Location Commerce 156 m²80 Avenue Du Général Leclerc, 06700 Saint-Laurent-du-Var

Bergé Immobilier vous propose à la location un local commercial d'environ 156 m², idéalement situé en plein cœur de Saint-Laurent-du-Var, sur un axe commerçant bénéficiant d'une excellente visibilité.
Développé sur trois niveaux, ce local offre une configuration polyvalente parfaitement adaptée à une activité de services, une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, un centre de formation ou une enseigne recevant du public.
Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial bénéficiant d'une belle façade sur rue, complété par un étage pouvant accueillir bureaux, salles de consultation ou espace administratif. Le sous-sol offre une surface complémentaire idéale pour stockage, archives ou espace technique.
L'ensemble bénéficie d'équipements confortables et fonctionnels : climatisation intégrale, sanitaires, kitchenette et accessibilité PMR au rez-de-chaussée.
Une extraction en toiture est déjà présente, permettant d'envisager certaines activités de bouche sous réserve des autorisations nécessaires.
Le local bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, services et futurs aménagements urbains du centre-ville.
1 place de parking privative en sous-sol disponible en complément.