Location Commerce 270 m²Rue De Nantes, 44880 Sautron

A louer local commercial Sautron d'une surface de 270 m² environ
Situé sur l'artère commerçante principale de Sautron offrant une excellente visibilité
Facilité de stationnement avec un parking commun en façade.
Emplacement stratégique à proximité immédiate du Super U, véritable locomotive commerciale avec drive et station-service, qui génère chaque jour un flux important de clientèle.
Cette cellule commerciale est compatible ERP, aux normes PMR, équipée d'une climatisation réversible
Accès :
- En voiture : Rue de Bretagne, RN 165 Nantes-Vannes et périphérique nantais Porte de Sautron N°35
-En transports : Bus Naolib Ligne 69, correspondance Tramway Ligne 3 à Orvault Morlière
Ce local est modulable pour tout type d'activité.
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9 (notarié)
Loyer annuel HT/HC 40 464 € (soit 3 372 € HT/HC par mois)
Charges annuelles 867 € HT (provision)
Dépôt de garantie 3 mois de loyer
A la charge du preneur :
Honoraires de rédaction de bail (1 200 € HT) et d'état des lieux (à définir en fonction du commissaire de justice)
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35