Vente commerces Vallauris - 4 annonces

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis propose à la vente des murs commerciaux idéalement situés en emplacement numéro 1 en centre-ville de Vallauris. Ces locaux de 932 m² environ disposent d'une surface de parking couvert supplémentaire de 1000 m² avec une aire de livraison incluse permettant la réception des semi-remorques avec quai de déchargement.
En bon état, le bâtiment est équipé d'installations aux normes, incluant l'électricité, la climatisation et la sécurité incendie. Il bénéficie d'une classification ERP.
La répartition des surfaces comprend : 549 m² environ de surface de vente, 99 m² environ de locaux sociaux, 136 m² environ de réserve et 263 m² environ de surface annexe et 1000 m² environ de parkings.
BATIMENT ERP

Emplacement Premium | Angle de Rue Stratégique | Potentiel 100% Personnalisable
Vous êtes las des locaux standardisés qui ne ressemblent pas à l'ADN de votre entreprise ? Vous cherchez l'emplacement parfait sur la Côte d'Azur pour exprimer toute votre créativité ? Ne cherchez plus.
Idéalement situé à l'angle de la Rue François Blanc et de la vibrante Avenue du Tapis Vert à Vallauris, ce local commercial de 119,69 m² (loi Carrez en cours) au rez-de-chaussée attend son artiste.
Le concept ? Une toile blanche de près de 120 m²
Livré brut de béton et sans vitrines, ce volume unique est une opportunité rare sur le marché. Pas de cloisons inutiles à abattre, pas de décoration datée à arracher. Ici, c'est vous l'architecte. Du sol au plafond, vous concevez l'espace qui correspond exactement à vos besoins opérationnels et à votre image de marque.
Les caractéristiques techniques (les vraies) :
Surface généreuse : 119,69 m² exploitables au sol.
Visibilité maximale : Emplacement d'angle offrant un linéaire de façade exceptionnel pour vos futures vitrines.
Prêt pour vos ambitions : Fluides et réseaux (électricité, basse tension, assainissement) déjà en attente. Vous n'avez plus qu'à brancher vos idées.
Destination : Idéal pour une galerie d'art, un showroom design, un concept-store branché, des bureaux de prestige ou un cabinet libéral. (Note : Toutes activités autorisées, hors commerces de bouche).
Le petit + très recherché : Possibilité d'acquérir des garages en supplément (à partir de 27 000 EUR) pour vous ou vos clients.
Calendrier & Avantages Financiers :
Disponibilité : Fin d'année 2026 - juste à temps pour planifier vos travaux et ouvrir en beauté.
Fiscalité : TVA récupérable si vous y êtes assujetti.
Arrêtez d'adapter votre activité à un local. Créez le local adapté à votre activité.
Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A vendre murs libres d'une boutique entièrement équipée pour l'activité de restauration idéalement située au centre-ville de Vallauris. Surface: 126 m². Extraction toit. 50 couverts environ en salle. Terrasse possible ( 30 couverts environ ). Le local a été entièrement refait en 2024 (électricité neuf, carrelage sol neuf et carrelage des murs de la cuisine). Sanitaires H/F. Climatisation. Très belle visibilité via un linéaire d'une vingtaine de mètres en angle. Possibilité livraison devant l'entrée des cuisines. Prix FAI: 345,6 KEuros

\*\*À vendre - Murs commerciaux - Centre-ville de Vallauris
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Idéalement situés en plein cœur du centre-ville de Vallauris, ces murs commerciaux d'environ 175 m² de plain-pied offrent un fort potentiel pour de nombreux projets professionnels.
Le bien se compose :
- d'un espace principal en rez-de-chaussée, facilement aménageable
- d'un sanitaire
- d'une cuisine
- d'une climatisation
- ainsi que d'une partie cave, idéale pour le stockage
Emplacement recherché, au sein d'un environnement dynamique et authentique, entouré de nombreuses boutiques de charme : poteries, décoration, artisanat local…
Parfait pour une activité commerciale, showroom, galerie ou concept store.
**On visite ? 04 93 99 52 52**