Location Bureaux 95 m²44500 La Baule Escoublac

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location des bureaux en HYPER CENTRE DE LA BAULE
Emplacement privilégié - Terrasse - Environ 95 m²
Dans un emplacement recherché au coeur de La Baule, nous vous proposons à la location un espace de bureaux d'environ 95 m², situé au 1er étage d'un immeuble en monopropriété.
Les locaux bénéficient d'un environnement agréable et lumineux, avec notamment une terrasse privative, offrant un véritable espace extérieur appréciable pour les collaborateurs ou les rendez-vous professionnels.
Les bureaux sont actuellement en cours d'aménagement et nécessitent des travaux de finition et d'aménagement intérieur, permettant ainsi au futur locataire de personnaliser les espaces en fonction de son activité et de ses besoins.
Les atouts :
Hyper centre de La Baule
1er étage d'un immeuble en monopropriété
Environ 95 m²Terrasse
Espaces lumineux
Travaux de finition et d'aménagement à prévoir
Un beau potentiel pour créer des bureaux entièrement adaptés à votre activité
Ces bureaux ne disposent pas d'accès pour les personnes à mobilité réduite,
entrée indépendante avec porte sécurisée.
Une opportunité rare pour une entreprise souhaitant installer ses bureaux dans un secteur central et recherché de La Baule, tout en bénéficiant de la possibilité de concevoir un espace à son image.
Disponible immédiatement
Loyer mensuel : 885 Euros HTHC
Charges annuelles : 560 Euros
Taxe foncière 1150 Euros à charge preneur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance