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    Location de locaux commerciaux Alpes-Maritimes (06) - 371 annonces

    Location Commerce 325 m²

    Location Commerce 325 m²

    43 Avenue Auguste Vérola, 06200 Nice
    **Bergé Immobilier** vous propose à la location un **local commercial de 325 m²,** au cœur d'un programme récent et structurant à **Nice Saint-Isidore**, secteur en plein renouveau urbain.
    Implanté sur un axe dynamique, ce local bénéficie d'un environnement commercial attractif, à proximité immédiate de l'hypermarché **Leclerc**, du magasin **IKEA** et du centre commercial **Nice Valley**. Il s'agit de la dernière cellule disponible dans un ensemble déjà occupé par l'enseigne **Picard**, assurant un flux régulier et qualifié.
    Un espace évolutif et valorisant
    Ce local de plain-pied, livré brut, bénéficie d'une grande hauteur sous plafond, d'un linéaire vitré important, et de menuiseries aluminium toute hauteur. Sa configuration permet d'envisager une diversité d'usages : commerce de proximité, boulangerie, restauration, services, etc.
    Principales caractéristiques :
    - Surface : 325 m²
    - Façade vitrée sur axe fréquenté
    - Possibilité de terrasse extérieure
    - Pré-équipement pour extraction de fumées
    - Fibre optique et raccordement possible en tarif jaune ENEDIS
    - Accessibilité PMR
    - Stationnements en sous-sol disponibles (1 400 € HT/an/place)
    Un environnement à fort potentiel
    Ce quartier connaît une forte croissance résidentielle, avec de nombreux programmes en cours. Il bénéficie également d'une excellente desserte :
    - À 1 min de l'autoroute A8
    - À 5 min de l'aéroport de Nice Côte d'Azur
    - Tramway et lignes de bus accessibles à pied
    - Accès rapide à la RN202
    Cet emplacement s'adresse aux enseignes à la recherche d'un cadre neuf, visible et évolutif, à proximité immédiate de pôles commerciaux majeurs et d'une clientèle en constante expansion.
    Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite.
    8 125 €/mois

    Location Commerce 95 m² à 238 m²

    850 Route Du Bord De Mer, 06700 Saint-Laurent-du-Var
    Bergé Immobilier vous propose une **surface commerciale neuve de 142 m² à façonner selon votre concept**, idéalement positionnée dans un secteur à fort passage entre mer, flux routiers et activité hôtelière.
    **Angle, exposition directe, impact visuel immédiat.**
    Ici, votre enseigne ne passe pas inaperçue.
    Hauteur sous plafond confortable, environnement en plein essor, clientèle mixte locale et de passage.
    **4 stationnements dédiés.**
    Tous commerces (hors restauration).
    **Contactez Bergé Immobilier pour organiser une visite.**
    04 93 99 52 52 — [bonjour@berge.fr](mailto:bonjour@berge.fr)
    À partir de
    2 410 €/mois

    Location Commerce 336 m²

    5 Rue Maréchal Vauban, 06300 Nice
    **Bergé Immobilier** vous propose une surface commerciale développant environ **300 m²**, située au cœur du secteur de **Vauban**.
    Ce local se distingue par une façade généreuse et une exposition directe sur un **flux constant**, offrant un **fort potentiel de visibilité** pour toute activité.
    L'organisation intérieure permet une **exploitation immédiate** avec espaces d'accueil, bureaux et zones de travail au **rez-de-chaussée**, complétés par un **niveau supérieur** aménagé, idéal pour des bureaux ou des fonctions supports.
    Les volumes, la luminosité et la configuration offrent une grande **souplesse d'aménagement**, adaptée à des activités commerciales, tertiaires ou mixtes.
    Contactez **Bergé Immobilier** pour organiser une visite.
    04 93 99 52 52 — [bonjour@berge.fr](mailto:bonjour@berge.fr)
    5 000 €/mois

    Location Commerce 300 m²

    Rue Maréchal Vauban, 06300 Nice
    LOCAL COMMERCIAL 300M² - 5 RUE MARECHAL VAUBAN - NICE VAUBAN
    Votre conseiller Antoine BIERLAIRE, du Cabinet GESTION CASSINI, vous propose à la location un local commercial d'une superficie totale d'environ 300 m², idéalement situé au cœur de la Place du Palio, dans le quartier de Vauban.
    Ce bien bénéficie d'un important linéaire de façade et d'une excellente visibilité.
    Le rez-de-chaussée, d'une surface de 255,56 m², se compose de plusieurs pièces à usage d'activité comprenant : des bureaux, une pièce d'accueil, des sanitaires, un coin cuisine.
    L'ensemble profite d'une belle luminosité grâce à de grandes vitrines toute hauteur.
    À l'étage, une mezzanine d'une superficie de 79,60 m² accueille trois bureaux supplémentaires ainsi qu'un coin cuisine, offrant un espace fonctionnel et modulable.
    Le local dispose d'une forte visibilité, sur un axe passant avec un flux important de véhicules et de piétons, emplacement idéal pour une activité commerciale ou tertiaire.
    Disponible immédiatement.
    4 167 €/mois

    Location Commerce 109 m² à 110 m²

    11 Avenue Des Orangers, 06800 Cagnes-sur-Mer
    Nous vous proposons 109 m2 de surface commerciale en plein coeur du Cros de cagnes, à 2 pas de la mer, idéalement situé avenue des Orangers à Cagnes sur Mer.
    Ce local vous est proposé en Location Pure sans droit d'entrée, ni pas de porte.
    Le local bénéficie d'une belle visibilité, d'un linéaire d'environ 7 mètres et d'une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres.
    Sa configuration de plain-pied ainsi que son emplacement central se prêtent à toute activité commerciale ou libérale sous réserve de nuisances sonores ou olfactives, aucune activité de restauration n'est possible.
    Loyer HC : 2180 Euros / mois
    Provision sur Charges : 160 Euros / Mois
    Taxe Foncière : 1415 Euros
    À partir de
    2 002 €/mois

    Location Commerce 25 m²

    305 Avenue De Grasse, 06400 Cannes
    location pure local commercial cannes Broussailles.
    Idéalement situé avec dépose minute devant local commercial de 23m2 en rez-de-chaussée avec sanitaire et coin archives.
    Conditions d ela location:
    - Loyer mensuel HC : 550€
    - Provision mensuelle pour charges et taxe foncière: 74€
    - Pas de TVA
    - Paiement des loyers mensuellement d'avance
    - Indexation annuelle
    - Dépôt de garantie 2 mois
    600 €/mois

    Location Commerce 150 m²

    25 Rue Pertinax, 06000 Nice
    LOCAL COMMERCIAL - 25 PERTINAX - NICE JEAN MEDECIN
    Votre conseiller Antoine BIERLAIRE du Cabinet GESTION CASSINI vous propose la location d'un local commercial de 150m² avec 4 grandes vitrines.
    Le local se compose d'une grande pièce ouverte de 112m², 2 pièces type bureaux, un grand WC accessible PMR, une réserve de 12m² et une arrière-cour.
    Le local est en parfait état et entièrement climatisé.
    Aucun travaux à prévoir.
    L'emplacement est idéal, proximité directe de Jean Médecin et du tramway.
    Disponible immédiatement.
    3 300 €/mois

    Location Commerce 140 m²

    44 Avenue Francis Tonner, 06150 Cannes
    Sur l'avenue Francis Tonner grande visibilité de cette vitrine sur le carrefour de la Verrerie. Grand passage véhicules et piéton dans le centre de La Bocca. Idéal pour toutes activités de bureau, possibilité autres commerces sans restauration. Cour privée en plus de la surface avec accès véhicules. Bail commercial neuf sans droit au bail. Honoraires 5040 € ttc.
    Sur l'avenue Francis Tonner grande visibilité de cette vitrine sur le carrefour de la Verrerie. Grand passage véhicules et piéton dans le centre de La Bocca. Idéal pour toutes activités de bureau, possibilité autres commerces sans restauration. Cour privée en plus de la surface avec accès véhicules. Bail commercial neuf sans droit au bail. Honoraires 5040 € ttc.
    2 042 €/mois

    Location Commerce 90 m²

    Rue Emmanuel Grout, 06200 Nice
    BLEU IMMO vous propose un local commercial à louer à Nice Ouest, au cœur du nouveau quartier JOIA MÉRIDIA.
    Emplacement N°1 : situé sur la place centrale du quartier, plein Sud, ce local bénéficie d’une visibilité maximale, voisin d'une brasserie festive sportive.
    Il est implanté face au pôle de loisirs indoor, regroupant plusieurs activités attractives telles que bowling, mini-golf, vague de surf artificielle, lancer de haches, Prison Island, générant environ 300 000 passages par an.
    Surface d’environ 90 m² en rez-de-chaussée
    Local d’angle avec 7mètres de vitrine
    Extraction et terrasse possibles
    Belle hauteur sous plafond (4m)
    Livraison brut de béton – 1er semestre 2026
    Un emplacement n°1 au sein d’un quartier mixte dynamique (logements, bureaux, étudiants et commerces).
    À réserver dès maintenant.
    Autres surfaces disponibles de 50 m² à 300 m².
    Contactez l'agence au 07 67 29 77 09.
    2 325 €/mois

    Location Commerce 166 m²

    Rue Emmanuel Grout, 06200 Nice
    DISPONIBLE AVANT ETE 2026 !
    Local commercial situé face au pôle de loisirs indoor de NICE (bowling, minigolf, lancé de haches, prison island...)
    Local divisible.
    BLEU IMMO, spécialiste en immobilier d’entreprise, vous propose un local à louer au sein du plus grand projet du département : JOIA, situé à Nice Ouest.
    Ce local commercial d’environ 165 m² est idéal pour une activité souhaitant un emplacement n°1 au coeur du quartier :
    • Grande vitrine d'environ 15m de linéaire offrant une excellente visibilité
    • 3 accès
    • Belle hauteur sous plafond
    • Accès direct aux voies de circulation et visibilité voiture
    • A deux pas du parking souterrain de plus de 500 places pour le public et de la place centrale du quartier
    • Extraction et terrasse
    • Bel ensoleillement
    • Face au pôle de loisirs indoor (300 000 passages par an)
    Disponibilité : avant l'été 2026
    Une opportunité rare au cœur d’un projet emblématique, pensé pour accueillir des activités dynamiques et attractives.
    Loyer : 290€/m2/an HC HT
    Charges et foncier : environ 25€/m2/an HT
    Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez avec BLEU IMMO.
    4 012 €/mois

    Location Commerce 78 m²

    Modern Hotel, 6 Rue De La République, 06600 Antibes
    VIEIL ANTIBES . EMPLACEMENT NUMÉRO 1. LOCAL COMMERCIAL D’ANGLE DE 48 M² ET DE 30 M² DE RÉSERVE. LOYER MENSUEL DE 5 000 € HT
    PROVISION MENSUELLE SUR CHARGES DE 190.40 €
    DROIT AU BAIL DE 300 000 €
    3 575 €/mois

    Location Commerce 187 m²

    Centre Antipolis, 2222 Route De Grasse, 06600 Antibes
    Super Antibes - Antipolis
    Visibilité exceptionnelle pour ce local sur deux niveaux en pignon d'immeuble sur le carrefour de super Antibes - Antipolis sortie d'Autoroute. Visible depuis l'autoroute et toutes les voies de circulation à grand passage du secteur. Grandes vitrines sur un linéaire de 15 mètres - 102 M2 en rez-de-chaussée + étage de 85 M2 accessible par un escalier intérieur + accès extérieur. 4 parkings privés. Bail commercial neuf sans droit au bail. Nombreuses activités autorisées. Loyer : 90000 €/an hors charges et taxes.
    Super Antibes - Antipolis
    Visibilité exceptionnelle pour ce local sur deux niveaux en pignon d'immeuble sur le carrefour de super Antibes - Antipolis sortie d'Autoroute. Visible depuis l'autoroute et toutes les voies de circulation à grand passage du secteur. Grandes vitrines sur un linéaire de 15 mètres - 102 M2 en rez-de-chaussée + étage de 85 M2 accessible par un escalier intérieur + accès extérieur. 4 parkings privés. Bail commercial neuf sans droit au bail. Nombreuses activités autorisées. Loyer : 90000 €/an hors charges et taxes.
    7 496 €/mois
    Droit d'entrée : 22 500 €

    Location Commerce 46 m²

    40 Chemin De L'Orme, 06130 Grasse
    Proche lycée Tocqueville, centres commerciaux et voies de grande circulation, magasin ou bureau avec grande devanture terrasse, entièrement rénové, climatisation réversible. Composé d'une grande pièce de 36 M2 avec vitrine + annexes. Bail commercial neuf sans droit au bail. Nombreuses activités autorisées sauf restauration.
    Proche lycée Tocqueville, centres commerciaux et voies de grande circulation, magasin ou bureau avec grande devanture terrasse, entièrement rénové, climatisation réversible. Composé d'une grande pièce de 36 M2 avec vitrine + annexes. Bail commercial neuf sans droit au bail. Nombreuses activités autorisées sauf restauration. Loyer 900 €/mois hors charges. Honoraires 2 400 ttc.
    901 €/mois

    Location Commerce 353 m²

    Le gentille, 14 Rue Lascaris, 06300 Nice
    LOCAL COMMERCIAL - 14 RUE LASCARIS - NICE PORT
    Vote conseiller Antoine BIERLAIRE du Cabinet GESTION CASSINI vous propose la location d'un local de 353m² situé au sein d'une résidence fermé en plein cœur du PORT DE NICE.
    Le local se compose d'un plateau d'une superficie totale de 353 m², actuellement aménagé en plusieurs bureaux, ainsi que d'un WC hommes et d'un WC femmes.
    Le bien est en parfait état, entièrement climatisé et immédiatement opérationnel pour une exploitation professionnelle.
    Il bénéficie d'un emplacement idéal, en plein cœur du Port de Nice, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.
    Un garage complète ce bien.
    Disponible IMMEDIATEMENT.
    3 530 €/mois

    Location Commerce 40 m²

    25 Rue Smollett, 06300 Nice
    Le local se situe dans un immeuble en pied d’immeuble au sein du quartier Riquier, un secteur niçois en pleine mutation bénéficiant d’un environnement commerçant dense et de l’attractivité du centre commercial TNL. La localisation offre une accessibilité remarquable grâce à la proximité des transports en commun, notamment plusieurs arrêts de bus, la ligne 1 du tramway ainsi que la gare de Nice Riquier accessible en quelques minutes. L’environnement immédiat est composé de nombreux commerces, services, restaurants et établissements scolaires, renforçant le potentiel de fréquentation. La rue Smolett, connue pour son passage régulier et son caractère urbain, constitue un emplacement recherché pour des activités souhaitant bénéficier d’un cadre dynamique et d’une excellente visibilité commerciale.
    1 180 €/mois
    Droit au bail : 25 000 €
    Droit d'entrée : 25 000 €

    Location Commerce 111 m²

    7 Avenue De Fabron, 06200 Nice
    Votre conseiller Antoine BIERLAIRE du cabinet GESTION CASSINI vous propose à la location un local commercial de 112 m² répartis sur deux niveaux.
    Ce local, en excellent état et entièrement rénové, se compose :
    Au rez-de-chaussée : deux belles pièces d'activité, avec un coin cuisine et un sanitaire.
    À l'étage : deux autres pièces lumineuses, un sanitaire et une salle d'eau.
    Le local est équipé d'un système de climatisation et bénéficie d'une large vitrine offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale.
    Le local est situé au 7 Avenue de Fabron, au sein de la résidence Les Cèdres
    Disponibilité IMMÉDIATE
    1 929 €/mois

    Location Commerce 155 m²

    14 16 Boulevard Alexandre III, 06400 Cannes
    Quartier Alexandre III, en bordure d'un axe passant,en rez-de-chaussée, local commercial d'une superficie de 155m² environ auparavant exploité par une école post -bac,bénéficiant d'un linéaire de vitrine de 12ml+2 PARKINGS en sous-sol .Ce local est cloisonné en quatre espaces principaux+débarras +sanitaires.
    Facilité de stationnement .A louer sans pas-de-porte en bail commercial :3/6/9:2900€/mois +provisions sur charges: 280€/mois (incluant le chauffage)+provisions sur taxe foncière:250€/mois.
    Disponible immédiatement.
    2 900 €/mois

    Location Commerce 118 m²

    4 Rue Jean André, 06300 Nice
    LOCAL COMMERCIAL - 118M² - 4 RUE JEAN ANDRE - SAINT ROCH
    Votre conseiller Antoine BIERLAIRE du Cabinet GESTION CASSINI vous propose la location d'un local commercial d'une superficie de 118m² situé au 4 RUE JEAN ANDRE.
    Le local d'une superficie total de 118m² se compose de quatre pièces d'activité, un sanitaire, deux vitrines d'angle.
    Disponible IMMÉDIATEMENT.
    Proximité directe du BD SAINT ROCH, proche de la PLACE DU MARCHE.
    1 450 €/mois

    Location Commerce 40 m²

    La Mandoline, 5 Rue Tony Allard, 06400 Cannes
    REALPOINT Immobilier vous propose un local commercial en plein centre de Cannes.
    Ce local est idéalement situé dans une parallèle de la rue d'Antibes, rue Tony Allard.
    La rue est en plein renouveau et l'arrivé d'un cinéma dopera le flux à court terme.
    Ce local propose les caractéristique suivantes :
    Une surface au rez-de-chausée de 30m2
    Une mezzanine de 10m2
    Ce local est actuellement aménagé pour du prêt à porter et est en bon état (cabine d'essayage, point d'eau, douche etc...) cependant il conviendrait parfaitement pour des activités telles que esthétique, restauration froide sans nuisance, prêt à porter, coiffure, agence immobilière.
    Location précaire ou courte durée possible.
    Honoraires de transaction 30%HT du loyer annuel à la charge preneur en cas de signature d'un bail 3/6/9.
    Si vous souhaitez visiter aujourd'hui et recevoir les photos complète de l'intérieur contactez-nous.
    Chez REALPOINT IMMOBILIER la réactivité est notre priorité !
    Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    2 300 €/mois

    Location Commerce 643 m²

    71 Boulevard De La République, 06400 Cannes
    Situé boulevard de la République ,axe majeur de Cannes à double sens ,face à un parking public ,local commercial d'angle d'une superficie de 643,69m² +une cour privative cloturée avec portail d'une superficie de 300m²,exploité auparavant en tant que supermarché alimentaire, bénéficiant de deux accès clientèle.
    A louer en location pure:12 334€/mois (non assujetti à la TVA)+provisions sur charge et sur taxe foncière :1661€/mois.
    Disponible immédiatement
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
    12 334 €/mois

    Location Commerce 138 m²

    54 Rue Jean Jaurès, 06400 Cannes
    REALPOINT IMMOBILIER vous propose un local commercial situé au coeur de Cannes, rue Jean Jaurès.
    Caractéristiques du local :
    Superficie : 138 m² de plain-pied
    Linéaire de façade offrant une très bonne visibilité
    Loyer mensuel : 4 583 € HT/HC
    Provisions sur charges et taxe foncière : en cours d'obtention
    Honoraires de transaction : 30 % HT du loyer annuel
    Activités adaptées :
    Ce local conviendrait parfaitement à des activités telles que salle de sport, bureaux, pilates ou restauration sans nuisance.Une demande de pose d'un conduit d'extraction pourrait être étudiée, sous réserve que le concept ne génère pas de nuisances (livraisons, etc.).
    Chez REALPOINT IMMOBILIER, la réactivité est notre priorité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour recevoir la vidéo complète de la visite.
    Honoraires de 14 400 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    4 583 €/mois

    Location Commerce 238 m²

    201 Chemin Des Paluds, 06700 Saint-Laurent-du-Var
    LOCAL COMMERCIAL 240m² - SAINT LAURENT DU VAR
    Votre conseiller Antoine BIERLAIRE du Cabinet GESTION CASSINI vous propose la location d'un local commercial de 240m² situé rez-de-chaussée d'angle d'un projet immobilier neuf en cours de livraison.
    Le local sera livré brut, offrant ainsi une totale liberté d'aménagement en fonction de vos besoins et de la nature de votre activité.
    Hauteur sous plafond : 3,50 m.
    Bail commercial "tous commerces", à l'exception des activités de restauration.
    8 places de parking misent à disposition.
    Local d'angle bénéficiant d'une large vitrine, offrant une excellente visibilité sur un axe très fréquenté.
    Située à Saint-Laurent-du-Var entre la route des Vespins (au Nord) et la route du Bord de Mer (au Sud), à proximité du centre commercial CAP 3000 et de l'aéroport de Nice. L'ensemble immobilier sera notamment composé d'un hôtel (128 chambres).
    L'ensemble sera certifiée NF Habitat et sera également labélisé Eco Vallée.
    6 000 €/mois

    Location Commerce 71 m²

    53 Boulevard Virgile Barel, 06300 Nice
    LOCAL COMMERCIAL - 53 VIRGIL BAREL - NICE SAINT ROCH
    Votre conseiller Antoine BIERLAIRE du Cabinet GESTION CASSINI vous propose la location d'un local commercial de 72m² situé dans un immeuble entièrement neuf à proximité direct de la place du marché à SAINT ROCH.
    Le local est en rez-de-chaussée avec 2 ouvertures, 72m² de surface ouverte.
    Le local sera livré brut, offrant ainsi une totale liberté d'aménagement en fonction de vos besoins et de la nature de votre activité.
    Disponible IMMÉDIATEMENT.
    Bail commercial "tous commerces", à l'exception des activités de restauration.
    Belle visibilité avec passages piétons, véhicules et proche de l'arrêt de tramway.
    1 400 €/mois

    Location Commerce 845 m²

    Cap Center, 120 Avenue Eugène Donadei, 06700 Saint-Laurent-du-Var
    LoyerNous consulter

    Location Commerce 441 m²

    L'Atilius, 54 Boulevard Risso, 06300 Nice
    Implanté dans le quartier vivant et commerçant de Nice République, cet immeuble se distingue par sa situation stratégique à proximité immédiate de la future coulée verte, un vaste espace urbain en plein développement. Il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facilité grâce à sa façade sur un axe passant, avec une place de livraison directement devant l'entrée. L’ensemble offre un cadre attractif pour les structures recherchant un emplacement central, au cœur d’un environnement dynamique.
    LoyerNous consulter

    Location Commerce 200 m² à 213 m²

    131 Avenue Du Maréchal Lyautey, 06210 Mandelieu-la-Napoule
    **EN EXCLUSIVITÉ - Local commercial 200 m² - ZI de la Canardière**
    Implanté au cœur de la zone industrielle de la Canardière, ce local commercial de 200 m² environ, profite d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement à forte fréquentation, à proximité immédiate de grandes enseignes nationales (Darty, Dafy Moto, Cultura, Maisons du Monde, Décathlon…).
    Caractéristiques :
    • Surface : environ 200 m² au sol + une mezzanine
    • Hauteur sous plafond : 6,09 m
    • Porte sectionnelle : 3 x 4 m
    • Sanitaires
    • Possibilité d'aménagement une porte sectionnelle (sous conditions)
    • Grand parking commun
    • Forte attractivité commerciale
    Visuels non contractuels - images générées par IA.
    Une opportunité rare sur le secteur pour développer votre activité.
    **On visite ?** 04 93 99 52 52
    À partir de
    4 167 €/mois

    Location Commerce 25 m²

    06100 Nice
    EXCLUSIVITÉ !
    Local commercial en angle de rue offrant un magnifique linéaire vitrine proche des transports
    Le local est entièrement équipé et actuellement aménagé pour une activité de pizzeria / restauration rapide avec livraison, et dispose de l'ensemble des équipements nécessaires à une reprise immédiate de l'exploitation.
    Il comprend notamment :
    - trois fours à pizza professionnels,
    - vitrine réfrigérée / banque de préparation,
    - mobilier et aménagements,
    - système de caisse et matériel informatique,
    - trois scooters de livraison,
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    1 500 €/mois
    Droit d'entrée : 25 000 €

    Location Commerce 110 m²

    06000 Nice
    Local commercial en parfait état proche Boulevard Gambetta
    Idéalement situé à proximité immédiate du Boulevard Gambetta, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché, offrant une excellente visibilité et un flux de passage constant.
    D'une surface d'environ 85 m² en rez-de-chaussée, ce bien est en parfait état, prêt à accueillir votre activité sans aucun travaux.
    Ce local bénéficie d'un linéaire de vitrine de qualité, offrant une excellente visibilité et assurant une valorisation optimale de l'enseigne, tout en apportant une belle luminosité naturelle à l'espace.
    Le local dispose également d'une réserve de 25 m² en sous-sol, accessible directement depuis l'espace principal, idéale pour le stockage.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : Exonéré
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
    2 100 €/mois
    Droit d'entrée : 40 000 €

    Location Commerce 83 m²

    06300 Nice
    EXCLUSIVITE - Droit au bail d'un local situé dans au centre du Vieux-Nice, sur un axe passant et à proximité immédiate de la mer et de toutes commodités.
    Local de 83m², climatisé et en excellent état. Il se compose d'un espace d'accueil/réception, d'un espace atelier et d'une salle actuellement utilisée comme salon de thé. Une grande cave d'environ 20m² directement accessible vient compléter le bien.
    Très belle visibilité avec un linéaire façade de plus de 8m. Belle HSP.
    Dossier complet avec photos sur demande.
    Disponibilité immédiate.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
    2 100 €/mois
    Droit au bail : 106 400 €

    Location Commerce 145 m²

    06700 Saint-Laurent-du-Var
    **********************************CESSION DE DROIT AU BAIL********************************
    Local professionnel – Destination activités médicales – Cap 3000 - AVEC VITRINE
    Situé dans le centre commerciale de Cap 3000 avec accès indépendant et direct par l'extérieur, à Saint-Laurent-du-Var, ce local professionnel d'environ 145 m² dont 60m² en R+1 constitue une opportunité rare pour l'installation d'une activité médicale, esthétiques ou paramédicale. Aucun travaux à prévoir, locaux en parfait état.
    Ce local a été aménagé pour accueillir des professionnels de santé dans d'excellentes conditions. Il dispose de quatre bureaux dédiés aux praticiens, permettant l'exercice simultané de plusieurs activités, ainsi que d'espaces fonctionnels adaptés à l'accueil de la patientèle. Une vitrine est disponible pour une communication optimum vers le flux piéton et voiture.
    Le bien est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec un accès PMR au rez-de-chaussée et au premier étage, garantissant confort et conformité aux normes en vigueur.
    Répartition des surfaces :
    - RDC un desk accueil pour 2 postes de travail,1 salle de consultation, une salle d'attente 12 personnes, 1 salle d'attente express 3 personnes, sanitaires PMR, cuisine pour le personnel.
    - R+1 3 salles de consultation avec accès PMR
    Sa localisation stratégique, à proximité immédiate d'un pôle commercial majeur et de nombreux axes de circulation, assure une excellente visibilité et une accessibilité optimale.
    Ce produit rare sur le secteur représente une opportunité idéale pour des professionnels de santé ou d'esthétisme souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et attractif.
    Cette bien est complété par 4 places parking incluses au bail au sein du centre commercial.
    Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
    CESSION DE DROIT AU BAIL : 150 000€
    IMMEUBLE ERP
    AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
    1 entrée palière
    Alarme anti intrusions
    Baie de Brassage
    Banque d'accueil
    Climatisation
    Fibre optique
    Installation électrique existante
    Kitchenette
    Luminaires faux plafond
    Parking Visiteur
    Pré-cablage courant faible
    Sanitaires privés
    Secrétariat
    Vitrine
    4 bureaux de consultation
    4 parkings inclus dans le parking de cap 3000
    Situation/Transports :
    Desservi par le réseau de bus et gare SNCF à 10mn à pied
    Accès routier via autoroute A8 ou RD 6007
    Connecté au centre commercial de Cap 3000
    Parking de 4000 places avec 3h gratuites
    Accessibilité : Bus, Train
    32 867 €/mois
    Droit au bail : 150 000 €

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