Bureaux à louer - 215 m² divisibles à partir de 72 m²
Saint-Laurent-du-Var - Route des Pugets
Situation stratégique au coeur d'un quartier dynamique
Installez votre activité dans un environnement en plein développement, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux naturel estimé à environ 3 000 visiteurs par jour. Idéal pour les professions libérales, médicales, paramédicales ou commerciales.
Caractéristiques des locaux :
Surface totale : 215 m², divisibles à partir de 72 m²
Aménagement : Possibilité de cloisonnement, open space existant, WC séparés
Terrasse privative : 8 m² (selon le lot)
Accessibilité et localisation :
Axe Fort Saint-Laurent / Zone industrielle de Carros
Centre-ville de Saint-Laurent-du-Var : 5 min
Accès autoroute : 5 min
Aéroport Nice Côte d'Azur : 15 min
CAP 3000 et plages : 12 min
Un environnement attractif :
Le site accueille déjà plusieurs commerces et services de proximité :
Supermarché Lidl
Pharmacie
Vétérinaire
Crèche
Gare routière
223 logements sur site, garantissant une clientèle captive et variée
Stationnement et accès :
20 places extérieures libres (clients)
85 places au niveau -1 (supermarché)
23 places privatives réparties au RDC et R-2
Lot de 143 m² : 4 parkings boxables en sous-sol
Lot de 72 m² : 2 parkings boxables en sous-sol
Location de places supplémentaires possible : 1 800 Euros HT/HC/an/place
Vous souhaitez implanter votre activité dans un cadre dynamique et accessible ?
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et évaluer tout le potentiel de ce bien.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance