Vente commerces Nice - 155 annonces

Local commercial 55 m2 Nice Riquier 248 400 EUR FAI
Nice Riquier Rue passante
L'agence M-IMMOPRO vous propose en exclusivité un local commercial en rez-de-chaussée d'une surface de 55 m2, idéalement situé dans une rue dynamique du quartier Riquier à Nice.
- Vitrine avec belle visibilité- Possibilité d'enseigne- Accès PMR- Sanitaires + douche
Composition :

Pièce principale de 30 m2

Seconde pièce de 25 m2

- Prix : 248 400 EUR FAI dont 18400 TTC de commision à la charge de l'aquereur- Charges : 1 200 EUR / an- Taxe foncière : 650 EUR / an
- Idéal pour :

Bureau

Profession libérale

Cabinet médical / paramédical

Activité de services

- Contactez l'agence M-IMMOPRO pour plus d'informations ou organiser une visite.
nformations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr
- Contact pour plus d'informations ou visite.

Philippe MIRALLES Directeur associé

07 52 33 12 85 - philippe@m-immopro.fr
Dossier technique et plans sur demande qualifiée.
Mentions légales :
M-IMMOPRO 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes Carte professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142 CCI Nice Côte d'Azur SIREN 842 463 846 TVA FR 96 842 463 846 RCP Generali no AR381160 Non-détention de fonds Zone d'intervention : France entière
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Notre Agence vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE le FONDS DE COMMERCE d'un splendide GARAGE AUTO, CENTRE PNEUMATIQUE avec géométrie de 330m² avec jardin de 450m² pouvant servir d'entrepôt gardiennage de véhicules, situé dans le centre de Nice sur une artère des plus fréquentées, le Bld de la Madeleine.

Affaire entièrement équipée, 4 ponts ; un banc de géométrie et divers outillages indispensables en mécanique

PETIT LOYER CC : 2800€/mois

Produit très rare : à visiter rapidement. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Fabrice MOSTACCI +33611222252 f.mostacci@orea-immobilier.com

Le cabinet Locopro vous propose à la vente des murs commerciaux libres d'une surface de 70 m², idéalement situés dans le secteur Riquier / Saint Roch, un emplacement rare et recherché, à proximité des axes principaux et des commodités.
Ce local neuf bénéficie d'une excellente visibilité et d'un confort optimal, prêt à accueillir toute installation professionnelle.
Caractéristiques principales :Surface totale modulable : 70 m², avec possibilité d'acquérir la totalité représentant 140 m².Accès véhicule intérieur : rare dans le secteur, idéal pour logistique ou stockage.Possibilité d'extraction : adapté à diverses activités, y compris la restauration (sans droit de terrasse).Polyvalence : parfait pour un showroom, une activité artisanale, ou toute installation nécessitant visibilité commerciale et fonctionnalité.Opportunité idéale pour :un investisseur recherchant des murs commerciaux libres dans un quartier dynamique,un professionnel souhaitant développer ou diversifier son activité.
Le cabinet Locopro se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.
Honoraires : payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur.

A VENDRE MURS LIBRE 96 M² - NICE OUEST

Local commercial / Bureau en bon état d'une surface d'environ 96 m² dont 3 places de parking extérieur dont une en enfilade.
Linéaire vitrine 8 m. , climatisation, rideau métallique.

Proche de l'INSA et de l'avenue Simone Veil.

Eau chaude, eau froide et chauffage dans les charges.

Possibilité à la location. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Maxime PUCCINELLI +33614340187 m.puccinelli@orea-immobilier.com

A vendre murs libres d'un local commercial situé à Nice Est dans le quartier St Roch. Surface : 118 m². Bon état général, 3 accès permettant une division en plusieurs lots, triphasé, deux sanitaires. Excellente visibilité via 17 mètres de linéaire vitrine sur un axe passant. Possibilité d'acheter une place de parking en rdc en sus. Prix FAI: 329,4 K Euros. Visite virtuelle disponible https://nodalview.com/s/3e4zkFOnz6SxvxDUfo8EMb

SNACK NICE GARE THIERS
En raison d'un nouveau projet urgent, le Gérant de ce magnifique snack de 18m² situé à proximité de la Gare Thiers de Nice, propose à la vente son SNACK.

Ce petit outil très optimisé, entièrement refait à neuf, tout équipé, pourvu d'une extraction donnant sur rue est situé dans un quartier très dynamique avec un très fort taux de fréquentation permanent.

Doté d'une surface de préparation très optimisée en sous-sol, il permet la consommation sur place et la vente à emporter.

POINT FORT : LOYER : 350€/mois hors charges (100€)
Pas de taxe foncière.

A VOIR TRES RAPIDEMENT

Honoraires d'agence 10% HT inclus à charge acquéreur Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Fabrice MOSTACCI +33611222252 f.mostacci@orea-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre murs occupés d'un local commercial avec terrain de 236 m² idéalement situé à Nice Ouest. Surface: 20 m². Climatisation. Proche aéroport et transports en commun ( tramway et bus ). Loué via bail commercial depuis Novembre 2025. Revenus locatifs annuels 39 600 Euros. Prix FAI 1 007K Euros

CESSION DE DROIT AU BAIL - LABORATOIRE ALIMENTAIRE / DARK KITCHEN 73 m² - NICE

Situé à la jonction des quartiers Riquier et Saint-Roch à Nice, ce local commercial de 73 m² est actuellement exploité comme laboratoire de production alimentaire. Le bien est configuré pour répondre aux exigences techniques et sanitaires des métiers de bouche, idéal pour une activité de traiteur, de cuisine centrale ou de dark kitchen.

L'espace de production est entièrement équipé de matériel professionnel et dispose d'une extraction aux normes remontant en toiture ainsi que d'un siphon au sol. L'aménagement intérieur comprend une grande chambre froide, une zone de stockage sèche et un espace de bureau. Le local est complété par un WC indépendant et une salle de bain. L'ensemble est climatisé.

L'accessibilité constitue un atout logistique majeur : un abaissement du trottoir situé devant l'entrée facilite l'arrêt et le déchargement des véhicules utilitaires, avec une possibilité de stationnement en marche arrière. L'emplacement permet de rejoindre rapidement la grande corniche direction Monaco, la voie rapide et l'autoroute, dans un environnement de quartier à la circulation apaisée.

Bail commercial : Moins d'un an
Loyer : 1 500 € / mois Charges Comprises
Prix de présentation : 110 000 € Honoraires Inclus (étudie proposition cohérente)
Équipements : Matériel professionnel inclus (inventaire détaillé sur demande)

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :

La cession d'un droit au bail, d'un local commercial comprenant 3 lots de copropriété (actuellement deux commerces indépendants), d'une surface totale d'environ 127 m² (+ 40 m² de réserve stockage), situé à la sortie du centre commercial Nice Etoile.
Beau linéaire vitrine, avec belle visibilité.
Parking à 30 m pour la clientèle.
Axe piéton.
Belle hauteur sous plafond pour ce local commercial.
Tramway situé à quelques pas.

Conditions de prise à bail :

- Cession : 150 000€ net vendeur
- Bail commercial neuf pour l'ensemble
- Loyer mensuel : 4 300€ hors charge / mois
- Provision sur charge : 165€ / mois
- Provision sur foncier : 280€ / mois
- Loyer et accessoires non assujettis à la TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charge
- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur

Commerces voisins : boulangerie, Intermarché, enseignes nationales installées à Nice Etoile.

LOCAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT
BEAU POSITIONNEMENT
IDEAL SERVICES, ACTIVITES MEDICALES, OPTICIENS.
TOUS COMMERCES POSSIBLES SAUF NUISANCES POUR LA COPROPRIETE Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nicolas GAUTER +33769698230 n.gauter@orea-immobilier.com

A Nice, au coeur du quartier très commerçant de Magnan, à proximité des plages et des accès transports.

Mitoyen à de nombreux commerces de proximité, écoles...

Quartier à forte fréquentation et à fort passage véhicules

FONDS DE COMMERCES actuellement exploité en Rôtisserie Traiteur depuis plus de 20 ans.

Clientèle fidélisée

En Bon état général

Le bien comprend une cave de stockage

Entièrement aux normes et équipée d'une vrai extraction.

Possibilité de louer en complément, un appartement ( 48 m2, 3 pièces, restaurer ) au R+1 actuellement exploité en vestiaire.

Possibilité d'acquérir les murs en sus du fonds de commerce au prix de 238.000 Euros CC

Aucun CDI à reprendre

Bail commercial en cours jusqu'en 2030

Disponibilité à convenir entre les parties.

A vendre murs libres d'un local commercial situé à Nice Est à proximité du Palais des Expositions. Surface: 161 m² dont rez-de-chaussée de 70 m² + rez-de-cour de 90 m². Extraction toit. Espace de vente. Cuisine. Sanitaire. Rideau de fer. Rez-de-chaussée traversant avec balcon à l'arrière. Rez-de-cour accessible depuis l'intérieur du local par escaliers ou par la cour de l'immeuble. Accès véhicule dans la cour pour décharger. Travaux à prévoir. Proche voie Mathis, transports et commerces. Prix FAI: 270 KEuros

EXCLUSIVITÉ – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – NICE CENTRE

Investissement locatif – Épicerie &amp ; Relais Colis

À proximité immédiate de la gare SNCF de Nice, vente des murs d'un local commercial de 42 m² exploité en épicerie spécialisée (produits alimentaires, capillaires et exotiques) avec activité complémentaire de relais colis.

Locataire en place – Bail commercial en cours jusqu'en 2029
Surface : 42 m² + réserve et sanitairesExtraction possible (potentiel d'évolution d'activité)
Conditions locatives :Loyer : 890 € HT / HC / moisSoit 10 680 € HT / HC / anCharges : 80 € / mois = 960 € / an (refacturées au locataire)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT (2 670 €)

Prix de présentation : 151 940 € FAI(soit 142 000 € net vendeur)

Rentabilité : environ 7 % net investisseur(selon prix d'acquisition ajusté au marché)

Points clés investisseur :
• Emplacement central, secteur vivant et dense• Commerce de proximité établi• Flux régulier généré par l'activité relais colis• Loyer cohérent avec le marché local• Bail en cours sécurisant la perception des loyers• Ticket d'entrée maîtrisé

Ce type d'actif s'adresse à un investisseur recherchant un rendement immédiat avec un montant d'investissement contenu.

? Veuillez me contacter dès maintenant pour toute précision et organiser une visite selon vos disponibilités.

Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr

AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

Viager Libre !!! A vendre murs libres d'un local commercial en viager libre idéalement situé dans le quartier des Musiciens à Nice, proche de la rue Verdi. Surface: 215 m². 1 open space, 3 bureaux. 1 salle d'archive. 1 sanitaire. Climatisation. Rideau de fer. Fibre optique. Prises RJ45. Alarme. Accès PMR possible via l'installation d'une rampe amovible. Accès sur rue ou via la copropriété. Possibilité enseigne sur la façade de l'immeuble. Très belle visibilité via un linéaire vitrine de 17 mètres. Double parking. Proche gare SNCF et parking public. 1 Tête homme 79 ans. Bouquet de 545 KEuros FAI + rente mensuelle: 1 860Euros. Valeur Vénale: 795 KEuros

Notre Agence propose en exclusivité, le FONDS DE COMMERCE d'un très joli Restaurant Pizzeria situé sur un axe majeur du Port de Nice.

Etablissement de 77m² avec terrasse - 38 couverts dont 10 en terrasse - réserve - extraction aux normes -piano 6 feux à gaz - chambre froide positive

PETIT LOYER : 2000€/mois TCC - Bail neuf

Affaire rare : A voir rapidement Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Fabrice MOSTACCI +33611222252 f.mostacci@orea-immobilier.com

A vendre murs libres d'une boutique idéalement située dans le quartier Magnan à Nice, face à la ligne du tramway T2 et à deux pas de la promenade des anglais. Surface : 108 m² dont 63m² de surface de vente au rdc + 45 m² de sous-sol aménagé. Bon état général, excellente visibilité via 8 mètres de linéaire sur un axe passant, climatisation, accès PMR et sanitaires. Prix FAI : 378K Euros. (photos non représentatives)

A Nice, en plein centre ville , sur la Rue Trachel, proche accès voie rapide

Superbe local commercial d'angle de 225 m² + cave + sous sol

40 ML de vitrine

Actuellement loué au titre d'un bail commercial

Loyer annuel : 40.664 Euros HC HT /an

Charges et Taxe foncière à la charge du locataire

Loyer soumis à la CRL : 84.30 Euros /mois

Prix de cession : 420.000 Euros Net vendeur

Honoraires : 8 % HT à la charge de l'acquéreur

Bergé Immobilier vous propose à la vente un local commercial rare, d'une surface d'environ 160 m², idéalement situé en rez-de-chaussée, très belle vitrine avec doubles accès, x2 cellules de 80m² réunies.

Le local est en excellent état, aménagé avec des prestations de qualité et des matériaux soignés, offrant un cadre de travail à la fois moderne, lumineux et fonctionnel.

Il se compose d'espaces actuellement aménagés en bureaux, avec :
un sol type parquet apportant chaleur et élégance,
de belles verrières intérieures favorisant la luminosité naturelle et une circulation fluide entre les espaces,
des volumes bien pensés permettant open-space, bureaux fermés et salles de réunion,
une atmosphère contemporaine et professionnelle, prête à l'emploi.
Le local bénéficie également d'un très beau linéaire de vitrine sur rue, garantissant une excellente visibilité.

Ce bien conviendrait parfaitement à :
une activité de santé (pôle médical, paramédical, clinique esthétique),
des bureaux ou cabinets professionnels,
un commerce d'ameublement ou de services premium,
ou toute autre activité commerciale (sous réserve des autorisations en vigueur).

Plans disponibles sur demande.
Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 6.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Local Exceptionnel - Carré d'Or - Nice - Droit au bail

Emplacement premium en plein cœur du Carré d'Or pour ce local commercial de 390 m² répartis sur deux niveaux, bénéficiant d'une configuration exceptionnelle et rare pour ce secteur ultra-central, tant par ses volumes que par sa capacité d'accueil.

Exploité depuis 2012, le local dispose d'une extraction aux normes de 400 mm, d'une licence IV, d'une autorisation d'ouverture tardive et d'un bail neuf tous commerces.

L'agencement se compose :
- d'un rez-de-chaussée avec une première salle d'environ 40 places assises, bar et sanitaires.
- d'une mezzanine pouvant accueillir une trentaine de places.
- d'une cuisine professionnelle entièrement équipée.
- d'une grande salle à l'étage, entièrement insonorisée, pouvant accueillir jusqu'à 120 personnes, avec bar, cabine DJ, WC et fumoir.

La capacité intérieure est comprise entre 80 et 200 places assises selon la configuration, très rare dans le Carré d'Or. Le local se prête parfaitement à des concepts tels que bar, restaurant, restaurant festif, bar de nuit, comedy club, dîner-spectacle ou concept hybride ou autre.

Le loyer annuel HC de 62 400€ (soit 5 200€ /mois), reste cohérent et modéré au regard de l'emplacement, de la surface, des autorisations et du potentiel d'exploitation.
Forfait charges : 700€ /mois.
Non-assujetti à la TVA.

Local entièrement équipé, libre de tout contrat, présentant un très fort potentiel de développement.

Une visite s'impose pour appréhender pleinement les volumes, l'acoustique et le potentiel réel de ce bien unique en hypercentre.
Dossier complet sur demande.

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 16 M² - NICE - GAMBETTA - CESSOLE - LIBERATION

Surface d'environ 17 m² à rénover dans une copropriété en RDC.

A proximité de la gare du sud, du boulevard Gambetta et du boulevard Joseph Garnier. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Maxime PUCCINELLI +33614340187 m.puccinelli@orea-immobilier.com

DROIT AU BAIL – VIEUX NICE – RUE BENOÎT BUNICO

Au cœur du Vieux Nice, sur la rue Benoît Bunico, local commercial bénéficiant d'un dynamisme progressif porté par plusieurs ouvertures récentes de commerces. Le local développe une surface d'environ 54 m², répartie de la manière suivante :
-27 m² en rez-de-chaussée, adapté à une activité commerciale.
-27 m² en sous-sol, pouvant servir de réserve, d'atelier ou d'espace complémentaire.
Le bien est actuellement exploité en activité de friperie. Un changement d'activité peut être étudié, sous réserve de l'accord du bailleur.
Le loyer s'élève à 800 € par mois, charges comprises, un niveau cohérent pour le secteur.
Local adapté à des projets de commerce de proximité, concept store, activité artisanale ou assimilée.
Informations complémentaires et dossier sur demande.

Prix 85.000€ honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Notre agence vous propose à la vente le FONDS DE COMMERCE d'un magnifique RESTAURANT - LOUNGE BAR de 180m² avec terrasse orientée sud, situé au COEUR du CARRE D'OR à Nice.

Cet Etablissement de 100 couverts dont 30 en terrasse situé sur un axe majeur à deux pas de la Promenade des Anglais, bénéficie d'une très belle notoriété depuis de nombreuses années avec une clientèle touristique et locale importante toute l'année.

IMPORTANT A NOTER : un parking privatif fermé dans la cour donnant accès direct sur la cuisine (indispensable pour stationnement et livraisons) ; climatisation ; volets roulants métalliques électriques ; vidéo surveillance ; rétroprojecteur avec grand écran ; wc aux normes pour personnes en situation de handicap ; licence IV à négocier (achat ou location) ; ouverture tardive

Cuisine entièrement équipée avec conduit d'extraction aux normes ; chambres froides, four à pizzas

Loyer : 4250€/mois HT - HF - payable par trimestre

RARE - AFFAIRE A VISITER IMPERATIVEMENT Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Fabrice MOSTACCI +33611222252 f.mostacci@orea-immobilier.com

Fonds de Commerce de Restaurant Cave et Bar à Vin à céder dans le très animé quartier du Port à Nice.
Capacité de 30 couverts à l'intérieur incluant une mezzanine
Terrasse exposée sud d'une capacité de 25 couverts
Cuisine équipée avec Extraction sur le toit aux normes
Bail Commercial incluant un local / reserve de 25 m2
Loyer attractif : 740 € Charges comprises / mois
Possibilité d'acquérir le local de 25 M2 qui jouxte le restaurant pour 500 € / mois
Fort potentiel de développement ( actuellement exploité 5 soirs/semaine avec 6 semaines de congés annuels )
Beau chiffre d'affaire ( dossier complet sur demande )
A visiter sans tarder.

Pour raison familiale urgente, l'exploitant de ce magnifique RESTAURANT propose à la vente son FONDS DE COMMERCE situé dans un secteur très dynamique, à proximité immédiate du nouvel Hôtel des Polices de Nice, en cœur de ville.

Etablissement de 88m² récemment refait à neuf ; cuisine pourvue d'une véritable extraction et de matériels en très bon état de fonctionnement.

Salle de 40 couverts - procédure de terrasse sur trottoir de 18 couverts en cours d'instruction.

PETIT LOYER : 1470€/mois TCC Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Fabrice MOSTACCI +33611222252 f.mostacci@orea-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sur un axe central du secteur Gambetta à Nice, un salon de coiffure exploité dans un local de 50 m², complété par une cave de 10 m² en sous-sol.

Affaire saine et structurée exploitée avec 2 salariés, loyer particulièrement attractif. Local clé en main, rénové et équipé avec 7 postes de coiffure, 2 bacs à shampoing et accélérateurs de séchage. Secteur commerçant et dynamique : bilans constamment en croissance d'une année sur l'autre.

Adapté à un professionnel qui cherche à créer ou développer son salon en s'appuyant sur une activité déjà établie

A vendre murs libres d'un local commercial situé dans le quartier République à Nice Est. Surface totale : 49,53 m² composé d'un espace de vente, un bureau et une arrière boutique avec coin cuisine et sanitaires. Bon état, rideau de fer électrique, proche du tramway et parking public. Prix FAI : 212 000 Euros

A VENDRE Fonds de commerce actuellement exploité en tant que pizzeria/petite restauration.

Situé dans le quartier du Mont Boron à Nice, local avec belle visibilité, traversant, en bon état et climatisé.

Extraction aux normes ; Matériel en excellent état. Ouvert 6j/7j sur deux services.

Activité en à emporter et livraison sur secteur Riquier ; St Roch ; Mont Boron ; Villefranche.

Fichier client / 5 300 clients enregistrés. AFFAIRE CLE EN MAIN.

Les murs commerciaux d'un établissement de 221m² sur 3 étages.
Bail commercial datant de 2025 avec loyer évolutif. Actuellement 6500 € HC mensuel.
Belle surface en Rez de Chaussée de 100 m2, sous sol aménagé de 60 m2 et un étage de 60 m2.
Les murs sont entièrement insonorisés.

Idéalement situé à 2 pas du Cours Saleya et à 100m à peine du Quai des Etats Unis, plusieurs possibilités de commerces.
Pour toute visite ou renseignement, contactez Gaëlle BISQUAY au 06 63 57 80 64. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets professionnels.

Fonds de commerce ou droit au bail à céder :
Idéalement situé sur l'avenue de la République, en angle face à un arrêt de tramway, actuellement en activité de glacier (avec production sur place), petite restauration, snacking salés/sucrés, salon de thé et pâtisserie. Cette établissement dispose d'une terrasse de 10 places assises. A l'intérieur le local totalise une superficie de 130m², dont 78m² de plain-pied et 52m² en sous-sol accessible via un large escalier pouvant servir de zone de stockage et de laboratoire de préparation. Au RDC, boutique, salle, WC aux normes PMR, cuisine (sans extraction), vestiaire et 2eme WC pour le personnel. Affaire tenu à deux, pas de salariés ! Actuellement ouvert de 10h à 19h, fermé le dimanche et jours féries.

Prix honoraires inclus : 110.000€
Loyer charges comprises : 1 595€/mois
CA HT : sur demande

EXCLUSIVITEE – DROIT AU BAIL OU FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT DE SUSHI - EMPLACEMENT PREMIUM
Emplacement stratégique, quartier très passant entre le Vieux-Nice et la Coulée Verte. Nous vous proposons la cession d'un droit au bail ou d'un fonds de commerce de restauration, spécialisé dans les sushis, idéalement situé sur un boulevard très fréquenté. Cet axe incontournable bénéficie d'un flux piéton exceptionnel toute l'année, avec un arrêt de tramway à proximité immédiate.
L'environnement commercial dynamique comprend notamment des enseignes internationales tel que : Copenhagen Coffee, Columbus Café et Subway, autant d'enseignes qui garantissent une forte attractivité et un passage constant.

Caractéristiques du local :
-Superficie intérieure : 35 m²
-Salle intérieure : 10 couverts
-Terrasse : 12 couverts (extensible jusqu'à 32 couverts en été grâce à un accord de voisinage)
-Très bonne rentabilité
-Concept clé en main possible avec accompagnement du dirigeant

Performances financières du fonds de commerce :
-Chiffre d'affaires HT 2024 : 510.000 €
-Résultat retraité 2024 : 120.000€
-Loyer mensuel charges comprises : 1.890 €
-Taxe foncière : 1.035 € / an
-Redevance terrasse : 169,50 € / trimestre

Prix :
Droit au bail : 220.000€ HI
Fonds de commerce : 300.000€ HI

À noter :
Ce fonds est particulièrement valorisé pour son activité actuelle de sushis, qui a démontré sa performance et sa rentabilité sur ce secteur. Il est fortement recommandé de poursuivre dans cette activité, faute de quoi la valorisation actuelle pourrait être difficilement défendable.

EXCLUSIVITÉ - À CÉDER – Fonds de commerce Bar à bières / Restaurant – Quartier du Port – Nice

Situé rue Cassini, au cœur d'une rue commerçante récemment rénovée et particulièrement dynamique du quartier du Port de Nice, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur en plein essor, très recherché pour les activités de restauration et de débit de boissons.
L'établissement est actuellement exploité en restaurant – bar à bières et dispose d'un droit de terrasse permettant l'installation d'environ 10 places assises, un atout commercial majeur dans ce quartier animé. Le local développe une surface totale d'environ 75 m², parfaitement agencée :
Un vaste espace clientèle offrant une atmosphère chaleureuse, équipé d'un superbe bar propice à l'exploitation d'un concept de débit de boissons ou de restauration.
Une grande cuisine fonctionnelle, adaptée à une activité de restauration sur place.
Un espace de stockage situé à l'arrière du local.

Le fonds est exploité sous licence de troisième catégorie. Le tout est complété par un loyer attractif de 2 000 € par mois charges comprises, cohérent avec la qualité de l'emplacement et la surface proposée. Cet établissement constitue une opportunité rare pour développer ou implanter un concept de bar, bar à bières, restauration ou restauration rapide qualitative, dans le quartier du Port en pleine transformation, bénéficiant d'un flux croissant de clientèle locale et touristique.

Emplacement, terrasse, licence, configuration du local et dynamisme du secteur font de ce fonds de commerce un outil de travail immédiatement exploitable et à fort potentiel de développement.