Location de locaux commerciaux Vallauris - 7 annonces

Voslocaux.com vous propose à la location un local commercial de 200 m² situé à Vallauris, dans le secteur dynamique de Saint-Bernard. Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure d'un axe majeur, offrant une visibilité remarquable grâce à une exposition sur deux façades et un pignon sur rue à 180°. Avec un flux d'environ 70 000 véhicules par jour, ce local représente une opportunité idéale pour toute enseigne souhaitant développer sa notoriété et capter un important trafic.
La configuration du bien permet une excellente mise en valeur de l'activité grâce à sa visibilité sur plusieurs angles et à la possibilité d'installer une signalétique particulièrement impactante. Ce local commercial à louer convient parfaitement à une activité commerciale, un showroom, une enseigne spécialisée ou toute entreprise recherchant un emplacement bénéficiant d'une forte exposition.
Le bien dispose de quatre places de parking privatives ainsi que d'un parking visiteurs, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs. Implanté au sein d'une zone d'activités industrielle et artisanale reconnue, il s'inscrit dans un environnement économique dynamique regroupant de nombreuses entreprises et activités professionnelles.
Situé aux portes de Sophia Antipolis, ce local commercial bénéficie d'une excellente accessibilité avec l'autoroute A8 à seulement deux minutes, l'aéroport Nice Côte d'Azur et le quartier d'affaires de l'Arénas à quinze minutes, ainsi que Cannes à vingt minutes. La proximité des transports en commun et des gares routières renforce encore l'attractivité de cet emplacement stratégique au coeur de la technopole azuréenne.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le Cabinet GHT IMMO vous propose
Restaurant/Glacier tous commerces envisageable
équipé et aménagé très belle emplacement
Intérieur 40 Places assises Terrasse 40 places assises -
Grandes vitrines 15metres
Loyer 1530€ / Charges inclus
FOND 160 000 € FAInGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410578)

\*\*Local Commercial d'Angle avec Excellente Visibilité – Golfe-Juan
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Situé en angle, ce local commercial bénéficie d'une très belle visibilité avec un linéaire vitrine, idéal pour capter l'attention des passants et valoriser votre activité.
D'une superficie totale de 72m², il se compose de :
- 39m² en rez-de-chaussée dédiés à l'accueil du public ou à l'exploitation commerciale,
- Une réserve de 33m² en sous-sol, parfaite pour le stockage ou un espace complémentaire,
- Des sanitaires sont également présents pour plus de confort.
Ce local conviendra aussi bien à une activité commerciale qu'à des bureaux, dans un environnement dynamique, proche de tous les commerces et à deux pas du bord de mer.
Emplacement stratégique pour implanter votre activité à Golfe-Juan, dans un secteur attractif et vivant.
Droit d'entrée : 30 000€
**Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir son potentiel.**

\*\*À louer – Local commercial de 124 m² axe principal entre Antibes et Golfe Juan
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Offrez à votre activité un emplacement de choix au cœur d'un secteur dynamique, entre Antibes et Golfe Juan. Situé sur un axe très fréquenté, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine et sa situation stratégique au sein d'un environnement commerçant.
- 57 m² en rez-de-chaussée, idéal pour l'accueil de la clientèle ou l'exposition de produits
- 67 m² en sous-sol, parfait pour du stockage, un back-office ou un espace de travail complémentaire
- Belle façade vitrée offrant une grande luminosité et une vitrine attractive
- Quartier animé avec de nombreux commerces à proximité immédiate : banques, restaurants, écoles, boulangeries, supermarchés...
- Fort passage piéton et automobile
Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, une agence ou un showroom souhaitant combiner accessibilité, visibilité et fonctionnalité.
**Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !**

VISIBILITÉ SUR 28M DE LINÉAIRE ! A louer local commercial idéalement situé sur le chemin Saint Bernard à Vallauris, dans la zone commerciale. Surface: 200 m², composée comme suit : grand open space, 1 bureau cloisonné, 1 kitchenette, sanitaires. Possibilité de cloisonnement intérieur. Plusieurs points d'eau. Climatisation réversible. Parquet chauffant. Accès PMR. Alarme. Fibre optique. Triphasé. Bureaux lumineux. Possibilité d'enseigne sur la façade sur 28 mètres. 4 places de parking privées devant le local. Stationnement aisé dans la zone commerciale. Très bon état général. A 2 minutes de l'entrée A8. Bail commercial. Paiement trimestriel. Loyer CC : 3900 Euros HT/mois
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

DERNIERE OPPORTUNITE !
Il est encore temps de profitez d’un emplacement exceptionnel entre Cannes et Antibes pour votre activité de restauration, traiteur ou boutique. La marina Camille Rayon, récemment reprise en concession, offre un cadre unique et premium avec 841 postes d’amarrage (potentiel de 1 600 anneaux avec le vieux port juste à côté) accueillant des bateaux de 6 à 75 mètres dont de nombreux yacht de luxe.
En attendant les travaux de restructuration de la Marina, il reste un dernier local de 73 m² avec terrasse de 48 m² à louer les pieds dans l’eau.
Bénéficiez d’une clientèle fidèle et de qualité dans une environnement exceptionnel.
Point Clés :
Convention d’occupation temporaire jusqu'au 15/09/2027 puis renouvelable jusqu'au travaux du port
Disponibilité : immédiate
Loyer local commercial : 250 € HTHC/m²/an soit 18250€ HTHC/ an
Terrasse: 3200,16€ HTHC/ an
Charges : 2872€ HT/ an
Location pure (sans pas de porte)
Extraction disponible.
Honoraires d’agence : 5475€ HT à la charge du locataire. TVA en sus.
Ne manquez pas cette occasion de développer votre concept dans un cadre idyllique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visiter et saisir cette dernière opportunité.
Convention d’occupation temporaire de 12 à 18 mois (renouvelable)
Disponibilité : immédiate
Loyer : 250 € HTHC/m²/an hors terrasse
Charges : environ 64 € HT/m²/an
Location pure (sans pas de porte)
Restauration avec nuisance : possible selon locaux
Honoraires d’agence : 30% du loyer annuel avec minimum de 4 000 € HT à la charge du locataire

A louer avec droit d'entrée une boutique entièrement équipée pour l'activité de restauration idéalement située au centre-ville de Vallauris. Surface: 126 m². Extraction toit. 50 couverts environ en salle. Terrasse possible ( 30 couverts environ ). Le local a été entièrement refait en 2024 (électricité neuf, carrelage sol neuf et carrelage des murs de la cuisine). Sanitaires H/F. Climatisation. Très belle visibilité via un linéaire d'une vingtaine de mètres en angle. Possibilité livraison devant l'entrée des cuisines. Bail commercial. Loyer CC: 2140 Euros/mois. Droit d'entrée: 48 KEuros + honoraires.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance