Vente commerces Mouans-Sartoux - 2 annonces

!! M IMMOPRO !!
SECTEUR MOUANS - SARTOUX
L'agence M IMMOPRO vous propose à la vente un fonds de commerce idéalement placé avec une grande visibilité et une facilité de stationner (pkg gratuit). Le restaurant possède une superficie de 80m2 sur 2 niveaux et une belle vitrine de 7 mètres linéaires ainsi qu'une terrasse pouvant accueillir 30 couverts. Le local est composé d'une cuisine complètement équipée avec du matériel quasi neuf et une grande chambre froide. Le sous-sol est composé d'une salle de préparation avec point d'eau qui peut compléter la cuisine ou réserve de stockage, d'un bureau, d'une salle de repos et wc. Une place de parking privative complète l'offre.
Vous apprécierez cette affaire pour :
- Ses belles prestations et son matériels - Sa visiblité et sa devanture - Son secteur dynamique - Sa facilité de stationner (pkg gratuit) - Son potentiel de continuer à développer l'affaire
Idéal pour un couple ou première affaire !!
Loyer : 1 975EUR Charges + taxe foncière : 100EUR
Pour plus d'informations, veuillez contacter Hedi au 06.14.76.78.82

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :
La vente de murs commerciaux libres, d'une surface totale d'environ 84 m² en excellent état général comprenant :
Une surface commerciale principale / accueil, deux bureaux cloisonnés (vitrés), une réserve avec cuisine sur l'arrière, un w.c, une salle d'eau, ainsi que deux places de parkings privatives incluant une borne de recharge électriques.
Les locaux sont climatisés réversibles.
Ils sont situés à proximité immédiate de la pénétrante Cannes-Grasse, et des axes autoroutiers.
Provision sur charge : 135€ / mois
Taxe foncière : 1 473€ / an
Locaux loués jusqu'au 31 décembre 2026.
Vides de location à partir du 1er janvier 2027.
IDEAL SERVICES, ACTIVITES MEDICALES ou INVESTISSEURS. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nicolas GAUTER +33769698230 n.gauter@orea-immobilier.com