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    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Alpes-Maritimes (06) - 329 annonces

    Location Local d'activités 939 m²

    Location Local d'activités 939 m²

    06200 Nice

    Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local professionnel, situé dans un secteur stratégique de Nice Ouest, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement dynamique. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, son parking privatif et ses aménagements techniques adaptés à de nombreuses activités.
    Surfaces
    Rez-de-chaussée : 607 m² (charge d'exploitation 500 kg/m²).Mezzanine : 332 m² nets, accessible via une rampe véhicules (charge 250 kg/m²).Surface utile totale : 939 m², sans parties communes.Extension possible : doublement de la mezzanine pour atteindre jusqu'à 1 200 m² au global.
    Stationnement
    30 places privatives de plain-pied, incluses dans le loyer.Une prestation rare dans le secteur, assurant confort et praticité pour vos équipes et vos visiteurs.
    L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans son stationnement privatif, composé de 30 places de plain-pied, incluses dans le loyer. Cet avantage extrêmement rare à Nice garantit un confort de travail unique pour vos collaborateurs, clients et partenaires.
    Sur le plan technique, le local offre des aménagements adaptés à de multiples activités :
    Accès indépendants de plain-pied, à l'avant et à l'arrière.Climatisation individuelle, extracteur d'air et conduit d'extraction existant.Compteur électrique indépendant (tarif jaune).Sanitaires privatifs avec douche.Fibre optique raccordée pour une connectivité optimale.Classement ERP3, idéal pour un établissement recevant du public.
    La situation géographique constitue un autre point fort. En quelques minutes seulement, vous accédez au tramway (Nice La Plaine), à l'autoroute A8, à l'aéroport international de Nice, ainsi qu'à des pôles économiques et commerciaux majeurs tels que Cap 3000, l'Allianz Riviera, ou encore la zone des Arénas. La proximité avec Sophia Antipolis, Cannes et Monaco élargit encore la dimension stratégique de cette implantation.
    Une véritable opportunité pour développer vos activités au coeur d'un secteur en plein essor.

    LOCOPRO ENTREPRISES ALPES-MARITIMES & VAR
    12 500 €/mois

    Location Entrepôt 100 m²

    06250 Mougins

    Entrepot de 100m2 disponible à la location secteur Mougins LA PLAINE.



    caractéristiques:
    - HSP 2,9m pour entrée véhicule à l'intérieur du local
    - HSP intérieur local : 3,45
    - rideau métallique électrique
    - possibilité de triphasé
    - accès utilitaire
    - réserve
    - sécurisé
    - arrivée d'eau dans l'entrepôt
    - Sanitaires communs( 4 locataires)



    Conditions de la location:
    - Loyer mensuel HT 1600€
    - Provision mensuelle pour charges et TF : 100€
    - Dépôt due garantie 2 mois
    - Paiement des loyers mensuellement d'avance
    - indexation annuelle
    - TVA

    CH ENTREPRISES
    1 600 €/mois

    Location Local d'activités 500 m² à 1 000 m²

    866 Route Nationale 7, 06270 Villeneuve-Loubet
    NFI Consulting, conseils en immobilier d'entreprise, vous propose à la location ce local de 1000 m² bénéficiant d'un accès A8 direct.

    Ce local bénéficie de multiples portes sectionnelles, petit showroom, possibilité d'aménagement de bureaux et commodités à proximité.

    A visiter rapidement

    Loyer 120 € ht / m² / an
    Charges : 22 000 € ht / an
    Taxe foncière : 17 000 € ht /an
    Honoraires Agence : 15 % ht du loyer annuel HT
    NFI CONSULTING SOPHIA ANTIPOLIS
    5 000 €/mois

    Location Entrepôt 60 m²

    06250 Mougins

    Entrepôt de 60m2 disponible à la location secteur Mougins LA PLAINE.



    caractéristiques:
    - HSP 2,9m pour entrée véhicule à l'intérieur du local
    - HSP intérieur local : 3,45
    - rideau métallique électrique
    - possibilité de triphasé
    - accès utilitaire
    - réserve
    - sécurisé
    - arrivée d'eau dans l'entrepôt
    - Sanitaires communs( 4 locataires)



    Conditions de la location:
    - Loyer mensuel HT 1600€
    - Provision mensuelle pour charges et TF : 100€
    - Dépôt due garantie 2 mois
    - Paiement des loyers mensuellement d'avance
    - indexation annuelle
    - TVA

    CH ENTREPRISES
    1 600 €/mois

    Location Local d'activités 939 m²

    06200 Nice

    Baillet Immobilier vous propose à la location, un local d'activité situé à Nice Ouest (Eco Vallée / Ikéa / Allianz Riviera) d'une surface de 939 M2 + 30 Parkings privatives de plain-pied.



    - 607 M2 en RDC avec une charge d'exploitation de 500 KG / M2
    - 332 M2 de Mezzanine en dur avec rampe véhicule avec une charge d'exploitation de 250 KG / M2



    Accessibilité facile et proche des axes routiers principaux et autoroutes.



    Double accès indépendant dans les locaux de plain-pied par l'avant et l'arrière.



    Tarif Jaune avec compteur électrique indépendant.



    - Climatisation + Extracteur d'air
    - Conduit d'extraction
    - Sanitaires + Douches privatives
    - Bâtiment ERP3 OK



    Environnement très dynamique permettant l'installation de tous types d'entreprises et d'activités.



    - Loyer : 12.500 € HT / Mois
    - Charges : 1.265 € HT / Mois
    - Foncier : 1.210 € / Mois
    - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC / HF
    - Honoraires : 22.500 € HT soit 27.000 € TTC



    BAILLET IMMOBILIER



    - CONTACT : 07.49.92.27.12
    - MAIL : nicolas@baillet.immo
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    BAILLET IMMOBILIER
    12 500 €/mois

    Location Local d'activités 1 000 m²

    06270 Villeneuve Loubet

    Voslocaux.com propose à la location un local d'activité d'une surface totale de 1 000 m², idéalement implanté au coeur de la zone commerciale de Villeneuve-Loubet, offrant une excellente visibilité et un accès aisé.

    Le bien se compose d'une zone de stockage de 500 m², équipée de quatre portes sectionnelles motorisées, permettant une logistique fluide.

    Un showroom de 300 m², lumineux grâce à deux grandes portes vitrées et sécurisé par des volets roulants, complète l'ensemble. Enfin, un espace de bureaux de 200 m² est accessible par une entrée piétonne indépendante, offrant des conditions de travail agréables.

    La hauteur sous plafond dans la zone de stockage est d'environ 4 mètres, et le site bénéficie d'une grande facilité d'accès grâce à sa proximité immédiate avec l'autoroute A8.

    Un parking est également disponible sur place.

    À noter que les frais de rédaction d'acte sont à la charge du locataire.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Triennale
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    VOSLOCAUX.COM
    10 000 €/mois

    Location Entrepôt 1 000 m²

    06270 Villeneuve Loubet

    BAILLET IMMOBILIER vous propose à la location, 1000 m2 d'entrepôt proche de la sortie de l'autoroute A8 de Villeneuve Loubet,



    - 300 M² de magasin climatisé aux normes ERP.
    - 500 M² d'entrepôt
    - 200 M² de bureaux



    Sanitaires hommes, femmes, petite cuisine, salle de repos etc...



    Le magasin peut être réduit au profit de l'entrepôt.
    De nombreuses places de parking pour la clientèle.



    - Loyer : 120 000 HT annuel



    - Dépôt de 3 mois de loyer HT



    - Loyer payable par trimestre et d'avance



    - Charges annuelles : 22 000 € TTC



    - Foncier : 10 738 € HT annuel



    - Honoraires : 18000 € HT soit 21600 € TTC



    Contact Louis BAILLET 06 09 06 39 31
    Mail : Louis@baillet.immo
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    BAILLET IMMOBILIER
    10 000 €/mois

    Location Entrepôt 45 m²

    06250 Mougins

    Entrepot de 45m2 disponible à la location secteur Mougins LA PLAINE.



    caractéristiques:
    - HSP 2,9m pour entrée véhicule à l'intérieur du local
    - HSP intérieur local : 3,45
    - rideau métallique électrique
    - possibilité de triphasé
    - accès utilitaire
    - possibilité de création d'une partie bureaux
    - sécurisé
    - arrivée d'eau dans l'entrepôt
    - Sanitaires communs( 4 locataires)



    Conditions de la location:
    - Loyer mensuel HT 1100€
    - Provision mensuelle pour charges et TF : 100€
    - Dépôt due garantie 2 mois
    - Paiement des loyers mensuellement d'avance
    - indexation annuelle
    - TVA

    CH ENTREPRISES
    1 100 €/mois

    Location Entrepôt 100 m²

    06220 Vallauris

    BAILLET IMMOBILIER, vous propose à la location un entrepôt de 100 m² à 5 minutes de la sortie A8 d'Antibes.



    Accessible en camion gros porteur, ce bien bénéficie également de parkings en devanture et d'une grande porte d'entrée.



    Disponible immédiatement.



    - Loyer : 1325 € HT mensuel payable par trimestre



    _ Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT



    - Provision sur charges : 60 € HT mensuel payable par trimestre



    - Provision sur foncier : 98,42 € HT mensuel payable par trimestre



    - Honoraires : 3 180 € HT soit un TTC de 3816,00 TTC.



    - BAILLET IMMOBILIER



    - Contact : Louis Baillet : 06 09 06 39 31
    - Mail : louis@baillet.immo

    BAILLET IMMOBILIER
    1 325 €/mois

    Location Local d'activités 260 m²

    06130 Le Plan De Grasse

    L'Agence M IMMOPRO, spécialisée dans les l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location, sur la Commune de Grasse 06130 secteur Plan de Grasse La Paoute, à proximité immédiate de la pénétrante Cannes-Grasse, dans un environnement commercial avec de grandes Enseignes, un local à usage professionnel ou commercial en R+1 d'un bâtiment et d'une surface de 260 m2.
    Ce local est lumineux, entierement climatisé et équipé de la fibre.
    Il conviendrait parfaitempent pour des activités telles que salon d'esthétique, massage, soins de beauté, pour des activités médicales ou para-médicales ou pour des activités de loisirs.
    Nombreuses places de parking sur le site.
    - Loyer 3900 EUR HT mensuel
    - Provisions sur charges 101 EUR HT mensuel
    - Provisions sur taxe foncière 406 EUR HT mensuel
    - Dépôt de garantie de 2 mois de loyer HT soit 7800 EUR
    - Caution bancaire de 6 mois de loyer HT
    - Honoraires d'agence de 15 % HT du loyer annuel HT soit ,7020 EUR HT (8424 EUR TTC)
    - Contact Jean Michel 07 72 01 91. 47
    - Email  jeanmichel@m-immopro.fr
    PLUS DE BIENS SUR NOTRE SITE M IMMOPRO
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    M-IMMOPRO
    3 900 €/mois

    Location Entrepôt 81 m²

    06220 Vallauris

    OREA COMMERCES VOUS PROPOSE :



    La location d'un local d'activités / dépôt d'une surface totale d'environ 81 m² au rez-de-chaussée + 20 m² environ de mezzanine, situé sur le chemin de saint Bernard à Vallauris.
    Proximité immédiate des axes autoroutiers.
    - Deux portes piétonnes pour les livraisons.
    - Locaux lumineux et traversant
    - Charge au sol : 450 kg / m²
    - Possibilité de stationner deux véhicules devant les locaux.



    Conditions de prise à bail :



    - Bail commercial neuf
    - Loyer mensuel : 1 090€ hors taxes / mois
    - Provision sur charges : 47€ hors taxes/ mois
    - Provision sur foncier : 80€ hors taxes / mois
    - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer charges et foncier inclus
    - Paiement par trimestre et d'avance
    - Loyer et accessoires assujettis à la TVA
    - Honoraires de commercialisation : 20% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur



    DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

    OREA COMMERCES
    1 090 €/mois

    Location Entrepôt 685 m²

    06700 Saint Laurent Du Var

    À LOUER ENTREPÔT 687 m² ZI SAINT-LAURENT-DU-VAR



    RARE & EXCLUSIF



    Situé au cœur de la zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var, avec quai de déchargement mutualisé.



    DÉTAIL DES SURFACES :



    Rez-de-chaussée :
    - 115 m² de stockage avec une hauteur sous plafond de 4 m



    R+1 :
    - 232 m² de bureaux aménagés, climatisés, comprenant plusieurs pièces cloisonnées, une kitchenette, un espace détente et des sanitaires
    - 340 m² de stockage supplémentaire, avec résistance au sol de 1,5 T/m² et accès par monte-charge



    Surface totale : 687 m²



    ÉQUIPEMENTS ET FONCTIONNALITÉS :
    - 3 quais mutualisés avec plateforme commune de 300 à 400 m²
    - Zone de manœuvre partagée
    - Escalier piéton commun
    - Accès via 2 VL et 1 PL en partage
    - Monte-charge desservant les deux niveaux
    - Cour privative goudronnée d'environ 100 m², accès semi-remorque via portail coulissant
    - Bâtiment isolé, adapté au stockage de produits sensibles à la chaleur ou au froid
    - Alimentation en triphasé
    - Hors copropriété, sans charges de zone industrielle
    - 10 places de stationnement privatives



    CONDITIONS FINANCIÈRES :
    - Loyer mensuel : 4 924 € HT/HC
    - Charges : 500 € HT/mois (électricité, télésurveillance, contrôles APAVE, etc.)
    - Taxe foncière : 369 € HT/mois
    - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
    - Honoraires : 6,75 % HT du loyer triennal
    - Paiement : trimestriel
    - Caution à définir
    - Bail commercial neuf (assujetti à la TVA)



    DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

    L'ENTREPRISE IMMOBILIER
    4 103 €/mois

    Location Entrepôt 205 m²

    06800 Cagnes Sur Mer

    OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :



    La location d'un local d'activités d'une surface totale d'environ 205 m² situé en plein centre de Cagnes sur Mer.
    Accès véhicules légers exclusivement (fourgonnettes).
    Porte piétonne en place pour les livraisons, + possibilité de rentrer des VL à l'intérieur en modifiant l'accès actuel.



    - Hauteur sous plafond : 2.80m
    - Triphasé en place / tarif bleu
    - Plusieurs puits de lumières existants
    - Place de parking privative devant porte piétonne
    - Activités avec nuisances ou de nuits interdites.



    Conditions de prise à bail :



    - Bail commercial neuf
    - Loyer mensuel :2 000€ hors taxes / mois
    - Provision sur charge : 155€ hors taxes / mois
    - Provision sur foncier : 103€ hors taxes / mois
    - Dépôt de garantie : 2 termes de loyer hors charges
    - Assujetti à la TVA
    - Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.



    LOCAUX DISPONIBLES AU 2 DECEMBRE 2024.
    IDEAL STOCKAGE OU ARTISANS

    OREA COMMERCES
    2 000 €/mois

    Location Entrepôt 300 m²

    06700 Saint Laurent Du Var

    À LOUER – ENTREPÔT 300 m² – ZI SAINT-LAURENT-DU-VAR



    RARE & EXCLUSIF



    Situé au cœur de la zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var, cet entrepôt atypique réparti sur trois niveaux (dont un demi-niveau) dispose d'une surface totale AU SOL d'environ 300 m², incluant une zone de stockage et des bureaux. Un bien rare dans le secteur.



    DÉTAIL DES SURFACES :
    - Surface totale : 670 m² (avec mezzanine), répartis comme suit :
    - 520 m² d'entrepôt sur 3 niveaux (dont 2 niveaux de mezzanine) (RDC / R+1 / R+2)
    - 150 m² de bureaux climatisés, composés de 3 pièces distinctes (au même niveau que la mezzanine en R+2).
    - Les bureaux comprennent : un espace d'accueil, un showroom, un bureau indépendant, ainsi qu'une réserve d'archives attenante



    ÉQUIPEMENTS & FONCTIONNALITÉS :
    - Bureaux climatisés
    - 3 places de parking privatives
    - Double accès :
    - Une entrée piétonne
    - Une entrée via un rideau métallique



    CONDITIONS FINANCIÈRES :
    - Loyer mensuel : 3 650 € HT / HC
    - Charges & taxe foncière : 189 € HT / mois
    - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
    - Honoraires de location : 10 % HT du loyer triennal
    - Paiement : Trimestriel
    - Caution : À définir
    - Bail : Commercial neuf



    DISPONIBILITE AU PLUS TARD LE 1 JANVIER 2026

    L'ENTREPRISE IMMOBILIER
    3 042 €/mois

    Location Entrepôt 490 m²

    06340 La Trinite

    Sur la commune de la Trinité, dans ZI, à louer entrepôt de 490m2, belle hauteur sous plafond 5,5m (8m au faitage), 3 quais de déchargement, 3 portes latérales, bureaux, toilettes, proche autoroute, accès poids lourds. Local équipé d'un système de vidéo surveillance.
    - LOYER 6375 EUR HT / MOIS
    - CHARGES 70 EUR HT /MOIS
    - PROVISION SUR TAXE FONCIERE 423 EUR HT /MOIS
    - DEPÔT DE GARANTIE 3 MOIS DE LOYER HT SOIT 19125 EUR
    - HONORAIRES AGENCE 20 % HT DU MONTANT DU LOYER ANNUEL HT SOIT 15300 EUR HT (183600 TTC)
    - Contact pour visite Richard Conforti 07 64 42 94 75
    - richard@m-immopro.fr
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    M-IMMOPRO
    6 375 €/mois

    Location Entrepôt 702 m²

    06800 Cagnes Sur Mer

    À LOUER - ENTREPÔT / BUREAUX / TERRAIN - 2 350 m² - CAGNES-SUR-MER



    RARE / EXCLUSIVITÉ L'ENTREPRISE IMMOBILIER



    Situé à Cagnes-sur-Mer, ce local commercial indépendant comprenant une partie entrepôt, bureaux et terrain offre une configuration exceptionnelle, rare dans le secteur.



    DÉTAIL DES SURFACES :
    - Terrain de 2 350 m² comprenant un parking client et un espace livraison
    - Espace de vente : 58 m²
    - Bureaux : 144 m²
    - Entrepôt : 189 m² + mezzanine de 133 m²
    - Atelier : 80 m²
    - Dépendance BUREAUX: 41 m² avec jardin privatif



    ÉQUIPEMENTS & FONCTIONNALITÉS :
    - Accès PL
    - Bureaux climatisés
    - Jardin
    - Parking privatif
    - Nombreux espaces de stockage
    - Deux entrées indépendantes
    - 9 bureaux individuels climatisés
    - 1 salle de réunion
    - 2 petites salles de stockage
    - 2 accueils
    - 2 WC
    - Pas de copropriété, aucune charge



    CONDITIONS FINANCIÈRES :
    - Loyer mensuel : 10 000 € HT / HC
    - Taxe foncière : 229 € HT / mois
    - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
    - Honoraires : 10 % HT du loyer triennal
    - Paiement mensuel
    - Caution : à définir
    - Bail commercial neuf (soumis à TVA)



    DISPONIBLE FIN OCTOBRE

    L'ENTREPRISE IMMOBILIER
    10 000 €/mois

    Location Local d'activités 277 m²

    06560 Valbonne
    NFI Consulting, conseils en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local de 277 m² bénéficiant d'un environnement exceptionnel.

    Le local se décompose d'un local principal avec une HSP de 3,82 m, de sanitaires et douches privés, de nombreux parkings en sous sol et en extérieur.

    Local de stockage supplémentaire en sous sol avec porte sectionnelle métallique électrique.

    Accessibilité : à 10 minutes de l'A8 et 20 minutes de l'aéroport.
    Monte charge 1 tonne
    Terrain clos
    Aire de restauration
    NFI CONSULTING SOPHIA ANTIPOLIS
    3 209 €/mois

    Location Local d'activités 330 m²

    06250 Mougins

    Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local d'activités / entrepôt d'une surface totale d'environ 330 m², idéalement situé Chemin de la Plaine à Mougins, au coeur d'un secteur dynamique, proche des axes routiers majeurs, facilitant ainsi les flux logistiques et l'accessibilité pour les collaborateurs comme pour les clients.
    Le local se compose de 300 m² au sol, avec une hauteur sous plafond variant entre 3,10 mètres sur 100 m² et jusqu'à 7 à 8,50 mètres sur le reste de la surface, offrant de belles capacités de stockage vertical. Une mezzanine de 30 m² permet l'aménagement d'un espace de bureau ou d'un stockage complémentaire.
    Le bien est équipé de sanitaires (WC + lave-mains), d'une porte sectionnelle de 4 m x 4 m adaptée aux livraisons, et bénéficie d'un accès poids lourds. 4 places de parking sont disponibles en façade.
    Ce local conviendra parfaitement pour des activités artisanales, industrielles légères ou logistiques.
    Disponibilité immédiate.

    LOCOPRO ENTREPRISES ALPES-MARITIMES & VAR
    4 000 €/mois

    Location Entrepôt 704 m²

    06560 Sophia Antipolis

    BAILLET IMMOBILIER vous propose à la location des locaux mixtes (Entrepôt) d'une surface de 704 M2 à l'entrée de Sophia Antipolis,située à 3 minutes de l'autoroute A8 Antibes.



    Produit rare sur le secteur offrant une surface d'entrepôt de 704 M2 avec une HSP de 4M, accessible par deux portes sectionnelles de 4x3 m.
    (Possibilité de louer des bureaux au R+1 en plus).



    Vous bénéficiez de 23 places de parking privatives (18 en extérieur et 5 en sous-sol semi-enterré) + bornes 22 kW pour les voitures électriques.



    Site accessible par semi-remorque sans limite de tonnage.



    Vous pourrez également profiter d'espaces communs en libre service :
    - Réfectoire de 130 M2 avec 2 cuisines équipées (60 places assises)
    - 455 M2 d'extérieur avec terrain de pétanque et tables pour déjeuner en extérieur
    - Douches H/F



    À très faible distance à pied du site : Gare Routière / Restaurant inter-entreprise / Salle de Sport / Place Bermond ..



    Bâtiment certifié Breeam Good Septembre 2024
    Bâtiment conforme aux exigences du décret tertiaire 2030



    - Loyer : 8.506€ HT / Mois
    - Provision sur charges : 25€ / M2 / An
    - Taxe Foncière : 20 € / M2 / An
    - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
    - Honoraires : 15.311€ HT soit 18.732€ TTC (15% HT du Loyer Annuel)



    - BAILLET IMMOBILIER



    - Contact : Nicolas Valici
    - Tél : 07.49.92.27.12
    - Mail : nicolas@baillet.immo
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    BAILLET IMMOBILIER
    8 506 €/mois

    Location Local d'activités 704 m² à 1 002 m²

    06560 Valbonne
    NFI Conseils en immobilier d'entreprise, vous propose en location ce très beau local mixte activité bureaux situés à l'entrée de Sophia Antipolis.

    D'une surface allant de 704 à 1002 m² ce site bénéficie de nombreux services au sein de l'immeuble mais également dans son environnement proche :

    - réfectoires
    - vestiaires
    - douches
    - salle de restauration et cuisine
    - restaurant
    -salle de sport
    - centre d'affaire
    - gare routière.

    Pour répondre aux besoins opérationnels, le local dispose d'une porte sectionnelle, d'une dalle de 500 kg / m², HSP de 4 mètres, climatisation dans les bureaux rénovés.

    Produit rare sur le secteur
    NFI CONSULTING SOPHIA ANTIPOLIS
    8 507 €/mois

    Location Local d'activités 704 m²

    06560 Sophia Antipolis

    Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local d'activité d'environ 704m2 idéalement situé à SOPHIA ANTIPOLIS.
    Le local est accessible via deux portes sectionnelles en façade (4M par 3M) et dispose d'une HSP d'environ 4M de dalle à dalle ainsi que 23 places parkings.
    Accès PL.
    Nombreux avantages sur site :
    Voirie d'accès au site sans limitation de tonnage et site adapté au véhicule articulé, Réfectoire aménagé de 120M2 avec 2 cuisines équipées, capacité places assises intérieur 60 personnes, Espace extérieur aménagé, avec espace pour déjeuner de 500M2 et terrain de pétanque, capacité places assises extérieur : 100 personnes, Douches homme / femmes séparées, Proche toutes commodités (Gare Routière, restaurant inter entreprise de Thales, Salle de sport, Place Bermond, Café Laffitte, banques, centre médical), Bâtiment équipé de son propre transformateur EDF, Étanchéité refaite en totalité en Juillet 2019, Les deux pompes à chaleur assurent la climatisation de l'intégralité du bâtiment ont été remplacées en 2015, Site indépendant, site clôturé, hors copropriété, bénéficiant de son propre accès, au bout d'une impasse et permettant une grande sécurité du site, Cages d'ascenseurs existantes avec possibilité de rajouter un ascenseur qui dessert les parkings, le RDC, le R+1.

    LOCOPRO ENTREPRISES ALPES-MARITIMES & VAR
    8 507 €/mois

    Location Local d'activités 530 m² à 2 182 m²

    06220 Vallauris
    NFI Consulting, conseils en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un ensemble de lots divisibles situés dans le secteur recherché du chemin de Saint Bernard à Vallauris.

    Plusieurs configurations sont possibles :

    • Configuration A : RDC complet – 1 480 m² – 3 volets roulants
    • Configuration B : RDC partiel – 530 m² – 1 volet roulant
    • Configuration C : RDC partiel – 950 m² – 2 volets roulants
    • Configuration D : Intégralité du site – 2 182 m² ( 1 480M2 RDC + 702M2 Rez de jardin accessible de plain pied) – 1 monte-charge, 1 ascenseur, 3 volets roulants, 3 escaliers.

    Portes sectionnelles : 5,5 x 5m
    HSP : 5,5 m
    charge au sol : 2T/m²
    Structure Béton
    accès A 8 direct : 5 minutes
    Arrêt de bus à 2 minutes

    Le site est positionné idéalement sur l'axe Sophia-Antipolis - Antibes
    NFI CONSULTING SOPHIA ANTIPOLIS
    5 742 €/mois

    Location Local d'activités 1 500 m² à 2 051 m²

    06200 Nice

    Arthur Loyd Nice vous propose à la location un bâtiment neuf, indépendant à Nice Ouest bd du Mercantour.

    .

    RDC : 2 051 m² de locaux d'activité / entrepôt divisible à partir de 1 500 m²

    - Accès poids lourd

    - 3 portes sectionnelles

    - Hauteur sous dalle : 4,65 m

    - Résistance de la dalle : 2,5T/m²

    Loyer annuel HT/m² : 135Euros

    .

    Possibilité de louer des bureaux aménagés en complément

    .

    VENTE POSSIBLE

    ARTHUR LOYD NICE
    16 875 €/mois

    Location Local d'activités 240 m² à 2 619 m²

    06560 Sophia Antipolis

    Valbonne (06560), au sein d'un programme logistique neuf, CBRE vous propose à la location des locaux d'activités d'une surface totale de 2 619 m² divisibles. Bâtiment desservi par une voie PL et accessible de plain-pied par de larges portes sectionnelles motorisées.
    Site exceptionnel par la mixité de ses espaces et le caractère indépendant de ses modules. Idéal pour des entreprises artisanales, de stockage, de distribution....



    Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, des services et des transports en commun.



    Si vous êtes intéressés par ces locaux, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.



    Proche déchetterie, commerces et restauration
    Autoroute A8 à 15 mn
    Aéroport international de Nice à 20 mn
    Transports en commun
    A 5 mn de la technopole de Sophia Antipolis

    CBRE CONSEIL ET TRANSACTION
    2 724 €/mois

    Location Local d'activités 490 m²

    06340 La Trinite

    Notre agence Arthur Loyd Nice vous propose un bâtiment de 490 m² environ sur le bd Fuon Santa à La Trinité (06340).

    ENTREPÔT


    - 2 quais de déchargement avec portes industrielles
    - 1 accès VL par rampe avec une porte industrielle
    - Hauteur sous poutre 5,5m minimum (8m au faitage)

    BUREAU


    - 1 bureau aménagé et 2 sanitaires, 1 douche et 1 bureau

    Grande zone de livraison devant le local permettant le stationnement de véhicules.

    Local équipé d'un système de vidéo surveillance.

    Possibilité de bail dérogatoire de 24 mois.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ARTHUR LOYD NICE
    6 375 €/mois

    Location Entrepôt 45 m²

    06100 Nice

    A louer local de stockage idéalement situé sur le boulevard Gorbella à Nice Nord. Surface: 45 m² divisé en 2 espaces. Point d'eau. Sanitaires. Proche transports en commun ( bus et tramway ). Bon état général. Idéal stockage avec bureau, archivage. Bail commercial ou dérogatoire. Loyer CC 678 Euros/mois


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : Exonéré
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois HC
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    AZUREA COMMERCES
    600 €/mois

    Location Local d'activités 892 m²

    1900 route de la ZA de la Grave, 06510 Carros

    LOCAL D'ACTIVITÉ À USAGE MIXTE – ZA DE LA GRAVE – 892m²



    Votre conseiller, Antoine BIERLAIRE du cabinet GESTION CASSINI, vous propose à la location un local d'activité à usage mixte d'une superficie totale de 880m².



    L'ensemble se compose comme suit :



    - Un local d'activité/stockage d'une superficie d'environ XXX m², avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 4 m, bénéficiant d'une isolation complète, une porte sectionnelle et un quai d'accès poids lourds.



    - Un second local d'activité/entrepôt d'une superficie totale de 309 m², dont 100 m² en mezzanine. Ce local est également isolé, en très bon état, et dispose d'une hauteur sous plafond allant jusqu'à 5 m.



    - Une cour privative, accès pour véhicules légers, un quai de déchargement et un grand portail d'accès.



    L'ensemble est en très bon état, entièrement isolé et fonctionnel.



    Taxe foncière à la charge du preneur.



    Disponible immédiatement.

    GESTION CASSINI
    8 167 €/mois

    Location Local d'activités 110 m² à 450 m²

    06300 Nice

    Dans immeuble récent, Locaux mixtes (local d'activité+bureaux+stockage) de 450m² en très bon état général situés en dernier étage.

    Livraison palette possible par monte-charges.

    Divisibilité possible à partir de 110m2 possible.



    Stationnement facile autour de l'immeuble.
    Accès Autoroute à proximité.


    - Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ICC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    ACE IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    1 019 €/mois

    Location Entrepôt 80 m²

    06220 Vallauris

    A louer entrepôt situé à proximité du centre-ville de Vallauris, à proximité de l'avenue Georges Clemenceau. Surface: 80 m² divisés en 2 espaces. Etat brut de béton. Hauteur sous plafond de 2,50 mètres. Accès véhicule à l'intérieur du local (porte: 2,20 mètres de haut et 3 mètres de large). Sanitaires. Rideau de fer électrique. Parking public à proximité. Travaux en cours (isolation plafond, fenêtres et porte de garage). Bail commercial ou dérogatoire. Loyer: 1050 Euros/mois


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : Exonéré
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 2 mois NET
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    AZUREA COMMERCES
    1 050 €/mois

    Location Local d'activités 635 m²

    06270 Villeneuve Loubet

    L'Agence M IMMOPRO, spécialisée dans les locaux professionnels, vous propose à la location à Villeneuve Loubet 06270, à proximité de l'autoroute A8, de la route nationale et de la gare, un local d'activités de 635 m2 avec une hauteur d'environ 3 métres.
    Ce local très lumineux avec plusieurs entrées est protégé par des grilles et rideaux métalliques .
    - Compteur JAUNE 120 KVA
    - Chauffage collectif.
    - Sanitaires et points d'eau.
    - 4 places de stationnements+ place de livraison
    - Loyer 6350 EUR HT mensuel
    - Provisions sur charges 360 EUR HT mensuel comprenant eau, chauffage, stationnements
    - Provisions sur taxe foncière 760 EUR HT mensuel
    - Dépôt de garantie 2 mois de loyer + charges et tva soit 16104 EUR
    - Comission d'agence 15% HT du loyer annuel HT soit 11430 EUR HT (13716 EUR TTC)
    Contact visite & dossier
    PHILIPPE MIRALLES07 52 33 12 85philippe@m-immopro.fr



    Découvrez d'autres opportunités sur notre site : www.m-immopro.fr



    Mentions légales obligatoires :



    Agence M IMMOPRO Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 CannesImmatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019Carte Professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024Mention : Transaction sur immeubles et fonds de commerceMentions : « Non-détention de fonds » « Absence de garantie financière »Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police no AR381160Zone d'intervention : France entièreTVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846Acte rédigé par Philippe MIRALLES, pour le compte de l'établissement.



    Informations sur les risques



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr

    M-IMMOPRO
    6 350 €/mois

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    Location d'entrepôt et de local d'activités dans les Alpes-Maritimes


    Les critères pour bien choisir son local d'activités ou entrepôt dans les Alpes-Maritimes (06)

    Local d'activités et entrepôts : quelles différences ?

    Le local d'activités

    Un local d'activités désigne un bâtiment au sein duquel s’exerce une activité artisanale, commerciale ou une production réduite industrielle. Il s’agit d’un local multifonctions, dans lequel sont rassemblées différentes fonctions d’une compagnie.

    Le local d'activités peut être divisé en plusieurs parties : une partie administrative, avec la présence de bureaux, et une autre destinée aux stocks et à la fabrication, transformation, réparation et distribution des marchandises.

    Cet espace d’activité peut prendre différentes formes :

    ● Boutiques et magasins,

    ● Bureaux professionnels adossés à des petits entrepôts,

    ● Ateliers artisanaux,

    ● Bâtiments industriels.

    Quant à la superficie des locaux d’activité, elle excède rarement 10 000 m² et reste le plus souvent de petite taille, contrairement à l'entrepôt par exemple.

    L’entrepôt

    L’entrepôt, lui, se différencie du local d'activités sur plusieurs points, à commencer par le type d’activités qu’on y mène. En effet, le premier désigne un bâtiment destiné au stockage et à la distribution de biens. Les opérations qui y sont effectuées sont de nature variée :

    ● Réception et vérification de la marchandise

    ● Stockage et dépôt

    ● Transport interne

    ● Préparation de commandes

    ● Expédition de marchandises

    L’entrepôt se distingue aussi du local d'activités par sa taille , puisqu’il peut atteindre jusqu’à 140.000 m², et se trouve généralement dans les zones d’activités industrielles et les zones périphériques. À noter qu’il existe plusieurs catégories d’entrepôts logistiques :

    ● Les entrepôts de classe A : Un entrepôt de classe A correspond à un entrepôt de haute fonctionnalité. Qu’est-ce que cela veut dire ? Qu’il possède une hauteur supérieure à 9,3 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 35 mètres, un quai pour 1 000 m², une résistance au sol supérieure à 5 T/m², ainsi qu’un chauffage et système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe B : C’est un local qui répond aux standards modernes, avec des volumes bien inférieurs à ceux des entrepôts de classe A. Il doit présenter les caractéristiques suivantes : posséder une hauteur de plus de 7,5 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 32 mètres, un quai pour 1 500 m², une résistance au sol supérieure à 3 T/m², un système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe C : Ce sont tous les entrepôts qui ne rentrent pas dans les critères de classe A et classe B.

    L’accessibilité et l'emplacement du local d'activités/entrepôt

    La ville où vous allez choisir d’implanter votre entreprise dans le département des Alpes-Maritimes (06) est hautement stratégique. C’est pourquoi il ne faut pas prendre cette décision à la légère et réaliser au préalable une étude de marché des endroits les plus dynamiques en fonction de votre secteur d’activité. 

    Dans les Alpes-Maritimes (06), les villes Nice, Cannes, Antibes, Menton, Cagnes-sur-Mer... regorgent d’opportunités et sont propices à l’entrepreneuriat. Autre élément crucial : l’accessibilité du local d'activités ou de l’entrepôt. Ces derniers doivent se trouver près de grands axes routiers et autoroutiers et qu’ils puissent accueillir des camions (avec un accès poids lourd), un accès plain-pied, des quais de chargement… En d’autres termes, il faudra vérifier que tout est en ordre pour que votre activité soit fonctionnelle.

    La superficie du local d'activités/ de l’entrepôt

    La superficie du local d'activités/ de l’entrepôt doit être définie en fonction de vos besoins. Le nombre de salariés et la taille de votre société vont particulièrement influencer votre choix. Mais il faudra aussi prendre en compte la nature et la quantité des marchandises à stocker . Par ailleurs, si votre entreprise est en pleine croissance , prévoyez un local d'activités ou un entrepôt plus grand, afin d’anticiper l’arrivée de nouvelles recrues et l’augmentation du volume de marchandises.

    Le loyer mensuel

    La question du coût du loyer est fondamentale pour tous les chefs d’entreprise, dans une logique de maîtrise des coûts. Pour ne pas déstabiliser votre activité, il est recommandé de vous fixer un budget avant de vous lancer dans votre recherche de local d'activités/d’entrepôt, afin d’estimer quelle somme vous êtes en mesure de verser tous les mois.

    À noter que le coût de l’espace d’activité dépend de nombreux éléments, tels que l’emplacement géographique, la taille du local, son ancienneté,... Faites donc une rapide étude du marché avant de procéder à la signature du bail.

    Un projet d’immobilier professionnel ? Les experts de BureauxLocaux sont là pour vous accompagner

    Vous êtes à la recherche d’un local pour votre activité mais ne savez pas comment dénicher la perle rare ? Rendez-vous sur BureauxLocaux, premier site d’annonces immobilières à destination des professionnels. Notre but ? Mettre en relation les professionnels avec nos 1250 agences partenaires, des brokers spécialistes des locaux d’activité.

    La plateforme vous donne accès à une large sélection de biens à louer dans les Alpes- Maritimes (06). Pour gagner du temps, vous pourrez même ajouter des critères afin d’affiner votre recherche sur le moteur de recherche : surface, loyer, équipements… Et pour ne pas louper nos dernières offres, pensez à activer l’alerte !

    Alpes-Maritimes - Location Entrepôt

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