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Vente Commerce 93 m² à 367 m²3 Rue De Beauvoir, 44340 Bouguenais

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)

À partir de

229 689 €

Locaux commerciaux à vendre à Bouguenais emplacement central avec parking

Situés en plein cœur de Bouguenais, ces locaux commerciaux offrent une opportunité rare d'acquérir deux cellules en pied d'immeuble dans une zone dynamique et commerçante. Entourés de nombreux commerces tels que supermarché, tabac presse, pharmacie, cave à vin, pâtisserie, boulangerie et restaurant, ces espaces bénéficient d'un emplacement stratégique idéal pour développer votre activité. Les deux cellules sont livrées brutes de béton, avec les fluides en attente, prêtes à être aménagées selon vos besoins, et disposent de vitrines déjà installées pour optimiser la visibilité de votre commerce.
La clientèle profite d'un accès facile grâce à la création de places de parking publiques en façade ainsi qu'à des places de stationnement privatives, un réel atout pour vos visiteurs et employés. Cet ensemble représente une belle opportunité pour toute activité souhaitant s'implanter dans un secteur vivant, accessible et attractif.
Adresse en centre ville
Proximité immédiate des commerces
Cellules brutes de béton
Fluides en attente
Vitrines posées
Places de parking publiques en façade
Places de parking privatives
Emplacement en pied d'immeuble
Situation/Transports :
Accès bus Beauvoir Ligne 36
Accès bus Pottier Ligne 78
Accès bus Allende Ligne 88
Accès bus Allende Ligne E8

Référence : ALNN-1364850-0V-3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage RDC

Bâtiment A Local 2

Type Locaux Commerciaux

Surfaces 273,7

Disponibilité T3 2027

Étage RDC

Bâtiment A Local 1

Type Locaux Commerciaux

Surfaces 93,7

Disponibilité T3 2027

Étage Total

Surfaces 367,4 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
RDC	A Local 2	Locaux Commerciaux	273,7	T3 2027
RDC	A Local 1	Locaux Commerciaux	93,7	T3 2027
Total			367,4 m²

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 367.4 m²
État du bien : Programme neuf
Pied d’immeuble
Vitrine

Parking

Emplacement

3 Rue De BeauvoirBouguenais 44340

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

3 Commerces alimentaires

1 Restaurant

1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

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À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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