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Location Commerce 900 m²44110 Chateaubriant

Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 800 € HT/an

Taxe foncière : 35 932 €/an

4 500 € HT-HC/mois

60 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à CHÂTEAUBRIANT, d'une surface de 900 m².
Implanté au coeur de la zone commerciale de l'Hyper U, ce local bénéficie d'une excellente visibilité dans un environnement dynamique, avec une zone de chalandise estimée à 70 000 habitants.
Il se compose de 750 m² de surface de vente lumineuse et fonctionnelle, ainsi que 150 m² de réserve. Sa hauteur sous charpente de 4,5 à 6 m offre de nombreuses possibilités d'aménagement, adaptées à différents types d'activités commerciales.
Un emplacement idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur à fort potentiel de fréquentation.
Localisation : CHÂTEAUBRIANT
Surface : 900 m²
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 44_0006_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot CELLULE N°1

Surface Totale 2 100

Surface commerciale 1 800

Réserve 300

Batiment - Lot CELLULE N°5

Surface Totale 900

Surface commerciale 750

Réserve 150

Batiment - Lot CELLULE N°6

Surface Totale 650

Surface commerciale 530

Réserve 120

Batiment - Lot	Surface Totale	Surface commerciale	Réserve
CELLULE N°1	2 100	1 800	300
CELLULE N°5	900	750	150
CELLULE N°6	650	530	120

Caractéristiques

Axe commerçant

Emplacement

Chateaubriant 44110

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'IMMOBILIÈRE D'ENTREPRISE - RENNES

11 Quai D'Ille Et Rance

35000 Rennes

Depuis sa création en 1996, la société est devenue un acteur clé dans l'ouest de la France, au service des intérêts de clients privés et institutionnels. L'équipe entretient des relations de confiance à long terme avec sa clientèle. Plus de deux décennies d'expertise ont permis à l'entreprise d'acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses défis, ainsi que de nouer des liens avec les meilleurs spécialistes de la construction. Grâce à ces atouts, l'entreprise propose des solutions personnalisées et un soutien stratégique pour maximiser la rentabilité à court, moyen et long terme. Leurs valeurs fondamentales sont la maîtrise, la proximité et l'innovation.

Location Commerce 900 m²44110 Chateaubriant

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

Énergie

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