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    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Alpes-Maritimes (06) - 341 annonces

    Location Entrepôt 74 m²

    Location Entrepôt 74 m²

    06300 Nice

    A LOUER 77 M² - ENTREPOT - ATELIER - NICE EST



    Surface d'environ 77 m² en RDC, composé d'un RDC d'environ 45 m² et d'une mezzanine en dur d'environ 30 m².
    Accès véhicules.



    Conditions de prise à bail :



    - Bail commercial ou professionnel
    - Loyer : 1 200 € / mois
    - Provision sur charges : 0 € / mois
    - Provision sur foncier : 720 € / an
    - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges
    - Loyer assujetti à la TVA
    - Honoraires : 10 % hors taxes du loyer triennal à la charge du preneur.

    OREA COMMERCES
    1 000 €/mois

    Location Entrepôt 1 200 m²

    06510 Carros

    Sur la commune de Carros, dans ZI, à louer entrepôt de 1100m2, porte sectionnelle pour livraison, Hsp 6M idéal pour stockage, 100m2 rdc avec bureaux climatisés, accueil, toilettes, cuisine et salle de repos, 100m2 bureaux/atelier/stockage en R+1, très lumineux. Plusieurs places de parking. Disponibilté immédiate.
    - Loyer mensuel 12500EUR HT.
    - Charges mensuelles 370EUR HT.
    - Taxes foncières mensuelles 730EUR HT.
    - Dépôt de garantie 3 mois soit 37500EUR.
    - Honoraires d'agence 20% HT du loyer annuel soit 30000EUR (36000EUR TTC).
    - Contact Richard Conforti 07 64 42 94 75.
    - Email richard@m-immopro.fr
    PLUS DE BIENS SUR NOTRE SITE M IMMOPRO

    M-IMMOPRO
    12 500 €/mois

    Location Local d'activités 1 000 m²

    06270 Villeneuve Loubet

    Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local d'activité d'une superficie totale d'environ 1 000 m² situé en rez-de-chaussée, idéalement conçu pour répondre aux besoins de professionnels recherchant un espace fonctionnel et facilement accessible.
    Ce local dispose de quatre accès indépendants équipés de rideaux métalliques électriques, offrant ainsi une grande souplesse d'utilisation pour les entrées et sorties de marchandises. La hauteur sous plafond de 4,80 mètres permet de stocker et de manipuler aisément des volumes importants, tout en autorisant l'utilisation de racks de stockage ou d'installations industrielles adaptées.
    L'actif bénéficie d'un accès poids lourds facilitant les opérations de livraison et d'expédition. Sa situation géographique, à proximité immédiate de la RN7 à Villeneuve-Loubet, lui confère un avantage stratégique. Cette localisation permet un accès rapide vers les principaux axes routiers de la Côte d'Azur, reliant efficacement Nice, Antibes, Sophia Antipolis et l'arrière-pays.
    Ce local industriel polyvalent convient parfaitement à des activités de stockage, de logistique, de production légère ou à une utilisation en entrepôt. Sa conception modulable et ses accès multiples permettent d'adapter l'espace selon les besoins spécifiques de chaque entreprise.
    En choisissant ce local d'activité, vous bénéficiez d'un environnement professionnel bien desservi, d'une infrastructure pensée pour les entreprises exigeantes, et d'un emplacement stratégique au coeur des Alpes-Maritimes.
    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, le cabinet LOCOPRO se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet immobilier professionnel.

    LOCOPRO ENTREPRISES ALPES-MARITIMES & VAR
    10 834 €/mois

    Location Local d'activités 135 m²

    06000 Nice

    Sur la commun de Nice, proche Lingostière et N202, dans zone industrielle, à louer local d'activité de 135m2, rideau métallique, bureau, toilettes, 3 places de parking, toutes activitées accéptées (carrosserie, mécanique).
    - Loyer mensuel 1850EUR.
    - Charges mensuelles et taxes foncières 250EUR.
    - Dépôt de garantie 2 mois soit 3700EUR.
    - Honoraires d'agence 20%HT du loyer annuel soit 4440EUR HT (5328EUR TTC).
    - Contact Richard Conforti 07 64 42 94 75.
    - Email richard@m-immopro.fr
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    M-IMMOPRO
    1 850 €/mois

    Location Local d'activités 254 m²

    06560 Valbonne

    Voslocaux.com vous propose à la location de somptueux locaux situés dans un complexe professionnel neuf à Valbonne, aux portes de Sophia Antipolis, la première technopole d'Europe. Ces espaces bénéficient d'une hauteur sous plafond d'environ 3,75 mètres et d'une capacité de charge au sol de 1 tonne par m², offrant ainsi confort et fonctionnalité pour toute activité.

    Le site dispose également de box de stockage en sous-sol ainsi que de places de stationnement privatives, complétées par des emplacements supplémentaires en sous-sol. L'ensemble du complexe est conçu pour accueillir les poids lourds grâce à un accès simplifié, facilitant la logistique.

    Idéalement situé, il bénéficie d'une accessibilité optimale : à seulement cinq minutes de l'autoroute A8, quinze minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur et du quartier d'affaires de l'Arénas, vingt minutes de Cannes, et à proximité des gares routières ainsi que des transports en commun.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ICC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    VOSLOCAUX.COM
    2 909 €/mois

    Location Entrepôt 25 m²

    06000 Nice

    STOCKAGE SÉCURISÉ de 25 m² au total : 15 m² en rez-de-chaussée + 10 m² en mezzanine, avec accès véhicule (idéal chargement/déchargement) en centre-ville de Nice. Emplacement au calme et sécurisé, avec accès direct à une cour intérieure donnant sur la rue Delille.

    Disponibilité immédiate


    - Dépôt de garantie : 2 mois

    ACE IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    390 €/mois

    Location Entrepôt 333 m²

    06600 Antibes

    Ce local à usage de stockage développe une surface de 333 m2 en rez-de-chaussée inférieur, accessible directement par une porte de garage situé sur la face ouest du bâtiment.

    Le local offre une surface exploitable facilement aménageable, avec un accès de plain-pied.

    Implanté sur un axe bien desservi, le secteur du chemin de Saint-Claude bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité directe de la D35, de la route de Grasse et de l'autoroute A8, permettant de rejoindre rapidement Sophia Antipolis, Cannes ou Nice.

    Le quartier accueille un environnement économique dynamique, mêlant entreprises, commerces et services.

    Parfait pour les utilisateurs à la recherche d'un espace fonctionnel avec un emplacement stratégique au coeur de la technopole azuréenne.

    Frais en sus : nous consulter


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ICC
    - Indexation : Annuelle au 1er janvier
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    VOSLOCAUX.COM
    3 417 €/mois

    Location Local d'activités 417 m²

    06390 Contes

    Opportunité immobilière : Local d'activité fonctionnel de 417 m²
    Nous mettons à votre disposition un local d'activité moderne et parfaitement adapté aux besoins des entreprises souhaitant combiner stockage, distribution et logistique dans un environnement pratique et sécurisé. D'une surface totale de 417 m² en rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'une conception pensée pour optimiser vos opérations quotidiennes.
    Grâce à une hauteur sous plafond de 5 mètres, vous profiterez d'un volume de stockage généreux, permettant l'utilisation de racks et équipements de manutention adaptés. Le bâtiment est équipé d'une porte sectionnelle offrant un accès direct aux véhicules utilitaires ainsi qu'aux poids lourds, ce qui facilite considérablement les chargements et déchargements. De plus, le site dispose d'une aire de retournement pour semi-remorques, un atout essentiel pour toutes les activités nécessitant une logistique fluide et rapide.
    L'implantation du local dans une zone d'activité bien desservie assure une accessibilité optimale pour vos collaborateurs, vos partenaires et vos clients. Le site est pensé pour répondre aux contraintes de mobilité grâce à des parkings disponibles et une aire de manoeuvre adaptée, garantissant confort et sécurité lors des déplacements.
    Cet espace conviendra particulièrement aux sociétés recherchant un emplacement stratégique pour leurs activités de stockage, distribution, logistique ou artisanat. Sa configuration polyvalente et son accessibilité en font une solution efficace pour accompagner le développement de votre entreprise.
    En résumé, ce bien constitue une véritable opportunité pour toute société souhaitant bénéficier d'un espace fonctionnel, accessible et adapté aux exigences professionnelles modernes.

    LOCOPRO ENTREPRISES ALPES-MARITIMES & VAR
    5 213 €/mois

    Location Local d'activités 319 m²

    06560 Sophia Antipolis

    Voslocaux.com vous propose à la location un local d'activité de 320 m² au coeur d'un site emblématique de Sophia Antipolis, la première technopole d'Europe. Le domaine offre de nombreux services tels qu'une piscine, des douches, un terrain de tennis, un terrain de pétanque, un food truck, des bornes de recharge pour véhicules électriques et bien d'autres prestations.

    Situé à l'écart du bruit, dans un cadre naturel privilégié, cet espace est idéal pour une société souhaitant s'implanter rapidement dans des conditions de travail optimales. À noter que l'électricité est incluse dans les charges.

    Le site bénéficie d'une excellente accessibilité : l'autoroute A8 se trouve à seulement cinq minutes, l'aéroport Nice Côte d'Azur est accessible en vingt minutes, et plusieurs lignes de bus desservent les environs.

    En complément, les surfaces de bureaux sont proposées à 0,96 Euros HT/m² et les surfaces de stationnement à 0,13 Euros HT/m².


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    VOSLOCAUX.COM
    3 190 €/mois

    Location Entrepôt 417 m²

    06390 Contes

    A louer entrepôt situé dans la zone d'activité de Contes. Surface: 417 m². Porte sectionnelle. Accès véhicule à l'intérieur du local. Hauteur sous plafond de 5 mètres. Possibilité d'installer un sanitaire. Stationnements à l'extérieur. Accès poids lourds et semi. Pas d'activité en lien avec l'automobile. Idéal stockage. Bon état général. Bail 3 ans. Loyer CC: 5250 Euros HT/mois


    - Type de bail : Dérogatoire
    - Durée : 36 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    AZUREA COMMERCES
    5 200 €/mois

    Location Local d'activités 180 m²

    06510 Carros

    CARROS (06510) - CBRE vous propose à la location un local d'activités mixte de 180 m² disposé en espace de bureau + stockage, situé au 1er étage d'un bâtiment industriel au coeur de la zone d'actiivtés. Ces locaux mixtes à louer bénéficient de parking privatif et d'une belle hauteur sous plafond.
    CARROS, et plus particulièrement son Parc Industriel, est une localisation stratégique et attractive pour l'implantation d'une société dans les Alpes-Maritimes offrant une localisation stratégique proche des axes routiers et bénéficiant d'un environnement économique dynamique et structuré.



    Si vous êtes intéressés par ces locaux d'activités à louer à CARROS (06510) ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.

    CBRE CONSEIL ET TRANSACTION
    992 €/mois

    Location Entrepôt 94 m²

    06800 Cagnes Sur Mer

    A louer entrepôt idéalement situé sur le chemin du Vallon des Vaux à Cagnes-sur-Mer. Surface: 94 m². 1 place de parking privée devant l'entrée du local. Accès véhicules devant le local et à l'intérieur ( véhicules utilitaire maximum). Portail sécurisé. Très bon état général. Bail commercial ou dérogatoire. Activité sans nuisance sonore. Loyer CC: 1320 Euros/mois


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : Exonéré
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 2 mois
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    AZUREA COMMERCES
    1 320 €/mois

    Location Entrepôt 490 m²

    06340 La Trinite

    Sur la commune de la Trinité, dans ZI, à louer entrepôt de 490m2, belle hauteur sous plafond 5,5m (8m au faitage), 3 quais de déchargement, 3 portes latérales, bureaux, toilettes, proche autoroute, accès poids lourds. Local équipé d'un système de vidéo surveillance.
    - LOYER 6375 EUR HT / MOIS
    - CHARGES 70 EUR HT /MOIS
    - PROVISION SUR TAXE FONCIERE 423 EUR HT /MOIS
    - DEPÔT DE GARANTIE 3 MOIS DE LOYER HT SOIT 19125 EUR
    - HONORAIRES AGENCE 20 % HT DU MONTANT DU LOYER ANNUEL HT SOIT 15300 EUR HT (183600 TTC)
    - Contact pour visite Richard Conforti 07 64 42 94 75
    - richard@m-immopro.fr
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    M-IMMOPRO
    6 375 €/mois

    Location Local d'activités 524 m²

    06800 Cagnes Sur Mer

    Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale de 524 m², dont 352 m² au sol et 172 m² en mezzanine. Ce bâtiment, fonctionnel et bien conçu, se situe au coeur de la ZAC des Travails à Cagnes-sur-Mer, un secteur reconnu pour son dynamisme économique et sa situation géographique stratégique.
    Le local dispose d'une porte sectionnelle, facilitant l'accès aux véhicules utilitaires et aux livraisons. Sa hauteur sous plafond de 5,8 mètres permet d'optimiser les volumes de stockage et d'envisager différents types d'activités. L'ensemble bénéficie également d'un accès PL, offrant la possibilité d'accueillir des poids lourds, ce qui constitue un atout important pour les entreprises nécessitant une logistique fluide et efficace.
    La ZAC des Travails est l'une des zones d'activités majeures de Cagnes-sur-Mer. Elle accueille un large panel d'entreprises issues de secteurs variés tels que le commerce, l'artisanat, la distribution ou encore les services. Sa proximité immédiate avec l'autoroute A8 et la RN7 garantit des liaisons rapides vers Nice, Antibes, Cannes et plus largement vers toute la Côte d'Azur. Cette localisation permet non seulement de faciliter l'acheminement des marchandises, mais aussi de renforcer l'attractivité auprès des clients et partenaires.
    Cagnes-sur-Mer est une ville en plein développement, combinant qualité de vie et dynamisme économique. Elle constitue un emplacement idéal pour implanter une entreprise souhaitant bénéficier de la vitalité d'un bassin d'activité en croissance, tout en profitant de la visibilité et de l'accessibilité offertes par la zone.

    LOCOPRO ENTREPRISES ALPES-MARITIMES & VAR
    4 480 €/mois

    Location Entrepôt 420 m²

    06390 Contes

    Baillet Immobilier vous propose, rare à la location entre Nice et Monaco, situé à Contes en Zone Industrielle et proche de la pénétrante. Un entrepôt de 420 m² au sol bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond en très bon état.



    Entrepôt de 420 m² de plain-pied bénéficiant d'une rideau métallique de 4x4m. Stationnement devant le local facile + très grand parking visiteurs.



    HSP la plus basse 5M20
    HPS la plus haute 6M2



    L'entrepôt est facilement accessible pour des camions gros porteurs avec une aire de retournement.



    Le site est équipé du réseau électrique 380V.



    Opportunité à saisir rapidement sur ce secteur.



    Disponible de suite.



    - Loyer : 5.200€ HT / Mois
    - Provision sur charges et Foncier : 250€ HT / Mois
    - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
    - Honoraires : 12.480€ HT soit 14.976€ TTC



    - BAILLET IMMOBILIER



    - Contact : Nicolas Valici
    - Tél : 07.49.92.27.12
    - Mail : nicolas@baillet.immo
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    BAILLET IMMOBILIER
    5 200 €/mois

    Location Local d'activités 702 m²

    06220 Vallauris

    Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose un entrepôt d'une surface d'environ 702 m² en R+1 idéalement situé à Vallauris.

    Les locaux bénéficient d'une belle hauteur sous plafond ainsi qu'un accès livraison par volet roulant de grande dimension L'ensemble profite d'une excellente accessibilité avec un accès rapide à l'autoroute A8.

    Ils disposent également de 7 stationnements privatifs pour un confort optimal.

    Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier d'entreprise


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9/12 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ICC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ARTHUR LOYD NICE
    7 605 €/mois

    Location Local d'activités 530 m²

    06220 Vallauris
    NFI Consulting, conseils en immobilier d'entreprise , vous propose à la location ce très beau local de 530 m² de stockage et activité situé chemin de Saint Bernard à Vallauris.

    Equipé d'une porte sectionnelle et d'une Hauteur sous plafond d'environ 5 m, ce local répondra au besoin des entreprises souhaitant stocker ou exploiter un local d'activité fonctionnel et avec un accès immédiat sur les axes autoroutiers (A8, pénétrante de Grasse)

    Le local bénéficie de parkings privatifs.

    Bail commercial : 3/6/9
    Indexation : annuelle
    Dépôt de garantie : 3 mois HT / HC
    Paiement par trimestre d'avance
    NFI CONSULTING SOPHIA ANTIPOLIS
    5 742 €/mois

    Location Local d'activités 950 m²

    06220 Vallauris

    Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose un entrepôt d'une surface d'environ 950 m² en rez-de-chaussée idéalement situé à Vallauris.

    Les locaux bénéficient d'une belle hauteur sous plafond ainsi qu'un accès livraison par volet roulant de grande dimension L'ensemble profite d'une excellente accessibilité avec un accès rapide à l'autoroute A8.

    Ils disposent également de 9 stationnements privatifs pour un confort optimal et de 2 volets roulants.

    Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier d'entreprise


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9/12 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ICC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ARTHUR LOYD NICE
    10 292 €/mois

    Location Local d'activités 2 900 m²

    06110 Le Cannet

    A louer sur la commune du Cannet, bâtiment indépendant de 2900m2 à usage mixte activité/stockage modulable selon besoin composé de la façon suivante :
    - RDC 750m2 dont 400m2 de stockage Hsp 4,10m, réception, bureaux cloisonnés et climatisés, toilettes, douches, quai de déchargement.
    - R+1 730m2 de bureaux cloisonnés et climatisés, toilettes et douches, habitation de 80m2 + terrasse 50m2.
    - Sous-sol 1400m2 (activité parking ou stockage) Hsp 2,10m à 3,10m fermé par portail.
    - Monte-charge/ascenceur du sous-sol au R+1.
    - Grand parking fermé extérieur.
    - Accès poids lourds, proche autoroute.
    - Loyer mensuel 22000 HT.
    - Taxes foncières mensuelles 2000EUR HT.
    - Charges mensuelles 1000EUR HT.
    - Dépôt de garantie 2 mois soit 44000EUR HT.
    - Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel soit 39600EUR (47520EUR TTC).
    - Contact Richard Conforti 07 64 42 94 75.
    - Email richard@m-immopro.fr.
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    M-IMMOPRO
    21 999 €/mois

    Location Local d'activités 530 m² à 2 182 m²

    06220 Vallauris
    NFI Consulting, conseils en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un ensemble de lots divisibles situés dans le secteur recherché du chemin de Saint Bernard à Vallauris.

    Plusieurs configurations sont possibles :

    • Configuration A : RDC complet – 1 480 m² – 3 volets roulants
    • Configuration B : RDC partiel – 530 m² – 1 volet roulant
    • Configuration C : RDC partiel – 950 m² – 2 volets roulants
    • Configuration D : Intégralité du site – 2 182 m² ( 1 480M2 RDC + 702M2 Rez de jardin accessible de plain pied) – 1 monte-charge, 1 ascenseur, 3 volets roulants, 3 escaliers.

    Portes sectionnelles : 5,5 x 5m
    HSP : 5,5 m
    charge au sol : 2T/m²
    Structure Béton
    accès A 8 direct : 5 minutes
    Arrêt de bus à 2 minutes

    Le site est positionné idéalement sur l'axe Sophia-Antipolis - Antibes
    NFI CONSULTING SOPHIA ANTIPOLIS
    5 742 €/mois

    Location Local d'activités 939 m²

    06200 Nice

    Baillet Immobilier vous propose à la location, un local d'activité situé à Nice Ouest (Eco Vallée / Ikéa / Allianz Riviera) d'une surface de 939 M2 + 30 Parkings privatives de plain-pied.



    - 607 M2 en RDC avec une charge d'exploitation de 500 KG / M2
    - 332 M2 de Mezzanine en dur avec rampe véhicule avec une charge d'exploitation de 250 KG / M2



    Accessibilité facile et proche des axes routiers principaux et autoroutes.



    Double accès indépendant dans les locaux de plain-pied par l'avant et l'arrière.



    Tarif Jaune avec compteur électrique indépendant.



    - Climatisation + Extracteur d'air
    - Conduit d'extraction
    - Sanitaires + Douches privatives
    - Bâtiment ERP3 OK



    Environnement très dynamique permettant l'installation de tous types d'entreprises et d'activités.



    - Loyer : 12.500 € HT / Mois
    - Charges : 1.265 € HT / Mois
    - Foncier : 1.210 € / Mois
    - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC / HF
    - Honoraires : 22.500 € HT soit 27.000 € TTC



    BAILLET IMMOBILIER



    - CONTACT : 07.49.92.27.12
    - MAIL : nicolas@baillet.immo
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    BAILLET IMMOBILIER
    12 500 €/mois

    Location Local d'activités 939 m²

    06200 Nice
    NFI Consulting, conseils en immobilier d'entreprise, vous propose à la location ce local très polyvalent pouvant accueillir différentes activité ( Charges au sol max 500 kg / m² )

    Le local se situe dans une zone économique recherchée de Nice Ouest et se décompose comme suit :

    - Au RDC 607 m² avec double accès traversant par porte sectionnelle et accueil bureau
    Atelier et bureaux

    - Un étage en mezzanine de 339 m² ( 250 kg / m² )

    soit un total de surface utile de 939 m² et possibilité de rajouter de la surface en mezzanine pour atteindre 1200 m²

    30 places de parkings privés

    Bâtiment indépendant

    Climatisation , sanitaires et douches privatifs

    Accès A 8 à 5 minutes .

    A visiter sans tarder
    NFI CONSULTING SOPHIA ANTIPOLIS
    12 500 €/mois

    Location Local d'activités 939 m²

    06200 Nice

    Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local professionnel polyvalent, situé dans un secteur stratégique de Nice Ouest, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement dynamique.
    Ce bien se distingue par ses volumes généreux, son parking privatif exceptionnel et ses aménagements techniques adaptés à de nombreuses activités, qu'elles soient commerciales, professionnelles ou à usage de bureaux.
    SurfacesRez-de-chaussée : 607 m² (charge d'exploitation 500 kg/m²)Mezzanine : 332 m² nets, accessible via une rampe véhicules (charge 250 kg/m²)Surface utile totale : 939 m², sans parties communesExtension possible : doublement de la mezzanine pour atteindre jusqu'à 1 200 m² au globalStationnement30 places privatives de plain-pied, incluses dans le loyerUn atout extrêmement rare dans le secteur, garantissant un confort unique pour vos collaborateurs, clients et visiteursCaractéristiques techniquesAccès indépendants de plain-pied (avant et arrière)Climatisation individuelle, extracteur d'air et conduit d'extraction existantCompteur électrique indépendant (tarif jaune)Sanitaires privatifs avec doucheFibre optique raccordée pour une connectivité optimaleAncien classement ERP3 : idéal pour un établissement recevant du publicCette configuration permet également un aménagement optimal en bureaux, avec des normes déjà pensées pour accueillir du personnel et des visiteurs dans d'excellentes conditionsLocalisation stratégique
    À quelques minutes du tramway (Nice La Plaine), de l'autoroute A8, de l'aéroport international de Nice, et de pôles économiques majeurs (Cap 3000, Allianz Riviera, zone des Arénas).
    La proximité avec Sophia Antipolis, Cannes et Monaco renforce encore l'attractivité de cette implantation.
    Une véritable opportunité pour développer vos activités dans un local flexible, pouvant accueillir un ERP ou être transformé en bureaux modernes et confortables, au coeur d'un secteur en plein essor.

    LOCOPRO ENTREPRISES ALPES-MARITIMES & VAR
    12 500 €/mois

    Location Local d'activités 100 m²

    06220 Vallauris
    NFI Consulting, conseils en immobilier d'entreprise, vous propose à la location ce local de 100 m² situé à Vallauris avec un accès A8 direct.

    HSP: 3,8 m
    Porte grande hauteur
    3 parkings privés devant le local
    Point d'eau, sanitaire et aménagement possible à l'intérieur du local.

    Idéal artisan

    a visiter très rapidement
    NFI CONSULTING SOPHIA ANTIPOLIS
    1 325 €/mois

    Location Entrepôt 704 m²

    06560 Sophia Antipolis

    BAILLET IMMOBILIER vous propose à la location des locaux mixtes (Entrepôt) d'une surface de 704 M2 à l'entrée de Sophia Antipolis,située à 3 minutes de l'autoroute A8 Antibes.



    Produit rare sur le secteur offrant une surface d'entrepôt de 704 M2 avec une HSP de 4M, accessible par deux portes sectionnelles de 4x3 m.
    (Possibilité de louer des bureaux au R+1 en plus).



    Vous bénéficiez de 23 places de parking privatives (18 en extérieur et 5 en sous-sol semi-enterré) + bornes 22 kW pour les voitures électriques.



    Site accessible par semi-remorque sans limite de tonnage.



    Vous pourrez également profiter d'espaces communs en libre service :
    - Réfectoire de 130 M2 avec 2 cuisines équipées (60 places assises)
    - 455 M2 d'extérieur avec terrain de pétanque et tables pour déjeuner en extérieur
    - Douches H/F



    À très faible distance à pied du site : Gare Routière / Restaurant inter-entreprise / Salle de Sport / Place Bermond ..



    Bâtiment certifié Breeam Good Septembre 2024
    Bâtiment conforme aux exigences du décret tertiaire 2030



    - Loyer : 8.506€ HT / Mois
    - Provision sur charges : 25€ / M2 / An
    - Taxe Foncière : 20 € / M2 / An
    - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
    - Honoraires : 15.311€ HT soit 18.732€ TTC (15% HT du Loyer Annuel)



    - BAILLET IMMOBILIER



    - Contact : Nicolas Valici
    - Tél : 07.49.92.27.12
    - Mail : nicolas@baillet.immo
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    BAILLET IMMOBILIER
    8 506 €/mois

    Location Entrepôt 100 m²

    06250 Mougins

    Entrepot de 100m2 disponible à la location secteur Mougins LA PLAINE.



    caractéristiques:
    - HSP 2,9m pour entrée véhicule à l'intérieur du local
    - HSP intérieur local : 3,45
    - rideau métallique électrique
    - possibilité de triphasé
    - accès utilitaire
    - réserve
    - sécurisé
    - arrivée d'eau dans l'entrepôt
    - Sanitaires communs( 4 locataires)



    Conditions de la location:
    - Loyer mensuel HT 1600€
    - Provision mensuelle pour charges et TF : 100€
    - Dépôt due garantie 2 mois
    - Paiement des loyers mensuellement d'avance
    - indexation annuelle
    - TVA

    CH ENTREPRISES
    1 600 €/mois

    Location Local d'activités 530 m² à 1 232 m²

    06220 Vallauris

    Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose un entrepôt d'une surface d'environ 1232 m² en RDC et R+1 idéalement situé à Vallauris et divisible dès 530 m² en RDC.

    Les locaux bénéficient d'une belle hauteur sous plafond ainsi qu'un accès livraison par volet roulant de grande dimension L'ensemble profite d'une excellente accessibilité avec un accès rapide à l'autoroute A8.

    Ils disposent également de 12 stationnements privatifs pour un confort optimal, un volet roulant, un monte-charges, un accès R+1.

    Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier d'entreprise


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9/12 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ICC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ARTHUR LOYD NICE
    5 742 €/mois

    Location Local d'activités 704 m² à 1 002 m²

    06560 Valbonne
    NFI Conseils en immobilier d'entreprise, vous propose en location ce très beau local mixte activité bureaux situés à l'entrée de Sophia Antipolis.

    D'une surface allant de 704 à 1002 m² ce site bénéficie de nombreux services au sein de l'immeuble mais également dans son environnement proche :

    - réfectoires
    - vestiaires
    - douches
    - salle de restauration et cuisine
    - restaurant
    -salle de sport
    - centre d'affaire
    - gare routière.

    Pour répondre aux besoins opérationnels, le local dispose d'une porte sectionnelle, d'une dalle de 500 kg / m², HSP de 4 mètres, climatisation dans les bureaux rénovés.

    Produit rare sur le secteur
    NFI CONSULTING SOPHIA ANTIPOLIS
    8 507 €/mois

    Location Local d'activités 530 m²

    06220 Vallauris

    Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose un entrepôt d'une surface d'environ 530 m² en rez-de-chaussée idéalement situé à Vallauris.

    Les locaux bénéficient d'une belle hauteur sous plafond ainsi qu'un accès livraison par volet roulant de grande dimension L'ensemble profite d'une excellente accessibilité avec un accès rapide à l'autoroute A8.

    Ils disposent également de 5 stationnements privatifs pour un confort optimal.

    Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier d'entreprise


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9/12 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ICC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ARTHUR LOYD NICE
    5 742 €/mois

    Location Entrepôt 60 m²

    06250 Mougins

    Entrepôt de 60m2 disponible à la location secteur Mougins LA PLAINE.



    caractéristiques:
    - HSP 2,9m pour entrée véhicule à l'intérieur du local
    - HSP intérieur local : 3,45
    - rideau métallique électrique
    - possibilité de triphasé
    - accès utilitaire
    - réserve
    - sécurisé
    - arrivée d'eau dans l'entrepôt
    - Sanitaires communs( 4 locataires)



    Conditions de la location:
    - Loyer mensuel HT 1500€
    - Provision mensuelle pour charges et TF : 100€
    - Dépôt due garantie 2 mois
    - Paiement des loyers mensuellement d'avance
    - indexation annuelle
    - TVA

    CH ENTREPRISES
    1 500 €/mois

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    Location d'entrepôt et de local d'activités dans les Alpes-Maritimes


    Les critères pour bien choisir son local d'activités ou entrepôt dans les Alpes-Maritimes (06)

    Local d'activités et entrepôts : quelles différences ?

    Le local d'activités

    Un local d'activités désigne un bâtiment au sein duquel s’exerce une activité artisanale, commerciale ou une production réduite industrielle. Il s’agit d’un local multifonctions, dans lequel sont rassemblées différentes fonctions d’une compagnie.

    Le local d'activités peut être divisé en plusieurs parties : une partie administrative, avec la présence de bureaux, et une autre destinée aux stocks et à la fabrication, transformation, réparation et distribution des marchandises.

    Cet espace d’activité peut prendre différentes formes :

    ● Boutiques et magasins,

    ● Bureaux professionnels adossés à des petits entrepôts,

    ● Ateliers artisanaux,

    ● Bâtiments industriels.

    Quant à la superficie des locaux d’activité, elle excède rarement 10 000 m² et reste le plus souvent de petite taille, contrairement à l'entrepôt par exemple.

    L’entrepôt

    L’entrepôt, lui, se différencie du local d'activités sur plusieurs points, à commencer par le type d’activités qu’on y mène. En effet, le premier désigne un bâtiment destiné au stockage et à la distribution de biens. Les opérations qui y sont effectuées sont de nature variée :

    ● Réception et vérification de la marchandise

    ● Stockage et dépôt

    ● Transport interne

    ● Préparation de commandes

    ● Expédition de marchandises

    L’entrepôt se distingue aussi du local d'activités par sa taille , puisqu’il peut atteindre jusqu’à 140.000 m², et se trouve généralement dans les zones d’activités industrielles et les zones périphériques. À noter qu’il existe plusieurs catégories d’entrepôts logistiques :

    ● Les entrepôts de classe A : Un entrepôt de classe A correspond à un entrepôt de haute fonctionnalité. Qu’est-ce que cela veut dire ? Qu’il possède une hauteur supérieure à 9,3 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 35 mètres, un quai pour 1 000 m², une résistance au sol supérieure à 5 T/m², ainsi qu’un chauffage et système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe B : C’est un local qui répond aux standards modernes, avec des volumes bien inférieurs à ceux des entrepôts de classe A. Il doit présenter les caractéristiques suivantes : posséder une hauteur de plus de 7,5 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 32 mètres, un quai pour 1 500 m², une résistance au sol supérieure à 3 T/m², un système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe C : Ce sont tous les entrepôts qui ne rentrent pas dans les critères de classe A et classe B.

    L’accessibilité et l'emplacement du local d'activités/entrepôt

    La ville où vous allez choisir d’implanter votre entreprise dans le département des Alpes-Maritimes (06) est hautement stratégique. C’est pourquoi il ne faut pas prendre cette décision à la légère et réaliser au préalable une étude de marché des endroits les plus dynamiques en fonction de votre secteur d’activité. 

    Dans les Alpes-Maritimes (06), les villes Nice, Cannes, Antibes, Menton, Cagnes-sur-Mer... regorgent d’opportunités et sont propices à l’entrepreneuriat. Autre élément crucial : l’accessibilité du local d'activités ou de l’entrepôt. Ces derniers doivent se trouver près de grands axes routiers et autoroutiers et qu’ils puissent accueillir des camions (avec un accès poids lourd), un accès plain-pied, des quais de chargement… En d’autres termes, il faudra vérifier que tout est en ordre pour que votre activité soit fonctionnelle.

    La superficie du local d'activités/ de l’entrepôt

    La superficie du local d'activités/ de l’entrepôt doit être définie en fonction de vos besoins. Le nombre de salariés et la taille de votre société vont particulièrement influencer votre choix. Mais il faudra aussi prendre en compte la nature et la quantité des marchandises à stocker . Par ailleurs, si votre entreprise est en pleine croissance , prévoyez un local d'activités ou un entrepôt plus grand, afin d’anticiper l’arrivée de nouvelles recrues et l’augmentation du volume de marchandises.

    Le loyer mensuel

    La question du coût du loyer est fondamentale pour tous les chefs d’entreprise, dans une logique de maîtrise des coûts. Pour ne pas déstabiliser votre activité, il est recommandé de vous fixer un budget avant de vous lancer dans votre recherche de local d'activités/d’entrepôt, afin d’estimer quelle somme vous êtes en mesure de verser tous les mois.

    À noter que le coût de l’espace d’activité dépend de nombreux éléments, tels que l’emplacement géographique, la taille du local, son ancienneté,... Faites donc une rapide étude du marché avant de procéder à la signature du bail.

    Un projet d’immobilier professionnel ? Les experts de BureauxLocaux sont là pour vous accompagner

    Vous êtes à la recherche d’un local pour votre activité mais ne savez pas comment dénicher la perle rare ? Rendez-vous sur BureauxLocaux, premier site d’annonces immobilières à destination des professionnels. Notre but ? Mettre en relation les professionnels avec nos 1250 agences partenaires, des brokers spécialistes des locaux d’activité.

    La plateforme vous donne accès à une large sélection de biens à louer dans les Alpes- Maritimes (06). Pour gagner du temps, vous pourrez même ajouter des critères afin d’affiner votre recherche sur le moteur de recherche : surface, loyer, équipements… Et pour ne pas louper nos dernières offres, pensez à activer l’alerte !

    Alpes-Maritimes - Location Entrepôt

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