Situés Place Masséna, ces bureaux à louer à Nice bénéficient d'une localisation centrale et extrêmement recherchée. En plein coeur de l'hypercentre, ils profitent d'un environnement dynamique, parfaitement desservi et entouré de nombreux commerces, restaurants et services. Cette adresse premium constitue un emplacement idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique de Nice centre.

Les locaux offrent des aménagements adaptés et fonctionnels, permettant une installation rapide et un confort de travail optimal. Les prestations incluent notamment :

L'emplacement bénéficie d'une très bonne desserte en transports en commun, élément clé pour les utilisateurs :

Grâce à sa situation centrale, ces bureaux à louer Nice hypercentre offrent une excellente visibilité et un accès aisé pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. La combinaison de prestations modernes, d'un emplacement emblématique et d'une accessibilité remarquable fait de ces locaux une opportunité rare sur le marché tertiaire niçois.

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous présente des locaux mixtes (bureaux et activités) à louer d'une superficie d'environ 520 m².

Ces locaux cloisonnés et climatisés offrent un environnement professionnel optimal et un emplacement de parking pour chaque tranche de 43 m² de bureaux loués.

Ils bénéficient de deux accès (1 porte bureaux et 1 porte livraison)

La situation idéale de ces bureaux garantit une proximité immédiate avec les centres de vie du Haut Sartoux et de Garbejaire, restaurants, snacks et pharmacie, facilitant le quotidien de votre entreprise.

L'accès rapide à l'autoroute A8 est à seulement 5 minutes et l'Aéroport international de Nice Côte d'Azur est accessible en seulement 20 minutes.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite avec notre consultant.

Notre agence ARTHUR LOYD NICE vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux très lumineux divisibles dès 201 m² environ, idéalement situés au coeur du quartier d'affaires de l'Arénas, proche de la célèbre Promenade des Anglais à Nice.

Implanté dans un immeuble récent certifié BREEAM Very Good et conforme au décret tertiaire 2030, l'actif bénéficie de prestations de qualité. Les bureaux disposent de la climatisation, de 33 places de stationnement en sous-sol et d'un environnement professionnel moderne.

Située en façade maritime, la zone de l'Arénas constitue le principal pôle tertiaire de Nice Ouest, à proximité immédiate de l'Aéroport Nice Côte d'Azur. Dynamique et en plein essor, le secteur s'inscrit dans le projet d'aménagement de l'Éco-Vallée, renforçant son attractivité économique.

L'accessibilité est optimale : accès direct à l'Autoroute A8 et à la voie rapide côtière, gare Nice-Saint-Augustin à quelques minutes à pied, aéroport à proximité immédiate, ainsi que de nombreuses lignes de bus et les lignes de tramway accessible au pied de l'immeuble reliant le centre-ville et le port de Nice.

Les futurs occupants profiteront également d'un environnement animé et pratique : restaurants, hôtellerie, commerces, services médicaux et commodités à proximité.

N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations

IMMEUBLE PMR

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose plusieurs plateaux de bureaux à louer divisibles à partir de 26 m² idéalement situés au coeur de la prestigieuse technopole de Sophia Antipolis dans le quartier de Garbejaire à proximité immédiate de nombreux commerces et points de restauration.

Actuellement en cours de rénovation, ces bureaux seront aménagés pour offrir un environnement professionnel moderne et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins de votre entreprise.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite avec l'un de nos consultants, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

Le Cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location des bureaux au sein d'un programme immobilier mixte activités/bureaux, situé dans la Zone de l'Argile à Mouans-Sartoux, un secteur reconnu pour son dynamisme économique et sa forte attractivité pour les entreprises.
L'offre porte principalement sur un ensemble de bureaux modernes et modulables, représentant une surface totale de 2 211 m², divisibles à partir de 180 m². Ces espaces tertiaires sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises souhaitant s'implanter, se développer ou optimiser leur organisation administrative et opérationnelle. Grâce à leur configuration flexible, les plateaux de bureaux peuvent être aménagés selon les exigences de chaque utilisateur : open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion ou espaces collaboratifs.
Ce programme immobilier comprend également une partie locaux d'activités / ateliers, offrant une surface totale de 5 083 m², divisible à partir de 562 m², permettant d'accueillir des activités de production, stockage ou logistique, en complément des espaces tertiaires.
L'ensemble bénéficie d'une offre de stationnement particulièrement confortable, facilitant l'accueil des collaborateurs et des visiteurs :
Stationnements extérieurs :
72 places voitures, dont 4 places PMR - 900 € HT/HC/an/unité11 places deux roues
Stationnements intérieurs :
62 places voitures - 1 100 € HT/HC/an/unité
Situé au coeur de la Zone Industrielle de l'Argile, ce programme profite d'une localisation stratégique avec une excellente accessibilité routière et une proximité immédiate des principaux axes de circulation, favorisant les déplacements professionnels et la logistique d'entreprise.
Les bureaux bénéficient d'un environnement professionnel structuré, propice à la croissance des entreprises, tout en offrant une grande modularité d'aménagement pour s'adapter à l'évolution des besoins des locataires.
Disponibilité : deuxième trimestre 2027.

ARTHUR LOYD NICE SOPHIA ANTIPOLIS propose à la location un plateau en open space de 350 m² environ à aménager situé au 1er étage d'un immeuble avec accès livraison de plein pied mixant le tertiaire et le commerce. Ils disposent de la climatisation, de deux sanitaires privatifs et de deux locaux d'archives.

Le parking est en foisonnement libre. Situés à 5 minutes de l'autoroute A8 permettant d'aller dans les deux sens du département, ils sont idéalement placés pour une activité nécessitant des mouvements de personnel. Belle hauteur sous plafond et bel aperçu mer.

Des travaux de création de bureau sont à prévoir en concertation avec le bailleur. Exposition Est.

ACCES PMR POSSIBLE

BAILLET IMMOBILIER vous propose à la location, à 1 minute de la sortie A8 de Villeneuve-Loubet, un local de 500 m² à usage de stockage, bureaux et showroom.

Les locaux sont climatisés, protégés par 2 rideaux métalliques électriques et accessibles aux camions gros porteurs.

Les bureaux bénéficient d'une entrée PMR indépendante.

- Loyer : 5 417 € HT mensuel
- Charges : 917 € HT mensuelles
- Taxe foncière : 476,16 € HT mensuelles
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Honoraires : 9 750 € HT soit 11 700 € TTC

- BAILLET IMMOBILIER

- Contact : Louis Baillet : 06 09 06 39 31
- Mail : louis@baillet.immo

Arthur Loyd Nice vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles, allant de 30 m² à 365 m², situées dans un immeuble à usage mixte bénéficiant d'un emplacement premium à proximité immédiate de la Promenade des Anglais.

Localisation privilégiée :

À quelques pas de la Promenade des Anglais

Environnement dynamique et recherché

Accès facilité grâce à la proximité de la gare SNCF, du tramway et de nombreuses lignes de bus

Nombreuses commodités : commerces, restaurants, services

Caractéristiques du bien :

Immeuble à usage mixte

Surfaces de 30 m² à 365 m² idéales pour une activité tertiaire

Espaces lumineux et fonctionnels

Situation stratégique pour installer ses bureaux dans un secteur premium de Nice

Voslocaux.com vous propose à la location des bureaux lumineux et fonctionnels, offrant une surface de 670m² divisibles à partir de 220m².

Implantés dans le quartier recherché des Bouillides, ces bureaux bénéficient d'un environnement verdoyant et professionnel. Les espaces offrent un cadre de travail agréable, avec de larges ouvertures, une bonne luminosité naturelle et une configuration facilement aménageable selon vos besoins.

Le bâtiment dispose de stationnements privatifs, garantissant un confort d'accès pour vos collaborateurs et vos visiteurs.

Un ensemble rare sur Sophia Antipolis, offrant modularité, luminosité et confort, idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter durablement dans la technopole.

Le bailleur s'engage à prendre en charge les travaux de remise à neuf des locaux selon les besoins du futur locataire

Bergé Immobilier vous propose à la location une surface de bureaux de 60 m², idéalement située en plein centre-ville de Nice, à proximité immédiate de l'avenue Jean Médecin et des principaux axes de transports.
Implanté au 3? étage d'un immeuble tertiaire avec double ascenseur, ce bureau en très bon état offre un environnement de travail fonctionnel et lumineux, parfaitement adapté aux activités tertiaires et professions libérales.

LES ESSENTIELS
Secteur : centre-ville de Nice, à deux pas de l'avenue Jean MédecinSurface et Niveau : 60 m² env., 3? étageConfiguration : entrée / open space + 2 bureaux cloisonnés lumineuxPoints forts : emplacement central, accessibilité optimale, environnement dynamiqueUsage conseillé : activité tertiaire / profession libérale / cabinet / société de servicesÉtat et Travaux : très bon état, prêt à l'emploiPrestations techniques : climatisation réversible, prises RJ45, fibre optique dans l'immeubleParties communes : sanitaires communs sur le palierAccès et Transports : tramway à proximité immédiate, gare SNCF Nice-Ville accessible à piedStationnement : possibilité de louer des places de parking en supplément

? On organise une visite ?04 93 99 52 52 — bonjour@berge.fr

SURFACES DISPONIBLES :
Niveau 3 – 60 m² : 700 € HT/HC/mois
Niveau 4 – 25 m² : 400 € HT/HC/mois
Niveau 6 – 34 m² : 610 € HT/HC/mois
Niveau 6 – 71 m² : 1 000 € HT/HC/mois

Honoraires de 1 260 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 375 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence M-IMMOPRO vous propose à la location, au sein du parc d'activités de l'Argile à Mouans-Sartoux, au 1er étage d'un immeuble de bureaux, un espace professionnel d'environ 150 m2, très lumineux.
Le bien se compose de :

Un grand hall d'accueil avec un magnifique aquarium

4 bureaux

1 salle de réunion

WC privatifs

L'agencement est idéal pour une activité tertiaire : bureaux, professions libérales, cabinet de conseil, etc.
- Option aquarium : L'aquarium peut être conservé, avec ses poissons, moyennant un entretien professionnel de 100 EUR / mois, ou retiré sur demande.

Conditions financières

Loyer : 1 500 EUR HT / mois

Provision sur charges : 320 EUR HT / mois (électricité comprise)

Provision sur taxe foncière : 195 EUR HT / mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 4 500 EUR

Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT, soit 2 700 EUR HT (3 240 EUR TTC)

Disponibilité : 1er avril 2026

- Contact pour plus d'informations ou visite.

Philippe MIRALLES Directeur associé

07 52 33 12 85 - philippe@m-immopro.fr
Dossier technique et plans sur demande qualifiée.
Mentions légales :
M-IMMOPRO 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes Carte professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142 CCI Nice Côte d'Azur SIREN 842 463 846 TVA FR 96 842 463 846 RCP Generali no AR381160 Non-détention de fonds Zone d'intervention : France entière
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Bergé Immobilier vous propose un bureau de 25 m², situé au 4? étage d'un immeuble tertiaire avec double ascenseur, à deux pas de l'avenue Jean Médecin.
Espace lumineux en open space, idéal pour une activité tertiaire, profession libérale ou société de services. Prestations : climatisation réversible, prises RJ45, fibre optique dans l'immeuble.
Emplacement central avec tramway et gare SNCF Nice-Ville accessibles à pied. Possibilité de parking en supplément.

? Contactez Bergé Immobilier pour organiser une visite : 04 93 99 52 52

SURFACES DISPONIBLES :
Niveau 3 – 60 m² : 700 € HT/HC/mois
Niveau 4 – 25 m² : 400 € HT/HC/mois
Niveau 6 – 34 m² : 610 € HT/HC/mois
Niveau 6 – 71 m² : 1 000 € HT/HC/mois

Honoraires de 720 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BUREAUX À LOUER – 230 M² – 10 RUE PIERRE ISNARD – NICE OUEST

Gestion Cassini vous propose à la location un plateau à usage de bureaux d'une superficie de 230 m², situé en étage élevé d'un immeuble tertiaire idéalement implanté sur le boulevard du Mercantour.

Le bien se compose d'environ sept bureaux de dimensions variables, d'un vaste espace d'accueil ainsi que d'un espace sanitaire comprenant des WC hommes et WC femmes.

Les locaux sont en très bon état et disposent d'un système de climatisation réversible.

Disponibilité immédiate.

L'emplacement est idéal, à proximité directe de l'autoroute et de la voie rapide, avec transports en commun et commerces à proximité.

Bergé Immobilier vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 71 m², idéalement située en plein centre-ville de Nice, à proximité immédiate de l'avenue Jean Médecin et des principaux axes de transports.
Implanté au 6? étage d'un immeuble tertiaire avec double ascenseur, ce bureau en très bon état offre un environnement de travail fonctionnel et lumineux, complété par une agréable terrasse privative.

LES ESSENTIELS
Secteur : centre-ville de Nice, à deux pas de l'avenue Jean MédecinSurface et Niveau : 71 m² env., 6? étageConfiguration : entrée / open space + 1 bureau cloisonné lumineuxExtérieur : belle terrasse privative
Points forts : emplacement central, accessibilité optimale, environnement dynamiqueUsage conseillé : activité tertiaire / profession libérale / cabinet / société de servicesÉtat et Travaux : très bon état, prêt à l'emploiPrestations techniques : climatisation réversible, prises RJ45, fibre optique dans l'immeubleParties communes : sanitaires communs sur le palierAccès et Transports : tramway à proximité immédiate, gare SNCF Nice-Ville accessible à piedStationnement : possibilité de louer des places de parking en supplément

? On organise une visite ?04 93 99 52 52 — bonjour@berge.fr

SURFACES DISPONIBLES :
Niveau 3 – 60 m² : 700 € HT/HC/mois
Niveau 4 – 25 m² : 400 € HT/HC/mois
Niveau 6 – 34 m² : 610 € HT/HC/mois
Niveau 6 – 71 m² : 1 000 € HT/HC/mois

Honoraires de 1 800 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 465 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A louer, bureau idéalement situé au coeur de la rue d'Antibes à Cannes. Au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble de bureaux. Surface : 49 m² actuellement composé d'un accueil et d'un grand open space de 30m². Sanitaires en communs sur le palier. Bon état général. Disponible de suite. Loyer CC : 1 530 Euros HT / mois. Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/s/32LtoHYUL9LuHfPD5-HQ2V

Bureaux professionnels à louer au coeur de Sophia Antipolis
L'agence M-Immopro vous propose à la location des bureaux de 159 m2, idéalement situés au sein de la technopole de Sophia Antipolis, premier pôle européen d'innovation.
Ces bureaux lumineux et fonctionnels offrent un cadre de travail optimal pour sociétés tertiaires, entreprises technologiques, cabinets de conseil, ingénierie ou sièges sociaux.
Grand plateau en open space - Bureaux cloisonnés avec vitrages - Très belle luminosité naturelle - Faux plafond avec éclairage intégré - Sol moquette professionnel - Espaces modulables selon vos besoins
Caractéristiques principales

Surface : 159 m2

Configuration mixte open space / bureaux fermés

9 places de parking privatives

Environnement tertiaire qualitatif

Accès rapide A8

Proximité transports et services

* Conditions financières

Loyer mensuel : 2 252,50 EUR HT

Provision sur charges : 649,25 EUR HT / mois

Provision sur taxe foncière : 185,50 EUR HT / mois

Dépôt de garantie : 6 757,50 EUR (3 mois de loyer HT

Loyer payable par trimestre et d'avance

Frais de rédaction de bail (1200EUR HT) / Frais d'état des lieux (tarif selon surface du local) réglés au gestionnaire du mandant : 50% à la charge du PRENEUR et 50% à la charge du BAILLEUR

Honoraires agence : 4 054,50 EUR HT

(soit 4 865,40 EUR TTC 15 % HT du loyer annuel HT)

*** Les atouts
- Adresse stratégique à Sophia Antipolis- 9 stationnements privatifs- Plateau prêt à aménager- Idéal pour siège social ou développement d'activité- Disponibilité immédiate
Idéal entreprise, société IT, cabinet, siège social.
Contact & informations
Philippe MIRALLES Directeur associé07 52 33 12 85philippe@m-immopro.fr
Dossier technique et plans disponibles sur demande qualifiée.
Mentions légales
M-IMMOPRO 67 Boulevard Carnot 06400 CannesCarte professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142 CCI Nice Côte d'AzurSIREN 842 463 846 TVA FR96 842 463 846RCP Generali no AR381160Non-détention de fonds Zone d'intervention : France entièreInformations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

location bureaux Sophia Antipolis, immobilier d'entreprise Alpes-Maritimes, bureaux à louer 159 m2, location bureau technopole, bureaux avec parking Sophia Antipolis, local professionnel 06

A louer, bureau au rez-de-chaussée d'un immeuble situé face à la nouvelle coulée verte du Boulevard Risso à Nice. Surface : 35,46 m² composé d'un accueil/salle d'attente, un bureau, WC et un espace au sous-sol avec salle d'eau. Proche tramway ligne T1 et parkings publics. Idéal activités de bureaux ou artisans. Loyer CC: 630 Euros / mois.

L'Agence M IMMOPRO, spécialisée dans l'Immobilier d'Entreprise, vous propose en exclusivite, a la location, sur la Commune de Mougins 06250, au sein d'une Zone d'Activités, à proximité de l'autoroute A8 et de la pénétrante Cannes-Grasse, un très beau plateau de bureaux d'une surface de 75 m2.
Ces bureaux entierement refaits à neuf, sont en R+1 d'un bâtiiment indépendant construit sur un terrain clos et fermé par un portail electrique.
Ils sont équipés de faux-plafond, eclairage dalles led, climatisation réversible, fibre, video-sueveillance intérieure et exterieure.
Places de parking sur le site.
- Loyer 950 EUR HT mensuel
- Provisions sur charges 60 EUR HT mensuel
- Provisions sur taxe foncière 85 EUR HT mensuel
- Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT soit 2850 EUR
- Honoraires d'agence de 20% HT du loyer annuel HT soit 2280 EUR HT (2736 EUR TTC)
- Contact Jean Michel 07 72 01 91 47
- Email jeanmichel@m-immopro.fr
PLUS DE BIENS SUR NOTRE SITE M IMMOPRO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :

La location de beaux bureaux d'une surface totale d'environ 128 m² situés en étage élevé, sur le secteur de Saint Isidore à Nice Ouest.
Les bureaux sont en très bon état général, et se composent d'un grand open-space, d'une salle de réunion, une partie cuisine et d'un local technique (baie de brassage et archives).

- Accès PMR
- Tramway à proximité immédiate
- Immeuble ERP
- Vue dégagée et très lumineux
- Sanitaires dans les parties communes.
- Climatisé réversible
- Cuisine installée

Conditions de prise à bail :

- Bail dérogatoire
- Loyer mensuel : 2 275€ / mois hors taxes
- Provision sur charge : 275€ / mois hors taxes
- Provision sur foncier : 150€ / mois hors taxes
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges
- Assujettis à la TVA
- Honoraires de commercialisation : 20% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.

DISPONIBLES IAU 1er MARS 2026. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nicolas GAUTER +33769698230 n.gauter@orea-immobilier.com

À louer bureaux 110 m2 à Sophia Antipolis. 5 parkings extérieurs. Climatisation et chauffage inclus.
Loyer : 1 376,40 EUR HT/mois Charges : 432 EUR HT Taxe foncière : 217,50 EUR HT Paiement trimestriel d'avance.
Frais de rédaction de bail (1200EUR HT) / Frais d'état des lieux (tarif selon surface du local) réglés au gestionnaire du mandant : 50% à la charge du PRENEUR et 50% à la charge du BAILLEUR
Idéal PME, IT, cabinet, services. Contact M-Immopro pour visite.
Surface idéale pour PME- 5 stationnements privatifs- Climatisation incluse- Emplacement stratégique à Sophia Antipolis- Disponibilité rapide
Contactez M-IMMOPRO pour organiser une visite.
Contact & informations
Philippe MIRALLES Directeur associé07 52 33 12 85philippe@m-immopro.fr
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location bureaux Sophia Antipolis, bureaux 110 m2 à louer, immobilier d'entreprise 06, bureaux avec parking Sophia Antipolis, location bureau climatisé Alpes-Maritimes

BUREAUX en excellent état de 129m² dans un immeuble récent de très bon standing, à proximité du stade ALLIANZ RIVIERA et du magasin IKEA (arrêt de tramway à 150m).
Ils sont composés d'un bel open-space, d'une salle de réunion et d'un local informatique, l'ensemble offrant une belle luminosité.
Les bureaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et bénéficient d'un coin cuisine.

Une place de parking inclus, possibilité d'en ajouter d'autres en supplément.

*RARE SUR LE SECTEUR
M-IMMOPRO vous propose à la location un plateau de 282 m2 de bureaux aménagés, situés au coeur de Sophia Antipolis, première technopole d'Europe.
- LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
- 282 m2 en excellent état- Grand open-space lumineux- Bureaux cloisonnés vitrés- Salle de réunion / formation- Climatisation- Accès sécurisé-18 places de parking privatives incluses (atout majeur)- Installation immédiate
Idéal pour : IT, bureau d'études, centre de formation, société innovante, siège social.

- CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer : 3 995 EUR HT / mois

Charges : 1 151,50 EUR HT / mois incluant clim/chauffage parties privatives

Provision taxe foncière : 329 EUR HT / mois

Dépôt de garantie : 11 985 EUR (3 mois HT)

Loyer payable par trimestre et d'avance

Frais de rédaction de bail (1200EUR HT) / Frais d'état des lieux (tarif selon surface du local) réglés au gestionnaire du mandant : 50% à la charge du PRENEUR et 50% à la charge du BAILLEUR

Honoraires agence : 7 191 EUR HT (8 629,20 EUR TTC)

- POURQUOI CE BIEN EST STRATÉGIQUE ?

Nombre de parkings rare à Sophia

Surface idéale pour PME / scale-up

Adresse valorisante pour vos clients et collaborateurs

- Opportunité à saisir rapidement. Les surfaces avec 18 parkings sont très recherchées sur Sophia Antipolis.
Contactez M-IMMOPRO pour organiser une visite.
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Philippe MIRALLES Directeur associé07 52 33 12 85philippe@m-immopro.fr
Dossier technique et plans disponibles sur demande qualifiée.
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M-IMMOPRO 67 Boulevard Carnot 06400 CannesCarte professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142 CCI Nice Côte d'AzurSIREN 842 463 846 TVA FR96 842 463 846RCP Generali no AR381160Non-détention de fonds Zone d'intervention : France entièreInformations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Location bureaux 123 m2 Sophia Antipolis bureaux à louer 06 immobilier d'entreprise Alpes-Maritimes bureaux avec parking plateau tertiaire à louer locaux professionnels climatisés open space technopole Sophia Antipolis bureaux 1er étage ascenseur

EXCLUSIVITÉ !
Le cabinet LOCOPRO Entreprises vous propose à la location des bureaux professionnels situés en R+1, d'une superficie d'environ 130 m², au sein d'un immeuble tertiaire implanté avenue Dr Julien Lefebvre à Villeneuve-Loubet.
Ces bureaux cloisonnés offrent une configuration fonctionnelle et immédiatement opérationnelle, adaptée à des activités de services, de conseil, de gestion ou de professions libérales. Les espaces ont été pensés pour favoriser le confort de travail et l'organisation interne, avec plusieurs bureaux indépendants permettant confidentialité et efficacité.
L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle, grâce à des ouvertures bien positionnées, contribuant à un environnement de travail agréable au quotidien. Les locaux disposent également d'une cuisine privative, véritable atout pour le confort des collaborateurs et l'organisation des temps de pause.
À noter : absence de stationnement privatif au sein de l'immeuble.
Le bien est situé dans un secteur dynamique et recherché de Villeneuve-Loubet, à la croisée des pôles économiques de Nice, Antibes et Sophia Antipolis. L'avenue Dr Julien Lefebvre s'inscrit dans un environnement tertiaire établi, accueillant de nombreuses entreprises et bénéficiant d'une bonne visibilité. Le secteur est apprécié pour son accessibilité, avec un accès rapide à l'autoroute A8, aux axes secondaires et aux transports en commun, facilitant les déplacements professionnels et les liaisons inter-entreprises.
À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux services et commerces (restauration, commerces de proximité, services), renforçant l'attractivité de cette implantation pour vos équipes et vos clients.
Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un environnement professionnel structuré, au coeur d'un secteur économique stratégique des Alpes-Maritimes.

Sophia Antipolis Emplacement stratégique
L'agence M-Immopro vous propose un plateau de bureaux de 446 m2, rare sur le secteur, idéal pour entreprise en développement, siège social, IT, ingénierie ou centre de formation.
Les + qui font la différence :
- 446 m2 lumineux et modulables-18 parkings extérieurs privatifs- Climatisation & chauffage inclus dans les charges- Environnement tertiaire premium- Accès rapide A8
Conditions financières
Loyer : 5 760,84 EUR HT / mois Charges : 1 293,41 EUR HT / mois Taxe foncière : 501,75 EUR HT / mois
loyer payable par trimestre et d'avance
Frais de rédaction de bail (1200EUR HT) / Frais d'état des lieux (tarif selon surface du local) réglés au gestionnaire du mandant : 50% à la charge du PRENEUR et 50% à la charge du BAILLEUR
Dépôt de garantie : 17 282,50 EUR Honoraires : 10 369,50 EUR HT (12 443,40 EUR TTC)
Surface rare à Sophia Antipolis Disponible rapidement
- Opportunité à saisir rapidement.Les surfaces avec 18 parkings sont très recherchées sur Sophia Antipolis.
Contactez M-IMMOPRO pour organiser une visite.
Contact & informations
Philippe MIRALLES Directeur associé07 52 33 12 85philippe@m-immopro.fr
Dossier technique et plans disponibles sur demande qualifiée.
Mentions légales
M-IMMOPRO 67 Boulevard Carnot 06400 CannesCarte professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142 CCI Nice Côte d'AzurSIREN 842 463 846 TVA FR96 842 463 846RCP Generali no AR381160Non-détention de fonds Zone d'intervention : France entièreInformations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Location bureaux 123 m2 Sophia Antipolis bureaux à louer 06 immobilier d'entreprise Alpes-Maritimes bureaux avec parking plateau tertiaire à louer locaux professionnels climatisés open space technopole Sophia Antipolis bureaux 1er étage

* Sophia Antipolis Technopole internationale
Au coeur du premier pôle technologique d'Europe, IMMOPRO vous propose des bureaux de standing de 123 m2, situés dans un environnement tertiaire reconnu et stratégique.
Un emplacement recherché offrant visibilité, accessibilité et image de marque valorisante pour votre entreprise.
- Un espace professionnel qualitatif et immédiatement opérationnel
Situé au 1er étage avec ascenseur, ce plateau développe une surface de 123 m2 en parfait état.
Les locaux bénéficient :

D'une excellente luminosité naturelle

D'un open-space modulable

De prestations soignées

Climatisation

Faux plafond technique

Sol PVC imitation parquet

Immeuble tertiaire bien entretenu

Un environnement professionnel idéal pour siège social, cabinet conseil, société technologique ou activité à forte valeur ajoutée.
- Stationnement
- 8 places de parking privatives Atout majeur sur le secteur de Sophia Antipolis.
- Conditions locatives

Loyer : 1 742 EUR HT / mois (paiement trimestriel et d'avance)

Provision sur charges : 502,25 EUR HT / mois

Provision taxe foncière : 329 EUR HT / mois

- Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT : 5 227,50 EUR

Frais de rédaction de bail (1200EUR HT) / Frais d'état des lieux (tarif selon surface du local) réglés au gestionnaire du mandant : 50% à la charge du PRENEUR et 50% à la charge du BAILLEUR

- Honoraires
15 % HT du loyer annuel HT3135,6 EUR HT3762,72 EUR TTC

- Les points forts
- Adresse premium- Environnement technologique reconnu internationalement- Accessibilité rapide A8- Bureaux en parfait état- 8 stationnements privatifs- Image valorisante pour collaborateurs et clients
M-IMMOPRO Immobilier d'Entreprise
Nous accompagnons les dirigeants dans leur implantation stratégique à Sophia Antipolis. Dossier complet et visite sur demande.
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ARTHUR LOYD vous propose des bureaux situés en plein centre-ville de Nice, ces bureaux d'une surface de 95 m² se trouvent en étage et bénéficient d'une vue directe sur la Coulée Verte, offrant un cadre de travail agréable et lumineux. Anciennement occupés par une école, les locaux répondent aux normes ERP et disposent d'un accès PMR, ce qui les rend parfaitement adaptés à de nombreuses activités professionnelles, libérales ou de formation.

Le bien profite d'un emplacement central et recherché, à proximité immédiate de plusieurs parkings publics, facilitant l'accès pour la clientèle et les collaborateurs. Les parties communes de l'immeuble sont actuellement en cours de rénovation, apportant une réelle valeur ajoutée à l'ensemble.

Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour toute structure souhaitant s'implanter au coeur de Nice, dans un environnement dynamique et facilement accessible.