Location d'entrepôts et de locaux d'activités Villeneuve-Loubet - 4 annonces

PRODUIT RARE à Villeneuve Loubet, Avenue du Docteur Julien LEFEBVRE, dans zone d'activités artisanale et industrielle,

Proche échangeur Autoroute A8.

LOCAL INDUSTRIEL / ARTISANAL comprenant :

* Une surface de plain pied de 181 m²

* Une mezzanine d'environ 50 m²

* Deux places de stationnement.

Sanitaire - Cuisine.

En parfait état.

Location pure avec bail commercial neuf.

Loyer mensuel : 3.000 Euros

Charges locatives et taxe foncière (Prov mensuelles) : 300 Euros

Honoraires agence à la charge du preneur : 30% HT du loyer annuel.

Produit rare à visiter d'urgence.

Loue à Villeneuve Loubet, 635 m² environ de locaux d'activité ou entrepôt de plain-pied.

Ces locaux traversants, disposent de 3 entrées et de parkings 4 privés en devanture plus de parkings visiteurs.

Idéal pour du stockage ou de l'activité propre.

Les locaux sont équipés d'un COMPTEUR JAUNE 120 KVA, de sanitaires hommes, femmes, et de plusieurs bureaux dont 2 en façade.

Hauteur sous plafond 3 m et 2,65 sous poutres.

- Loyer mensuel HT : 6350 €
- Charges mensuelles HT : 360 €
- Taxe foncière mensuelle HT : 760 €
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer TTC chargés
- Honoraires : 11430 € HT soit un TTC de 13716 €

- BAILLET IMMOBILIER

- Contact : louis Baillet : 06 09 06 39 31
- Mail : louis@baillet.immo

L'Agence M IMMOPRO, spécialisée dans les locaux professionnels, vous propose à la location à Villeneuve Loubet 06270, à proximité de l'autoroute A8, de la route nationale et de la gare, un local d'activités de 635 m2 avec une hauteur d'environ 3 métres.
Ce local très lumineux avec plusieurs entrées est protégé par des grilles et rideaux métalliques .
- Compteur JAUNE 120 KVA
- Chauffage collectif.
- Sanitaires et points d'eau.
- 4 places de stationnements+ place de livraison
- Loyer 6350 EUR HT mensuel
- Provisions sur charges 360 EUR HT mensuel comprenant eau, chauffage, stationnements
- Provisions sur taxe foncière 760 EUR HT mensuel
- Dépôt de garantie 2 mois de loyer + charges et tva soit 16104 EUR
- Comission d'agence 15% HT du loyer annuel HT soit 11430 EUR HT (13716 EUR TTC)
Contact visite & dossier
PHILIPPE MIRALLES07 52 33 12 85philippe@m-immopro.fr

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Mentions légales obligatoires :

Agence M IMMOPRO Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 CannesImmatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019Carte Professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024Mention : Transaction sur immeubles et fonds de commerceMentions : « Non-détention de fonds » « Absence de garantie financière »Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police no AR381160Zone d'intervention : France entièreTVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846Acte rédigé par Philippe MIRALLES, pour le compte de l'établissement.

Informations sur les risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr

CBRE NICE vous propose à la location ce local d'activité de 140 m² situé en rez-de-chaussée d'angle, lumineux, avec accès direct sur parkings, partiellement cloisonné et climatisé. Bâtiment en façade de la RN7, proche accès autoroute A8, transports en communs, environnement commercial.
Mener à bien son projet d'implantation ou de développement pour une activité professionnelle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins.

Si ce local d'activité à louer à VILLENEUVE LOUBET (06270) vous intéresse, ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier d'entreprise, CBRE est à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.