Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Grasse - 7 annonces

Le cabinet Locopro vous propose à le vente un bâtiment situé en zone industrielle du carré à Grasse reparti comme ce qui suit :

Accès poids lourds par deux portes sectionnelles.

Similaire : entrepôt , local d'activité , local de stockage , local industriel .

BAILLET IMMOBILIER, vous propose à la vente un entrepôt de 1800 m2 environ au cœur d'une zone d'activité en pleine mutation.

Situé dans le secteur de Grasse, ce local indépendant en bordure de route se décompose de la manière suivante :

Un Show Room accessible par la route et un entrepôt attenant représentant environ au total 750 m2.

Au premier étage, une surface identique à usage de bureaux entrepôt dont 80 m2 environ d'appartement plus terrasse.

En entresol, 250 m2 de garage accessible par 2 volets roulants face à face.

Le tout est surplombé d'un toit terrasse de 250 M².

Les locaux sont très lumineux et l'appartement est du côté calme et entièrement climatisé.

Prix : 1 800 000 €

Honoraires : 6 % HT du prix de vente en sus charge acquéreur.

Contact : Louis Baillet : 06 09 06 39 31
Mail : louis@baillet.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Saisissez cette opportunité rare d'acquérir un bâtiment industriel d'exception à Grasse, offrant des murs libres et un potentiel d'exploitation multiple, sur une surface totale d'environ 1 800 m².

Surface au sol : 760 m² dédiés au stockage, avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, parfait pour entreposer du matériel volumineux ou des marchandises en grande quantité.
Mezzanine : 760 m² supplémentaires en dalle béton, capable de supporter une charge de 350 kg/m², idéal pour optimiser l'espace avec des aménagements ou du stockage.
Dépôt : 500 m² équipés d'un pont élévateur, idéals pour les opérations logistiques et de manutention.
Bureaux : 170 m² aménagés avec soin, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel.
Logement : 90 m² entièrement équipés pour un logement de fonction ou des hébergements d'appoint pour votre personnel.
Sous-sol : Environ 280 m² supplémentaires pour du stockage ou du parking, avec un accès véhicules facilité par deux portes de garage sectionnelles.
Toit-terrasse : 270 m² offrant des possibilités d'aménagement ou un espace de détente.
Sanitaires et douche : Installations complètes pour le confort du personnel et des visiteurs.

Ce bâtiment est l'opportunité idéale pour une entreprise cherchant à regrouper stockage, bureaux et logements dans un site unique, avec une structure solide et flexible, prête à accueillir vos projets

Honoraires d'agence en sus : 5% HT à la charge de l'acquéreur.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien exceptionnel !

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

? Emplacement stratégique : Situé dans la Zone Industrielle du Carré à Grasse (06130), cet entrepôt indépendant bénéficie d'un accès facile aux axes routiers majeurs et offre un fort potentiel pour de nombreuses activités industrielles, artisanales ou de stockage.

? Caractéristiques du bâtiment :
Superficie totale : 1 800 m²
Bâtiment individuel en béton avec charpente métallique
Répartition des surfaces :Rez-de-chaussée : 760 m² à usage de stockage avec une hauteur sous plafond de 4,20 m
Mezzanine (R+1) : 760 m² en dalle béton (capacité de charge 350 kg/m²), comprenant 500 m² de dépôt accessible par chariot élévateur, 170 m² de bureaux aménagés, et 90 m² de logement entièrement équipé
Sous-sol : 250 m² supplémentaires, utilisables en stockage ou en parking, avec accès véhicules et deux portes de garage sectionnelles
Toit-terrasse de 250 m², en complément des surfaces exploitées

Équipements : Sanitaires, douche et lavabo
Accès poids lourds : Porte industrielle pour un flux logistique optimisé
État du local : libre d'occupation
? Conditions de vente :
Prix de vente net vendeur : 1 860 000 €
Frais d'agence charge acquéreur : 5 % HT
Une opportunité rare dans un secteur dynamique ! Idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter ou étendre son activité.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez me contacter dès maintenant :

Emmanuel LAURENT
Réseau BROKERS - RÉGION PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Emmanuel LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

Offrez à votre entreprise une opportunité unique en acquérant les murs de cette usine de 691 m² située dans la zone industrielle de Grasse. Spécialement équipée pour la création de parfums, cette propriété est prête à soutenir vos ambitions industrielles et commerciales.
Superficie Totale : 691 m², comprenant des bureaux et une salle de réunion entièrement aménagés pour répondre à tous vos besoins administratifs et de gestion.
Équipement Spécialisé : Usine équipée pour la manipulation et le traitement des alcools, avec une extraction certifiée ATEX permettant un volume autorisé de 8 tonnes.
Infrastructure Logistique : Rack de stockage d'une capacité de 400 palettes et un chariot élévateur Fenwick neuf pour une gestion efficace de vos marchandises.
Bâtiment Indépendant : Situé sur un terrain de 1656 m², offrant une autonomie totale et des possibilités d'extension ou de réaménagement selon vos besoins.
Ce site industriel est idéal pour une entreprise de parfumerie souhaitant s'implanter ou se développer dans la région de Grasse, mondialement reconnue pour son expertise en création de parfums.

Honoraires d'agence en sus : 5% HT à la charge de l'acquéreur.

Contactez nous pour avoir plus d'informations ou organiser une visite!

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Batiment indépendant en dur avec charpente metallique d'une superficie totale de 1756 m² édifié sur une parcelle de 1555m² .
Il est composé d'un niveau de rez-de-chaussée d'une superficie de 750,49m² avec une hauteur de 4,40m,accessible par une grande porte de livraison et une partie bureaux show-room accessible par une entrée indépendante+au 1 er étage un plateau d'une superficie de 725,89m²(surcharge autorisée 350kg/m²) accessible par un escalier intèrieur et un palant ,dont 634,29 m² à usage de stock et bureaux +une surface de 85,88 m² à usage d'habitation +une terrasse de 20m²+une terrasse en toîture d'une superficie de 250m²+ au rez-de-chaussée infèrieur d'une superficie de 280m² avec une hauteur de 2m accessible par deux grandes portes de garage
A vendre LIBRE DE TOUTE OCCUPATION:1 930 000€ +facture de mobilier de 60 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE :
1 800 M2 : MURS LIBRES A VENDRE DANS LE QUARTIER DE LA MARIGARDE
BATIMENT INDUSTRIEL INDEPENDANT EN BETON - CHARPENTE METTALLIQUE-
SURFACE AU SOL : 760 M2 - HSP : 5 M
R + 1 : 760 M2 EN MEZZANINE BETON CHARGE AU SOL 350 KG/M²- - PONT ELEVATEUR
(STOCKAGE 500 M²° + APPARTEMENT EQUIPé 90 M² + 170 M² DE BUREAUX)
SOUS SOL : 280 M² (PARKING ET/OU STOCKAGE) - 2 PORTES SECTIONNELLES
TOIT TERRASSE : 270 M²
SANITAIRES ET DOUCHES
ACCES POIDS LOURDS
PRIX 1800000 € NET VENDEUR nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046249)