Vente Commerce 400 m² à 800 m²44300 Nantes

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 2 803 €/an
À partir de
457 500 €

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

Loire Océan Expansion vous propose à la vente un local commercial fonctionnel d'environ 830m² implanté sur une parcelle entièrement grillagée d'environ 1 200 m² avec portail.
Le bâtiment dispose de 700 m² d'espace de vente et d'une partie stockage bénéficiant d'un grand puits de lumière.
Le local est également équipé d'un système de vidéosurveillance, d'une baie de brassage, d'une chape neuve et de deux portes sectionnelles : une porte manuelle de 3 × 3 m et une porte électrique de 5 × 5 m, ainsi que de deux sanitaires et d'une douche récemment aménagés. Les différents espaces sont séparés par des murs coupe-feu.
Possibilité de divisé les deux espaces. Photos et disponibilités sur demande.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11
Disponibilité : Immédiate
Référence : 44_8381
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • ERP
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine commerciale

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Sécurité

  • Vidéosurveillance
- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Etablissement recevant du public
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Vitrine

Emplacement

Nantes 44300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Avenue Des Améthystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel. Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif. Nos expertises : Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales) Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise Nos engagements : Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié Une connaissance fine du tissu économique local Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle Notre différence : Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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