Vente Commerce 238 m²Quai De Turenne, 44000 Nantes

A vendre local commercial/bureaux
Nantes centre-ville CHU
Emplacement n°1 au coeur de Nantes,
En angle d'une surface d'environ 238 m2 sur deux niveaux
Visibilité optimum avec Flux piétons/transports
Situé dans l'hypercentre nantais proche de Commerce, Bouffay, Feydeau et du CHU
Le quartier est l'un des mieux desservis de la métropole : tramways Naolib 1, 2 et 3, bus 1B, 54, C2, C3 et NA.
Une clientèle variée : actifs, personnels hospitaliers, étudiants, habitants et visiteurs du centre historique tout proche, Château des ducs de Bretagne, Cathédrale Saint Pierre
L'offre de surfaces en angle avec étage reste rare sur ce secteur.
La configuration commerce et bureaux réunit vitrine et activité administrative sur un même site.
Cet emplacement à 4 atouts majeurs :
Angle à forte visibilité
Noeud majeur de transports
Surface modulable sur deux niveaux
Le local est composée comme suit
RDC : local commercial d'environ 128 m² réparti en 4 espaces, double exposition sur rue grâce à l'angle
1er étage : 3 bureaux sur environ 110 m2
Toutes activités sauf restauration : commerce, showroom, agence, profession libérale, santé...
Conditions de vente
Prix net vendeur 460 000 € net vendeur
Honoraires de commercialisation 6% HT en sus du prix net vendeur
Soit 27 600 € hors taxe (TVA 20 % en sus) à la charge de l'acquéreur
Vous recherchez un emplacement N°1 à Nantes
Contactez-nous pour organiser une visite.
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP
02 55 07 86 35
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35