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Vente Commerce 93 m² à 367 m²3 Rue De Beauvoir, 44340 Bouguenais

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)

À partir de

229 689 €

Locaux commerciaux à vendre à Bouguenais centre avec parkings disponibles

Situés en plein centre-ville de Bouguenais, ces deux locaux commerciaux à vendre bénéficient d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de nombreux commerces, tels qu'un supermarché, un tabac presse, une pharmacie, une cave à vin, une pâtisserie, une boulangerie ainsi qu'un restaurant. Implantées en pied d'immeuble, les deux cellules sont livrées brutes de béton, avec fluides en attente et vitrines déjà posées, permettant ainsi un aménagement sur mesure selon les besoins de votre activité.
Pour faciliter l'accès à la clientèle, des places de parking publiques sont en cours de création sur la voirie en façade, tandis que des places de stationnement privées complètent cette offre. Ce cadre dynamique et commerçant représente une véritable opportunité pour développer votre projet dans un environnement attractif et vivant.
Présence de commerces de proximité
Présence de places de parking publiques en façade
Cellules brutes de béton
Fluides en attente
Vitrines posées
Places de parking privées
Situé en pied d'immeuble
Situation/Transports :
Arrêt de bus Beauvoir ligne 36
Arrêt de bus Pottier ligne 78
Arrêt de bus Allende ligne 88
Arrêt de bus Allende ligne E8

Référence : ALNN-1364850-0V-2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
RDC	A Local 2	Locaux Commerciaux	273,7	T3 2027	2 511,87 HD/m²	6% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits	Local 2
RDC	A Local 1	Locaux Commerciaux	93,7	T3 2027	2 451,33 HD/m²	6% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits	Local 1
Total			367,4 m²

Étage RDC

Bâtiment A Local 2

Type Locaux Commerciaux

Surfaces 273,7

Disponibilité T3 2027

Étage RDC

Bâtiment A Local 1

Type Locaux Commerciaux

Surfaces 93,7

Disponibilité T3 2027

Étage Total

Surfaces 367,4 m²

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 367.4 m²
État du bien : Programme neuf
Pied d’immeuble
Vitrine commerciale
Présence d'un sous-sol

Parking

Emplacement

3 Rue De BeauvoirBouguenais 44340

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

3 Commerces alimentaires

1 Restaurant

1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

Visite virtuelle

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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