Location de locaux commerciaux Alpes-Maritimes (06) - 402 annonces

Votre conseiller Antoine BIERLAIRE du Cabinet GESTION CASSINI vous propose la location d'un local commercial de 72m² situé dans un immeuble entièrement neuf à proximité direct de la place du marché à SAINT ROCH.

Le local est en rez-de-chaussée avec 2 ouvertures, 72m² de surface ouverte.

Le local sera livré brut, offrant ainsi une totale liberté d'aménagement en fonction de vos besoins et de la nature de votre activité.

Disponible IMMÉDIATEMENT.

Bail commercial "tous commerces", à l'exception des activités de restauration.

Belle visibilité avec passages piétons, véhicules et proche de l'arrêt de tramway.

Location pure d'un local commercial en parfait état, situé sur l'Avenue de la Californie à Nice.

Beau linéaire vitrine de 7,50m, surface de 73m².

Sanitaires avec point d'eau, climatisation et garage attenant.

Proche de toutes commodités : transports, accès routiers, commerces, écoles...

Votre conseiller Antoine BIERLAIRE du cabinet GESTION CASSINI vous propose à la location un local commercial de 112 m² répartis sur deux niveaux.

Ce local, en excellent état et entièrement rénové, se compose :

Au rez-de-chaussée : deux belles pièces d'activité, avec un coin cuisine et un sanitaire.

À l'étage : deux autres pièces lumineuses, un sanitaire et une salle d'eau.

Le local est équipé d'un système de climatisation et bénéficie d'une large vitrine offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale.

Le local est situé au 7 Avenue de Fabron, au sein de la résidence Les Cèdres

Disponibilité IMMÉDIATE

A Nice quartier libération, mitoyen école, collège, et nombreux commerces de proximité.

Bien desservi par les transports en commun (TRAM et Bus).

Local commercial d'une surface d'environ 18 m² composé d'une pièce principale et d'un toilette.

PAS DE DROIT D'ENTREE

Pas de charge locative et faible taxe foncière.

Dispo immédiate

Ensemble de 3 locaux professionnels idéalement situés au coeur du port de la Rague à Mandelieu, totalisant 196 m².

Le bailleur privilégie la location à un locataire unique pour l'ensemble, mais reste ouvert à une location séparée des lots.

Les locaux bénéficient d'un environnement immédiatement opérationnel pour des activités liées à la plaisance et aux services portuaires.

Conditions locatives
Location pure
Loyer : 25 € / m² / mois
Baux commerciaux 3/6/9 neufs
Bail emphytéotique courant jusqu'en 2039, avec autorisation de sous-location
Destination conforme à la réglementation portuaire
Description des locaux
Fibre optique
Climatisation réversible
Local 1 – 66 m² au RDC
Bureau
Réserve et cuisine
Loyer mensuel : 1 650 € HT HC
Charges mensuelles : 75 €
Taxe foncière : 579 / an
Loyer mensuel TTC : 1 773 €
Dépôt de garantie : 3 mois le loyer HC HT

Local 2 – 64 m² au RDC
Bureau
Cuisine et sanitaires
Loyer mensuel : 1 600 € HT HC
Charges mensuelles : 75 €
Taxe foncière : 579 / an
Loyer mensuel TTC : 1 723 €
Dépôt de garantie : 3 mois le loyer HC HT

Local 3 – 66 m² au 1er étage avec terrasse privative 66m2
Bureau / salle polyvalente
Loyer mensuel : 1 650 € HT HC
Charges mensuelles : 75 €
Taxe foncière : 579 / an
Loyer mensuel TTC : 1 773 €
Dépôt de garantie : 3 mois le loyer HC HT

Les 3 locaux bénéficient d'une excellente qualité de présentation

Places de parking disponibles dans le port - accès par badge nominatif (130 € TTC par badge)

Honoraires de commercialisation pour chaque local :30 % HT du loyer annuel, charge locataire

Activités autorisées
Directement ou indirectement liées à la plaisance :location de bateaux, charter, écoles de voile, maintenance et réparation nautique, vente d'équipements nautiques, services aux yachts et équipages
Compatibles avec la destination portuaire et contribuant à son attractivité : services, commerces spécialisés, restauration, animation du port.

Points forts
Emplacement stratégique au coeur d'un port de plaisance actif
Surface globale rare sur le port (près de 200 m²)
Possibilité locataire unique ou multi-locataires
Baux commerciaux neufs
Environnement nautique professionnel et pérenne
Locaux climatisés, fibrés, prêts à l'exploitation
Terrasse pour le lot en R+1
Activités ciblées, clientèle qualifiée
Parking sur le port

? Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir la visite
des lieux selon vos disponibilités.

Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

300 € HT/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

A Cagnes sur mer, au coeur du centre ville, sur un axe ultra fréquentée avec une excellente visibilité.

A proximité de la Place de Gaulle, et du cours du 11 Novembre, mitoyen à de nombreux commerces.

Ville en plein développement

Magasin de 55 m ² avec réserve en parfait état

Climatisation

6 ML de vitrine

Toutes activités possibles sauf restauration et nuisances

Loyer assujetti à la TVA

Prix de cession : 45.000 Euros Net vendeur

Honoraires : 5000 Euros HT charge acquéreur

EMPLACEMENT N°1 !!! A louer boutique idéalement située sur un emplacement très recherché à Nice. Surface: 500 m² répartis sur 2 niveaux dont 250 m² au rez-de-chaussée + 250 m² au sous-sol. Les espaces sont modulables selon les besoins. Sanitaires. Douche. Climatisation. Fibre optique. Accès PMR au rez-de-chaussée. Issue de secours. Linéaire vitrine de 15 mètres. 4 places de parking en sous-sol. Excellent état général. Possibilité restauration sans extraction. Bail commercial, dérogatoire ou professionnel. Loyer CC: 24667 Euros HT/mois.

Local commercial à louer - Cannes (Boulevard Carnot) - Exclusivité Realpoint Immobilier

Realpoint Immobilier vous propose, en exclusivité, un local commercial situé au 67 Boulevard Carnot à Cannes.

Descriptif du local :

Local en angle bénéficiant d'une double vitrine offrant une excellente visibilité.Surface de 29 m² de plain-pied, lumineux et facilement aménageable.

Climatisation fonctionnelle / présence d'un WC et point d'eau dans le local.
Emplacement passant, idéal pour développer une activité de proximité.
Disponible immédiatement.

Conditions financières
Loyer mensuel : 950 € HT (non soumis à TVA)
Provision sur charges : 80 € / mois
Provision sur taxe foncière : 50 € / mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires de transaction : 4 500 € HT (forfait fixe)
Activités autorisées Idéal pour :
Bureaux
Professions libérales
Activités de services
Pas d'activité alimentaire de quelque nature que ce soit.

Chez Realpoint, la réactivité est notre priorité. Contactez-nous et visitez aujourd'hui !

Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 900 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A louer local commercial situé à Valbonne. Surface: 52 m². 1 accueil. 4 espaces cloisonnés. Réserve. Sanitaires. Climatisation réversible. Rideau de fer électrique. Fibre optique. Prises RJ45. Accès PMR. Linéaire vitrine de 5 mètres. Excellent état général. Activité sans nuisance. Idéal agence de services, profession médicale, commerce de proximité. Loyer CC et foncier inclus: 1795 Euros HT/mois

REALPOINT IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial idéalement situé à Cannes sur le Boulevard de la République.
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Le local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à quatre ouvertures :
- environ 5 mètres linéaires de vitrine sur le boulevard de la République,- deux ouvertures supplémentaires sur l'avenue de Flotte, apportant une belle luminosité naturelle.

Il se compose actuellement de deux salles, d'une cuisine, d'un débarras et de sanitaires, configuration particulièrement adaptée à une activité de restauration ou de commerce de proximité.

Atout rare sur le secteur : présence d'une gaine d'extraction existante.
Un parking public situé juste en face du local facilite l'accès clientèle
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Conditions financières :
Loyer annuel : 27 600 € HT HC
Charges annuelles : 2 600 € HT
Taxe foncière : 1 440 € / an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Droit d'entrée : 20 000 € HT
Honoraires : 30%HT du loyer annuel à la charge du preneur.
Disponibilité : 01/03/2026
Emplacement stratégique, belle visibilité et configuration fonctionnelle. Opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous et visitez aujourd'hui !

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A louer en location pure, boutique bénéficiant d'une excellente visibilité sur la RN7 via 20 mètres de linéaire ! Surface : 550 m²: 200m² au rez-de-chaussée + 350 m² au niveau inférieur. Très bon état, proche de la gare d'Antibes, parking communs aux autres commerces, climatisation, caméras de surveillance. Idéal showroom, activités de services, salle de sport. Possibilité de division. Loyer CC: 8 880 Euros HT / mois.

RealPoint Immobilier vous présente à la location un local commercial idéalement situé sur le boulevard Carnot à Cannes.

Ce local bénéficie d'une surface totale de 130 m² de plain-pied et d'une très grande façade d'angle, offrant une excellente visibilité commerciale sur un axe très fréquenté.

Caractéristiques principales :
Surface totale : 130 m²
Façade d'angle avec belle luminosité naturelle
Deux places de parking privatives
Parking Mozart à proximité immédiate
Conditions financières :
Loyer annuel : 70 000 € HT/HC
Provision sur charges : 170 € / mois
Taxe foncière en sus, à la charge du locataire
Bail commercial 3/6/9 ans
Disponibilité : Juin-2026
Honoraires 30%HT du loyer annuel
Garanties financières :
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Garantie à première demande (GAPD) : 3 mois de loyer HT/HC
Cautions complémentaires éventuelles selon candidature
Activités autorisées : bureaux, services, salle de sport, commerce de détail, ou toute activité nécessitant un emplacement à forte visibilité.Pas d'activité de restauration, même froide.

170 €/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A louer boutique idéalement située à deux pas de l'avenue de la République, de la place Garibaldi et du tramway ligne T1. Surface : 63 m² environ dont une surface de vente de 35 m² + un bureau de 14m², arrière-boutique avec réserve, coin cuisine et sanitaire. Triphasé, grille de fer et excellente visibilité via 10 mètres de linéaire vitrine. Loyer CC: 1 390 Euros / mois.

Bureaux de 165m² en excellent état composés d'un accueil, de deux bureaux individuels, d'un open-space, d'une salle de réunion, d'une cuisine, et de sanitaires.

L'ensemble est complété par 3 parkings privatifs.

Accessibilité PMR.

Dans une zone d'activité recherchée, local commercial / bureau en parfait état d'environ 80m2 composé d'une salle de réunion et 2 bureaux, le tout climatisé, hall d'accueil.
3 places de parkings privatives.
Loyer 1450€ Hors Charges Hors Taxes.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LOCAL COMMERCIAL 300M² - 5 RUE MARECHAL VAUBAN - NICE VAUBAN

Votre conseiller Antoine BIERLAIRE, du Cabinet GESTION CASSINI, vous propose à la location un local commercial d'une superficie totale d'environ 300 m², idéalement situé au cœur de la Place du Palio, dans le quartier de Vauban.

Ce bien bénéficie d'un important linéaire de façade et d'une excellente visibilité.

Le rez-de-chaussée, d'une surface de 255,56 m², se compose de plusieurs pièces à usage d'activité comprenant : des bureaux, une pièce d'accueil, des sanitaires, un coin cuisine.

L'ensemble profite d'une belle luminosité grâce à de grandes vitrines toute hauteur.

À l'étage, une mezzanine d'une superficie de 79,60 m² accueille trois bureaux supplémentaires ainsi qu'un coin cuisine, offrant un espace fonctionnel et modulable.

Le local dispose d'une forte visibilité, sur un axe passant avec un flux important de véhicules et de piétons, emplacement idéal pour une activité commerciale ou tertiaire.

Disponible immédiatement.

Éxclusivité !

À louer, local commercial en location pure de 53 m² idéalement situé sur la rue de France à Nice, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais.

Ce bien dispose d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité, d'un sous-sol, ainsi que de sanitaires.

Parfait pour une boutique, un bureau ou toute activité commerciale (hors restauration avec extraction).

Zone commerciale carrefour d'Antibes, chemin des Combes, local commercial d'angle en rez-de-chaussée disponible à la location.
Grandes enseignes implantées sur le secteur: UBALDI, CARREFOUR, BOULANGERIE ANGE, OPTICAL CENTER, HYGIENA,LIDDL...

Local 280m2 possibilité de privatiser surfaces d'extérieurs.

Possibilité restauration rapide

Conditions de la location:
- Loyer mensuel HT : 7 000€
- Charges mensuelles HT : 540€
- Taxe foncière charge preneur: 3600€/an
- Dépôt de garantie 3 mois
- Frais de rédaction de bail: 2 500€ HT
- Frais d'agence charge preneur 20% HT du loyer annuel HC HT

Locaux commerciaux de 368m2, accès de plain-pied par deux vitrines, belle hauteur sous plafond.

Très belle luminosité grâce à une belle verrière.

Les locaux sont idéalement situés à proximité de la Place du pin, de la rue Bonaparte et de l'avenue de la République.

RealPoint Immobilier vous propose, en co-exclusivité, un local commercial situé au 11-13 rue Macé, entre la Croisette et la rue d'Antibes, bénéficiant d'un emplacement en angle offrant une très grande visibilité, dans une rue montante en plein essor avec l'arrivée de nouveaux concepts.

Composition :
Rez-de-chaussée : 83,63 m²
Sous-sol : 47,02 m²
Surface totale : 130,65 m²
Le bien est également accompagné de :
1 box couvert
2 places de parking couvertes
Conditions financières :
Loyer annuel : 65 000 € HT HC
Charge trimestrielle incluant la taxe foncière : 2 549,97 €
Paiement du loyer : par trimestre d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois
GAPD : minimum 6 mois
Caution personnelle du dirigeant + Caution complémentaire possible selon dossier et activité
Honoraires de transaction : 30% HT du loyer annuel HT
Ce local est idéal pour une activité de restauration froide sans nuisance, bureau, commerce de détails spécialisés, ou tout autre concept recherchant un emplacement stratégique et visible.(Pas de conduit d'extraction.)
Chez RealPoint Immobilier, la réactivité est notre priorité.Contactez-nous et visitez dès aujourd'hui ce local.

Provision sur charges 850 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LOCATION PURE

Local commercial d'une superficie approximative de 54 mètres carrés idéalement situé à proximité de la voie rapide Magnan. Ce local dispose d'un beau linéaire de vitrines, offrant une excellente visibilité pour toutes activités.

Local commercial PMR en rez de chaussée sur rue de 105m2 environ.
Situé en plein centre‑ville de Mandelieu‑la‑Napoule, il offre une façade vitrée d'environ 6 m donnant sur une rue passante. Le local est en très bon état et bénéficie d'une climatisation réversible.

Le bien se compose d'environ 64 m² au rez‑de‑chaussée complété par une mezzanine d'environ 42 m² (hauteur sous plafond : 1,80 m) – soit environ 106 m² utilisables.
Au rez-de-chaussée: Espace boutique/bureau d'environ 38 m² donnant sur la vitrine, Bureau indépendant d'environ 15 m², Sanitaires : deux WC (≈1,78 m² et ≈5 m²) et un espace technique.
A l'étage: Mezzanine (≈42 m², hauteur 1,80 m) offrant une vue sur l'espace du rez‑de‑chaussée.

Points forts et aménagements:

-Emplacement central : au cœur de Mandelieu‑la‑Napoule, proche des commerces, de la mairie et des arrêts de bus. Parkings publics et accès routiers (avenue de Cannes et A8) à proximité.

- Vitrine de 6 m linéaires : grande visibilité pour activités tertiaires et professions libérales.

- Prestations : climatisation réversible, éclairage, sol en bon état, peinture récente.

- Accès et stationnement : accès de plain‑pied, parking public à proximité immédiate.

Conditions de la location:
- Loyer mensuel HC HT: 1440€
- Provision mensuelle pour charges: 190€
- Taxe foncière charge preneur 140€/mensuel
- Dépôt de garantie 6 mois
- Paiement des loyers mensuellement d'avance

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 35 m² - CANNES CENTRE / RUE DE MIMONT

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 35 m², idéalement situé 13 rue de Mimont à Cannes, à proximité immédiate du centre-ville.

Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas d'un passage souterrain permettant de rejoindre la gare de Cannes en 2 minutes à pied, offrant ainsi une excellente accessibilité piétonne et transports.

Le local est libre de toute occupation et disponible immédiatement.
Il est proposé brut, nécessitant des travaux de rénovation. Une franchise de loyer pendant la durée des travaux pourra être étudiée selon le projet présenté.

Conditions financières
Loyer mensuel : 690 € HC (non soumis à TVA)
Provision sur charges : 25 € / mois
Dépôt de garantie : minimum 3 mois de loyer
Honoraires de transaction forfait fixe : 5 000 € HT
Aspects juridiques
Bail commercial 3/6/9
Dossier sérieux exigé
Activités autorisées
Activité alimentaire possible sans extraction
Absence de conduit de cheminée
Convient parfaitement pour :bureaux
salon de coiffure
activités de services
boutique

Ce local représente une belle opportunité d'implantation en centre-ville de Cannes, avec un loyer maîtrisé et une souplesse appréciable sur la période de travaux -- idéal pour porteurs de projets ou activités de proximité.

Contactez-nous et visitez aujourd'hui.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Agence M IMMOPRO, spécialisée dans l'Immobilier d'Entreprise, vous propose à la location à Cagnes sur Mer 06800, en centre ville, sur un Boulevard commercant et résidentiel, un très beau local commercial d'environ 100 m2.
Ce local pourvu de deux grandes vitrines est actuellement aménagé pour une activité tertiaire mais conviendrait parfaitement pour toute activité commerciale .
Il est equipé d'une salle d'eau avec toilettes, d'un grand bureau cloisonné, d'une partie reserve et dispose d'une cave.
Accès au parking de la copropriété.
- Loyer 2700 EUR net mensuel (pas de TVA)
- Provisions sur charges et taxe foncière 300 EUR net mensuel
- Dépôt de garantie de 3 mois de lyer soit 8100 EUR
- Honoraires d'agence de 15% HT du loyer annuel HT soit 4860 EUR HT (5832 EUR TTC)
- Contact Jean Michel 07 72 01 91 47
- Email. jeanmichel@m-immopro.fr
PLUS DE BIENS SUR NOTRE SITE M IMMOPRO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REALPOINT IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial idéalement situé à l'entrée de la ville de Grasse, à proximité immédiate du rond-point des Golfeurs, au coeur d'une zone commerciale en plein essor récemment renforcée par l'ouverture d'un nouvel accès direct à la pénétrante, améliorant significativement l'accessibilité et la fréquentation du secteur.

Le local développe une surface totale de 912 m² de plain-pied. Actuellement occupé par l'enseigne CHAUSSEA jusqu'en mars 2026, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, permettant de multiples configurations d'aménagement. Il est équipé d'une climatisation en cassettes, d'un système de désenfumage, de rideaux métalliques, et offre une excellente visibilité depuis l'axe principal.

Un vaste parking extérieur de plus de 100 places est à disposition de la clientèle, garantissant une accessibilité optimale et renforçant le potentiel commercial du site.
Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché local, alliant grande surface, visibilité, accessibilité et environnement commercial porteur. Idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter ou se repositionner sur un secteur à fort trafic.

Conditions financières
Loyer : 145 920 € HT/HC / an
Charges : 14 592 €
Taxe foncière : 13 452 €
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail : 1 500 € HT à la charge du preneur
Honoraires payables à la signature du bail
Chez REALPOINT IMMOBILIER la réactivité est notre priorité contactez-nous et visitez aujourd'hui.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A Louer Emplacement n°1 ? Local commercial d'exception ? Antibes

Adresse stratégique à visibilité exceptionnelle, située en pignon d'immeuble sur l'un des carrefours les plus fréquentés de super Antibes , à proximité immédiate de la sortie d'autoroute.
Le local bénéficie d'une exposition maximale, visible depuis l'autoroute et l'ensemble des axes majeurs à fort flux du secteur.

Développé sur deux niveaux, ce bien offre des volumes généreux et une lisibilité commerciale rare :

Rez-de-chaussée : 102 m² avec vitrines toute hauteur sur un linéaire d'environ 15 mètres
Étage : 85 m², accessible par escalier intérieur, avec accès extérieur indépendant, idéal bureaux, showroom ou espace direction

? 4 stationnements privatifs
? Bail commercial neuf
? Large palette d'activités autorisées
? Prestations idéales pour enseigne nationale, concept premium ou activité tertiaire

Loyer : 90 000 euros / an HT HC
Pas de Porte :50 000 euros
taxe Fonciére :2324 euros / ans
Charges : 4118 euros/ans
Honoraire de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT

Un emplacement rare conjuguant image, visibilité et accessibilité, au coeur de super Antibes

N'hesitez pas à nous contacter pour tout renseignement et visite

L'Agence M IMMOPRO, spécialisée dans l'Immobilier d'Entreprise, vous propose a la location, sur la Commune de Mougins 06250, un très beau locxal commercial d'une surface d'environ 65 m2.
Ce local d'angle avec 2 belles virines, protégées par des rideaux métalliques electriques, est situé dans un petit complex commercial dans un quartier résidenriel.
Il est équipé d'une climatisation réversible, pièce d'eau avec toilettes.
Porte piètonne a l'arrière du local.
Places de parking sur le site.
- Loyer 1820 EUR HT mensuel
- Provisions sur charges 70 EUR HT mensuel
- Provisions sur taxe foncière 200 EUR HT mensuel
- Dépôt de garantie de 1 mois de loyer HT + garantie bancaire.
- Honoraires d'agence de 20% HT du loyer annuel HT soit 4368 EUR HT (5241,60 EUR TTC)
- Contact Jean Michel 07 72 01 91 47
- Email jeanmichel@m-immopro.fr
PLUS DE BIENS SUR NOTRE SITE M IMMOPRO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE !

Local commercial en location pure, d'une superficie de 18,50m².

Idéalement situé, en centre-ville, proche des commerces, restaurants et transports en commun (tramway, bus, gare SNCF).

L'agence M-IMMOPRO, spécialiste en immobilier professionnel, vous propose à la location un local commercial exceptionnel situé au tout début de la célèbre rue d'Antibes à Cannes, un emplacement no1 bénéficiant d'une visibilité incomparable et d'un flux piéton constant.
Caractéristiques du bien :

Surface totale: 765 m2 répartis sur deux niveaux

Rez-de-chaussée : environ 500 m2 avec vitrine linéaire sur rue
Sous-sol : 265 m2accessibles par :

Un escalier intérieur privatif
Un accès indépendant extérieur avec possibilité d'accès véhicule, pratique pour livraison ou stockage

Conditions locatives :

Loyer annuel : 400 000 EUR HT
Charges annuelles : 8 000 EUR HT
Taxe foncière annuelle : 13 000 EUR HT
Dépôt de garantie : à définir selon l'activité
Honoraires d'agence : 15 % HT du montant du loyer annuel HT, soit 60 000 EUR HT (72 000 EUR TTC)

Pourquoi ce local est une opportunité unique ?
Adresse prestigieuse en plein coeur de Cannes
Surface rare sur ce secteur, idéale pour une enseigne premium
Double accès et grande vitrine, parfaite pour activités commerciales, showrooms, ou enseignes nationales
Contact direct pour plus d'informations ou organiser une visite :
Philippe Miralles Téléphone : 07 52 33 12 85 E-mail : philippe@m-immopro.fr
Retrouvez plus d'opportunités sur notre site : www.m-immopro.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial en Rez de chaussée de 35m2 disponible à la location. Situé à proximité immédiate de la place du Gen. de Gaulle à Cagnes sur Mer; commerces et transports à pied, parking public.

Le local se compose d'une surface principale de avec coin cuisine et sanitaires, et d'une seconde surface indépendante avec possibilité d'entrée indépendante sur la galerie.

Possibilité parking privatif en sous-sol.

Linéaire vitrine de +6m

Idéal professions libérales, activités de bureau, sociétés de service, atelier.

Conditions de la location:
- Loyer mensuel HC: 450€
- Provision mensuelle pour charges : 180€
- Taxe foncière charge preneur
- Pas de TVA
- Dépôt de garantie 2 mois