Location d'entrepôts et de locaux d'activités Valbonne - 52 annonces

L'agence M-IMMOPRO vous propose à la location, au coeur de la technopole de Sophia Antipolis, un local d'activité / entrepôt neuf situé en rez-de-chaussée, bénéficiant de prestations fonctionnelles adaptées aux professionnels.
Description du bien
Rez-de-chaussée Local d'activité (accès semi-remorque)

Surface : 194,40 m2

Hauteur sous plafond : 3,90 m

Porte sectionnelle

Sanitaires indépendants (WC + douche)

Sous-sol Local de stockage

Surface : 67,25 m2

Hauteur sous plafond : 3,45 m

Accès camion

Monte-charge desservant le sous-sol

Capacité : 4 tonnes

Stationnement

3 places de parking extérieures

2 places de parking intérieures

Conditions financières

Loyer : 2 934,57 EUR HT / mois

Provision sur charges : 407,75 EUR HT / mois

Provision taxe foncière : 77,43 EUR / mois

Provision taxe bureaux : 9,70 EUR HT / mois

Paiement du loyer : trimestriel d'avance

Dépôt de garantie : 8 803,72 EUR

Honoraires d'agence :15 % HT du loyer annuel HT, soit 5 282,12 EUR HT(6 338,54 EUR TTC)

Situation
Local implanté dans un environnement économique stratégique, au sein de la technopole de Sophia Antipolis, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un cadre professionnel de premier plan.
Contact & informations
Philippe MIRALLES Directeur associé 07 52 33 12 85philippe@m-immopro.fr
Dossier technique et plans disponibles sur demande qualifiée.
Mentions légales
M-IMMOPRO 67 Boulevard Carnot 06400 CannesCarte professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142 CCI Nice Côte d'AzurSIREN 842 463 846 TVA FR96 842 463 846RCP Generali no AR381160Non-détention de fonds Zone d'intervention : France entièreInformations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location un local d'activité idéalement situé à proximité immédiate du futur centre commercial "Le Village" (anciennement Opensky), un projet majeur de 75 000 m² de surfaces, dont 38 000 m² dédiés au commerce, à Valbonne.
Ce local d'environ 400 m² sera intégralement rénové et bénéficiera d'une hauteur sous plafond de 6 mètres par étage, offrant des possibilités d'aménagement variées adaptées à différentes activités. Il dispose également d'un accès poids lourd, facilitant la logistique et les opérations de livraison.
La situation est particulièrement stratégique : le local est implanté sur l'une des routes principales menant au futur centre commercial, garantissant une visibilité optimale. Il est également situé à proximité immédiate de l'enseigne de distribution de matériaux Cifréo Bona, ce qui renforce l'attractivité commerciale et industrielle du site.
En termes d'accessibilité, le local bénéficie de plusieurs places de parking en façade, ainsi que d'une proximité directe avec les accès autoroutiers A8, facilitant les déplacements vers les principales villes et zones d'affaires de la région. La technopole de Sophia Antipolis se trouve à quelques minutes, offrant un bassin d'emploi et un environnement économique dynamique.
Le local sera disponible au T2 2026, permettant une préparation optimale avant l'installation de votre activité. Sa configuration et son emplacement en font une opportunité rare pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité dans un secteur en plein développement commercial et économique.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

L'agence M-IMMOPRO vous propose à la location, au coeur de la technopole de Sophia Antipolis, un local d'activité / entrepôt neuf situé en rez-de-chaussée, bénéficiant de prestations fonctionnelles adaptées aux professionnels.
Description du bien
Rez-de-chaussée Local d'activité (accès semi-remorque)

Surface : 368,06 m2

Hauteur sous plafond : 3,90 m

Porte sectionnelle

Sanitaires indépendants (WC + douche)

Sous-sol Local de stockage

Surface : 134,56 m2

Hauteur sous plafond : 3,45 m

Accès camion

Monte-charge desservant le sous-sol

Capacité : 4 tonnes

Stationnement

6 places de parking extérieures

4 places de parking intérieures

Conditions financières

Loyer : 5745,06 EUR HT / mois

Provision sur charges : 798,26 EUR HT / mois

Provision taxe foncière : 151,58 EUR / mois

Provision taxe bureaux : 19 EUR HT / mois

Paiement du loyer : trimestriel d'avance

Dépôt de garantie : 17235,16 EUR

Honoraires d'agence :15 % HT du loyer annuel HT, soit 10341,1 EUR HT(12409,31 EUR TTC)

Situation
Local implanté dans un environnement économique stratégique, au sein de la technopole de Sophia Antipolis, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un cadre professionnel de premier plan.
Contact & informations
Philippe MIRALLES Directeur associé 07 52 33 12 85philippe@m-immopro.fr
Dossier technique et plans disponibles sur demande qualifiée.
Mentions légales
M-IMMOPRO 67 Boulevard Carnot 06400 CannesCarte professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142 CCI Nice Côte d'AzurSIREN 842 463 846 TVA FR96 842 463 846RCP Generali no AR381160Non-détention de fonds Zone d'intervention : France entièreInformations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location plusieurs locaux d'activité situés au sein du bâtiment A, offrant une surface totale de 2 043,02 m². Ces espaces sont idéalement conçus pour répondre aux besoins des entreprises recherchant des locaux fonctionnels, modernes et sécurisés, dans un environnement professionnel de qualité.
Les locaux se composent d'une partie atelier en R+1 et d'une partie dépôt en sous-sol, bénéficiant d'équipements adaptés aux exigences industrielles et logistiques. Les ateliers disposent d'une charge au sol admissible de 1T/m², garantissant la possibilité d'y installer du matériel lourd en toute sécurité. La hauteur sous plafond, comprise entre 3,75 m et 3,82 m selon les niveaux, permet une grande flexibilité d'aménagement. Le dépôt, quant à lui, bénéficie d'une hauteur de 3,45 m, idéale pour le stockage.
Les bureaux sont aménagés et équipés d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les espaces comprennent également une douche et deux sanitaires, répondant aux besoins quotidiens du personnel. Les locaux sont éligibles à la fibre optique, facilitant la connectivité et la performance des activités numériques.
Le site entièrement clos offre un haut niveau de sécurité, avec accès contrôlé par digicode et vidéosurveillance 24h/24. Des voies de circulation dédiées aux poids lourds et semi-remorques sont prévues, assurant une logistique fluide. Deux montes-charges de 4 tonnes et un compacteur à cartons viennent compléter les prestations du site.
Situés dans le secteur de Valbonne, route de Biot, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers, facilitant l'accès aux zones industrielles et tertiaires de la région. Une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un cadre dynamique et sécurisé.

Voslocaux.com vous propose à la location de somptueux locaux situés dans un complexe professionnel neuf à Valbonne, aux portes de Sophia Antipolis, la première technopole d'Europe. Ces espaces bénéficient d'une hauteur sous plafond d'environ 3,75 mètres et d'une capacité de charge au sol de 1 tonne par m², offrant ainsi confort et fonctionnalité pour toute activité.

Le site dispose également de box de stockage en sous-sol ainsi que de places de stationnement privatives, complétées par des emplacements supplémentaires en sous-sol. L'ensemble du complexe est conçu pour accueillir les poids lourds grâce à un accès simplifié, facilitant la logistique.

Idéalement situé, il bénéficie d'une accessibilité optimale : à seulement cinq minutes de l'autoroute A8, quinze minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur et du quartier d'affaires de l'Arénas, vingt minutes de Cannes, et à proximité des gares routières ainsi que des transports en commun.

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous présente des locaux mixtes de 416 m² décomposés de la façon suivante:

- 2 parkings en sous-sol
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Voslocaux.com vous propose un local d'activité de 2 352 m², au coeur de Sophia Antipolis, divisible à partir de 795 m². Le site offre de grands volumes, de hauteurs sous plafond généreuses et une modularité adaptée à de nombreuses activités.

Le RDC (HSP 4 m) permet des usages commerce, bureaux, atelier, stockage ou laboratoire, avec un plateau de 779 m² sans poteaux et une terrasse de 230 m².
Le R+1, également sans poteaux, est idéal pour bureaux ou laboratoires, avec une HSP de 2,60 m et 4 m sous dalle.

Le site dispose d'un accès poids lourds, de 4 portes sectionnelles possibles, d'un ascenseur, de sanitaires privés, douches, et de charges au sol de 500 kg/m² (RDC) et 350 kg/m² (R+1).
Prestations techniques : transformateur EDF privatif, triphasé 380 V, borne de recharge 22 kW (sur demande).

Situé dans un site clos et sécurisé, il est desservi par plusieurs lignes de bus et proche de l'autoroute A8 et de l'aéroport Nice Côte d'Azur.

Stationnement : 87 places, dont 39 en sous-sol et 48 en extérieur.

Un bien rare alliant surface, modularité et équipements techniques, idéal pour une implantation stratégique à Sophia Antipolis.

Notre agence Arthur Loyd Nice vous propose à la location des locaux mixtes d'environ 200 m², idéalement implantés au coeur de Sophia Antipolis.

Le bien comprend un grand espace de stockage offrant une belle hauteur sous plafond, ainsi que des bureaux cloisonnés et climatisés.

L'ensemble bénéficie d'une accessibilité privilégiée, à proximité immédiate de l'autoroute A8, facilitant les déplacements vers Nice, Antibes et l'ensemble de la Côte d'Azur. Les commodités du secteur, incluant services, restauration et centre de vie, se trouvent également à quelques minutes, renforçant l'attractivité du site pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.

Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis propose à la location des locaux d'activés neufs en BEFA d'une surface de 277.90 m² environ en R+1 situés à l'entrée de Sophia Antipolis. Ce programme neuf d'une surface totale d'environ 9000 m² est composé de 27 modules desservis par une voie de poids lourds et accessibles de plain-pied par de larges portes sectionnelles.

Ces locaux comprennent :

Immeuble exceptionnel traduit par la mixité de ses espaces et du caractère indépendant de ses modules, les locaux vous offrent un cadre de travail unique.

A 10 minutes de l'autoroute A8 et à 20 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur.

Pour obtenir plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet en immobilier d'entreprise.

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose un local mixte d'environ 800 m², idéalement situé dans une zone d'activité dynamique avec un accès direct à l'autoroute A8.

Ce bien dispose d'un espace très modulable et d'une hauteur sous plafond de 6 mètres, offrant ainsi un volume et une fonctionnalité optimal pour diverses activités. Équipé d'une porte sectionnelle et accessible aux poids lourds, ce local est parfaitement adapté pour les entreprises recherchant un espace polyvalent dans un emplacement stratégique.

Pour vos équipes, le local dispose également de 32 places de parkings.

Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements ou pour organiser une visite avec notre consultant.

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose à la location un bâtiment d'une surface totale de 2 352 m² environ avec 87 places de stationnement idéalement situé au coeur de la technopole Sophia Antipolis et à proximité des commodités et axes stratégiques.

Le rez-de-chaussée de 1 558 m² environ est accessible de plain-pied et offre un espace polyvalent pour bureaux, atelier ou stockage. Il peut être équipé jusqu'à quatre portes sectionnelles. Il dispose également d'une terrasse de 300 m² environ.

À l'étage, 794 m² environ de bureaux lumineux avec une hauteur sous dalle de 4 m sont desservis par un ascenseur ERP depuis le parking en sous-sol.

L'accès poids lourds est facilité grâce à une voirie adaptée aux véhicules articulés. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique à 1 minute à pied du Centrium avec salle de sport et restaurant, à 3 minutes de l'autoroute A8 et à 19 minutes de l'aéroport de Nice.

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Au coeur de Sophia Antipolis, notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose des locaux mixtes neufs à la location de 999.81 m² environ en RDC.

Livraison brute, fluides en attente. Hauteur de 4,5 mètres, accès, routes dédiées et emplacement camion et livraison dédiée.

Parkings disponibles en sous-sol (980Euros/HT/an par unité). 1 parking pour 25 m² loué

Bâtiment labellisé BREEAM VERY GOOD. Prestations haut de gamme, salle de sport, Coworking, 2 restaurants, RIE sur site et conciergerie digitale. 3 bâtiments interconnectés : A / B /C d'une surface totale locative de 12 601 m²

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite avec notre consultant et découvrir comment ces locaux d'activité peuvent répondre à vos besoins.

Vous recherchez des locaux d'activité neufs à louer à Sophia Antipolis?

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose à la location des locaux d'activés neufs en BEFA d'une surface de 261.65 m² environ en R+1 situés à l'entrée de la technopole de Sophia Antipolis. Ce programme neuf d'une surface totale d'environ 9000 m² est composé de 27 modules desservis par une voie de poids lourds et accessibles de plain-pied par de larges portes sectionnelles.

Ces locaux comprennent :

Immeuble exceptionnel traduit par la mixité de ses espaces et du caractère indépendant de ses modules, les locaux vous offrent un cadre de travail unique.

Ces locaux bénéficient d'une très bonne situation, à 10 minutes environ de l'autoroute A8 et à 20 minutes environ de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur.

Contactez-nous dès à présent pour recevoir plus d'informations ou pour organiser une visite avec notre consultant.

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis propose à la location des locaux d'activés neufs d'une surface de 508.68 m² environ en RDC situés à l'entrée de Sophia Antipolis. Ce programme neuf d'une surface totale d'environ 9000 m² est composé de 27 modules desservis par une voie de poids lourds et accessibles de plain-pied par de larges portes sectionnelles.

Ces locaux se composent de la manière suivante:

Immeuble exceptionnel traduit par la mixité de ses espaces et du caractère indépendant de ses modules, les locaux vous offrent un cadre de travail unique.

A 10 minutes de l'autoroute A8 et à 20 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur.

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À LOUER - BÂTIMENT INDÉPENDANT SUR SITE CLOS
Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un bâtiment rare et indépendant, implanté sur un site clos, offrant des espaces fonctionnels et polyvalents :
Rez-de-chaussée : Surface d'environ 1 558 m² (capacité de la dalle : 500 kg/m²), hauteur sous plafond de 4 M. Idéal pour une activité, du stockage ou des bureaux. Une terrasse de 300 m² est également disponible. Sanitaires privatifs. Possibilité d'installation de 4 portes sectionnelles.Étage (R+1) : Surface d'environ 794 m² (capacité de la dalle : 350 kg/m²), hauteur sous plafond de 2,60 m. Aménagement en bureaux avec sanitaires privatifs. Accessible par deux ascenseurs.Sous-sol : 36 places de parking couvertes, soit une surface d'environ 994 m².Extérieur : Espace d'environ 1 600 m² pouvant être utilisé pour du stockage ou du stationnement, avec environ 53 places de parking.
Localisation privilégiée
Situé à Sophia Antipolis, le bâtiment bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A8 (5 minutes en voiture) et à la gare routière (10 minutes à pied).
Les atouts du site
Accès porteur possible.Alimentation en 380V avec une forte capacité électrique grâce à un transformateur EDF privatif.Raccordement à la fibre optique.Climatisation et ventilation assurées par deux pompes à chaleur et une VMC double flux.DPE catégorie C+.Étanchéité de la toiture refaite en 2025.Ascenseur installé du R-1 au R+1
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Notre agence vous propose en exclusivité à la location des locaux d'activité d'environ 320 m² situés au sein du parc "Village Entreprise".

Ces locaux bénéficient de prestations de qualité, ils comprennent notamment :

Une belle porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et de déchargement

Une hauteur sous poutre de 5 mètres idéale pour le stockage ou l'installation de racks

9 places de parking privatives

Le parc "Village Entreprise" bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers et se situe à proximité des pôles économiques majeurs de la région (Antibes, Sophia Antipolis, Cannes). Ce positionnement privilégié renforce l'attractivité de ces locaux pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et praticité.

Pour en savoir plus ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant notre consultant.
Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier d'entreprise.