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Vente Commerce 568 m² à 1 161 m²06130 Grasse

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 1 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
1 903 199 €
Consulter le barème d'honoraires

A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL 1 159 M2 DIVISIBLES - GRASSE

OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE - Murs commerciaux neufs en VEFA
Une opportunité très rare se présente sur le marché immobilier commercial grassois : l'acquisition de murs commerciaux neufs dans le cadre d'une Vente en Etat Futur d'Achèvement (VEFA) au sein d'un programme mixte de grande envergure.
Un emplacement stratégique de premier ordre
Idéalement positionné sur l'axe principal reliant Grasse aux communes du littoral, ce programme bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité maximales. La zone de chalandise est renforcée par la mise en service récente d'une bretelle d'entrée/sortie de la pénétrante Cannes-Grasse, garantissant des flux de circulation particulièrement denses. A proximité immédiate, une offre commerciale déjà établie et performante : Auchan Hyper et son Drive, Action, et de nombreux commerces de proximité. Un environnement commercial mature qui génère une fréquentation quotidienne significative.
Des surfaces commerciales fonctionnelles et bien dimensionnées
Le local commercial en rez-de-chaussée offre une configuration optimale :
997 m² de surface de vente divisible en deux lots 164 m² de réserveLivraison en blanc : dalle béton, fermeture, vitrage, arrivées et évacuations d'eau, compteur EDF en attente42 places de stationnement dédiées à la clientèleAire de livraison poids lourd (19T) réservée aux exploitants
Pourquoi saisir cette opportunité ?
Les murs commerciaux neufs en VEFA sont extrêmement rares sur Grasse, a fortiori sur un emplacement n°1 combinant trois atouts décisifs : flux, visibilité et accessibilité. Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs en quête de rendement sécurisé qu'aux enseignes souhaitant s'implanter dans un secteur à fort potentiel.
Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 1% HT en sus du prix de vente
Vente soumise à TVA
Contact sur demande - Dossier complet disponible
Référence : 06_3846
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot C001
Type COMMERCE
Surface de vente M2 509,16
Surface reserve M2 83,49
Prix vente HT 1 983 258,00 €
Parkings 21 places intérieur
Lot C002
Type COMMERCE
Surface de vente M2 487,86
Surface reserve M2 81,12
Prix vente HT 1 902 312,00 €
Parkings 21 places intérieur
LotTypeSurface de vente M2Surface reserve M2Prix vente HTParkings
C001COMMERCE509,1683,491 983 258,00 €21 places intérieur
C002COMMERCE487,8681,121 902 312,00 €21 places intérieur

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 997 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Emplacement

Grasse 06130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCOPRO ENTREPRISES

4.8(156 Avis)
1503 Route Des Dolines
06560 Valbonne
Nous cherchons à accompagner et à conseiller nos clients dans le domaine de l'immobilier professionnel, dans des secteurs géographiques spécifiques. Située au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, LOCOPRO ENTREPRISES suit de près toutes les évolutions et tous les potentiels du marché de l'immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes et le Var. En 2016, nous sommes devenus les partenaires exclusifs de JLL dans les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil immobilier professionnel.
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