Vente commerces Grasse - 8 annonces

GRASSE (06) - A VENDRE MURS DE BANQUE OCCUPES 193 M2
Murs de banque de 193 m² sur un axe stratégique de Grasse.
Emplacement central pour la banque (regroupement d'agence).
7 places de parking privatives + grand parking commun pour la clientèle.
Loyer trimestriel à terme à échoir de 17.658,33€
TF et charges refacturés au locataire.
Indexation à l'ICC.

A vendre sur un axe passant local commercial en RDC sur rue.
Quartier lycée Amiral de Grasse.
A proximité du centre ville et de l'axe D104 avec fort passage véhicule.
Le local se compose: d'un surface avec coin cuisine et extraction , d'une partie plonge, d'un salle laboratoire, d'un sanitaire, d'un cave de 7m2 environ en sus accessible de la boutique .

L'agence M IMMOPRO vous propose un local de 70m2 avec vitrine et accès terrasse + 70m2 en sous sol.
Travaux à prévoir. Idéal pour boulangerie, traiteur, sushi, boucherie...
Prix 120 000EUR FAI // Honoraires agence charge vendeur 10 000EUR 
- Taxe fonciere 2710 EUR / an
Contact Hedi Gantri 06 14 76 78 82

A vendre sur un axe très passant 2 lots locaux commerciaux.
Quartier lycée Amiral de Grasse.
A proximité du centre ville sur l'axe D104 avec fort passage véhicule.
1er lot vendu occupé:local commercial en Rez de chaussée sur rue de 37m2.
Le local se compose: d'un espace principale d'une réserve, d'une pièce avec point d'eau, d'un sanitaire.
Conditions de la location:
- Bail commercial du 15 Mai 2023
- Bail spécialisé à l'activité: distribution de produits de télécommunication et accessoires, coursier à vélo.
- Loyer mensuel HC : 540€
- Provision mensuelle pour charges et TF : 50€
- Pas de TVA
- Loyer payable mensuellement d'avance
- Indexation annuelle
- Dépôt de garantie 2 mois
2ème lot vendu occupé: 15m2 en rez de chaussée
Conditions de la location:
- Bail commercial du 1er Novembre 2022
- Bail spécialisé à l'activité: salon de coiffure et vente de produits capillaires
- Loyer mensuel HC : 328,38€
- Provision mensuelle pour charges et TF : 20€
- Pas de TVA
- Loyer payable mensuellement d'avance
- Indexation annuelle
- Dépôt de garantie 2 mois
Loyers annuels perçus HC HT 10420,80€
Aucun travaux prévus par la copropriété.
Parties communes seulement toit et façade.
Trois copropriétaires

À vendre : Local commercial occupé par une banque à Grasse

Cette annonce vous présente une opportunité d'investissement exceptionnelle : un local commercial actuellement occupé par une banque et disponible à la vente à Grasse. Profitez de cette propriété stratégiquement située pour assurer un revenu stable et sécurisé.

Caractéristiques clés :
1. Emplacement idéal : Le local commercial est situé dans un quartier central de Grasse, offrant une visibilité maximale et un accès facile pour les clients. Profitez de la renommée de Grasse en tant que destination prisée pour les affaires et le commerce.
2. Locataire solide : Le local est actuellement occupé par une banque de confiance, garantissant un revenu locatif régulier et une stabilité à long terme. Bénéficiez de la réputation et de la crédibilité d'un locataire de premier plan.
3. Superficie fonctionnelle : Le local offre une superficie généreuse et bien aménagée, adaptée aux besoins d'une institution bancaire. Il comprend des espaces de réception, des bureaux, des guichets et des salles de réunion.
4. Investissement lucratif : Cette propriété représente une opportunité d'investissement attrayante avec un locataire déjà en place. Profitez des avantages d'un revenu passif tout en bénéficiant d'une plus-value potentielle à long terme.
5. Visibilité et accessibilité : Le local bénéficie d'une visibilité accrue grâce à sa position privilégiée et à un bon flux de circulation. De plus, il est facilement accessible pour les clients grâce aux transports en commun et aux places de stationnement à proximité.
6. Potentiel d'expansion : Avec la structure existante et l'occupation bancaire actuelle, il existe des possibilités d'expansion ou de reconversion du local pour répondre à de futurs besoins commerciaux.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un local commercial occupé par une banque à Grasse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur cette propriété lucrative et planifier une visite. Notre équipe d'experts est là pour vous guider tout au long du processus d'acquisition.

Loyer payable par trimestre d'avance 65 408 Euros ht + tva par an

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE :
A proximité des parfumeurs, charmant local de 35 M² équipé de toilettes.
Idéal pour profession libérale -cabinet d'esthétique, onglerie, massage ou paramédical.
Rentabilité 7,8% sur base loyer annuel 6 000 € - Non loué à datenGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046692)

English version below
Mûrs et fonds de commerce inclus.
CAHT actuel : 120 000 euros, en louant uniquement de juin à septembre.
CAHT potentiel : 250 000 euros / 300 000 euros, en louant toute l'année et avec prestations complémentaires.
Bastide de prestige, 1 principale de 250 m² + 4 dépendances (de 30 m² à 50 m²)
Chaque logement disposant de sa propre entrée et de sa terrasse avec vue mer panoramique.
Terrain offrant énormément de potentiel pour développer d'autres activités.
Contact Orpi pro : Kris Kostov : 06.22.45.56.51 ou Matthias Diot : 06.22.68.46.62
Visite virtuelle : https://youtu.be/lFHIcrX8-Fk
Beautiful bastide of prestige, offers a panoramic view on the big blue and the back country of the Azure from Cap d'Esterel to Cap d'Antibes to Nice.
Main bastide, currently used as main residence (180 m2), plus 2 dwellings, as well as 3 independent houses and 1 chalet. Each house has its own entrance and terrace with panoramic view.
Current turnover is 120 000 euros. Renting only from June to October, by the week and without additional services.
By renting all the outbuildings by night and during the whole year. With additional service of breakfast and restoration would make it possible to reach 250 000 euros of turnover without taxes.
Possibility of organic garden, well being activity in the heart of nature.
Walls and goodwill included.