Location de locaux commerciaux Villeneuve-Loubet - 9 annonces

* LOCATION PURE *
Local commercial 339 m² à louer, situé au sein de la galerie Marina 7, sur l'axe très fréquenté de la RN7 entre Nice et Antibes, à 600 mètres de l'échangeur de l'A8, au pied de Marina Baie des Anges.
L'ensemble commercial regroupe des enseignes nationales qui génèrent un flux régulier.
Le local bénéficie d'une vitrine de plus de 9 mètres donnant directement sur le parking commun de la galerie.
Libre de toute occupation, il se compose d'un plateau de vente d'un seul tenant en rez-de-chaussée, avec entrée par portes automatiques, climatisation par cassettes, éclairage par spots encastrés, réserves équipées de rayonnages et coin cuisine. Sortie de secours.
Conditions :
Bail commercial 3/6/9 neuf
Loyer : 120 000 € HT HC par an, TVA en sus
Pas de droit d'entrée
Charges (provision mensuelle 360 €) et taxe foncière (5047 € - montant indicatif) refacturées au preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Activités autorisées : tous commerces, à l'exception de la vente de cuisines, salles de bains et rangements, et des activités nécessitant une extraction.
? Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.
Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA
Té l. : 06 34 07 18 10Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 36 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 360 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 30 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

BAILLET IMMOBILIER vous propose un local commercial de 238 m² en bordure de la nationale 7.
Situé à Villeneuve-Loubet, avec toutes les plus grandes enseignes nationales à proximité, ce local se trouve également à 2 minutes à pied du port de Marina Baie des Anges et de l'accès à l'autoroute A8.
Entièrement climatisé, le bien est également sécurisé par des rideaux métalliques.
- Loyer : 6 333 € HT mensuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Charges : 534 € HT mensuelles
- Taxe foncière et O/M : 259 € HT mensuelles
- Honoraires : 15 000 € HT soit 18 000 € TTC
- BAILLET IMMOBILIER
- Contact : Louis Baillet 06 09 06 39 31
- Mail : louis@baillet.immo

Local commercial en rez-de-chaussée proposé en location pure, situé sur la RN7 à Villeneuve-Loubet.
Zone commerciale très dynamique avec fort trafic et regroupant de nombreux commerces, entreprises et enseignes.
Divisé en 3 cellules avec cloisons abattables pour une surface de 247,55m², 12m linéaire vitrine, 3m hauteur sous dalle. Rideau métallique, climatisation.
Local loué avec 5 emplacements de parking extérieurs et 1 en sous-sol.
Disponibilité immédiate.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : D'avance

Belle opportunité à saisir au cœur d'une zone commerciale dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès direct aux principaux axes routiers et autoroutiers.
Idéalement situé à proximité immédiate de nombreux commerces et services, ce local commercial d'environ 340 m² offre un fort potentiel de développement pour toute activité souhaitant s'implanter dans un secteur recherché et facilement accessible.
Idéal pour :
• Optique
• Prêt-à-porter
• Activités de vente en sédentaire et non sédentaire (vêtements, chaussures, accessoires, articles de Paris, équipements de la personne, bazar, etc., à l'exclusion de toute autre activité non autorisée par le bail)
Bail commercial 3/6/9.
• Loyer annuel : 120 851 € HT (hors charges)
Une belle opportunité d'implantation à Villeneuve-Loubet, dans une zone commerciale attractive offrant une forte fréquentation et une excellente accessibilité.
Disponible immédiatement.

A louer boutique d'angle idéalement située au coeur de la zone commerciale de Villeneuve-Loubet, sur la route Nationale 7. Surface de 238 m² disposée comme suit :
- Grand espace de vente ; 1 grande réserve ; local technique ; sanitaires.
- Prestations : baie de brassage ; climatisation ; rideau de fer ; accès PMR ; 2 entrées indépendantes ; issue de secours ; très belle visibilité via 22 mètres de linéaire vitrine ;stationnement aisé avec parking visiteur et parking public à proximité directe ; excellent état général ; idéal enseignes nationales.
Loyer CC: 6867 Euros HT/mois.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

MOSAIC IMMOBILIER vous propose à la location, sur la commune de Villeneuve Loubet, dans la zone commerciale N7 (Conforama, Mercedes, Action, etc...), un local commercial d'une surface totale de 500m2. Ideal toutes activitéés liées au sport, cabinet médical, salle de jeux, etc.
Description du bien:
Le bien se compose comme suit :
500m2 composé de plusieurs salles climatisées, comptoir de récéption, sanitaires, douches,vestiaires.
Caractéristiques techniques:
Emplacement idéal proche de toutes commodités, forte visibilité.
Stationnement:
Nombreuses places de parking devant le local.
Localisation / Accessibilité:
Zone Commerciale
Proximité autoroute A8
Conditions financières:
Loyer / Prix : 5700 EUR HT/HC par mois
Charges et taxe foncière mensuelles 805EUR.
Dépôt de garantie 3 mois.
Honoraires d'agence : 20% HT du loyer annuel
Informations complémentaires:
Surface totale : 500 m2
Disponibilité : Immédiate
Destination : Commerciale
Contact:
Monsieur Conforti
07 43 53 84 70

BAILLET IMMOBILIER, vous propose à la location à Villeneuve Loubet, en bordure de la RN7 et très proche de la sortie A8, un local à usage de bureaux de 178 m² dont 50 m2 de réserve.
Entièrement climatisé, très lumineux avec une vue magnifique, l'espace est réparti comme suit :
- 1 entrée indépendante
- 1 accueil
- 4 bureaux
- 1 salle de réunion
- 1 cuisine avec dégagement
- 1 WC indépendant
- 1 réserve de 50 m2 accessible également par le hall de l'immeuble
Nombreux parkings dans la copropriété
Disponible immédiatement
- Loyer : 3167 € HT mensuel
- Charges : 333 € HT mensuelle
- Foncier : 169,50 € HT mensuelle
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer
- Honoraires : 6300€ HT soit un TTC de 7560 €
- BAILLET IMMOBILIER
- Contact : Louis Baillet 06 09 06 39 31
- Mail : louis@baillet.immo

BAILLET IMMOBILIER vous propose un local de 350 m² avec une très forte visibilité à usage de commerce, bureau,
et entrepôt.
En bordure de nationale 7, au cœur de plusieurs enseignes nationales, avec de nombreux parkings clients, ce local entièrement vitré en façade, est à la fois au premier niveau, vu de la route, et de plain-pied à l'arrière.
Idéal pour des bureaux ou du commerce, le bien est également accessible avec un transpalette pour stocker du matériel.
- Loyer : 3750 € HT mensuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Charges mensuelles : 625 €
- Taxe foncière : 333 € mensuelle
- Honoraires : 6750 € HT soit un TTC de 8 100 €
- BAILLET IMMOBILIER
- Contact : Louis Baillet 06 09 06 39 31
- Mail : louis@baillet.immo