Location d'entrepôts et de locaux d'activités Alpes-Maritimes (06) - 318 annonces - Page 4

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :
La location d'un entrepôt / local d'activité d'une surface totale d'environ 310 m² situé sur le secteur Nice Ouest à proximité de la voie Mathis, comprenant :
- 235 m² environ situé au rez-de-chaussée (entrepôt / stockage)
- 75 m² environ situé au 1er étage (bureaux / partie administrative) cloisonnés et climatisés.
- locaux lumineux
- hauteur sous plafond : 3.60m au plus haut / 3.35m au plus bas
- accès direct des bureaux par l'entrepôt
- triphasé en place
- accès 3.5 T
- 2 places de parkings privatives
- 5 puits de lumière existant
- compresseurs climatisation posés sur le toit terrasse (installation récente).
Conditions de prise à bail :
- bail commercial neuf
- Loyer mensuel : 3 860€ hors taxes / mois
- Provision sur charge : 15€ hors taxes / mois
- Provision sur foncier : pas de taxe foncière.
- Paiement par mois et d'avance
- Loyer et accessoires assujettis à la TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charge
- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur
LOCAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nicolas GAUTER +33769698230 n.gauter@orea-immobilier.com

Belle opportunité ! A louer, local d'activité idéalement situé dans une zone tertiaire à Biot. D'une surface total de 318 m² au rez-de-chaussée en open space et sanitaires privatifs. Très bon état, ouverture de porte de 2 mètres avec possibilité d'agrandir à 4m. Charge au sol : 1,5 T / m². Idéal pour activités de stockage, showroom ou bureaux. 6 places de parkings privées dont 4 devant les locaux. Disponible le 1er Janvier 2027. Loyer CC (foncier compris): 4 902,50 Euros HT / mois.
Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/s/1kMXZRcj5BPRhMdC5pjAUV
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

L'Agence M IMMOPRO, spécialisée dans l'Immobimier d'Entreprise, vous propose à la location dans la Zone Industrille de l'Argile 06370 Mouans Sartoux, à proximité immédiate de la pénetrante Cannes-Grasse et de l'autoriute A8, un très beau local mixte comprenanant environ 200m2 de bureaux aménagés et climatisés et 140 m2 de local d'activités avec une hauteur d'environ 4m.
Accès à la partie activités par porte sectionnelle.
Emplacements de parking dédiés.
Espace immédiatement fonctionnel et operationnel au sein d'une Zone d'Activités dynamique.
- Loyer 3748 EUR HT mensuel
- Provisions sur charges 214 EUR Ht mensuel
- Provisions sur taxe foncière 331 EUR HT mensuel
- Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT soit 11 245 EUR
- Honoraires d'agence de 15% HT du loyer annuel HT soit 6747 EUR HT (8096,40 EUR TTC)
- Contact Jean Michel 07 72 01 91 47
- Email jeanmichel@m-immopro.fr
PLUS DE BIENS SUR NOTRE SITE M IMMOPRO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ; www.georisques.gouv.fr

À louer, entrepôt de 170 m² à Mouans-Sartoux.
Quatre portes sectionnelles pour faciliter les accès, parking privé pour vos véhicules. Un espace pensé pour les entreprises qui veulent aller à l'essentiel. Prêt à démarrer votre activité sans détour ? Contactez-nous pour en savoir plus. BERGÉ Immobilier — 04 93 99 52 52 — [bonjour@berge.fr](mailto:bonjour@berge.fr)

RARE A LA LOCATION !!!! A louer entrepôt idéalement situé à proximité du centre-ville de Beausoleil. Surface: 80 m². Hauteur sous plafond de 3,50 mètres. Sanitaires. Points d'eau. Electricité. Possibilité de décharger à proximité de l'entrée du local. Pas d'accès véhicule devant et à l'intérieur du local. En cours de débarrassage. Bail dérogatoire ou civil. Usage de stockage. Loyer: 2500 Euros/mois
- Type de bail : Civil
- Durée : 36 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Notre agence Arthur Loyd Nice vous propose un local de 2 077 m² sur la ZI de CARROS LE BROC qui se décompose comme suit :
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833 m² d'entrepôt au RDC
- Hauteur sous poutre jusqu'à 5,50 m
- 1 porte industrielle avec 2 quais de livraison
1 243 m² de bureaux ou stockage au R+1
- Monte charge
- Hauteur sous poutre 3m
- Une partie de la surface est aménagée en bureaux
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Grand parking partagé sur site

MAGNIFIQUES ENTREPÔTS d'une superficie totale de 500M2 environ, composés d'une entrée piétons et d'une entrée côté local d'activités, d'un grand espace de stockage de 250M2 environ avec sanitaires pour Personnes A Mobilité Réduite, d'une deuxième partie composée de 4 bureaux , d'une salle de réunion, d'un espace social, de 4 WC et de 2 douches.
Les bureaux et sanitaires PMR peuvent être démontés pour ne former qu'une surface d'entrepôts.
Les locaux sont sécurisés par 2 volets métalliques électriques.
- Bon état général des locaux.
- Parking collectif et visiteurs
- A proximité immédiate des accès autoroutiers.
Loyer mensuel : 5417€ HT
Provisions sur charges mensuelles : 917€ HT
Provisions mensuelles sur la taxe foncière : 477€ HT
Dépôt de garantie : 16 251€
Loyers, charges et accessoires assujettis à la TVA, payables trimestriellement d'avance.
Honoraires de commercialisation du Cabinet OREA COMMERCES : 15% HT du loyer annuel soit 9750€ + TVA à la charge du Locataire. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Baptiste BIESBROUCK +33676782095 b.biesbrouck@orea-immobilier.com

MOSAIC IMMOBILIER vous propose à la location, sur la commune d'Antibes, au sein de la ZI des 3 Moulins, un local d'activité d'une surface totale de 150 m2, adapté à des activités artisanales, industrielles, logistiques.
Description du bien:
Le bien se compose comme suit :
150 m2 de plain-pied comprenant bureaux / ateliers / stockage / sanitaires, douches, belle hauteur sous plafond 5m, sanitaires, une porte sectionnelle (4mx4m) et porte pièton. Accès poids lourds.
Caractéristiques techniques:
Porte sectionnelle
Accès poids lourds
Hauteur sous plafond : 5m
Réseau / fluides : eau, électricité.
Stationnement:
3 places de parking privatives
Localisation / Accessibilité:
Zone d'activité des 3 Moulins
Accès rapide aux axes principaux
Proximité autoroute A8
Conditions financières:
Loyer / Prix : 2228 EUR HT / mois
Charges mensuelles : 80 EUR HT / mois
Dépôt de garantie 3 mois soit 6450EUR.
Honoraires d'agence : 20% HT du loyer annuel
Informations complémentaires:
Surface totale : 150m2
Disponibilité : immédiate
Destination : artisanales, industrielles, logistiques.
Contact:
Monsieur Conforti
07 43 53 84 70

Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose un local d'activité destiné à la location sur la commune de Biot à proximité de la technopole de Sophia Antipolis.
Cet entrepôt d'une surface de 318 m² environ en rez-de-chaussée est situé situés dans un site sécurisé et entièrement clôturé avec sur place un centre médical composé de médecin, kinésithérapeute, ostéopathe, dentiste, ophtalmologue...
Coiffeur, boulangerie et restaurant dans le bâtiment voisin.
Bâtiment équipé de la fibre optique, parkings extérieurs de plain-pied et parkings visiteurs.
Dalle béton avec charge d'exploitation 1.5 tonnes au m² - Hauteur sous dalle : 3.60 mètres et largeur volet roulant 3.50 mètres.
Profondeur du local: 21 mètres.
6 places de parking extérieur comprises. Place de parking extérieur en sus soit 790 euros HT/an/unité.
Chaque lot dispose de son propre système de climatisation et de son compteur EDF.
Accès A8 à environ 5 minutes, Aéroport international Nice Côte d'Azur à environ 20 minutes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Fibre optique
- Plinthes périphériques
- Terrain bitumé
- Terrain clos

M-IMMOPRO vous propose en EXCLUSIVITÉ à la location un entrepôt / local d'activité de 655 m2 situé dans la zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var, en bord de route.
Emplacement recherché avec grand espace extérieur devant le bâtiment, idéal pour le stationnement, les manoeuvres et les livraisons par semi-remorque.
CARACTÉRISTIQUES :
525 m2 au sol
Mezzanine de 130 m2
Hauteur : 5,50 m
Porte sectionnelle
Accès semi-remorque / poids lourds
Grande aire extérieure
Bureau d'environ 30 m2
Réfectoire
3 WC et 2 douches
Local en parfait état
CONDITIONS :
Loyer : 8 500 EUR HT/mois
Charges : 400 EUR HT/mois
Taxe foncière : 420 EUR HT/mois
Dépôt de garantie : 25 500 EUR (3 mois de loyer HT)
Honoraires agence : 20 400 EUR HT
RARE SUR LE SECTEUR ACCÈS SEMI GRANDE AIRE EXTÉRIEURE 655 M2 EXCLUSIVITÉ M-IMMOPRO
Contact
Philippe MIRALLES
M-IMMOPRO Immobilier Professionnel
- 07 52 33 12 85
- philippe@m-immopro.fr
Dossier technique et plans sur demande qualifiée.
Mentions légales :
M-IMMOPRO 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes
Carte professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142 CCI Nice Côte d'Azur
SIREN 842 463 846 TVA FR 96 842 463 846 RCP Generali no AR381160
Non-détention de fonds Zone d'intervention : France entière
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

À LOUER ENTREPÔT / STOCKAGE / ATELIER DE PLAIN-PIED 400 M² SOPHIA ANTIPOLIS
RARE DANS SOPHIA ANTIPOLIS
À l'entrée de Sophia Antipolis, lot de 400 m² d'entrepôt de plain-pied, découpé dans le rez-de-chaussée d'un bâtiment indépendant implanté en fond d'impasse privative, sur une parcelle close de 4 664 m².
Le lot est de plain-pied intégral avec les parkings : pas de quai, pas de rampe, chargement et déchargement directement au pied du local. Le site dispose de son propre accès, d'une double voie de circulation de 6 mètres de large et d'une voirie sans limitation de tonnage, les véhicules articulés manœuvrent librement.
Le volume accepte une charge d'exploitation de 500 kg/m² et offre 4 mètres sous dalle (3,70 m sous poutre).
Une porte sectionnelle de 4 m de large par 3 m de haut peut être créée, ouvrant directement sur la voirie privative.
Le lot peut être associé à une surface de bureaux d'accompagnement sur le même niveau ou à l'étage, pour constituer un ensemble stockage + tertiaire d'une seule adresse. 13 places de parking sont attribuées, soit une place pour 30 m² loués.
Le site a fait l'objet de travaux récents, notamment une étanchéité refaite en 2025, la réalisation de la double voie de circulation et de la façade.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Surface : 400 m², issue d'un plateau de 1 667 m² divisible
- Accès : plain-pied intégral avec les parkings, sans quai ni rampe
- Hauteurs : 3,70 m sous poutre, 4 m sous dalle
- Charge au sol : 500 kg/m²
- Structure : zone sans poteau disponible selon le lot retenu, aménagement libre
- Porte sectionnelle : 1 porte de 4 × 3 m réalisable (jusqu'à 4 sur le niveau)
- Poids lourds : voirie sans limitation de tonnage, véhicules articulés admis
- Circulation : double voie privative de 6 m de large
- Parkings : 13 places attribuées, de plain-pied
- Sanitaires : privatifs, douches H/F sur demande
- Extension possible : surface complémentaire jusqu'à 1 667 m² au RDC, bureaux au R+1
- ERP : catégorie 3, capacité de 700 personnes sur le site (à confirmer)
ÉNERGIE, CONFORT & SÉCURITÉ
- Transformateur : EDF privatif, tarif jaune ; tarif vert sur demande
- Électricité : site triphasé 380 V
- Télécoms : raccordement à la fibre optique
- Mobilité : borne de recharge 22 kW sur demande
- Climatisation : intégrale, pompes à chaleur + VMC double flux
- Menuiseries : fenêtres ouvrantes, stores à protection solaire
- DPE : classe C
- Étanchéité : refaite en 2025
- Sécurité : site clos et sécurisé, hors copropriété, accès privatif en impasse
- Aménagements : dépose de l'existant, prestations à définir avec le bailleur
CONDITIONS FINANCIÈRES
- Loyer : 145 € / m² HT HC HF, parkings inclus
- Charges : 30 € / m² HT
- Taxe foncière : 29 € / m² HT, TOM incluse
- Coût global : 204 € / m² / an HT
- Parkings : 13 places incluses (1 pour 30 m² loués)
- Bail : commercial 3/6/9/12 ans, indice ILC
- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal à la charge du preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

À louer, local professionnel de 25 m2, idéal pour une activité libérale ou de soins, notamment kinésithérapeute, ostéopathe, masseur, thérapeute, etc.
Situé avenue des Arènes de Cimiez à Nice, dans un secteur recherché et calme, ce local a été récemment rénové et offre un espace fonctionnel et optimisé pour recevoir une clientèle dans de bonnes conditions.
Les atouts du local :
o Surface : 25 m2
o Local rénové récemment
o Espace optimisé sans ouverture directe sur l'extérieur
o Salle d'eau avec douche et WC
o Environnement calme, idéal pour recevoir la clientèle
o Convient parfaitement à une activité libérale ou professionnelle
Loyer mensuel : 500 EUR HT
Charges : 61 EUR / mois
Eau chaude et chauffage collectif inclus dans les charges.
Taxe foncière : 40 EUR / mois
Conditions financières :
o Dépôt de garantie : 3 mois de loyer, soit 1 500 EUR
o Honoraires d'agence : 20 % du loyer annuel, soit 1 200 EUR HT / 1 440 EUR TTC
Contact visite & dossier
Johann 06 83 81 57 96
- Email johann@m-immopro.fr
PLUS DE BIENS SUR NOTRE SITE M-IMMOPRO
Découvrez d'autres opportunités sur notre site : www.m-immopro.fr
Mentions légales obligatoires :
Agence M IMMOPRO Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes
Immatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019
Carte Professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024
Mention : Transaction sur immeubles et fonds de commerce
Mentions : « Non-détention de fonds » « Absence de garantie financière »
Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police no AR381160
Zone d'intervention : France entière
TVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846
Acte rédigé par JOHANN PERDREAU, pour le compte de l'établissement.
Informations sur les risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr

À LOUER RDC PLAIN-PIED ACTIVITÉ / COMMERCE / ATELIER / STOCKAGE 1 667 M² DIVISIBLES DÈS 400 M² SOPHIA ANTIPOLIS
RARE DANS SOPHIA ANTIPOLIS
À l'entrée de Sophia Antipolis, rez-de-chaussée de 1 667 m² entièrement de plain-pied avec les parkings, au sein d'un bâtiment indépendant implanté en fond d'impasse privative sur une parcelle close de 4 664 m².
Le site bénéficie de son propre accès, d'une double voie de circulation de 6 mètres de large et d'une voirie sans limitation de tonnage, accessible aux véhicules articulés.
Le plateau est libre d'aménagement, avec près de la moitié de sa surface sans aucun poteau. Il accepte une charge d'exploitation de 500 kg/m² et offre 4 mètres sous dalle, ce qui autorise aussi bien du commerce, du showroom, de l'atelier, du laboratoire, du stockage, de la formation que des bureaux ou une combinaison de ces usages sur un même niveau.
Jusqu'à quatre portes sectionnelles de 4 × 3 m peuvent être créées, ouvrant directement sur la voirie privative dimensionnée pour les poids lourds.
Une terrasse de 230 m², pouvant accueillir 200 personnes, prolonge le niveau.
Le niveau se divise à partir de 400 m², avec 43 places de parking attribuées, soit une place pour 30 m² loués. Le site a fait l'objet de travaux récents, notamment une étanchéité refaite en 2025, la réalisation de la double voie de circulation et de la façade.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Surface : 1 667 m², divisible dès 400 m²
- Accès : plain-pied intégral avec les parkings, sans quai ni rampe
- Hauteurs : 3,70 m sous poutre, 4 m sous dalle
- Charge au sol : 500 kg/m²
- Structure : zone 1 de 778 m² avec poteaux, zone 2 de 780 m² sans aucun poteau
- Portes sectionnelles : jusqu'à 4 portes de 4 × 3 m, sur demande
- Poids lourds : voirie sans limitation de tonnage, véhicules articulés admis
- Circulation : double voie de 6 m de large
- Terrasse : 230 m² attenante, capacité 200 personnes
- Parkings : 43 places, dont places de plain-pied au pied des locaux
- Sanitaires : privatifs, douches H/F sur demande
- ERP : catégorie 3, capacité de 700 personnes (à confirmer)
ÉNERGIE, CONFORT & SÉCURITÉ
- Transformateur : EDF privatif, tarif jaune ; tarif vert sur demande
- Électricité : site triphasé 380 V
- Télécoms : raccordement à la fibre optique
- Mobilité : borne de recharge 22 kW sur demande
- Climatisation : intégrale, pompes à chaleur + VMC double flux
- Menuiseries : fenêtres ouvrantes, stores à protection solaire
- DPE : classe C
- Étanchéité : refaite en 2025
- Sécurité : site clos, hors copropriété, accès privatif en impasse
- Aménagements : dépose de l'existant, prestations à définir avec le bailleur
CONDITIONS FINANCIÈRES
- Loyer : 145 € / m² HT HC HF, parkings inclus
- Charges : 30 € / m² HT
- Taxe foncière : 29 € / m² HT, TOM incluse
- Coût global : 204 € / m² / an HT
- Niveau complet (1 667 m²) : 340 068 € / an HT, soit 28 339 € / mois HT
- Lot type (400 m²) : 81 600 € / an HT, soit 6 800 € / mois HT
- Parkings : 1 place pour 30 m² loués
- Bail : commercial 3/6/9/12 ans, indice ILC
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel à la charge du preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

Le Parc Saint-Pierre 1050 Route de la Mer, 06410 Biot
(secteur Villeneuve-Loubet)
À louer, local showroom de 318 m2 en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une orientation Ouest, au sein du Parc Saint-Pierre, dans un environnement professionnel et dynamique.
Le local est parfaitement adapté à une activité de showroom, exposition, vente, accueil clientèle ou services, et bénéficie d'une excellente accessibilité ainsi que de nombreuses commodités à proximité.
ACCESSIBILITÉ & DISTANCES
Arrêt de bus Saint-Pierre Ligne 10 Antibes / Valbonne / Sophia
À 2 min de la RN7 (Villeneuve-Loubet)
À 5 min de Sophia Antipolis
À 5 min de l'A8 (direction Nice / Cannes)
À 5 min de la Route du Bord de Mer (Antibes / Nice)
À 10 min du Port d'Antibes
À 15 min de l'Arenas, de la gare multimodale de Nice et de l'aéroport
À 19 min de Cap 3000
À 20 min du Stade Allianz Riviera, de Nice One et d'IKEA
À 30 min de la Place Masséna (Nice)
À 30 min de Cannes Palais des Festivals
À 40 min de Monaco Place du Casino
LES ATOUTS DU SITE
6 places de parking privatives, dont 4 directement devant le local
Parkings visiteurs complémentaires
Fibre optique
Site sous vidéosurveillance privée
Site entièrement clôturé, avec portail fermé le soir et le week-end
Aucune restriction de tonnage
Voirie autorisant le passage de véhicules jusqu'à 44 tonnes, adaptée aux livraisons par semi-remorque
À proximité immédiate : crèche, boulangerie, restaurant, coiffeuse
Au R+2 : centre médical (médecin, kiné, ostéopathe, dentiste)
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT
Rez-de-chaussée de plain-pied
Immeuble ERP 3
1er étage aux normes PMR
2 ascenseurs + 4 escaliers
Parties communes comprenant :
WC PMR
Douches H/F
Terrasse commune
Cuisine commune
Espace de détente extérieur
PRESTATIONS DU LOCAL
Toilette privative
Climatisation neuve, avec système propre au lot
Compteur EDF individuel
Carrelage au sol
Faux plafond 60 × 120
Dalles LED
Double vitrage neuf
Surface : 318 m2
Rez-de-chaussée plain-pied
Orientation Ouest
6 parkings privatifs, dont 4 devant le local
Disponible à partir du 31 décembre 2026
Un emplacement stratégique au coeur de la Côte d'Azur, offrant accessibilité, stationnement, visibilité et confort, idéal pour l'installation d'un showroom ou d'une activité professionnelle nécessitant un espace de présentation et d'accueil de qualité.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 3975 EUR HT (payable par trimestre)
Charges et taxe foncière : 928 EUR HT / mois
Disponibilité : 31/12/2026
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT soit 11 925 EUR
Honoraires d'agence 15 % HT du montant du loyer annuel HT soit 7155 EUR HT (8586 EUR TTC)
Contact visite & dossier
Johann 06 83 81 57 96
- Email johann@m-immopro.fr
PLUS DE BIENS SUR NOTRE SITE M-IMMOPRO
Découvrez d'autres opportunités sur notre site : www.m-immopro.fr
Mentions légales obligatoires :
Agence M IMMOPRO Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes
Immatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019
Carte Professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024
Mention : Transaction sur immeubles et fonds de commerce
Mentions : « Non-détention de fonds » « Absence de garantie financière »
Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police no AR381160
Zone d'intervention : France entière
TVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846
Acte rédigé par JOHANN, pour le compte de l'établissement.
Informations sur les risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr

Le cabinet Locopro Entreprises propose à la location ce local d'activité idéalement situé 1ère Avenue à Carros (06510), secteur Est.
Le bien bénéficie d'une implantation stratégique sur l'axe principal de la zone industrielle de Carros - Le Broc, la plus vaste zone d'activité économique des Alpes-Maritimes avec 188 hectares dédiés au commerce, au transport, à la construction et à l'industrie. Le secteur regroupe une forte concentration d'entreprises industrielles, logistiques et de négoce, offrant une excellente visibilité professionnelle.
D'une surface totale de 350 m², le local se compose de 34 m² de bureaux aménagés et de 310 m² d'entrepôt, avec une hauteur sous plafond de 3,12 m. Il dispose d'un accès poids lourds par 2 portes sectionnelles et d'une dizaine de places de stationnement. Le bien est présenté en bon état.
Usages possibles
Stockage, logistique, activité artisanale ou industrielle légère, bureaux liés à l'exploitation.
Conditions financières
Loyer principal annuel HT/HC : 42 000 €Charges annuelles HT : 3 600 €Taxe foncière : 3 656 € (à la charge du preneur)Disponibilité : 1er janvier 2027
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.
Photos illustratives - non contractuelles

A LOUER ENTREPOT 145 M² - NICE EST
A louer entrepôt d'environ 145 m² NICE EST - SAINT ROCH - RIQUIER, comprenant une première partie avec accès véhicules sur rue d'environ 49 m², d'un deuxième atelier d'environ 49 m² avec accès indépendant ou escalier communiuant et une cave en sous sol d'environ 47 m²
A proximité du tramway, du Bd Virgile Barel et du Bd St Roch.
Rideau métallique hauteur 3,80 m. , Hauteur sous plafond d'environ 4,2 m..
Pas de garage mécanique, carrosserie, etc...
Conditions de prise à bail:
- Bail commercial
- Loyer 1 450 € / mois
- Provision sur charges 115 € / mois
- Provision taxe foncière 100 € / mois
- Non assujetti à la TVA
- Dépôt de garantie 1 mois de loyer
- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal à la charge du preneur Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Maxime PUCCINELLI +33614340187 m.puccinelli@orea-immobilier.com

Local d'activité mixte à louer - ZI de l'Argile, Mouans-Sartoux
Le cabinet Locopro Entreprises propose à la location un local d'activité mixte d'environ 346 m², idéalement situé dans la ZI de l'Argile à Mouans-Sartoux. Ce bien combine espaces de stockage et bureaux, une configuration recherchée pour de nombreuses activités professionnelles.
Implanté au sein du parc d'activités de l'Argile, l'un des principaux pôles économiques de Mouans-Sartoux avec plusieurs centaines d'entreprises installées, ce secteur bénéficie d'un tissu économique dense et diversifié (industrie, artisanat, services). La commune, membre de la Communauté d'Agglomération du Pays de Grasse, profite d'une position stratégique entre Grasse, Cannes et Antibes.
Le local se compose de 130 m² dédiés au stockage et de 216 m² de bureaux, soit une surface totale d'environ 346 m². La hauteur sous plafond est d'environ 4 mètres, et la dalle supporte une surcharge de 1 500 kg/m², adaptée à des usages d'activité exigeants. L'accès poids lourds (PL) facilite les opérations logistiques.
Prestations et équipements
SanitairesVestiairesDoucheEspace cuisine
Ce local mixte stockage/bureaux convient à des activités artisanales, logistiques légères, ou tertiaires nécessitant à la fois des espaces de stockage et des bureaux.
Conditions financières
Loyer : 130 €/HT/HC/AN/M²
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

A LOUER 1700m² ENTREPÔT / BUREAUX ST LAURENT DU VAR
RARE ! Emplacement très recherché
Situé au cœur de la Zone Industrielle de Saint-Laurent-du-Var, sa localisation stratégique est à proximité immédiate des principaux axes routiers : l'Autoroute A8, centrale au département des Alpes Maritimes entre Monaco et Cannes et à proximité immédiat de Nice.
RdC : entrepôt comprenant :
- une surface principale de 500m² avec une hauteur de plus de 5m, accès par une grande porte chargement / déchargement sur rue avec accès gros porteur.
Etage : entrepôt / atelier comprenant :
- une surface principale de 1000m² avec une hauteur de 3m20, accès par un grand monte-charge depuis le RdC (2t/5) et une charge au sol admissible à l'étage d'1t5/m².
Bureaux de près de 200m² entièrement aménagés, comprenant :
- un accueil, une salle de réunion, un open space, sanitaire H/F, accès par escalier et 5 grands bureaux séparés
- en très bon état général, cloisons vitrées, parquet flottant, carrelage, faux plafonds, spots, etc..
Pas de travaux à prévoir.
Très lumineux, dans les bureaux comme dans l'atelier !
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES SUPPLÉMENTAIRES:
- Climatisation réversible chaud / froid
- Déshumidificateur
- Surface totale : 1 700 m² (hors stationnements)
PARKINGS ET TERRAIN : environ 25 places de stationnements au total comprenant :
- 500 m² d'espace extérieur
- 6 places devant l'entrée des bureaux
- Logistique :
- Monte-charge de 2,5 tonnes desservant les étages
- Porte sectionnelle
- Résistance de dalle :
- Charge admissible au R+1 : 1,5 t/m²
- Modularité :
- Possibilité de division
CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Bail : Commercial
- Loyer : 18 417€ / mois HT HC HF
- Charges locatives : Attente justificatif
- Taxe foncière : 12 000 € / an HT
- Assujetti à la TVA
- ILC annuel
- Paiement trimestriel
- Honoraires : 10% HT du loyer triennal HT
- Disponibilité : Nous consulter.
- Caution à convenir

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local d'activités indépendant et RARE, d'une surface totale d'environ 2 746 m², situé au coeur de la zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var, dans un environnement dynamique, proche des grands axes autoroutiers et de l'aéroport Nice Côte d'Azur.
Ce bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : 2 490 m2, dont un espace magasin showroom de de 334,15 m², des bureaux, ainsi que des vestiaires avec WC et douchesLa hauteur sous plafond comprise. entre 6,15M et 8M permet un stockage en hauteur et l'implantation de racks ou mezzanines.Étage : 255,70 m² de bureaux/mezzanine de stockage (dalle béton) lumineux, adaptés à une activité administrative.
À l'extérieur, plusieurs atouts fonctionnels complètent ce bien :
Cour privative de 577 m²Espace de quai couvert de 188 m², avec quais VL et deux quais poids lourdsEnviron 550 m² d'aire de manoeuvre et de stationnement
Disponible immédiatement. Idéal pour une activité logistique, industrielle ou de distribution.

LOCAUX D'ACTIVITES / ENTREPÔTS
• Surface totale : 2 955 m²
• Stationnements : 1 place pour 100M2 de surface.
• Description technique :
o R+1 de plain-pied : 702 m², hauteur sous plafond de 4 mètres, charge d'exploitation de 500 kg/m², usage bureaux / stockage / laboratoire / ERP / commerce de gros. Trois accès indépendants, finitions haut de gamme, climatisation indépendante.
o RDC de plain-pied : 1 480 m², hauteur sous plafond de 5,5 mètres, charge d'exploitation de 2 tonnes/m², trois volets roulants de 6 mètres chacun, usage stockage et commerce tout type, dont commerce de gros.
o Monte-charge reliant le RDC et le R+1.
o Site : accès poids lourds sans restriction, voirie adaptée aux semi-remorques, zone non inondable.
II. Configurations locatives proposées
• Configuration A : RDC complet – 1 480 m² – 14 parkings – 3 volets roulants
• Configuration B : RDC partiel – 530 m² – 5 parkings – 1 volets roulants
• Configuration C : RDC partiel – 950 m² – 9 parkings – 2 volets roulants
• Configuration D : R+1 partiel – 702 m² – 7 parkings – 1 porte d'accès r+1 et 1 escalier au RDC, local traversant.
• Configuration E : Mixte – 1 232 m² (530 m² RDC + 702 m² R+1) – 12 parkings – 1 volet roulant, 1 monte-charge, 2 escaliers, 1 accès R+1.
• Configuration F : Intégralité du site – 2 182 m² ( 1 480M2 RDC + 702M2 R+1) – 21 parkings – 1 monte-charge, 1 ascenseur, 3 volets roulants, 3 escaliers et 1 accès R+1.
La mezzanine existante est exclue de la base locative, elle ne génère donc pas de loyer. Le Locataire pourra librement décider de son maintien ou de son démontage.
III. Conditions financières
• Type de bail : Commercial 3/6/9/12 ans.
• Loyer : 130 € HT/m²/an (parkings inclus).
• Bail dérogatoire 1 an : 155 €/m² HT/HC/HF
• Bail dérogatoire 2 ans : 145 €/m² HT/HC/HF
• Charges locatives : 16 € HT/m²/an.
• Taxe foncière : 14 € HT/m²/an.
• Énergie : Contrats individuels à souscrire par le Locataire.
• Paiement : Loyer et charges payables trimestriellement, d'avance.
• Dépôt de garantie : Trois mois de loyer hors taxes.
• Révision : Selon l'Indice du Coût de la Construction (ICC).
Honoraires de commercialisation du Cabinet ARTEMUS : 15% HT du loyer annuel à la charge du Locataire.

A louer entrepôt idéalement situé à Mandelieu la Napoule, à proximité de la Zone des Tourrades et à 2 minutes de l'entrée d'autoroute A8. Surface: 1790 m² dont rez-de-chaussée de 1200 m² avec surface de d'entrepôt de 965 m², 4 bureaux, espace cuisine et sanitaire + mezzanine 590 m². Belle hauteur sous plafond de 11 mètres au maximum. Quai de déchargement. Cour arrière de 400 m² avec un accès par le local ou par la rue (sécurisé par un portail). 2 accès indépendants ( sur rue et sur cour ). Accès poids lourds. Emplacement stratégique. Idéal activité logistique, showroom. Loyer: 20 KEuros HT/mois
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Au Coeur de la ZAC ST ESTEVE, Bâtiments d'activités + bureaux pour une surface totale de 930 m2.
L'ensemble se compose, d'un bâtiment de bureaux sur 3 niveaux, 1 plateau par étage; et d'un local de stockage / showroom pour 550m2
Le tout sur 1235m2 de terrain bitumé à usage de parking
Accès PL
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location un local d'activité de 141 m² complété par 85 m² de bureaux, idéal pour une entreprise souhaitant conjuguer espace de production, stockage et zone administrative dans un environnement fonctionnel et dynamique.
Le bien bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,35 mètres, offrant un volume optimal pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Il dispose également d'une porte sectionnelle facilitant l'accès aux véhicules utilitaires et aux opérations de chargement/déchargement. Les bureaux, lumineux et bien agencés, permettent d'accueillir confortablement les équipes administratives ou commerciales.
Situé à Saint-André-de-la-Roche, ce local se trouve au coeur d'un secteur en plein essor économique, aux portes de Nice. La commune bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate de l'autoroute A8, des zones industrielles de l'est niçois et du bassin d'activité de la Vallée du Paillon. Cet emplacement stratégique séduit de plus en plus d'entreprises à la recherche d'une localisation pratique et visible, tout en profitant d'un cadre professionnel bien structuré.
Le secteur de Saint-André-de-la-Roche accueille aujourd'hui un tissu varié d'entreprises artisanales, industrielles et de services, favorisant les synergies locales et les opportunités de partenariat. Ce local constitue ainsi une solution idéale pour implanter ou développer votre activité dans un environnement à la fois performant et accessible.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À LOUER – Local mixte bureaux & petit stockage – Sophia Antipolis (Valbonne 06560)
Surface disponible : 125 à 270 m² – RDC – Accès plain-pied
Loyer : 160 €/m²/an HT HC
Disponibilité : immédiate
NFI Consulting vous propose en location un Local mixte idéal pour entreprises tech, services, production légère ou back-office.
Accès plain-pied permettant une logistique simple pour le petit stockage.
Bureaux modernes dans un immeuble de standing au cœur de Sophia Antipolis.
Stationnement privatif : 11 places.
Environnement dynamique : proximité immédiate des entreprises, centres de recherche, axes routiers.
?? Surfaces & configuration
RDC
125 m² à 270 m² divisibles selon vos besoins
Espaces modulables : open-space, salles de réunion, zones de stockage léger
Hauteur sous plafond confortable
Faux plafond, climatisation, fibre optique
?? Équipements & prestations
Internet fibre optique
Climatisation
WC privatifs
Vidéosurveillance
Entreposage sécurisé
Accès plain-pied
Détecteurs de fumée
Wi-Fi
Douches possibles selon configuration
?? Conditions financières
Loyer : 160 €/m²/an HT HC
Charges : 11 €/m²/an
Taxe foncière : 24 €/m²/an
Dépôt de garantie : 2 mois
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel
?? Localisation
Situé au centre de Sophia Antipolis, dans un secteur recherché offrant :
Accès rapide A8 / D6185
Proximité immédiate des pôles scientifiques et technologiques
Services, restaurants, transports à quelques minutes

Baillet Immobilier, vous propose un produit extrêmement rare et prisé à la location à Carros un entrepôt d'une surface de 500 M2 au sol (Mezzanines non comprise dans la surface) + une cours extérieur de 900 M2.
Accessible par 3 portes sectionnelles permettant plusieurs postes de travail avec des accès indépendant.
Hauteur sous plafond variant de 4M50 à 5M10.
Accès gros porteur OK
PAS DE CARROSSERIE NI MECANIQUE
- Caution bancaire exigée de 6 mois de loyer
- Société justifiant de 3 bilans minimum
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
LOYER : 8.000 € HT mensuel
Provision charges : 0 € / Mois
Provision taxes foncières : 400 € HT mensuel
Dépôt de garantie : 3 mois de Loyer HT soit 11.400 €
Loyer Payable d'avance par trimestre
Honoraires : 24.000 € HT soit 28.800 € TTC
BAILLET IMMOBILIER
Contact : 07 49 92 27 12
Mail : nicolas@baillet.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Quai de déchargement Accès poids lourds Disponible au 1er septembre 2026
Rare sur le secteur de Grasse !
M-IMMOPRO vous propose à la location un entrepôt indépendant d'environ 1 200 m2, parfaitement adapté aux activités de logistique, stockage, transport, e-commerce, négoce, artisanat ou production.
Conçu pour répondre aux exigences des professionnels, ce bâtiment bénéficie d'un quai de déchargement, d'une excellente accessibilité pour les poids lourds et d'importantes surfaces de manoeuvre facilitant les opérations quotidiennes.
Les points forts
- Entrepôt d'environ 1 200 m2 sur 2000 m2environ
-Quai de déchargement
- Accès poids lourds et semi-remorques
-Grande cour de manoeuvre
- Construction métallique récente en excellent état
- Site facilement accessible
-13 emplacements de parking
- Disponible à compter du 1er septembre 2026-Conditions financières
Loyer : 14 400 EUR HT / mois
Charges : Néant
Taxe foncière : 12 000 EUR / an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 43 200 EUR
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT, soit 34 560 EUR HT (41 472 EUR TTC)
Activités idéales
Plateforme logistique
Stockage
Transport
Négoce
E-commerce
Industrie légère
Activité artisanale
Distribution
Contact
Philippe MIRALLES
M-IMMOPRO Immobilier Professionnel
- 07 52 33 12 85
- philippe@m-immopro.fr
Dossier technique et plans sur demande qualifiée.
Mentions légales :
M-IMMOPRO 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes
Carte professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142 CCI Nice Côte d'Azur
SIREN 842 463 846 TVA FR 96 842 463 846 RCP Generali no AR381160
Non-détention de fonds Zone d'intervention : France entière
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose un bâtiment indépendant à usage d'activité et de bureaux, développant une superficie totale d'environ 1 758 m², complété par 27 emplacements de stationnement extérieurs.
L'ensemble se répartit comme suit :
Environ 1 329 m² de surfaces d'activité et de stockage, principalement situées en rez-de-chaussée et en R+1, incluant environ 119 m² d'open space en mezzanine assimilés à une surface de stockage ;Environ 429 m² de bureaux, répartis entre le rez-de-chaussée et le R+1.
Le bâtiment a bénéficié d'un important programme de rénovation, comprenant notamment :
Désamiantage complet du bâtiment ;Réfection totale de la couverture avec installation de panneaux sandwich isolants ;Rénovation de la structure métallique ;Remplacement et création des accès au bâtiment ;Installation d'une porte sectionnelle neuve avec rideau métallique ;Remplacement du rideau métallique donnant sur le boulevard de l'Oli ;Reprise complète de l'électricité avec mise en place d'un courant fort et armoire relais ;Travaux de maçonnerie ;Installation d'un système de climatisation ;Réfection et remise à neuf des sanitaires ;Création de stationnements complémentaires à l'arrière du bâtiment, avec travaux de remblaiement ;Reprise des maçonneries et peinture des façades extérieures.
Entièrement rénové, cet actif offre une configuration mixte activité / stockage / bureaux, idéale pour l'implantation d'un utilisateur en quête d'un bâtiment fonctionnel, disposant de surfaces généreuses et d'un stationnement abondant.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

A louer entrepôt sécurisé, avec bureaux situé à Saint André de la Roche, à proximité des accès autoroutiers. Surface: 226 m² (Entrepôt 141 m² + espace bureaux : 85 m²). HSP entrepôt : 3.35 mètres. Rideau métallique. Sanitaires. Livraison poids lourds possible. Accès chargement et déchargement devant le local (pas de rentrée de véhicule à l'intérieur). 1 place de parking privée et possibilité de louer une seconde place en sus. Bon état général. Idéal artisan ou stockage. Bail commercial. Loyer CC: 2500 Euros / mois.
Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/YGeWqd6muXA1B4L5k3rmR2Z7
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Locopro Entreprises propose à la location un local d'activité d'une surface totale d'environ 639 m², idéalement situé au sein du Parc d'activités du Bois de Grasse.
Le local se compose de deux ensembles complémentaires :
une partie stockage d'environ 204 m², accessible par une porte sectionnelle, avec une hauteur sous plafond comprise entre 3M66 au. plus bas et 3M98 au plus haut et une surcharge de dalle de 1,5 T/m² ;une partie bureaux d'environ 435 m², entièrement équipée, climatisée et bénéficiant d'une lumière naturelle en premier jour.
Point fort de ce bien : une partie ou la totalité des bureaux peut être décloisonnée afin de récupérer de l'espace de stockage supplémentaire, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de l'exploitant.
Le local est accessible aux poids lourds (PL) et dispose de 6 emplacements de parking.
Ce local se prête à une activité mixte associant stockage/logistique légère et bureaux tertiaires, avec possibilité de faire évoluer la répartition des espaces selon l'activité exercée.
Conditions financières
95 000 € HT/HC/AN
Possibilité d'achat - nous consulter
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises.

À LOUER 864m² ENTREPÔT/BUREAUX CARROS ZA de la Grave
Changement de propriétaire ! Bâtiment en cours de découpe!
EXCLUSIVITÉ L'ENTREPRISE IMMOBILIER. Nous vous proposons à la location un local d'activité / entrepôt / bureaux d'une surface approximative de 864 m², situé dans un ensemble immobilier de 7 lots : dont 6 lots d'entrepôts/locaux d'activité et show-room, et un lot de bureaux. L'ensemble immobilier est au cœur de la zone artisanale de la Grave à Carros avec possibilité d'activité en B to C, comprenant :
Bâtiment principal :
- Près de 477 m² d'entrepôt au, 4m de hauteur au plus haut et de 3m50 au plus bas.
- 270m² de bureaux sur deux étages climatisé avec baie de brassage
- 117m² de Sous sol
Équipements supplémentaires :
- luminaires
- isolation thermique renforcée sur murs et plafonds par projection, qui permet une faible consommation énergétique du bâtiment et une forte performance thermique.
Travaux en cours de réalisation :
Lot livré après travaux de division de l'ensemble immobilier :
- cloisonnements séparatifs
- accès indépendants
- attentes : évacuations EU et EP, eau, Telecom et compteur électrique divisionnaire
- eau et puissance électrique de 36kva par compteur divisionnaire (refacturée sur relevés)
- Livraison : 1er juillet 2026.
Franchise (gratuité) de loyer à convenir en contrepartie d'aménagements
Caractéristiques principales :
Visibilité sur rue et emplacements d'enseignes sur la façade
Hauteur : de 3,50 m à 4m
Luminaires
Fibre possible sur site
Cour commune pour l'accès aux différents lots
Triphasé
Accès livraison gros porteur
Cour goudronnée commune avec accès par portail
Environnement professionnel en zone artisanale et industrielle : B to C possible.
Conditions financières :
Loyer : 10 600 € HT HC HF
Provision de charges : 583 € /mois HT
Provision de foncier : 567 € /mois HT
Assujetti à la TVA
Paiement mensuel et d'avance
Eau et électricité : défalcateur à la consommation
Honoraires: 20%HT du loyer annuel HT
Disponibilité : Juillet 2026
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
ILC annuelle
Caution
Possibilité de louer des surfaces supplémentaires sur le site : entrepôts de 190 et 335m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr