À vendre, locaux commerciaux en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue, situés dans un secteur dynamique et recherché d'Antibes, à proximité immédiate des commerces, services, professions libérales et axes de passage. Secteur LAVAL - Philippe Rochat

Le bien développe une surface totale d'environ 80 m² Carrez, répartie comme suit :
55 m² en rez-de-chaussée bénéficiant de plus de 6 mètres linéaires de vitrine offrant une excellente visibilité
et d'une surface en R-1 de 25 m² , directement accessible depuis le RDC, idéal pour salle de réunion, espace de travail complémentaire ou stockage

Configuration actuelle :
Trois bureaux individuels en RDC, chacun équipé d'un point d'eau et de sanitaires
Une salle de réunion au R-1 avec sanitaires et rangements

Climatisation installée
Accès PMR possible

Les locaux étaient précédemment loués 1 400 € par mois hors charges et hors taxes, démontrant un bon niveau de loyer de marché et une attractivité locative avérée.
Sur la base de ce loyer, le revenu locatif annuel s'élève à 16 800 € HT HC, offrant une rentabilité brute prévisible d'environ 8,4 % pour un prix de vente honoraires inclus d'environ 199 000 €.

Ces locaux conviennent parfaitement à une société de services, une profession libérale ou des professionnels de santé (cabinet médical, paramédical, etc.), mais également à un profil investisseur recherchant un actif tertiaire rentable.

Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. (+ 15 000€)

Charges mensuelles: 150€
Taxe foncière : 1131€

A vendre murs libres d'un local commercial idéalement situé à Antibes à proximité de l'avenue Philippe Rochat. Surface: 80 m² dont 55 m² au rez-de-chaussée + 25 m² en sous-sol. 2 bureaux avec point d'eau. Salle d'attente. Kitchenette. Sanitaire à chaque niveau. Climatisation. Possibilité de décloisonner. Linéaire vitrine de 8 mètres. A rafraichir. Vendu avec 1 parking privé extérieur. Idéal agence de services. Prix FAI: 219 KEuros

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :

La vente des murs commerciaux loués à une institution Antiboise, d'une surface totale d'environ 84 m² sur deux niveaux :
- surface de vente au rez-de-chaussée,
- atelier production et stockage en R-1 (destination commerciale)
- place de parking incluse dans le prix (situé dans une autre copropriété)

Excellent emplacement avec flux piéton important situé à quelques mètres de la place de Gaulle à Antibes.
Local refait intégralement en 2015 avec de très belles prestations.
Place de parking intérieure vendue dans le prix et louée à 120€ TTC / mois dans copropriété voisine.

Loyer annuel : 27 700€ hors charges hors foncier / an
Provision sur charges : 60€ / mois (charge preneur)
Taxe foncière : 1 450€ / an (charge preneur)
Bail commercial signé le 2 juillet 2015.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges versé à la signature du bail.

Loyer annuel murs + parking : 27 700€ hors charges / an.

IDEAL INVESTISSEURS
TRES BEL EMPLACEMENT SUR AXE PRINCIPAL. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nicolas GAUTER +33769698230 n.gauter@orea-immobilier.com

Rentabilité – Plus de 10 m de vitrine sur rue

En plein hypercentre de Juan-les-Pins, à quelques mètres des principales rues piétonnes, touristiques et commerçantes, découvrez ces murs commerciaux occupés offrant un emplacement stratégique à forte visibilité grâce à plus de 10 mètres de linéaire vitrine.

Le local, situé en rez-de-chaussée, est loué dans le cadre d'un bail commercial signé le 9 juin 2017, arrivant à échéance le 8 juin 2026 (renouvellement en cours).

Le règlement de copropriété autorise tous commerces hors nuisances.

Caractéristiques locatives :

- Loyer mensuel : 2 470 € HT/HC

- Provision pour charges : 275 € / mois

- Taxe foncière intégralement refacturée au locataire

- Dépôt de garantie : 2 mois

- Révision triennale du loyer

Bail sérieux, local bien tenu et totalement refait à neuf, emplacement de premier ordre : une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur recherché de la Côte d'Azur.

Dossier complet sur demande.

A vendre ensemble immobilier occupé idéalement situé à proximité du centre-ville de Juan-les-Pins. Surface totale: 1300 m² répartis en différents locaux commerciaux: 2 commerces + professions médicales et agence de services. Stationnement extérieur pour une surface totale de 1400 m². 200 m² d'entrepôts non loués actuellement. Revenus locatifs actuels hors entrepôts: 170 KEuros/an hors charges et hors taxes. Prix FAI: 3.127 KEuros. Dossier sur demande

Bergé Immobilier vous propose à la vente ces murs accueillant 1 local commercial de 180m2 occupé par la même enseigne.
A son origine, ce sont 2 cellules commerciales de 90m2 avec leurs accès indépendants sur voirie qui ont été réunit pour créer cet unique local commercial.

Positionné sur un axe passant, il se situe à 750 m de l'échangeur de l'A8.
Implanté dans une zone verdoyante, ce local dispose de 3 places de parking privatives extérieures. Il dispose d'une vitrine sur rue de 10m et d'un aménagement intérieur très ouvert et lumineux.

Le loyer perçu actuel est de 54 000€ HT /an,
Plans fournis sur demande.
Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires de 6% HT à la charge du preneur.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 880 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BAILLET IMMOBILIER, vous propose à la vente, idéal pour un investisseur, un bâtiment de 870 m2 divisé en 3 lots loués.

En bordure de route, l'ensemble est construit sur un terrain de 1000 m2 environ, clôturé et fermé par un portail.

Loyer total annuel HT 119 144,49 €.

Taxe foncière à la charge des locataires, 9 350 €

Travaux récents :

2022, étanchéité toiture : 56 281 €

2023, étanchéité rampe et arrière du bâtiment: 25 787 €

2023, enrobé, arrière du bâtiment et des 2 rampes :
30 040 €

2024, enrobé, devant le local commercial, réfection des eaux usées et remplacement du rail pour le portail : 33 000 € plus 3 936 €.

Certificat de conformité, délivré le 15/10/1999.

BAILLET IMMOBILIER :

- Contact : Louis Baillet 06 09 06 39 31
- Mail : louis@baillet.immo

MURS COMMERCIAUX À VENDRE - Antibes, emplacement premium - Idéal investisseur

Bergé Immobilier vous propose à la vente un très beau local commercial situé sur le boulevard Albert 1er, occupé par un excellent locataire en place depuis 2020.
Superficie du local : 61 m²
Belle terrasse extérieure permettant d'accueillir environ 20 couverts
Emplacement n°1
Fort flux piéton et véhicules
Local entièrement rénové, en excellent état
Bail commercial 3/6/9 : locataire fiable en place depuis 2020
Situation géographique privilégiée : proximité immédiate de la gare, centre-ville
Une très belle opportunité d'acquérir des murs commerciaux offrant une excellente visibilité au coeur d'Antibes !

Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite : 04 93 99 52 52

Honoraires inclus de 6.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Magrey & Sons Retail vous propose à la vente des murs commerciaux d'une surface d'environ 81,17 m², idéalement situés au cœur de Juan-les-Pins, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de toutes les commodités.
Le local est actuellement occupé, offrant un excellent rendement locatif.

Surface : env. 81,17 m²
Prix de vente : 495 000 € FAI

Une belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et recherché de Juan-les-Pins.

Nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Antibes Murs commerciaux libres

A proximité de la sortie A8 dans la zone commerciale de Carrefour Antibes

Local commercial d'une surface de 150m2 sur deux niveaux composé au rez de chaussée :

d'une entrée, quatre bureaux et plusieurs dégagement

A l'étage : un dégagement, trois bureaux et une cuisine.

entièrement climatisés.

Une place de parking devant le local complète le bien.

Local commercial à vendre, Juan-les-Pins, Boulevard Raymond Poincaré
Nous vous proposons à la vente un local commercial idéalement situé sur un axe très passant de Juan-les-Pins, le boulevard Raymond Poincaré. Ce local d'environ 59 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, notamment grâce à une façade linéaire de près de 4 mètres, idéale pour mettre en valeur votre activité auprès d'un flux constant de piétons et d'automobilistes.
Il dispose en outre de deux places de stationnement privative, un véritable avantage en centre-ville, qui facilitera l'accès à votre clientèle comme à votre personnel. Le local est situé à proximité immédiate des commerces, des arrêts de bus et de la gare, ce qui renforce son attractivité.
Polyvalent, ce bien conviendra à de nombreuses activités commerciales ou de services (hors restauration avec extraction).
Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Notre agence vous propose à la vente un local commercial de 213 m² environ idéalement situé au coeur d'une zone dynamique d'Antibes.

Ce local de plain-pied bénéficie d'une large vitrine offrant une belle luminosité et est entièrement climatisé. Il dispose également d'un parking en devanture.

Son emplacement stratégique garantit une excellente accessibilité, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de l'autoroute A8.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier professionnel.

OREA COMMERCES VOUS PROPOSE :

Restaurant Brasserie avec licence 4 située en plein centre ville d'Antibes sur un axe passant.
Affaire exploitée de jour (6h - 20h) du lundi au vendredi, et le samedi jusqu'à 16h00. Fermée soir et dimanche.
280 jours d'ouverture / an.

Surface totale d'environ 120 m² intérieure + réserves, comprenant 55 couverts intérieurs et 28 en terrasse.

Pas de contrat brasseur à reprendre, affaire tenue depuis 14 ans.

CA 2023 : 531 000€ Hors taxes avec un EBE reconstitué de 150 000€
Trois salariés à reprendre pour l'établissement (2 au service et 1 en aide cuisine).

Loyer mensuel : 2 900€ TTC / mois

AFFAIRE SAINE
BEAU POSITIONNEMENT EN ANGLE
LINEAIRE DE PLUS DE 25 M.
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
VENTE CAUSE RETRAITE. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nicolas GAUTER +33769698230 n.gauter@orea-immobilier.com

BAILLET IMMOBILIER, vous propose au cœur de Juan les Pins, à 20 mètres des plages et de la gare SNCF, un fonds de commerce de coiffure et esthétique de 110 m² environ sur deux niveaux.

Au RDC d'un immeuble de standing, 60 m² environ avec une belle vitrine :
Cinq postes de travail, deux bacs avec sièges massant, un accueil avec vitrine de présentation, un salon d'attente.

Au S/S accessible par un escalier intérieur et un ascenseur via les partie communes de l'immeuble, 50 m2 environ avec 1 poste de travail, 2 salles de soins, 1 douche, 1 WC aux normes PMR, un espace détente pour le personnel, 1 réserve et une buanderie.

L'ensemble est entièrement climatisé et offre de belles prestations.

- Fonds de commerce : 99 000 € FAI
- Loyer : 1700 € mensuel non soumis à TVA
- Charges et Foncier 290 € mensuel

- POSSIBILITÉ DE CHANGER LA DESTINATION DES LIEUX AVEC UN PAS DE PORTE ET UN LOYER PLUS IMPORTANT.

- BAILLET IMMOBILIER

- Contact : Louis Baillet : 06 09 06 39 31
- Mail : louis@baillet.immo

BAISSE DE PRIX ! A vendre murs libres d'une boutique idéalement située dans la zone commerciale de Carrefour Antibes, secteur route de Grasse. Surface: 200 m². Climatisation. Rideau de fer électrique. Accès PMR avec rampe. Sanitaires. Beau linéaire vitrine de 14 mètres. A rafraichir. Activité sans nuisance. Idéal agence de services, showroom. Bail commercial ou professionnel. Prix FAI: 583 KEuros

Baillet Immobilier vous propose à la vente un local commercial d'une surface de 85 M2 + BOX au centre ville d'Antibes Juan les Pins avec un locataire en place garantissant une rentabilité immédiate.

Loyer payé par le locataire 17.000€ / an Hors Charges et Hors Foncier.

Locaux en excellent état.

Le local bénéficie d'une belle visibilité et d'un flux piétons et véhicules importants.

Très bon rapport locatif sécurisé.

- Prix de vente : 222.000€ FAI
- Charges : 4.000 € / An
- Foncier : 1.600 € / An

BAILLET IMMOBILIER

- CONTACT : 07.49.92.27.12
- MAIL : nicolas@baillet.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre murs libres d'une boutique d'angle située sur le boulevard Raymond Poincaré à proximité du centre-ville de Juan les Pins. Surface: 133 m². Surface de vente avec réserve. Sanitaires. Point d'eau. Climatisation réversible. Rideau de fer électrique. Fibre optique. Alarme. Accès PMR. Axe passant. Belle visibilité via 11 mètres de linéaire vitrine. Enseigne. Drapeau publicitaire. Idéal commerce de proximité. Prix FAI: 302,4KEuros

À Vendre – Local Commercial 302m² – Emplacement Premium à Antibes

Belle opportunité en plein coeur d'Antibes ! Ce local commercial de 302m² de plain-pied bénéficie d'un long linéaire vitrine offrant une visibilité maximale sur un boulevard à fort passage, aussi bien piéton que véhicule.

Surface totale : 302m²
Surface réserve : 24m²
Bel espace commercial avec certains bureaux cloisonnés
Emplacement stratégique en centre-ville, idéal pour une enseigne souhaitant une exposition optimale
Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 5.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 910 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LIBRES – GRANDE VISIBILITE

Opportunité rare ! À proximité immédiate du centre-ville de Juan-les-Pins, découvrez ce local d'angle bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à ses 11 mètres de linéaire vitrine.

Emplacement stratégique : Situé en pied d'immeuble sur un axe passant, cet emplacement offre un fort potentiel commercial et une belle attractivité.

Superficie totale : 133 m² (surface de vente + réserve)
Climatisation réversible pour un confort optimal
Sanitaires &amp ; point d'eau
Rideau de fer électrique et alarme pour une sécurité renforcée
Fibre optique disponible
Accès PMR

Idéal pour une activité commerciale nécessitant une forte visibilité et un emplacement stratégique.

À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Honoraires inclus de 8.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité d'investissement : vente des murs loués d'un local commercial
idéalement situé dans une galerie marchande à Antibes.

Surface : 13 m²
État : local refait à neuf, très propre

Activité du locataire : vente de produits de beauté &amp ; bien-être

Bail commercial 3-6-9 entamé en avril 2025

Loyer : 490 € HT HC / mois
charges forfaitaires : 60 € / mois
= 550 € TTC / mois

Revenu locatif sécurisé grâce à un locataire en place disposant d'un garant

Prix de vente : 78 000 € frais d'agence inclus

Ce bien représente un placement sûr avec une rentabilité
intéressante, dans une ville dynamique de la Côte d'Azur.

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite selon vos disponibilités.

Emmanuel LAURENT
AVINIM Réseau BROKERS
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr
Tél. : 06 34 07 18 10

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 13.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 69 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

A vendre murs libres d'une boutique idéalement située au centre-ville de Juan les Pins, à proximité du bord de mer et de l'avenue Maupassant. Surface: 105 m². Extraction toit. Etat brut de béton. Sanitaires. Possibilité d'installer la climatisation. Grande terrasse de 180 m² à l'arrière du local. Belle visibilité via 7 mètres de linéaire vitrine. Travaux à prévoir. Prix FAI: 528,9 KEuros

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE 49 m² + TERRASSE – ANTIBES (proche vieille ville)

Bergé Immobilier vous propose un superbe local commercial situé dans une rue piétonne dynamique et très attractive, à deux pas de la vieille ville d'Antibes.

Superficie : 49 m²
Belle terrasse extérieure
Cave et sanitaires
Local en excellent état, prêt à accueillir votre activité
Très belle vitrine offrant une forte visibilité
Accès PMR
Matériel et machines
Mobilier et agencement existant
Rue piétonne commerçante et fréquentée

Idéal pour une activité de petite restauration, snacking, café, glacier ou concept food

Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et organiser une visite !

A vendre murs libres d'un local commercial idéalement situé au centre-ville d'Antibes à proximité du boulevard Albert 1er et de la place du Général de Gaulle. Surface: 20m². Boutique avec mezzanine. Sanitaires. Climatisation. Rideau de fer électrique. Hauteur sous plafond de 2,30 mètres. Idéal agence de services. Prix FAI: 154 KEuros

Vous cherchez un espace bien placé pour lancer ou développer votre activité ?
Découvrez ce local commercial de 54 m², situé en rez-de-chaussée, à deux pas des grands axes et du centre-ville.

? Surface : 54 m² environ? Accès direct depuis la rue? Local libre de toute occupation
? Possibilité d'acquérir un parking en supplément

Un emplacement stratégique, une surface fonctionnelle, et la liberté d'en faire un lieu à votre image.Parfait pour un bureau, un showroom ou une activité de service à Antibes.

Honoraires inclus de 9.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A vendre en exclusivité Pizzéria Vente à emporter , livraison et sur place située à ANTIBES, dans un quartier résidentiel . Très bel emplacement sur axe passant entouré de commerces .Ouverture midi et soir 7/7 . Principalement vente à emporter mais possibilité de consommation sur place dans une terrasse . Matériel récent en parfait état. . Exploitation par 4/5 personnes et plateformes de livraison connues . Belle rentabilité, CA 850 K euros avec possibilités de développement importantes. Faible loyer. 1200 euros. Affaire à saisir, idéale première installation, aucun investissement à prévoir, accompagnement assuré.

Conditions de reprise:

- Bail commercial tous commerces ( 3/6/9)
- Loyer mensuel de 1200 euros hors taxes ( non assujetti à la TVA)
- Provisions sur charges et TF : 156 euros/mois

Prix du bien : 350 000 euros

* les honoraires sont inclus dans le prix sont intégralement à la charge de l'acquéreur.

INFINI IMMO et PRO
Pôle Commerce et Entreprise
24 avenue du midi
06220 Golfe Juan
0663497457 - 0497218050

La présente annonce a été rédigée par votre conseiller Terme Alexandre 0663497457 enregistré au RSAC de Nice sous le numéro 519 716 625

(6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain RACIOPPI vous propose cette Belle affaire de restauration située à Juan les pins, sur une place commerçante avec parking et à 200 mètres des plages.
Ce restaurant est idéale pour un couple avec un apprenti,
- Terrasse disposant de 30 places,
- Salle intérieure avec espace privatif de 36 couverts, décorée avec gout.
- Cuisine équipée et fonctionnelle avec hotte aspirante et accès coursive.
Bail 3/6/9.
CESSION DU FONDS DE COMMERCE 122.500 EUROS, HONORAIRES VENDEUR.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain RACIOPPI, au 0625376242 ou, par courriel à ro.racioppi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain RACIOPPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531581247 ANTIBES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410972 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romain RACIOPPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531581247 ANTIBES - .

A CEDER FONDS DE COMMERCE
Activité salon de thé confiserie Glacier
local commercial de 75m2 , linéaire vitrine de 9ml , possibilité de faire une terrasse de plus de 20m2 ( domaine public) et panneau publicitaire de 5m*3m
faible loyer ( 1430 euros Ht ) au vue de l'emplacement , situé à proximité de grandes enseignes
L'établissement est exploité par un même gérant depuis plus de 30 ans .

INFINI IMMO et PRO
Pôle Commerce et Entreprise
Antibes - Golfe Juan - Cannes
0497218050

Conditions de reprise du bail:
- Bail commercial (3/6/9) spécifique à l'activité du bail en cours
- Loyer mensuel de 1430 euros HT ( assujetti à la TVA)
- Provisions sur charges : 60 euros / mois
- taxe foncière annuelle: 1300 euros
- Cession Fonds de Commerce : 60 000 euros Honoraires inclus

* les honoraires d'agence inclus dans le prix de cession sont intégralement à la charge de l'acquéreur.

Contacté votre conseiller Monsieur Terme Alexandre 06.63.49.74.57 enregistré au RSAC de Nice sous le numéro 519 716 625
(9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé à deux pas de la gare de Juan les pins, proche de la mer et du centre ville, Romain RACIOPPI vous propose ce restaurant de restauration rapide bénéficiant d'un emplacement avec une très forte visibilité et d'un important flux de piétons.
Le local de 55 m² est entièrement équipé pour son activité avec une salle de 30 couverts et d'un jardin privatif de 50 m² de plus de 20 places;
Il est également équipé d'une hotte d'extraction professionnelle.
Le bail de 9 ans cours jusqu'en Juillet 2030 avec un loyer de 1240 euros charges comprises indexé ILC;
Le prix de vente de ce commerce est de 80 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain RACIOPPI, au 0625376242 ou, par courriel à ro.racioppi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain RACIOPPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531581247 ANTIBES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romain RACIOPPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531581247 ANTIBES - .

A vendre ? Fonds de commerce de restauration rapide ? Antibes

Situé au coeur d'Antibes, proche des plages (. quartier du Lys ) , ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité dans une zone passante et dynamique. Le local commercial d'environ 47 m² est fonctionnel et bien agencé, idéal pour une activité de street food, snacking ou restauration à emporter.
pas d'extraction, tout autre commerce possible

Points forts :

Surface de 47 m²
Emplacement recherché
Clientèle fidèle et flux régulier
Faible loyer. 1100 euros/mois CC
Affaire saine, prête à fonctionner
Prix de cession: 50 000 euros FAI
Honoraires inclus dans le prix de vente

INFINI IMMO et PRO
Pôle Commerce et Entreprise
Antibes - Golfe-Juan - Cannes
04 97 21 80 50
06 63 49 74 57

Contacté votre conseiller Monsieur Terme Alexandre 06.63.49.74.57 enregistré au RSAC de Nice sous le numéro 519 716 625
(11.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)