Location de locaux commerciaux Loire-Atlantique (44) - 260 annonces - Page 5

ARNOLD ENTREPRISE vous présente à la location un local idéalement situé au coeur de Nantes.
Situé face au Muséum d'Histoire Naturelle, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes, ce local de 108 m² bénéficie d'un emplacement privilégié offrant excellente visibilité et fort passage piétonnier.
Entièrement refait à neuf, le local ne nécessite aucun travaux. Toutes les huisseries sont neuves, offrant un confort optimal et une belle luminosité dans l'ensemble des espaces.
Le local se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une grande pièce principale avec vitrine sur rue
Un couloir desservant les différents espaces
Une grande pièce à l'arrière
Un extérieur, idéal pour installer une table et profiter d'un espace agréable lors des beaux jours
Un WC
À l'étage :
Une grande pièce
Un coin cuisine
Une seconde grande pièce
Un WC
La configuration des lieux permet d'envisager différents usages : bureaux, commerce, showroom, activité professionnelle ou espace de travail partagé.
Les atouts :
- Emplacement recherché au coeur de Nantes
- Face au Muséum d'Histoire Naturelle
- 108 m²
- Entièrement refait à neuf
- Forte visibilité et passage piétonnier
- Usage mixte : commerce / bureaux / activité
- Aucun travaux à prévoir
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un emplacement de premier ordre à Nantes.
Surface RDC : 55 m²
Situation/Transports :
Bus Copernic (Ligne 11, Ligne 23, Ligne C3), Delorme (Ligne 26, Ligne 54, Ligne C6)
Tram Médiathèque (Ligne 1), Bretagne (Ligne 3)
Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
Parking Graslin (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/LLPI9F4SD2H61J (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

RARE OPORTUNITE
Nous commercialisons PLACE ZOLA un local de 33 m² dont le bail est a céder.
Loyer 920 euros hors taxes mensuel TVA en sus
Pas de charges communes
Taxe foncière et taxe d'ordures ménagères 878 Euros / an
Bail a céder 10 000 euros net vendeur
Honoraires a la charge du preneur 3 500 Euros hors taxes, frais de bail 1 300 Euros hors taxes, TVA en sus
Frais d'actes a prévoir
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels

ORPI PRO vous propose à la location un local commercial situé plein centre ville de Pornichet.
Ce local peut accueillir les activités de commerces de détail hors alimentaire.
Ce local se décompose comme suit :
* un espace commercial de 69 m²
* un sanitaire
Situé sur un axe très fréquenté et hyper commercial son emplacement commercial est un atout stratégique qui permettra de développer rapidement votre activité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Découvrez ce local commercial plein de potentiel en plein coeur de Nantes
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose la cession d'un droit au bail pour un espace commercial d'environ 80 m², idéalement situé dans un secteur commerçant en pleine effervescence. Niché dans une rue piétonne très fréquentée, animée de jour comme de soir, ce local allie visibilité optimale et emplacement stratégique.
Entièrement rénové, il séduit par son harmonie entre charme authentique et modernité fonctionnelle. Son agencement en plain-pied offre de beaux volumes, avec un parquet chaleureux, des murs en pierre apparente et des hauteurs sous plafond généreuses. L'espace se compose d'une surface de vente lumineuse ainsi que de plusieurs réserves pratiques pour optimiser votre activité.
Atouts clés :
- Surface : 80 m² environ
- Configuration : espace de vente + réserves
- État : local entièrement rénové, prêt à accueillir votre projet
- Prestations : parquet, pierre apparente, volumes spacieux
- Environnement : secteur dynamique et attractif
Loyer mensuel : 1 045 Euros/HC
Prix de cession du droit au baiL / 25000Euros
Une opportunité à saisir pour implanter ou développer votre commerce dans un cadre inspirant. Contactez-nous pour en savoir plus et programmer une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION
02 40 20 63 11
www.loireocean-expansion.fr
Laurence YBERT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise avec cette offre de location de locaux commerciaux proposée par ARNOLD ENTREPRISE, située à Pont Saint Martin. Ces locaux, d'une superficie totale de 275 m² non divisibles, sont conçus pour répondre aux besoins variés des entreprises modernes, offrant un espace fonctionnel et bien équipé. Dès votre arrivée, vous serez impressionné par l'accessibilité du site, qui bénéficie d'un double accès facilitant la circulation des véhicules légers, des camionnettes et même des poids lourds, grâce à un portail manuel robuste. Ce local est idéalement conçu pour accueillir des entreprises nécessitant un accès PMR, garantissant ainsi une accessibilité optimale pour tous vos collaborateurs et clients.
L'intérieur des locaux est tout aussi impressionnant, avec une hauteur libre de 4,5 mètres qui offre une sensation d'espace et de liberté. Les bureaux cloisonnés permettent une organisation efficace de l'espace de travail, tout en offrant la possibilité de personnaliser l'aménagement selon vos besoins spécifiques. Le faux plafond contribue à une acoustique agréable et à une esthétique moderne, tandis que le câblage informatique déjà en place facilite l'installation de vos équipements technologiques. La climatisation intégrée assure un confort optimal tout au long de l'année, créant un environnement de travail agréable pour vos équipes.
Les grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante, propice à la productivité et au bien-être. Une kitchenette est également à votre disposition, offrant un espace pratique pour les pauses déjeuner et les moments de détente. La sécurité n'est pas en reste, avec des extincteurs stratégiquement placés et un rideau métallique pour protéger vos locaux en dehors des heures d'ouverture.
La couverture en bac acier assure une durabilité et une résistance accrues, tandis que le parking attenant offre une commodité supplémentaire pour vos employés et visiteurs. Ces locaux, en bon état général, sont prêts à accueillir votre entreprise et à soutenir son développement. En choisissant cette offre, vous bénéficiez non seulement d'un espace de qualité, mais aussi de l'expertise et du soutien d'ARNOLD ENTREPRISE, un acteur reconnu dans le domaine de l'immobilier d'entreprise.
Ne manquez pas cette occasion unique de positionner votre entreprise dans un environnement dynamique et bien desservi. Contactez ARNOLD ENTREPRISE dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ces locaux commerciaux à Pont Saint Martin.
ERP : 5ème catégorie
Accès camionnettes
Accès poids lourds
ERP
Climatisation
Locaux en bon état
Faux-plafonds
Double accès
Rideau métallique
Climatisation
Double accès
Kitchenette
Baies vitrées
Faux plafond
Câblage informatique
Extincteur
Couverture : bac acier
Parking
Portail manuel
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Accès véhicules légers
. Climatisation
. Bureaux cloisonnés
. Hauteur libre : 4,5 m
Activités interdites : Tous commerces sauf nuisances et restauration
Visibilité :Bonne
Surface RDC : 275 m²
Arrière boutique : oui
Réserve :50 m²
Sanitaires : oui
Situation/Transports :
Borne de recharge PONT-SAINT-MARTIN - Rue De La Flamme Olympique (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose le DROIT AU BAIL à céder d'un local commercial, situé en EMPLACEMENT NUMERO 1 au CROISIC, sur la promenade.
Ce local parfaitement situé, se trouve dans un immeuble de charme en copropriété et offre une surface de vente d'environ 33m²
Très belle visibilité, beau linéaire vitrine.
Bail en date du 01.12.2019 pour se terminer le 30.11.2028
Destination actuelle : Caviste.
Activités autorisées: tous types d'activités hors nuisances sonores et olfactives
Loyer mensuel net HC : 1.690 Euros
DROIT AU BAIL : 99.000Euros Net Vendeur
Planifiez une visite maintenant et explorez comment cette opportunité peut répondre
aux besoins spécifiques de votre activité.
Margaux THOUERY - Loire Océan Expansion - loireocean-expansion.fr/local-commercial-a-la-baule-louer-acheter-ou-investir/ - 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Située au coeur de la dynamique ville de Nantes, cette offre exceptionnelle de locaux commerciaux à louer, proposée par ARNOLD ENTREPRISE, représente une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un espace fonctionnel et bien situé. Avec une superficie de 100 m² non divisibles, ces locaux sont parfaitement adaptés pour accueillir une variété d'activités commerciales, offrant un cadre idéal pour développer votre entreprise dans un environnement professionnel de qualité. L'un des atouts majeurs de ces locaux est leur accessibilité, avec un accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) qui garantit une entrée indépendante et facilitée pour tous vos clients et collaborateurs. De plus, l'accès pour véhicules légers permet une logistique simplifiée, essentielle pour les entreprises nécessitant des livraisons régulières ou des déplacements fréquents. L'intérieur des locaux a été conçu pour maximiser le confort et l'efficacité de votre activité. Le chauffage individuel au gaz assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les faux-plafonds contribuent à une isolation acoustique et thermique optimale. Les baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère de travail agréable et stimulante. Pour répondre aux besoins spécifiques des entreprises modernes, les locaux sont équipés d'un câblage informatique performant, garantissant une connectivité fluide et rapide. Les bureaux sont aménagés et cloisonnés, offrant des espaces de travail privatifs tout en permettant une organisation flexible grâce aux cloisons amovibles. Un espace ouvert est également disponible, idéal pour les réunions d'équipe ou les activités collaboratives. La kitchenette intégrée est un atout supplémentaire, permettant à vos employés de profiter de pauses déjeuner confortables sans quitter les locaux. Les sanitaires, en excellent état, sont facilement accessibles, et une douche est également à disposition, ajoutant une touche de confort pour ceux qui souhaitent se rafraîchir après une journée de travail intense. Les locaux bénéficient également d'une classification ERP (Établissement Recevant du Public), ce qui les rend conformes aux normes de sécurité et d'accueil du public, un critère essentiel pour de nombreuses entreprises. Enfin, une cour intérieure offre un espace extérieur privé, parfait pour des moments de détente ou des événements professionnels en plein air. En résumé, ces locaux commerciaux à Nantes, proposés par ARNOLD ENTREPRISE, sont en excellent état et offrent une combinaison idéale de fonctionnalité, confort et accessibilité. Que vous soyez une start-up en pleine expansion ou une entreprise établie cherchant à optimiser son espace de travail, ces locaux représentent une opportunité à ne pas manquer pour s'implanter dans l'une des villes les plus attractives de France.
ERP
Locaux en bon état
Faux-plafonds
Cloison ammovible
Cour intérieure
Chauffage individuel gaz
Faux-plafonds
Entrée indépendante
Kitchenette
Baies vitrées
Faux plafond
Câblage informatique
Bureaux aménagés, cloisonnés
Archives
Sanitaires
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Espace ouvert
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Faux plafonds
. Douche
Activités interdites : Tous commerces sauf nuisances et restauration
Visibilité :Bonne
Nombre de vitrines : 1
Surface RDC : 100 m²
Situation/Transports :
Bus Hôtel Dieu (Ligne 54, Ligne C2, Ligne C3, Ligne LC, Ligne LS, Ligne NA)
SNCF Nantes (Gare SNCF)
Tram Bouffay (Ligne 1), Hôtel Dieu (Ligne 2, Ligne 3)
Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
Parking Hôtel Dieu (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/LLPI9L5TNVXTNK (Bornes de recharge)

TCB Immobilier vous propose à la location un local commercial de 970 m2 environ, très bien situé à Saint-Herblain.
Local refait à neuf, excellente visibilité.
Toutes activités commerciales autorisées.
Disponibilité : juillet 2026
Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel HT
Honoraires de 40 200 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Hugo RAGUENEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local professionnel ou un local commercial d'environ 275 m², idéalement situé au coeur d'un secteur stratégique de Saint-Herblain.
Profitez d'une opportunité rare à proximité immédiate de la zone commerciale Atlantis, dans un environnement dynamique mêlant activités commerciales, tertiaires et de loisirs.
Situé au 1er étage, ce plateau d'environ 275 m² offre une grande flexibilité d'aménagement pour accueillir aussi bien une activité de bureaux qu'un showroom ou une activité commerciale.
Les atouts du bien :
* Surface d'environ 275 m² en R+1
* Usage : local commercial ou plateau de bureaux
* Terrasse privative d'environ 20 m²
Local pré-aménagé comprenant :
* Isolation renforcée double peau
* Cloisons en plaques de plâtre
* Sanitaires et douches
* Climatisation
* Ascenseur PMR
* Grand parking commun en enrobé avec aménagements paysagers (palmiers), offrant un confort appréciable pour la clientèle et les collaborateurs.
Un environnement commercial attractif
Le bien bénéficie d'un emplacement recherché grâce à la forte attractivité d'Atlantis et de la zone industrielle et tertiaire environnante.
Vous profiterez d'un environnement dynamique avec de nombreuses enseignes et activités génératrices de flux, notamment un bar After Work, un centre SPA, une pizzeria, plusieurs restaurants, un bowling ainsi que de nombreuses entreprises et commerces à proximité.
Cette implantation constitue une excellente opportunité pour développer votre activité dans un secteur reconnu de la métropole nantaise.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Prenez rendez-vous dès maintenant avec notre équipe pour découvrir ce bien et étudier son potentiel pour votre activité.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES CENTRE, le droit au bail de ce local commercial de 25 m², QUARTIER VIARME.
Emplacement de 1er plan situé au pied du tram, au coeur d'un quartier reconnu pour ses commerces de proximité, son pôle administratif, sa clientèle local et mixte et sa forte identité brocante/antiquités, animé par un marché réputé.
En Rez-de-chaussée, le local bénéficie d'une visibilité directe depuis la place, est équipé d'un rideau de fer sur un linéaire vitrine de près de 2 mètres.
La pièce principale offre une configuration simple et fonctionnelle, adaptée à une boutique ou un atelier, avec une belle luminosité, sur un parquet récent et un éclairage sur rail repensé.
A l'étage un espace bureau ou atelier pratique et lumineux, avec de nombreux rangements. Nombreuses possibilités d'exploitation.
Bail commercial en cours, loyer actuel 635 euros /mois sans TVA, charges faibles.
Cession du droit au bail : 15 000 euros, honoraires acquéreur 2500 euros HT. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 436221. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial, d'une surface d'environ 73m², livré brut de placo blanc avec un faux plafond, WC PMR et une grande vitrine. Les arrivés d'eaux sont en attente pour faire une cuisine.
Un grand linéaire vitrine sur un axe passant et structurant de Nantes.
Loyer annuel 18 000 HT avec l'électricité comprise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local commercial situé en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte à usage d'habitation et de commerces, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un secteur du centre-ville de Nantes.
Le local est libre de toute occupation et développe une surface totale d'environ 76 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : espace de vente d'environ 41 m², accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) ;
Sous-sol : réserve d'environ 35 m².
Caractéristiques principales
Le bien bénéficie notamment :
d'un linéaire de vitrine offrant une excellente visibilité commerciale ;
d'un espace de vente adapté à l'accueil du public ;
d'une réserve en sous-sol permettant un espace de stockage fonctionnel.
Ces caractéristiques constituent des atouts à prendre en considération dans l'appréciation de la valeur du bien.
Climatisation
Double accès
Câblage informatique
Double vitrage
. Double accès
Surface RDC : 41 m²
Situation/Transports :
Bus St-Nicolas (Ligne 11, Ligne 23, Ligne 26, Ligne 54, Ligne C3, Ligne C6), Cirque - Marais (Ligne 12, Ligne C2, Ligne LO)
Tram Commerce (Ligne 1), Place du Cirque (Ligne 2), Jean Jaurès (Ligne 3)
Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
Parking Aristide Briand (Parking)
Borne de recharge Parking Nantes Aristide Briand - EFFIA (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial d'environ 53 m², idéalement situé en plein coeur de Treillières, avec une excellente visibilité.
Hall d'accueil
Deux bureaux fermés
Sanitaires PMR
Climatisation réversible
Belle vitrine
Place de parking privative
Idéal pour une profession libérale, une activité tertiaire ou de services.
Conditions locatives :
Loyer annuel net HC : 14 400Euros soit 1 200 Euros net HC / mois
Charges de copropriété : 30 Euros / mois
Taxe foncière : 597 Euros / an (à la charge du preneur)
Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur dynamique.
Contactez LOIRE OCÉAN EXPANSION pour plus d'informations ou organiser une visite.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Pascaline VIAUD
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - loireocean-expansion.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Située au coeur de la dynamique ville de Nantes, cette offre exceptionnelle de local commercial, proposée par ARNOLD ENTREPRISE représente une opportunité rare pour les commerces en quête d'un emplacement stratégique et prestigieux. Avec une surface totale de 240 m², ces local commercial est divisible à partir de 197 m², offrant ainsi une flexibilité optimale pour s'adapter aux besoins spécifiques de votre commerce. Niché dans une rue très passante, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, idéale pour attirer l'attention des passants . Le grand linéaire de vitrine est un autre point fort de cette offre. Il permet non seulement de maximiser l'exposition de votre marque, mais aussi de créer un espace d'accueil lumineux et accueillant pour vos visiteurs. Que vous souhaitiez y installer une salle d'exposition, un showroom , les possibilités sont infinies. La modularité de cet espace est renforcée par la possibilité de diviser le local. Avec plusieurs accès disponibles, ce local garantit une accessibilité optimum. . Proche des principaux axes de transport et des commodités, cet emplacement assure une accessibilité optimale pour vos clients.
Situation/Transports :
Bus St-Nicolas (Ligne 11, Ligne 23, Ligne 26, Ligne 54, Ligne C3, Ligne C6), Place du Cirque (Ligne C2, Ligne LC, Ligne LN, Ligne LO)
Tram Commerce (Ligne 1), Place du Cirque (Ligne 2), Bretagne (Ligne 3)
Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
Parking Tour Bretagne (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/LLPI9JXBK1GZ8N (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Orpi pro vous propose en Exclusivité à la location un local commercial de 184,75m² idéalement situé dans la zone commerciale et dynamique de Villejames.
Ce local est décomposé comme suit :
Au rez-de-chaussé un espace de vente d'environ 123m² ainsi qu'un espace social et un sanitaire.
Au 1er étage un espace d'environ 61m² aménageable en showroom ou espace de bureau avec une salle de stockage d'environ 7m².
Ce local est dédié aux entreprises d'aménagement de la maison.
N'hésitez pas à contacter votre agence Orpi PRO pour organiser votre visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

TCB Immobilier vous propose à la location un local commercial secteur Cardo
Points forts :
Bonne visibilité
Surface lumineuse
Environnement calme
Adapté à toute affectation commerciale ou professionnelle : services, vente au détail, bureaux..
1 place de stationnement
Surface : 82,98 m2 aménagée non cloisonnée
Divisible à partir de 27 m2 (nous consulter)
Droit d'entrée 10.000€HT comprenant :
Isolation du sol, réalisation d'une chape liquide et pose du carrelage ;
Isolation des murs, pose de placo et création d'un faux plafond ;
Création de WC aux normes PMR ;
Mise en conformité électrique (sécurité et tableau), création de 8 prises électriques et installation de l'éclairage dans les faux plafonds ;
Peinture des murs et plafonds ;
Installation d'une climatisation réversible.
Fibre optique
ACCES
? Tramway L2 à 250 m
Disponibilité : T3 2026
Loyer annuel 21.880€HTHC
Honoraires agence : 6.564 € HT soit 7.876€ TTC
Soit : 30 % HT du montant de loyer annuel HTHC
En zone Umb du PLUm
Provisions pour charges 160€/mois comprenant 80€ pour charges de copropriété et 80€ pour taxe foncière
Honoraires de 3 960 € à la charge du locataire. Provision sur charges 160 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associé - Gérant - Tristan COYAC
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial de 286 m² sur la Route de Vannes, l'un des axes commerciaux les plus fréquentés de la métropole nantaise.
Profitant d'une visibilité exceptionnelle, ce local offre une excellente opportunité pour toute enseigne souhaitant développer son activité dans un environnement commercial dynamique.
Caractéristiques du bien :
Surface RDC d'environ 190 m² + environ 96 m² de mezzanine idéale pour des bureaux ou un espace d'exploitation complémentaire.
Local entièrement climatisé.
Activités commerciales autorisées (hors activités générant des nuisances).
Stationnements privatifs inclus.
Belle hauteur sous plafond et volumes fonctionnels.
Accès rapide au périphérique et aux principaux axes de circulation.
Situé sur un secteur reconnu pour son attractivité commerciale, ce local bénéficie d'un environnement regroupant de nombreuses enseignes nationales et d'un important flux de clientèle, offrant des conditions idéales pour l'implantation ou le développement de votre activité.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cette opportunité rare sur la Route de Vannes.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Vous recherchez le lieu idéal pour lancer ou développer votre activité ? Découvrez ce local commercial de 50 m², actuellement exploité sous l'enseigne d'un restaurant, bénéficiant d'une excellente visibilité au coeur d'un secteur commerçant très fréquenté, bénéficiant d'un excellent flux piéton et véhicule situé dans l'hyper centre de Saint Nazaire
Surface de vente lumineuse : Complétée par une véranda entièrement rénovée en 2010, idéale pour accueillir votre clientèle dans un cadre agréable.
Espace cuisine : Parfaitement adapté pour les métiers de bouche grâce à son système d'extraction déjà en place.
Commodités : WC avec lave-mains et arrière-cuisine fonctionnelle pour optimiser votre organisation.
Le vrai + : Un garage privatif fermé, un atout rare en centre-ville, idéal pour sécuriser un véhicule ou servir de zone de stockage/réserve.
Ce local offre une grande flexibilité d'aménagement. Il est idéal pour :
Métiers de bouche / Restauration (petite restauration, salon de thé, concept à emporter...).
Activités de services ou commerces de détail.
Bureaux pour une association ou pour y installer le siège social de votre entreprise.
Conditions financières très attractives :
Loyer exceptionnellement faible : 1 500 euros par trimestre (soit seulement 500 euros / mois !).
Charges locatives : 190 euros / an et Taxe foncière : 600 euros / an.
A noter : Un nouveau bail commercial 3/6/9 ans sera consenti pour le nouvel acquéreur.
PRIX DE CESSION : 66 120 euros (Honoraires charge acquéreur inclus)
L'avis du professionnel : Un loyer mensuel aussi bas à cet emplacement, avec une extraction et un garage fermé, est une opportunité extrêmement rare sur le marché nazairien. Une affaire saine à saisir rapidement !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GAUGUELIN Philippe, au 0678155586 ou par courriel à business.p.gauguelin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAUGUELIN Philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 458583-PHG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 60.000 euros Net vendeur - 6120 euros Commission agence TTC (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots.
Charges annuelles : 190 euros.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À louer, local commercial de 107 m² idéalement situé dans une rue proche du centre-ville.
Le bien bénéficie d'un très grand linéaire de vitrines offrant une excellente visibilité.
Local comprenant une première pièce de 23m2avec vitrine et 2 autres pièces de 16m2 et 14 m2 avec vitrine, une autre de 12m2, une belle lumière, parking à proximité, tram à 30 mètres
une cave de 15m2
Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité
Loire-Océan Expansion - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

NANTES A LOUER LOCAL COMMERCIAL 107 M²
Chauffage individuel gaz
Double accès
Kitchenette
Sols : moquette
Baies vitrées
Cave
Moquette
Sanitaires
Revêtement sol : moquette
. Immeuble de standing
. Façade en pierres de taille
. Parties communes de bon standing
. Bureaux cloisonnés
. Archives
. Moquette
. Chauffage individuel au gaz
Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances et restauration
Date d'effet du bail :01/10/2025
Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Bonne
Nombre de vitrines : 4
Surface RDC : 107 m²
Angle de rue : oui
Arrière boutique : oui
Cave :10 m²
Sanitaires : oui
Situation/Transports :
Tram Chantiers Navals (Ligne 1)
Bus Chantiers Navals (Ligne 11, Ligne LO)

Belle opportunité centre bourg de LA PLAINE SUR MER !
Suite au déplacement d'ici fin 2026 de l'entreprise actuelle dans le futur Pôle Santé situé à une centaine de mètres, LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la LOCATION, un LOCAL COMMERCIAL développant une surface d'environ 80 m².
Situé sur la place commerçante et dynamique de La Plaine sur Mer, et, entouré de commerces de proximité, ce local aux belles prestations est idéalement implanté dans la commune pour y développer son activité.
nous contacter pour plus d'informations :0240206311
LOIRE OCEAN EXPANSION
« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.»
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC

EXCLUSIVITÉ ORPI PRO - REZÉ PONT ROUSSEAU / PLACE PIERRE SÉMARD
Vous recherchez un local capable de refléter immédiatement le professionnalisme de votre entreprise ?
Découvrez ce local commercial d'environ 40 m², entièrement rénové, situé au coeur de Rezé, dans un environnement dynamique mêlant commerces, services et habitat. Son emplacement, sa visibilité et son accessibilité en font une adresse particulièrement adaptée aux professions libérales, activités de services, cabinets de conseil, agences, instituts de beauté, showrooms ou commerces spécialisés (hors restauration).
Pensé pour une installation immédiate, ce local bénéficie de prestations qualitatives :
Local entièrement rénové
Vitrine neuve avec porte d'entrée automatique
Éclairage LED encastré
Isolation renforcée
WC et point d'eau
Belle luminosité
Aucune rénovation à prévoir
Vous n'avez plus qu'à installer votre activité.
Son implantation en centre-ville de Rezé permet de bénéficier d'une excellente desserte, d'une clientèle de proximité et d'un environnement propice au développement d'une activité pérenne.
Les points forts
Emplacement recherché
Local clé en main
Prestations haut de gamme
Environnement commerçant et résidentiel
Bail commercial 3/6/9
Nombreuses activités autorisées (hors restauration)
Loyer : 995 Euros HT HC / mois
Une opportunité rare sur le marché des petites surfaces commerciales rénovées de Rezé.
Une opportunité comme celle-ci ne reste jamais longtemps disponible. Contactez Lakhdar OULLAMI au 06.61.64.34.47.

Orpi PRO vous propose un local commercial spacieux et fonctionnel en location à Guérande
Ce bien de 319 m² s'étend sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de 183,50 m²
À l'étage, une mezzanine de 135.50 m² offre un second espace de vente spacieux.
Parfaitement adapté à divers projets professionnels, ce local allie praticité et polyvalence situé dans la zone de l'équipement de la maison à Villejames.
Contactez dès maintenant votre agence Orpi de Guérande pour une visite.

Loire Océan vous propose un local commercial d'environ 1 100 m², idéalement situé au coeur de la zone commerciale de Châteaubriant.
Le bien regroupe deux cellules (anciennement **Cuisinella** et **Castel Cheminée**) pouvant être exploitées ensemble. Il bénéficie d'une **belle vitrine**, d'une excellente visibilité sur un axe passant, ainsi que d'un grand parking.
Idéal pour une enseigne commerciale oui Showroom.
Contactez-nous au 02 40 20 63 11

Avec Orpi PRO découvrez un local commercial spacieux et fonctionnel en location à Guérande
Ce bien de 428 m² s'étend sur deux niveaux accessibles aux personnes à mobilité réduite, desservis par un ascenseur pour un confort optimal.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de 231,50 m² vous attend :
- Une surface de vente lumineuse et modulable
- Une réserve de stockage pratique
- Un local technique bien aménagé
- Un double WC pour plus de commodité
À l'étage, une mezzanine de 197 m² offre un second espace de vente spacieux ainsi qu'un espace bureau idéal pour gérer votre activité.
Parfaitement adapté à divers projets professionnels, ce local allie praticité et polyvalence situé dans la zone de l'équipement de la maison à Villejames.
Contactez dès maintenant votre agence Orpi de Guérande pour une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial d'environ 95 m² bénéficiant d'une grande vitrine d'angle et d'une belle visibilité sur le secteur de Nantes Sud.
Le bien comprend trois bureaux et un espace ouvert (open space) en bon état d'usage. Activités de restauration non autorisées. Idéal pour une activité tertiaire ou de services.
Transports en commun à proximité (bus, tramway) - 1 place de stationnement privative.
Loyer mensuel : 1 800 Euros HT - Disponibilité : avril 2026.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr

Implantez votre enseigne au coeur de la zone commerciale de Villejames à Guérande, au sein du Pôle Habitat. Cette surface commerciale aménagée de 428 m2 bénéficie d'une belle visibilité sur un axe passant, d'un ascenseur et d'un grand parking devant le magasin, dans un environnement adapté aux enseignes de l'équipement de la maison, de la décoration et des loisirs.
Le bien :
Presqu'île Immobilier d'Entreprise vous propose à la location cette surface commerciale de 428 m2, idéalement située au sein du Pôle Habitat, dans la zone commerciale de Villejames à Guérande.
Aménagé et prêt à être exploité, ce local permet d'envisager l'installation d'une activité commerciale sans avoir à prévoir un aménagement complet de l'espace de vente, sous réserve des adaptations propres à votre concept.
Sa configuration et son emplacement en font une solution adaptée aux enseignes recherchant une surface de vente visible, accessible et implantée dans un environnement commercial établi.
Caractéristiques principales :
- Local : aménagé et prêt à l'emploi.
- Équipement : ascenseur.
- Stationnement : grand parking devant le magasin.
- Visibilité : emplacement sur un axe passant.
- Disponibilité : 1er juillet 2027.
Ce bien conviendra particulièrement aux enseignes spécialisées dans l'équipement de la maison, la décoration, l'ameublement ou les loisirs, selon la compatibilité de leur activité avec le local.
L'environnement :
Villejames : un emplacement commercial reconnu à Guérande.
Située au sein de la zone commerciale de Villejames, cette surface bénéficie d'une implantation dans un secteur regroupant différentes activités commerciales et professionnelles. Le Pôle Habitat offre un environnement cohérent pour les enseignes liées à l'aménagement intérieur, à l'équipement de la maison et à la décoration.
La visibilité depuis un axe passant contribue à faciliter l'identification du magasin par les automobilistes. Le grand parking situé devant le local constitue également un avantage pour accueillir la clientèle dans de bonnes conditions.
Cette localisation permet aux enseignes de s'implanter dans un secteur commercial identifié de Guérande, au service de leur développement sur la presqu'île guérandaise.
Vous recherchez un local commercial à louer à Guérande pour implanter ou développer votre enseigne dans le secteur de l'équipement de la maison, de la décoration ou des loisirs?
Contactez Presqu'île Immobilier d'Entreprise pour obtenir davantage d'informations sur cette surface commerciale de 428 m2 et anticiper votre installation prévue à partir du 1er juillet 2027.

Orpi PRO vous propose à la location un local commercial Intramuros de 45m² au coeur du centre-ville de Guérande.
Décomposé comme suit :
-2 espaces commerciaux avec vitrines
-Salle d'eau
-WC
Tous types de commerces sauf restauration et nuisances sonores et olfactives.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un LOCAL COMMERCIAL A LOUER A LA BAULE EN HYPER CENTRE.
Dans un ensemble immobilier en copropriété, Au rez-de-chaussée un local commercial d'une superficie de 32 m² environ. Situé sur un axe à fort passage, circulation double sens à l'entrée de La Baule offrant une très belle visibilité.
Stationnement en façade et parkings à proximité.
Loyer annuel : 8.925,20 Euros HTHC
Charges annuelles : 384 Euros HT
Taxe foncière : à charge PRENEUR (558 Euros en 2025)
Margaux THOUERY EI - RSAC 990 779 050 - 06.58.71.06.97 www.loireocean-expansion.fr/local-commercial-a-la-baule-louer-acheter-ou-investir/
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un ensemble immobilier d'activité et de commerces d'environ 1 110 m², implanté sur la commune du Loroux-Bottereau. Livré en 2021, cet ensemble offre une flexibilité d'exploitation avec une division possible en trois cellules d'environ 348m², 406m² et 417m².
Le bâtiment est proposé brut de béton avec fluides et réseaux en attente, permettant une adaptation des aménagements selon les besoins du futur preneur. Des modifications de façade peuvent également être étudiées afin d'accompagner l'identité visuelle et les contraintes d'exploitation de l'activité.
Implanté sur un axe passant bénéficiant d'une visibilité remarquable, le site s'inscrit dans un environnement commercial et de services déjà structuré. Présence d'activités complémentaires sur place favorisant l'attractivité de l'ensemble. Produit adapté à des activités commerciales, sportives, de services ou d'exploitation mixte selon autorisations administratives et techniques.
Surface totale d'environ 1 172 m² - divisibilité possible en 3 cellules - bâtiment livré en 2021 - brut de béton - fluides en attente.
Loyer annuel : 112 100 Euros HT/HC.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Rencontrons-nous pour discuter de la manière dont cette opportunité peut répondre à vos besoins professionnels.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 10 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance