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    Location de locaux commerciaux Loire-Atlantique (44) - 263 annonces - Page 4

    Location Commerce 82 m² à 255 m²

    Location Commerce 82 m² à 255 m²

    ROUTE DE RENNES, 44700 Orvault

    ROUTE DE RENNES - IMMPROVE vous propose à la location 3 cellules commerciales divisibles ou non. Situés sur un axe majeur du Nord de Nantes vous bénéficiez d'une excellente visibilité.
    Location de parkings possible.



    . Immeuble neuf
    . Accès PMR
    . Accès privatif sur rue
    Locaux loués aménagés selon vos besoins avec en contrepartie un surloyer ou un droit d'entrée.
    Aménagement : Climatisation, sol, Isolation, point d'eau, peinture
    Possibilité de louer des places de stationnement au sous-sol
    Activités interdites : . Alimentaire
    . Restauration
    . Nuisances



    Zone d'implantation :Périphérie
    Visibilité :Très bonne
    Type de rue :Rue passante
    Flux véhicules :Important
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 255,13 m²
    Angle de rue : oui



    Situation/Transports :
    Bus Le Cardo (Ligne 50, Ligne 59, Ligne 89, Ligne 109, Ligne 116, Ligne C2)
    Tram Ligne 2 à proximité immédiate
    Route Porte de Rennes à proximité



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

    À partir de
    1 736 €/mois

    Location Commerce 355 m²

    44470 Carquefou

    ARNOLD ENTREPRISE propose à la location un espace de bureaux et show-room de 355 m², non divisibles, idéalement situé à Carquefou. Offrant une visibilité exceptionnelle en bordure de route, ce bien bénéficie d'un accès aisé aux axes routiers principaux, d'un parking spacieux, d'un hall d'accueil et d'une porte sectionnelle électrique.
    À proximité de cette adresse, vous trouverez un arrêt de bus desservi par la ligne 77. De plus, l'autoroute A11 est facilement accessible avec des entrées et des sorties pour le périphérique sud, Bordeaux, Nantes, Sainte-Luce-sur-Loire, Thouaré-sur-Loire et Carquefou. L'autoroute A811 est également à proximité, avec des entrées pour Angers par RN, Ancenis par RN, Sainte-Luce-sur-Loire- Est et Thouaré-sur-Loire-Nord, ainsi que des sorties disponibles.



    Parquet
    Accès camions
    Chauffage individuel électrique
    Locaux en bon état
    Hall d'accueil
    Parquet
    Ventilation double-flux
    Climatisation
    Double accès
    Cloisonnement
    Climatisation réversible/Rafraîchissement d'air
    Parking
    Façade/Vitrine /Verre Sécurit/de ? ml
    Sanitaires
    Porte sectionnale électrique
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 355 m²



    Situation/Transports :
    Bus Véga (Ligne 77)
    Autoroute A 11 (Entrée), A 11 (Sortie Périphérique - Sud, Bordeaux, Nantes - Centre, Sainte-Luce-sur-Loire, Thouaré-sur-Loire, Carquefou), A 811 (Entrée Angers par RN, Ancenis par RN, Sainte-Luce-sur-Loire - Est, Thouaré-sur-Loire - Nord), A 811 (Sortie)



    Dépot de garantie : A déterminer

    3 803 €/mois

    Location Commerce 118 m²

    2 PLACE SAINT SIMILIEN, 44000 Nantes

    NANTES - TALENSAC - IMMPROVE vous propose un local commercial avec bureaux au sein du quartier Talensac avec un excellente visibilité.
    Vous bénéficiez d'un local commercial en RDC aménagé en bureaux cloisonnés ainsi que des bureaux indépendants au 1er étage composés d'open-spaces et bureaux fermés.
    Le centre-ville de Nantes constitue le coeur historique, économique et culturel de la métropole nantaise. Dynamique et attractif, il s'articule autour de quartiers emblématiques tels que Commerce, Graslin, Bouffay, Talensac ou Feydeau, alliant patrimoine architectural, animation urbaine et modernité.



    Véritable pôle d'attractivité, le centre-ville bénéficie d'une offre complète de commerces, restaurants, services et équipements culturels, et accueille de nombreux sièges d'entreprises, bureaux et institutions, renforçant son positionnement tertiaire.



    Parfaitement desservi par les transports en commun (tramway, bus, gare SNCF à proximité), le centre-ville offre une excellente accessibilité à l'échelle de la métropole et au-delà.



    Secteur stratégique et très recherché, le centre-ville de Nantes conjugue visibilité, accessibilité et dynamisme, constituant un emplacement idéal pour les entreprises et activités tertiaires souhaitant s'implanter au coeur d'un territoire en forte attractivité.



    Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.



    . Immeuble haussmannien
    . Immeuble ancien
    . Façade en pierres de taille
    . Accès PMR
    . Accès privatif sur rue
    . Accueil
    . Espace ouvert
    . Bureaux cloisonnés
    . Double exposition
    . Décloisonnement possible
    . Locaux rationnels et modulables
    . Salle de réunion
    . Espace détente
    . Faux plafonds
    . Carrelage
    . Cloisonnement amovible
    . Plinthes périphériques
    . Prises RJ45
    . Chauffage électrique
    . Locaux E.R.P.
    . kitchenette
    Surface RDC : 118,74 m²



    Situation/Transports :
    Bus Ligne 12- 23 - C2
    Tram Ligne 2 et 3
    SNCF Gare à 16min
    Station Bicloo



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

    3 761 €/mois

    Location Commerce 45 m²

    5 rue Racine, 44000 Nantes

    A louer local commercial en plein coeur de NANTES
    Au rez-de-chaussée d'un immeuble en coporpiété
    Surface de 45 m2 répartie sur 2 niveaux, Rez-de-chaussée 21 m2, R+1 24 m2
    Le local offre de belles prestations
    Il est idéal pour lancer ou développer votre activité dans un quartier dynamique
    Accessibilité en transport avec le réseaux NAOLIB
    - Lignes de bus C1 C3 11 et 23.
    Le local ne peut être loué à une activité de restauration/métiers de bouche pour des raisons techniques et réglementaires.
    Conditions de location :
    Bail commercial 3/6/9 (notarié)
    Loyer annuel HT/HC 11 113,32 €
    Charges annuelles (provisions) 1080 € HT
    Dépôt de garantie 3 mois de loyer
    Taxe foncière à charge locataire
    Honoraires à la charge du preneur :
    Comercialisation 25% HT du loyer annuel HT HC.
    Rédaction bail notarié
    Etat des lieux par un commissaire de justice.



    Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
    RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
    LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

    926 €/mois

    Location Commerce 100 m²

    13 RUE CONTRESCARPE, 44000 Nantes

    NANTES CENTRE - IMMPROVE vous propose à la location un local commercial idéalement situé au coeur du centre-ville de Nantes. Vous profitez en RDC d'une surface de vente, un arrière magasin avec sortie arrière sur les parties communes de l'immeuble, un sanitaire, à l'entre sol : une mezzanine avec escalier d'accès. Au sous-sol : une réserve avec sortie sur le parking commun à l'arrière du bâtiment.



    . Locaux E.R.P.
    Surface RDC : 100 m²



    Situation/Transports :
    Bus Ligne 1B - 11 - 11 - 23 - 26 - C1 - C3 - C6 - C8
    Tram lignes 1 - 2 - 3
    SNCF Gare à 9 min
    Station Bicloo



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

    4 584 €/mois

    Location Commerce 170 m²

    44000 Nantes
    Mètre Carré vous propose un local commercial d'environ 170 m² composé de 140 m² environ de surface de vente et 30 m² de locaux sociaux.

    Aménagements actuels :

    - 2 espaces d'accueil

    - 3 salles de soins

    - une salle de pause avec point d'eau

    - 2 sanitaires

    - Réserve

    - 2 caves

    Très belle visibilité sur rue piétonne.

    Disponibilité : nous consulter
    3 273 €/mois

    Location Commerce 80 m²

    48 RUE ARISTIDE BRIAND, 44400 Reze

    Située en bordure directe de la rue Aristide Briand, cette cellule commerciale de 80 m2 en parfait état offre un environnement idéal pour votre activité. Son emplacement en angle de rue garantit une visibilité exceptionnelle, permettant d'attirer facilement la clientèle.
    La localisation en bordure de rue assure un flux important de véhicules, avec plus de 11 300 véhicules par jour, renforçant ainsi la visibilité de votre commerce. La cellule bénéficie également d'une vitrine linéaire de 6,50 mètres, idéale pour mettre en valeur votre offre.
    Entièrement climatisée, cette surface offre des prestations de qualité. Son aménagement intérieur reste à prévoir selon vos besoins spécifiques, vous laissant la liberté d'organiser l'espace selon votre activité.



    Environnement dynamique et commerçant
    Accessibilité facilitée par les transports en commun
    Proximité immédiate des axes routiers principaux
    Secteur bien desservi par les services et commerces
    Chauffage individuel électrique
    Climatisation
    Activités autorisées : tous commerces sauf nuisances et restauration
    Activités interdites : vente de boissons
    Visibilité très bonne
    Flux véhicules : 11300 par jour
    Une vitrine linéaire de 6,50 mètres
    Sanitaires disponibles



    Situation/Transports :
    Chrono C4
    Chronobus C4



    Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

    1 500 €/mois

    Location Commerce 92 m²

    44000 Nantes

    ARNOLD ENTREPRISE propose à la location des locaux commerciaux à Nantes centre-ville, à proximité du palais de Justice, de toutes commodités et des transports. Un local d'une superficie totale de 92 m² édifié sur 2 niveaux au rez-de-chaussée environ 63 m2 et à l'étage deux bureaux d'une surface d'environ 23m2. En excellent état, bénéficient d'une vitrine attrayante et d'un accès aisé. Ils sont dotés de climatisation, de double vitrage, de fenêtres ouvrantes et d'un accès PMR. Possibilité de louer un box fermé en sus du prix.
    À proximité de l'adresse, vous disposerez des arrêts de bus suivants : Médiathèque (Ligne 11), Gaston Veil (Ligne 26, Ligne LN, Ligne LS), Square Daviais (Ligne LO). Pour les tramways, vous trouverez les arrêts Médiathèque (Ligne 1) et Hôtel Dieu (Ligne 2, Ligne 3).



    Sol : carrelage
    Climatisation
    Ventilation double-flux
    Faux-plafonds
    Pré-câblage informatique et téléphonique
    Baies vitrées
    Balcon
    Double vitrage
    Sanitaires
    Fenêtres ouvrantes
    . Accès PMR
    . Ascenseur
    Surface RDC : 69 m²



    Situation/Transports :
    Bus Médiathèque (Ligne 11), Gaston Veil (Ligne 26, Ligne LN, Ligne LS), Square Daviais (Ligne LO)
    Tram Médiathèque (Ligne 1), Hôtel Dieu (Ligne 2, Ligne 3)



    Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

    1 500 €/mois

    Location Commerce 144 m²

    44115 Haute-Goulaine
    TCB vous propose à la location un local commercial de 144 m2 environ, situé à Haute-Goulaine, à l'entrée de la Haie-Fouassière, au sein d'une zone commerciale.

    Bel espace commercial
    Belle visibilité
    Vitrine de 7,50 m
    Espace extraction
    Point d'eau pour cuisine
    Chambres froides
    Sanitaires
    Espace bureau
    Triphasé
    Climatisé
    Éclairage led
    Parking
    Accès arrière pour livraison

    Disponibilité : immédiate

    Honoraires agence : 6 750 € HT - 8 100 € TTC
    Soit : 25 % HT du montant du loyer annuel HT.
    2 250 €/mois

    Location Commerce 378 m²

    44000 Nantes

    À louer, au coeur de Nantes, un espace commercial de 378 m², non divisible, bénéficiant d'une vitrine linéaire en centre-ville. Cette localisation stratégique offre une visibilité exceptionnelle et un accès facilité grâce à la proximité immédiate d'un parking, idéal pour dynamiser votre activité commerciale.



    Travaux à prévoir
    Faux-plafonds
    Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances et restauration



    Activités interdites : Tous commerces sauf nuisances et restauration



    Visibilité :Bonne
    Nombre de vitrines : 2
    Angle de rue : oui
    Arrière boutique : oui
    Réserve :50 m²
    Cave :60 m²
    Sanitaires : oui



    Situation/Transports :
    Bus St-Nicolas (Ligne 11, Ligne 23, Ligne 26, Ligne 54, Ligne C3, Ligne C6)
    Tram Commerce (Ligne 1), Place du Cirque (Ligne 2), Bretagne (Ligne 3)

    5 828 €/mois

    Location Commerce 177 m² à 490 m²

    1,1bis,1ter Mail Pablo Picasso, 44000 Nantes
    EURONANTES - COQUE BRUTE - POUR RESTAURATION
    EXCLUSIVITÉ - BNP PARIBAS REAL ESTATE

    Vous êtes à la recherche d'un emplacement premium pour installer votre activité de restauration ?

    Ne manquez pas cette offre rare sur le marché !

    Bienvenue au coeur d'Euronantes !

    BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose les dernières surfaces commerciales en rez-de-chaussée, brutes de béton, offrant une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins de votre projet. Ce programme neuf de haut standing nommé ILOT 3D, certifié BREEAM Good, conjugue modernité, accessibilité et dynamisme économique. Des services mutualisés sont proposés aux entreprises utilisatrices : salles réunion, douches / vestiaires en parties communes. 
    Possibilité de parking selon les lots (loyer en sus).

    Pôle tertiaire incontournable, en connexion directe avec les transports haute fréquence (Chronobus) et la desserte de la Gare TGV, vous pourrez bénéficier d'un cadre urbain original à l'architecture contemporaine.

    1er quartier d'affaires de Nantes Métropole, accélérateur de l'attractivité économique, il regroupe des entreprises à vocation locale, nationale et internationale.

    Les transports Haute Fréquence couplés aux nombreuses pistes cyclables, assurent le flux de transport des utilisateurs depuis leurs lieux d'habitation vers leur lieu de travail.

    Bureaux, logements, hôtels, équipements culturels et sportifs, commerces, banques, crèches : tous les services sont présents à proximité immédiate. Un environnement à la hauteur du secteur, soyez le prochain !

    Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

    À partir de
    956 €/mois

    Location Commerce 490 m²

    44210 Pornic

    LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la LOCATION un local commercial d'environ 490 m², implanté sur le secteur Ouest de Pornic, au coeur d'un environnement commercial dynamique et en proximité immédiate d'une locomotive alimentaire majeure. Le bien se situe en pied d'immeuble, au sein d'un ensemble mixte commerces - bureaux.



    Le local comprend environ 366 m² de surface magasin, un bureau cloisonné d'environ 20 m², une tisanerie et des sanitaires. En complément, un entrepôt d'environ 94 m² et un espace dédié aux déchets. Ancienne activité orientée alimentation/épicerie haut de gamme.



    Loyer mensuel HT HC : 3 758,71 Euros - Bail commercial neuf 3-6-9 à établir à l'entrée.
    Taxe foncière à la charge du preneur - provision mensuelle : 294 Euros HT.
    Dépôt de garantie : trois mois de loyer TTC - Caution bancaire à première demande équivalente.



    PAS DE RESTAURATION POSSIBLE.



    Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.



    DAB à débattre.



    Contactez-nous pour explorer cette opportunité au sein d'un quartier en plein développement.



    LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr



    « Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.»

    3 759 €/mois
    Droit au bail : 60 000 €

    Location Commerce 81 m²

    44400 Reze

    A LOUER
    local commercial sur axe principal - 80m2
    LES ATOUTS:
    forte visibilité - grande vitrine - sur axe principal - de plein pied - cuisine - 2 bureaux fermés - un grand espace accueil - chauffages éléctriques - isolé. --PAS DE RESTAURATION--
    CONDITIONS FINANCIÈRES: bail 369 - loyer 220€/m2/an soit 1500€/mois non assujetti TVA et HC - TF 1475€/an



    Contactez-moi
    Nicolas Poireaud
    Conseil en Immobilier Professionnel
    nicolas.poireaud@reseau-brokers.com
    06 24 19 68 38



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas POIREAUD
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 937 914 547

    1 519 €/mois

    Location Commerce 139 m²

    39 Rue la Tour d'Auvergne, 44200 Nantes
    Situé en plein cœur du Quartier de la Création sur l'Île de Nantes, ce local commercial de 139 m² bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une belle visibilité et un cadre dynamique.

    Atouts du local :
    ✅ Emplacement d’angle avec un linéaire de façade remarquable
    ✅ Grande vitrine et baies coulissantes donnant sur une terrasse privative
    ✅ Équipement restauration : hotte, extraction, réserve, WC
    ✅ Accessibilité et modularité : deux entrées indépendantes

    Ce local est idéal pour une activité de restauration, commerce de bouche, dans un quartier en pleine effervescence.

    📍 Localisation : Quartier de la Création, Île de Nantes
    📏 Surface : 139 m²
    🔑 Disponibilité : immédiate

    Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
    Groupe Chessé
    2 780 €/mois

    Location Commerce 210 m²

    BOULEVARD DE LA PRAIRIE AU DUC, 44200 Nantes

    Disponible à la location une cellule de 210 m2 située boulevard de la Prairie au Duc. idéal pour une activité de services ou commerciale.
    Cette cellule dispose d'une importante hauteur sous plafond de 4,90 m.



    Bus, flux piétons et voitures réguliers en
    Bars, commerces et restaurants à proximité



    Local aménagé, deux bureaux et espace d'accueil



    Situation/Transports :
    Bus Quai des Antilles (Ligne 5, Ligne LN, Ligne LO, Ligne LS), Chantiers Navals (Ligne 11), Gare Maritime (Ligne 81, Ligne E1), Hangar à Bananes (Ligne LC)
    Tram Gare Maritime (Ligne 1)



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    4 026 €/mois

    Location Commerce 300 m²

    44220 Couëron
    Opportunité à saisir ! TCB vous propose à la location un local commercial de 300 m2 environ en bordure de la 4 voies Nantes - Vannes avec une forte visibilité.

    Prestations :

    - Local de 300 m2 environ, aménagés en showroom avec vitrine, espace livraison, bureau et sanitaires
    - 1 porte sectionnelle 4 x 4 m
    - Strcuture métallique
    - Dalle béton
    - Affichage publicitaire / enseigne
    - Stationnements
    - Stockage extérieur / terrasse

    Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.

    Disponibilité : 1er mars 2025

    Honoraires d'agence : 12 600 € HT soit 15 120 € TTC
    Soit 30% HT du loyer annuel HT
    3 500 €/mois

    Location Commerce 653 m²

    44230 Saintsebastien Sur Loire

    LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local professionnel situé Porte de Goulaine, avec un accès rapide à la rocade.



    Le bien se compose de :



    - Un espace de 497 m² en rez-de-chaussée, adapté à une activité professionnelle ou recevant du public.
    - À l'étage : 124 m² de bureaux.
    - Une mezzanine de 32 m², avec des locaux sociaux.



    Le bâtiment est en très bon état général. Il est climatisé, chauffé et conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.



    Un parking privatif est mis à disposition.



    Ce local peut convenir à des activités professionnelles, de loisirs ou à une structure accueillant du public.



    Conditions de location :
    Les frais de rédaction de bail ainsi que l'état des lieux d'entrée seront à la charge du preneur.



    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter!
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Mensuels

    4 584 €/mois

    Location Commerce 200 m²

    Rue Georges Clemenceau, 44840 Les Sorinières
    À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 200 m² – EMPLACEMENT PREMIUM POUR BRASSERIE – LES SORINIÈRES (44)
    📍 Un emplacement stratégique et ultra-visible
    Idéalement situé en angle, ce local commercial de 200 m² offre une excellente visibilité grâce à un fort passage automobile et sa proximité immédiate du U express qui ouvrira prochainement. Il est également entouré de commerces de proximité, garantissant un flux de clientèle régulier.

    🍽️ Un local conçu pour une brasserie
    ✅ Grande façade d’angle et vitrines posées
    ✅ Belle terrasse pour une offre en extérieur
    ✅ Stationnement dédié aux clients

    🔧 Caractéristiques techniques adaptées à la restauration
    ✅ Local livré brut de béton, fluides en attente
    ✅ Tarif jaune disponible
    ✅ Local équipé d'un bac à graisse
    ✅ Gaine de cuisson de 400 et 500 mm de diamètre
    ✅ Possibilité d’agrandissement avec le local voisin

    💡 Une opportunité rare pour une implantation réussie !
    Ce local représente une adresse de choix pour une brasserie souhaitant s’établir dans un secteur dynamique et en pleine expansion.

    📆 Disponibilité T3 2025 – Contactez-nous pour plus d’informations et une visite !
    Groupe Chessé
    2 833 €/mois

    Location Commerce 50 m² à 415 m²

    44700 Orvault

    A LOUER - GIBOIRE entreprise propose des locaux d'activités, commerciaux de 50, 74, 65, 100 et 126 m².

    Emplacement commercial, situé à proximité du périphérique " Porte de Rennes" et à 200 m du tramway et des bus. Dans une zone très dynamique, Leclerc Orvault Grand'val, à proximité des commerces et services.

    Dans un ensemble immobilier, des locaux commerciaux au RDC et R+1

    Parking bitumé.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    À partir de
    583 €/mois

    Location Commerce 27 m²

    44000 Nantes
    Au rez-de-chaussée d’un immeuble d’habitation, Mètre Carré vous propose un local commercial d’une surface totale d’environ 27 m² comprenant un espace de vente, une arrière-boutique, ainsi qu’un bureau à l’étage.

    • Local refait à neuf

    • Linéaire vitrine 3m

    • ERP 5e catégorie

    • Emplacement hypercentre

    • A proximité immédiate des transports en commun (busway, chronobus)

    • Activité autorisée : Tous commerces sauf restauration et nuisances sonores
    900 €/mois

    Location Commerce 78 m² à 172 m²

    BOULEVARD CHARLES GAUTIER, 44800 Saint Herblain

    SAINT-HERBLAIN - BD CHARLES GAUTIER - IMMPROVE vous propose à la location 2 cellules en angle idéalement situées au Nord-Ouest de Nantes. Implantée sur axe très passant, vous profitez d'une excellente visibilité et un accès pratique, aussi bien par les grands axes routiers que par les transports en communs (grand parking en face du local)



    . Immeuble neuf
    . Immeuble mixte
    . Accès PMR
    . Accès privatif sur rue
    . Jardin paysager
    . Possibilité de normes E.R.P.
    . Locaux neufs loués clés en main en échange d'un surloyer ou droit d'entrée : (entre 9 000 euros et 10 500 euros)
    . Eclairage LED
    . Carrelage
    . Sanitaire/ point d'eau
    . Isolation
    . Peinture
    . Climatisation réversible
    Activités autorisées : Commerce ou service
    Zone d'implantation :Périphérie
    Visibilité :Très bonne
    Type de rue :Axe majeur
    Surface RDC : 172,3 m²
    Angle de rue : oui



    Situation/Transports :
    Bus Bd Charles Gautier (Ligne 59), Châtaigniers (Ligne C20, Ligne LO), Maison Blanche (Ligne C3)



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

    À partir de
    1 678 €/mois
    Droit d'entrée : 9 000 €

    Location Commerce 427 m²

    44100 Nantes

    LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local situé dans le secteur de la route de Vannes, l'un des axes commerciaux les plus dynamiques de Nantes.



    Le local développe 352 m² au total, répartis comme suit :



    245 m² en rez-de-chaussée



    107 m² en demi-niveau, accessibles par quelques marches



    Une cour privative de 100 m², accessible depuis la rue, complète ce bien.



    Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite. Il est en bon état général, avec peu ou pas de travaux à prévoir selon l'activité envisagée.



    Toutes les activités peuvent être étudiées, à l'exception de celles susceptibles de générer des nuisances pour le voisinage.



    Route de Vannes :
    Ce secteur est reconnu comme un pôle commercial majeur à Nantes, avec une forte densité d'activité.
    La rue (longue de 1 089 mètres) compte actuellement 78 commerces actifs, répartis ainsi :



    27 en services (dont 1 enseigne)



    14 en beauté / santé



    6 en finance (dont 1 enseigne)



    5 en commerce de bouche



    5 en restauration



    5 en distribution



    4 en loisirs (dont 1 enseigne)



    4 en maison / décoration (dont 1 enseigne)



    4 en auto / moto



    2 en mode



    2 en hébergement touristique



    Disponibilité du bien : mai / juin 2025



    Pour toute information complémentaire ou une visite, merci de nous contacter.
    - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT

    4 000 €/mois

    Location Commerce 125 m²

    44000 Nantes
    📍CASERNE MELLINET | NANTES

    TCB vous propose à la location un local commercial en angle avec vitrine d'environ 125 m2, idéalement situé dans le nouveau quartier de l’ancienne Caserne Mellinet. Excellente visibilité au cœur du village avec 1700 logements prévus, immeubles de bureaux, école, crèche, restaurant ...
    Immeuble d’habitation avec en RDC : une brasserie et un atelier de réparation vente de vélos.
    Possibilité d'aménagement selon vos besoins : le local est livré brut avec vitrine posée en angle, hauteur sous plafond de 3.5 m.

    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Loyer annuel : 288 € m2/HT/HC
    - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
    - Provisions sur charges : 15 € m2/HT/an (eau, électricité et chauffage charge preneur)

    Ce local est un ERP de 5eme catégorie. Nantes Métropole doit donner son accord sur l’activité qui devra être un commerce de proximité.

    ACCES
    🚊Ligne 1-2 | 🚌 Bus 10-11-12-87-348-360-C1

    Disponibilité : 01/12/2025

    Honoraires agence : 10 800 € HT - 12 960 € TTC
    Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT.
    3 000 €/mois

    Location Commerce 219 m²

    44200 Nantes
    LOCAL NEUF - RESTAURATION RAPIDE
    En pied d'immeuble neuf, BNP PARIBAS vous propose à la location un local brut de béton, vitrines posées, sur une surface de 219 m², destiné à une activité de restauration rapide.

    Sa large vitrine lui donnera une très belle visibilité sur le tramway !

    A la croisée du Quartier de la Création et du nouveau Quartier de la République, ce secteur mixte en pleine réhabilitation réunit du logement et de l'actvité tertiaire (bureaux - services).

    2 920 €/mois

    Location Commerce 56 m²

    44000 Nantes

    Loire Océan Expansion vous propose à la location :



    Un local commercial de 36 m² environ en rez-de-chaussée, accompagné d'un sous-sol aménagé de 20 m² environ, situé dans une rue très commerçante comptant 36 enseignes variées (Franck Provost, Carrefour City, Intersport, Viva'son, etc.).



    Climatisation installée
    Rideau métallique
    Pas ou très peu de travaux à prévoir
    Location sans droit d'entrée



    Emplacement idéal pour une activité souhaitant bénéficier d'un fort passage et d'un environnement commerçant dynamique.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT
    - Loyers et charges : Mensuels

    1 750 €/mois

    Location Commerce 208 m²

    44000 Nantes

    Magnifique emplacement de part son positionnement et sa visibilité . Deux places de parking comprises dans le loyer, possibilité d'en louer deux supplémentaire à 2000 euros HT / an en plus du loyer principal .



    Plateau de 208 m2 au total avec 2 places de parking (possibilité de 2 en plus ) et une cave
    Visibilité :Très bonne
    Sanitaires : oui



    Situation/Transports :
    Bus St-Nicolas (Ligne 11), St-Stanislas (Ligne 12, Ligne 23, Ligne C2, Ligne LO), Sarradin (Ligne 26, Ligne 54), Delorme (Ligne C3), Harouys (Ligne C6), Place du Cirque (Ligne LC, Ligne LN)
    Tram 50 Otages (Ligne 2), Viarme-Talensac (Ligne 3)



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    4 414 €/mois

    Location Commerce 398 m²

    44470 Carquefou

    Au coeur du parc de La Fleuriaye, à Carquefou, à proximités des services, des transports en commun et des axes routiers , ce local d'activités typé restauration, bar d'environ 400 m² est proposé à la location.
    Possibilité de jumeler avec un local de 657m² en complément.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    3 235 €/mois

    Location Commerce 309 m²

    44700 Orvault

    Aménagez votre activité dans ce lieu emblématique de l'entrée de Nantes datant de 1875.

    L'intérieur aménagé notamment pour des activités de restauration avec vaste terrasse au bord du Cens donne le cachet de ce lieu unique.

    Deux salles au rez-de-chaussée, cuisine et dépendances, 3 pièces à l'étage.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    2 334 €/mois

    Location Commerce 65 m²

    44000 Nantes

    LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial d'environ 65 m² situé au sein d'un quartier commerçant de l'agglomération nantaise, offrant une bonne visibilité avec 14m de linéaire sur un axe circulant. L'ensemble comprend un espace d'accueil, deux bureaux, une salle de réunion, un sanitaire avec kitchenette ainsi qu'une grande vitrine permettant une mise en valeur efficace de l'activité.



    Prestations complémentaires : alarme installée, une place de stationnement en sous-sol et un local vélos. Activités de restauration non autorisées.
    Loyer mensuel : 1 000 Euros net, sans TVA.



    Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.



    Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité.
    LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : Exonéré
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois NET
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    1 000 €/mois

    Location Commerce 62 m²

    44500 La Baule Escoublac

    LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose a la location un LOCAL PROFESSIONNEL situé dans un quartier baulois bien connu pour son prestige et son calme - quartier BENOIT.



    Le local a entièrement été rénové avec soin et matériaux de qualité. Il propose une surface totale de 62m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir votre activité professionnelle.
    Il bénéficie de 3 entrées distinctes, une entrée et des WC PMR, de stationnements privatifs et aussi publiques gratuit dans la rue.
    Ce bien est très facile d'accès.



    Le local est composé d'une grande pièce principale d'environ 58 m², de Toilette PMR de 4,5 m², d'une annexe avec cuisine et toilette d'environ 10 m² (en sus des 62m²), d'un cours privative d'environ 20 m², d'une Jardin d'environ 79 m².



    Bail commercial ou professionnel
    typologie d'activité : commerce, bureaux, professions libérales, cabinet médical ou paramédical, espace de coworking, showroom, salle de yoga ou de danse, crèches...



    Loyer mensuel HT : 1395Euros HTHC
    Disponible immédiatement



    Contactez-nous sans tarder pour discuter des détails et faire de cette opportunité le
    siège idéal de votre réussite.



    Clémence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loirecoean-expansion.fr - 02.40.20.63.11
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    1 395 €/mois

    91 – 120 sur 263 Locations

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