LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local situé dans le secteur de la route de Vannes, l'un des axes commerciaux les plus dynamiques de Nantes.
Le local développe 352 m² au total, répartis comme suit :
245 m² en rez-de-chaussée
107 m² en demi-niveau, accessibles par quelques marches
Une cour privative de 100 m², accessible depuis la rue, complète ce bien.
Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite. Il est en bon état général, avec peu ou pas de travaux à prévoir selon l'activité envisagée.
Toutes les activités peuvent être étudiées, à l'exception de celles susceptibles de générer des nuisances pour le voisinage.
Route de Vannes :
Ce secteur est reconnu comme un pôle commercial majeur à Nantes, avec une forte densité d'activité.
La rue (longue de 1 089 mètres) compte actuellement 78 commerces actifs, répartis ainsi :
27 en services (dont 1 enseigne)
14 en beauté / santé
6 en finance (dont 1 enseigne)
5 en commerce de bouche
5 en restauration
5 en distribution
4 en loisirs (dont 1 enseigne)
4 en maison / décoration (dont 1 enseigne)
4 en auto / moto
2 en mode
2 en hébergement touristique
Disponibilité du bien : mai / juin 2025
Pour toute information complémentaire ou une visite, merci de nous contacter.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
