Location de locaux commerciaux Mougins - 10 annonces

À louer en CO-EXCLUSIVITÉ :
Une adresse stratégique pour valoriser votre activité au cœur de la Côte d'Azur.
Au sein d'un secteur recherché de Mougins, bénéficiant d'un environnement commerçant dynamique et d'un passage régulier de véhicules, découvrez ce superbe local commercial d'environ 114 m², offrant une visibilité remarquable grâce à sa façade vitrée d'environ 15 mètres linéaires en première ligne sur rue.
Rare sur le marché, ce bien conjugue image, fonctionnalité et confort de travail, dans un cadre professionnel de qualité, immédiatement exploitable et ne nécessitant aucun travaux.
Un espace professionnel élégant et parfaitement agencé pour des bureaux, profession libérale, agence, showroom, cabinet médical, cabinet paramédical, activité tertiaire, activités sans extraction...
Pensé pour accueillir une activité commerciale, libérale ou de services, le local se compose de :
• Un espace d'accueil avec salle d'attente ;
• Quatre bureaux indépendants ;
• Une petite réserve ;
• Un espace réfectoire ;
• Deux sanitaires avec lave-mains ;
• Une façade vitrée d'environ 15 mètres linéaires offrant une visibilité optimale.
L'organisation des espaces permet une installation rapide et une exploitation immédiate, tout en offrant une excellente qualité d'accueil pour la clientèle.
Des prestations adaptées aux exigences actuelles :
• Climatisation ;
• Fibre optique ;
• Accessibilité PMR ;
• Très belle visibilité commerciale ;
• Local en parfait état ;
• Aucun travaux à prévoir.
Un emplacement à forte valeur ajoutée :
À proximité immédiate des commerces, services et transports en commun, ce local bénéficie d'une situation privilégiée au sein de l'agglomération mouginoise.
Sa position en première ligne, associée à un flux automobile régulier, constitue un atout majeur pour développer la notoriété et la visibilité de votre activité.
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer mensuel : 4 000 € HT/HC
Provision sur charges : 100 € / mois
Taxe foncière : environ 1 113 € / an
Les points forts
Emplacement stratégique à Mougins
Local d'environ 114 m²
Environ 15 mètres linéaires de vitrine
Excellente visibilité
Accueil + salle d'attente
4 bureaux
Réserve et réfectoire
2 WC avec lave-mains
Climatisation et fibre optique
Accessibilité PMR
Aucun travaux à prévoir
Disponible immédiatement
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un local alliant visibilité, qualité des prestations et image haut de gamme, au cœur de la Côte d'Azur. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 29280,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 811 744 - Greffe de ANTIBES) Saphia WIART Entrepreneur Individuel 06 60 02 00 72 - Réf.972845

Offrez à votre activité une visibilité optimale aux portes de Mougins avec son emplacement exceptionnel N°1. Ce superbe local lumineux de 36 m2 bénéficie d'une cadre de travail agréable avec vitrine, vue panoramique, climatisation et terrasse. Idéal pour installer une boutique raffinée ou un cabinet libérale.
Loyer: 2200 € / mois (sans TVA, pas de charges mensuelles - taxes foncière à la charge du preneur à rembourser une fois par an). Disponible immédiatement !
Garanties : Dépôt de 2 mois de caution.
Honoraires Preneur 20 % HT du loyer annuel.

L'Agence M IMMOPRO, spécialisée dans l'Immobilier d'Entreprise, vous prpose à la location sur la Commune de Mougins 06250, à quelques minites de la sortie A8 Cannes, un local commercial d'une surface au sol de 477 m2.
Ce local beneficie d'un grand linéaire de vitrines et présente une surface de vente et uns surface de stockage avec mezzanine.
Emplacement No1 en bordure de route avec grand passage et très belle visibilité.
Nombreuses Grandes Enseignes Nationales à proximité immédiate.
Places de parking privatives.
Disponible au 1er Janvier 2027.
Bail,commercial de 5 ans maximum.
- Loyer 6750 EUR HT mensuel
- Provisions sur charges 118 EUR HT mensuel
- Provisions sur taxe foncière 368 EUR HT mensuel
- Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT soit 20250 EUR
- Honoraires d'agence de 20 % HT du loyer annuel HT soit 16200 EUR HT (19440 EUR TTC)
- Contact Jean Michel 07 72 01 91 47
- Email jeanmichel@m-immopro.fr
PLUS DE BIENS SUR NOTRE SITE M IMMOPRO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gerorisques.gouv.fr

**MOUGINS - Cession de droit au bail - 56m² au cœur de Tournamy**
Un local commercial au sein du nouveau cœur de ville de Mougins, un secteur en plein essor mêlant commerces, services et habitat.
Atouts :
- Local commercial de 56 m²
- Possibilité d'une terrasse de 8 m² pour le service du midi (redevance d'occupation : 473 €/an)
- 2 places de stationnement privatives : une en extérieur et une en sous-sol, accessibles par badge
- Grand parking public gratuit à proximité immédiate
- Emplacement à forte visibilité
- Environnement dynamique : 158 logements et 6 600m² de commerces (cinéma, pharmacie, boulangerie, caviste, poissonnerie, restaurants, commerces de proximité…)
- Bail en cours avec 7 années restantes (échéance au 15 juin 2033)
- Activités autorisées : traiteur, épicerie fine, cuisine sur place ou à emporter sans cuisson.
_Prix de la cession : 85 000€_
Une adresse idéale pour développer une activité de restauration légère, au sein d'un quartier récent.
**Plus d'infos ? 04 93 99 52 52.**

Très rare et en exclusivité - Local commercial de 300 m² à louer à Mougins
Situé à Mougins, au début de l'avenue de la Plaine, ce local commercial de 300 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une commune reconnue pour son pouvoir d'achat élevé et sa clientèle CSP+, parmi les plus attractives du département.
Implanté en entrée d'avenue, le local profite d'une excellente visibilité et d'un accès direct, des atouts essentiels pour développer efficacement une activité commerciale. Sa surface et sa configuration permettent d'accueillir de nombreux projets : commerce de détail, showroom, enseigne spécialisée, activité de services,....
Cet emplacement constitue une opportunité d'implantation exceptionnelle pour toute entreprise souhaitant bénéficier d'une forte exposition et d'un environnement premium.
Le local se situe à proximité immédiate de plusieurs enseignes nationales reconnues, générant un flux régulier et qualifié de clientèle :
E.Leclerc DriveBotanicIntermarchéAldiPicard SurgelésMaxi Bazar
Le local bénéficie de nombreuses places de stationnement destinées à la clientèle, un élément déterminant pour le confort d'accès et la fréquentation du point de vente.
Trois places de parking privatives sont également incluses, offrant une solution pratique pour les équipes ou la direction.
Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur de Mougins, idéale pour implanter, développer ou repositionner une activité dans un environnement commercial dynamique et à fort pouvoir d'attraction.
Un emplacement stratégique, une visibilité optimale et une zone de chalandise qualitative font de ce local un actif particulièrement recherché sur le marché immobilier professionnel.

**Mougins / Le Cannet : Local commercial de 477 m² bord de route**
Implantez votre activité au sein d'un emplacement stratégique bénéficiant d'un fort passage routier et d'une excellente visibilité.
Atouts :
- 477 m² de surface
- Emplacement bord de route avec excellente visibilité
- 15 places de parking privatives
- Accès rapide à l'autoroute A8 (5 min)
- Environnement commercial dynamique
- À proximité immédiate d'écoles, boulangeries, supermarchés et nombreux commerces
- Secteur retail reconnu avec la présence d'enseignes nationales (Castorama, Ciffreo Bona, enseignes spécialisées...)
- Accès facile pour la clientèle comme pour les collaborateurs
Un emplacement de premier choix pour une activité commerciale, un showroom, une enseigne spécialisée ou tout commerce souhaitant bénéficier d'une forte visibilité.
**Contactez nous pour plus d'informations : 04 93 99 52 52**

MOSAÏC IMMOBILIER vous propose sur la commune de MOUGINS, un local commercial de 368 M2 idéalement situé dans une zone à forte attractivité commerciale (Burger King, Renault, Saint Maclou...) et bénéficiant d'une visibilité optimale grâce à un flux naturel de clientèle.
Ce dernier se compose comme suit:
- Une belle vitrine linéaire
- Un espace commercial/ accueil en rdc de 160 M2 ( hauteur sous plafond 3M ) et climatisé incluant une seconde salle pouvant servir d'espace de stockage/ showroom
- Un espace de bureaux cloisonnés en vitres de 210 M2 à l'étage, proposant un cadre de travail particulièrement esthétique pour accueillir collaborateurs et clients et une salle de réunion
- Un coin cuisine et des toilettes à l'étage
- Un accès Poids Lourds
- Des parkings privatifs et une borne électrique
Loyer mensuel 6800 EUR HT
Charges et taxe foncière à définir
Dépôt de garantie 3 mois soit 20400 EUR
Honoraires d'agence 20% HT du loyer annuel soit 16300 EUR ( 19584 EUR TTC)
- Contact Mr CONFORTI 0743538470
- contact@mosaicimmobilier.com

**EXCLUSIVITE : A LOUER - BATIMENT 1900m² - CANNES//MOUGINS**
Bergé Immobilier vous propose à la location un local emplacement n°1, visibilité exceptionnelle!
- Superficie totale : 1 900 m² surface de vente (RDC : 1 300 m² et R+1 : 600 m²)
- Linéaire vitrine : 116 m
- Parkings : 27 places privatives
- Espaces bureaux cloisonnés & salle de réunion
- Flux véhicule quotidien : 40 000
- Attractivité : possibilité de poser 2 grands panneaux de votre enseigne sur la façade
- Autoroute A8 : 20 mètres
**On visite ? 04 93 99 52 52**

Très forte visibilité depuis plusieurs axes pour cet élégant local commercial en duplex bénéficiant de très belles prestations d'une superficie totale de 328m² environ situé dans un batiment récemment ravalé .La superficie au rez-de-chaussée est d'environ 160m² composé d'un espace commercial donnant sur vitrines ,un espace bureaux ,tous deux entièrement climatisés ,sanitaires avec douches ainsi qu'un espace stockage avec une hauteur sous plafond supèrieur à 3 m accessible aux poids lourds .Au 1er étage ,un plateau à usage de bureaux entièrement climatisés .avec cloisons entièrement vitrées ,avec,sanitaires homme et femme , espace détente,salle de réunion .
3 parkings extèrieurs privatifs.Borne de recharge électrique.
A louer en bail commercial,3/6/9 :20 400€ht/trimestre +provisions sur charges :245,30€ht/trimestre+ remboursement de la taxe foncière .
Disponible à partir du 1er Janvier 2026.

\*\*MOUGINS : LOCATION PURE - 45 m²
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Bergé Immobilier vous propose un superbe local commercial entièrement rénové d'une superficie de 45 m², idéalement situé au cœur de la nouvelle zone commerçante de Mougins.
- Surface totale : 45 m²
- Environnement dynamique : presse, brasserie, pressing, coiffeur, chocolatier, centre administratif, salle de sport, boulangerie, pharmacie, etc.
- Nombreux logements à proximité
- Plain-pied avec grande vitrine offrant une belle visibilité
- Stationnement gratuit à proximité immédiate
Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur en plein essor.
**Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser une visite !**