Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 1 010 m²5 Rue Du Nouveau Bêle, 44470 Carquefou

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 060 € HT/an
Taxe foncière : 7 070 €/an
8 484 € HT-HC/mois
101 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

Ensemble immobilier neuf alliant stockage et bureaux, livré en 2020.
A Carquefou, au coeur de la zone d'activités, ce bâtiment s'impose comme une adresse stratégique au Nord-est de l'agglomération nantaise.
Son emplacement privilégié, à deux pas du périphérique (porte de Carquefou) et de l'autoroute A11, en fait un lieu de travail avec l'une des meilleures accessibilité.
L'architecture du site a été pensé pour accueillir tous types de livraison, du semi-remorque (par quai) à la simple camionnette (par accès plain-pied).
Le terrain, entièrement clos, bénéficie d'un accès sécurisé via portail automatisé, avec un nombre de stationnement important.
Nous contacter pour visiter !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-O34238
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot A/1
Typologie Local d'activité
Surface totale en m² 1010
Surface Activités en m² 660
Surface Bureaux en m² 350
Loyer m²/an HT HC Activité : 80€/m² / Bureaux : 140€/m²
Bât/LotTypologieSurface totale en m²Surface Activités en m²Surface Bureaux en m²Loyer m²/an HT HC
A/1Local d'activité1010660350Activité : 80€/m² / Bureaux : 140€/m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès PMR
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 8.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Bâtiment mitoyen neuf (2020)
- Site clôturé et sécurisé
- Portail électrique
- Armature : Métallique
- Couverture : Bac Acier
- Bardage : Double peau
- Hauteur libre : 8,5m
- Porte sectionnelle plain-pied 3mx4m
- Activité/Stockage : 660 m²
- Mezzanine
- Bureaux en RDC et R+1 : 350 m²
- Open-Space
- Salle de réunion
- Espace café
- Coin repas
- Sanitaires avec WC PMR
- Climatisation réversible
- Eclairage LED
- Câblage RJ45
- Chauffage électrique
- Résistance au sol : 3T/m²
- Porte à quais
- Quai à niveau
- Cour privative
- Abri vélos
- Parkings
- Bassin de rétention de 50 m3

Emplacement

5 Rue Du Nouveau BêleCarquefou 44470

Transports

Halvêque

3 km (soit 5 min en voiture)

Beaujoire

3 km (soit 5 min en voiture)

Haluchère - Batignolles

4 km (soit 6 min en voiture)

Ranzay

4 km (soit 6 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANTES

15 Avenue Du Professeur Jean Rouxel
44470 Carquefou
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Carquefou

Loire-Atlantique - Location Local d'activités

Carquefou - Autres recherches

Contacter l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANTES

À l'envoi, vous acceptez nos CGU