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Location Commerce 94 m²44000 Nantes

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 50 € HT/an
Taxe foncière : 1 800 €/an
1 834 € HT-HC/mois
234 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
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LOCAL PROFESSIONNEL - 94M2 - NANTES SAINT-DONATIEN

Au coeur du quartier Saint-Donatien à Nantes, local professionnel d'environ 94 m² avec vitrine sur rue, idéal pour bureaux ou profession libérale.
Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville de Nantes, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement pratique et facilement accessible.
D'une surface d'environ 94 m², le local est traversant et dispose d'une belle vitrine donnant directement sur la rue, offrant une bonne visibilité et une agréable luminosité.
Il bénéficie également de deux accès indépendants, dont un accès PMR, un véritable atout pour l'installation d'une profession médicale, paramédicale ou toute autre activité recevant du public.
L'aménagement actuel comprend notamment 3 bureaux, permettant une installation immédiate ou une adaptation selon les besoins de votre activité.
Les atouts :
Environ 94 m² en rez-de-chaussée
Local traversant
Belle vitrine sur rue
Double accès, dont un accès PMR
3 bureaux
Emplacement au coeur du quartier Saint-Donatien
Commerces et transports à proximité
Accès rapide au centre-ville de Nantes
Un local particulièrement adapté à une profession libérale, médicale ou paramédicale, mais également à des activités de bureaux ou de services.
Ventilation double-flux
Climatisation
Pré-câblage informatique et téléphonique
Double vitrage
double accès
. Immeuble mixte
Surface RDC : 94 m²
Situation/Transports :
Bus Lallié (Ligne C6), Desaix (Ligne LN)
Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
Parking Cathédrale (Parking)
Borne de recharge INTERMARCHE - NANTES (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2202968-0LC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 94
Disponibilité Immédiate
Loyer 234 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 94 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCLocaux Commerciaux94Immédiate234 m²/an/ HT/HC
Total94 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 94 m²
  • Accès PMR
  • Vitrine commerciale

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Nantes 44000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ARNOLD ENTREPRISE

7 Bis Rue Félibien
44000 Nantes
Vente de biens d’entreprise: Bureaux, entrepôts, locaux commerciaux, locaux industriels, commerces, terrains, hôtels Arnold Entreprise, cabinet spécialisé dans la vente et location d’immobilier d’entreprise, vous propose une sélection de ses meilleures offres immobilières dédiés au monde de l’entreprise sur la région Nantaise, retrouvez nous à l'agence située au 7 Bis Rue Félibien ainsi que dans le Morbihan, à notre agence située 4, Place Albert Einstein 56000 Vannes. Notre positionnement axé sur l’immobilier d’entreprise, nos services résolument tournés vers nos clients vendeurs et acheteurs pour leur plus grande satisfaction, nous amène à vous proposer une sélection de biens diversifiés Que vous recherchiez ou vendiez de l’immobilier d’entreprise sur le secteur de Nantes, Vannes et Lorient, nos équipes s’attacheront à vous guider et vous accompagner dans la recherche du bien adapté à vos attentes et besoins L'équipe Arnold Entreprise reste à votre entière disposition sur le département de la Loire-Atlantique et du Morbihan, pour vous apporter les informations complémentaires et vous faire visiter dans les meilleures conditions l’ensemble de son portefeuille de biens commerciaux, industriels ou de services Vous pouvez nous contacter par e-mail contact@arnoldimmobilier.fr, par téléphone au 02 40 04 13 13 ou encore nous laisser votre numéro dans la zone contact collaborateur de la zone choisie, nous vous rappellerons immédiatement pour compléter les informations que vous avez trouvées sur notre site web.
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