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Location Commerce 166 m²06800 Cagnes-sur-Mer

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 360 € HT/an

Taxe foncière : 886 440 €/an

4 690 € HT-HC/mois

339 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Location Commerce Cagnes-sur-Mer 06800

LOCAL COMMERCIAL D’ANGLE – EMPLACEMENT TRÈS VISIBLE
BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d’entreprise, vous propose à la location ce local commercial d’angle d’environ 166 m², bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique (ANCIEN CIC).
Idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché, ce local bénéficie d’une position d’angle offrant une importante visibilité depuis les axes de passage, idéale pour développer une activité commerciale, de services ou de restauration.
CARACTÉRISTIQUES
• Surface : environ 166 m²
• Local commercial d’angle
• Très belle visibilité
• 3 places de parking privatives incluses
• Loyer mensuel : 4 700 € HC HT
• Charges : environ 280 € / mois
• Taxe foncière : environ 445 € / mois
• Local non soumis à TVA
Cet emplacement constitue une belle opportunité pour une enseigne souhaitant bénéficier d’une adresse visible et facilement identifiable, avec la possibilité d’aménager un espace commercial à l’image de son activité.
3 places de stationnement incluses viennent compléter ce bien, un véritable atout pour l’accueil de la clientèle et le fonctionnement quotidien de l’activité.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez BLEU IMMO, votre spécialiste en immobilier d’entreprise.

Type de contrat : 3 ans

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot RDC

Surface 166 m²

Loyer 339 € HT-HC/m²/an

Type de bien Commerce

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	166 m²	339 € HT-HC/m²/an	Commerce	Immédiate
Frais d’agence : 30 % du loyer annuel Taxe foncière : 5340 €/m²/an Durée : 3 ans Charges locatives : 20,24 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Climatisation Sanitaires privatifs Vitrine commerciale Accès PMR emplacement très visible

Caractéristiques

Emplacement d'angle / locomotive
Pied d’immeuble

Emplacement

Cagnes-sur-Mer 06800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BLEU IMMO

10 Rue Jules Bianchi

06200 Nice

BLEU IMMO Votre partenaire en immobilier d’entreprise dans les Alpes-Maritimes. Vente, location et conseil en immobilier professionnel. MURS COMMERCIAUX Sur rendez-vous • À vos côtés sur le terrain.

Location Commerce 166 m²06800 Cagnes-sur-Mer

Location Commerce Cagnes-sur-Mer 06800

Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

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Laura Montanez