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Location Commerce 650 m²44110 Chateaubriant

Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 300 € HT/an

Taxe foncière : 35 938 €/an

3 250 € HT-HC/mois

60 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à CHÂTEAUBRIANT, d'une surface de 650 m².
Situé au coeur de la zone commerciale de l'Hyper U, ce local offre une excellente visibilité dans une zone de chalandise de 70 000 habitants. Il comprend 530 m² de surface commerciale lumineuse et 120 m² de réserve. Sa hauteur sous charpente, de 4,5 m à 6 m, permet des aménagements variés adaptés à de nombreuses activités. Accès direct depuis les axes routiers principaux, parking client à proximité.
Localisation : CHÂTEAUBRIANT
Surface : 650 m²
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 44_0007_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot CELLULE N°1

Surface Totale 2 100

Surface commerciale 1 800

Réserve 300

Batiment - Lot CELLULE N°5

Surface Totale 900

Surface commerciale 750

Réserve 150

Batiment - Lot CELLULE N°6

Surface Totale 650

Surface commerciale 530

Réserve 120

Batiment - Lot	Surface Totale	Surface commerciale	Réserve
CELLULE N°1	2 100	1 800	300
CELLULE N°5	900	750	150
CELLULE N°6	650	530	120

Caractéristiques

Axe commerçant

Parking

Emplacement

Chateaubriant 44110

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'IMMOBILIÈRE D'ENTREPRISE - RENNES

11 Quai D'Ille Et Rance

35000 Rennes

Depuis sa création en 1996, la société est devenue un acteur clé dans l'ouest de la France, au service des intérêts de clients privés et institutionnels. L'équipe entretient des relations de confiance à long terme avec sa clientèle. Plus de deux décennies d'expertise ont permis à l'entreprise d'acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses défis, ainsi que de nouer des liens avec les meilleurs spécialistes de la construction. Grâce à ces atouts, l'entreprise propose des solutions personnalisées et un soutien stratégique pour maximiser la rentabilité à court, moyen et long terme. Leurs valeurs fondamentales sont la maîtrise, la proximité et l'innovation.

Location Commerce 650 m²44110 Chateaubriant

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Emplacement

Énergie

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