VIEL ANTIBES. DROIT AU BAIL UNIQUE A’ VENDRE.
POSSIBILITE DE RESTAURATION ET LOCATION AIRBNB.
RDC DE 16 M² POUR LA RESTAURATION ET CAVE DE 10 M²
ET DE 16 M² POUR LA CHAMBRE A’ L’ETAGE AVEC UNE ENTREE INDEPENDANTE .
LOYER MODÉRÉ DE 981 € PAR MOIS
TAXE FONCIERE 2025 DE 453 €
DROIT AU BAIL DE 47 500 €
(HONORAIRES A’ CHARGE VENDEUR)
VIEL ANTIBES. DROIT AU BAIL UNIQUE A’ VENDRE.
POSSIBILITE DE RESTAURATION ET LOCATION AIRBNB.
RDC DE 16 M² POUR LA RESTAURATION ET CAVE DE 10 M²
ET DE 16 M² POUR LA CHAMBRE A’ L’ETAGE AVEC UNE ENTREE INDEPENDANTE .
LOYER MODÉRÉ DE 981 € PAR MOIS
TAXE FONCIERE 2025 DE 453 €
DROIT AU BAIL DE 47 500 €
(HONORAIRES A’ CHARGE VENDEUR)

EXCLUSIVITÉ - Vente de murs commerciaux libres à Antibes
TRES RARE : Notre cabinet vous propose à la vente des murs commerciaux libres d'environ 151 m², situés à Antibes, sur un emplacement numéro 1 bis.
Les locaux sont implantés sur un axe entrant et sortant du centre-ville d'Antibes, à proximité immédiate de la Gare SNCF, de la place de Gaulle et du Port Vauban. L'emplacement bénéficie d'un fort passage et d'une excellente visibilité, avec un arrêt minute devant les locaux et des facilités de stationnement à proximité.
L'environnement commercial est dense et diversifié : Carrefour City, Aesio Mutuelle, La Vie Claire, Hertz, Rent a Car, ADA, La Mutuelle Familiale, Opticiens Mutualistes, une boulangerie, des cuisinistes et un laboratoire d'analyse médicale.
Local d'environ 151 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, climatisé (neuve) et doté d'un linéaire vitrine d'environ 6 mètres. Local "clé en mains" pour des activités de brokerage, assurance, agence immobilière, mutuelle....Disponibilité immédiate à l'acquisition. Le local est également disponible à la location.
Le bien est adapté à tous commerces, sauf restauration necessitant une extraction de fumées.
Conditions financières
Prix de vente : 650 000 € net vendeurHonoraires à la charge de l'Acquéreur, en sus du prix de vente (7 % HT + TVA au taux en vigueur)Charges annuelles : environ 2 500 €Foncier annuel : environ 2 307 €
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises.

? ANTIBES – MURS COMMERCIAUX – RENTABILITÉ 8% – INVESTISSEMENT SÉCURISÉ
Réseau Brokers – Jérémy MEIMOUN vous propose une opportunité rare d'investissement patrimonial au coeur d'une galerie marchande dynamique.
? Antibes – emplacement au sein d'un centre commercial fréquenté et structuré.
? Un actif simple, rentable et sécurisé
Surface : 13 m²
Local refait à neuf, très propre
Murs commerciaux vendus loués
? Un produit sans gestion complexe, idéal pour investisseurs.
? Un revenu locatif sécurisé
Bail commercial 3-6-9 en cours (reste 3 ans)
Loyer : 550 € / mois
Locataire en place
? Rentabilité : ~8%? Revenus immédiats dès acquisition
? Les points forts
Murs commerciaux = placement patrimonial solide
Locataire en place = zéro vacance locative
Galerie marchande = flux régulier garanti
Produit rare sur le secteur
? Une opportunité d'investissement
Prix de vente : 77 000 €
Rentabilité attractive et sécurisée
Idéal pour diversification patrimoniale
? À retenir
? Petit ticket d'entrée? Rendement immédiat? Actif simple à gérer? Emplacement Côte d'Azur dynamique
? Dossier complet et informations sur demande
Réseau Brokers – Jérémy MEIMOUN 06 24 32 78 22
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 14.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 67 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

**JUAN-LES-PINS - Murs commerciaux neufs de 123 m² à vendre**
Implantez votre activité au cœur d'un programme immobilier neuf d'envergure, idéalement situé à Juan-les-Pins, à quelques pas des plages et des commerces.
Au sein d'une résidence contemporaine mêlant appartements haut de gamme, commerces et bureaux, ce local commercial de 123 m² bénéficie d'un environnement qualitatif avec un superbe espace paysager central, offrant un cadre attractif pour accueillir votre clientèle.
Atouts
- Local commercial neuf de 123 m²
- Emplacement stratégique entre les avenues Guy de Maupassant et Louis Gallet
- À proximité immédiate du bord de mer et des commerces
- Cap d'Antibes : 5 min
- Gare d'Antibes : 5 min
- Aéroport Nice Côte d'Azur : 20 min
- Secteur bénéficiant d'une forte rareté foncière
- Immeuble conforme à la Réglementation Thermique 2020 (RE2020)
- Structure en dalles pleines en béton armé, offrant robustesse et flexibilité d'aménagement
Une opportunité idéale pour installer une activité commerciale, un showroom, une profession libérale dans un environnement résidentiel et touristique particulièrement recherché.
_Livraison prévisionnelle : T4 2028_
On échange sur votre projet ? 04 93 99 52 52

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la vente des murs commerciaux d'une surface totale de 248,94 m² idéalement situés boulevard du Président Wilson à Juan-les-Pins, dans l'une des adresses les plus prisées de la Côte d'Azur.
Localisation et environnement
Juan-les-Pins bénéficie d'une attractivité touristique et commerciale reconnue, portée par un flux important de clientèles nationale et internationale. Le boulevard du Président Wilson constitue un axe structurant de la ville, au coeur d'un tissu commercial dense et animé, offrant une visibilité optimale pour toute activité à vocation commerciale ou professionnelle.
Description du bien
Le bien se compose de 2 lots distincts, sans extraction et sans terrasse :
Lot 40 - usage commercial - Rez-de-chaussée : 64,08 m² loi CarrezLot 41 - usage professionnel - Sous-sol : 184,86 m² loi Carrez + 22,62 m² hors surface correspondant à un garage
Les deux lots relèvent de la parcelle cadastrale section CR n°762. Le garage identifié en hors surface au sous-sol représente une commodité supplémentaire pour l'exploitation ou la valorisation du bien.
Usages possibles
La configuration des lots autorise des affectations variées : commerce en rez-de-chaussée, activité professionnelle, libérale ou de services au sous-sol, ou toute combinaison adaptée au projet de l'acquéreur.
Conditions financières
Prix de vente : 270 000 € net vendeurHonoraires de 8% HT à la charge de l'Acquéreur, payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente
Pour toute demande d'information ou de visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises, votre partenaire de référence en immobilier d'entreprise sur la Côte d'Azur.

**FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT - ANTIBES - 70m²**
Aux portes de la Vieille Ville d'Antibes, découvrez ce charmant restaurant au cachet atypique, bénéficiant d'un agréable jardin privatif, idéal pour développer un nouveau concept de restauration.
Les atouts du bien :
- Surface intérieure d'environ 70 m²
- Jardin privatif de plus de 50 m²
- Capacité d'accueil de 30 couverts en salle et 20 couverts en terrasse
- Restaurant plein de charme avec une ambiance conviviale
- Emplacement recherché, aux portes de la Vieille Ville
- Idéal pour un concept de brunch, coffee shop, bar à salades, pizzeria ou toute autre activité de restauration (selon destination du bail)
Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur dynamique et très fréquenté.
_(Plans disponible)_
**On visite ? 04 93 99 52 52**

A vendre murs libres d'une boutique idéalement située dans la zone commerciale de Carrefour Antibes, secteur route de Grasse. Surface: 204 m² actuellement répartis en 4 espaces. Sanitaire. Climatisation. Rideau de fer électrique. Accès PMR avec rampe. Beau linéaire vitrine de 14 mètres. A rafraichir. Activité sans nuisance. Idéal agence de services, showroom. Prix FAI: 500 KEuros

**Murs commerciaux à la vente 165m² - Sortie A8 Antibes**
Idéalement situés au cœur d'un secteur économique dynamique et recherché, ces murs commerciaux bénéficient d'une localisation stratégique à proximité immédiate de la sortie A8 d'Antibes.
Les + du bien :
- Local immédiatement exploitable
- Linéaire de vitrine de plus de 6 m
- Hauteur sous plafond de 2,62 à 3,44 m
- ERP & PMR
- Sanitaires privatifs et point d'eau
- Possibilité d'acquérir 2 places de parking privatives (18 000€/place)
- Parking visiteurs à proximité
- Copropriété récente et sécurisée
Un emplacement stratégique au sein de la zone Carrefour, à proximité immédiate du nouveau Lidl, dans un environnement regroupant commerces, enseignes nationales et entreprises, idéal pour développer votre activité.
**On visite ? 04 93 99 52 52**

A vendre murs occupés d'un local commercial situé dans la zone Commerciale de Carrefour à Antibes. Surface : 165 m²: 89m² au rez-de-chaussée + mezzanine de 76 m². Très bon état général. Occupé via bail commercial pour une enseigne nationale. Excellente visibilité. Revenus annuels locatifs : 57 192 Euros soit une rentabilité de 7,9 %. Prix FAI : 719 K Euros. (photo non représentative)

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE AU CENTRE VILLE DE JUAN LES PINS (06)
TRES BON EMPLACEMENT , QUARTIER PLAGE
FONCTIONNEL ET CLIMATISE
SURFACE / 71 M2 ENV. ( 51 M2 RDC + 20 M2 RESERVE ACCES )
CE LOCAL EST VENDU LOUE AVEC UN BON LOCATAIRE A JOUR ET EN PLACE DEPUIS 11 ANS
BAIL NOTARIE DE 07/2015
LOYER / 18400 € / AN / HC - HT + FONCIER A LA CHARGE DU LOCATAIRE
PRIX / 230.000 €
RENTABILITE RARE DE 8 % NET
* HORS HONORAIRES EN SUS A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR
PRIX F.A.I. / 248.400 €
POUR TOUTES INFOS OU VISITE CONTACTEZ MR KOSKAS 06.68.49.55.55.
( SI ABSENT MERCI DE LAISSER UN MESSAGE TEXTO OU WHATSAPP SVP )
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 398 649 - Greffe de CRETEIL) Patrick KOSKAS Entrepreneur Individuel 06 68 49 55 55 - Réf.953393

A vendre murs occupés d'une boutique idéalement située au centre-ville de Juan les Pins, à proximité du bord de mer et de l'avenue Maupassant. Surface: 88 m² divisé en plusieurs espaces avec une grande salle, coin cuisine et sanitaire. Climatisation. Fibre optique. Beau linéaire vitrine de 15 mètres. Actuellement loué en bail commercial depuis 2017 et occupé par l'activité de bar. Cave en sous-sol. Bon état. Revenus locatifs: 29640 Euros/an. Charges de copropriété et impôt foncier à la charge du locataire. Prix FAI: 429 840 KEuros

MURS COMMERCIAUX D'EXCEPTION - ANTIBES JUAN-LES-PINS TRIANGLE D'OR
EXCLUSIVITE
Au coeur du très prisé triangle d'or de Juan-les-Pins, à proximité immédiate des plages, des commerces et du renommé Casino Partouche, découvrez ce bien rare à la vente.
Nicole Peyrot est heureuse de vous proposer des murs de locaux commerciaux modulables bénéficiant d'un emplacement de premier ordre. Situé en rez-de-chaussée d'une galerie commerciale avec accès piétonnier, cet espace d'une superficie de 123 m2 séduit par ses prestations haut de gamme et sa configuration entièrement modulable, offrant une grande liberté d'aménagement selon votre projet.
Pensé dans les moindres détails, ce local propose des équipements de standing :
Système de vidéo-surveillance
Climatisation intégrée
Installation acoustique performante
Éclairage d'ambiance chromatique pour une mise en scène élégante des espaces
Finitions soignées et atmosphère contemporaine
Anciennement exploité en studio de coaching privé, ce lieu s'adresse à une clientèle exigeante et à des activités à forte valeur ajoutée.
Actuellement, cet espace vous propose deux entrées, une salle d'attente, deux cuisines, deux grandes salles modulables, trois salles d'eau avec wc et un wc indépendant.
Destinations idéales (hors restauration et commerce de détail classique) :
Cabinet de médecine esthétique ou centre de soins anti-âge
Clinique bien-être premium / spa urbain
Cabinet de kinésithérapie haut de gamme ou centre de rééducation
Cabinet d'avocats d'affaires ou étude notariale
Family office ou cabinet de gestion de patrimoine
Showroom confidentiel (horlogerie, joaillerie, design sur rendez-vous uniquement)
Cabinet de consulting ou coaching privé de prestige
Ce bien s'inscrit parfaitement dans une démarche élitiste et qualitative, au coeur d'un environnement dynamique et recherché.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien d'exception.
Nicole Peyrot - Entrepreneur individuel
06 72 22 00 16
Immatriculée au RSAC no 804 792 497
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX LOUÉS - ANTIBES / SORTIE A8
Idéalement situés à Antibes, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A8 et du grand Carrefour d'Antibes, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité sur un axe très fréquenté.
Le local développe une superficie totale d'environ 155 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : 89 m²
1er étage : 76 m²
Le bien profite d'une belle façade commerciale avec enseigne visible depuis la route, dans un environnement dynamique entouré de nombreuses enseignes commerciales.
Le local est actuellement occupé par un locataire en place dans le cadre d'un bail commercial en cours depuis le 1er juillet 2003, offrant une stabilité locative.
Les atouts :
Emplacement recherché à proximité immédiate de l'A8
Forte visibilité commerciale
Secteur commercial dynamique
Stationnements privatifs et communs
Locataire en place
Accès facile et flux de passage important
Rentabilité attractive : 7,95 %
Contactez nous pour plus d'informations!

BAILLET IMMOBILIER vous propose à la vente, à une minute de la sortie A8 Antibes, un local traversant à usage de commerce ou de bureaux de 204,07 m² environ.
De plain-pied et très lumineux, ce local d'angle est entièrement climatisé et dispose de parkings clients en façade.
Visible depuis le centre commercial Carrefour et le chemin de Saint-Claude, ce bien est vendu libre de toute occupation.
- Prix : 500 000 € HT FAI
- Charges : 3 640 € annuelles
- Taxe foncière : 3 021 € annuelles
- BAILLET IMMOBILIER
- Contact : Louis Baillet 06 09 06 39 31
- Mail : louis@baillet.immo

Bergé Immobilier vous propose à la vente ces murs accueillant 1 local commercial de 180m2 occupé par la même enseigne.
A son origine, ce sont 2 cellules commerciales de 90m2 avec leurs accès indépendants sur voirie qui ont été réunit pour créer cet unique local commercial.
Positionné sur un axe passant, il se situe à 750 m de l'échangeur de l'A8.
Implanté dans une zone verdoyante, ce local dispose de 3 places de parking privatives extérieures. Il dispose d'une vitrine sur rue de 10m et d'un aménagement intérieur très ouvert et lumineux.
Le loyer perçu actuel est de 54 000€ HT /an,
Plans fournis sur demande.
Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires de 6% HT à la charge du preneur.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

!! BAISSE DE PRIX !!
Local commercial à vendre - Juan-les-Pins, Boulevard Raymond Poincaré
Nous vous proposons un local commercial d'environ 59 m², idéalement situé sur le boulevard Raymond Poincaré, un axe très passant de Juan-les-Pins. Grâce à sa façade linéaire de près de 4 mètres, ce local bénéficie d'une excellente visibilité, parfaite pour mettre en valeur votre activité auprès d'un flux constant de piétons et d'automobilistes.
Le local dispose de deux places de stationnement privatives, un atout rare en centre-ville, facilitant l'accès pour votre clientèle et votre personnel. Sa proximité avec les commerces, les arrêts de bus et la gare renforce encore son attrait et sa praticité.
Ce bien est polyvalent et peut accueillir de nombreuses activités commerciales ou de services, à l'exception de la restauration avec extraction. Son emplacement stratégique et son agencement fonctionnel en font une opportunité intéressante pour les professionnels souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et attractif.
Les honoraires sont payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, notre équipe reste à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité dans un emplacement premium au coeur de Juan-les-Pins.

A vendre ensemble immobilier occupé idéalement situé à proximité du centre-ville de Juan-les-Pins. Surface totale: 1300 m² répartis en différents locaux commerciaux: 2 commerces + professions médicales et agence de services. Stationnement extérieur pour une surface totale de 1400 m². 200 m² d'entrepôts non loués actuellement. Revenus locatifs actuels hors entrepôts: 170 KEuros/an hors charges et hors taxes. Prix FAI: 3.127 KEuros. Dossier sur demande

Le Cabinet GHT IMMO vous propose
Un local commercial sur 2 niveaux de 474 m²
Avec accès PMR et ERP
Proche du vieille Antibes nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410654)