Location d'entrepôts et de locaux d'activités Villeneuve-Loubet - 8 annonces

!! BAISSE DE PRIX !! Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location une surface de 350m2 en R+1 d'un immeuble mixte (bureaux/commerce).
Les locaux sont en open space avec un espace de stockage.
Les locaux se situent à Villeneuve-Loubet à proximité immédiate de l'Autoroute A8. Nombreux commerces en en pied d'immeuble.
Nous contacter pour plus d'informations.

A LOUER 740m² ENTREPÔT VILLENEUVE LOUBET
Proximité A8 Immédiate ! Rare
Entrepôt / Activité, Bureau d'une surface approximative de 740m² comprenant :
- 500m² d'activité avec accès par deux vitrines et rideaux métalliques électriques ( possibilité de retirer les vitrines)
- Une partie aménagée en bureaux de près de 240m² avec une entrée piétonne
- Possibilité de rentrer les véhicules à l'intérieur des locaux
- Hauteur de 5 mètres
- Trois espaces d'activités
- Un show-room
- 5 bureaux et open-space
- 2 espaces de sanitaires douche H/F séparés
Caractéristiques :
- Accès gros porteur avec aire de livraison
- Parking clients et personnels en communs (nombreuses places disponibles sur le site)
- Accès autoroutiers immédiate
Conditions financières :
- Loyer mensuel: 7400€ HT/mois
- Provisions sur charges mensuelles: 1357€ HT/mois
- Provisions sur taxe foncière mensuelle : 705€HT/mois
- Paiement trimestriel et d'avance
- Honoraires de commercialisation : 15% du loyer triennal + TVA à la charge du locataire
- Participation à la rédaction du bail par l'avocat du bailleur, à la charge du preneur de : 750€HT
DISPONIBLE immédiatement !

A LOUER 500m² ENTREPÔT VILLENEUVE LOUBET
PROXIMITÉ A8 Immédiate !
A LOUER local d'activité d'une superficie approximative de 500m², comprenant :
- 250m² d'entrepôt / activité séparé en deux parties : une brut et une aménagée en show-room avec parquet, faux plafond et accès PMR
- Accès par un rideau métallique et une vitrine pouvant être retirée.
- 250m² de locaux aménagés en espace de bureaux avec 5 bureaux et open space séparés, 2 espace H/F comprenant chacun douche et wc, un espace de locaux sociaux
- Accès piéton par une deuxième vitrine
Possibilité de tout retirer pour avoir un seul entrepôt.
Caractéristiques :
- Hauteur sous plafond : ≈ 5 m
- Locaux sécurisés par 2 volets métalliques électriques
- Manœuvres aisées pour les livraisons accès gros porteur et aire de livraison devant les locaux
- Parking clients et personnels en commun (de nombreuses places disponibles)
- Accès autoroutiers immédiat ! rare
Conditions financières :
- Loyer mensuel : 5416€ HT
- Provisions sur charges mensuelles : 917€ HT
- Provisions sur taxe foncière mensuelle : 477€ HT
- Assujetti à la TVA
- Paiement trimestriel et d'avance
- Honoraires: 15% du loyer annuel + TVA à la charge du locataire
- Participation aux honoraires de rédaction de bail à la charge du preneur rédigé par l'avocat du bailleur : 750€ HT + TVA
DISPONIBLE immédiatement

A LOUER 240m² ENTREPÔT VILLENEUVE LOUBET
PROXIMITÉ A8 IMMÉDIATE ! Rare
Entrepôt d'une surface approximative de 240m² comprenant :
- Un entrepôt de 240m² avec une hauteur de près de 5 mètres
- Divisé en 2 parties : une partie brut avec dalle au sol et une partie aménagée en show-room.
- Vitrine avec double porte piéton électrique
- Volet roulant métallique électrique
- corde molle devant les locaux, possibilité de rentrer les véhicules (retirer la vitrine si souhaitée - devis à 650€)
Caractéristiques :
- Accès gros porteur pour les livraisons
- Parking clients et du personnels en commun avec de nombreuses places disponibles
- Accès autoroutiers immédiat !
Conditions financières :
- Loyer mensuel 2600€HT/mois
- Provisions sur charges mensuelles : 440€ HT/mois
- Provisions sur taxe foncière annuelle : 229€HT/mois
- Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer
- Caution
- Paiement trimestriel et d'avance
- Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel + TVA, à la charge du locataire
- Participation aux frais de rédaction de bail par l'avocat du bailleur en externe à la charge du preneur : 750€HT
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT !

BAILLET IMMOBILIER, vous propose à la location à Villeneuve-Loubet, proche de la sortie de l'autoroute A8, un local de 220 M2 environ, dont un bureau très lumineux et un bloc sanitaires avec douche.
Accessible en camion sauf gros porteur, ce local est idéal pour du stockage ou du commerce professionnel.
- Loyer : 2200 € HT mensuel
- Charges et foncier : 100 € mensuel
- Dépôt de garantie : 4400 €
- Honoraires : 3960 € HT soit un TTC de 4752 €
Contact : louis Baillet : 06 09 06 39 31
Mail : louis@baillet.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À louer local d'activité / entrepôt situé à Villeneuve-Loubet, emplacement stratégique à proximité immédiate de la RN7 et de l'autoroute A8, facilitant les livraisons et déplacements professionnels.
Ce local professionnel fonctionnel est idéal pour artisan, stockage, PME, activité technique ou logistique.
Description du bien
o Surface au sol : 190 m2 o Mezzanine : 40 m2 aménagée avec bureau et coin cuisine o Hauteur sous plafond : 4,5 m o Grande porte sectionnelle permettant l'accès camion / livraison o Porte piéton indépendante o Sanitaires indépendants : WC et douche o Local lumineux et facilement aménageable
Ce local convient parfaitement pour :
- Artisan / bâtiment- Stockage professionnel- Atelier technique- Logistique légère- PME ou activité artisanale
Conditions financières
Loyer mensuel : 2 900 EUR (non assujetti à TVA)
Charges : 100 EUR / mois
Provision taxe foncière : 200 EUR / mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires agence : 20 % HT du loyer annuel HT soit 6 990 EUR HT (8 352 EUR TTC)
Les + du local
- Emplacement stratégique proche axes routiers- Grande porte camion pour livraison- Porte piéton indépendante- Mezzanine avec bureau- Belle hauteur sous plafond- Local polyvalent pour activité professionnelle
Localisation
Villeneuve-Loubet Alpes-Maritimes
Proximité immédiate : o RN7 o Autoroute A8 o Sophia Antipolis o Antibes o Cagnes-sur-Mer
Contactez l'agence M-IMMOPRO pour plus d'informations ou organiser une visite.
nformations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr
- Contact pour plus d'informations ou visite.
Philippe MIRALLES Directeur associé
07 52 33 12 85 - philippe@m-immopro.fr
Dossier technique et plans sur demande qualifiée.
Mentions légales :
M-IMMOPRO 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes Carte professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142 CCI Nice Côte d'Azur SIREN 842 463 846 TVA FR 96 842 463 846 RCP Generali no AR381160 Non-détention de fonds Zone d'intervention : France entière
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

A louer entrepôt idéalement situé dans la zone commerciale de Villeneuve-Loubet, à proximité de la Nationale 7. Surface: 160 m² répartis sur 2 niveaux: rez-de-chaussée de 80 m² + 1er étage bureaux de 80 m² avec accès par escaliers. Accès véhicule au rez-de-chaussée ( 2,80 mètres de hauteur et 3 mètres de large ). Sanitaire. Climatisation. Fibre optique. Prises RJ45. Accès PMR . Proche des transports ( bus et gare SNCF ). A rafraichir. Loyer CC: 2900 Euros HT/mois
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance