Location de locaux commerciaux Cagnes-sur-Mer - 11 annonces

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local commercial d'angle d'environ 79 m², idéalement implanté au Cros de Cagnes, au 14 avenue des Oliviers. Ce bien rare bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa position en angle et à son linéaire de façade exceptionnel de 25 mètres, véritable atout pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans ce secteur recherché.
Le Cros de Cagnes est un quartier emblématique de Cagnes-sur-Mer. Ancien village de pêcheurs, il est aujourd'hui un lieu vivant et attractif, apprécié pour son authenticité et sa proximité avec le littoral. L'avenue des Oliviers est l'un des axes principaux du quartier, concentrant commerces, services et vie de quartier, ce qui garantit un passage régulier et soutenu.
Un point particulièrement intéressant réside dans la présence du marché deux fois par semaine, le mardi et le jeudi matin, qui génère un important flux piéton. Cette fréquentation régulière constitue une opportunité pour capter une clientèle locale fidèle, mais aussi touristique, grâce à la proximité du port et de la promenade en bord de mer.
Le local d'angle, d'une surface d'environ 79 m², est lumineux et offre une belle configuration permettant de multiples aménagements. Il convient à une grande variété d'activités commerciales, à l'exception de la restauration. Toutefois, il est important de noter que des travaux sont à prévoir afin d'adapter et d'optimiser l'espace en fonction du projet du futur locataire. Ces travaux représentent l'opportunité de personnaliser le local et de le mettre pleinement aux normes et à l'image de l'activité envisagée.
En résumé, ce bien conjugue visibilité, accessibilité et fort potentiel commercial. Grâce à son emplacement stratégique, son linéaire de façade remarquable et l'attractivité du secteur, il constitue une excellente opportunité d'implantation pour un commerçant souhaitant s'installer au Cros de Cagnes.

BAILLET IMMOBILIER, vous propose à la location un local commercial en bordure de route situé dans le prolongement de l'avenue des Alpes à Cagnes sur Mer direction la Colle sur Loup et Saint Paul de Vence.

1207 m2 en Rez de chaussée d'un immeuble neuf.

Divisible en deux parties d'environ 550 et 660 m2.

Grande vitrine avec belle visibilité.

Parkings gratuits en sous sol et plusieurs places de parkings devant la façade du local.
Proche du centre commercial Polygone Riviera et du centre Leclerc.

Conditions financières :
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 250 € HT / m2 annuel
Dépôt de garantie:3 Mois de loyer HT/HC.

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT

DIVISION POSSIBLE

BAILLET IMMOBILIER

Contact : Nicolas Valici : 07 49 92 27 12
mail : nicolas@baillet.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ARTHUR LOYD NICE SOPHIA ANTIPOLIS propose un local commercial de 212 m² environ livré brut. Belle vitrine pour ce pied d'immeuble qui conviendra à tout type de commerce ou d'activité tertiaire. Parking privatif en sous-sol et place en foisonnement libre en face de la cellule

4 parkings au premier sous-sol.

CELLULE COMMERCIALE ERP

RARE AVEC EXTRACTION TOIT! A louer Boutique avec 8 mètres de vitrine située à Cagnes sur Mer à proximité de Casino. Axe passant. Surface: 212 m² (surface de vente: 186 m² + réserve et coin cuisine: 14 m²). Sanitaire PMR, coin cuisine. Etat brut de béton. Terrasse de 40 m². HSP: 2.75 m. Idéal boulangerie, commerces de bouche et agences de services. Possibilité de louer 5 places de parking en sus. Loyer CC: 4 721.50 Euros HT/mois. Visite virtuelle disponible:
https://www.nodalview.com/HsLEPiahSceHR7sAFv9svu8y

ARTHUR LOYD NICE SOPHIA ANTIPOLIS vous propose à la location sur un axe passant un local commercial de 1 200 m² environ divisible. Livré brut fluide en attente, il sera clos et couvert. Il dispose de 90 places de parking de plain-pied et en sous-sol. L'emplacement très qualitatif confère à ce local un intérêt particulier pour toutes enseignes dont la clientèle cible est CSP +.

Sa localisation routière permet de récupérer les flux de Vence, St Paul de Vence et La Colle-sur-Loup et Cagnes-sur-Mer notamment.

Il est équipé de 2 ascenseurs PMR délivrant directement le RDC, R-1 et R-2.

IMMEUBLE ERP

Local en rez-de-chaussée de 90m2 environ sur rue avec vitrine disponible à la location.
Situé à proximité immédiate de l'hyper centre ville Cagnois, des écoles, commerces, et routes principales.

Excellente visibilité pour ce local sur route passante avec plus de 12m de linéaire vitrine.

Entrée par double porte électrique.

Conditions de la location:
- Loyer mensuel HC : 1670€
- Provision mensuelle pour charges 60€
- Taxe foncière charge preneur 1400€/an
- Pas de TVA
- Paiement des loyers mensuellement d'avance
- Indexation annuelle
- Dépôt de garantie 5 mois ou garanties exigées

Disponible 1er trimestre 2025

A louer en location pure, boutique située dans le centre ville de Cagnes sur mer. Surface : 88 m² : 70 m² de surface de vente + 18 m² de réserve avec sanitaires et douche. Bon état général, rideau de fer. Belle visibilité via 5 mètres de linéaire vitrine sur un axe passant. Bail commercial. Loyer CC : 1 367 Euros HT / mois. Visite virtuelle disponible sur demande. Possibilité achat des murs libres.

En exclusivité
Local commercial de 82 m2 de plain pied avec 15 métres linéaires de vitrines d'angle avec dépendances sur 3 étages totalisant 145m2
Ce local d'angle bénéficie d'un beau visuel avec la présence de nombreux commerces à proximité et du marché .
Place de livraison et PMR le long du local

Possibilité de louer en découpe du local

Tous commerces autorisés excepté odeurs et nuisances.Merci de nous contacter pour de plus amples informations et une visite.

INFINI IMMO et PRO
Pôle Commerce et Entreprise
Antibes - Golfe Juan - Cannes
0497218050

La présente annonce a été rédigée par votre conseillère Laure Berings 06.29.80.66.09 enregistré au RSAC de Cannes sous le numéro 840040083
Conditions de Prise Bail commercial :
Loyer : 4.500 euros hors charges
Charges : 100 euros/mois
taxe fonciére :sur justificatif en fin d'année
Dépôt de garantie : 2 termes de loyer
Garantie à Premiere demande de 6 mois ( GAPD)
Honoraire de commercialisation: 25%HT du loyer annuel.

Merci de nous contacter pour de plus amples informations et une visite.

INFINI IMMO et PRO
Pôle Commerce et Entreprise
Antibes - Golfe Juan - Cannes
0497218050

La présente annonce a été rédigée par votre conseillère Laure Berings 06.29.80.66.09 enregistré au RSAC de Cannes sous le numéro 840040083

Cession de bail - Local commercial

Situé sur le Boulevard Maréchal Juin, à Cagnes sur Mer,

Ce local de 88 m² en RDC et 36 m² en sous-sol, bénéficie d'un aménagement complet et récent, prêt à accueillir une activité commerciale,

Exploitation immédiate possible,

Quartier attractif, Emplacement stratégique pour tout concept,

3 Places de parking,

Droit au bail : 21 000 €, Honoraires Agence Inclus,
Loyer : 2 907 € HT/ mois,
Provisions Charges : 180 €/ mois,
Foncier à préciser,

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 40,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf.905714