Location de locaux commerciaux Alpes-Maritimes (06) - 444 annonces

Situé en plein cœur de Nice, proche avenue Jean Médecin, A LOUER magnifique local de 150m² environ - ancienne salle de sport entièrement aménagée de sanitaires.

Bail neuf TOUS COMMERCES SAUF METIERS DE BOUCHE

Loyer 2200€/mois = 165€/mois de charges - Loyer payable par trimestre à échoir - TF 24 : 2008€/an

Disponible immédiatement

Honoraires d'agence 30%HT du loyer annuel à charge preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au 26 quai Lunel, face au plan d'eau du port de Nice, ce local commercial de 80 m² de plain-pied bénéficie d'un linéaire de façade de 5 mètres et d'un fort potentiel de terrasse en façade, dans un environnement à forte attractivité commerciale.

Actuellement aménagé pour une activité de restauration, il dispose d'une réserve et de sanitaires aux normes PMR, ainsi que de plusieurs zones techniques permettant d'optimiser l'organisation d'un espace bar.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour adapter le site à votre identité, mais les éléments techniques stratégiques sont en place (tableaux électriques distincts, bar/général).

Nice, quartier du port, sur Rue Barla, à proximité immédiate de la Place du Pin, sur axe très fréquenté avec très fort passage automobile. Proche Tramway, mitoyen arrêt bus, parking public à proximité.
LOCAL COMMERCIAL DE 89 m²
En excellent état, rénovation récente avec matériaux de qualité.
Très bonne visibilité avec plus de 7 m de linéaire vitrine.
Très beaux volumes sans poteaux avec 3,5 m de hauteur sous plafond.
Petite cuisine.
Cession de droit au bail : 25.000 Euros net vendeur.
Loyer mensuel HC HT : 2.400 Euros.
Charges locatives (provisions mensuelles) : 90 Euros.
Taxe foncière annuelle : 1.853 Euros.
Honoraires agence : 5.000 Euros HT à la charge du preneur.

POSSIBILITE ACQUISITION DU FONDS DE COMMERCE D'ALIMENTATION GENERALE.

Disponibilité immédiate.

A Cagnes sur Mer, en angle et bénéficiant d'une excellente visibilité, et situé en plein coeur du poumon commercial du centre ville

Nombreux commerces mitoyen

LOCAL COMMERCIAL en parfait état de 45 m²

Climatisation

Actuellement exploité en salon de coiffure

Disponibilité à convenir

Toutes activités possible sauf restauration

Baillet Immobilier vous propose à la location Nice Centre Libération (Proche de toutes les commodités) au pied d'un immeuble de bon standing.

Local de 23 M2 Idéal profession libérale / Bureau / Salon de beauté / Esthétique ..

A proximité de tous les commerces et du tramway

Pas d'extraction et restauration interdite.

Stationnement payant et aires de livraisons aux alentours.

Disponible Immédiatement !

- Loyer : 550€ / Mois (Non soumis à TVA)
- Provision sur charges : 50€ / Mois
- Taxe Foncière : 80€ / Mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Honoraires : 2.000€ HT soit 2.400€ TTC

- BAILLET IMMOBILIER

- Contact : Nicolas Valici
- Tél : 07.49.92.27.12
- Mail : nicolas@baillet.immo

Voslocaux.com vous propose à la location un local commercial de 148 m², idéalement situé dans le quartier très recherché de Libération, à proximité immédiate des commerces, du marché, des transports et des principaux axes de circulation.

Entièrement rénové en 2024, le local offre des prestations modernes : mise aux normes électriques, création d'une cabine de douche, vestiaires, sanitaires PMR, faux plafond, peintures neuves et redistribution complète des espaces.

Situé en rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, conforme ERP et accessible PMR, il offre une configuration fonctionnelle et immédiatement exploitable.

Grâce à sa rénovation récente, ses volumes et ses aménagements qualitatifs, ce local se prête à de nombreuses activités recevant du public, ainsi qu'à des projets nécessitant des espaces adaptés, modernes et modulables.

Accessibilité :
Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus (11, 63, 72), à quelques minutes du tramway - arrêt Gambetta, à 15 minutes de la gare SNCF et à 15 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur

Droit au bail : nous consulter

A louer boutique située au coeur de Valbonne - Sophia Antipolis. Surface: 170 m². Extraction toit. Réserve. Coin bureau en mezzanine. Espace dédié à la livraison. Sanitaires. Climatisation réversible. Rideau de fer électrique. Alarme. Accès PMR. Idéal restauration ou commerce de proximité. Bon état général. Bail commercial ou dérogatoire. Loyer CC: 1810 Euros HT/mois

? Cannes - La Croisette | Local commercial 370 m² - Emplacement Premium

Bergé Immobilier vous propose la cession d'un droit au bail idéalement situé au coeur de la Croisette, dans un environnement prestigieux regroupant de nombreuses enseignes de luxe.

Caractéristiques du local
Surface commerciale : 250 m² en rez-de-chaussée
Sous-sol : 120 m² exploitables pour stockage, bureaux, réserves…
Belle façade : 4 mètres linéaires incluant 2 vitrines offrant une excellente visibilité
Bail commercial : prêt-à-porter, décoration, galerie d'art, accessoires…
Cession de droit au bail : 320 000 €

Environnement commercial premium

Entouré d'enseignes prestigieuses telles que :Versace - Roberto Cavalli - 72 Croisette et bien d'autres marques emblématiques.

Pour recevoir le dossier complet et organiser une visite :04 93 99 52 52

Honoraires de 72 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 2 000 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 20 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A louer avec droit d'entrée une boutique idéalement située sur le chemin des Combes à Antibes, proche de la zone de Carrefour. Surface: 74 m². Accueil. 2 bureaux. Coin cuisine. Très belle vitrine de plus de 10 mètres. Climatisation réversible. Accès PMR. Prises RJ45. Très bon état général. Idéal commerce de proximité, showroom, agence de services. Bail commercial. Loyer CC: 2362,50 Euros HT/mois. Droit d'entrée: 6730 Euros + honoraires agence. D'autres surfaces disponibles. Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/s/1fV6D7X_n3AQJzSc8EP5EN

RealPoint Immobilier vous propose à la location un local commercial situé rue Marceau à Cannes.

Ce local commercial, d'une surface d'environ 20 m² de plain-pied, dispose d'un WC ainsi que d'un point d'eau.
Il est idéal pour une activité de restauration sans nuisance.

Conditions locatives :
Bail dérogatoire (durée maximale de 3 ans) :Loyer mensuel : 2 100 €

Bail commercial classique :Loyer mensuel : 1 800 € HT
Charges : 150 € / mois

Droit d'entrée : montant sur demande
Dépot de garantie : minimum 3 mois de loyer

Honoraires :
Honoraires de transaction : 30 % HT du loyer annuel,ils seront réduits dans le cadre d'une location en bail dérogatoire.
? Contactez-nous et visitez dès aujourd'hui.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A louer avec droit d'entrée, local commercial entièrement équipé pour l'activité de restauration et idéalement situé en bas du Boulevard Gambetta à Nice, à proximité immédiate de la promenade des anglais. Surface : 230 m² sur deux niveaux : salle de 114 m² + cuisine de 57 m² + espace sanitaires (dont un PMR) de 14 m² et 45 m² de bureaux à l'étage. Très bon état général, extraction, rideau de fer électrique et possibilité d'une grande terrasse. Excellente visibilité via 87 mètres de linéaire sur un axe passant. Loyer CC : 5 083,33 Euros HT / mois. Droit d'entrée : 150 KEuros HT (+ honoraires). Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/s/0BloKzhpvBAAas9pHVFqgK

Au coeur du quartier Riquier, idéalement placé à côté d'une école et sur un axe passant, LOCAL COMMERCIAL DE 30m² avec point d'eau.

Bon état global et climatisé.

Cave en sous-sol.

PAS DE TVA SUR LE LOYER

A louer avec droit d'entrée une boutique idéalement située sur le chemin des Combes à Antibes, proche de la zone de Carrefour. Surface: 165 m². Grand open space avec coin cuisine. 1 bureau. Réserve. Sanitaires. Très belle vitrine de 15 mètres. Climatisation réversible. Accès PMR. Prises RJ45. Très bon état général. Idéal commerce de proximité, showroom, agence de services. Bail commercial. Loyer CC: 4376 Euros HT/mois. Droit d'entrée: 15 KEuros + honoraires agence. D'autres surfaces disponibles. Visite virtuelle disponible https://nodalview.com/s/1yvEDx18j4qvQMGQZfws0N

Vote conseiller Antoine BIERLAIRE du Cabinet GESTION CASSINI vous propose la location d'un local de 353m² situé au sein d'une résidence fermé en plein cœur du PORT DE NICE.

Le local se compose d'un plateau d'une superficie totale de 353 m², actuellement aménagé en plusieurs bureaux, ainsi que d'un WC hommes et d'un WC femmes.

Le bien est en parfait état, entièrement climatisé et immédiatement opérationnel pour une exploitation professionnelle.

Il bénéficie d'un emplacement idéal, en plein cœur du Port de Nice, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.

Un garage complète ce bien.

Disponible IMMEDIATEMENT.

A louer boutique idéalement située sur le chemin des Combes à Antibes, proche de la zone de Carrefour. Surface: 90 m² en open space avec réserve et sanitaires. Très belle vitrine de plus de 15 mètres. Climatisation réversible. Accès PMR. Prises RJ45. Très bon état général. Idéal commerce de proximité, showroom, agence de services. Bail commercial. Loyer CC: 2 837 Euros HT/mois. Droit d'entrée: 15 KEuros + honoraires agence. D'autres surfaces disponibles. Visite virtuelle disponible https://nodalview.com/s/2sViORGjjC8g4msCa8rCgp

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 15 M² - NICE - CESSOLE - LIBERATION

Surface d'environ 15 m² dans une copropriété en RDC, comprenant une pièce, un point d'eau et un sanitaire, rideau métallique, passage piétons et voitures.

Conditions de prise à bail :

- Bail commercial ou professionnel
- Loyer : 650 € / mois
- Provision sur charges : 40 € / mois
- Provision sur foncier : 39 € / mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges
- Paiement trimestriel
- Non assujetti à la TVA.
- Honoraires : 10 % hors taxes du loyer triennal à la charge du preneur.

A louer en location pure, boutique située sur la rue Trachel au centre-ville de Nice, quartier Vernier. Surface: 47 m² environ. Sanitaires. Rideau de fer. Belle visibilité via 6 mètres de linéaire façade. Vitrine neuve. Accès PMR possible via l'installation d'une rampe amovible. Quartier commerçant. A rafraichir. Idéal commerce de proximité, activité de services. Loyer CC : 1 170 Euros / mois

Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/s/3RZ2hkO2XCaeF5su-War7u

A Nice, en plein coeur du quartier du port, Rue Lascaris. A toute proximité du tramway, des restaurants, bars et de la Place du Pin.

LOCAL COMMERCIAL de 70 m² de plain pied en RDC

En parfait état

Climatisé avec point d'eau

Toutes activités possible sauf restauration et nuisances.

RARE SUR LE MARCHE !!! A louer boutique idéalement située sur l'avenue de la Californie à Nice Ouest. Surface: 68 m². Sanitaire. Climatisation. Fibre optique. Rideau de fer. Local traversant donnant sur la promenade des Anglais. Face au tramway ligne 2. Belle visibilité via 5 mètres de linéaire façade. Panneau publicitaire. Idéal agence de services ou commerce de proximité. Bail commercial ou dérogatoire. Loyer CC: 2115 Euros HT/mois.

A louer local commercial en bon état d'environ 37m2 sur le boulevard principale de DRAP.

Conditions de prise à bail :

- Bail commercial ou professionnel
- Loyer : 950 € / mois
- Pas de porte 5 000 €
- Provision sur charges : 0 € / mois
- Provision sur foncier : 407 € / an
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges
- Loyer non assujetti à la TVA
- Honoraires : 10 % hors taxes du loyer triennal à la charge du preneur

BELLE OPPORTUNITE !!! A louer local commercial idéalement situé sur le chemin Saint Bernard à Vallauris, dans la zone commerciale. Surface: 200 m² avec grand espace de vente de 85 m² + espace bureaux et salle de réunion. Sanitaire. Climatisation réversible. Parquet chauffant. Accès PMR. Alarme. Fibre optique. Triphasé. Bureaux lumineux. Possibilité d'enseigne sur la façade sur 19 mètres. 4 Places de parking privées devant le local. Stationnement aisé dans la zone commerciale. Très bon état général. A 2 minutes de l'entrée A8. Bail commercial. Paiement trimestriel. Loyer CC : 3900 Euros HT/mois

Dans le quartier de la Libération à Nice, sur un axe passant, local refait à neuf de 105 m² avec arrière cour, local de stockage et cave saine pour un total de 148 m².

Toute activité possible sauf métiers de bouche.

Beau linéaire vitrine de 6m.

Local refait à neuf et climatisé.

Disponibilité immédiate.

BEL EMPLACEMENT !!! A louer boutique idéalement située au centre-ville de Juan les Pins. Surface: 47 m² en open space. Environnement très passant et commerçant. Sanitaire. Climatisation. Fibre optique. Accès PMR possible via l'installation d'une rampe amovible. Linéaire vitrine de 4 mètres . Idéal commerce de proximité, activité saisonnière, restauration froide. Bail dérogatoire de 12 mois renouvelable. Paiement du loyer annuellement d'avance: 38 KEuros

EXCLUSIVITÉ - LOCAL COMMERCIAL À ANTIBES
Situé au coeur de la très dynamique zone commerciale d'Antibes, à proximité immédiate de l'échangeur A8, ce local commercial d'environ 100 m², complété par une mezzanine et une terrasse extérieure privative, constitue une opportunité rare sur le secteur.
Entièrement rénové avec soin, le bien se présente dans un état irréprochable : cloisons en placo., peintures neuves, sanitaires neufs, climatisation gainable, rideau métallique motorisé, vitrines toute hauteur offrant une magnifique luminosité. Aucun travaux à prévoir !!
Actuellement exploité par une enseigne d'optique, le local est idéal pour de nombreuses activités commerciales, ainsi que des showrooms ou meme des professions libérales. Grâce à la présence d'une terrasse, des projets de petite restauration (sans extraction) pourraient également être les bienvenus.
La proximité immédiate de la technopole de Sophia Antipolis et l'accès direct aux axes routiers majeurs constituent des atouts stratégiques indéniables.
Un grand parking clientèle est disponible à l'arrière du bâtiment, et trois places de stationnement privatives sont incluses dans le bail.
Le montant de la cession est pleinement justifié par la qualité du local, son emplacement premium et son excellent état général.
Prix de cession au droit au bail : 120.000 €
Visite possible sous 24 heures.

A louer local commercial situé dans le quartier de la Madeleine à Nice Ouest. Surface: 52 m². Surface de vente de 40 m² + cour extérieur couverte de 12 m². Sanitaire. Climatisation. Enseigne. Linéaire façade de 4 mètres. Bon état général. Bail commercial ou dérogatoire. Loyer : 900 Euros/mois

Nice : local commercial 150 m² en location pure

Dans un immeubles emblématique de la Rue de France, ce local commercial de 150 m² bénéficie d'une situation ultra-stratégique : en face immédiate de l'arrêt de tramway, entouré de commerces dynamiques, et à seulement quelques mètres de la Promenade des Anglais.

Une opportunité rare en location pure, offrant une visibilité exceptionnelle et une configuration idéale pour une activité ambitieuse.

? Caractéristiques principales
Surface &amp ; volumes
150 m² en rez-de-chaussée
Mezzanine d'environ 25 m² avec réserve + sanitaires / possibilité d'extension
Hauteur sous plafond : 5,80 m
Linéaire de vitrine exceptionnel sur 3 façades — visibilité maximale
Extraction possible
? Aspects techniques
Local sain, proportions rectangulaires
Grande façade + vitrines panoramiques sur 3 côtés
Bail tous commerces
Reindexation annuelle
Paiement du loyer trimestriel d'avance
Formule : location pure (pas de droit au bail)
? Conditions financières
Loyer : 6 500 € / mois, non assujetti à TVA
Charges : 130 € / mois
Taxe foncière : 4 365 € (avis 2025)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
Honoraires charge locataire : 20 % HT du loyer annuel, soit 18 720 € TTC
? Localisation &amp ; environnement
Face à l'arrêt de tramway, assurant un flux piéton continu
À proximité immédiate de la Promenade des Anglais
Environnement commerçant dense : restauration, enseignes, services, boutiques
Quartier attractif auprès d'une clientèle locale, touristique et professionnelle
? Usages recommandés
Commerce premium – showroom – boutique d'enseigne
Restauration / café / concept food (extraction possible)
Activité nécessitant un positionnement visuel fort et une façade valorisante
Services professionnels haut de gamme
Points forts
Local rare avec triple façade vitrée
Volumes spectaculaires grâce à la HSP de 5,80 m
Visibilité incomparable : tram, flux piéton, axes stratégiques
Location pure, sans reprise ni pas-de-porte

? Opportunité rare sur le secteur / disponible en janvier 2025

Veuillez me contacter pour toute précision et organiser une visite.
Emmanuel LAURENT
AVINIM BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 18 720 € à la charge du locataire. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 19 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475