Location de locaux commerciaux Loire-Atlantique (44) - 272 annonces - Page 5

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose, A céder, droit au bail d'un Local commercial situé dans un ensemble immobilier en copropriété a proximité direct de l'avenue du général de gaulle.
Ce local se compose d'une surface commerciale d'environ 27m² avec un linéaire vitrine de 6m, et d'une surface totale de réserve d'environ 18m²
Local en bon état d'usage, lino au sol, mur peint en blanc, porte d'entrée entre les deux vitrines, rideaux électriques.
En sus, un garage en sous-sol , servant de réserves, d'environ 23m², est mis a disposition du locataire. Ce garage est accessible par les communs de l'immeuble.
Le local est situé dans une rue à fort flux piétons et véhicules avec un parking publique a proximité directe.
Bail commercial en date du 1er février 2025 et pour se terminer le 31 janvier 2034.
Destination du bail: possibilité de tous types d'activité hors naissances sonores et olfactives
Contactez nous pour connaître tous les détails de cette opportunité !
Margaux THOUERY - RSAC 990 779 050 - 06.58.71.06.97
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ILE DE NANTES - PETITE SURFACE COMMERCIALE/BUREAUX à LOUER d'une surface de 62 m2 environ.
Idéal pour sociétés de services - associations - commerces de proximité - Santé
Disponibilité immédiate
ERP : ERP possible
Plateau totalement aménagée (voir photos)
Ancienne activité de Sport Santé
Situation/Transports :
Bus Beaulieu (Ligne 4, Ligne 26, Ligne LS), Ile de Nantes (Ligne 5)
Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
Parking Gréneraie (Parking)
Borne de recharge Allego - Carrefour Nantes Beaulieu (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial d'environ 250 m² situé sur la commune de Sainte-Lumine-de-Clisson. Ce bien offre une configuration adaptée aux activités de restauration, de services ou d'accueil du public grâce à ses volumes et ses aménagements existants.
Le local comprend une grande salle principale, un espace bar, cuisine avec extraction, une réserve, un bureau ainsi qu'une cave équipée de réseaux dédiés. Les espaces salariés disposent de vestiaires avec douche et sanitaires privatifs. Une cour privative sur l'arrière complète l'ensemble avec présence des équipements techniques et compteurs indépendants.
Le bien bénéficie d'une accessibilité PMR sur l'ensemble des espaces ouverts au public ainsi que d'un grand parking en façade facilitant l'accueil de la clientèle et des équipes. Une licence IV est rattaché au local en cours de rachat par le bailleur.
Compteurs eau et électricité indépendants - absence de charges récupérables hors taxe foncière.
Loyer mensuel : 1 700 Euros HT/HC.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité et étudier son adéquation avec votre projet.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ARNOLD ENTREPRISE propose une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier de NANTES : des locaux commerciaux à vendre ou à louer, totalisant 1 169 m², divisibles à partir de 170 m². Situés à un emplacement unique, ces espaces offrent un fort potentiel, une commercialisation confidentielle, 37 places de parking couvertes sécurisées, une vitrine en angle, plusieurs accès, et sont livrés bruts de béton avec fluides en attente.
brute de beton fluides en attente
Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Bonne
Surface RDC : 1210 m²
Arrière boutique : oui
Situation/Transports :
Bus Boulay Paty (Ligne 10), Félix Faure (Ligne 26)
Tram Rond-Point de Vannes (Ligne 3)

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose le droit au bail d'un local commercial d'environ 42 m², situé au sein d'une rue piétonne très commerçante du centre-ville de Nantes.
Cet emplacement stratégique bénéficie d'un flux piéton important, à proximité immédiate des commerces, services, restaurants et transports en commun.
Le local, récemment rénové, dispose d'une belle vitrine offrant une visibilité remarquable. Il comprend un espace commercial, une réserve ainsi que des sanitaires. Les belles hauteurs sous plafond participent à la qualité des lieux. Possibilité d'exploitation avec terrasse sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Surface approximative : 42 m².
Emplacement : rue piétonne commerçante du centre-ville.
Accessibilité : proximité immédiate du tramway.
Loyer mensuel : 1 136 Euros HT/HC.
Charges mensuelles : 36 Euros HT.
Prix de cession du droit au bail : 60 000 Euros.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Rencontrons-nous pour étudier comment cette opportunité peut répondre à votre projet commercial.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Laurence YBERT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer local commercial d'une surface de 709 m2
Sur la commune de Chateaubriant
Rattachée à la communauté de communes CHATEAUBRIANT DERVAL qui compte un peu plus de 44 000 habitants
Situé Au coeur de la ZONE D'ACTIVITES HORIZON (SUD-OUEST) où sont déjà implantées plus de 130 entreprises
La cellule peut accueillir toute activité en conformité avec le PLU: commerce, artisanat, stockage
Enseignes déjà présentes sur la Zone : HYPERMARCHE LECLERC, DARTY, BUT, JARDILAND, ACTION, NOZ, LECERC DRIVE, MAXI ZOO, DECATHLON
Disponible immédiatement
Caractéristiques :
Porte sectionnelle, 3 sorties de secours, WC, point d'eau, parking
Conditions de location :
Bail commercial 3/6/9 (notarié)
Loyer annuel 32 000 € HT/HC
Dépôt de garantie 3 mois de loyer
A charge locataire :
Taxe Foncière et d'enlévement d'ordures ménagères
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur soit 8 000 € HT
En sus des honoraires de commercialisation :
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux répartis 50% bailleur, 50% preneur
Pour toute information complémentaire merci de contacter l'agence.
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - NANTES CENTRE
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial idéalement situé dans le quartier des affaires de Nantes, face au Palais des Congrès et à proximité immédiate des bureaux et commerces.
Local traversant d'environ 310 m² avec grande vitrine, patio intérieur, terrasse extérieure possible d'environ 48 m² et espace complémentaire d'environ 34 m² à usage de bureaux, vestiaires ou logement de fonction.
Cuisine professionnelle avec extraction et piano en place.
Configuration flexible permettant différents concepts : restauration, bar, concept-store ou activité commerciale.
Secteur dynamique bénéficiant d'un fort flux piéton et d'un environnement tertiaire important.
Conditions locatives :
Loyer annuel HT : 72 000 Euros
Charges provisionnelles annuelles HT : 3 600 Euros
Taxe foncière 2024 : 7 094 Euros à la charge du locataire
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Possibilité d'acquisition des murs.
Bien rare sur le marché nantais.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - loireocean-expansion.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ARNOLD ENTREPRISE propose à la location un local commercial brut de 268 m², non divisible, au sein d'un programme neuf situé à l'hippodrome de Nantes. Offrant une opportunité unique en VEFA, ces locaux commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique, idéal pour développer votre activité dans un cadre dynamique et en pleine expansion.
Chauffage urbain
Double accès
Surface RDC : 268 m²
Situation/Transports :
Bus Vincent Scotto (Ligne 26, Ligne 86, Ligne 116), Fantaisie (Ligne 96, Ligne 126), Tribunes (Ligne C20)
Tram Boissière (Ligne 2)
Autoroute A 11 (Entrée), A 11 (Sortie)
Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
Parking Santos Dumont (Parking)
Borne de recharge LFR3906EVCP02 (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à louer un local commercial d'environ 45m² refait à neuf. Situé en plein centre ville de Batz Sur Mer, dans une rue à sens unique de circulation étant l'axe principale reliant Le Croisic au Pouliguen / Guérande.
Le local se reparti comme suit, un espace accueil / attente d'environ 10m², un grand bureau fermé d'environ 16m² avec vitrine donnant sur la rue, un deuxième bureau vitré d'environ 8m², kitchenette, point d'eau et WC ainsi qu'un espace réserve.
Excellente visibilité commerciale avec un linéaire façade d'environ 6ml et une vitrine d'environ 2.5ml.
Place de stationnement en devanture et plusieurs parking à proximité.
Nombreux services et commerces de proximités: commerce alimentaires, banques, services publics accessible à pied.
Idéal activités immobilières ou bureaux avec visibilité commerciale.
PAS DE METIERS DE BOUCHES NI NUISANCES.
Disponibilité immédiate.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

RARE SUR LE MARCHE
Local commercial à louer à Pornichet, d'une surface d'environ 173 m².
Emplacement stratégique dans la zone de Pornichet Atlantique, offrant une très belle visibilité.
Stationnement disponible avec 4 parkings aériens inclus.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une opportunité d'implantation stratégique au sein d'un retail park dynamique, bénéficiant d'un fort flux de clientèle, d'un environnement commercial attractif et d'un grand parking a proximité immédiate.
Situé au coeur d'une zone commerciale reconnue, ce local d'environ 177 m², livré brut de béton, offre une grande liberté d'aménagement pour s'adapter parfaitement à votre concept.
À proximité immédiate, le site bénéficie de la présence de 120 habitations ainsi que de l'implantation prochaine d'un LIDL, renforçant significativement le flux de clientèle.
Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité et concrétiser votre projet d'implantation.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Paul BLOT 0661167458
02 40 20 63 11 - loireocean-expansion.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À louer à Pornichet – Local commercial d'environ 89 m² – Belle visibilité avec vitrine
Ce local se situe sur l'artère commerçante de Pornichet. Sa proximité avec les transports en commun, notamment le bus et la gare SNCF, en fait un emplacement de choix pour votre activité.
Points forts de ce bien : emplacement stratégique, proximité des transports, belle visibilité.
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location une cellule d'activité neuve d'environ 1450 m² au sein d'un programme immobilier bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une visibilité exceptionnelle sur l'axe Nantes / La Baule.
Situé dans un environnement commercial premium, entre les concessions Ferrari et Lamborghini, le site profite d'une image qualitative et d'un flux routier particulièrement important, offrant une visibilité idéale pour une activité commerciale, un showroom, une enseigne spécialisée ou une activité de services.
Le programme bénéficie de prestations modernes avec notamment l'installation de panneaux photovoltaïques sur chaque cellule, permettant d'optimiser les performances énergétiques du bâtiment.
L'exposition du site sera prochainement renforcée grâce à l'aménagement de la butte paysagère située en façade.
Une opportunité rare pour les entreprises recherchant une adresse valorisante et une visibilité de premier ordre sur l'un des principaux axes de Loire-Atlantique.
Contactez-nous dès maintenant pour étudier votre projet et organiser une visite.
Paul BLOT 06 61 16 74 58
LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Laurence QUIBLIER vous propose le bail à céder de ce local commercial de 45 m², situé à proximité immédiate de la Place Graslin et de la rue Crébillon, dans une rue piétonne, en plein coeur du centre-ville de Nantes. Un emplacement stratégique, dans un environnement commercial attractif et voisin des grandes enseignes de commerce de la rue Crébillon. La boutique offre un linéaire vitrine de presque 6 m, sur parquet et béton, avec une belle hauteur sous plafond de 3.5 m, rideau de fer électrique, offrant un fort potentiel commercial. Loyer mensuel 1200 euros HT HC, droit au bail 80 000 euros net vendeur. Pas de restauration nécessitant une extraction. Honoraires agence en sus 8000 euros HT à la charge de l'acquéreur, nouveau bail possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 419888. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial ou à usage de bureaux d'environ 60 m², situé au sein du secteur sud de l'agglomération nantaise, en zone d'activités, à un carrefour bénéficiant d'une excellente visibilité.
Ce bien comprend une grande pièce lumineuse, un bureau fermé, un espace archives, un coin cuisine et des sanitaires. Vitrine en façade. Trois stationnements privatifs sont attachés au lot. Configuration adaptée à une activité de showroom ou tertiaire. Activités de commerce de détail non autorisées. Certaines activités sont exclues, notamment constructeurs, cosmétique et médecine douce. Loyer mensuel de 1 000 Euros HT/HC. Provision sur taxe foncière d'environ 75 Euros HT par mois.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour organiser une visite et étudier l'adéquation avec votre projet professionnel.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

CARQUEFOU : ZI de la belle étoile
Local commercial de 355 m2 : Vitrine, local, 2 bureaux, toilettes, porte sectionnelle, parkings extérieurs.
Montant du loyer annuel HT : 45 634 EUR
Honoraires HT :11 409 EUR
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.

LOIRE OCEAN, vous propose à la location un local commercial d'environ 83 m², idéalement situé à proximité immédiate du Super U de Saint-Jacques, bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone dynamique avec flux régulier de clientèle.
Le local profite d'une très belle visibilité, avec un environnement commerçant attractif et un accès facile.
Le projet est proposé dans le cadre d'une location en BEFA (Bail en État Futur d'Achèvement), offrant au futur preneur l'opportunité de bénéficier d'un local clé en mains, conçu pour une activité de restauration.
Une adaptation du projet est possible selon les besoins du preneur, afin de répondre au mieux aux spécificités de son concept.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES CENTRE, la location de ce local commercial très visible de 18 m², à proximité immédiate de la PLACE ROYALE.
Dans cette artère passante et touristique, ce local cosy, climatisé, sécurisé avec rideau de fer électrique intérieur offre un linéaire vitrine de 2 m, et une réserve optimisée avec sanitaire.
Nombreuses possibilités d'exploitation. Toutes activités de commerce ou service, hors restauration.
Bail neuf de 10 ans, loyer 1300 euros HT /mois. Garantie bancaire à prévoir. Honoraires locataire 3900 euros HT hors frais de rédaction de bail. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 424325. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LOIRE OCÉAN EXPANSION propose à la location un local commercial d'environ 30 m², idéalement situé 19 place Pierre Semard à Rezé. Implanté au coeur d'une polarité commerciale reconnue, ce bien bénéficie d'une visibilité remarquable ainsi que d'une fréquentation soutenue, portée par un environnement commerçant actif et attractif.
Ce local d'environ 30 m² s'inscrit dans un secteur vivant et populaire, générant des flux piétons et automobiles réguliers tout au long de la journée. Sa configuration et sa surface sont particulièrement adaptées à des activités de services aux particuliers telles que esthétique, services à la personne, vente de cigarettes électroniques ou produits assimilés. Il constitue une opportunité pertinente pour une activité recherchant exposition, passage et ancrage local.
Bail commercial 3/6/9. Loyer annuel de 9 600 Euros HT/HC, soit environ 320 Euros/m² HT. Charges annuelles d'environ 600 Euros HT et taxe foncière d'environ 600 Euros refacturée. Indexation annuelle selon l'indice ILC. Disponibilité prévisionnelle : mai 2026.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Une implantation stratégique pour toute activité de proximité souhaitant capter un flux naturel et s'inscrire durablement dans un environnement commercial dynamique.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
- William Brisset EI
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ARNOLD ENTREPRISE propose à la location des locaux commerciaux de 172 m², non divisibles, idéalement situés en rez-de-chaussée à Nantes. Ces espaces, parfaitement adaptés pour des bureaux accueillant du public, sont cloisonnés et bénéficient de parkings. L'accès PMR est également assuré, garantissant une accessibilité optimale.
carrelage
traversant
cuisine
Climatisation
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique
Double accès
Cloisonnement
Parking
. Immeuble mixte
. Accès PMR
Surface RDC : 172 m²
Situation/Transports :
Bus Boulay Paty (Ligne 10)
Tram Rond-Point de Vannes (Ligne 3)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose - Route de Vannes, Nantes Agglo
Local commercial d'une surface d'environ 420 m², dont 33 m² de réserves.
Le site bénéficie d'un vaste parking et le tram est à deux pas, offrant un accès facile pour vos clients et collaborateurs.
Catégorie : 5 - Équipement de la maison
Accès livraison pratique
Loyer : 6 749 Euros HT/mois (foncier en sus)
Droit au bail : 100 000 Euros net vendeur, justifié
Contact : Patrice PILOQUET
Agent-commercial sous le RCAS 449 871 813
02 40 20 63 11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à Nantes, secteur Route de Vannes, un local d'environ 120 m² aménagé en bureaux de réception de clientèle. Desservi par le tramway, avec un arrêt situé à environ 50 mètres, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché pour les activités de services, notamment dans un secteur particulièrement prisé par le travail temporaire.
Le local se compose de plusieurs espaces de travail et de réception, comprenant notamment un accueil clients, trois bureaux, une salle de réunion et un coin café. L'ensemble est proposé clés en mains et permet une installation rapide dans des locaux déjà aménagés pour une activité tertiaire recevant de la clientèle.
Un stationnement en sous-sol complète ce bien. Le local sera disponible courant 2026.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.
Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, contactez LOIRE OCÉAN EXPANSION.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose une CESSION DE DROIT AU BAIL - EMPLACEMENT N°1 LA BAULE
Situé sur l'avenue du Général de Gaulle, artère commerçante incontournable de La Baule, ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium avec une excellente visibilité.
Ce bien rare développe une surface totale d'environ 286 m², répartie sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée (env.111 m²) : belle surface de vente avec une très belle hauteur sous plafond
Sous-sol (env. 114 m²) :
surface commerciale d'env. 49 m² accessible par un large escalier
réserve d'env. 54 m² + cellier et WC (env. 11 m²)
Étage (env. 61 m²) : espace lumineux avec puit de lumière, idéal showroom, surface de vente complémentaire ou bureaux
Le local offre un très beau linéaire vitrine d'environ 5 mètres linéaire avec porte coulissante automatique et une façade d'environ 9 ml, garantissant une visibilité optimale.
Loyer annuel : 80 000 Euros HT HC
Prix de cession : 150 000 Euros net cédant
Produit rare sur le secteur, idéal pour enseigne nationale, showroom ou concept store.
Contactez nous pour connaître tous les détails de cette opportunité.
Margaux THOUERY EI - RSAC 990 779 050 - 06.58.71.06.97 - www.loireocean-expansion.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

EMPLACEMENT PRENIUM NANTES
Loire Ocean vous propose ce local de 110 M² , pas de travaux a prévoir, accès PMR , Entre 50 otages et TALENSAC
Au de chaussée environ 70 M2 , accueil clients, WC, Kichenette, 1er étage surface un bureau d'environ 43 m2
FLUX VOITURES TRES IMPORTANT
FLUX PIETON
TAMWAY a 50 mètres
VISIBILTE
UN EXCELLANT EMPACEMENT COMMERCIAL
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOIRE OCÉAN EXPANSION propose à la location un local commercial d'environ 137 m², implanté au sein d'une zone d'activité mixte à dominante tertiaire et industrielle du secteur d'Ancenis, en Loire-Atlantique. Disponibilité sous délai.Le bien bénéficie d'un environnement commercial structuré et d'une forte densité de trafic : zone regroupant plusieurs dizaines d'entreprises de rang national, pôle commercial de proximité comptant plus de cent enseignes, restauration et services représentés à portée immédiate. Accessibilité routière directe depuis l'artère principale de la zone - raccordement à l'autoroute Paris-Nantes à moins de 2 km. Desserte ferroviaire à environ 2 km avec liaisons vers Nantes et Angers.Bail commercial 3/6/9 ans - Loyer annuel d'environ 17 136 Euros HT/HC - Charges annuelles d'environ 360 Euros HT/HC - Régime TVA.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.Emplacement stratégique à saisir pour tout opérateur cherchant à capter un flux commercial établi sur ce secteur dynamique du pays d'Ancenis.LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - William Brisset - EI
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial d'environ 125 m² de plain-pied, situé sur le secteur ouest de l'agglomération pornicaise, au sein d'un environnement commercial structuré et générateur de flux.
Ce local développe un espace principal lumineux bénéficiant de larges ouvertures vitrées, complété par des espaces annexes à usage de bureau, réserve et sanitaires. Prestations qualitatives : climatisation réversible, faux plafonds, dalle quartzée, aménagement fonctionnel permettant une exploitation immédiate.
Implanté à proximité immédiate d'un pôle commercial majeur d'environ 6 000 m² regroupant près de 30 cellules commerciales, cet emplacement profite d'une fréquentation soutenue, avec des flux piétons estimés entre 10 000 et 40 000 passages par jour selon saisonnalité, et une circulation automobile dense sur les principaux créneaux horaires .
Environnement dynamique mêlant activités de services, commerces et distribution, avec une densité commerciale élevée et plus de 1 400 entreprises recensées sur le secteur .
Disponibilité : 1er septembre 2026.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour organiser une visite et apprécier le potentiel de ce local.
www.loireocean-expansion.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOIRE OCEAN EXPANSION propose un local,
Idéalement situé en zone commerciale à Pornic, offrant un emplacement stratégique au sein d'une zone dynamique et attractive.
Ce bien se compose d'une surface d'environ 300 m² en rez-de-chaussée, complétée par 100 m² à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour votre activité.
Ce local spacieux et fonctionnel conviendra parfaitement pour une activité commerciale, showroom, ou toute autre implantation professionnelle nécessitant visibilité et accessibilité.
N'attendez plus pour développer votre activité dans un environnement porteur.
www.loireocean-expansion.fr 02 40 20 63 11
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Loire Océan Expansion vous propose une surface commerciale de 408 m² bénéficiant d'un emplacement de premier ordre au sein du secteur Pôle Sud à Basse-Goulaine.
Situé rue de l'Atlantique, axe très commerçant du secteur sud-est, le local profite d'un environnement dynamique, avec une forte densité d'activités, de commerces et d'emplois à proximité immédiate.
Le bien dispose d'un parking privatif, d'un aménagement récent, d'une climatisation chaud/froid et d'un accès PMR réalisé.
La surface proposée s'inscrit dans un ensemble faisant l'objet d'une sous-location.
BASSE-GOULAINE - Pôle Sud
www.loireocean-expansion.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose le droit au bail d'un local commercial d'environ 50 m², situé au sein d'un secteur commerçant dynamique de l'agglomération nantaise. Son emplacement sur une rue commerçante très fréquentée, à proximité immédiate du tramway, lui confère une excellente visibilité et un fort potentiel de développement commercial.
Le local, entièrement rénové, bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses larges vitrines offrant une visibilité remarquable sur rue. Son état général permet une installation rapide sans travaux majeurs.
Surface approximative : 50 m².
Vitrine : grand linéaire offrant une excellente visibilité.
État : local refait à neuf.
Emplacement : rue commerçante dynamique à proximité immédiate du tramway.
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Loyer mensuel : 750 Euros HT/HC.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Laurence YBERT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL
Pornic - Zone Commerciale Ouest
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un local commercial d'environ 105 m² idéalement situé au coeur de la zone commerciale Ouest de Pornic, au sein d'un environnement dynamique regroupant commerces, services et enseignes nationales.
Bénéficiant d'une excellente visibilité à proximité immédiate d'un axe circulant et d'un giratoire, ce local offre un espace de vente lumineux et modulable, complété par une réserve avec point d'eau et sanitaires.
Son implantation, à proximité du Leclerc Drive et au sein d'une zone à forte fréquentation, en fait une opportunité idéale pour toute activité recherchant visibilité, accessibilité et environnement commercial établi.
Stationnement aisé grâce à un vaste parking mutualisé à disposition de la clientèle.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !
LOIRE OCEAN EXPANSION - 0240206311
loireocean-expansion.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance