Location d'entrepôts et de locaux d'activités Villeneuve-Loubet - 7 annonces

BAILLET IMMOBILIER vous propose à la location, 1000 m2 d'entrepôt proche de la sortie de l'autoroute A8 de Villeneuve Loubet,

- 300 M² de magasin climatisé aux normes ERP.
- 500 M² d'entrepôt
- 200 M² de bureaux

Sanitaires hommes, femmes, petite cuisine, salle de repos etc...

Le magasin peut être réduit au profit de l'entrepôt.
De nombreuses places de parking pour la clientèle.

- Loyer : 120 000 HT annuel

- Dépôt de 3 mois de loyer HT

- Loyer payable par trimestre et d'avance

- Charges annuelles : 22 000 € TTC

- Foncier : 10 738 € HT annuel

- Honoraires : 18000 € HT soit 21600 € TTC

Contact Louis BAILLET 06 09 06 39 31
Mail : Louis@baillet.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Voslocaux.com propose à la location un local d'activité d'une surface totale de 1 000 m², idéalement implanté au coeur de la zone commerciale de Villeneuve-Loubet, offrant une excellente visibilité et un accès aisé.

Le bien se compose d'une zone de stockage de 500 m², équipée de quatre portes sectionnelles motorisées, permettant une logistique fluide.

Un showroom de 300 m², lumineux grâce à deux grandes portes vitrées et sécurisé par des volets roulants, complète l'ensemble. Enfin, un espace de bureaux de 200 m² est accessible par une entrée piétonne indépendante, offrant des conditions de travail agréables.

La hauteur sous plafond dans la zone de stockage est d'environ 4 mètres, et le site bénéficie d'une grande facilité d'accès grâce à sa proximité immédiate avec l'autoroute A8.

Un parking est également disponible sur place.

À noter que les frais de rédaction d'acte sont à la charge du locataire.

L'Agence M IMMOPRO, spécialisée dans les locaux professionnels, vous propose à la location à Villeneuve Loubet 06270, à proximité de l'autoroute A8, de la route nationale et de la gare, un local d'activités de 635 m2 avec une hauteur d'environ 3 métres.
Ce local très lumineux avec plusieurs entrées est protégé par des grilles et rideaux métalliques .
- Compteur JAUNE 120 KVA
- Chauffage collectif.
- Sanitaires et points d'eau.
- 4 places de stationnements+ place de livraison
- Loyer 6350 EUR HT mensuel
- Provisions sur charges 360 EUR HT mensuel comprenant eau, chauffage, stationnements
- Provisions sur taxe foncière 760 EUR HT mensuel
- Dépôt de garantie 2 mois de loyer + charges et tva soit 16104 EUR
- Comission d'agence 15% HT du loyer annuel HT soit 11430 EUR HT (13716 EUR TTC)
Contact visite & dossier
PHILIPPE MIRALLES07 52 33 12 85philippe@m-immopro.fr

Découvrez d'autres opportunités sur notre site : www.m-immopro.fr

Mentions légales obligatoires :

Agence M IMMOPRO Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 CannesImmatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019Carte Professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024Mention : Transaction sur immeubles et fonds de commerceMentions : « Non-détention de fonds » « Absence de garantie financière »Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police no AR381160Zone d'intervention : France entièreTVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846Acte rédigé par Philippe MIRALLES, pour le compte de l'établissement.

Informations sur les risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr

PRODUIT RARE à Villeneuve Loubet, Avenue du Docteur Julien LEFEBVRE, dans zone d'activités artisanale et industrielle,

Proche échangeur Autoroute A8.

LOCAL INDUSTRIEL / ARTISANAL comprenant :

* Une surface de plain pied de 181 m²

* Une mezzanine d'environ 50 m²

* Deux places de stationnement.

Sanitaire - Cuisine.

En parfait état.

Location pure avec bail commercial neuf.

Loyer mensuel : 3.000 Euros

Charges locatives et taxe foncière (Prov mensuelles) : 300 Euros

Honoraires agence à la charge du preneur : 30% HT du loyer annuel.

Produit rare à visiter d'urgence.

Loue à Villeneuve Loubet, 635 m² environ de locaux d'activité ou entrepôt de plain-pied.

Ces locaux traversants, disposent de 3 entrées et de parkings 4 privés en devanture plus de parkings visiteurs.

Idéal pour du stockage ou de l'activité propre.

Les locaux sont équipés d'un COMPTEUR JAUNE 120 KVA, de sanitaires hommes, femmes, et de plusieurs bureaux dont 2 en façade.

Hauteur sous plafond 3 m et 2,65 sous poutres.

- Loyer mensuel HT : 6350 €
- Charges mensuelles HT : 360 €
- Taxe foncière mensuelle HT : 760 €
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer TTC chargés
- Honoraires : 11430 € HT soit un TTC de 13716 €

- BAILLET IMMOBILIER

- Contact : louis Baillet : 06 09 06 39 31
- Mail : louis@baillet.immo

CBRE NICE vous propose à la location ce local d'activité de 140 m² situé en rez-de-chaussée d'angle, lumineux, avec accès direct sur parkings, partiellement cloisonné et climatisé. Bâtiment en façade de la RN7, proche accès autoroute A8, transports en communs, environnement commercial.
Mener à bien son projet d'implantation ou de développement pour une activité professionnelle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins.

Si ce local d'activité à louer à VILLENEUVE LOUBET (06270) vous intéresse, ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier d'entreprise, CBRE est à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.