A Cagnes sur mer, en plein coeur du centre ville, emplacement de 1 er ordre, idéalement placé avec un fort passage et nombreux commerces à proximité ( INTERMARCHE, BIOCOOP.. )

Situé à 2 pas de la Place De Gaulle

Proche futur ligne du Tramway, parking à proximité

FONDS DE COMMERCE actuellement exploité en Snack, sandwicherie, rotisserie, sur place et emporter

Terrasse 15 couverts

Aucun CDI à reprendre

Travaux à prévoir

A VENDRE – Murs commerciaux neufs à Cagnes-sur-Mer

Bergé Immobilier vous propose une belle opportunité d'investissement :Un local commercial en pied d'immeuble, au sein d'un quartier en plein développement.

Les points clés du local :
Superficie totale : 300 m²
Très beau linéaire vitrine de +40m
Local en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier neuf
Projet global sur 13 779 m² comprenant : 219 logements et 2 000 m² de commerces &amp ; activités
Un emplacement stratégique :
Avenue très passante : flux de 19 000 véhicules / jour
Stationnement : possibilité d'acquérir 11 à 13 places privatives (17 500 € HT / place)
Proximité immédiate de l'autoroute A8
À 10 km de l'aéroport de Nice
À 800 m de la gare de Cagnes-sur-Mer
À 3 km du centre commercial Polygone Riviera
Ville prochainement desservie par le tramway de Nice

Environnement commercial :
Dans un rayon de 1 km, de nombreux commerces déjà installés :Pharmacie, médecins généralistes, institut de beauté, coiffeur, boulangerie, dermatologue, supermarché, etc.

? Livraison prévue : 2ème trimestre 2028

Honoraires en sus : 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Contactez nous pour échanger sur votre projet &amp ; recevoir le dossier complet.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

FONDS DE COMMERCE – PIZZERIA À EMPORTER / LIVRAISON – CAGNES-SUR-MER

À saisir : belle pizzeria de quartier, exploitée depuis de nombreuses années et bénéficiant d'une excellente réputation, idéale pour un couple ou un primo-repreneur.

Les atouts du bien :

Local fonctionnel – 42 m²
Espace de préparation optimisé
Laboratoire propre et bien entretenu
Matériel complet pour l'activité de vente à emporter et livraison
Extraction conforme
Réserve + rangements pratiques
Conditions financières attractives
Loyer : 944 € TTC / mois seulement
Bail neuf à l'entrée du futur preneur (sécurisation 9 ans)
Taxe foncière : 650 € / an
Prix : 72 800 € frais d'agence inclus
Net vendeur : 65 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 % HT
Un niveau de charges extrêmement rare sur Cagnes-sur-Mer.

? Chiffre d'affaires &amp ; activité
CA moyen 2021–2023 : ~127 000 €
Ouvert 7/7 uniquement le soir
Activité 100 % à emporter + livraison
Clientèle fidèle et flux régulier
Possibilité immédiate de développer le CA :ouverture le midi
diversification (pâtes, salades, desserts maison)
plateformes de livraison
optimisation marketing local

? Organisation actuelle
Aucun salarié à reprendre
Idéal pour un couple exploitant ou une personne souhaitant gérer seule avec soutien ponctuel
Charges faibles ? fort potentiel de rentabilité
Local propre, facile à exploiter
Secteur dynamique avec une demande constante en restauration rapide
Opportunité rare d'acquérir une pizzeria clé en main avec bail neuf
? Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite
des lieux selon vos disponibilités.
Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA
Té l. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

MURS A LA VENTE 478m² - 5min du bord de mer Cagnes-sur-mer

Bergé immobilier vous propose un ensemble immobilier à la vente d'une superficie de 478m², à proximité du bord de mer et de l'hippodrome de Cagnes-sur-Mer.

Superficie totale : 478m²
Parcelle : 974m²
Stationnement : 5 places privatives à l'extérieur
Ancienne activité : exploité par un hôtel restaurant
Travaux à prévoir

Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite !

Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 340 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la vente un ensemble immobilier exceptionnel situé sur l'avenue Germaine à Cagnes-sur-Mer, secteur recherché et dynamique de la Côte d'Azur. Ce bien rare à la vente se compose de murs commerciaux libres offrant un fort potentiel d'exploitation et de valorisation.
L'ensemble immobilier comprend un local commercial avec extraction, idéal pour une activité de restauration, ainsi que 12 chambres de type hôtel ou chambres indépendantes, chacune disposant de sa salle de bain privative. Le bien est entièrement climatisé, garantissant confort et praticité pour toute activité d'accueil ou de service.
Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir, permettant ainsi de repenser les espaces selon le projet envisagé. Ce potentiel offre une opportunité unique pour des investisseurs, professions libérales ou entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur à forte attractivité.
Le bien dispose également de 5 places de stationnement privatives, un atout majeur dans cette zone très fréquentée. Ces emplacements facilitent l'accueil de la clientèle et du personnel, ce qui en fait une adresse stratégique pour des activités telles qu'un pôle médical, un cabinet d'avocats, de comptables ou de notaires.
Situé sur l'avenue Germaine, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale, à proximité immédiate des axes principaux, du centre-ville et des commodités. Cagnes-sur-Mer, en plein essor, attire chaque année de nouveaux résidents et professionnels grâce à son cadre de vie agréable, son dynamisme économique et sa proximité avec Nice, l'aéroport international et la technopole de Sophia Antipolis.
Une opportunité rare pour les investisseurs ou professionnels souhaitant conjuguer localisation stratégique, espaces modulables et potentiel de valorisation élevé.
Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur

A VENDRE – Murs commerciaux neufs à Cagnes-sur-Mer

Bergé Immobilier vous propose une belle opportunité d'investissement :Un local commercial en pied d'immeuble, au sein d'un quartier en plein développement.

Les points clés du local :
Superficie totale : 178 m²
Très beau linéaire vitrine de+24 m
Local en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier neuf
Projet global sur 13 779 m² comprenant : 219 logements et 2 000 m² de commerces &amp ; activités
Un emplacement stratégique :
Avenue très passante : flux de 19 000 véhicules / jour
Stationnement : possibilité d'acquérir 11 à 13 places privatives (17 500 € HT / place)
Proximité immédiate de l'autoroute A8
À 10 km de l'aéroport de Nice
À 800 m de la gare de Cagnes-sur-Mer
À 3 km du centre commercial Polygone Riviera
Ville prochainement desservie par le tramway de Nice

Environnement commercial :
Dans un rayon de 1 km, de nombreux commerces déjà installés :Pharmacie, médecins généralistes, institut de beauté, coiffeur, boulangerie, dermatologue, supermarché, etc.

? Livraison prévue : 2ème trimestre 2028

Honoraires en sus : 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Contactez nous pour échanger sur votre projet &amp ; recevoir le dossier complet.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Très rare : murs commerciaux libres à l'entrée/sortie de Cagnes-sur-Mer, dans le programme "Les Terrasses d'Ella" du promoteur COGEDIM. Composé de 6 bâtiments résidentiels et de 4 commerces à la vente, ce projet offre une opportunité unique pour investisseurs et entrepreneurs.
Emplacement stratégique et attractifAxe passant d'entrée/sortie de ville, assurant visibilité et flux constants.Proximité immédiate de l'autoroute A8, avec une voie directe depuis l'avenue de GrasseArrivée prochaine du TRAM reliant Cagnes-sur-Mer à Nice, renforçant l'attractivité du quartier.Secteur dynamique
Le programme est situé dans un quartier en plein développement, à proximité de zones résidentielles, commerces, services et écoles. La ville de Cagnes-sur-Mer bénéficie d'un cadre de vie agréable entre mer et collines, attirant une clientèle locale et touristique toute l'année. Le secteur est également prisé pour sa densité résidentielle croissante, garantissant un potentiel commercial élevé pour vos futurs locaux.
Caractéristiques des commercesSurfaces de 178 à 265 m², livrées brutes de béton, fermées et vitrées, avec fluides en attente, pour un aménagement sur-mesure.Un commerce déjà vendu, il ne reste donc que 3 opportunités.Une douzaine de places de parking en sous-sol seront disponibles pour vos clients et collaborateurs.
Le programme sera livré courant du 2ème semestre 2028, offrant un délais optimal pour préparer votre projet et installer votre activité dans un environnement moderne et attractif.
Cette offre représente une opportunité rare à Cagnes-sur-Mer, combinant emplacement stratégique, secteur dynamique et surfaces modulables.
Contactez-nous rapidement pour sécuriser votre futur local dans un projet d'exception.

A VENDRE – Murs commerciaux neufs à Cagnes-sur-Mer

Bergé Immobilier vous propose une belle opportunité d'investissement :Un local commercial en pied d'immeuble, au sein d'un quartier en plein développement.

Les points clés du local :
Superficie totale : 200 m²
Très beau linéaire vitrine de +30m
Local en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier neuf
Projet global sur 13 779 m² comprenant : 219 logements et 2 000 m² de commerces &amp ; activités
Un emplacement stratégique :
Avenue très passante : flux de 19 000 véhicules / jour
Stationnement : possibilité d'acquérir 11 à 13 places privatives (17 500 € HT / place)
Proximité immédiate de l'autoroute A8
À 10 km de l'aéroport de Nice
À 800 m de la gare de Cagnes-sur-Mer
À 3 km du centre commercial Polygone Riviera
Ville prochainement desservie par le tramway de Nice

Environnement commercial :
Dans un rayon de 1 km, de nombreux commerces déjà installés :Pharmacie, médecins généralistes, institut de beauté, coiffeur, boulangerie, dermatologue, supermarché, etc.

? Livraison prévue : 2ème trimestre 2028

Honoraires en sus : 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Contactez nous pour échanger sur votre projet &amp ; recevoir le dossier complet.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

REALPOINT Immobilier vous propose les murs d'un hotêl/restaurant à vendre.

Cet ensemble immobilier de 478,29 m² se compose de deux entités principales, offrant un fort potentiel de réhabilitation, d'exploitation hôtelière et de restauration, ou encore de reconversion en résidence de tourisme ou en logements.

Partie Restaurant - Rez-de-jardin (176,57 m²)

Accessible de plain-pied, la partie restaurant comprend :
Une entrée et un espace d'accueil,
Un vaste bar et une grande salle de restaurant lumineuse d'environ 62 m²,
Une cuisine professionnelle avec ses annexes techniques,
Des sanitaires clients et espaces de service.
L'organisation des volumes offre une belle capacité d'accueil, tout en permettant une circulation fluide entre les espaces de restauration et les zones techniques.
Partie Hôtel - Rez-de-chaussée et premier étage (301,72 m²)
L'hôtel est réparti sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée (193,04 m²)
Un hall d'accueil avec réserve attenante,
Des dégagements et espaces de circulation,
Sept chambres avec leurs salles d'eau ou de bains privatives.
Premier étage (108,68 m²)
Un escalier intérieur, un dégagement et un cellier,
Cinq chambres avec sanitaires privatifs.
L'ensemble représente douze chambres, toutes équipées de leur salle d'eau ou salle de bains, offrant un potentiel intéressant pour une exploitation hôtelière de charme ou une transformation en hébergements touristiques indépendants.

Extérieurs et stationnements

L'immeuble est implanté sur une parcelle de 974 m², permettant de profiter d'espaces extérieurs valorisables (terrasse, jardin, zone de détente, stationnements).
Cinq places de stationnement privatives sont attenantes à la propriété.

Chez REALPOINT IMMOBILIER la réactivité est notre priorité, contactez-nous pour en savoir plus et recevoir un dossier complet.

Le prix est indiqué FAI.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

« SUPER OPPORTUNITE, Cagnes sur mer, dans une rue très commerçante et dynamique, à deux pas de la Place du Général de Gaulle,

RESTAURANT - BRASSERIE

Très bel établissement de style rustique d'environ 70m² 40 places intérieur et 30 extérieur Terrasse privative + terrasse couverte avec autorisation de la mairie Réserve + cave en sous-sol

Accès PMR, Extraction aux normes

Cuisine très bien équipée et aménagée

Belle visibilité, clientèle fidélisée, bon CA à développer

Ouvert du mardi au samedi de 12h à 14h et de 19h à 21h

Loyer : 924Euros/mois HC

Pas de Taxe Foncière

Prix : 145.000Euros Net Vendeur

Honoraires agence : 8% HT à la charge du preneur

Rare Opportunité - Murs Libres d'un Local Commercial Neuf - 180 m²
Nous vous proposons à la vente les murs libres d'un local commercial neuf de 180 m², idéalement situé en périphérie de Cagnes-sur-Mer, le long de la pénétrante. Ce programme immobilier vient tout juste d'être livré et offre une excellente visibilité, en bordure d'un axe stratégique particulièrement fréquenté.
Un Emplacement Premium
Le local bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité immédiate du centre commercial Polygone Riviera et de nombreux commerces de proximité (boulangerie, boucherie, poissonnerie). Ce secteur est un point de passage incontournable du département, desservant les communes de Cagnes-sur-Mer, Vence, Saint-Paul-de-Vence, La Colle-sur-Loup et Tourrettes-sur-Loup.
Des Atouts ExceptionnelsGrande visibilité : linéaire de vitrine de plus de 15 mètresEnvironnement médical : un local adjacent accueillera prochainement une activité paramédicale, et plusieurs médecins spécialistes sont déjà installés aux étages supérieurs de l'immeublePossibilité de stationnement : bien que le local ne dispose pas de parkings extérieurs, des places en sous-sol sont disponibles à l'achat, avec un accès direct au localDisponibilités des parkingsBox simple : 26 700 € HTEmplacement double : 30 000 € HTBox double : 38 300 € HT
Ne manquez pas cette opportunité unique d'implanter votre activité dans un secteur en pleine expansion !
Honoraires en sus du prix de vente à la charge de l'Acquéreur

BAILLET IMMOBILIER vous propose à la vente, un local commercial neuf, en RDC, d'une surface de 180 m² situé dans le secteur très prisé de Polygone Riviera.

Bénéficiant d'un très fort flux de voitures et offrant une visibilité exceptionnelle.

Idéal pour tout type de commerce ou agence de service (Banque / Assurance / Comptable …)

Les locaux sont livrés bruts.

Possibilité d'acquérir des parkings en supplément :

- 1 emplacement : 22.500 euros HT
- 1 box : 26.700 euros HT
- 1 emplacement double : 30.000 euros HT
- 1 box double : 38.300 euros HT

Produit rare sur le marché et dans ce secteur !

Prix : 530.000€ HT / Hors Frais d'agence (3% HT)
Charges : en cours de calcul €
Taxe Foncière : en cours de calcul €

- Contact : Nicolas Valici 07.49.92.27.12
- Mail : nicolas@baillet.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre murs libres d'une boutique idéalement située sur le Boulevard Maréchal Juin à Cagnes sur mer. Surface: 89 m². Boutique avec réserve. 2 sanitaires. Terrasse possible de 25 m² environ. Extraction toit. Belle visibilité via 8 mètres de linéaire sur un axe passant. Bon état général. Prix FAI: 421,2 KEuros. Dossier sur demande

Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce exceptionnel combinant un bar tabac et un hôtel. Ce bien rare, situé dans un secteur attractif, se distingue par ses nombreuses possibilités d'exploitation et son potentiel de développement important.

Caractéristiques du Bar Tabac
Le bar tabac dispose d'une surface totale de 300 m². Un parking de 14 places est à disposition, avec la possibilité d'en créer un deuxième. À l'intérieur, vous trouverez une salle équipée d'un bar et d'un comptoir, pouvant accueillir 50 places assises. À l'extérieur, la terrasse offre 30 places assises supplémentaires. Le bar tabac possède une licence 4, permettant la vente de boissons alcoolisées.

Caractéristiques de l'Hôtel
La partie hôtel comprend 6 chambres : 3 chambres doubles, 2 chambres triples, et 1 chambre simple. La terrasse de l'hôtel peut accueillir jusqu'à 50 places assises, offrant ainsi un espace agréable pour les clients.

Installation et Équipement
La cuisine est entièrement équipée et sert actuellement uniquement pour les petits-déjeuners. Elle peut facilement être transformée pour offrir des repas le midi. Le personnel est composé de 3 employés à plein temps, bien que la partie bar tabac puisse fonctionner avec une seule personne. Il y a également la possibilité de reprendre un salarié ou de le licencier.

Aspects Financiers
Le loyer mensuel est de 1991 € TTC, avec des taxes foncières s'élevant à 3400 € par an.

Ce fonds de commerce offre une excellente opportunité pour un entrepreneur ou un investisseur cherchant à développer une activité prospère dans un secteur dynamique. Avec une surface généreuse, des installations bien entretenues et un emplacement stratégique, ce bien est prêt à être repris et à prospérer sous une nouvelle direction.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vous lancer dans une activité rentable avec un potentiel de croissance significatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel 06 22 26 79 18 - Réf.929723

A vendre murs commerciaux libres d'un ensemble immobilier, exploité jusqu'à présent en Hôtel Restaurant. Situé à Cagnes sur mer, à proximité du bord de mer et de l'Hippodrome. Surface: 478,29 m² de surface bâtie sur une parcelle de 974 m². 5 places privatives devant les locaux. Idéal activités médicales, centre de formation, école etc.... Prix FAI : 1 399K Euros. Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/s/1QBrvm3eDB7gfFasa-zsMk

A Cagnes sur Mer, saisissez l'opportunité de créer votre salon de coiffure et esthétique.

Franklin JUGUET vous propose le fonds de commerce de ce salon de coiffure et soins esthétique .
Le local de 60 m² est composé d'un espace principal pour la coiffure avec 3 postes de travail, un bar à ongles, une cabine d'esthétique, une réserve et des toilettes et dispose d'une vitrine de 3 mètres linéaires.
Celui-ci offre une situation géographique de premier choix, à savoir dans le quartier de Cros de Cagnes avec prochainement, la création d'un arrêt de la ligne 4 (Nice-Cagnes) du tramway à proximité immédiate, et actuellement accessible par bus.

Pour plus de confort, le salon est climatisé, dispose d'un accès PMR et de places de parking.

Clientèle fidélisée, Chiffre d'affaires 60.000 euros /an.
Garage Dirigeant

Cession du fonds à 67.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franklin JUGUET, au 0664511712 ou, par courriel à fr.juguet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franklin JUGUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANTIBES 840128268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix de vente 67000 euros dont 5000 euros d'honoraires à charge du vendeur.
Mandat réf : 426598 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franklin JUGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANTIBES 840128268 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr