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Location Bureaux 177 m²06700 Saint-Laurent-du-Var

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

3 932 € HT-HC/mois

267 € HT-HC/m²/an

A LOUER - BUREAUX - 177 M2 - SAINT LAURENT DU VAR

Le cabinet Locopro Entreprises propose à la location des bureaux implantés au coeur de la zone d'activités CAP VAR, l'un des secteurs tertiaires les plus recherchés du marché immobilier d'entreprise sur la région niçoise.
Localisation et environnement
CAP VAR bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate de CAP 3000 à Saint-Laurent-du-Var, des grands axes autoroutiers et de l'aéroport Nice Côte d'Azur, offrant ainsi une accessibilité optimale pour les entreprises souhaitant rayonner sur l'ensemble de la région. Ce secteur économique dynamique se distingue par sa stabilité locative et la diversité des entreprises qui y sont implantées.
Description du bien
Les bureaux s'inscrivent dans un ensemble immobilier de qualité, conçu pour répondre aux besoins des utilisateurs actuels. L'offre comprend 1 place de parking intérieure et 2 places de parking extérieures.
Conditions financières
Parking intérieur (1 unité) : 1 800 € HT par unité et par anParkings extérieurs (2 unités) : 1 000 € HT par unité et par anValeur locative bureaux : 245 € HT/HC/m²/an/hors parkingsDisponibilité : septembre 2027
Ce secteur premium conjugue localisation stratégique et attractivité économique, garantissant un placement locatif sécurisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Disponibilité : 31/08/2027

Référence : 06_3983

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Etage	Surface	Loyer AN/HT/HC/HORS PKG	Charges annuelles HT	Foncier annuel HT	Total annuel HT	Disponibilité
D - LOT 1241A / 1241B / 1241C	R+1	177,04 M2	43 374,80 €	Non communiqué	Non communiqué	47 174,80 €	Septembre 2027
Parking	extérieur	2 places	2 - 2 000 € HT/HC/AN
Parking	Sous-sol	1 place	1 - 1 800 € HT/HC/AN

Batiment - Lot D - LOT 1241A / 1241B / 1241C

Etage R+1

Surface 177,04 M2

Loyer AN/HT/HC/HORS PKG 43 374,80 €

Charges annuelles HT Non communiqué

Foncier annuel HT Non communiqué

Batiment - Lot Parking

Etage extérieur

Surface 2 places

Loyer AN/HT/HC/HORS PKG 2 - 2 000 € HT/HC/AN

Batiment - Lot Parking

Etage Sous-sol

Surface 1 place

Loyer AN/HT/HC/HORS PKG 1 - 1 800 € HT/HC/AN

Caractéristiques

Présence d'un sous-sol

Climatisation

- PARKING
- ASCENSEUR
- CLIMATISATION

Emplacement

Saint-Laurent-du-Var 06700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCOPRO ENTREPRISES

4.8(162 Avis)

1503 Route Des Dolines

06560 Valbonne

Nous cherchons à accompagner et à conseiller nos clients dans le domaine de l'immobilier professionnel, dans des secteurs géographiques spécifiques. Située au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, LOCOPRO ENTREPRISES suit de près toutes les évolutions et tous les potentiels du marché de l'immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes et le Var. En 2016, nous sommes devenus les partenaires exclusifs de JLL dans les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil immobilier professionnel.

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A LOUER - BUREAUX - 177 M2 - SAINT LAURENT DU VAR

Caractéristiques

Immeuble

Equipements

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

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