Location d'entrepôts et de locaux d'activités Alpes-Maritimes (06) - 318 annonces - Page 2

Arthur Loyd Nice vous propose à la location en bail dérogatoire de 36 mois, un local de 1 000 m² divisible à partir de 500 m² sur le bd du Mercantour (communes de Colomars - 06670).
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Ce local dispose de :
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- 2 portes industrielles
- 1 quai de déchargement VL
- 4 bureaux aménagés
- Hauteur de 2,75m à 5m
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Divisible à partir de 500 m²
Possibilité de bail dérogatoire

À louer, un très beau local d’activité de 261 m², situé dans un secteur stratégique à l’entrée de Sophia Antipolis, offrant un cadre professionnel et des prestations adaptées aux activités artisanales et industrielles.
NFI Consulting , vous propose à la location un local d'activité.
Vous bénéficierez d’une HSP de 3,8 m, d’une porte sectionnelle, d’un accès poids lourds, ainsi que d’un système de vidéosurveillance garantissant la sécurité du site.
Sa proximité immédiate de l’autoroute A8 (10 minutes) assure une excellente desserte pour vos clients, fournisseurs et équipes.
Un emplacement idéal pour une entreprise souhaitant conjuguer fonctionnalité, visibilité et accessibilité.

Notre agence Arthur Loyd Nice vous propose à la location des locaux mixtes d'environ 281 m² idéalement situés à Mandelieu.
Ces locaux bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et disposent de bureaux fonctionnels adaptés à différentes activités professionnelles
De plus ils profitent d'un excellent emplacement à proximité immédiate de l'autoroute A8 et de différents moyens de transport offrant une accessibilité optimale
Ne manquez pas cette opportunité pour implanter votre activité dans un secteur dynamique
Contactez-nous dès à présent pour recevoir plus d'informations ou pour organiser une visite avec notre consultant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Bergé Immobilier vous propose à la location un ensemble immobilier d'activités développant environ 3 926 m², conçu pour répondre aux besoins des entreprises recherchant de grandes capacités de stockage, de logistique et d'exploitation.
Le site bénéficie d'une organisation fonctionnelle combinant surfaces d'activités, espaces tertiaires et zones extérieures dédiées à la circulation et au stationnement.
Les bureaux, développant environ 536 m² au R+1, permettent d'accueillir des équipes administratives et opérationnelles dans un environnement confortable et structuré. Une terrasse d'environ 98 m² complète les espaces tertiaires.
Le bâtiment dispose d'une accessibilité optimale pour les flux logistiques avec accès gros porteurs, portes sectionnelles et circulation de plain-pied facilitant les opérations de chargement et déchargement.
L'environnement immédiat et la proximité directe de l'autoroute offrent une connexion rapide aux principaux axes régionaux, constituant un véritable atout pour les entreprises de stockage, logistique, distribution ou activités mixtes.

ARTHUR LOYD propose à la location des bureaux en emplacement n°1 d'une surface totale de 209 m² (parties communes incluses) en R+6 et 5 places de parkings privatives en sous-sol en sus du loyer.
Mixant l'open space et le bureau cloisonné ces bureaux dont l'emplacement face à l'aéroport et la méditerranée permettent un cadre de travail optimum pour vos équipes.
Accessible au PMR l'immeuble est doté de toutes les commodités nécessaires pour accueillir les entreprises commerciales ou de services. Des parkings disponibles à la location viennent compléter les prestations.
Possibilité d'adjoindre en sus du loyer une réserve supplémentaire de 88 m²
IMMEUBLE PMR
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

**Mouans-Sartoux Entrepôt 1124m² à louer**
- Hauteur sous poutre : 5 m
- Capacité de charge : jusqu'à 1 t/m²
- Emplacement stratégique : à 10 min de l'A8 (sortie 42) et 25 min de l'Aéroport Nice Côte d'Azur
- Stationnement : 141 places, dont 5 adaptées aux PMR
- Vue panoramique sur les vastes espaces verts du haut pays grassois
- Infrastructures modernes : espaces collaboratifs, performance environnementale.
**Contactez nous pour recevoir le dossier complet !**

Arthur Loyd Nice vous propose à la location un bâtiment neuf à Nice Ouest, boulevard du Mercantour.
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500 m² d'entrepôt
- Accès poids lourd
- Hauteur sous poutre : 5 m
- Résistance de la dalle : 2,5T/m²
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190 m² de bureaux aménagés
- Entièrement aménagés
- Climatisation
- Places de parking
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Livraison 01/04/2027

**Mouans-Sartoux A LOUER- Entrepôt 562m²**
- Hauteur sous poutre : 5 m
- 2 portes sectionnelles
- Capacité de charge : jusqu'à 1 t/m²
- Stationnement : 141 places, dont 5 adaptées aux PMR
- Vue panoramique sur les vastes espaces verts du haut pays grassois
- Infrastructures modernes
**Contactez nous pour recevoir le dossier complet !**

Notre agence Arthur Loyd Nice vous propose un local mixte entrepôt / bureaux de 356 m² à la location réparti comme suit :
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RDC : 150m² de stockage
- Hauteur sous dalle : 4,71m
- EDF 36 kVA
- Volet roulant industriel
- Sanitaires
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R+1 : 206 m² de bureaux
- Bureau, open space, salle de réunion, cuisine, salle à manger, sanitaires, douche, terrasse privative de 35m²
- Cuisine, salle de pause, 3 sanitaires et 1 douche
- terrasse de 35 m²
- local informatique
- locaux climatisés
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4 places de parking (possibilité d'avoir 6 places supplémentaire)
Accès VL
Local situé à 5mn de la voie Mathis qui permet d'accéder à l'autoroute en direction de Monaco ou Marseille.
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IMMEUBLE PMR AVEC ASCENSEUR 8 personnes / 630kg

Sortie autoroute Mandelieu,en zone d'activité ,se situe ce local avec charpente isolée d'une superficie au sol de 375m² avec porte de livraison automatisée grande hauteur , comprenant un bureau d'accueil avec porte pièton indépendante +une mezzanine bois accessible par deux escaliers d'une superficie d'environ 190m²+bureaux et sanitaires à l'étage d'une superficie d'environ 52m². Hauteur:5,50m.6Pks privatifs.
Disponible immédiatement.Pas d'activités de garage ou carrosserie .
A louer en bail commercial(3/6/9) ou en bail dérogatoire d'une durée maximum de 36 mois : la première année :10 440 €ht/trimestre+provisions sur charges: 720€ht/trimestre +provisions sur taxe foncière:870€ht/trimestre,la deuxième année :11 190€ht/trimestre+provisions sur charges et sur taxe foncière, et à partir de la troisième année 11 940€ht/trimestre + provisions sur charges et sur taxe foncière .

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose à la location un entrepôt proche de la sortie 55 de l'autoroute A8.
Le bien qui es divisible se décompose comme suit.
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- un entrepôt d'une surface de 3 292 m² divisible en 2 lots :
1 696 m² : loyer annuel HT 220 480 Euros (taxe foncière annuelle HT : 12 432 Euros),
1 596 m² : loyer annuel HT 207 480 Euros (taxe foncière annuelle HT : 11 699 Euros),
15 places de parking extérieur viennent compléter ce lot "entrepôt"
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- une partie bureaux / ateliers
536 m² : loyer annuel HT 69 680 Euros (taxe foncière annuelle HT : 3 929Euros)
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Hauteur sous poutre : 5,8m
2 grandes portes d'accès dont une de 4,50 m de large x 4,20 m de haut
Accès semi-remorque
Le bâtiment se trouve en zone rouge inondation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface développée : 261,60m²
Secteur : Valbonne
Catégorie: Locaux d'activité
Surface développée Local / Atelier en R+1 : 194,94m²
Surface développée Dépôt sous-sol : 67,89m²
Parkings : 3 extérieurs / 2 intérieurs
Locaux neufs
Une douche et 2 sanitaires privatifs dont 1 PMR
Proche commodités
Accès sécurisé, digicodes
Vidéo-surveillance 24h/24
Eligible à la fibre optique
Terrain clos
Voies de circulation PL et semi-remorque
2 Montes Charges en parties communes (capacité 4T)
Charge au sol admissible 1T/m² (Atelier et Dépôts)
Hauteur sous plafond de 3,75m à 3,82m selon le niveau pour les ateliers; 3,45m pour les dépôts
Compacteur à cartons
Proche déchetterie

Notre agence vous propose à la location un local d'activité d'environ 180 m² idéalement situé au coeur de Mouans-Sartoux, dans un environnement commercial dynamique.
Ce bien dispose d'un grand espace de stockage et d'une hauteur sous plafond de 5 mètres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité.
Parfaitement desservi, le local se trouve à proximité immédiate des commerces, services et transports.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès que possible.

Notre agence Arthur Loyd Nice vous propose à la location des bureaux spacieux de 407 m², idéalement situés à Cagnes-sur-Mer, à proximité de toutes les commodités.
Ces bureaux modernes, entièrement climatisés, sont conçus pour s'adapter à tous types de besoins professionnels, offrant un cadre de travail fonctionnel et confortable. Possibilité d'adapter des surfaces cloisonnées et de l'open space. 14 places de parkings privatives peuvent être louer en sus du loyer des bureaux.
L'emplacement bénéficie d'un accès facile à l'autoroute A8, ainsi que d'un environnement commercial attractif grâce à la proximité du centre commercial Shopping Center et des services environnants.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
IMMEUBLE CODE DU TRAVAIL
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ARTHUR LOYD NICE SOPHIA ANTIPOLIS propose à la location un plateau en open space de 350 m² environ à aménager situé au 1er étage d'un immeuble avec accès livraison de plein pied mixant le tertiaire et le commerce. Ils disposent de la climatisation, de deux sanitaires privatifs et de deux locaux d'archives.
Le parking est en foisonnement libre. Situés à 5 minutes de l'autoroute A8 permettant d'aller dans les deux sens du département, ils sont idéalement placés pour une activité nécessitant des mouvements de personnel. Belle hauteur sous plafond et bel aperçu mer.
Des travaux de création de bureau sont à prévoir en concertation avec le bailleur. Exposition Est.
ACCES PMR POSSIBLE
- Type de bail : À déterminer
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- 1 entrée palière
- Climatisation
- Immeuble indépendant
- Installation électrique existante
- Open Space
- Parking Visiteur
- Sanitaires privés
- Parking en foisonnement libre

Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous présente ACTI'PLAINE, un bâtiment neuf de locaux d'activité situé à Mougins d'une surface d'environ 2424 m² répartie sur 3 niveaux sur un terrain clos de 2182 m².
Niveau 0: Emplacement couvert PL: 198 m² - Voirie : 505 m² - Espace vert: 467 m² 18 places VL
Niveau 1: Parking et zone de dépôt des marchandises : 712 m² - Bureau: 25 m² - Monte-charges véhicule - Escalier/ Ascenseur
Niveau 2: Zone d'activités : 856 m² environ
Niveau 3: Zone d'activités : 856 m² environ
Contactez notre agence dès maintenant pour recevoir plus d'informations ou pour organiser une visite avec notre consultant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous présente ARGILA, programme mixte neuf proposant à la location
4400 m² environ de locaux d'activités ainsi que 1900 m² environ de bureaux et 790 m² de surfaces partagés.
Le programme ARGILA développe 5000 m² environ d'ateliers situés en R-1 et R-2 divisibles en plusieurs lots de 562 m²
Avantages clés :
- Une localisation stratégique à seulement 10 minutes de l'autoroute A8 et à 25 minutes de l'aéroport international Nice Côte d'Azur
- Bâtiments alliant construction et performance environnementale
- Espaces lumineux et système de chauffage ainsi que de climatisation performant.
- Le site dispose de 140 places de parking, réparties comme suit : 68 places de stationnement couvert (dont 2 adaptées aux PMR), et 72 places extérieures (dont 3 adaptées aux PMR). Il comprend également des espaces pour deux-roues et vélos (14 parkings motos et 52 parkings vélos) situés en RDC.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour recevoir plus d'informations et planifier une rencontre avec notre consultant.
Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet en immobilier d'entreprise.
- Type de bail : BEFA
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence Arthur Loyd Nice vous propose à moins de 5mn de la voie rapide de Nice (Magnan), un local à la vente ou à la location.
500 m² de surface de stockage et de bureaux
3 Places de parking extérieur
o Vente : 1 300 000 Euros + honoraires de commercialisation
o Location du bâtiment : 72 000 Euros + honoraires de commercialisation

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose de spacieux locaux mixtes situés dans un bâtiment indépendant de 1600 m² environ édifié sur un terrain de 3528 m² comprenant 34 places de parking extérieures. Ce bien se compose de locaux d'activité de plain-pied de 1500 m² complétés par 100 m² de bureaux à l'étage.
Le bâtiment bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 6 mètres et d'une toiture isolée entièrement refaite garantissant un confort thermique optimal. Entièrement clôturé et traversant, il dispose de deux accès.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite avec notre consultant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous présente ARGILA, programme mixte neuf proposant à la location
4400 m² environ de locaux d'activités ainsi que 1900 m² environ de bureaux et 790 m² de surfaces partagés.
Le programme ARGILA développe 5000 m² environ d'ateliers situés en R-1 et R-2 divisibles en plusieurs lots de 562 m²
Avantages clés :
- Une localisation stratégique à seulement 10 minutes de l'autoroute A8 et à 25 minutes de l'aéroport international Nice Côte d'Azur
- Bâtiments alliant construction et performance environnementale
- Espaces lumineux et système de chauffage ainsi que de climatisation performant.
- Le site dispose de 140 places de parking, réparties comme suit : 68 places de stationnement couvert (dont 2 adaptées aux PMR), et 72 places extérieures (dont 3 adaptées aux PMR). Il comprend également des espaces pour deux-roues et vélos (14 parkings motos et 52 parkings vélos) situés en RDC.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour recevoir plus d'informations et planifier une rencontre avec notre consultant.
Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet en immobilier d'entreprise.
- Type de bail : BEFA
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose des locaux mixtes d'une surface de 639 m², situés au coeur de Sophia Antipolis.
Ces locaux offrent des espaces adaptés à vos besoins, incluant une zone de stockage équipée de portes sectionnelles, idéale pour faciliter la gestion de vos flux logistiques.
Le site dispose également d'un parking spacieux, avec 17 places en sous-sol et 28 places en extérieur, garantissant un confort optimal.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- 2 entrées palières
- Accès ERP Etablissement recevant du Public
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Air Rafraîchi
- Aire de manoeuvre
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- EDF 380
- EDF Tarif jaune
- Parking privatif extérieur :
- Parking privatif sous sol
- Plinthes périphériques
- Salle informatique
- Terrain bitumé
- Vestiaires

Vous recherchez vos futurs locaux d'activité sur la commune de Mouans-Sartoux?
Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose à la location des locaux mixtes d'environ 230 m² à Mouans Sartoux.
Ces espaces sont aménagés avec une belle hauteur sous plafond et comprennent des bureaux en mezzanine.
De plus, ils offrent des stationnements extérieurs et un accès rapide à la pénétrante Cannes-Grasse.
Pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Nous serons enchantés de vous accompagner dans votre projet immobilier d'entreprise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- A.D.S.L.
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Climatisation
- EDF 380
- Façade en béton
- Hauteur sous ferme : 6 mètres
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Parking foisonnement libre
- Porte sectionnelle
- Portes métalliques
- Précâblage
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé

Espace de stockage garage double pour artisan de 36 m² au sol avec mezzanine bureaux
ZONE COMMERCIALE CARREFOUR ANTIBES
GARAGE DOUBLE AVEC MEZANNINE
Loyer par mois hors taxes négociable de 440 €
TVA de 88 €
charges de 19 €
total de 547 €
caution de 3 mois: 1 320 €
honoraires cabinet : 1 200 € HT soit 1 440 € TTC
TVA récupérable si assujetti

Local stockage sous-sol accessible en utilitaire
Conditions tarifaires
Surface locative: 8m2
Loyer de référence HT/HC/AN: 1 200€
Disponible immédiatement
Frais d'actes et honoraires
Frais de rédaction de bail HT: 200€ (50% Bailleur / 50% preneur)
Frais d'état des lieux HT: 300€ (50% Bailleur / 50% preneur)
Honoraires de location: 15% HT du loyer annuel soit 180€
Provisions et garantie:
Dépôt de garantie: 300€
Provisions sur charges / an HT: 180€
Provisions taxe foncière / an HT: 72€
Environnement
Transport, arrêt de bus, accès autoroute rapide
Commerces, centre commercial Carrefour
Decriptif
Surface: 8 m2
Secteur: Les 3 Moulins, Antibes
Catégorie: Sous-sol, stockage
Nombre de pièces: 1
Etage: -1
Proche commoditités
Techniques:
Accès sécurisé, digicodes
Vidéo surveillance 24h/24
Eligible à la fibre optique
Programmation horaires des accès et éclairages
Broyeurs à cartons sur place

A louer garage fermé situé à proximité de la route de Grenoble à Nice, face au Palais Nikaïa. Situé au sous-sol et d'une surface de 25 m² il peut être loué à usage de stationnement (2 voitures) ou de stockage. Disponible de suite. Loyer CC (foncier compris) : 247 Euros HT / mois.
- Type de bail : Civil
- Durée : 36 mois
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location un local d'activité mixte d'une surface totale d'environ 1 201 m², idéalement situé sur le Chemin de Saint Bernard. Une opportunité rare pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité.
Localisation et environnement
Le local bénéficie d'une proximité directe avec les accès autoroutiers A8, facilitant les déplacements vers les principales villes et zones d'affaires de la région. La technopole de Sophia Antipolis se trouve à quelques minutes, offrant un bassin d'emploi et un environnement économique dynamique, dans un secteur en plein développement commercial et économique.
Le local se compose de :
Une partie stockage d'environ 595 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 4,90 mUne partie bureaux d'une superficie totale d'environ 606 m²
Prestations et équipements
Accès poids lourd sur la route, facilitant la logistique et les opérations de livraison18 places de parking en façade
La partie stockage offre des possibilités d'aménagement variées, adaptées à différentes activités. La combinaison d'espaces de stockage et de bureaux permet de réunir sur un même site les fonctions logistiques et administratives de votre entreprise.
Le local sera disponible au T1 2027, permettant une préparation optimale avant l'installation de votre activité.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez dès maintenant le cabinet Locopro Entreprises.
Images modifiées par IA.

À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ 250m² BD DU MERCANTOUR
Rare sur le secteur : belle hauteur sous plafond, parkings privatifs et accès semi-remorque jusqu'à 40 tonnes.
Entrepôt développant une surface au sol totale d'environ 250 m², complété par une mezzanine et un parking extérieur privatif.
DÉTAIL DES SURFACES
ENTREPÔT - ENVIRON 250 M²
- Surface au sol : environ 250 m²
- Dimensions : 33,5 m x 7,5 m
- Hauteur sous plafond : de 5,6 m à 6,6 m
- Mezzanine : environ 153 m²
- Hauteur sous mezzanine : 3,2 m
- Vestiaires et sanitaires
- Rideau métallique : H 4 m x L 2,3 m
EXTÉRIEURS
- Parking extérieur privatif : places à diviser
CARACTÉRISTIQUES
- Accès semi-remorque 40 T
- Centrale de chaufferie
- Extracteur d'air et ventilateur
- Caméras de surveillance
- Fosse individuelle (entretien à la charge du locataire)
CONDITIONS FINANCIÈRES
- Bail commercial
- Loyer : 256 € / HT HC HF / an / m²
- Provisions sur charges : sur justificatif
- Provision sur taxe foncière : sur justificatif
- Paiement mensuel et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- TVA en sus
- Indexation annuelle
- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal HT
- Caution éventuelle selon dossier
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

**Mougins // Le Cannet - ENTREPOT - 638m²**
Situé à la limite de Mougins et du Cannet, ce local de 638 m² de plain-pied offre un environnement idéal pour une entreprise recherchant des locaux spacieux, facilement accessibles et bénéficiant de nombreux stationnements privatifs.
Atouts :
- 638 m² de surface de plain-pied (RDC)
- Nombreuses places de parking privatives
- Accès rapide à l'autoroute A8 (moins de 5 minutes)
- Accès facilité pour les véhicules utilitaires
- Locaux facilement aménageables selon votre activité
- Bail commercial (3/6/9)
- Environnement professionnel dynamique
À proximité immédiate de nombreux commerces, écoles et services, le secteur bénéficie d'un tissu économique reconnu avec la présence d'enseignes nationales telles que Castorama, Ciffreo Bona et de nombreuses entreprises artisanales et commerciales.
**Plus d'infos ? : 04 93 99 52 52**

À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ 500m² BD DU MERCANTOUR
Rare sur le secteur : belle hauteur sous plafond, parkings privatifs et accès semi-remorque jusqu'à 40 tonnes.
Entrepôt développant une surface au sol totale d'environ 500 m², complété par une mezzanine de bureaux et un parking extérieur privatif.
DÉTAIL DES SURFACES
ENTREPÔT 1 - ENVIRON 500 M²
- Surface au sol : environ 500 m²
- Dimensions : 33,5 m x 15 m
- Hauteur sous plafond : de 5,6 m à 6,6 m
- Aucun poteau
- Sanitaires avec point d'eau
- Bureaux : 50 m² en étage + 25 m² en RDC climatisé
- Porte d'accès : H 4,3 m x L 4,7 m
EXTÉRIEURS
- Parking extérieur privatif : places à diviser
CARACTÉRISTIQUES
- Accès semi-remorque 40 T
- Centrale de chaufferie
- Extracteur d'air et ventilateur
- Caméras de surveillance
- Fosse individuelle (entretien à la charge du locataire)
CONDITIONS FINANCIÈRES
- Bail commercial
- Loyer : 256 € / HT HC HF / an / m²
- Provisions sur charges : sur justificatif
- Provision sur taxe foncière : sur justificatif
- Paiement mensuel et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- TVA en sus
- Indexation annuelle
- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal HT
- Caution éventuelle selon dossier
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

À LOUER 215m² ENTREPOT CARROS ZA de la Grave
Bâtiment en cours de découpe!
EXCLUSIVITÉ L'ENTREPRISE IMMOBILIER. Nous vous propose à la location un local d'activité / entrepôt d'une surface approximative de 215m², situé dans un ensemble immobilier de 7 lots : dont 6 lots d'entrepôts/locaux d'activité et show-room, et un lot de bureaux. L'ensemble immobilier est au cœur de la zone artisanale de la Grave à Carros avec possibilité d'activité en B to C, comprenant :
Bâtiment principal :
- Près de 215m² au sol, 4m de hauteur au plus haut et de 3m50 au plus bas avec une grande porte d'accès de 3m L x 2m85 H.
Équipements supplémentaires :
- 1 porte à l'arrière
- isolation thermique renforcée sur murs et plafonds par projection, qui permet une faible consommation énergétique du bâtiment et une forte performance thermique.
- 1 poteau au fond (et un muret sur parpaing) pouvant être retiré après vérification
Travaux en cours de réalisation :
Lot livré :
- accès indépendants
- attentes : évacuations EU et EP, eau, Telecom et compteur électrique 36kva vers fin Janvier
- Livraison : courant Octobre 2026.
Franchise (gratuité) de loyer à convenir en contrepartie d'aménagements
Caractéristiques principales :
Visibilité sur rue et emplacements d'enseignes sur la façade
Largeur approximative bâtiment principal : 10 m x 21,5 m
1 Poteau au fond
Hauteur : de 3,50 m à 4m (sur le fond une petite partie au plus bas de 2m30)
Grande porte : 3m L x 2,85 m H
Luminaires
Fibre en attente fin Janvier
Cour en jouissance
Triphasé fin Janvier
Accès livraison gros porteur
Cour goudronnée commune avec accès par portail
Environnement professionnel en zone artisanale et industrielle : B to C possible.
Conditions financières LOT 4 :
Loyer : 2850€ HT HC HF
Provision de charges : 199,5€ /mois HT
Provision de foncier : 141,5€ /mois HT
Assujetti à la TVA
Paiement mensuel et d'avance
Eau et électricité : défalcateur à la consommation
Honoraires: 10%HT du loyer triennal HT
Disponibilité : Immédiate avec fluides fin Janvier (NOUS CONSULTER)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer non taxé
ILC annuelle
Caution
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr