Location pure : Local commercial 339 m² sur la RN7
* LOCATION PURE * Local commercial 339 m² à louer, situé au sein de la galerie Marina 7, sur l'axe très fréquenté de la RN7 entre Nice et Antibes, à 600 mètres de l'échangeur de l'A8, au pied de Marina Baie des Anges. L'ensemble commercial regroupe des enseignes nationales qui génèrent un flux régulier. Le local bénéficie d'une vitrine de plus de 9 mètres donnant directement sur le parking commun de la galerie. Libre de toute occupation, il se compose d'un plateau de vente d'un seul tenant en rez-de-chaussée, avec entrée par portes automatiques, climatisation par cassettes, éclairage par spots encastrés, réserves équipées de rayonnages et coin cuisine. Sortie de secours. Conditions : Bail commercial 3/6/9 neuf Loyer : 120 000 € HT HC par an, TVA en sus Pas de droit d'entrée Charges (provision mensuelle 360 €) et taxe foncière (5047 € - montant indicatif) refacturées au preneur Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Activités autorisées : tous commerces, à l'exception de la vente de cuisines, salles de bains et rangements, et des activités nécessitant une extraction. ? Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités. Emmanuel LAURENT AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA Té l. : 06 34 07 18 10Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 36 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 360 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 30 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510.896.475
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : LP53976-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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