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Location Local d'activités 320 m² à 2 352 m²06560 Valbonne

À partir de
4 000 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 106 437 €/an

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Location Local d'activités 2 352 m²

145 € HT-HC/m²/an

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose à la location un bâtiment d'une surface totale de 2 352 m² environ avec 87 places de stationnement idéalement situé au coeur de la technopole Sophia Antipolis et à proximité des commodités et axes stratégiques.
Le rez-de-chaussée de 1 558 m² environ est accessible de plain-pied et offre un espace polyvalent pour bureaux, atelier ou stockage. Il peut être équipé jusqu'à quatre portes sectionnelles. Il dispose également d'une terrasse de 300 m² environ.
À l'étage, 794 m² environ de bureaux lumineux avec une hauteur sous dalle de 4 m sont desservis par un ascenseur ERP depuis le parking en sous-sol.
L'accès poids lourds est facilité grâce à une voirie adaptée aux véhicules articulés. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique à 1 minute à pied du Centrium avec salle de sport et restaurant, à 3 minutes de l'autoroute A8 et à 19 minutes de l'aéroport de Nice.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 17/05/2026
Référence : 06_002235
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurface locative en m²Loyer annuel HT/HC/m²/an parkings inclusCharges annuellesTaxe foncière HT/an/m²
RDC1558 m²145 euros HT/HC/m²/an5 euros HT/HC/m²/an29 euros HT/m²/an
R+1794 m²145 euros HT/HC/m²/an5 euros HT/HC/m²/an29 euros HT/m²/an

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès ERP Etablissement recevant du Public
- Accès gros porteur
- Ascenseur
- Climatisation
- Contrôle d'accès
- Douche(s)
- Fibre optique
- Nbre Parkings extérieurs : 43
- Nbre Parkings sous-sol : 36
- Porte sectionnelle
- Sanitaires privés

Location Local d'activités 999 m²

130 € HT-HC/m²/an

Au coeur de Sophia Antipolis, notre agence vous propose des locaux mixtes neufs à la location de 999.81 m² environ en RDC.
Livraison brute, fluides en attente. Hauteur de 4,5 mètres, accès, routes dédiées et emplacement camion et livraison dédiée.
Parkings disponibles en sous-sol (980Euros/HT/an par unité). 1 parking pour 25 m² loué
Bâtiment labellisé BREEAM VERY GOOD. Prestations haut de gamme, salle de sport, Coworking, 2 restaurants, RIE sur site et conciergerie digitale. 3 bâtiments interconnectés : A / B /C d'une surface totale locative de 12 601 m²
Contactez notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis & Var Est dès aujourd'hui pour planifier une visite avec notre consultant et découvrir comment ces locaux d'activité peuvent répondre à vos besoins.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 17/05/2026
Référence : 06_001872
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation
- Double vitrage
- Fibre optique
- Sanitaires avec douches
- Vidéo surveillance, digicode et interphone

Location Commerce 521 m²

180 € HT-HC/m²/an

Au coeur de Sophia Antipolis, notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose des locaux commerciaux récents à la location de 521.80 m² environ en RDC et 100 places de stationnement extérieur en foisonnement.
Bâtiment labellisé BREEAM VERY GOOD. Prestations haut de gamme, salle de sport, Coworking, 1 restaurant, RIE sur site et conciergerie digitale. 3 bâtiments interconnectés : A / B /C d'une surface totale locative de 12 601 m²
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite avec notre consultant et découvrir comment ces locaux d'activité peuvent répondre à vos besoins.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 17/05/2026
Référence : 06_002502
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation
- Double vitrage
- Fibre optique
- Sanitaires avec douches
- Vidéo surveillance, digicode et interphone

Location Bureaux 494 m²

215 € HT-HC/m²/an

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis propose au coeur de Sophia Antipolis le dernier lot de bureaux neufs à la location disponible sur l'immeuble prime CENTRIUM d'une superficie d'environ 494 m² en R+2.
Bâtiment labellisé BREEAM VERY GOOD.
Plateau livré neuf (avec sols pvc, peinture, faux plafonds, pavés leds et précâblage), espaces de vies de grande qualité.
Prestations haut de gamme, salle de sport, Coworking, 2 restaurants, RIE sur site et conciergerie digitale.
Parkings : 19 places en sous-sol.
3 bâtiments interconnectés : A / B /C d'une surface totale locative de 12 601 m²
Bâtiment B : possibilité de prendre des bureaux en FLEX'OFFICE - COWORKING (4 854 m²)
Contactez-nous pour recevoir davantage d'informations et pour organiser une visite avec notre consultant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 17/05/2026
Référence : 06_002408
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR Personne à Mobilité Réduite
- Ascenseur
- Climatisation
- Double vitrage
- Fibre optique
- Sanitaires avec douches
- Vidéo surveillance, digicode et interphone

Location Local d'activités 320 m²

150 € HT-HC/m²/an

Notre agence vous propose en exclusivité à la location des locaux d'activité d'environ 320 m² situés au sein du parc "Village Entreprise".
Ces locaux bénéficient de prestations de qualité, ils comprennent notamment :
Une belle porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et de déchargement
Une hauteur sous poutre de 5 mètres idéale pour le stockage ou l'installation de racks
9 places de parking privatives
Le parc "Village Entreprise" bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers et se situe à proximité des pôles économiques majeurs de la région (Antibes, Sophia Antipolis, Cannes). Ce positionnement privilégié renforce l'attractivité de ces locaux pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et praticité.
Pour en savoir plus ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant notre consultant.
Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier d'entreprise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 17/05/2026
Référence : 06_002292
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Nbre Parkings extérieurs : 9
- Porte sectionnelle

Emplacement

Valbonne 06560

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NICE

4.9(121 Avis)
1200 Route Des Lucioles
06560 Valbonne
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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