Vente Commerce 100 m²44340 Bouguenais

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 9 % du prix de vente (honoraires HT)
160 000 €

MURS COMMERCIAUX A VENDRE

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose, en toute confidentialité, un investissement immobilier situé dans le centre de Bouguenais, au sein de la métropole nantaise. Le bien consiste en un local commercial occupé dans le cadre d'un bail commercial en cours. Le locataire professionnel est en place depuis plus de cinq ans, offrant à l'acquéreur une perception immédiate de revenus locatifs. Le montant d'acquisition est inférieur à 200 000 Euros acte en main, pour une rentabilité nette de frais annoncée à 6,69 %. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier. Les informations complémentaires sont délivrées exclusivement sur présentation d'un intérêt qualifié.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 44_8119
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot RDC COMMERCIAL
Surface 40m²
Batiment - Lot réserves rdc/bureau
Surface 20m²
Batiment - Lot grenier
Surface 40m²
Batiment - LotSurface
RDC COMMERCIAL40m²
réserves rdc/bureau20m²
grenier40m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Murs occupés
  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 60 m²
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine commerciale

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking
- Accès plain-pied
- Chauffage réversible
- Kitchenette
- Parking Extérieur
- Sanitaires privés
- Vitrine

Emplacement

Bouguenais 44340

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Avenue Des Améthystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel. Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif. Nos expertises : Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales) Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise Nos engagements : Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié Une connaissance fine du tissu économique local Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle Notre différence : Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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