Location de locaux commerciaux Alpes-Maritimes (06) - 428 annonces

A Nice, en plein coeur du quartier du port, Rue Lascaris. A toute proximité du tramway, des restaurants, bars et de la Place du Pin.

LOCAL COMMERCIAL de 70 m² de plain pied en RDC

En parfait état

Climatisé avec point d'eau

Toutes activités possible sauf restauration et nuisances.

Dans le quartier de la Libération à Nice, sur un axe passant, local refait à neuf de 105 m² avec arrière cour, local de stockage et cave saine pour un total de 148 m².

Beau linéaire vitrine de 6m.

Local refait à neuf et climatisé.

Disponibilité immédiate.

EXCLUSIVITÉ - LOCAL COMMERCIAL À ANTIBES
Situé au coeur de la très dynamique zone commerciale d'Antibes, à proximité immédiate de l'échangeur A8, ce local commercial d'environ 100 m², complété par une mezzanine et une terrasse extérieure privative, constitue une opportunité rare sur le secteur.
Entièrement rénové avec soin, le bien se présente dans un état irréprochable : cloisons en placo., peintures neuves, sanitaires neufs, climatisation gainable, rideau métallique motorisé, vitrines toute hauteur offrant une magnifique luminosité. Aucun travaux à prévoir !!
Actuellement exploité par une enseigne d'optique, le local est idéal pour de nombreuses activités commerciales, ainsi que des showrooms ou meme des professions libérales. Grâce à la présence d'une terrasse, des projets de petite restauration (sans extraction) pourraient également être les bienvenus.
La proximité immédiate de la technopole de Sophia Antipolis et l'accès direct aux axes routiers majeurs constituent des atouts stratégiques indéniables.
Un grand parking clientèle est disponible à l'arrière du bâtiment, et trois places de stationnement privatives sont incluses dans le bail.
Le montant de la cession est pleinement justifié par la qualité du local, son emplacement premium et son excellent état général.
Prix de cession au droit au bail : 120.000 €
Visite possible sous 24 heures.

Nice : local commercial 150 m² en location pure

Dans un immeubles emblématique de la Rue de France, ce local commercial de 150 m² bénéficie d'une situation ultra-stratégique : en face immédiate de l'arrêt de tramway, entouré de commerces dynamiques, et à seulement quelques mètres de la Promenade des Anglais.

Une opportunité rare en location pure, offrant une visibilité exceptionnelle et une configuration idéale pour une activité ambitieuse.

? Caractéristiques principales
Surface &amp ; volumes
150 m² en rez-de-chaussée
Mezzanine d'environ 25 m² avec réserve + sanitaires / possibilité d'extension
Hauteur sous plafond : 5,80 m
Linéaire de vitrine exceptionnel sur 3 façades — visibilité maximale
Extraction possible
? Aspects techniques
Local sain, proportions rectangulaires
Grande façade + vitrines panoramiques sur 3 côtés
Bail tous commerces
Reindexation annuelle
Paiement du loyer trimestriel d'avance
Formule : location pure (pas de droit au bail)
? Conditions financières
Loyer : 6 500 € / mois, non assujetti à TVA
Charges : 130 € / mois
Taxe foncière : 4 365 € (avis 2025)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
Honoraires charge locataire : 20 % HT du loyer annuel, soit 18 720 € TTC
? Localisation &amp ; environnement
Face à l'arrêt de tramway, assurant un flux piéton continu
À proximité immédiate de la Promenade des Anglais
Environnement commerçant dense : restauration, enseignes, services, boutiques
Quartier attractif auprès d'une clientèle locale, touristique et professionnelle
? Usages recommandés
Commerce premium – showroom – boutique d'enseigne
Restauration / café / concept food (extraction possible)
Activité nécessitant un positionnement visuel fort et une façade valorisante
Services professionnels haut de gamme
Points forts
Local rare avec triple façade vitrée
Volumes spectaculaires grâce à la HSP de 5,80 m
Visibilité incomparable : tram, flux piéton, axes stratégiques
Location pure, sans reprise ni pas-de-porte

? Opportunité rare sur le secteur / disponible en janvier 2025

Veuillez me contacter pour toute précision et organiser une visite.
Emmanuel LAURENT
AVINIM BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 18 720 € à la charge du locataire. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 19 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

Nice, au coeur du centre ville, dans la zone piétonne, face à l'Hôtel MERIDIEN, mitoyen salle de Fitness, dans quartier très commerçant et touristique. Proche Plage.

DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL DE 38 M²

Belle visibilité avec 7 m de linéaire vitrine.

Beau volume sans poteau, hauteur sous plafond 3,8 m.

Entièrement climatisé, grille électrique de sécurité.

Bail tous commerces sauf nuisances et cuisine nécessitant une extraction.

Loyer mensuel actuel : 2.130 Euros.

Charges locatives : 213 Euros.

Prix de vente : 70.000 Euros net vendeur

Honoraires agence : 10% HT à la charge du preneur.

A visiter d'urgence.

Voslocaux.com vous propose à la location un local commercial idéalement situé à Saint-Laurent-du-Var, à deux pas du centre commercial CAP 3000.

Ce local à louer bénéficie d'un emplacement stratégique avec 20 mètres linéaires de vitrine, offrant une excellente visibilité sur un axe très fréquenté.

Belle surface en rez-de-chaussée, lumineuse et facilement aménageable selon votre activité.

Possibilité d'installation d'une enseigne visible depuis la route principale. Le local est proposé sans droit d'entrée, idéal pour implanter une activité commerciale, de service, de showroom.

Stationnement : 9 places de parking privatives à 95 Euros HT/HC par unité et par mois.

Accès direct aux axes autoroutiers, à l'aéroport Nice Côte d'Azur et aux transports en commun.

Opportunité rare sur le secteur pour toute entreprise souhaitant bénéficier d'une visibilité optimale et d'une adresse premium à Saint-Laurent-du-Var, à proximité immédiate de CAP 3000 et du bord de mer.

A louer boutique située sur le boulevard de Cessole. Surface 36.91 m². Très belle visibilité via 7 mètres de linéaire vitrine. Rideau de fer. Deux accès indépendants. Sanitaire. Hauteur sous plafond de 3,40 mètres. A rafraîchir. Bail Commercial, dérogatoire ou professionnel. Loyer: 1000 Euros/mois.

En plein centre de Nice, proche de Jean-Médecin et de la place Massena, local de 85 m² composé d'un espace de vente et d'une cuisine professionnelle.

Local climatisé refait à neuf disposant d'une extraction aux normes.

Belle visibilité sur axe passant

Bail commercial de 9 ans avec activité : Boulangerie / Pâtisserie- Traiteur - Salon de thé - Petite restauration pour vente à emporter.

Disponibilité immédiate.

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose un local commercial d'une superficie de 300m2 bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très passant du Cannet / Cannes. Situé sur le boulevard Carnot, à la frontière entre le centre-ville et les secteurs périphériques, ce bien rare sur le marché allie surface, fonctionnalité et accessibilité.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Surface totale : 300 m² : 150 m² en rez-de-chaussée / 150 m² à l'étage (R+1)Linéaire façade : 20 mètres4 parkings privatifs inclus
LOCALISATION & ENVIRONNEMENT
Situé sur un axe à fort passage (Bd Carnot)Secteur dynamique et mixte (résidentiel / tertiaire / commerces)Proximité immédiate de Cannes centre
CONDITIONS FINANCIÈRES
Type de bail : Commercial 10 ansLoyer annuel HT HC : 104 585,02 €Charges annuelles : 15 318,42 €Taxe foncière : 7 509 € / an (à la charge du preneur)Honoraires preneur : 35 000 € HTDépôt de garantie : 26 146,26 €Activités autorisées : Tous commerces hors restauration
Local très bien positionné en périphérie immédiate de Cannes, idéal pour des activités nécessitant une belle visibilité, une grande surface et des stationnements dédiés. Produit rare dans le secteur avec un bon rapport surface/prix et une disponibilité immédiate.

A louer local commercial situé à proximité de la rue Barla à Nice, quartier du port. Surface: 28 m². Sanitaires. Climatisation réversible. Linéaire vitrine de 3 mètres. Rideau de fer. Parking public Nice Barla à proximité. Idéal service à la personne, bureau, artisans. Très bon état général. Bail commercial, professionnel ou dérogatoire. Loyer CC: 670 Euros HT/mois.

À louer : Local commercial d'angle 48 m² avec terrasse - Centre-ville de Cannes

Bergé Immobilier vous propose un beau local commercial d'angle, bénéficiant d'une très grande vitrine sur trois côtés, idéalement situé à quelques pas de la rue d'Antibes et du Palais des Festivals.

Superficie totale : 48 m²
Terrasse privative : 8 m²
Emplacement premium : angle très passant, proximité immédiate des commerces et axes stratégiques
Visibilité exceptionnelle : grande vitrine enveloppante sur 3 façades
Activités autorisées : commerce d'habillement, bijouterie…

Cession de droit au bail : 220 000 € FAI
Contactez-nous pour organiser une visite : 04 93 99 52 52

Honoraires de 20 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 151 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A louer, local commercial situé sur le Boulevard Gambetta à Nice, proche du Boulevard Joseph Garnier. Surface : 33 m² au rez-de-chaussée. Possibilité accès PMR, grille de fer. Belle visibilité, via 6 mètres de linéaire vitrine en angle sur un axe passant. Travaux de rafraichissement à prévoir. Pas de métiers de bouches ni de restauration. Loyer CC : 1240 Euros HT / mois.

LOCATION PURE - LOCAL COMMERCIAL 450m² - ZONE COMMERCIALE TOURRADES

Bergé immobilier vous propose à la location un beau local commercial, dans la zone commerciale des tourrades, très belle visibilité de 450m².

Superficie totale : 450m²
Rez-de-chaussée : 240m²
R+1 : 210m²
Stationnement : 4 places privatives + parking commun dans la zone commerciale
Visibilité avec une grande façade, vitrine et possibilité de poser une belle enseigne
Environnement commercial dynamique : Basika, Music3000, Orchestra, Sup Viandes, Norauto, salle de sport ...
Climatisation &amp ; sanitaires

Contactez nous rapidement pour organiser une visite !

Honoraires de 30 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 50 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A louer en location pure, boutique idéalement située dans le vieux Nice, à deux pas du cours Saleya et du bord de mer. Surface : 40 m² environ. Bon état. Petite restauration possible mais sans extraction. Quartier très touristique, proche tramway et parkings publics. Disponible 15 Février 2026. Loyer CC : 2 600 Euros / mois.

Vote conseiller Antoine BIERLAIRE du Cabinet GESTION CASSINI vous propose la location d'un local de 353m² situé au sein d'une résidence fermé en plein cœur du PORT DE NICE.

Le local se compose d'un plateau d'une superficie totale de 353 m², actuellement aménagé en plusieurs bureaux, ainsi que d'un WC hommes et d'un WC femmes.

Le bien est en parfait état, entièrement climatisé et immédiatement opérationnel pour une exploitation professionnelle.

Il bénéficie d'un emplacement idéal, en plein cœur du Port de Nice, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.

Un garage complète ce bien.

Disponible IMMEDIATEMENT.

Top emplacement ! A louer avec droit d'entrée, local commercial idéalement situé au coeur du Vieux Nice. Surface : 114 m² au rez-de-chaussée + réserve en sous-sol de 34 m² accessible depuis le local. Excellente visibilité via 9 mètres de linéaire sur un axe passant et touristique. Proche du tramway et des parkings public. Pas de conduit d'extraction. Rideau de fer. Paiement trimestriel. Loyer CC : 4356,67 Euros HT / mois. Droit d'entrée : 150 KEuros HT (+ honoraires). photos non contractuelles générées par IA.

Realpoint Immobilier vous propose à la location pure un local situé rue du Suquet, au coeur d'un secteur historique.

D'une surface totale d'environ 60 m², ce bien se compose :
14 m² en rez-de-chaussée, avec une porte donnant sur rue
Un sous-sol d'environ 44 m², accessible par quelques marches, bénéficiant du charme de l'ancien avec des arcades en pierre
Ce local atypique se prête parfaitement à diverses activités telles que :
Studio Pilates, yoga ou salle de sport spécialisée
Activités médicales ou paramédicales
Cave à vin avec espace de dégustation
Espace bien-être ou activités culturelles
Restauration sans nuisances
Conditions financières :
Loyer : 1 650 € mensuels
Taxe foncière : 850 € annuels
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais de rédaction de bail : à partager par moitié entre bailleur et preneur
Honoraires de transaction : 30 % HT du loyer annuel
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Realpoint Immobilier au 06.59.92.90.54

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A louer local commercial idéalement situé à proximité du centre-ville de Cannes. Surface: 158 m². Belle surface de vente. Réserve. 1 bureau. Sanitaire avec douche. Climatisation. Fibre optique. Rideau de fer électrique. Hauteur sous plafond de 2,50 mètres. Local traversant avec un accès à l'arrière. 4 places de stationnement pour la clientèle. 2 places de stationnement privées à l'arrière de l'immeuble. Beau linéaire de 9 mètres. Bon état général. Idéal commerce de proximité ( alimentation, restauration froide) ou agence de services. Bail commercial ou professionnel. Loyer CC: 7200 Euros/mois

EN EXLCUSIVITE - LOCAL COMMERICIAL D'ANGLE - 2327m² - MOUGINS

Bergé Immobilier vous propose un local commercial d'angle emplacement n°1, visibilité exceptionnelle Mougins/Le Cannet.

Superficie totale : 2 327 m² : 1 900 m² surface de vente (Rez-de-chaussée : 1 300 m² + R+1 : 600 m²)
Linéaire vitrine : 116 m
Parkings : 27 places privatives
Espaces bureaux cloisonnés &amp ; salle de réunion
Flux véhicule quotidien : 40 000
Attractivité : possibilité de poser 2 grands panneaux de votre enseigne sur la façade
Emplacement n°1 : visibilité depuis l'axe principal entre Mougins/Le Cannet/Cannes
Autoroute A8 : 20 mètres

Vous avez compris : c'est là où il faut être ?

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !

Honoraires de 180 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 150 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le cabinet GHTIMMO vous proposes:
un local commercial de 60m² possédant 2 extraction et une belle chambre froide.
Ce local vous offre une belle visibilité pour votre activité commerçante.
activité autorisé: restauration/ point de vente...
Le loyer inclue les charges et la taxe foncière: 1680€
Cession bail 50 000€
Pour toute information et visite n'hésitez pas à nous contacter .nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049743)

Idéalement situé rue Maréchal Joffre en plein coeur de Nice, ce local commercial d'environ 35 m2 bénéficie d'un emplacement de premier ordre et d'un très beau linéaire de vitrine, offrant une excelle visibilité.

Local en très bon état et climatisé.

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :

La location d'un local commercial d'une surface totale d'environ 155 m² situé à Cannes sur un axe véhicule très passant, et un secteur résidentiel.
Linéaire vitrine d'environ 7 m, avec accès PMR, ce local peut convenir à des activités de services ou médicales.
2 parkings privatifs sont inclus, et situés en sous-sol du même ensemble immobilier.

Conditions de prise à bail :

- Bail commercial neuf
- Loyer mensuel : 2 900€ / mois
- Provision sur charges : 280€ / mois
- Provision sur foncier : 250€ / mois
- Paiement par trimestre et d'avance
- Loyer et accessoires non assujettis à la TVA.
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge
- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur
- Rédaction de bail établi par un avocat et à la charge preneur.

LOCAL COMMERCIAL DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.

En exclusivité sur l'avenue LEPANTE, un local commercial d'une superficie approximative de 29,87 m2 au sol, en excellent état. Composé d'une pièce principale, mezzanine et WC.

Possibilité toutes activités sauf restauration le local étant dépourvus d'une extraction.

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE

UN LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 56 M²
RUES PASSANTES A PROXIMITE DU BOULEVARD CARNOT
1300 € HT /HC PLACE DE LIVRAISON DEVANT LE LOCAL
POSSIBILITE D'ACHETER nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050167)

L'Agence M IMMOPRO, spécialisée dans l'Immobilier d'Entreprise, vous propose à la location à Mandelieu 06210, en plein centre ville et à proximité immédiate de la sortie de l'autoroute A8, un local commercial d'environ 80 m2.
Ce local intégré dans une galerie marchande mais donnant sur l'extérieur offre une parfaite visibilité avec de belles vitrines.
Il dispose également d'une mezzanine.
Parking en étage commun aux autres commerces de la galerie.
- Loyer 1534 EUR HT mensuel
- Provisions sur charges 1167 EUR HT mensuel
- Provisions sur taxe foncière 173 EUR HT mensuel
- Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT soit 4602 EUR
- Honoraires d'agence de 20 % HT du loyer annuel HT soit 3681 EUR HT (4417 EUR TTC)
- Contact. Jean Michel 07 72 01 91 47
- Email. jeanmichel@m-immopro.fr
PLUS DE BIENS SUR NOTRE SITE M IMMOPRO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein coeur de la TRINITE, proche AUCHAN, centre ville et nombreux commerces.

Excellente visibilité, le local commercial est situé face au rond point menant au Bd Francois Suarez.

Accès autoroute et voie rapide direction Nice, à toute proximité.

LOCAL COMMERCIAL de 22 m² de plain pied, en excellent état

Dispo au 1/1/2026

Toutes activités sauf restauration.

Honoraires : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :

La location d'un local commercial exploité depuis + de 11 ans en salon de coiffure situé à Nice centre.
Surface totale d'environ 26 m², comprenant tout le matériel pour l'activité actuellement exploitée.
Possible de reprendre les deux salariés actuels si besoin.

CA 2024 : 124 000€ HT avec un EBE retraité de 38 500€ pour une personne.
Possible de changer d'activité.
Local commercial bénéficiant d'un linéaire vitrine d'angle important et une belle visibilité avec un passage véhicule et piéton intéressants.

Conditions de prise à bail :

- Bail commercial neuf 3/6/9
- Droit d'entrée (ou achat du fonds) : 20 000€ net vendeur
- Loyer mensuel : 825€ hors charges / mois.
- Provision sur charge : 100€ / mois (160€ / mois si salon de coiffure = consommation d'eau chaude)
- Provision sur foncier : 65€ / mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge
- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.
- Garanties exigées
- Loyer et accessoires non assujettis à la TVA.

LOCAL DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.

A Nice, au coeur du centre ville et à deux pas de l'avenue de la Buffa , en location pure, Rue Meyerbeer, proche nombreux commerces et restaurants, et au coeur d'une zone recherchée et commerçante.

LOCAL COMMERCIAL de 23 m² EN RDC d'un immeuble

En bon état

WC , point d'eau et climatisation réversible

Dispo immédiate

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel à la charge du preneur

Emplacement premium sur la route nationale 7 dans la zone commerciale de Villeneuve-Loubet : LOCAL COMMERCIAL d'une surface de 132 m², entièrement rénové avec climatisation réversible et bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'axe n°1 de Villeneuve-Loubet. Emplacement de stationnement inclus dans le bail.

Toutes activités sauf métiers de bouche.

Belle opportunité pour une activité recherchant visibilité, accessibilité et un important flux passant

Exceptionnel à la location : Local commercial situé au coeur de la zone commerciale d'Antibes, face à l'hypermarché Carrefour, à proximité immédiate de la boulangerie Ange, du futur Lidl, d'UBALDI, des meubles Gauthier, de Biocoop, Darty et bien d'autres enseignes.
Cet emplacement bénéficie d'une visibilité et d'un flux commercial remarquables, qui seront encore renforcés à l'issue des travaux du futur Lidl (parkings souterrains déjà finalisés début juin).
Le local offre une surface rare dans ce secteur : 780 m² dont 650 m² exploitables en surface de vente, avec une hauteur sous plafond d'environ 3,20 mètres.
Des aménagements de loyer peuvent être envisagés en fonction du projet.
Une opportunité rare dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques du département.