Location de locaux commerciaux Alpes-Maritimes (06) - 354 annonces

Découvrez une opportunité rare en plein cœur d'un quartier résidentiel prisé, à deux pas du centre-ville de Cannes.

Locaux commerciaux en rez-de-chaussée sur rue situés dans une rue calme mais très accessible, ces locaux profitent d'un voisinage composé principalement d'habitations de qualité, d'un centre ophtalmologique renommé et de commerces de proximité

Avec plus de 4m de vitrine sur rue, ces espaces totalisent 96,34 m², intelligemment répartis entre un rez-de-chaussée de 55,77 m² – offrant un belle surface commerciale en open space, sanitaires et point d'eau – et une mezzanine de 40,3 m² dédiée à un bureau confortable et une zone de stockage pratique.

Climatisés (réversible), équipés d'une alarme, ces locaux répondent à toutes les exigences de commodité, de sécurité et de confort. Le quartier, principalement résidentiel, bénéficie d'une excellente desserte : à 2 minutes à pied de l'arrêt de bus Bd Strasbourg – Turckheim (lignes 620, 832, 7, 6B, ILE) et à environ 6 minutes de la gare SNCF, facilitant l'accès clients, fournisseurs et collaborateurs

À quelques minutes à pied du centre-ville, du Carré d'Or et de la Croisette

Proximité d'établissements médicaux, commerces et services de quartier (bureaux, écoles…).

Vitrine généreuse (+4m linéaires) idéale pour une visibilité maximale.
Surface aménagée, modulable, à l'image d'un commerce ou service moderne.
Mezzanine optimisant usage et stockage.
Climatisation réversible pour confort toute saison.
Alarme pour une sécurité renforcée.
Emplacement rare dans un secteur recherché, à haute fréquentation.

Conditions de la location:
- Loyer mensuel HC HT : 1550€
- Charges mensuelles : 45€
- Taxe foncière charge preneur: 734€
- TVA
- Paiement des loyers mensuellement d'avance
- Indexation annuelle
- Dépôt de garantie 2 mois

!! EXCLU M IMMOPRO !!
Dans un secteur idéal, tout proche du boulevard Carnot, pour une profession libérale, un fleuriste ou tout simplement pour faire des bureaux, l'agence M IMMOPRO vous propose un local complètement refait à neuf de 25m2 avec vitrine, wc et cave.
Points positifs : Proche axes routiers (A8 et pénétrente) Accéssible et visible Très belles prestations (clim, refait à neuf...)
- Loyer : 1 057.5EUR par mois - Charges : 80EUR par mois - Taxe foncière : 750EUR par an
- 2 mois de dépôt de garantie soit 2115 EUR
- Honoraires agence 20 % Ht du montant annuel HT soit 2538 EUR HT( 3045,6TTC)
! Aucunes activités de restauration est possible !
Pour plus d'informations, veuillez contacter Hedi 06 14 76 78 82
E-mail : h.gantri@m-immopro.fr
Retrouvez plus d'offres sur notre site : www.m-immopro.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 394m² - ZONE CAP3000

Situé à 200 mètres du centre commercial Cap3000 à Saint-Laurent du Var, ce local commercial de 394 m² dispose d'un bel espace principal et deux petites pièces qui pourront servir de bureaux.

Les points forts de ce local sont :

- l'emplacement
- local entièrement refait à neuf
- Garage qui peut rester ouvert servant d'arrêt minute pour la clientèle
- Climatisation réversible (entièrement neuve)
- WC neuf

Coup de cœur pour la Façade vitrée qui représente 25 mètres linéaires

Conditions financières :
- Type de bail : Bail commercial
- Loyer : 7 500 € HT/mois charges comprises
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / HC
- Droit au bail : 50 000 €
- Taxe Foncière : 10 800€
- Charges : 780€ HT/mois
- Honoraires d'agence : 10% du loyer triennal HT

Disponible immédiatement

NICE BAS MADELEINE

A proximité de la voie Pierre Matis

Locaux commerciaux d'une surface de 1200m2 dont 200m2 en r+1

Hauteur sous plafond de 5.40 à 7m

accès de plain pied par la vitrine et latérale par un auvent , 30 mètres de linéaire façade.

Accès Poids lourds

Cour privative de 330m2.

Tout types d'activités possible.

A Nice, au coeur du centre ville, Rue de France, à proximité de la promenade des anglais et du Palais de la Méditerranée.

Mitoyen à de nombreux restaurants et commerces et de la zone piétonne.

Accès transports et parkings.

Axe ultra fréquentée et très touristique.

LOCAL COMMERCIAL DE 70 m² en RDC dont 23.17 de cave pour stockage.

En parfait état.

Toutes activités sauf nuisances et restauration.

Disponibilité immédiate.

Honoraires : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur.

Location pure d'un local commercial idéalement situé rue Verdi dans le quartier du Carré d'Or à Nice. Surface de 29.90m² climatisée avec sanitaires.

Local en très bon état, possibilité de conserver une partie du mobilier.

Disponibilité immédiate. Pas d'extraction. Honoraires 15% du loyer annuel HT à charge du preneur.

Votre conseiller Antoine BIERLAIRE du Cabinet GESTION CASSINI vous propose la location d'un local commercial de 63m² situé au 3 RUE LASCARIS.

Le local se compose de deux belles pièces d'activité, une pièce "bureau", 2 sanitaires, une salle de douche et une grande mezzanine.

Double entrée, rideau électrique, agencement idéal.

Emplacement idéal, à proximité direct du PORT DE NICE, proches commerces et transports.

Disponible immédiatement.

A Cagnes sur mer, au coeur du centre ville, sur un axe ultra fréquentée avec une excellente visibilité.

A proximité de la Place de Gaulle, et du cours du 11 Novembre, mitoyen à de nombreux commerces.

Ville en plein développement

Magasin de 55 m ² avec réserve en parfait état

Climatisation

6 ML de vitrine

Toutes activités possibles sauf restauration et nuisances

Loyer assujetti à la TVA

Prix de cession : 45.000 Euros Net vendeur

Honoraires : 5000 Euros HT charge acquéreur

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 530m² - ZONE CAP3000
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 530m² - ZONE CAP3000

Situé à 200 mètres du centre commercial Cap3000 à Saint-Laurent du Var, ce local commercial de 530 m² environ sur 2 étages.
Ce local dispose d'un bel espace principal au niveau RDC 260m² avec beaucoup de bureaux et de salle de réunion ouvertes en "open space", la configuration de l'étage est sensiblement pareil avec un espace cuisine (neuve) et détente.

Les points forts de ce local sont :

- l'emplacement
- local entièrement refait à neuf
- Nombreuses places de parking disponibles en sus
- Climatisation réversible (entièrement neuve)
- WC neuf

Coup de cœur pour la Façade vitrée qui représente 25 mètres linéaires

Conditions financières :
- Type de bail : Bail commercial
- Loyer : 11 000 € HT/mois charges comprises
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
- Droit au bail : 250 000 €
- Taxe Foncière : 13 000€
- Charges : 690€ HT/mois
- Honoraires d'agence : 10% du loyer triennal HT

Disponible immédiatement

Local commercial indépendant avec visibilité exceptionnelle - Mougins

Situé sur l'axe principal de Mougins, ce local de 37 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure de l'avenue Saint-Martin, qui relie Mougins à Mouans-Sartoux. Sa visibilité est optimale grâce à un important flux de circulation quotidien.

Il se trouve au coeur d'une zone d'activité dynamique, à proximité immédiate de grandes enseignes telles que Grand Frais, Leclerc Drive, Auchan, ainsi que le tout nouveau Maxi Bazar de plus de 2 000 m² implanté juste en face.

Ce local est atypique : il s'agit d'une petite maison indépendante en bord de route, offrant un caractère unique. Il dispose en outre d'un réel atout : environ 280 m² de parking privatif permettant d'accueillir jusqu'à 12 véhicules.

Le locataire actuel a réalisé de très beaux aménagements intérieurs : peinture, sanitaires, climatisation, enseigne extérieure... Le local est en excellent état.

Une opportunité rare à saisir rapidement.

A louer, local commercial situé dans le quartier de Vernier à Nice, proche du Boulevard Gambetta. Surface 35 m² environ : Boutique de 25m² + réserve avec sanitaires de 10m². Belle hauteur sous plafond de 4 mètres, possibilité enseigne, grille manuelle. Proche transport en commun. Idéal artisans et bureaux. Pas d'alimentation ni commerce de bouche. Disponible le 30 Septembre. Loyer CC: 650 Euros / mois. Visite virtuelle disponible: https://nodalview.com/s/3-P1eJFLjDRQGd-5oHLF4J

Cession de Droit au bail pour ce très beau local de plus de 380 m² situé au coeur de la ville. Le trafic piéton est incessant toute l'année. La vitrine de plus de 20ML lui confère une visibilité exceptionnelle.

Le local est en parfait état, aux normes PMR et ERP.

L'environnement commerçant est très dynamique. Il est composé de nombreux magasins et restaurants.

EXCEPTIONNEL: POSSIBILITE DE RESTAURATION / VERITABLE EXTRACTION / TERRASSE

Parking sous terrain de 3 étages situé dans une proximité immédiate.

A voir très vite.

Location gérance d'un établissement Hôtel/Restaurant 2*, avec option d'achat. Situé à proximité de Menton. Cadre champêtre. Surface: 900 m². 13 chambres dont une PMR. Parcelle de 7 060 m². Extraction toit, Wi-Fi, climatisation, parking clientèle. Bon état. Vue panoramique sur les montagnes. CA 2023 : 250 KEuros HT. Dépôt de garantie ou caution bancaire d'un montant de 50K Euros exigée. Loyer: 6200 Euros/mois

Quartier Nice nord, local d'activités / commercial d'une superficie approximative de 150 m2 composé d'une partie stockage d'environ 40 m2 de 5 bureaux, divers dégagements, cuisine, WC, le tout climatisé.

Comprenant une grande cave de 40 m2 environ.

A louer local commercial idéalement situé en bord de mer à Villeneuve-Loubet, à la Marina Baie des Anges. Surface: 87,80 m². 1 open space. 3 bureaux. Accès PMR via une rampe amovible. Sanitaires. Climatisation. Coin kitchenette. Caméra de surveillance. Terrasse de 10 m². Linéaire vitrine de 5 mètres. Lumineux. Activité sans nuisance. Grand parking (200 places). Local face à la mer. Bon état général. Bail commercial, dérogatoire ou professionnel. Loyer CC: 2065 Euros/mois.

Cession de Droit au Bail pour ce très beau local d'une surface totale de 70 m². Il se compose d'une surface de réserve de 25 m² située à l'étage et accessible par un escalier directement par l'intérieur de la boutique ainsi que d'une surface commerciale de 45 m².

Il se situe dans une rue très passante avec un flux dense toute l'année composé de touristes et de locaux.

La boutique est en excellent état, climatisée. Sa configuration le rend facilement aménageable.

L'environnement est très qualitatif, entouré d'enseignes nationales : STARBUCKS, MARIONNAUD mais également de nombreux restaurants ...

Arrêt Masséna Ligne 1 TRAM

A louer en location pure, boutique située dans le quartier des Pugets à St Laurent du Var, à proximité d ela route de la baronne et du nouveau Lidl. Surface : 120 m² avec espace sanitaires. 10 mètres de linéaire vitrine. Travaux à prévoir. Pas de commerces de bouches ni de restauration. Bail commercial. Loyer CC (foncier compris) : 1 129 Euros / mois.

Situé au 26 quai Lunel, face au plan d'eau du port de Nice, ce local commercial de 140 m² de plain-pied bénéficie d'un linéaire de façade de 7 mètres et d'un fort potentiel de terrasse en façade, dans un environnement à forte attractivité commerciale.

Actuellement aménagé pour une activité de restauration, il dispose d'une extraction en toiture conforme (Ø 400), d'une réserve et de sanitaires aux normes PMR, ainsi que de plusieurs zones techniques permettant d'optimiser l'organisation d'une cuisine ou d'un espace bar.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour adapter le site à votre identité, mais les éléments techniques stratégiques sont en place (extraction, alimentation gaz, tableaux électriques distincts bar/cuisine/général).

Belle emplacement! A louer en location pure boutique idéalement située en plein centre ville de Menton. Surface: 766 m²: Accueil en RDC avec open space de 560 m², 100 m² de bureau en étage + 62 m² en étage actuellement utilisés en locaux techniques + 44 m² de surfaces annexes). Bon Etat, belle visibilité (local d'angle), accès PMR, proche parking public, sanitaires. Idéal pour professions libérales, médicales ou organismes. Bail commercial. Loyer 15 K Euros / mois HC

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 58 m² - NICE CENTRE

Donnant sur le nouvel hôtel de police en construction, ce local commercial de 58 m² dispose d'un bel espace principal, avec un grand et large couloir, un espace de stockage et wc, offrant un agencement fonctionnel et modulable.

Caractéristiques :
- Surface totale : 58 m²
- Climatisation réversible
- Façade vitrée de 3,5 mètres linéaires
- Emplacement privilégié
- Aucun travaux à prevoir
- Hauteur sous plafond importante
- De grandes perspectives pour le quartier (hotel de police)

Conditions financières :
- Type de bail : Bail commercial
- Loyer : 1088 € / mois charges et foncier inclus
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / HC
- Droit au bail : 35 000 €
- Honoraires d'agence : 10% HT du loyer triennal

Disponible immédiatement

A louer boutique situé dans le quartier Carras à Nice Ouest, proche de la mer et de l'aeroport. Surface: 43. Très belle visibilité via 7 mètres de linéaire vitrine. Sanitaires. Climatisation. Rideau de fer. Store banne. Panneau publicitaire. Fibre optique. 1 place de parking privée. Quartier commerçant. Proche toutes commodités (tramway, bus, parking). Loyer CC: 1199 Euros/mois. Possibilité d'acquérir les murs libres.

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :

La location d'un local commercial en angle d'une surface totale d'environ 85 m² avec belle visibilité, et situé sur un secteur très passant avec grand passage véhicules et piétons.

Les locaux seront livrés brut de béton, avec fluide en attente, vitrines neuves, ainsi que le ragréage du sol + carrelage pris en charge par le bailleur.

Conduit existant pour une extraction en toiture (diamètre environ 20 cm.).

Belle visibilité pour ce local, avec possibilité d'avoir une enseigne d'angle.

Conditions de prise à bail :

- Bail commercial neuf
- Loyer mensuel : 1 800€ / mois
- Provision sur charge : 123€ / mois
- Provision sur foncier : 145€ / mois
- Loyer et accessoires non assujettis à la TVA
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges
- Indice ILC
- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.
- Garanties exigées.

LOCAL DISPONIBLE.
AMENAGEMENTS ET TRAVAUX A PREVOIR POUR LE FUTUR PRENEUR.
IDEAL SERVICES.

Gattières village, sur la route de la Manda, très fort passage auto, face à un parking public.

Très beau local de 49 m² actuellement exploité par un salon de coiffure.

Accès PMR.

Pour toutes activités sauf restauration.

Possibilité de reprise du fonds de commerce de coiffure tout équipé se composant de :

2 Bacs à shampooing

3 Postes de coiffure

1 Poste de barber.

Ballon eau chaude 300 l - machine à laver et à sécher.

1 cuisine et un pièce pouvant servir de cabine esthétique - Buanderie - WC indépendant.

Loyer mensuel : 1.200 Euros HC HT

Charges : 60 Euros/ mois

Taxe foncière : 650 Euros/an.

Droit d'entrée ou reprise du fonds : 50.000 Euros net vendeur.

Honoraires agence : 5.000 Euros HT à la charge du preneur.

Disponibilité : 3 mois à compter de la validation du dossier.

A louer local commercial d'environ 80 m², tout commerce d'une ancienne pharmacie sur la commune de DRAP à l'Est de NICE.

Conditions de prise à bail:

- Bail commercial 3/6/9
- Loyer 920 € / mois
- Provision sur charges 84 € / mois
- Provision taxe foncière 1 203 € / an
- Non assujetti à la TVA
- Dépôt de garantie 2 mois de loyer HC HF
- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal à la charge du preneur
- Toutes activités autorisées

À louer - Local commercial d'environ 100 m² - Grasse, emplacement stratégique

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 100 m², idéalement situé sur un axe principal d'entrée et de sortie de Grasse, à proximité immédiate du rond-point des 4 Chemins et de l'échangeur menant à la pénétrante Cannes-Grasse.

Ce local se situe en rez-de-chaussée d'un petit immeuble récent. Le premier étage est occupé par des bureaux loués à des professions libérales (médecins, assureurs, agences d'intérim), tandis que le rez-de-chaussée est dédié à une activité commerciale.

Le local, de forme rectangulaire, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Il est doté de huisseries de façade neuves, d'un sol carrelé, de sanitaires aux normes PMR et d'un système de climatisation (fonctionnement à vérifier).

Une enseigne peut être installée au-dessus de la vitrine, et deux totems positionnés de manière stratégique assurent une excellente visibilité.

Une quarantaine de places de stationnement extérieures, situées devant les commerces et sur le côté de l'immeuble, facilitent l'accueil de votre clientèle.

Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur à fort passage.