Location de locaux commerciaux Loire-Atlantique (44) - 260 annonces - Page 3

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un LOCAL COMMERCIAL situé à GUÉRANDE à PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES REMPARTS

Ce local commercial offre une visibilité idéale grâce à une belle vitrine d'environ 5 mètres linéaires.

D'une surface totale d'environ 87 m², il se compose d'un espace accueil lumineux d'environ 31 m², de 4 bureaux modulables grâce à des cloisons amovibles (2 bureaux d'environ 6.5 m² et 2 grands bureaux d'environ 10.5 m²), d'une réserve d'environ 18 m² avec kitchenette & des sanitaires d'environ 3m²

Prestations : carrelage blanc, double vitrage, prises de courant et prises RJ45 dans toutes les pièces agencement fonctionnel, belle luminosité.

Loyer annuel : 15 600 Euros HTHC Loyer mensuel : 1 300Euros HTHC

Local idéal pour professions libérales, services ou activités tertiaires.

Disponibilité : immédiate

Emplacement recherché, à proximité du coeur historique et de ses commodités.

Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité.

Margaux THOUERY EI - 06.58.71.06.97 www.loireocean-expansion.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé proche de la Place Aristide Briand, quartier prisé de Nantes, nous vous proposons dans un ensemble immobilier, au rez-de-chaussée, un local professionnel/bureaux avec vitrine, parfait pour développer votre activité.Loyer sans TVA. Possibilité de louer un garage en box (1200 €/an).

Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence + à la charge du preneur. En plein coeur de Nantes, à seulement quelques minutes à pied de l'arrêt de tram ligne 3 arrêt Jean Jaurès et de l'arrêt St-Nicolas desservi par les lignes de bus 23, 26, 54, C1, C3, C6. La gare SNCF de Nantes est accessible en 15 min en transport. Environnement dynamique avec de nombreux commerces et services aux alentours. 

(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr)

Bar Licence IV, EXTRACTION - Opportunité Nantes
Loire Océan Expansion vous propose un droit au bail de bar avec Licence IV, situé dans le centre ville de Nantes.Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de la place Viarme, quartier dynamique et commerçant ,secteur de bureaux,

Actuellement ouvert le soir, les horaires d'ouverture pourraient s'élargir au midi

Cuisine équipée avec extraction, bar, une salle avec un puits de lumière

licenceIV disponible

Bail à céder 80K

A quelques minutes du centre ville de Nantes, au calme d'une rue piétonne, nous vous proposons d'installer votre entreprise, en rez de chaussée d'un immeuble mixte, dans un local commercial d'environ 43 m² offrant un espace principal, une pièce annexe avec fenêtre sur cour et un sanitaire. Loyer non soumis à TVA.

Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence + bail notarié à la charge du preneur.

Proche du centre-ville de NANTES, du marché Talensac et du boulevard Bellamy. Gare de nantes à 10 min. Proche de toutes commodités. A deux minutes à pied des transports en commun : Bus C2, 12 et 23 arrêt Talensac, Tramway ligne 2 arrêts 50 otages et St Mihiel.

(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)

Opportunité - Murs Commerciaux + Fonds de Commerce à Vendre

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un bâtiment commercial en monopropriété, idéalement situé au coeur d'une zone industrielle très dynamique de Nantes Est, regroupant plus de 4 000 entreprises.

L'ensemble comprend :

- Les murs commerciaux du bar/restaurant
- Le fonds de commerce (optionnel ou concomitant)
- 4 locaux commerciaux, dont 2 actuellement loués

Bar/Restaurant (murs + fonds):
Surface totale : environ 550 m²
Capacité : environ 70 couverts au rez-de-chaussée
Plateau de 350 m² à l'étage
Terrasse d'environ 150 m²
Parking extérieur
Licence IV
Extraction

Statut d'occupation :
L'acquéreur peut reprendre le fonds de commerce simultanément à l'achat des murs,
Sinon, le locataire actuel quittera les lieux et le bâtiment sera libre d'occupation.

Composition du bâtiment:
1 bar/restaurant
4 locaux commerciaux, dont 2 loués
Revenus locatifs actuels : 17 400 Euros HT/HC

Conditions de vente:
Ensemble Immobilier : 900 000Euros net vendeur comprenant l'achat concomitant du Fonds de commerce a 150 000 Euros ou libre d'occupation, le locataire actuel quittera les lieux en cas de vente des murs si pas de reprise du fonds de commerce.

A Nantes et à proximité de la gare SNCF, venez installer votre activité dans ce local de 83 m² aménagé en deux espaces, cuisine, sanitaires PMR. Vitrine linéaire avec accès par la rue et sécurisée par rideau métallique. (Taxe foncière comprise dans les charges).

Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire (rédaction de bail et état des lieux à la charge du bailleur).

Quartier Dalby à Nantes, tramway ligne 1 arrêt Moutonnerie - Bus ligne 11 et 12.

Secteur dynamique avec de nombreux commerces : Super U, boulangerie, la Poste, Parc de la Moutonnerie et Jardin des plantes. Gare SNCF à 15 min à pied.

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose UN LOCAL COMMERCIAL A CEDER situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, sur un axe double flux particulièrement dynamique, avec un environnement commercial attractif : commerce de proximité et commerce alimentaire
Ce bien se en centre ville de Guérande.

Il bénéficie d'une superficie totale de 192 m² - cellule parfaitement entretenue et aménagée avec grande vitrine et porte d'entrée en façade avec parking dont deux places de stationnement attribuées au lot et une sur le parking arrière de la copropriété.

NOUVEAU BAIL COMMERCIAL
DESTINATION : tous types de commerces possible
extraction possible.
Loyer annuel HTHC : 44 000Euros
Droit au bail : 150 000Euros

Contactez-nous sans tarder pour discuter des détails et faire de cette opportunité le
siège idéal de votre réussite

CLEMENCE LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.com - 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Au coeur de l'Ile de Nantes, dans un ensemble immobilier neuf, nous vous proposons un local commercial ou professionnel d'une surface de 50 m² environ, en rez de chaussée, livré aménagé non cloisonné. Site accessible PMR et vitrines avec visibilité. Local vélos.

Honoraires de commercialisation : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire.

NANTES, à proximité du quartier de la Création et du futur CHU, des commerces et des lignes de tramway n°2 et 3 et à deux pas du centre historique. Bus : ligne 26 et ligne 5 direction gare Sud.

(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)

Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du preneur. Rédaction de bail et état des lieux à la charge du bailleur

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la LOCAYION EN BAIL DEROGATOIRE un local commercial situé avenue du Général de Gaulle à La Baule.
Le local d'une surface d'environ 57m² comporte une surface commerciale d'environ 47m², un réserve d'environ 9m² et des WC.
Emplacement idéal en plein coeur de l'avenue la plus commerçante, très belle vitrine - très belle visibilité

LOYER MENSUEL HTHC: 5 000Euros

Contactez nous pour connaître tous les détails de cette opportunités.

Margaux THOUERY EI - wwww.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11

- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 36 mois
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 4 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé dans le centre ville de Saint-Nazaire, Arthur Loyd propose à la vente un local commercial de 93 m2. Placé de façon stratégique, vous bénéficierez d'un environnement dynamique grâce aux nombreuses activités tertiaires et de services.

AMÉNAGEMENTS
Accueil
7 Bureaux
Espace kitchenette
PRESTATIONS TECHNIQUES
Carrelage au sol
Dalles de faux plafonds
Panneaux LED
Cloisons modulaires
Prise RJ45
Linéaire vitrine 4M30

Situation/Transports :
SNCF À 5 min à pied
Bus À proximité directe

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose le DROIT AU BAIL d'un local situé au MARCHE DE LA BAULE
Local d'une surface d'environ 42m² dont environ 34m² de surface de vente directe + une zone de stockage en arrière boutique et des WC.
Linéaire vitrine d'environ 5m
Double accès, par la façade et par l'arrière du local

Bail en date du 1 mars 2024 pour se terminer le 28 février 2033
Destination: vente de produits du terroir, produits régionaux, cadeaux, souvenirs, décorations, bijouterie fantaisie, et accessoires de mode.
DROIT AU BAIL : 75 000Euros
loyer mensuel : 1553Euros HTHC
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité.
Clemence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À LOUER - BUREAUX 323 m² - ÎLE DE NANTES - QUARTIER DE LA CRÉATION, Arrow vous propose cet espace lumineux de 323 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un cadre dynamique et attractif. Ce local climatisé a récemment été aménagé et se compose de bureaux fermés et open-space, salles de réunion, une cuisine aménagée.

Accessibilité PMR. Disponibilité : Immédiate

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un BAIL A CEDER A LA BAULE EN HYPER CENTRE.

Dans un ensemble immobilier en copropriété, Au rez-de-chaussée un local commercial d'une superficie de 32 m² environ. Situé sur un axe à fort passage, circulation double sens à l'entrée de La Baule offrant une très belle visibilité.
Stationnement en façade et parkings à proximité.

Bail commercial en cours en date du 06/07/2020 au 05/07/2029
Loyer annuel : 8.925,20 Euros HTHC
Charges annuelles : 384 Euros HT
Taxe foncière : à charge cessionnaire (558 Euros en 2025)

Prix de cession du droit au bail : 25.000 Euros

Margaux THOUERY EI - RSAC 990 779 050 - 06.58.71.06.97 www.loireocean-expansion.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOIRE OCEAN EXPANSION propose à la location une cellule commerciale d'environ 1 040 m², idéalement située dans la zone commerciale dynamique de Treillières, offrant une excellente visibilité et un fort passage.

Locaux neufs - Livraison mai 2026
Travaux à partir du 19 mai.
Surface spacieuse, modulable, idéale pour commerce ou services.

Loyer annuel : 125 Euros/m²/an
Soit 130 000 Euros HT/an

Opportunité rare sur un secteur en plein essor.
Contactez-nous pour plus d'informations !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

Vous êtes à la recherche d'un emplacement premium pour installer votre activité de restauration ?

Ne manquez pas cette offre rare sur le marché !

Bienvenue au coeur d'Euronantes !

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose les dernières surfaces commerciales en rez-de-chaussée, brutes de béton, offrant une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins de votre projet. Ce programme neuf de haut standing nommé ILOT 3D, certifié BREEAM Good, conjugue modernité, accessibilité et dynamisme économique. Des services mutualisés sont proposés aux entreprises utilisatrices : salles réunion, douches / vestiaires en parties communes. 
Possibilité de parking selon les lots (loyer en sus).

Pôle tertiaire incontournable, en connexion directe avec les transports haute fréquence (Chronobus) et la desserte de la Gare TGV, vous pourrez bénéficier d'un cadre urbain original à l'architecture contemporaine.

1er quartier d'affaires de Nantes Métropole, accélérateur de l'attractivité économique, il regroupe des entreprises à vocation locale, nationale et internationale.

Les transports Haute Fréquence couplés aux nombreuses pistes cyclables, assurent le flux de transport des utilisateurs depuis leurs lieux d'habitation vers leur lieu de travail.

Bureaux, logements, hôtels, équipements culturels et sportifs, commerces, banques, crèches : tous les services sont présents à proximité immédiate. Un environnement à la hauteur du secteur, soyez le prochain !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose UN LOCAL COMMERCIAL A CEDER Avenue du Général de Gaulle à La Baule d'une surface totale d'environ 515m² répartie sur 3 niveaux - SURFACE EXCEPTIONNELLE

Au Rez de chaussée, Une grande surface commerciale d'environ 235 m² reparties sur deux niveaux.
.A l'étage, deux bureaux d'environ 40m² chacun avec WC et point d'eau.
Au sous-sol, des réserves d'environ 200m² avec bureaux vestiaires et WC.

Loyer annuel : 85 731,44 Euros HTHC

Droit ai bail : 325 000 Euros NET VENDEUR

POSSIBILITE ACQUISITION MURS COMMERCIAUX POUR UNE PARTIE DU COMMERCE ( 2 baux ) NOUS CONSULTER

Rencontrons-nous pour discuter de la manière dont cette opportunité peut répondre à
vos besoins professionnels.

LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.com - 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

IMMPROVE vous propose un local commercial avec une très bonne visibilité sur la route de Paris.
Ce local se compose de 2 bureaux, sanitaires, une surface commerciale et une surface de stockage avec accès par une porte sectionnelle motorisée.

ERP : Catégorie non définie
. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Climatisation réversible
. Aérothermes
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Locaux E.R.P.
. Possibilité de normes E.R.P.
. Chauffage par aérotherme
. Climatisation réversible
. Porte sectionnelle de plain-pied :3.5X4
Immeuble indépendant
Surface RDC : 355 m²

Situation/Transports :
Autoroute Route de Paris
Route Boulevard Périphérique D723 - Route de Paris - Rond Point de la Belle Etoile
SNCF Gare de Nantes à 20min en voiture
Bus Véga (Ligne 77)

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

LOIRE OCEAN VOUS PROPOSE UN LOCAL COMMERCIAL - NANTES - PLEIN CENTRE / PROCHE GRASLIN

À louer, local commercial de 95 m² idéalement situé dans une rue très dynamique du centre-ville.
Le bien bénéficie d'un très grand linéaire de vitrines offrant une excellente visibilité.
Local refait à neuf, comprenant environ 40 m² de surface de vente et 4 bureaux.
Les cloisons sont modulables, permettant d'aménager un espace plus ouvert selon les besoins.

Emplacement recherché, à proximité immédiate de Graslin et des commerces environnants.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité et organiser une visite.Laurence YBERT
Loire-Océan Expansion - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - LOCAL D'ACTIVITES - 790 m² - NORD LOIRE - ORVAULT.

Très bon emplacement, situé à proximité du périphérique ' Porte de Rennes' et à 200 m du tramway et des bus. Dans une zone très dynamique, Leclerc Orvault Grand'val, à proximité des commerces et services.

Sur une parcelle de 4400 m² envrion, un local d'activités de 790 m² environ comprenant 525 m² de show-room, accueil, 165 m² de bureaux et 100 m² de réserve. Sanitaires privés, PMR, salle de pause, kitchenette, salle de réunion, open space.

Site clos avec deux portails, sens de circulation, de nombreuse place de parking.

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose EN EXCLUSIVITE un LOCAL COMMERCIAL à LOUER Quartier du marché à LA BAULE d'une surface rare d'environ 317m².

Ce local est composé de deux niveaux : un rez-de-chaussée d'environ 183m² et d'un R+1 d'environ 130m².

Le local est accessible depuis le parking publique en libre accès qui se trouve en façade de l'entrée principale et par une rue passante qui donne directement sur la rue commerçante du marché.

Très beau linéaire vitrine - belle hauteur sous plafond

Disponible immédiatement
Nouveau bail commercial
Activités autorisées: tous types d'activité hors nuisances sonores et olfactives .
LOYER ANNUEL HTHC : 55 000Euros

Contactez nous sans tarder pour discuter des détails et faire de cette opportunité le
siège idéal de votre réussite.

Loire Océan Expansion - www.loireocean-expansion.com - 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ARNOLD ENTREPRISE propose à la location des locaux commerciaux à Nantes centre-ville, à proximité du palais de Justice, de toutes commodités et des transports. Un local d'une superficie totale de 92 m² édifié sur 2 niveaux au rez-de-chaussée environ 63 m2 et à l'étage deux bureaux d'une surface d'environ 23m2. En excellent état, bénéficient d'une vitrine attrayante et d'un accès aisé. Ils sont dotés de climatisation, de double vitrage, de fenêtres ouvrantes et d'un accès PMR. Possibilité de louer un box fermé en sus du prix.
À proximité de l'adresse, vous disposerez des arrêts de bus suivants : Médiathèque (Ligne 11), Gaston Veil (Ligne 26, Ligne LN, Ligne LS), Square Daviais (Ligne LO). Pour les tramways, vous trouverez les arrêts Médiathèque (Ligne 1) et Hôtel Dieu (Ligne 2, Ligne 3).

Sol : carrelage
Climatisation
Ventilation double-flux
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique et téléphonique
Baies vitrées
Balcon
Double vitrage
Sanitaires
Fenêtres ouvrantes
. Accès PMR
. Ascenseur
Surface RDC : 69 m²

Situation/Transports :
Bus Médiathèque (Ligne 11), Gaston Veil (Ligne 26, Ligne LN, Ligne LS), Square Daviais (Ligne LO)
Tram Médiathèque (Ligne 1), Hôtel Dieu (Ligne 2, Ligne 3)

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

ILE DE NANTES - IMMPROVE vous propose à la location un local commercial de 60m². Vous bénéficiez d'une surface de vente avec une belle vitrine, une kitchenette et un sanitaire. Les cloisons peuvent être retirées pour profiter d'un espace ouvert et lumineux.

. Accès PMR
. Immeuble récent
. Belle hauteur sous plafond
. Accès indépendant
. Accès PMR
. Cuisine
. Sanitaires
. Faux-plafond
. Sol : carrelage / PVC
Immeuble indépendant
Surface RDC : 60 m²
Sanitaires : oui

Situation/Transports :
SNCF à 15 min
Tram ligne 1
Bus Ligne 5
Velib' station Bicloo à proximité

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

ARNOLD ENTREPRISE propose à la location un espace de bureaux et show-room de 355 m², non divisibles, idéalement situé à Carquefou. Offrant une visibilité exceptionnelle en bordure de route, ce bien bénéficie d'un accès aisé aux axes routiers principaux, d'un parking spacieux, d'un hall d'accueil et d'une porte sectionnelle électrique.
À proximité de cette adresse, vous trouverez un arrêt de bus desservi par la ligne 77. De plus, l'autoroute A11 est facilement accessible avec des entrées et des sorties pour le périphérique sud, Bordeaux, Nantes, Sainte-Luce-sur-Loire, Thouaré-sur-Loire et Carquefou. L'autoroute A811 est également à proximité, avec des entrées pour Angers par RN, Ancenis par RN, Sainte-Luce-sur-Loire- Est et Thouaré-sur-Loire-Nord, ainsi que des sorties disponibles.

Parquet
Accès camions
Chauffage individuel électrique
Locaux en bon état
Hall d'accueil
Parquet
Ventilation double-flux
Climatisation
Double accès
Cloisonnement
Climatisation réversible/Rafraîchissement d'air
Parking
Façade/Vitrine /Verre Sécurit/de ? ml
Sanitaires
Porte sectionnale électrique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 355 m²

Situation/Transports :
Bus Véga (Ligne 77)
Autoroute A 11 (Entrée), A 11 (Sortie Périphérique - Sud, Bordeaux, Nantes - Centre, Sainte-Luce-sur-Loire, Thouaré-sur-Loire, Carquefou), A 811 (Entrée Angers par RN, Ancenis par RN, Sainte-Luce-sur-Loire - Est, Thouaré-sur-Loire - Nord), A 811 (Sortie)

Dépot de garantie : A déterminer

IMMPROVE vous propose à la location uniquement un local commercial avec visibilité dédié à des activités commerciales pour les professionnels et les particuliers (commerce de détail non autorisé). Environnement commercial, secteur automobile, commerce de gros,.

. Immeuble récent
. Immeuble moderne
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Climatisation réversible
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : 6 m
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 3,5 (H) x3(L) m
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Autoroute A82
SNCF Gare de Nantes à 15 minutes
Route Périphérique N165 - Route de Vannes
Bus Ligne 69 - arrêt Armoricaine

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

A louer local commercial en plein coeur de NANTES
Au rez-de-chaussée d'un immeuble en coporpiété
Surface de 45 m2 répartie sur 2 niveaux, Rez-de-chaussée 21 m2, R+1 24 m2
Le local offre de belles prestations
Il est idéal pour lancer ou développer votre activité dans un quartier dynamique
Accessibilité en transport avec le réseaux NAOLIB
- Lignes de bus C1 C3 11 et 23.
Le local ne peut être loué à une activité de restauration/métiers de bouche pour des raisons techniques et réglementaires.
Conditions de location :
Bail commercial 3/6/9 (notarié)
Loyer annuel HT/HC 11 113,32 €
Charges annuelles (provisions) 1080 € HT
Dépôt de garantie 3 mois de loyer
Taxe foncière à charge locataire
Honoraires à la charge du preneur :
Comercialisation 25% HT du loyer annuel HT HC.
Rédaction bail notarié
Etat des lieux par un commissaire de justice.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

NANTES - TALENSAC - IMMPROVE vous propose un local commercial avec bureaux au sein du quartier Talensac avec un excellente visibilité.
Vous bénéficiez d'un local commercial en RDC aménagé en bureaux cloisonnés ainsi que des bureaux indépendants au 1er étage composés d'open-spaces et bureaux fermés.
Le centre-ville de Nantes constitue le coeur historique, économique et culturel de la métropole nantaise. Dynamique et attractif, il s'articule autour de quartiers emblématiques tels que Commerce, Graslin, Bouffay, Talensac ou Feydeau, alliant patrimoine architectural, animation urbaine et modernité.

Véritable pôle d'attractivité, le centre-ville bénéficie d'une offre complète de commerces, restaurants, services et équipements culturels, et accueille de nombreux sièges d'entreprises, bureaux et institutions, renforçant son positionnement tertiaire.

Parfaitement desservi par les transports en commun (tramway, bus, gare SNCF à proximité), le centre-ville offre une excellente accessibilité à l'échelle de la métropole et au-delà.

Secteur stratégique et très recherché, le centre-ville de Nantes conjugue visibilité, accessibilité et dynamisme, constituant un emplacement idéal pour les entreprises et activités tertiaires souhaitant s'implanter au coeur d'un territoire en forte attractivité.

Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

. Immeuble haussmannien
. Immeuble ancien
. Façade en pierres de taille
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Salle de réunion
. Espace détente
. Faux plafonds
. Carrelage
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Prises RJ45
. Chauffage électrique
. Locaux E.R.P.
. kitchenette
Surface RDC : 118,74 m²

Situation/Transports :
Bus Ligne 12- 23 - C2
Tram Ligne 2 et 3
SNCF Gare à 16min
Station Bicloo

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

ROUTE DE RENNES - IMMPROVE vous propose à la location 3 cellules commerciales divisibles ou non. Situés sur un axe majeur du Nord de Nantes vous bénéficiez d'une excellente visibilité.
Location de parkings possible.

. Immeuble neuf
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
Locaux loués aménagés selon vos besoins avec en contrepartie un surloyer ou un droit d'entrée.
Aménagement : Climatisation, sol, Isolation, point d'eau, peinture
Possibilité de louer des places de stationnement au sous-sol
Activités interdites : . Alimentaire
. Restauration
. Nuisances

Zone d'implantation :Périphérie
Visibilité :Très bonne
Type de rue :Rue passante
Flux véhicules :Important
Immeuble indépendant
Surface RDC : 255,13 m²
Angle de rue : oui

Situation/Transports :
Bus Le Cardo (Ligne 50, Ligne 59, Ligne 89, Ligne 109, Ligne 116, Ligne C2)
Tram Ligne 2 à proximité immédiate
Route Porte de Rennes à proximité

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous propose à la location deux cellules commerciales modulables, pouvant être réunies selon vos besoins, idéalement situées aux portes de Sautron et de Saint-Herblain.
Implantées à proximité immédiate d'acteurs majeurs et emblématiques de l'automobile de prestige, ces cellules bénéficient d'un environnement qualitatif dans lequel la future enseigne devra s'intégrer avec élégance.
Les locaux neufs, sont livrés brut de béton, offrant une grande liberté d'aménagement.
Ils présentent de belles prestations techniques avec une hauteur libre de 8 mètres, une porte sectionnelle de plain-pied de 3 m (H) x 3 m (L), et la possibilité de mise aux normes ERP, permettant l'accueil du public selon votre activité.
Un emplacement stratégique et valorisant, idéal pour une enseigne souhaitant conjuguer visibilité, standing et fonctionnalité.

. Bâtiment récent
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Contrôle d'accès
. Site clos et sécurisé 24h/24h
. Digicode
. Fibre optique
. Réalisation d'espaces verts de qualité
. Plantations d'espèces indigènes variées
. 30 % Panneaux photovoltaïque
. Neuf/Restructuré
. Brut de béton
. Possibilité de normes E.R.P.
. Hauteur libre : 8 m
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m

Situation/Transports :
Autoroute A11 à 3 minutes
Route Périphérique Nord et Ouest, sortie 35 porte de Sautron à 2 minutes
Route RN165 direction Vannes, Lorient et Brest à 2 minutes
SNCF Nantes à 25 minutes en voiture
Aéroport Nnates Atlantique à 15 minutes via le périphérique
Bus 69 à 300 mètres à pied

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC