Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-Laurent-du-Var

À VENDRE - 50m2
LOCAL COMMERCIAL – SAINT-LAURENT-DU-VAR
IDEAL PROFESSIONS LIBERALES
BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise, propose à la vente un local commercial situé à Saint-Laurent-du-Var, à proximité du Square Bénès.
Caractéristiques du local commercial :
Surface : environ 50 m² en RDC
Prix de vente : 171 000 € HD HH
Honoraires : 9 000€ HT
Charges : 237€ par trim.
Taxe foncière : environ 576€.
Disponible immédiatement
Idéal pour professions libérales
Local à rénover partiellement pour remettre au gout du jour.
Deux espaces de bureaux, une kitchenette et sanitaires privatifs.
Le local convient parfaitement à différentes activités professionnelles : cabinet médical ou paramédical, avocat, expert-comptable, architecte, assurance, agence ou autre profession libérale.
Un emplacement stratégique
Situé à proximité immédiate du Square Bénès
Nouveau quartier dynamique avec commerces et logements
Station de bus au pied de la résidence
Parking souterrain avec environ 110 places publiques au niveau R-1
Zone en plein essor avec de nombreux nouveaux projets à proximité.
Pour plus d’informations, contactez BLEU IMMO au :
07 67 29 77 09

Bergé Immobilier vous propose à la vente un local commercial neuf de 150 m², situé au cœur du nouveau centre-ville de Saint-Laurent-du-Var, au sein de la résidence Cœur Auriela et du Square Bénès entièrement réaménagé.
Livré brut, le local développe environ 94 m² en rez-de-chaussée et d'une mezzanine de 56m². Sa belle hauteur sous plafond d'environ 5 mètres et sa configuration offrent une grande liberté d'aménagement selon le concept et les besoins du futur acquéreur. Le local est conforme aux normes ERP de 5? catégorie, permettant l'accueil du public selon l'activité exercée.
Le bien bénéficie également d'une terrasse, véritable atout pour une activité commerciale ou de services.
L'environnement immédiat a été entièrement repensé pour créer un nouveau cœur de ville associant logements, commerces, espaces publics et mobilités. Un parking public d'environ 110 places en sous-sol facilite l'accès de la clientèle, tandis que la gare routière se situe au pied de la résidence.
Une opportunité rare pour acquérir des murs commerciaux neufs et libres, disponibles immédiatement, au sein d'un secteur en pleine transformation.

LOCAL COMMERCIAL 240m² - SAINT LAURENT DU VAR
Votre conseiller Antoine BIERLAIRE du Cabinet GESTION CASSINI vous propose la location d'un local commercial de 240m² situé rez-de-chaussée d'angle d'un projet immobilier neuf en cours de livraison.
Le local sera livré brut, offrant ainsi une totale liberté d'aménagement en fonction de vos besoins et de la nature de votre activité.
Hauteur sous plafond : 3,50 m.
Bail commercial "tous commerces", à l'exception des activités de restauration.
8 places de parking misent à disposition.
Local d'angle bénéficiant d'une large vitrine, offrant une excellente visibilité sur un axe très fréquenté.
Située à Saint-Laurent-du-Var entre la route des Vespins (au Nord) et la route du Bord de Mer (au Sud), à proximité du centre commercial CAP 3000 et de l'aéroport de Nice. L'ensemble immobilier sera notamment composé d'un hôtel (128 chambres).
L'ensemble sera certifiée NF Habitat et sera également labélisé Eco Vallée.

Bergé Immobilier vous propose à la location une surface de bureaux de 52 m², idéalement située à Saint-Laurent-du-Var, à proximité immédiate de CAP 3000, de la gare SNCF et des principaux axes de circulation.
Situés en rdc, ces bureaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées. Ils se composent de trois bureaux indépendants et d'un sanitaire privatif, offrant un environnement de travail fonctionnel et immédiatement exploitable.
Une enseigne en façade est possible afin de renforcer la visibilité de votre activité.
Deux places de stationnement privatives sont incluses, complétées par de nombreuses solutions de stationnement public à proximité.
Cet espace conviendra parfaitement à une société de services, une profession libérale, un cabinet de conseil ou toute activité tertiaire recherchant une implantation stratégique à l'Ouest de Nice.

Un emplacement premium à venir au coeur de St laurent du Var pour votre projet professionnel
Ce bien immobilier conçu pour accueillir des activités tertiaires, commerciales ou de services et en font un espace parfaitement adapté aux besoins des entreprises modernes.
Avec une architecture soignée cet immeuble offre un cadre professionnel à la fois élégant et pratique. Parfait pour installer vos bureaux, votre commerce ou votre structure d'accueil, il représente une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement attractif.
Ne manquez pas cette occasion de vous implanter dans un secteur en plein essor, où visibilité et praticité se conjuguent pour assurer le succès de votre projet.
IMMEUBLE ERP
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bergé Immobilier vous propose à la vente un local commercial neuf de 360 m², situé au cœur du nouveau centre-ville de Saint-Laurent-du-Var, au sein de la résidence Cœur Auriela et du Square Bénès entièrement réaménagé.
Livré brut, le local développe environ 245 m² en rez-de-chaussée complétés par deux mezzanines de 70 m² et un estrade de 45m². Sa belle hauteur sous plafond d'environ 5 mètres et sa configuration offrent une grande liberté d'aménagement selon le concept et les besoins du futur acquéreur. Le local est conforme aux normes ERP de 5ᵉ catégorie, permettant l'accueil du public selon l'activité exercée.
Le bien bénéficie également d'une terrasse, véritable atout pour une activité commerciale ou de services.
L'environnement immédiat a été entièrement repensé pour créer un nouveau cœur de ville associant logements, commerces, espaces publics et mobilités. Un parking public d'environ 110 places en sous-sol facilite l'accès de la clientèle, tandis que la gare routière se situe au pied de la résidence.
Une opportunité rare pour acquérir des murs commerciaux neufs et libres, disponibles immédiatement, au sein d'un secteur en pleine transformation.

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL NEUF - SAINT-LAURENT-DU-VAR
Le cabinet ARTHUR LOYD vous propose un local commercial de 239 m² à Saint-Laurent-du-Var, sur un axe routier dynamique à forte visibilité, ce local commercial neuf bénéficie d'un emplacement stratégique au rez-de-chaussée et en pied d'immeuble, au sein d'un programme immobilier neuf.
Surfaces disponibles :
De 95.79 m² à 142.61 m² (cumulable)
Local brut, à aménager selon l'activité (fluides en attente)
Excellente visibilité commerciale
Fort passage automobile
Environnement dynamique et en développement
Idéal pour commerces, services, professions libérales ou activités tertiaires
Accessibilité facile et stationnement à proximité
Prestations modernes
Normes actuelles
LOCAL COMMERCIAL NORMES ERP
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bergé Immobilier vous propose à la location un local commercial d'environ 156 m², idéalement situé en plein cœur de Saint-Laurent-du-Var, sur un axe commerçant bénéficiant d'une excellente visibilité.
Développé sur trois niveaux, ce local offre une configuration polyvalente parfaitement adaptée à une activité de services, une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, un centre de formation ou une enseigne recevant du public.
Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial bénéficiant d'une belle façade sur rue, complété par un étage pouvant accueillir bureaux, salles de consultation ou espace administratif. Le sous-sol offre une surface complémentaire idéale pour stockage, archives ou espace technique.
L'ensemble bénéficie d'équipements confortables et fonctionnels : climatisation intégrale, sanitaires, kitchenette et accessibilité PMR au rez-de-chaussée.
Une extraction en toiture est déjà présente, permettant d'envisager certaines activités de bouche sous réserve des autorisations nécessaires.
Le local bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, services et futurs aménagements urbains du centre-ville.
1 place de parking privative en sous-sol disponible en complément.

ARTHUR LOYD NICE vous présente une belle surface de vente pour ce local commercial de 394 m² situé au coeur de la zone de Cap 3000. Implanté dans le quartier de l'ameublement réputé sur les Alpes maritimes, la cellule est entièrement de plain-pied avec une partie réserve/stockage d'environ 150m²
Cette zone a une très forte connotation équipement de la maison depuis sa création. C'est un emplacement de valeur.
IMMEUBLE PMR
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bergé Immobilier vous propose une surface commerciale neuve de 142 m² à façonner selon votre concept, idéalement positionnée dans un secteur à fort passage entre mer, flux routiers et activité hôtelière.
Angle, exposition directe, impact visuel immédiat.
Ici, votre enseigne ne passe pas inaperçue.
Hauteur sous plafond confortable, environnement en plein essor, clientèle mixte locale et de passage.
4 stationnements dédiés.
Tous commerces (hors restauration).

ARTHUR LOYD NICE vous propose à la location des bureaux de 300m² en triple exposition complétés dans la zone commerciale prisée de Cap 3000 à St Laurent du Var. Conçu pour répondre aux normes PMR, cet espace offre un environnement accessible et inclusif. L'offre est complétée par à minima 8 places de parking avec possiblilité d'en louer d'avantage.
Idéalement situé, il bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès facile aux transports en commun et aux principales voies de circulation. Avec ses aménagements modernes et sa disposition flexible, cet espace est parfait pour accueillir votre entreprise et favoriser sa croissance. 9 places de stationnements sont disponibles en sus du loyer.
Plateau neuf entièrement rénové avec douche et sanitaires privatifs
IMMEUBLE PMR CODE DU TRAVAIL
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bergé Immobilier vous propose un plateau de bureaux de 300 m² entièrement rénové, idéalement situé à proximité immédiate de Cap 3000, de l'aéroport Nice Côte d'Azur et de l'autoroute A8.
Espaces lumineux en triple exposition, comprenant bureaux, salle de réunion, cuisine équipée, sanitaires privatifs et douche. Accès PMR.
Environnement tertiaire dynamique avec commerces et services à proximité.
9 places de parking privatives.
Idéal pour société de services, coworking ou professions libérales.

DIRECT PROPRIETAIRE,
Le Cabinet ENTREPRISIMMO vous propose à la location, au cœur de la Zone Tertiaire et Commerciale de Saint-Laurent du Var (06700), au sein d'un EMPLACEMENT PREMIUM, à proximité immédiate du centre commercial CAP 3000, un immeuble d'une superficie totale de 960 m², composé comme suit :
. Un terrain privatif au RDJ avec 9 places de stationnement extérieur
. 600 m² de parkings, locaux techniques et locaux commerciaux au RDJ et RDC.
LINEAIRE VITRINE de + de 20M - accessibilité de plain-pied sur 2 étages
. Un local commercial au RDC de 120 m² divisé en un grand open-space, deux bureaux et un espace kitchenette avec sanitaire privatif
. 240 m² de bureaux cloisonnés en 8 espaces privatifs (cloisonnement amovible), kitchenette et sanitaires Hommes et Femmes indépendants.
Possibilité de privatiser des espaces extérieurs et d'installer un ascenseur.
Axe passant avec belle visibilité commerciale.
Locaux lumineux et orientés 4 expositions.
Fibre optique privative - bureaux câblés.
Parkings extérieurs et intérieurs sécurisés (stationnements supplémentaires ou garages disponibles en complément).
Travaux partiels de rafraichissement à prévoir.
Face au centre commercial de CAP 3000, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A8, de l'aéroport de Nice Côte d'Azur, des arrêts de bus, de la gare routière et du futur arrêt du Tramway.
Nous contacter pour tout complément d'information.
Possibilité d'installer un ascenseur et de privatiser les terrasses et jardins extérieurs
Des places de parkings extérieures et intérieures agrémentent ce bien.

Bergé Immobilier vous propose un local commercial de plain-pied développant environ 394 m², idéalement situé au sein du secteur recherché de CAP 3000 à Saint-Laurent-du-Var.
Le bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à un important linéaire vitrine offrant une forte exposition sur un environnement commercial dynamique.
Le local se présente en excellent état et offre des espaces lumineux, fonctionnels et immédiatement exploitables. Sa configuration permet d'accueillir différents concepts : showroom, activité commerciale, espace professionnel ou activité nécessitant visibilité et accessibilité.
Une porte sectionnelle facilite les opérations de livraison et de manutention au quotidien. Des stationnements sont disponibles directement devant le local pour les clients et collaborateurs.
Une opportunité rare sur le secteur de CAP 3000.
Prix de cession : 50 000 €

A louer bureaux rénovés situés au centre-ville de Saint Laurent du Var, à proximité de l'avenue du Général de Gaulle. Surface: 112 m² au 1er étage avec ascenseur. 2 entrées indépendantes. 1 accueil. 1 open space. 4 bureaux vitrés. 1 salle d'archives. 2 sanitaires dont 1 PMR. Coin kitchenette. Nombreux rangements. Climatisation. Accès PMR. Prises RJ45. Fibre optique. Interphone. Les bureaux sont loués avec 3 garages en sous-sol. Bail commercial, dérogatoire ou professionnel. Loyer HC: 2800 Euros HT/mois
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

BAILLET IMMOBILIER vous propose à la location un ensemble commercial ou d'activité d'une superficie totale de 938 m², idéalement situé au cœur de la ZAC de Saint-Laurent-du-Var, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre avec une visibilité exceptionnelle en bordure d'un axe routier majeur.
Véritable atout pour toute entreprise souhaitant développer son activité et renforcer sa visibilité, ce bâtiment profite d'une exposition commerciale remarquable, d'un accès facilité et d'un espace de stationnement privatif d'environ 11 places directement devant les locaux.
Localisation stratégique :
Implantation en bordure d'un axe routier principal offrant une excellente visibilité.
Accès immédiat aux principaux axes autoroutiers en direction de Nice et Cannes.
Aéroport de Nice à moins de 5 minutes.
Le local est réparti de la manière suivante :
- 554 m² en rez-de-chaussée, offrant une surface d'exploitation généreuse.
- 384 m² en mezzanine, pouvant être démontée selon les besoins de votre activité.
- Environ 11 stationnements privatifs en façade du bâtiment.
Le bâtiment sera entièrement repeint par le propriétaire.
Bâtiment adapté aux activités de commerce professionnel, showroom, commerce de gros, distribution spécialisée, stockage ou activité commerciale et professionnelle nécessitant une forte visibilité.
Commerce de proximité non autorisé.
Disponible immédiatement.
- Loyer : 7.000 € HT / Mois
- Charges : 0€ / Mois
- Foncier : 430€ / Mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Honoraires : 16.800 € HT soit 20.160 € TTC
BAILLET IMMOBILIER
- CONTACT : 07.49.92.27.12
- MAIL : nicolas@baillet.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SAINT LAURENT DU VAR - PLEIN COEUR DE LA ZI.
Local d'activités d'une surface de 370 m2 composé :
- espace de stockage 200m2
- Stockage/Bureau en mezzanine 70m2
- 2 places de parkings devant le local
100m2 de bureaux indépendant à l'étage complètent cette offre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Baillet Immobilier vous propose à la location au centre ville de Saint-Laurent-du-Var un local commercial d'une surface de 40 M2.
Proximité immédiate de l'autoroute et des principaux axes routiers.
Le local est en excellent état.
Très belle visibilité sur une axe passant.
Idéal professions libérales, agence immobilière, commerce de proximité, association..
Disponible Janvier 2027.
- Loyer : 890€ HT / Mois
- Charges : 95€ / Mois
- Foncier : 95 / Mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Honoraires : 3.204 € HT soit 3844,80 € TTC
- BAILLET IMMOBILIER
- CONTACT : 07.49.92.27.12
- MAIL : nicolas@baillet.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A LOUER 440 m² ATELIER / BUREAUX St LAURENT DU VAR
RARE ! Emplacement recherché
Situé au cœur de la zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute A8 et des principaux axes reliant Nice, Cannes et Monaco.
Descriptif du bien
Étage : atelier
- Surface d'environ 240 m².
- Hauteur sous plafond de 3,20 m.
- Charge admissible au sol de 1,5 t/m².
Bureaux
- Surface d'environ 200 m².
- Bureaux cloisonnés et climatisés.
- Locaux lumineux.
Caractéristiques techniques
- Surface totale : 440 m², hors stationnements.
- Climatisation réversible chaud/froid.
- Déshumidificateur.
- Charge admissible au sol à l'étage : 1,5 t/m².
- Aucun travaux à prévoir.
- Séparation des lots en cours.
- Compteur individuel en attente.
Parkings et extérieur
- Environ 5 places de stationnement privatives.
Conditions financières
- Bail : Commercial 3/6/9
- Loyer mensuel : 5 280 € HT HC HF
- Charges locatives : En attente de justificatif
- Taxe foncière : 3 106 € HT/an
- TVA : Applicable
- Indexation : ILC annuel
- Paiement : Trimestriel
- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal HT
- Dépôt de garantie : À convenir
- Disponibilité : Nous consulter

Le cabinet Locopro Entreprises propose à la location des bureaux implantés au coeur de la zone d'activités CAP VAR, l'un des secteurs tertiaires les plus recherchés du marché immobilier d'entreprise sur la région niçoise.
Localisation et environnement
CAP VAR bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate de CAP 3000 à Saint-Laurent-du-Var, des grands axes autoroutiers et de l'aéroport Nice Côte d'Azur, offrant ainsi une accessibilité optimale pour les entreprises souhaitant rayonner sur l'ensemble de la région. Ce secteur économique dynamique se distingue par sa stabilité locative et la diversité des entreprises qui y sont implantées.
Description du bien
Les bureaux s'inscrivent dans un ensemble immobilier de qualité, conçu pour répondre aux besoins des utilisateurs actuels. L'offre comprend 1 place de parking intérieure et 2 places de parking extérieures.
Conditions financières
Parking intérieur (1 unité) : 1 800 € HT par unité et par anParkings extérieurs (2 unités) : 1 000 € HT par unité et par anValeur locative bureaux : 245 € HT/HC/m²/an/hors parkingsDisponibilité : septembre 2027
Ce secteur premium conjugue localisation stratégique et attractivité économique, garantissant un placement locatif sécurisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

RARE ! Emplacement recherché
Situé au cœur de la zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute A8 et des principaux axes reliant Nice, Cannes et Monaco.
Descriptif du bien
Rez-de-chaussée : réception de marchandises
- Surface d'environ 180 m².
- Grande porte de chargement et de déchargement donnant sur rue.
- Accès adapté aux poids lourds.
Étage R+1 : entrepôt / atelier
- Surface d'environ 750 m².
- Hauteur sous plafond de 3,20 m.
- Accès par monte-charge depuis le rez-de-chaussée.
- Charge admissible au sol de 1,5 t/m².
Bureaux et espaces annexes
- Bureaux cloisonnés et climatisés.
- Salle de pause climatisée.
- Locaux lumineux.
Caractéristiques techniques
- Surface totale : 930 m², hors stationnements.
- Climatisation : réversible, chaud/froid.
- Déshumidificateur.
- Monte-charge : capacité de 2,5 tonnes.
- Porte sectionnelle.
- Résistance de dalle à l'étage : 1,5 t/m².
- Aucun travaux à prévoir.
- Séparation des lots en cours.
- Compteur individuel en attente.
Parkings et extérieur
- Environ 15 places de stationnement privatives avec portail d'accès.
Conditions financières
- Bail : Commercial 3/6/9
- Loyer mensuel : 8 928 € HT HC HF
- Charges locatives : En attente de justificatif
- Taxe foncière : 6 565 € HT/an
- TVA : Applicable
- Indexation : ILC annuel
- Paiement : Trimestriel
- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal HT
- Dépôt de garantie : À convenir
- Disponibilité : Nous consulter

À vendre local commercial de 300 m² à Saint-Laurent-du-Var.
Un espace pensé pour accueillir du public, avec extraction et terrasse entièrement remise à neuf. 120 m² de pergolas en cours d'installation : de quoi imaginer une vraie expérience en extérieur. Un lieu prêt à évoluer avec votre activité. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous. BERGÉ Immobilier — 04 93 99 52 52 — bonjour@berge.fr

À LOUER ENTREPÔT DE 315 m² SAINT-LAURENT-DU-VAR
RARE ! Emplacement recherché
Situé au cœur de la zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var, cet entrepôt bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute A8, reliant les principaux pôles économiques entre Nice, Cannes et Monaco.
Descriptif du bien :
Entrepôt d'une superficie totale de 315 m² comprenant :
- Une surface principale d'environ 210 m² avec une hauteur sous faux plafond de 3,50 m.
- Une surface arrière de 105 m² avec une hauteur de plus de 5,14 m.
Extérieur :
- 4 places de stationnement privatives incluses dans le lot.
Prestations :
- Aucun travaux à prévoir.
- Compteur individuel en attente.
- Séparation des lots en cours.
Conditions financières
- Bail : Commercial 3/6/9
- Loyer mensuel : 4 536 € HT HC HF
- Charges locatives : En attente de justificatif
- Taxe foncière : 2 224 € HT/an
- TVA : Applicable
- Indexation : ILAT annuel
- Paiement : Trimestriel
- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal HT
- Dépôt de garantie : À convenir
- Disponibilité : Nous consulter

Locopro Entreprises vous propose à la location ce bureau situé à Saint-Laurent-du-Var, à l'adresse 1952 route des Pugets.
Le bien se compose d'un espace de bureaux d'environ 206 m² répartit sur 166 m² à usage de bureaux en R+1, auquel s'ajoute un rez-de-chaussée et une mezzanine dédiée au stockage représentant 40 m². Les bureaux, accessibles par une entrée indépendante, sont cloisonnés et organisés autour d'un espace d'accueil. Le bien est en bon état. 4 places de parking extérieures complètent l'ensemble. À noter : le bien ne dispose pas d'accès PMR.
Prestations et équipements
Climatisation réversibleBureaux cloisonnés et espace d'accueilSanitaires privatifsPoint kitchenetteUne salle serveur équipée d'une baie de brassage4 parkings extérieurs
Conditions financières
Loyer principal : 163,11 €/m²/an HT/HC, soit 33 600 € par an HT/HCCharges : 493,80 € HT/anDisponibilité : avril/mai 2027
N'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises pour toute information complémentaire ou visite de ce bien.

A louer local commercial situé à proximité de l'avenue des Pugets à Saint Laurent du Var. Surface: 16,14 m² en open space. Sanitaires. Chauffage collectif. Hauteur sous plafond de 2,50 mètres. Bon état général. Bail professionnel ou dérogatoire. Loyer CC: 521 Euros/mois.
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

MOSAIC IMMOBILIER vous propose à la location, sur la commune de St Laurent du Var, au sein de la ZI, un local d'activité d'une surface totale de 550 m2, adapté à des activités artisanales, industrielles, logistiques.
Description du bien:
Le bien se compose comme suit :
455 m2 d'entrepôt/ atelier/ stockage + 95m2 bureaux climatisés, sanitaires, sanitaires, une porte métallique pour livraisons. Accès poids lourds.
Caractéristiques techniques:
Porte sectionnelle
Accès poids lourds
Hauteur sous plafond : 3m
Réseau / fluides : eau, électricité.
Stationnement:
8 places de parking privatives devant le local
Localisation / Accessibilité:
Zone d'activité des St Laurent du Var
Accès rapide aux axes principaux
Proximité autoroute A8
Conditions financières:
Loyer / Prix : 4850 EUR HT / mois
Charges et taxes foncières mensuelles : 500 EUR HT / mois
Dépôt de garantie 3 mois soit 14550EUR.
Honoraires d'agence : 20% HT du loyer annuel
Informations complémentaires:
Surface totale : 550m2
Disponibilité : Mars 2027
Destination : artisanales, industrielles, logistiques.
Contact:
Monsieur Conforti
07 43 53 84 70

A vendre murs libres d'un local commercial situé à proximité de l'avenue des Pugets à Saint Laurent du Var. Surface: 16,14 m² en open space. Sanitaires. Chauffage collectif. Hauteur sous plafond de 2,50 mètres. Bon état général. Prix FAI: 77 KEuros

************************************LOCATION PURE************************************
Notre agence Arthur Loyd Nice propose à la location un local commercial neuf d'une surface de 140 m² environ. Le local, situé en rez-de-chaussée, bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 3,06 mètres. Autorisation accordée par la copro pour une terrasse à créer d'environ 30 m².
L'ensemble immobilier est complété par 300 appartements ainsi que par une moyenne surface alimentaire de 1000 m², une pharmacie de 300 m², une clinique vétérinaire et d'autres commerces. Ce local de 140 m² peut accueillir une activité commerciale ou une activité de service (médical par exemple)
Idéalement situé sur un axe routier important, entre Saint-Laurent et la zone de Carros, il dispose d'un accès rapide à l'autoroute et se trouve à proximité de l'aéroport de Nice.Flux du centre commercial en patientèle et clientèle 2000 /jours
Flux routier journalier 5000 véhicules/jours.
Ce local commercial est parfait pour accueillir diverses activités dans un cadre moderne et bien desservi.
Contactez nous dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite
IMMEUBLE ERP
CONDUIT D'EXTRACTION EN 450MM EXISTANT POUR RESTAURATION AVEC PLATEFORME TECHNIQUE DEDIE EN TOITURE
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A vendre murs libres d'une boutique située au centre-ville de Saint Laurent du Var, à proximité de l'avenue Général de Gaulle. Surface de 90 m² à l'état brut.
- Prestations : bâtiment neuf ; arrivées et évacuations d'eau en attente ; possibilité d'installer une extraction toit (diamètre 500 mm) ; linéaire vitrine de 7 mètres environ ; travaux à prévoir.
Prix : 390 KEuros + 4 % HT honoraires agence.
Possibilité d'acquérir en sus une place de parking.

Le cabinet Locopro Entreprises propose à la location des bureaux d'environ 121 m², implantés en rez-de-chaussée au coeur de CAP VAR, l'un des pôles tertiaires les plus recherchés de l'ouest niçois.
Le secteur bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, à proximité immédiate de CAP 3000, de l'aéroport Nice Côte d'Azur et de l'autoroute A8, garantissant une desserte rapide vers l'ensemble de la métropole niçoise et les principaux bassins économiques régionaux. CAP VAR s'impose comme une référence du marché tertiaire local, portée par un tissu d'entreprises dynamique et une forte visibilité pour les sociétés qui s'y implantent.
Les bureaux, d'une surface totale de 121 m², se déploient en rez-de-chaussée au sein d'un ensemble immobilier qualitatif, aux côtés de sociétés reconnues, renforçant l'image professionnelle du site.
Le bien est complété par 2 places de stationnement en intérieur et 3 places de stationnement en extérieur.
Conditions financières
Loyer bureaux : 250 € HT/HC/m²/an/hors parking, soit environ 30 372,50 € HT/HC/an pour 121,49 m²Stationnement intérieur : 1 800 € HT/an par unitéStationnement extérieur : 1 000 € HT/an par unité
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement tertiaire dynamique et stratégiquement situé. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises.