Location de locaux commerciaux Loire-Atlantique (44) - 249 annonces - Page 3

2 666 €/mois

Location Commerce 140 m² à 326 m²

Nous vous proposons une cellule en RDC située sur l'ile de Nantes à proximité du Magma Food Hall de 186 m2 non divisibles. Vous bénéficier d'un cadre professionnel agréable à proximité du centre ville de nantes.
Local à vélo à disponibilité, pas de place de places de parking avec le local.

A LA CHAPELLE SUR ERDRE

Local professionnel ou commercial, au rez-de chaussée, ERP-PMR, dans un ensemble immobilier récent à deux pas du bourg et en bon état. Comprenant : une salle d'attente, un bureau de consultation, un placard, espace kitchenette et un WC.
Le tout en très bon état, parking collectif à l'avant de l'immeuble.

Conditions de location :
Loyer annuel : 6 240.00 € HC-HT -Soumis à TVA
Charges forfaitaire sur loyer de 10% : 52.0 €
Taxe foncière et Taxe d'Ordure Ménagère : à la charge du preneur
Loyer payable mensuellement d'avance
Indexation annuelle du loyer selon l'ILC ou l'ILAT (Indice des loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités Tertiaires) publié par l'INSEE
Dépôt de garantie : UN mois de loyer HC-HT
Cautionnement bancaire de SIX mois de loyer HC-HT pour toute société en création ou de moins de trois ans
Honoraire de commercialisation et de rédaction de bail : 25 % du loyer annuel HC-HT, charge preneur

DPE en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 384 €/mois

Location Commerce 30 m²

BRAS Immobilier

520 €/mois

Location Commerce 45 m²

A louer local commercial en plein coeur de NANTES
Au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété
Surface de 45 m2 répartie sur 2 niveaux, Rez-de-chaussée 21 m2, R+1 24 m2
Le local offre de belles prestations
Il est idéal pour lancer ou développer votre activité dans un quartier dynamique
Accessibilité en transport avec le réseaux NAOLIB
- Lignes de bus C1 C3 11 et 23.
Le local ne peut être loué à une activité de restauration/métiers de bouche pour des raisons techniques et réglementaires.
Conditions de location :
Bail commercial 3/6/9 (notarié)
Loyer annuel HT/HC 11 113,32 EUR
Charges annuelles (provisions) 1080 EUR HT
Dépôt de garantie 3 mois de loyer
Taxe foncière à charge locataire
Honoraires à la charge du preneur :
Commercialisation 25% HT du loyer annuel HT HC.
Rédaction bail notarié
Etat des lieux par un commissaire de justice.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

LOCAUX BUREAUX COMMERCES

926 €/mois

Location Commerce 75 m² à 330 m²

ROUTE DE RENNES - IMMPROVE vous propose à la location 4 cellules commerciales divisibles ou non. Situés sur un axe majeur du Nord de Nantes vous bénéficiez d'une excellente visibilité.
Activités refusées :
. Alimentaire
. Restauration
. Nuisances

. Immeuble neuf
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
Immeuble indépendant
Surface RDC : 330,71 m²

Situation/Transports :
Bus Le Cardo (Ligne 50, Ligne 59, Ligne 89, Ligne 109, Ligne 116, Ligne C2)
Tram Ligne 2 à proximité immédiate
Route Porte de Rennes à proximité

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

1 591 €/mois

Location Commerce 93 m²

Situé dans le centre ville de Saint-Nazaire, Arthur Loyd propose à la vente un local commercial de 93 m2. Placé de façon stratégique, vous bénéficierez d'un environnement dynamique grâce aux nombreuses activités tertiaires et de services.

GIBOIRE ENTREPRISE NANTES & ANGERS

1 751 €/mois

Location Commerce 790 m²

A VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - LOCAL D'ACTIVITES - 790 m² - NORD LOIRE - ORVAULT.

Très bon emplacement, situé à proximité du périphérique ' Porte de Rennes' et à 200 m du tramway et des bus. Dans une zone très dynamique, Leclerc Orvault Grand'val, à proximité des commerces et services.

Sur une parcelle de 4400 m² envrion, un local d'activités de 790 m² environ comprenant 525 m² de show-room, accueil, 165 m² de bureaux et 100 m² de réserve. Sanitaires privés, PMR, salle de pause, kitchenette, salle de réunion, open space.

Site clos avec deux portails, sens de circulation, de nombreuse place de parking.

LoyerNous consulter

Location Commerce 286 m²

IMMPROVE vous propose à la location uniquement un local commercial avec visibilité dédié à des activités commerciales pour les professionnels et les particuliers (commerce de détail non autorisé). Environnement commercial, secteur automobile, commerce de gros,.

. Immeuble récent
. Immeuble moderne
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Climatisation réversible
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : 6 m
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 3,5 (H) x3(L) m
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Autoroute A82
SNCF Gare de Nantes à 15 minutes
Route Périphérique N165 - Route de Vannes
Bus Ligne 69 - arrêt Armoricaine

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Au rez-de-chaussée d’un immeuble d’habitation, Mètre Carré vous propose un local commercial d’une surface totale d’environ 27 m² comprenant un espace de vente, une arrière-boutique, ainsi qu’un bureau à l’étage.

• Linéaire vitrine 3m

• ERP 5e catégorie

• Emplacement hypercentre

• A proximité immédiate des transports en commun (busway, chronobus)

• Activité autorisée : Tous commerces sauf restauration et nuisances sonores

3 978 €/mois

Location Commerce 27 m²

TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location au coeur du centre ville de Saint Joseph de Porterie, un local commercial avec vitrine de 44 m2 environ composé comme suit :

- Accueil
- 1 bureau/salle de réunion à l'arrière du local
- WC

Proche transport et toutes commodités.

Le terrain est situé en zone UMa - Secteur de développement des centralités actuelles ou en devenir.

Disponible immédiatement

Honoraires agence : 3 600 € HT - 4 320 € TTC
Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT.

749 €/mois

Location Commerce 44 m²

TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE

1 000 €/mois

Location Commerce 43 m²

Tourny Meyer vous propose en excusivité un local commercial d'environ 40 m² en RDC situé à l'angle de la place Bretagne et de la rue Budapest, proche des transports et des commerces.

Une cave en sous-sol vient compléter la cellule commerciale.

Venez visiter !

TOURNY MEYER NANTES

2 419 €/mois

Location Commerce 87 m²

Quartier du Radisson - Rue MERCOEUR, quartier commerçant, des LOCAUX COMMERCIAUX d'une surface d'environ 87 m2 , comprenant trois grandes pièces, deux réserves dont une avec point d'eau , un bureau, sanitaires et dégagement .
Climatisation inversée, locaux en bon état, des travaux d'aménagement à prévoir.
LIBRES DE SUITE

Conditions de location :
DROIT D’ENTRÉE : 8 000 €
Bail commercial 3. 6 .9
Loyer mensuel HT : 1 250 €
Prov/charges : 100 €
Prov/TOM& TF : 165 €
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT
Cautionnement bancaire ou GPA de Six mois de loyer Ht et charges en cas de création ou de société de moins de 3 ans
Honoraire de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HC-HT, à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRAS Immobilier

1 250 €/mois

Droit d'entrée : 8 000 €

Location Commerce 145 m²

A LOUER - SPECIAL RESTAURATION
local commercial spécial restauration en hyper centre commercial - 145m2
LES ATOUTS:
CONDUIT D'EXTRACTION - forte visibilité - en centre commercial - grande vitrine - cuisine norme restauration - monte plats - vestiaires.
CONDITIONS FINANCIÈRES: bail 369 - loyer 150€/m2/an HT HC - TF 1987€

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 6 450 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 125 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 580 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas POIREAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RÉSEAU BROKERS

1 813 €/mois

Location Commerce 295 m² à 619 m²

ATLANTIS SAINT-HERBLAIN - À LOUER LOCAUX COMMERCIAUX 295 m² à 619 m²
Idéalement situé à proximité de la ligne 1 du tramway (accès direct au centre-ville de Nantes), nous vous proposons à la location des cellules commerciales au sein de l'ensemble immobilier neuf WALLIS & FUTUNA.
Ces espaces modulables s'adaptent à différents types d'activités : restaurations, bar à bières, salle de sport et bien d'autres projets commerciaux.
Disponible immédiatement

. Immeuble moderne
. Immeuble de standing
. Façade mur rideau
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Parties communes de style hôtellerie
. Ascenseur
. Possibilité ascenseur desservant directement les locaux
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Télésurveillance
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Crèche
. Possibilité installation bornes de recharges électriques
. Garage à vélos
. Brut de béton
. Hauteur libre : 4,10 m
. Locaux ERP
. Accès sur une rue privée avec possibilité d'installer une terrasse sur le linéaire vitrine
Surface RDC : 619,73 m²

Situation/Transports :
Bus C3, C6
Tram Ligne 1 - Schoelcher
Autoroute A82 / A844
Route Boulevard Périphérique : N844 - porte d'Atlantis

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

6 196 €/mois

Location Commerce 210 m²

Disponible à la location une cellule de 210 m2 située boulevard de la Prairie au Duc. idéal pour une activité de services ou commerciale.
Cette cellule dispose d'une importante hauteur sous plafond de 4,90 m.

Bus, flux piétons et voitures réguliers en
Bars, commerces et restaurants à proximité

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

4 026 €/mois

Location Commerce 73 m²

NANTES-SUD
Sur la 3éme commune de NANTES METROPOLE
La ville de REZE, Quartier RAGON-LA MALNOUE
A louer local commercial d'une surface de 73 m2 environ
Sur un des axes majeurs de la commune La Rue Ernest Sauvestre
A deux minutes :
- ZONE COMMERCIALE LECERC OCEANE
- PORTE DE REZE
- MIN DE NANTES
Visibilité optimum l'emplacement se situe sur le rond-point de la CARREE
Facilité d'accès en transports NAOLIB avec le CHRONOBUS C4 et les BUS 30, 33
La cellule est brut de béton, fourreaux en attente huisseries posées
Le loyer comprend deux places parking aériennes privatives
Disponibilité immédiate
Conditions :
Bail commercial 3/6/9 notarié
Loyer annuel 17 400 EUR HT/HC
3 mois de dépôt de garantie
Taxe foncière à la charge du locataire
A la Charge du preneur :
- Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC
- Honoraires de rédaction de bail commercial 1 400 EUR HT
- Frais d'état des lieux par un commissaire de justice
Pour toutes informations complémentaires contactez l'agence au 02 55 07 86 35.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

LOCAUX BUREAUX COMMERCES

1 450 €/mois

Location Commerce 50 m² à 415 m²

A LOUER - GIBOIRE entreprise propose des locaux d'activités, commerciaux de 50, 74, 65, 100 et 126 m².

Emplacement commercial, situé à proximité du périphérique " Porte de Rennes" et à 200 m du tramway et des bus. Dans une zone très dynamique, Leclerc Orvault Grand'val, à proximité des commerces et services.

Dans un ensemble immobilier, des locaux commerciaux au RDC et R+1

Parking bitumé.

GIBOIRE ENTREPRISE NANTES & ANGERS

Mètre Carré vous propose un local commercial de 179 m² environ, mezzanine incluse, au sein d'un immeuble développant 3 959 m² de bureaux en R+6.

Caractéristiques de l’immeuble :

- Stationnements en sous-sol

- Emplacements parking pour motos

- Local vélos

583 €/mois

Location Commerce 179 m²

3 729 €/mois

Location Commerce 50 m²

Arthur Loyd vous propose une opportunité unique Avenue de Gaulle à La Baule : cession de bail pour des locaux commerciaux de 50m² doté d'un emplacement imprenable, comprenant une surface commerciale d'environ 30m², entièrement rénovés et très lumineux grâce à ses vitrines et larges fenêtres en étage.
Avec un accès direct sur la célèbre plage de La Baule, vous bénéficierez également de toutes les infrastructures idéales à votre développement: parking à proximité, gare sncf à moins de 5 min à pied, offres commerciales diverses et restaurations.

Droit au bail : 160 000 €

3 123 €/mois

Location Commerce 800 m²

Dans un ensemble immobilier en construction, oomposé de plusieurs cellules double peau isolées à usage professionnel, la surface totale est de 2 700 M² et d'un minimum de 300 M² la cellule , la hauteur des Cellules est de 7 Mètres, avec mezzanines possibles sur certaines cellules, livraison courant 2025 (planning à déterminer).

ARNOLD ENTREPRISE

7 333 €/mois

Location Commerce 139 m²

Situé en plein cœur du Quartier de la Création sur l'Île de Nantes, ce local commercial de 139 m² bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une belle visibilité et un cadre dynamique.

Atouts du local :
✅ Emplacement d’angle avec un linéaire de façade remarquable
✅ Grande vitrine et baies coulissantes donnant sur une terrasse privative
✅ Équipement restauration : hotte, extraction, réserve, WC
✅ Accessibilité et modularité : deux entrées indépendantes

Ce local est idéal pour une activité de restauration, commerce de bouche, dans un quartier en pleine effervescence.

📍 Localisation : Quartier de la Création, Île de Nantes
📏 Surface : 139 m²
🔑 Disponibilité : immédiate

Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Groupe Chessé

2 780 €/mois

Location Commerce 10 m²

Au coeur du quartier Chantenay/Sainte-Anne, local commercial/professionel d'une superficie de 10,57 m² situé au rez de chaussée, comprenant : une pièce principale avec une kitchenette aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, micro ondes, réfrigérateur), une salle d'eau et WC séparés.

Idéal pour exercer une activité de kinésithérapie, ostéopathie, onglerie, etc..

Disponibilité : DE SUITE

Loyer : 275€/mois
Charges : 25€/mois
Dépôt de garantie : 275 euros
Honoraires de location à la charge du locataire : 25% du loyer annuel, soit 990 euros TTC.

ARNOLD ENTREPRISE

300 €/mois

Location Commerce 200 m²

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 200 m² – EMPLACEMENT PREMIUM POUR BRASSERIE – LES SORINIÈRES (44)
📍 Un emplacement stratégique et ultra-visible
Idéalement situé en angle, ce local commercial de 200 m² offre une excellente visibilité grâce à un fort passage automobile et sa proximité immédiate du U express qui ouvrira prochainement. Il est également entouré de commerces de proximité, garantissant un flux de clientèle régulier.

🍽️ Un local conçu pour une brasserie
✅ Grande façade d’angle et vitrines posées
✅ Belle terrasse pour une offre en extérieur
✅ Stationnement dédié aux clients

🔧 Caractéristiques techniques adaptées à la restauration
✅ Local livré brut de béton, fluides en attente
✅ Tarif jaune disponible
✅ Local équipé d'un bac à graisse
✅ Gaine de cuisson de 400 et 500 mm de diamètre
✅ Possibilité d’agrandissement avec le local voisin

💡 Une opportunité rare pour une implantation réussie !
Ce local représente une adresse de choix pour une brasserie souhaitant s’établir dans un secteur dynamique et en pleine expansion.

📆 Disponibilité T3 2025 – Contactez-nous pour plus d’informations et une visite !

Groupe Chessé

2 833 €/mois

Location Commerce 210 m²

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 210m² comprenant un showroom, un atelier et sanitaire. Situé sur un axe très passant au sud de l'agglomération nantaise, secteur de la zone commerciale Pôle SUD, à proximité immédiate de grandes enseignes nationales, offrant ainsi une excellente visibilité.

Le prix de vente nous consulter

Pour plus d'informations, contactez LOIRE OCEAN EXPANSION au 02.40.20.63.11.

LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

3 500 €/mois

Location Commerce 81 m²

A LOUER
local commercial sur axe principal - 80m2
LES ATOUTS:
forte visibilité - grande vitrine - sur axe principal - de plein pied - cuisine - 2 bureaux fermés - un grand espace accueil - chauffages éléctriques - isolé. --PAS DE RESTAURATION--
CONDITIONS FINANCIÈRES: bail 369 - loyer 220€/m2/an soit 1500€/mois non assujetti TVA et HC - TF 1475€/an

Contactez-moi
Nicolas Poireaud
Conseil en Immobilier Professionnel
nicolas.poireaud@reseau-brokers.com
06 24 19 68 38

Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas POIREAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RÉSEAU BROKERS

1 519 €/mois

Location Commerce 196 m²

ILE-DE-NANTES / REPUBLIQUE - Immprove vous propose à la location ou à l'acquisition un local commercial ERP au coeur d'un secteur en développement.
Vous bénéficiez de 196m2 en RDC à aménager selon vos besoins.

ERP : Catégorie non définie
.Accès PMR indépendant
.Accueil / surface de vente
.5 bureaux cloisonnés
.Espaces de stockage
.Espace de repos
.Kichenette
.Sanitaires
.Local vélos
.Sol : Carrelage
.Faux plafond
.Cloisonnement amovible (vitré avec stores)
.Climatisation réversible
.Baie de brassage
.Plinthes techniques
.Rideau métalique
.Porte électrique
.Double vitrine
.Belle visibilité
Type de rue :Rue passante
Surface RDC : 196 m²
Sanitaires : oui

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Opportunité à saisir ! TCB vous propose à la location un local commercial de 300 m2 environ en bordure de la 4 voies Nantes - Vannes avec une forte visibilité.

Prestations :

- Local de 300 m2 environ, aménagés en showroom avec vitrine, espace livraison, bureau et sanitaires
- 1 porte sectionnelle 4 x 4 m
- Strcuture métallique
- Dalle béton
- Affichage publicitaire / enseigne
- Stationnements
- Stockage extérieur / terrasse

Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.

Disponibilité : 1er mars 2025

Honoraires d'agence : 12 600 € HT soit 15 120 € TTC
Soit 30% HT du loyer annuel HT

3 250 €/mois

Location Commerce 300 m²

TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE

3 500 €/mois

Location Fonds de Commerce 46 m²

Mètre Carré vous propose des locaux d'environ 43 m² comprenant :

- un accueil

- 2 salles de soin

- WC

- un bureau

- un espace cuisine

- cave en sous-sol

Fonds de commerce : Institut de beauté

Climatisation réversible.

ERP 5eme catégorie