Location Local d'activités 505 m²6 Rue Des Chaintres Za Des, 44610 Indre

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 4 260 €/an
3 550 € HT-HC/mois
84 € HT-HC/m²/an

Locaux d activité à louer à Indre avec stockage extérieur sécurisé

Situé à l'ouest de Nantes, ce bâtiment indépendant à louer se trouve dans une petite zone d'activité à proximité immédiate des principaux axes nord et sud. Il bénéficie d'un environnement sécurisé grâce à un site entièrement clos, permettant ainsi la réalisation de stockage extérieur en toute tranquillité. Le bâtiment offre une surface totale d'environ 505 m², comprenant environ 37 m² dédiés à un bureau, une cuisine bureau, ainsi qu'un toilette et une douche, et 468 m² réservés à l'entrepôt ou à l'atelier. Le terrain d'une surface de 1310 m² offre des possibilités supplémentaires pour les entreprises nécessitant de l'espace extérieur. Cette configuration conviendra parfaitement à des activités nécessitant un accès aisé aux transports en commun et aux grands axes routiers. Le site présente des prestations fonctionnelles et un accès adapté aux gros porteurs.
Proximité des axes nord et sud
Présence de transports en commun
Parking à proximité
Borne de recharge électrique à proximité
Surface d environ 505 m²
Environ 37 m² de bureaux cuisine toilette douche
Environ 468 m² d entrepôt ou atelier
Site clos
Stockage extérieur possible
Surface terrain 1310 m²
Accès gros porteurs
Trois portes plain pied
Chauffage gaz
Ossature métallique
Murs double bardage
Couverture bac acier
Situation/Transports :
Bus Vaillant ligne 50
Bus Vaillant ligne 81
Mairie d Indre ligne 91
Indre ligne 131
Indre ligne E1
Basse Indre ligne NBI
Parking Gare de Basse Indre Sud
Borne de recharge e Totem Nantes Indre Quai Besnard
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNN-2179705-0L-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Activités505Immédiate84,35 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercéeTrimestriel d'avance
Total505 m²
Type Activités
Surfaces 505
Disponibilité Immédiate
Loyer 84,35 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 505 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Kitchenette / cuisine partagée

Emplacement

6 Rue Des Chaintres Za DesIndre 44610

Transports

La Basse Indre - Saint-Herblain

2 km (soit 20 min à pied)

François Mitterrand

5 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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