Location de locaux commerciaux Grasse - 10 annonces

ARTHUR LOYD NICE SOPHIA ANTIPOLIS & VAR EST vous propose à la location un local commercial climatisé d'environ 335 m² bénéficiant d'une belle visibilité face au Golf de Saint-Donat à Grasse.
Un emplacement offrant une belle opportunité pour développer votre activité et valoriser votre enseigne.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite avec notre consultant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- 1 entrée palière
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
- Parking foisonnement libre
- Parking privatif sous sol
- Précâblage
- Salle informatique
- Skydome

LOCATION PURE 912 m² - LE PLAN DE GRASSE
Bergé Immobilier vous propose à la location un très beau local commercial d'une superficie totale de 912 m², idéalement situé au cœur de la zone commerciale de Grasse.
Emplacement de choix :
- Accès direct depuis la nouvelle sortie de la pénétrante Cannes/Grasse
- Zone très fréquentée et facilement accessible
- Nombreux Parkings à disposition pour la clientèle
Le local bénéficie d'un environnement commercial fort, avec la présence de nombreuses enseignes reconnues : La Halle, Point S, Palomano, Basika, Besson et bien d'autres.
À proximité immédiate : Banques, restaurants et services du quotidien assurent un cadre idéal pour tout type d'activité commerciale.
Un emplacement stratégique pour développer votre activité et garantir une excellente visibilité.
**Contactez Bergé Immobilier dès maintenant pour organiser une visite.**

Proche lycée Tocqueville, centres commerciaux et voies de grande circulation, magasin ou bureau avec grande devanture terrasse, entièrement rénové, climatisation réversible. Composé d'une grande pièce de 36 M2 avec vitrine + annexes. Bail commercial neuf sans droit au bail. Nombreuses activités autorisées sauf restauration.
Proche lycée Tocqueville, centres commerciaux et voies de grande circulation, magasin ou bureau avec grande devanture terrasse, entièrement rénové, climatisation réversible. Composé d'une grande pièce de 36 M2 avec vitrine + annexes. Bail commercial neuf sans droit au bail. Nombreuses activités autorisées sauf restauration. Loyer 900 €/mois hors charges. Honoraires 2 400 ttc.

!! M IMMOPRO !!
Idéal pour RESTAURANT - PIZZERIA - BRASSERIE - ENSEIGNE NATIONALE - CREPERIE - CUISINE ASIATIQUE - POKEBOWL...
Dans un centre commercial sur le secteur de GRASSE SUD (RN85), nous vous proposons à la location un local commercial de 360m2. Idéalement placé pour développer votre activité. Grosse visibilité pour ce local avec un gros passage quotidien dans le cente commercial. PARKING GRATUIT ! Le local est équipé de céllule, chambre froide, hotte, frigos, vitrines réfrigérées...
Vous apprécierez cette offre pour :
- Son potentiel
- Ses volumes
- Son secteur
- Sa facilité de stationner
- Sa visibilité
Loyer : 81 000EUR ht / an
Honoraires : 12 150EUR ht soit 14 580EUR ttc (15% du montant du loyer annuel ht)
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 06.14.76.78.82

Local commercial de 912 m² à louer au sein d'un Centre Commercial constitué de treize boutiques desservant l'agglomération grassoise et son bassin de chalandise.
Livraison assurée par l'arrière du bâtiment, permettant une exploitation logistique fluide sans interférence avec la clientèle.
Le local dispose du parking mutualisé du centre commercial, comprenant 750 places au total, avec un foisonnement devant le local qui garantit une accessibilité immédiate.
Le local est aux normes et équipé de la climatisation.
La configuration se prête à toute activité de commerce de détail moyenne surface.
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel 145 920 € HT
Loyer mensuel 12 160 € HT
Charges annuelles 14 592 € HT
Charges mensuelles 1 216 € HT
Taxe foncière 13 452 € /an
Honoraires charge locataire :
15 % du loyer annuel HT — 21 888 € HT
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT, soit 36 480 € HT
Assujetti TVA
Frais de rédaction d'acte (à la charge du preneur)
Bail : 1 500 € HT / Avenant : 750 € HT
Descriptif technique
Local commercial en RDC
Surface d'un seul tenant : 912 m²
Livraison par l'arrière du bâtiment
Parking mutualisé – 750 places sur le site
Climatisation
Installations aux normes
Conforme ERP et PMR
Typologies d'activités adaptées :
équipement de la personne (habillement, sport, puériculture, textile grande taille),
équipement de la maison (décoration, ameublement, arts de la table), loisirs et bien-être (fitness, sport indoor, jouets),
animalerie,
discount alimentaire ou non-alimentaire,
showroom ou activité de service au client.
Disponibilité immédiate
? Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.
Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 21 888 € à la charge du locataire. Provision sur charges 1 216 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 36 480 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

À louer en BEFA - Local commercial neuf - Grasse
Au sein d'un programme mixte d'envergure en cours de développement à Grasse, nous proposons à la location un local commercial d'environ 345 m² en rez-de-chaussée, complété par 100 m² de terrasse extérieure et 40 m² de terrasse couverte. Un ensemble offrant une visibilité exceptionnelle et un positionnement stratégique au coeur d'un projet urbain moderne.
Le rez-de-chaussée commercial totalise 1 662 m² dédiés aux commerces, services et restauration, constituant un véritable pôle d'attractivité à fort trafic. Les surfaces sont modulables selon les besoins des preneurs et permettent l'accueil d'enseignes variées : restauration, commerces de proximité, activités de services. Deux espaces sont d'ores et déjà préidentifiés pour des concepts de restauration, favorisant une dynamique de flux et de convivialité.
Le programme répond aux exigences des professionnels avec une accessibilité optimisée pour les livraisons jusqu'à 19 tonnes. Un stationnement mutualisé de 110 places - en extérieur et en sous-sol - représente un atout déterminant pour la fréquentation et la fidélisation de la clientèle.
Les conditions locatives s'inscrivent dans un cadre sécurisé : bail commercial 3/6/9 avec 6 années fermes. Les charges sont estimées entre 25 et 30 € HT/m², hors fiscalité, les frais annexes restant à la charge du preneur.
La livraison est prévue fin 2028 - début 2029, offrant aux preneurs une opportunité rare de s'implanter en amont dans un secteur en plein développement, au sein d'un environnement associant commerces, pôle médical et logements résidentiels.
Idéal pour enseignes nationales ou indépendants souhaitant s'inscrire dans un projet structurant à fort potentiel.
D'autres cellules sont disponibles à la location - nous consulter.

**LOCAL COMMERCIAL – GRASSE LA PAOUTE – 260 m²**
Situé dans un secteur dynamique de Grasse, ce local commercial d'une superficie d'environ 260 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la pénétrante, offrant une excellente accessibilité pour votre clientèle.
Implanté au 1er étage d'un bâtiment à vocation commerciale, le local présente les caractéristiques suivantes :
- Superficie : 260 m²
- Emplacement : proximité immédiate de la pénétrante
- Confort : entièrement climatisé
- Equipements : raccordé à la fibre optique
- Environnement : entouré de commerces et services
Ce bien est particulièrement adapté pour des activités de bien-être, d'esthétique, de massage, de soins de beauté ou encore pour des professions médicales et paramédicales.
La réalisation d'un ascenseur est en cours par le bailleur (afin d'obtenir l'ERP)
**Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !**

Très rare : une surface commerciale de 912 m² au coeur d'une zone dynamique à Grasse
Situé à l'entrée de ville de Grasse, à proximité immédiate du rond-point des Golfeurs, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone commerciale en plein essor, récemment valorisée par l'ouverture d'un nouvel accès direct à la pénétrante. Cet aménagement renforce considérablement l'attractivité et la fréquentation du secteur.
Le site accueille déjà de grandes enseignes nationales telles que LA HALLE, BESSON, DARTY, GÉNÉRALE D'OPTIQUE ou encore ALDI, offrant ainsi une forte synergie commerciale et un flux régulier de clientèle.
Le local commercial à louer développe une superficie totale de 912 m² de plain-pied. Il se distingue par sa grande hauteur sous plafond, idéale pour tout type d'aménagement. Il est équipé d'une climatisation en cassettes, d'un système de désenfumage, de rideaux métalliques et bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'axe principal. De très grandes vitrines permettent d'avoir une luminosité vraiment exceptionnelle.
Les visiteurs disposent d'un vaste parking extérieur de plus de 100 places, garantissant un accès aisé et un confort optimal pour la clientèle. Cet atout majeur renforce le potentiel commercial du site et favorise la fréquentation.
Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché local : une surface de grande taille, dans un secteur à fort développement, bénéficiant d'un environnement commercial solide et d'une excellente accessibilité. Idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter ou se repositionner dans une zone à forte visibilité et à trafic soutenu.
Disponibilité : immédiate

L'Agence M IMMOPRO, spécialisée dans les l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location, sur la Commune de Grasse 06130 secteur Plan de Grasse La Paoute, à proximité immédiate de la pénétrante Cannes-Grasse, dans un environnement commercial avec de grandes Enseignes, un local à usage professionnel ou commercial en R+1 d'un bâtiment et d'une surface de 260 m2.
Ce local est lumineux, entierement climatisé et équipé de la fibre.
Il conviendrait parfaitempent pour des activités telles que salon d'esthétique, massage, soins de beauté, pour des activités médicales ou para-médicales ou pour des activités de loisirs.
Nombreuses places de parking sur le site.
- Loyer 3900 EUR HT mensuel
- Provisions sur charges 101 EUR HT mensuel
- Provisions sur taxe foncière 406 EUR HT mensuel
- Dépôt de garantie de 2 mois de loyer HT soit 7800 EUR
- Caution bancaire de 6 mois de loyer HT
- Honoraires d'agence de 20 % HT du loyer annuel HT soit 9360 EUR HT (11232 EUR TTC)
- Contact Jean Michel 07 72 01 91. 47
- Email jeanmichel@m-immopro.fr
PLUS DE BIENS SUR NOTRE SITE M IMMOPRO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À louer, commerce de 335 m² à Plan de Grasse
Un espace fonctionnel, prêt à accueillir votre activité, avec accès immédiat et conformité ERP et PMR. Stationnement facile grâce au parking commun. Ici, tout est pensé pour simplifier l'installation de votre entreprise.
Intéressé par ce local ? Contactez-nous.
BERGÉ Immobilier — 04 93 99 52 52 — bonjour@berge.fr