Location Commerce 107 m²4 Rue De L'Heronniere, 44000 Nantes

NANTES GRASLIN - local commercial de 107 m² À deux pas de la place Graslin, au 4 rue de l'Héronnière, découvrez ce superbe local commercial de 107 m² bénéficiant d'une adresse recherchée au coeur de Nantes. Offrant une configuration particulièrement intéressante pour une activité professionnelle, ce local dispose de plusieurs espaces de travail indépendants, permettant de concilier accueil du public, bureaux et organisation interne. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall d'accueil avec rangements offrant un espace de réception confortable pour votre clientèle ou vos visiteurs. Le local se compose ensuite de quatre bureaux ou espaces de travail distincts, de surfaces respectives de 24,36 m², 20 m², 16 m² et 8,50 m². L'un de ces espaces bénéficie notamment d'un accès vers l'extérieur. Deux dégagements viennent structurer la circulation intérieure et offrent des possibilités complémentaires d'aménagement et de rangement. Une kitchenette ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. La répartition des espaces permet d'envisager de nombreuses configurations professionnelles : cabinet de conseil, activité libérale, bureaux d'entreprise ou société de services ... Son emplacement constitue un véritable atout, à proximité immédiate de Graslin, des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités du centre-ville nantais. Le loyer mensuel est de 2 229 € Provision mensuelle sur charges : 370 € (comprenant la taxe foncière et les charges de copropriété) Honoraires à la charge du preneur : 8 024,40 € TTC Un emplacement central, de beaux volumes et une organisation fonctionnelle : une belle opportunité pour implanter votre activité au coeur de Nantes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence.