Location de locaux commerciaux Alpes-Maritimes (06) - 415 annonces

Baillet Immobilier vous propose à la location un local commercial d'angle de 75 m² au coeur de Châteauneuf-Grasse.

Situé dans un rond-point très fréquenté, celui-ci profite d'une très belle visibilité d'angle et de 4 belles vitrines faisant bénéficier d'une lumière naturelle très importante.

Hauteur sous plafond de 2m50 au minimum et de 4m50 au maximum.

Possibilité de décloisonner pour avoir un plateau ouvert.

Environnement très commerçant (Banques / Coiffeurs / restaurants ..) secteur très dynamique.

Stationnement gratuit devant le local.

Loyer : 1.500 € HT / mois.
Dépôt de garantie : 4.500 € (3 mois de loyer)
Charges : 70 € / mois
Taxe foncière : 850 € / an
Frais d'agence : 5.000 € HT soit 6.000 € TTC

- BAILLET IMMOBILIER

- Contact : Nicolas Valici
- Tél : 07.49.92.27.12
- Mail : nicolas@baillet.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Baillet Immobilier vous propose à la location un local commercial se situe en pied d'immeuble de 155m2 + 2 places de parking en sous sol.

Situé à quelques pas du Boulevard de la Croisette à Cannes.

Situé dans une rue très passante, le local profite d'une très bonne visibilité et d'une très belle vitrine (6 mètres de linéaire). Quartier commerçant et à proximité de tous les commerces

Possibilité de décloisonner pour avoir un plateau ouvert.

Stationnement gratuit dans le secteur.

Loyer : 2900 € HT / Mois.
Dépôt de garantie : 5800 € (2 mois de loyer)
Charges : 280 € / Mois
Taxe Foncière : 250 € / Mois
Frais d'agence : 8700 € HT soit 10440 € TTC

- Contact : Nicolas Valici 07.49.92.27.12
- Mail : nicolas@baillet.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ - Local commercial d'angle à louer à Cannes
Situé en plein centre-ville de Cannes, ce local commercial d'angle d'environ 390 m² bénéficie d'une situation exceptionnelle à deux pas du bord de mer, sur un axe à fort passage. Un jardin privatif d'environ 20 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur rare en centre-ville.
Le local dispose de 4 grandes vitrines pour un linéaire total de 14 m, garantissant une visibilité optimale pour tout type de commerce. La configuration des lieux permet d'accueillir tous commerces, y compris la restauration, avec un fort potentiel de flux clients.
La proximité immédiate d'un parking public et la possibilité de stationner 2 véhicules directement devant le local facilitent l'accès et la commodité pour la clientèle. L'environnement commercial dynamique comprend supermarché, centre auto, Carglass et station-service, garantissant un flux constant de passants et une attractivité renforcée.
Conditions financières :
Loyer annuel HT HC : 144 000 €Charges annuelles : 4 853 €Taxe foncière annuelle : 4 298 €Frais de rédaction du bail : à la charge du preneur
Le local est disponible immédiatement en location pure, offrant une opportunité rare pour un investissement commercial stratégique dans le coeur de Cannes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

A louer boutique d'angle idéalement située au coeur du centre ville de Nice, dans un immeuble récent. Surface: 53 m² de boutique. Sanitaires. Climatisation. Accès PMR. Très belle visibilité via 10 mètres de linéaire vitrine. A quelques pas seulement de l'avenue Jean Médecin. Idéal commerces ou agences de services. Très bon état général. Bail dérogatoire. Loyer CC : 2 750 Euros / mois. Visite virtuelle disponible https://nodalview.com/s/0y2Gn1F5PCmebrdzGCeCh7

Vote conseiller Antoine BIERLAIRE du Cabinet GESTION CASSINI vous propose la location d'un local de 353m² situé au sein d'une résidence fermé en plein cœur du PORT DE NICE.

Le local se compose d'un plateau d'une superficie totale de 353 m², actuellement aménagé en plusieurs bureaux, ainsi que d'un WC hommes et d'un WC femmes.

Le bien est en parfait état, entièrement climatisé et immédiatement opérationnel pour une exploitation professionnelle.

Il bénéficie d'un emplacement idéal, en plein cœur du Port de Nice, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.

Un garage complète ce bien.

Disponible IMMEDIATEMENT.

A louer boutique idéalement située à Grasse proche de la zone commerciale et de la Pénétrante. Surface: 99 m². Sanitaires. Climatisation. Fibre optique. Triphasé. Accès PMR. Linéaire vitrine de 6 mètres. Store banne. Parking clientèle. Travaux à prévoir. Pas d'alimentation ni de restauration. Idéal agence de services ou commerce de proximité. Bail commercial, dérogatoire ou professionnel. Loyer CC: 2447 Euros HT/mois.

A louer boutique idéalement située à Grasse proche de la zone commerciale et de la Pénétrante. Surface: 165 m². Sanitaires. Climatisation. Fibre optique. Triphasé. Accès PMR. 2 vitrines avec un linéaire façade de 11 mètres. Parking clientèle. Travaux à prévoir. Pas d'alimentation ni de restauration. Idéal agence de services ou commerce de proximité. Bail commercial, dérogatoire ou professionnel. Loyer CC: 3875 Euros HT/mois.

Local Commercial à Louer - Droit au Bail - Opportunité Unique !
Découvrez ce local commercial exceptionnel, idéalement situé et récemment rénové en 2022. Avec une surface commerciale de 32 m² en rdc ,un appartement de 59m² à l'étage et une surface de réserves de 12 m², ce bien offre un espace de travail fonctionnel et bien agencé. La vitrine de 2 mètres de linéaire attire l'oeil et met en valeur votre activité.

Imaginez-vous dans ce local lumineux, avec des ouvertures en PVC/Aluminium et des portes à double vitrage, offrant une excellente isolation. Le magasin au rez-de-chaussée de 32 m² est parfait pour accueillir votre commerce, tandis que l'appartement de 59 m² et la courette abritée de 12 m² offrent des possibilités supplémentaires.

Ce qui le rend flexible et adaptable à vos besoins. La hauteur sous plafond de 2,50 mètres ajoute une touche d'élégance et de praticité. Les sanitaires sont présents, et l'affichage est possible pour une meilleure visibilité de votre enseigne.

Situé dans un quartier dynamique, ce local est à proximité de nombreuses commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, des commerces d'alimentation générale, des parcs et jardins, ainsi que des crèches. Les écoles maternelles, élémentaires et collèges sont à 10 minutes à pied, et les hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. Les médecins généralistes sont également à 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un local commercial en excellent état, prêt à accueillir votre activité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A louer avec droit d'entrée une boutique équipée pour l'activité de boulangerie / snacking idéalement située dans le quartier de Cessole à Nice. Surface: 165 m² dont 130 m² en rez-de-chaussée + 35 m² en sous-sol. Extraction toit. Sanitaires. Climatisation à installer. Triphasé. Fibre optique. Accès PMR. Boutique en angle avec une belle visibilité via un linéaire vitrine de 15 mètres. Store banne. Possibilité droit de terrasse. Activité sans nuisance. Pas de restauration le soir. Bail commercial. Loyer CC: 2300 Euros HT/mois. Droit d'entrée: 150 KEuros + honoraires

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :

La location d'un local commercial d'une surface totale d'environ 155 m² situé à Cannes sur un axe véhicule très passant, et un secteur résidentiel.
Linéaire vitrine d'environ 7 m, avec accès PMR, ce local peut convenir à des activités de services ou médicales.
2 parkings privatifs sont inclus, et situés en sous-sol du même ensemble immobilier.

Conditions de prise à bail :

- Bail commercial neuf
- Loyer mensuel : 2 900€ / mois
- Provision sur charges : 280€ / mois
- Provision sur foncier : 250€ / mois
- Paiement par trimestre et d'avance
- Loyer et accessoires non assujettis à la TVA.
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge
- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur
- Rédaction de bail établi par un avocat et à la charge preneur.

LOCAL COMMERCIAL DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.

A Nice, en plein coeur du quartier du port, Rue Lascaris. A toute proximité du tramway, des restaurants, bars et de la Place du Pin.

LOCAL COMMERCIAL de 70 m² de plain pied en RDC

En parfait état

Climatisé avec point d'eau

Toutes activités possible sauf restauration et nuisances.

A louer local commercial en bon état d'environ 37m2 sur le boulevard principale de DRAP.

Conditions de prise à bail :

- Bail commercial ou professionnel
- Loyer : 950 € / mois
- Pas de porte 5 000 €
- Provision sur charges : 0 € / mois
- Provision sur foncier : 407 € / an
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges
- Loyer non assujetti à la TVA
- Honoraires : 10 % hors taxes du loyer triennal à la charge du preneur

Dans le quartier de la Libération à Nice, sur un axe passant, local refait à neuf de 105 m² avec arrière cour, local de stockage et cave saine pour un total de 148 m².

Toute activité possible sauf métiers de bouche.

Beau linéaire vitrine de 6m.

Local refait à neuf et climatisé.

Disponibilité immédiate.

Nice : local commercial 150 m² en location pure

Dans un immeubles emblématique de la Rue de France, ce local commercial de 150 m² bénéficie d'une situation ultra-stratégique : en face immédiate de l'arrêt de tramway, entouré de commerces dynamiques, et à seulement quelques mètres de la Promenade des Anglais.

Une opportunité rare en location pure, offrant une visibilité exceptionnelle et une configuration idéale pour une activité ambitieuse.

? Caractéristiques principales
Surface &amp ; volumes
150 m² en rez-de-chaussée
Mezzanine d'environ 25 m² avec réserve + sanitaires / possibilité d'extension
Hauteur sous plafond : 5,80 m
Linéaire de vitrine exceptionnel sur 3 façades — visibilité maximale
Extraction possible
? Aspects techniques
Local sain, proportions rectangulaires
Grande façade + vitrines panoramiques sur 3 côtés
Bail tous commerces
Reindexation annuelle
Paiement du loyer trimestriel d'avance
Formule : location pure (pas de droit au bail)
? Conditions financières
Loyer : 6 500 € / mois, non assujetti à TVA
Charges : 130 € / mois
Taxe foncière : 4 365 € (avis 2025)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
Honoraires charge locataire : 20 % HT du loyer annuel, soit 18 720 € TTC
? Localisation &amp ; environnement
Face à l'arrêt de tramway, assurant un flux piéton continu
À proximité immédiate de la Promenade des Anglais
Environnement commerçant dense : restauration, enseignes, services, boutiques
Quartier attractif auprès d'une clientèle locale, touristique et professionnelle
? Usages recommandés
Commerce premium – showroom – boutique d'enseigne
Restauration / café / concept food (extraction possible)
Activité nécessitant un positionnement visuel fort et une façade valorisante
Services professionnels haut de gamme
Points forts
Local rare avec triple façade vitrée
Volumes spectaculaires grâce à la HSP de 5,80 m
Visibilité incomparable : tram, flux piéton, axes stratégiques
Location pure, sans reprise ni pas-de-porte

? Opportunité rare sur le secteur / disponible en janvier 2025

Veuillez me contacter pour toute précision et organiser une visite.
Emmanuel LAURENT
AVINIM BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 18 720 € à la charge du locataire. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 19 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

Situés à Cagnes sur Mer locaux en rez de chaussée avec vitrine de 212M2 + terrasse disponibles à la location.

Nous vous proposons cà la location ce local commercial brut en RDC sur rue avec extraction. Idéalement situé sur l'artère principale de la ville, emplacement stratégique, offrant une très forte visibilité.

Caractéristiques techniques:
- Terrasse arrière 41m2
- Vitrine sur rue
- Porrte piétons
- Porte double ouvrant pour livraisons
- Extraction deux gaines de 225
- Ridéaux métallique
- Accès PMR
- Parking sous-sol disponibles à la location ( x6)
- HSP 2m75

Conditions de la location:
- Loyer mensuel HC HT : 3 975€
- Provision mensuelle pour charges et TF : 397,50€
- Dépôt de garantie 6 mois
- Loyer payable mensuellement d'avance
- Indexation annuelle
- TVA

EXCLUSIVITÉ - LOCAL COMMERCIAL À ANTIBES
Situé au coeur de la très dynamique zone commerciale d'Antibes, à proximité immédiate de l'échangeur A8, ce local commercial d'environ 100 m², complété par une mezzanine et une terrasse extérieure privative, constitue une opportunité rare sur le secteur.
Entièrement rénové avec soin, le bien se présente dans un état irréprochable : cloisons en placo., peintures neuves, sanitaires neufs, climatisation gainable, rideau métallique motorisé, vitrines toute hauteur offrant une magnifique luminosité. Aucun travaux à prévoir !!
Actuellement exploité par une enseigne d'optique, le local est idéal pour de nombreuses activités commerciales, ainsi que des showrooms ou meme des professions libérales. Grâce à la présence d'une terrasse, des projets de petite restauration (sans extraction) pourraient également être les bienvenus.
La proximité immédiate de la technopole de Sophia Antipolis et l'accès direct aux axes routiers majeurs constituent des atouts stratégiques indéniables.
Un grand parking clientèle est disponible à l'arrière du bâtiment, et trois places de stationnement privatives sont incluses dans le bail.
Le montant de la cession est pleinement justifié par la qualité du local, son emplacement premium et son excellent état général.
Prix de cession au droit au bail : 120.000 €
Visite possible sous 24 heures.

Nice, au coeur du centre ville, dans la zone piétonne, face à l'Hôtel MERIDIEN, mitoyen salle de Fitness, dans quartier très commerçant et touristique. Proche Plage.

DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL DE 38 M²

Belle visibilité avec 7 m de linéaire vitrine.

Beau volume sans poteau, hauteur sous plafond 3,8 m.

Entièrement climatisé, grille électrique de sécurité.

Bail tous commerces sauf nuisances et cuisine nécessitant une extraction.

Loyer mensuel actuel : 2.130 Euros.

Charges locatives : 213 Euros.

Prix de vente : 70.000 Euros net vendeur

Honoraires agence : 10% HT à la charge du preneur.

A visiter d'urgence.

Bergé Immobilier vous propose à la location un local commercial de 325 m², au coeur d'un programme récent et structurant à Nice Saint-Isidore, secteur en plein renouveau urbain.

Implanté sur un axe dynamique, ce local bénéficie d'un environnement commercial attractif, à proximité immédiate de l'hypermarché Leclerc, du magasin IKEA et du centre commercial Nice Valley. Il s'agit de la dernière cellule disponible dans un ensemble déjà occupé par l'enseigne Picard, assurant un flux régulier et qualifié.

Un espace évolutif et valorisant
Ce local de plain-pied, livré brut, bénéficie d'une grande hauteur sous plafond, d'un linéaire vitré important, et de menuiseries aluminium toute hauteur. Sa configuration permet d'envisager une diversité d'usages : commerce de proximité, boulangerie, restauration, services, etc.

Principales caractéristiques :
Surface : 325 m²
Façade vitrée sur axe fréquenté
Possibilité de terrasse extérieure
Pré-équipement pour extraction de fumées
Fibre optique et raccordement possible en tarif jaune ENEDIS
Accessibilité PMR
Stationnements en sous-sol disponibles (1 400 € HT/an/place)
Un environnement à fort potentiel
Ce quartier connaît une forte croissance résidentielle, avec de nombreux programmes en cours. Il bénéficie également d'une excellente desserte :
À 1 min de l'autoroute A8
À 5 min de l'aéroport de Nice Côte d'Azur
Tramway et lignes de bus accessibles à pied
Accès rapide à la RN202
Cet emplacement s'adresse aux enseignes à la recherche d'un cadre neuf, visible et évolutif, à proximité immédiate de pôles commerciaux majeurs et d'une clientèle en constante expansion.

? Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires de 19 500 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Voslocaux.com vous propose à la location un magasin spacieux et lumineux de 338 m², idéalement placé en bordure de la RN7 à Villeneuve-Loubet, un axe très passant offrant une visibilité optimale et un flux régulier de clientèle.

Ce local bénéficie d'une large façade, d'un bel espace de vente modulable, ainsi que de volumes confortables permettant d'aménager différentes zones. L'environnement commerçant et la facilité d'accès renforcent l'attractivité de l'emplacement.

Un emplacement idéal pour développer votre activité dans des conditions privilégiées.

À LOUER – Local commercial de 42 m² | Location pure – Secteur Cannes (Rocheville)

Bergé Immobilier vous propose à la location ce local commercial de 42 m², idéalement situé à proximité immédiate de la place Rocheville, des axes routiers principaux et de l'autoroute A8 (à 5 minutes en voiture).

Superficie : 42 m²
Belle vitrine offrant une excellente visibilité
Environnement dynamique : pharmacie, boulangerie, banque et autres commerces de proximité
Transports : arrêt de bus à quelques pas
Emplacement stratégique, parfait pour une activité commerciale ou de services
En option : un espace de stockage/box de 18 m², disponible pour 200 € HT/HC par mois + 30 € de charges mensuelles.

Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et planifier une visite !

Honoraires de 6 120 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 15 300 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Voslocaux.com vous propose à la location un local commercial idéalement situé à Saint-Laurent-du-Var, à deux pas du centre commercial CAP 3000.

Ce local à louer bénéficie d'un emplacement stratégique avec 20 mètres linéaires de vitrine, offrant une excellente visibilité sur un axe très fréquenté.

Belle surface en rez-de-chaussée, lumineuse et facilement aménageable selon votre activité.

Possibilité d'installation d'une enseigne visible depuis la route principale. Le local est proposé sans droit d'entrée, idéal pour implanter une activité commerciale, de service, de showroom.

Stationnement : 9 places de parking privatives à 95 Euros HT/HC par unité et par mois en sus.

Accès direct aux axes autoroutiers, à l'aéroport Nice Côte d'Azur et aux transports en commun.

Opportunité rare sur le secteur pour toute entreprise souhaitant bénéficier d'une visibilité optimale et d'une adresse premium à Saint-Laurent-du-Var, à proximité immédiate de CAP 3000 et du bord de mer.

A louer, local commercial situé sur le Boulevard Gambetta à Nice, proche du Boulevard Joseph Garnier. Surface : 33 m² au rez-de-chaussée. Possibilité accès PMR, grille de fer. Belle visibilité, via 6 mètres de linéaire vitrine en angle sur un axe passant. Travaux de rafraichissement à prévoir. Pas de métiers de bouches ni de restauration. Loyer CC : 1240 Euros HT / mois. Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/s/0YWMt_sdX0pB3uauCBazvt

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose un local commercial d'une superficie de 300m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très passant du Cannet / Cannes. Situé sur le boulevard Carnot, à la frontière entre le centre-ville et les secteurs périphériques, ce bien rare sur le marché allie surface, fonctionnalité et accessibilité.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Surface totale : 300 m² : 150 m² en rez-de-chaussée / 150 m² à l'étage (R+1)Linéaire façade : 20 mètres4 parkings privatifs inclus
LOCALISATION & ENVIRONNEMENT
Situé sur un axe à fort passage (Bd Carnot)Secteur dynamique et mixte (résidentiel / tertiaire / commerces)Proximité immédiate de Cannes centre
CONDITIONS FINANCIÈRES
Type de bail : Commercial 10 ansLoyer annuel HT HC : 104 585,02 €Charges annuelles : 15 318,42 €Taxe foncière : 7 509 € / an (à la charge du preneur)Honoraires preneur : 35 000 € HTDépôt de garantie : 26 146,26 €Activités autorisées : Tous commerces hors restauration
Local très bien positionné en périphérie immédiate de Cannes, idéal pour des activités nécessitant une belle visibilité, une grande surface et des stationnements dédiés. Produit rare dans le secteur avec un bon rapport surface/prix et une disponibilité immédiate.

A louer, local commercial situé sur le Boulevard Gambetta à Nice, proche du Boulevard Joseph Garnier. Surface : 47 m² au rez-de-chaussée. Belle visibilité via 4,5 mètres de linéaire façade sur un axe passant. Possibilité accès PMR. Travaux de rafraichissement à prévoir. Idéal activités de services. Pas de commerces de bouches ni de restauration. Loyer CC: 1 240 Euros HT / mois. Visite virtuelle disponible https://nodalview.com/s/088XKmgML4gx7rEXoammZ-

En plein centre de Nice, proche de Jean-Médecin et de la place Massena, local de 85 m² composé d'un espace de vente et d'une cuisine professionnelle.

Local climatisé refait à neuf disposant d'une extraction aux normes.

Belle visibilité sur axe passant

Bail commercial de 9 ans avec activité : Boulangerie / Pâtisserie- Traiteur - Salon de thé - Petite restauration pour vente à emporter.

Disponibilité immédiate.

A louer boutique située sur le boulevard de Cessole. Surface 36.91 m². Très belle visibilité via 7 mètres de linéaire vitrine. Rideau de fer. Deux accès indépendants. Sanitaire. Hauteur sous plafond de 3,40 mètres. A rafraîchir. Bail Commercial, dérogatoire ou professionnel. Loyer: 1000 Euros/mois.

A louer en location pure, boutique idéalement située dans le vieux Nice, à deux pas du cours Saleya et du bord de mer. Surface : 40 m² environ. Bon état. Petite restauration possible mais sans extraction. Quartier très touristique, proche tramway et parkings publics. Disponible 15 Février 2026. Loyer CC : 2 600 Euros / mois.