OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :

La vente de murs commerciaux vides de toute location, d'une surface totale d'environ 26 m² avec un linéaire vitrine d'angle important.
Toutes activités autorisées sauf restauration et nuisances sonores.
Les murs sont sont situés à deux pas de boulevard Gorbella à Nice, à proximité immédiate du tramway, des commerces, et des axes autoroutiers.

Provision sur charges : 40€ / mois
Taxe foncière : 410€ / mois

MURS DISPONIBLES IMMEDIATEMENT
IDEAL SERVICES, ARTISANS (bureaux), ou INVESTISSEMENT.

Sur la commune du Cannet, dans zone artisanale, à vendre carrosserie de 200m2 équipée de 3 ponts, une cabine, un labo, matériel pour pneus, bureaux avec toilettes, parc de 500m2 pour stationner ou vendre des véhicules, places de parkings devant le local, caméras.
- Prix 390000EUR.
- Loyer mensuel 1200EUR HT.
- Charges et taxes foncières mensuelles 300EUR HT.
- Contact Richard Conforti 07 64 42 94 75.
- Email richard@m-immopro.fr
PLUS DE BIENS SUR NOTRE SITE M IMMOPRO.
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Pour raison familiale urgente, l'exploitant de ce magnifique RESTAURANT propose à la vente son FONDS DE COMMERCE situé dans un secteur très dynamique, à proximité immédiate du nouvel Hôtel des Polices de Nice, en cœur de ville.

Etablissement de 88m² récemment refait à neuf ; cuisine pourvue d'une véritable extraction et de matériels en très bon état de fonctionnement.

Salle de 40 couverts - procédure de terrasse sur trottoir de 18 couverts en cours d'instruction.

PETIT LOYER : 1470€/mois TCC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Notre agence Arthur Loyd Nice vous propose à l'acquisition un local commercial d'environ 195 m² idéalement situé à proximité du centre-ville de Nice ainsi qu'un parking en sous sol.

Entièrement situé en rez-de-chaussée, cet espace dispose d'une réserve d'environ 32 m² en sous-sol ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol, un atout rare dans ce secteur prisé

Ces murs commerciaux bénéficient d'une adresse prestigieuse, à proximité immédiate des artères commerçantes les plus fréquentées et des transports en commun, avec la ligne 1 du tramway juste en face

Ne manquez pas cette opportunité d'implanter votre activité sur un emplacement stratégique

CELLULE COMMERCIALE ERP

Situé au cœur de la commune de Vence, auprès de la Place très fréquentée du marché,

Notre agence vous propose à la vente le FONDS DE COMMERCE d'une très belle pâtisserie, chocolaterie, glacier -

Local de 120m² avec 1 laboratoire dédié pour chaque spécialité -

Cette affaire qui propose des produits très élaborés dispose d'une excellente réputation et d'une belle clientèle fidélisée -

Ouverte depuis 2016, son CA qui est en constante évolution, laisse un compte de résultat avec de généreux bénéfices -

DEUX APPARTEMENTS de 2pièces situés au dessus du magasin font partie intégrante du fonds de commerce -

1 vendeuse en CDI est disponible -

Bail commercial en cours : 1920€/mois de loyer CC appartements compris -

Aucun investissement à prévoir, matériels très bien entretenus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Très rare : murs commerciaux libres à l'entrée/sortie de Cagnes-sur-Mer, dans le programme "Les Terrasses d'Ella" du promoteur COGEDIM. Composé de 6 bâtiments résidentiels et de 4 commerces à la vente, ce projet offre une opportunité unique pour investisseurs et entrepreneurs.
Emplacement stratégique et attractifAxe passant d'entrée/sortie de ville, assurant visibilité et flux constants.Proximité immédiate de l'autoroute A8, avec une voie directe depuis l'avenue de GrasseArrivée prochaine du TRAM reliant Cagnes-sur-Mer à Nice, renforçant l'attractivité du quartier.Secteur dynamique
Le programme est situé dans un quartier en plein développement, à proximité de zones résidentielles, commerces, services et écoles. La ville de Cagnes-sur-Mer bénéficie d'un cadre de vie agréable entre mer et collines, attirant une clientèle locale et touristique toute l'année. Le secteur est également prisé pour sa densité résidentielle croissante, garantissant un potentiel commercial élevé pour vos futurs locaux.
Caractéristiques des commercesSurfaces de 178 à 265 m², livrées brutes de béton, fermées et vitrées, avec fluides en attente, pour un aménagement sur-mesure.Un commerce déjà vendu, il ne reste donc que 3 opportunités.Une douzaine de places de parking en sous-sol seront disponibles pour vos clients et collaborateurs.
Le programme sera livré courant du 2ème semestre 2028, offrant un délais optimal pour préparer votre projet et installer votre activité dans un environnement moderne et attractif.
Cette offre représente une opportunité rare à Cagnes-sur-Mer, combinant emplacement stratégique, secteur dynamique et surfaces modulables.
Contactez-nous rapidement pour sécuriser votre futur local dans un projet d'exception.

Situé en bordure de la coulée verte de Nice,
Proche tous commerces, lycée, place Masséna

Notre Agence vous propose à la vente le FONDS DE COMMERCE d'un magnifique salon de thé, pâtisserie composé d'une salle en RC de 90m² avec mezzanine et réserve, toilettes aux normes "Handicapé"

Local pourvu d'une très grande terrasse ensoleillée -

Belle clientèle sélectionnée et fidélisée -

Bail commercial neuf depuis avril 2025 -

Loyer 3000€/mois HT HC

Honoraires d'agence 10%HT inclus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre murs occupés d'un local idéalement situé au coeur du Vieux Nice, proche du cours Saleya et des plages. Surface: 250 m² ( dont RDC: 100m² + R+1: 70 m² + sous-sol: 80 m² ). Mezzanine de 15 m². Sanitaires. Douche. Climatisation. Issue de secours. Axe passant et commerçant. Bon état général. Bail commercial signé en novembre 2024. Charges et foncier à la charge du locataire. Revenus locatif annuel: 54 KEuros. Prix FAI: 954 KEuros. Dossier sur demande

Sur un axe passant dans le quartier de Cessole à Nice, un fonds de commerce de PRESSING sans solvants à céder avec sa cave en sous-sol. Comprend :

- Bail commercial récent avec faible loyer, pour un emplacement stratégique proche des commodités,

- Local entièrement rénové de 45 m² avec climatisation, électricité aux normes et sanitaires + stockage sécurisé en sous-sol d'environ 7 m²,

- CA en forte croissance (+70% entre la 1ère et la 2ème année, +15% cette année),

- Équipements récents (moins de 3 ans), valeur estimée à plus de 20 kEuros : laveuse 18kg, séchoir 16-18kg, table à repasser soufflante aspirante et vaporisante, emballeuse verticale (housseuse), cabine de détachage, compresseur d'air silencieux et pompes péristaltiques

A vendre murs libres d'une boutique située au centre-ville de Roquefort les Pins. Surface: 134,40 m². Grande surface de vente. 3 espaces cloisonnés dont 2 avec point d'eau. 1 réserve. Sanitaires PMR. Douche. Climatisation. Fibre optique. Baie de brassage. Accès PMR. Vitrine et alarme anti intrusion. 2 entrées indépendantes. 1 place de parking en sous-sol. Parking public à proximité. Prix FAI: 689 KEuros

Magrey & Sons Retail vous propose une belle opportunité commerciale à deux pas de la rue d'Antibes et de la gare de Cannes.

Cette boutique d'environ 85 m² dispose de deux belles vitrines offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe commerçant à fort passage.
Le local est en excellent état et adapté à de nombreuses activités (hors nuisances).

Bail commercial 3/6/9

Loyer annuel : 44 000 € (non soumis à la TVA)

Environnement dynamique : commerces de proximité, enseignes reconnues, flux piéton constant.

Une adresse stratégique pour implanter ou développer votre enseigne au cœur de Cannes.

Nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle.

A vendre murs libres d'une boutique située à Nice Ouest à proximité de l'avenue de la Californie. Surface: 60 m². Actuellement cloisonné en plusieurs parties: Surface de vente + 5 cabines dont 4 avec point d'eau. Sanitaires. Climatisation. Linéaire vitrine de 4 mètres avec enseigne et panneau publicitaire. Très bon état général. A proximité de toutes commodités ( commerces, tramway, bus, voie Mathis ). Prix FAI: 340,2 KEuros

Dans un charmant village à seulement 25 minutes de Nice, découvrez cette belle opportunité : fonds de commerce d'alimentation générale avec espace snack et restauration, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires solide encore pleinement développable.
50m2 intérieur comprenant la cuisine et l'épicerie avec 24 couverts et 50m2 extérieur avec 36 couverts supplémentaires
Idéal pour un couple dynamique souhaitant reprendre une affaire clé en main et vivre de son activité dans un cadre paisible.
Points forts :
-Activité double : épicerie de village + snack/restaurant
-Loyer exceptionnellement bas, consenti par la mairie pour favoriser l'attractivité économique locale
-Clientèle locale et touristique tout au long de l'année
-Aucun investissement lourd à prévoir, matériel complet et en bon état
-Potentiel de développement (restauration sur place, animations, produits locaux, livraison, etc.)
Condition particulière : Le repreneur devra maintenir l'activité d'alimentation, conformément à l'engagement communal.
Prix de cession : 110000 EUR
CA 2022 / 212KEUR HT
CA 2023 / 206KEUR HT
CA 2024 / 168KEUR HT

Une belle opportunité pour entreprendre sereinement, dans une commune bienveillante et impliquée dans la réussite de son commerce local.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :

La vente de murs commerciaux libres de toute location, d'une surface totale d'environ 29 m² dans un bon état général avec climatisation.
Les locaux sont situés à quelques mètres du Bd Saint Roch à Nice.
Belle visibilité, avec linéaire important.
Locaux très lumineux.
Provision sur charge : 40€ /mois.
Taxe foncière : 590€ / an.

Rideaux manuels actuellement en place.
Restrictions d'activités : Pas de nuisances sonores ou olfactives pour la copropriété.

Prix de vente : 98 000€ HAI.

IDEAL UTILISATEURS OU INVESTISSEMENT LOCATIF.
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la vente un local commercial d'une superficie de 100 m², situé dans un emplacement privilégié à proximité immédiate du Parc du Ray, sur le Boulevard Gorbella. Entièrement refait à neuf, ce local est idéal pour toute activité commerciale ou professionnelle (sauf restauration), offrant un cadre moderne et fonctionnel.
Caractéristiques du local :
Superficie : 100 m²Emplacement : Boulevard Gorbella, proche du Parc du RayÉtat : Refait à neufRevêtement de sol : CarrelageÉlectricité : Mise aux normesAménagements inclus :Salle de reposRéserveSanitaires et vestiairesBaie de brassage (infrastructure pour réseau informatique)
Accessibilité :
Ce local bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs.
Points forts :
Localisation stratégique : Proche d'un parc attractif, sur un boulevard très fréquenté.Confort moderne : Entièrement rénové avec des équipements de qualité.Espaces fonctionnels : Aménagés pour répondre aux besoins des entreprises.
Ce local est parfait pour des commerces, bureaux, ou activités nécessitant une implantation dans un secteur dynamique et bien desservi.
Honoraires en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Locaux de 140m2 environ disponibles à la vente. Situés à proximité immédiate des grandes enseignes comme Darty, carrefour, ubaldi, ... et à proximité des principales voies d'accès.

Ce local en rez-de-chaussée se compose: d'une surface en open-space avec 3m80 de HSP, de deux spacieux bureaux individuels, d'un sanitaire.

Accès véhicules à l'intérieur avec porte double de 3mx3m
Rideau métallique aux fenêtres. (possibilité de créer deux vitrines pour transformer le local en local commercial en remplacement de la porte principale)

Charges 3600€/an
Taxe foncière 1800€

À vendre - Local commercial de 253 m² - Nice, secteur Parc Impérial
Locopro Entreprises vous propose à la vente un local commercial de 253 m², idéalement situé à Nice, dans le secteur du Parc Impérial. Ce quartier dynamique, proche des axes principaux et bien desservi, offre un cadre attractif pour diverses activités professionnelles.
Caractéristiques du bien :
Belle hauteur sous plafond, atteignant jusqu'à 5,3 mètresGrand portail à l'entrée, facilitant l'accès et le stockagePossibilité de louer un appartement en complémentIdéal pour activité de stockage, entrepôt, salle de sport, ou autre usage professionnel
Conditions financières :
Prix de vente 567 000 euros Honoraires d'agence : 28 000 euros TTC à la charge de l'Acquéreur
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !

Découvrez ce charmant restaurant situé dans un quartier dynamique de Nice, à proximité d'un important flux piéton.

Entièrement rénové et parfaitement équipé, ce restaurant propose une surface commerciale de 30 m², complétée par une réserve de 26 m² au sous-sol, idéale pour le stockage et la gestion opérationnelle.

Avec sa terrasse de 15 couverts, cet établissement offre une ambiance accueillante et conviviale, très prisée par la clientèle des nombreux bureaux voisins.
Surface commerciale : 30 m²
Réserve : 26 m² en sous-sol
Terrasse : 15 couverts
Matériel : Valeur estimée à 40 000 € (inclus dans la vente)
État du local : Entièrement rénové, prêt à l'emploi
Chiffres clés :
Chiffre d'affaires moyen : Entre 180 000 € et 200 000 €
Loyer mensuel TTC : 750 €, très attractif pour l'emplacement
Prix de cession du fonds de commerce : 90 000 € net vendeur
Honoraires 10 % HT charge acquéreur
Atouts de l'établissement :
Localisation stratégique : Situé dans un quartier animé de Nice, à proximité d'autres commerces et services : salle de sport BASIC FIT, commerces de bouche et écoles
Potentiel de croissance : Activité en place avec une clientèle fidèle, tout en offrant des possibilités de développement, notamment en livraison
Équipement complet et récent : Aucune dépense à prévoir pour démarrer immédiatement l'activité.
? Veuillez me contacter de?s maintenant pour organiser une visite et de?couvrir ce local cle? en main pour votre projet.

Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Re?gion PACA
Te? l. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr

AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

À Vendre - Murs Commerciaux Libres - Promenade des Anglais, Nice
Emplacement exceptionnel à proximité immédiate de l'hôtel Negresco, sur la célèbre Promenade des Anglais. Opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux libres dans un secteur très recherché, bénéficiant d'une forte visibilité et d'une adresse prestigieuse.
Surface totale de 210 m² répartie sur deux niveaux (RDC & R+1), avec deux entrées indépendantes facilitant la circulation et l'aménagement. Le bien comprend un vaste hall d'accueil, plusieurs bureaux lumineux et des espaces modulables adaptés à diverses activités professionnelles, tertiaires ou libérales.
Le quartier, à la fois touristique et résidentiel, attire une clientèle internationale tout au long de l'année. Proche des plages, des hôtels de luxe, des transports et du centre-ville, ce local offre un cadre idéal pour développer une activité dans un environnement dynamique et valorisant.

L'Agence M IMMOPRO, spécialisée dans les locaux professionnels, vous offre , en exclusivité,, l'opportunité d'acquérir un fonds de commerce sur un axe principal et trés fréquenté à Nice .

Situé en plein coeur du Vieux-Nice, sur le boulevard Jean Jaurès, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique face au tramway , un secteur très animé et recherché.

Le local profite d'une excellente visibilité et d'un flux piéton constant toute l'année, grâce à sa situation entre le centre-ville et les zones touristiques.

Il dispose d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour accueillir la clientèle locale et de passage.
Le bien a fait l'objet d'une rénovation récente, et la vente inclut tout le matériel, prêt à l'exploitation.

Idéal pour une activité de restauration rapide, snack, vente à emporter, poke bowl, crêperie, saladerie, ou tout autre concept de restauration légère.

Atouts majeurs :
oEmplacement premium au coeur du Vieux-Nice
oTerrasse face au tramway
oMatériel complet et en excellent état
oTravaux récents
oQuartier vivant, fréquentation locale et touristique

Fonds de commerce : 180 000 EUR
Honoraires agence 10 % HT du montant soit 18 000 EUR HT 21 600 TTC soit une présentation à 201 600 EUR FAI
Bail commercial 3/6/9 en cours
Loyer mensuel HT : 1 841,34 EUR + 200 EUR = 2 041,34 EUR HT

Contact visite & dossier
Johann 06 83 81 57 96
- Email johann@m-immopro.fr
PLUS DE BIENS SUR NOTRE SITE M-IMMOPRO

Découvrez d'autres opportunités sur notre site : www.m-immopro.fr

Mentions légales obligatoires :

Agence M IMMOPRO Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes Immatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019 Carte Professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024 Mention : Transaction sur immeubles et fonds de commerce Mentions : « Non-détention de fonds » « Absence de garantie financière » Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police no AR381160 Zone d'intervention : France entière TVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846 Acte rédigé par JOHANN PERDREAU, pour le compte de l'établissement.

Informations sur les risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la vente des murs commerciaux de 230 m² en plein centre-ville de Nice.
Situé dans le Carré d'Or, à proximité immédiate d'un arrêt de tramway, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique en hyper centre.
Il dispose d'un linéaire de 6 mètres, idéal pour assurer une belle visibilité. Le bien se compose d'une halle d'accueil, d'une kitchenette et de 8 bureaux en rez-de-chaussée de plain-pied.
Ce local conviendrait parfaitement à une profession libérale, une activité alimentaire ou encore un cuisiniste.
Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur

A vendre murs libres d'une boutique située au coeur de Valbonne - Sophia Antipolis. Surface: 170 m². Extraction toit. Réserve. Coin bureau en mezzanine. Espace dédié à la livraison. Sanitaires. Climatisation réversible. Rideau de fer électrique. Alarme. Accès PMR. Idéal restauration ou commerce de proximité. Bon état général. Prix FAI: 243 KEuros

Le cabinet Locopro vous propose à la vente des murs commerciaux libres de 140 m² divisibles.
Situé dans le secteur Riquier / Saint Roch, ce bien rare bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des axes principaux et des commodités. Le local est neuf, offrant ainsi une excellente visibilité et un confort optimal pour toute installation professionnelle.
Le bien se compose d'un grand espace modulable et divisible, permettant d'adapter la configuration selon vos besoins spécifiques. Sa surface totale de 140 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une particularité appréciable : il est possible de faire rentrer une voiture à l'intérieur, atout rare dans le secteur.
Le local dispose également de la possibilité d'extraction, ouvrant la voie à plusieurs types d'activités, y compris de restauration, sous réserve qu'une terrasse ne soit pas indispensable, car il ne dispose pas d'un droit de terrasse.
Cet espace conviendra parfaitement pour un showroom mettant en valeur des produits auprès de la clientèle, tout en intégrant une zone de stockage adaptée aux besoins logistiques. Sa conception en fait également une opportunité idéale pour une activité artisanale, offrant à la fois visibilité commerciale et fonctionnalité.
Que vous soyez un investisseur à la recherche de murs commerciaux libres dans un quartier dynamique ou un professionnel souhaitant développer son activité, cette offre représente une occasion à saisir.
Le cabinet Locopro se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite de ce bien.
Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez ce fonds de commerce de pizzeria, créé en 2007 et entièrement rénové en 2023 dans un secteur mêlant habitations, bureaux et établissements scolaires.

Le local de 35 m² avec cuisine ouverte bénéficie d'une extraction conforme jusqu'au toit, d'un bac à graisses et d'une évacuation au sol. En sous-sol, une cave de 25 m² permet stockage et froid.

Un linéaire vitrine offre une bonne visibilité. Une terrasse jusqu'à 20 couverts est actuellement utilisée avec autorisation municipale.

Fin de bail & activité autorisée
Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en mars 2030. Destination actuelle : restauration – pizzeria avec cuisson sous extraction toiture. L'exploitation sur place et la livraison sont en place.

Au renouvellement, maintien du statut des baux commerciaux (droit au renouvellement / indemnité d'éviction le cas échéant. Toute extension d'activité (ex. autre type de restauration, débit de boissons renforcé, cuisson sans extraction, etc.) ou modification notable (horaires tardifs, terrasse élargie) nécessitera l'accord du bailleur et, le cas échéant, des autorisations administratives (Ville de Nice / ERP).

Les + du bien :
- Rénovation 2023, extraction toiture, prêt à produire
- Loyer compétitif au regard du CA annoncé (~250 k€/an, pièces à fournir)
- Terrasse possible (jusqu'à 20 couverts, sous autorisation)
- Emplacement recherché, flux diurne & soirée (habitants / bureaux / écoles)

À noter :
- Loyer mensuel CC : 1 440 €
- Charges de copropriété : env. 2 960 € / an
- TVA : non applicable
- État : rénové 2023
- Statut : cession d'un fonds de commerce (pas de murs) — copropriété de l'immeuble
- Procédure : n.c. au jour de la rédaction
- DPE / GES : non applicable

Prix de vente : 129 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien PIOT, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.
SARL Abriculteurs Immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le n° SIREN 837 704 584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

A VENDRE – Murs commerciaux neufs à Cagnes-sur-Mer

Bergé Immobilier vous propose une belle opportunité d'investissement :Un local commercial en pied d'immeuble, au sein d'un quartier en plein développement.

Les points clés du local :
Superficie totale : 200 m²
Très beau linéaire vitrine de +30m
Local en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier neuf
Projet global sur 13 779 m² comprenant : 219 logements et 2 000 m² de commerces &amp ; activités
Un emplacement stratégique :
Avenue très passante : flux de 19 000 véhicules / jour
Stationnement : possibilité d'acquérir 11 à 13 places privatives (17 500 € HT / place)
Proximité immédiate de l'autoroute A8
À 10 km de l'aéroport de Nice
À 800 m de la gare de Cagnes-sur-Mer
À 3 km du centre commercial Polygone Riviera
Ville prochainement desservie par le tramway de Nice

Environnement commercial :
Dans un rayon de 1 km, de nombreux commerces déjà installés :Pharmacie, médecins généralistes, institut de beauté, coiffeur, boulangerie, dermatologue, supermarché, etc.

? Livraison prévue : 2ème trimestre 2028

Honoraires en sus : 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Contactez nous pour échanger sur votre projet &amp ; recevoir le dossier complet.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception.
Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter.
Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez ce restaurant clé en main, idéalement situé au cœur du Carré d'Or à Nice, à deux pas de la Promenade des Anglais.

Ce fonds de commerce de 82 m², entièrement rénové en 2022, comprend une salle lumineuse d'environ 32 couverts avec un espace bar, une cuisine professionnelle équipée avec extraction en toiture gros diamètre, chambres froides positive et négative, et climatisation réversible.
Une terrasse extérieure (3 tables autorisées) complète l'ensemble.

L'établissement bénéficie d'un emplacement premium, au sein d'un quartier vivant et fréquenté toute l'année, attirant à la fois une clientèle locale fidèle et un flux touristique constant.
Il est exploité actuellement en service du midi, 5 jours par semaine, offrant un fort potentiel de développement : ouverture en soirée, brunchs, privatisations, ou concept bistronomique/healthy.

Transports & commodités : tramway et parkings à proximité immédiate, forte visibilité sur axe passant, zone mixte bureaux et résidences.

Les + du bien :
- Emplacement stratégique – cœur du Carré d'Or
- Cuisine professionnelle aux normes avec extraction toiture
- Travaux complets réalisés en 2022 – aucun investissement à prévoir
- Climatisation réversible, courant fort, câblage structuré
- Clientèle fidélisée + fort potentiel de développement
- Terrasse extérieure autorisée (3 tables)

À noter :
- Loyer mensuel : 2 019 € HT (+ env. 100 € charges)
- Type de bail : commercial 3/6/9 – échéance 2030
- Prix de vente : 148 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
- Destination : restauration avec cuisson (extraction conforme)
- État général : excellent – vendu clé en main, prêt à travailler
- Statut juridique : cession de fonds de commerce
- Pas de contentieux, ni procédure en cours
- Non concerné par le DPE (cession de fonds)

Ce bien a retenu votre intérêt ?
Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien PIOT, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.
SARL Abriculteurs Immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le n° SIREN 837 704 584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

EXCLUSIVITÉ – Commerce clés en main - Pâtisserie, Chocolaterie, Confiserie, Glacier

Bergé Immobilier vous propose à la vente un très beau local commercial rénové et entièrement équipé, idéal pour la reprise d'une activité de pâtisserie, chocolaterie, confiserie, glacier ou biscuiterie.

La superficie de 160m2 répartie comme suit : l'accueil, une caisse, un espace de boutique de 26 m2 - un espace dégustation/salon de thé et son WC de 31 m2 - une arrière-cuisine et sa zone de stockage en mezzanine de 11,5 m2 - le laboratoire n°1 (pâtisserie) dispose d'une extraction au niv. sous-sol de 35 m2 - le laboratoire n°2 (crêpes &amp ; glaces) de 5,25m2 - le laboratoire 3 (chocolaterie) de 24,5m2 - la biberonnerie au niveau sous sol de 15m2 - un vestiaire femme, niveau sous sol de 6.5m² - un vestiaire homme, niveau sous sol : 6,5m² - un droit de terrasse disponible de 0,90 m x 12m

L'accès est sécurisé avec contrôle par badge pour l'entrée du staff.
L'équipement est quasi neuf et/ou rénové et révisé dans son ensemble (moins d'un an d'utilisation) dont marbre réfrigéré et chambre froide grand volume KOMA (très faible consommation) et monte-charge

L'accessibilité : Clientèle : accès direct par la ligne de tramway, parking clients (accord spécifique avec la ville permettant 30 min de stationnement gratuit sur le parking Jeanne d'Arc), accès PMR, commerce aux normes ERP. La livraisons : zone de dépose possible le long de la voie de tramway, face à la boutique

Les atouts : un local rénové avec des matériaux haut de gamme - des installation techniques et équipements professionnels hautement qualitatifs - un axe de flux piétons important - une belle visibilité avec vitrine et possibilité d'ouvrir un second accès via vitrine du salon thé - une clientèle haut de gamme existante et activité à forte valeur ajoutée à reprendre.

Disponible immédiatement

Pour recevoir le dossier complet, obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

A vendre murs libres d'une boutique idéalement située à proximité de l'avenue Francis Tonner à Cannes la Bocca. Surface: 22 m² en open space. Sanitaires avec point d'eau. Climatisation. Fibre optique. Accès PMR. Excellent état général. Idéal agence de services, activité de bureau. Prix FAI: 143 KEuros

A VENDRE – Murs commerciaux neufs à Cagnes-sur-Mer

Bergé Immobilier vous propose une belle opportunité d'investissement :Un local commercial en pied d'immeuble, au sein d'un quartier en plein développement.

Les points clés du local :
Superficie totale : 178 m²
Très beau linéaire vitrine de+24 m
Local en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier neuf
Projet global sur 13 779 m² comprenant : 219 logements et 2 000 m² de commerces &amp ; activités
Un emplacement stratégique :
Avenue très passante : flux de 19 000 véhicules / jour
Stationnement : possibilité d'acquérir 11 à 13 places privatives (17 500 € HT / place)
Proximité immédiate de l'autoroute A8
À 10 km de l'aéroport de Nice
À 800 m de la gare de Cagnes-sur-Mer
À 3 km du centre commercial Polygone Riviera
Ville prochainement desservie par le tramway de Nice

Environnement commercial :
Dans un rayon de 1 km, de nombreux commerces déjà installés :Pharmacie, médecins généralistes, institut de beauté, coiffeur, boulangerie, dermatologue, supermarché, etc.

? Livraison prévue : 2ème trimestre 2028

Honoraires en sus : 5% TTC à la charge de l'acquéreur

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Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.