NICE : DROIT AU BAIL à céder
Très joli BOUTIQUE en plein centre, dans le prestigieux Carré d'Or, avec toilettes et espace rangement. En parfait état. Activités possibles: immobilier, conciergerie, vente de produits de beauté et accessoires.
FAIBLE LOYER ! 756€/ mois plus 70€ charges
RARISSIME dans ce secteur!
Prix net cession du droit au bail : 23.000€
Plus honoraires à la charge du repreneur: 2.400e ttc
( tva récupérable), y compris rédaction du compromis
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

L'agence Marly Privilège Bureaux vous propose à la vente un ensemble de bureaux d'environ 600 m² de plain-pied idéalement situé en plein c ur de Cannes. Bénéficiant d'un accès indépendant ainsi que d'une entrée et d'une sortie de garage, ce bien rare offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Une réhabilitation complète est à prévoir, permettant au futur acquéreur de repenser entièrement les espaces selon son activité ou sa stratégie d'investissement. Grâce à son emplacement central et à sa configuration, cet ensemble peut convenir à des bureaux, professions libérales, centre médical, centre de formation ou investissement patrimonial avec création de valeur après travaux. Pour plus d'informations concernant les risques éventuels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au sein de la résidence Le Panoramic sur la Croisette à Cannes, ce local commercial en rez-de-chaussée développe une surface totale d'environ 54,54 m².Le bien comprend un local commercial principal de 23,11 m², une remise avec sanitaire de 12,53 m² ainsi que caves attenantes représentant une surface complémentaire de 18,90 m².Le local est actuellement libre de toute occupation.Pour plus d'informations concernant les risques éventuels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques.

L'agence Marly Privilège Bureaux vous propose à la vente de prestigieux murs commerciaux situés sur le mythique Boulevard de la Croisette à Cannes. Ces locaux bénéficient d'une surface totale d'environ 122 m² répartie entre un espace commercial de 87 m² en rez-de-chaussée et une réserve de 35 m² en sous-sol. Le bien profite d'un emplacement n°1 offrant une visibilité exceptionnelle ainsi qu'un flux piéton permanent au c ur de la Croisette. Un atout particulièrement rare distingue ce bien : une extraction déjà en place permettant l'installation d'une activité de restauration, sous réserve des autorisations administratives requises. Cette adresse emblématique représente une opportunité patrimoniale idéale pour un investisseur ou un exploitant souhaitant s'implanter durablement sur l'une des artères les plus prestigieuses de Cannes. Pour plus d'informations concernant les risques éventuels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : Géorisques

L'agence Marly Privilège Bureaux vous propose à la vente un local commercial d'environ 54 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en plein c ur du centre-ville de Menton. Implanté au sein de la rue Partouneaux, l'un des axes commerçants les plus fréquentés de la ville, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue ainsi qu'un flux piéton régulier à proximité immédiate des commerces, restaurants et services du centre-ville. Le bien est proposé vacant, en l'état et à aménager. Il dispose des fluides en place ainsi que d'un fort potentiel de divisibilité permettant d'envisager la création de deux cellules commerciales indépendantes sous réserve des autorisations administratives et contraintes techniques applicables. L'environnement immédiat profite d'une excellente accessibilité avec la gare SNCF de Menton accessible à pied, plusieurs lignes de bus à proximité ainsi que des parkings publics facilitant l'accès à la clientèle. Pour plus d'informations concernant les risques éventuels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : Géorisques

VIEL ANTIBES. DROIT AU BAIL UNIQUE A’ VENDRE.
POSSIBILITE DE RESTAURATION ET LOCATION AIRBNB.
RDC DE 16 M² POUR LA RESTAURATION ET CAVE DE 10 M²
ET DE 16 M² POUR LA CHAMBRE A’ L’ETAGE AVEC UNE ENTREE INDEPENDANTE .
LOYER MODÉRÉ DE 981 € PAR MOIS
TAXE FONCIERE 2025 DE 453 €
DROIT AU BAIL DE 47 500 €
(HONORAIRES A’ CHARGE VENDEUR)

En plein coeur du projet "BOCCA CENTRE"et son parking de 400 places en sous-sol,la mairie annexe ,brasserie,poste de police hall marchande,au pied d'ue résidence étudiant en cours de livraison ,local commercial d'angle d'une superficie totale de 65,83m² bénéficiant de 4 vitrines cintrées sur rue et une porte vitrée avec un palier de 4 marches avec monte-personne pour accessibilité PMR .Les locaux sont livrés brut de décoffrage avec le mote-personne.A vendre :260 000€ht commission comprise.

Bergé Immobilier vous propose un local commercial de 105 m² en rez-de-chaussée, situé sur l'Avenue de la Californie, secteur Magnan.
Bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très passant avec tramway au pied du local, ce bien dispose d'une vitrine, de la climatisation et de sanitaires.
Idéal pour commerce, activité de services, profession libérale ou cabinet médical.
1 box privatif inclus.

Situé face au rondpoint allant au boulevard COURTELINE à l'entresol d'une bastide Aixoise bénéficiant de beaucoup de cachet ,un local à usage professionnel ou atelier d'une superficie de 103,24m² loi carrez avec accès indépendant +la jouissance privative d'une emplacement extèrieur carrelé au droit du local d'environ 20m² .Les lieux sont composés de 2 espaces principaux climatisés avec murs en pierre et voutes ainsi q'un bloc sanitaire .La première pièce donne sur une porte vitrée donnant sur l'extèrieur et sur une terrasse privative , et l'autre pièce possède des ouvertures dans le hall de l'immeuble contemporain de grand standing bati en mitoyenneté .D'importants travaux de rénovation viennent d'être réalisés ( remplacement de tous les ouvrants, réfection de l'electricité,pose de deux climatiseurs réversibles,peinture des murs ,création de sanitaires ) .A vendre libre de toute occupation :270 000€ commission comprise.

à proximité immédiate de la "BANANE" et de la gare ,local commercial libre de toute occupation , accessible PMR , avec vitrine anti-effraction en parfait état ,rénové très récemment avec des matèriaux de qualité (luminaires,carrelages , sanitaires,climatisation réversible etc)composé d'une grande pièce donnant sur vitrine ,un bloc sanitaire ,ainsi qu'un arrière -magasin+un parking en sous-sol.
A vendre le local commercial sans le parking en sous-sol moyennant 190 600€ commission comprise .
A vendre en totalité :216 000€ commission comprise .
Possibilité de location en bail commercial moyennant :1350€ht hc /mois .

CANNES (06) - A VENDRE LOCAL COMMERCIAL RDC 315 M²
Situé dans le quartier recherché de la Californie à Cannes, ce local commercial de plain-pied d'environ 315m², anciennement clinique, offre un emplacement exceptionnel.
• Caractéristiques principales :
• Résidence de grand standing avec piscine, court de tennis et concierge 24h/24
• Grande terrasse privative de 250 m² avec jolie vue mer
• Environ 10 bureaux / cabinets, plusieurs toilettes et douches
• Trois entrées indépendantes, dont une directement accessible depuis la rue
• Climatisation dans toutes les pièces, double vitrage
• Bon état général
• Stationnement :
• Place de parking incluse
• De nombreuses places disponibles pour le stationnement extérieur
• Destination possible :
Idéal pour toute profession libérale: clinique médicale, centre esthétique, cabinet d'avocats, office notarial, salle de sport, institut de beauté, etc.
• Emplacement privilégié, facile d'accès et proche de toutes commodités.
RARE SUR LE MARCHE
Honoraires à charge acquéreur
Prix net vendeur: 3.190.477€
Honoraires d'agence de 5%: 159.523€
Prix honoraires inclus: 3.350.000€
Charges de copropriété: 18565€ par an
Taxe foncière : 3.529 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: géorisques.gouv.fr

À Beausoleil, à seulement quelques pas de Monaco, ce local de 38 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à 2 minutes à pied de la gare.
En rez-de-chaussée avec accès direct sur rue, il offre une excellente visibilité et une accessibilité idéale. Sa configuration est un véritable atout : le bien est déjà divisé en deux espaces indépendants, chacun avec sa propre entrée et des points d'eau.
À noter qu'auparavant, le local était exploité en Airbnb, ce qui ouvre la voie à une transformation simple en deux appartements distincts. Dans cette configuration, le potentiel de revenus devient particulièrement élevé, avec une rentabilité pouvant atteindre un niveau excellent compte tenu de la localisation et de la forte demande en location courte durée aux portes de Monaco.
Actuellement loué 2 000 € par mois, avec 50 € de participation aux charges, le locataire quittera les lieux en mai 2026, laissant libre cours à un nouveau projet et à une optimisation du bien.
Usage tout commerce autorisé, y compris métiers de bouche.
Un bien rare par son emplacement, sa modularité et surtout par son potentiel de rentabilité particulièrement élevé.
Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MURS A VENDRE
BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d’entreprise, vous propose à la vente un lot disponible en VEFA à Saint-Laurent-du-Var.
Adresse : Square Bénès – Avenue du Général de Gaulle, au cœur du nouveau centre-ville.
Caractéristiques du local commercial :
• Surface totale : 180 m²
• RDC : 130 m²
• Mezzanine : 50 m²
• Hauteur sous plafond : environ 5 m
• Conforme ERP 5
• DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
Un emplacement stratégique :
• Nouveau quartier dynamique avec 7 commerces en pied d’immeuble (plus de 1 000 m²) et 55 logements au-dessus
• À 10 minutes à pied du tramway
• Gare routière au pied de la résidence
• Parking souterrain : environ 110 places publiques au R-1 + stationnement résidentiel au R-2
• Un secteur en plein essor avec de nombreux programmes neufs à proximité
Conditions financières :
• Prix : 603 000€ HT/HD/HH (soit 3 350 €/m² HT/HD)
• Parking en sus : à partir de 25 000 € TTC l’unité (possibilité d’en acquérir plusieurs)
• Frais de notaire réduits
Pour plus d’informations, contactez BLEU IMMO au 07 67 29 77 09.

A vendre murs libres d'une boutique située sur le boulevard Francois Grosso à Nice. Surface: 110,35 m² dont surface de boutique de 58 m² + arrière boutique de 52,35 m². Sanitaires. Rideau de fer électrique. Possibilité de déchargement devant le local. Axe passant et commerçant. Proche transports en commun et entrée de la voie Mathis. Bon état général. Prix FAI: 237,6 KEuros.

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE - Murs commerciaux neufs en VEFA
Une opportunité très rare se présente sur le marché immobilier commercial grassois : l'acquisition de murs commerciaux neufs dans le cadre d'une Vente en État Futur d'Achèvement (VEFA) au sein d'un programme mixte de grande envergure.
Un emplacement stratégique de premier ordre
Idéalement positionné sur l'axe principal reliant Grasse aux communes du littoral, ce programme bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité maximales. La zone de chalandise est renforcée par la mise en service récente d'une bretelle d'entrée/sortie de la pénétrante Cannes-Grasse, garantissant des flux de circulation particulièrement denses. À proximité immédiate, une offre commerciale déjà établie et performante : Auchan Hyper et son Drive, Action, et de nombreux commerces de proximité - un environnement mature qui génère une fréquentation quotidienne significative.
Des surfaces commerciales fonctionnelles et bien dimensionnées
Ce lot en rez-de-chaussée propose une configuration optimale pour une exploitation immédiate ou une mise en location : 509,16 m² de surface de vente, complétés par 83,49 m² de réserve. La livraison s'effectue en blanc - dalle béton, fermeture, vitrage, arrivées et évacuations d'eau, compteur EDF en attente - offrant toute latitude d'aménagement selon le projet de l'acquéreur. L'ensemble du commerce dispose de 21 places de stationnement dédiées à la clientèle (parking intérieur : 10 000 € ; parking extérieur : 7 500 € l'unité), ainsi qu'une aire de livraison poids lourds (19T) réservée aux exploitants.
Pourquoi saisir cette opportunité ?
Les murs commerciaux neufs en VEFA sont extrêmement rares sur Grasse, a fortiori sur un emplacement n°1 combinant trois atouts décisifs : flux, visibilité et accessibilité. Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs en quête de rendement sécurisé qu'aux enseignes souhaitant s'implanter dans un secteur à fort potentiel.
Honoraires à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente à haut de 1% HT - Vente soumise à TVA
Contact sur demande - Dossier complet disponible

A vendre murs occupés d'un restaurant, en très bon état d'environ 68 m².
26 couverts à l'intérieur et 16 en terrasse.
A deux pas du nouveau projet SQUARE BENES.
Loyer 1 700 € HC HF Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Maxime PUCCINELLI +33614340187 m.puccinelli@orea-immobilier.com

Superbe local commercial de plain pied avec beau linéaire de vitrine, actuellement équipé avec vestiaires , sanitaires et douches
Possibilité activités commerciales, libérales ou associatives.
Possibilité stationnements supplémentaires .

**FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT - ANTIBES - 70m²**
Aux portes de la Vieille Ville d'Antibes, découvrez ce charmant restaurant au cachet atypique, bénéficiant d'un agréable jardin privatif, idéal pour développer un nouveau concept de restauration.
Les atouts du bien :
- Surface intérieure d'environ 70 m²
- Jardin privatif de plus de 50 m²
- Capacité d'accueil de 30 couverts en salle et 20 couverts en terrasse
- Restaurant plein de charme avec une ambiance conviviale
- Emplacement recherché, aux portes de la Vieille Ville
- Idéal pour un concept de brunch, coffee shop, bar à salades, pizzeria ou toute autre activité de restauration (selon destination du bail)
Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur dynamique et très fréquenté.
_(Plans disponible)_
**On visite ? 04 93 99 52 52**

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la vente des murs commerciaux d'une superficie d'environ 417 m², situés en hyper centre-ville de Nice, dans un secteur dynamique et recherché.
Caractéristiques principales :
Surface : environ 417 m²Emplacement de premier choix, en plein coeur de NiceExcellente visibilité commercialeAccessibilité directe : tramway et lignes de bus à proximité immédiateLocaux conformes aux normes PMR15 bureaux aménagés, espaces modulables selon les besoins
Un bien idéal pour :
Professions libérales telles que cabinet comptable, cabinet d'avocats, centre de formation, école privée, structure médicale ou paramédicale.
Situé dans un environnement très vivant, ce bien bénéficie de tous les avantages du centre-ville niçois, avec un accès facilité aux transports en commun, garantissant un flux constant de passage et une grande accessibilité.
Contactez notre cabinet pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur

**Murs commerciaux à la vente 165m² - Sortie A8 Antibes**
Idéalement situés au cœur d'un secteur économique dynamique et recherché, ces murs commerciaux bénéficient d'une localisation stratégique à proximité immédiate de la sortie A8 d'Antibes.
Les + du bien :
- Local immédiatement exploitable
- Linéaire de vitrine de plus de 6 m
- Hauteur sous plafond de 2,62 à 3,44 m
- ERP & PMR
- Sanitaires privatifs et point d'eau
- Possibilité d'acquérir 2 places de parking privatives (18 000€/place)
- Parking visiteurs à proximité
- Copropriété récente et sécurisée
Un emplacement stratégique au sein de la zone Carrefour, à proximité immédiate du nouveau Lidl, dans un environnement regroupant commerces, enseignes nationales et entreprises, idéal pour développer votre activité.
**On visite ? 04 93 99 52 52**

\*\*À vendre - Murs commerciaux - Centre-ville de Vallauris
\*\*
Idéalement situés en plein cœur du centre-ville de Vallauris, ces murs commerciaux d'environ 175 m² de plain-pied offrent un fort potentiel pour de nombreux projets professionnels.
Le bien se compose :
- d'un espace principal en rez-de-chaussée, facilement aménageable
- d'un sanitaire
- d'une cuisine
- d'une climatisation
- ainsi que d'une partie cave, idéale pour le stockage
Emplacement recherché, au sein d'un environnement dynamique et authentique, entouré de nombreuses boutiques de charme : poteries, décoration, artisanat local…
Parfait pour une activité commerciale, showroom, galerie ou concept store.
**On visite ? 04 93 99 52 52**

A vendre murs libres d'une boutique idéalement située dans le quartier de la Libération à Nice, à proximité de la gare du Sud et de l'avenue Malaussena. Surface: 56,40 m² composés d'une grande surface de vente, sanitaire sanibroyeur , salle d'eau et 1 réserve. Fibre optique. Accès PMR possible via une rampe amovible. Rideau de fer. Belle visibilité via 8 mètres de linéaire vitrine. 2 entrées indépendantes ( sur rue ou copropriété ). Hauteur sous plafond de 3,75 mètres au maximum et 3,20 mètres au minimum. Pas d'activité avec nuisance, alimentaire ou commerce de bouche. Prix FAI: 149,5 KEuros

A vendre murs occupés situés sur un emplacement n°1 ! Local commercial idéalement situé dans l'une des rues principales du Vieux Nice sur un axe passant, touristique et commerçant. Surface totale 66 m²: 36 m² de boutique en rez-de-chaussée + caves en sous-sol pour une surface totale de 30 m² environ. Occupé via un bail commercial. Revenus locatifs annuels 22 980 Euros. Prix FAI : 424 K Euros

**À vendre : Murs commerciaux de 80 m² - Antibes**
À proximité du centre-ville d'Antibes, découvrez ces murs commerciaux d'environ 80 m², parfait pour une activité commerciale, une profession libérale ou une entreprise souhaitant aménager ses bureaux.
- Surface totale : 80 m²
- 54 m² en rez-de-chaussée
- 26 m² de réserve en sous-sol (stockage, archives, local technique…)
- Climatisation
- Local en pied d'immeuble
- Bonne visibilité
- Arrêts de bus à proximité immédiate
- Environnement commerçant : boulangeries, salon de coiffure, studio de Pilates, salle de CrossFit...
**On visite ? ** 04 93 99 52 52

BERGE Immobilier vous propose à la vente des murs commerciaux libres de 104 m², idéalement situés Rue de France à Nice, sur un axe commerçant bénéficiant du passage direct du tramway et à quelques mètres seulement de la Promenade des Anglais.
Développé de plain-pied, ce local bénéficie d'une vitrine d'angle, offrant une excellente visibilité dans un environnement mêlant commerces, professions libérales et activités de services.
Actuellement aménagé en plusieurs espaces cloisonnés, ce local de 104 m² peut être facilement réorganisé pour accueillir une agence, un cabinet médical ou paramédical, une profession libérale, un showroom ou toute activité recevant du public.
Son emplacement stratégique, au cœur d'un quartier vivant et parfaitement desservi, constitue un véritable atout pour développer une activité ou réaliser un investissement patrimonial de qualité.

A vendre murs occupés d'un local idéalement situé au coeur du Vieux Nice, proche du cours Saleya et des plages. Surface: 250 m² ( dont RDC: 100m² + R+1: 70 m² + sous-sol: 80 m² ). Mezzanine de 15 m². Sanitaires. Douche. Climatisation. Issue de secours. Axe passant et commerçant. Bon état général. Bail commercial signé en novembre 2024. Charges et foncier à la charge du locataire. Revenus locatif annuel: 54 KEuros. Prix FAI: 954 KEuros. Dossier sur demande

A vendre - mur commerciaux - libre
Idealement situé sur l'axe principal de la ville de DRAP 06340, situé entre contes et Nice, emplacement stratégique dans une ville en pleine expension.
Local de 35m2 avec belle hauteur sous plafond 3,30m, sanitaire, ancienne chambre froide, ouverture porte/vitrine 191cm de largueur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre murs libres d'une boutique idéalement située dans la zone commerciale de Carrefour Antibes, secteur route de Grasse. Surface: 204 m² actuellement répartis en 4 espaces. Sanitaire. Climatisation. Rideau de fer électrique. Accès PMR avec rampe. Beau linéaire vitrine de 14 mètres. A rafraichir. Activité sans nuisance. Idéal agence de services, showroom. Prix FAI: 500 KEuros

A vendre murs libres d'une boutique avec entrepôt situé dans le quartier République à Nice Est. Surface totale : 264,31 m²: boutique au rez-de-chaussée de 49,53 m², et entrepôt de 214,78 m². Bon état, rideau de fer électrique, proche du tramway et parking public. Hauteur sous plafond : 3,15 m au plus haut. Accès utilitaires à l'intérieur du local. Prix FAI : 599 K Euros

Opportunité rare : le cabinet Locopro Entreprises propose à la vente en VEFA des surfaces commerciales au sein du programme MEDIPOLIS, situé au 1219 Route de la Mer à Biot, à l'interface stratégique entre Sophia Antipolis et la zone commerciale de Biot.
Localisation et environnement
Implanté au coeur de la première technopole européenne, le programme bénéficie d'un tissu économique exceptionnel regroupant plus de 2 500 entreprises et 41 000 emplois. Le site offre une accessibilité optimale aux principaux axes routiers et à l'aéroport international Nice Côte d'Azur, conférant à l'adresse une visibilité maximale et un fort potentiel de clientèle.
Description du bien
Les surfaces commerciales en rez-de-chaussée se répartissent sur deux lots distincts :
Lot 1 : 118 m²Lot 2 : 152 m²
Soit une surface commerciale totale d'environ 271 m². Le programme dispose de 57 places de stationnement en sous-sol (ratio 1 place / 24 m²) ainsi que d'une aire de livraison dédiée aux commerces en RDC.
Prestations et équipements
Les locaux sont livrés en brut de béton, fluides en attente, offrant une totale liberté d'aménagement. Le programme est conforme aux normes RT2012 / RE2020 et aux exigences PMR, garantissant performance énergétique et accessibilité universelle.
Usages possibles
La localisation et la configuration des locaux les rendent particulièrement adaptés aux activités tertiaires, médicales, paramédicales ou commerciales.
Conditions financières
Prix de vente commerces : 1 000 000 € HT (parkings inclus)Parkings : entre 20 000 € et 32 000 € HT / unitéHonoraires : 7 % HT du prix de vente HD, à la charge de l'Acquéreur, en sus du prix de venteFrais de notaire : réduits (2 à 3 %) - TVA 20 %Livraison prévue : Été 2028
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation du programme, contactez le cabinet Locopro Entreprises