Vente de Bureaux Cagnes-sur-Mer - 17 annonces

Voslocaux.com vous propose à la vente un ensemble immobilier avec des locaux d'activité et des bureaux, offrant une variété d'espaces pour répondre à divers besoins.

Ces locaux à louer sont situés à CAGNES-SUR-MER dans une résidence sécurisé.

Le bâtiment répond aux exigences thermiques de la RT 2012, ce qui permet une gestion énergétique efficace. Il est conforme à la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA) pour une tranquillité optimale.

Parking en sous-sol et en extérieur : possibilité d'achat en sus - ratio 1/44 m2

Disponibilité : 4 simples extérieurs :15 000 Euros HT, 2 simples Sous-Sol : 20 000 Euros HT, 12 doubles commandés Sous-Sol (6 entrées) : 25 000 Euros HT

Destination : école, centre formation, clinique, crêche

Accès : autoroute A8 à proximité, Aéroport Nice Côte d'Azur à 10 min, arrêt de bus

Notre agence ARTHUR LOYD NICE vous propose une opportunité exceptionnelle : un immeuble neuf offrant 2 299 m² environ de bureaux divisibles à partir de 234 m² environ du R+1 au R+6 dont la livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2027.

Ce projet se situe dans un quartier en plein développement au sein de La Villette à Cagnes-sur-Mer. Il bénéficie d'une localisation stratégique entre Nice et Antibes, avec un accès direct à l'autoroute A8 en moins de cinq minutes, la proximité immédiate de la gare SNCF de Cagnes-sur-Mer et un accès rapide à l'aéroport international de Nice Côte d'Azur en seulement dix minutes. Le site profitera en outre de l'extension de la ligne 4 du tramway prévue pour 2026, renforçant encore davantage sa connectivité. Plusieurs arrêts de bus à proximité assurent déjà un lien fluide avec le réseau intercommunal.

Les bureaux seront livrés avec finitions comprenant sols, murs, plafonds, sanitaires et équipements de CVC. Certains lots bénéficient de terrasses privatives, offrant des espaces extérieurs appréciables. L'ensemble peut accueillir jusqu'à 284 personnes et répond aux normes ERP 4 type W du rez-de-chaussée au R+4 ainsi qu'à un classement ERP 4 à usage variable au R+5 et en mezzanine.

Le projet comprend également 31 places de parking en pleine propriété, un local à vélos, et s'inscrit pleinement dans une dynamique de construction durable. Il vise l'obtention de plusieurs certifications environnementales telles que le label BREEAM Very Good, le label BiodiverCity Ready et la labellisation Écoquartier.

Situé à l'entrée Est de Cagnes-sur-Mer dans un secteur à fort potentiel, ce programme allie accessibilité, qualité architecturale et cadre de travail agréable. Une opportunité idéale pour les entreprises en quête de bureaux neufs et performants dans un environnement en plein développement.

IMMEUBLE ERP

Bergé Immobilier vous présente un local rare à la vente, 195 m² sur deux niveaux, idéalement situé et offrant visibilité et adaptabilité.
160 m² à l'étage pour bureaux ou commerce
35 m² en rez-de-chaussée avec vitrine
Proximité immédiate des axes principaux
Agencement personnalisable
Les espaces offrent une grande flexibilité d'agencement, permettant d'adapter les lieux à différents projets : cabinet médical, profession libérale, entreprise de services.

L'adresse bénéficie d'une excellente accessibilité, avec plusieurs lignes de bus, la gare TER de Cagnes-sur-Mer à proximité et à quelques minutes à pied de la future station de tramway.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une implantation professionnelle stratégique à Cagnes-sur-Mer.

? Contactez dès aujourd'hui notre équipe Bergé Immobilier pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Programme neuf - A vendre murs libres de bureaux en rez-de-chaussée situés sur la ville de Cagnes sur Mer. Surface: 137 m². Climatisation et ventilation possible. Arrivée et évacuation d'eau. Entrée indépendante. Accès PMR. Hauteur sous plafond brut: 4 mètres. Possibilité d'acheter en sus plusieurs places de stationnement en sous-sol. Proche arrêt de bus. Livré brut. Disponible immédiatement. Prix FAI: 330 855 Euros HT

Cagnes-sur-Mer - Quartier de la Villette
Caractéristiques principales :
Surface totale utile : environ 2 299 m² répartis sur 6 niveauxDivisibilité à partir de 234 m² de surfaces privatives31 places de stationnement dédiées aux bureaux à la vente (ratio 1/74 m²)Places de parking supplémentaires disponibles à la location dans le parking Indigo - La VilletteTerrasses privatives de 26 m² à 98 m² selon les lotsERP 4ème catégorie type W pour les niveaux de bureaux, ERP type X pour les niveaux R+5 et R+6Bureaux livrés avec finitions (sols, murs, plafonds, sanitaires, CVC)
Labels & Engagements environnementaux (en cours) :
Label Breeam Very GoodLabel Biodivercity ReadyLabellisation Écoquartier
Situé à l'entrée Est de Cagnes-sur-Mer, au coeur du quartier dynamique de la Villette, ce nouveau programme bénéficie d'une localisation stratégique entre Nice et Antibes.
Un emplacement de choix, en pleine transformation urbaine :
À proximité immédiate de la gare SNCF de Cagnes-sur-Mer (liaison rapide vers Nice, Antibes, Cannes)Accès direct à l'autoroute A8 en moins de 5 minutesSitué en bordure de la D6007, axe structurant de l'ouest niçoisArrêts de bus à quelques mètres avec connexion au réseau intercommunalÀ 10 minutes de l'aéroport international Nice Côte d'AzurEnvironnement urbain en fort développement, au coeur d'une zone en mutation intégrée dans une démarche écoquartier
Un cadre de travail agréable et vivant :
Proximité des commodités : commerces, services, restaurants, établissements scolairesQuartier résidentiel et mixte offrant une excellente qualité de vie au quotidienProjet intégré dans un tissu urbain moderne et accessible, favorisant les mobilités douces
Ce programme s'inscrit dans une vision durable et fonctionnelle, en lien direct avec les grands projets d'aménagement de la ville de Cagnes-sur-Mer.

BAISSE DE PRIX !!! Programme neuf - A vendre murs libres de bureaux en rez-de-chaussée situés sur la ville de Cagnes sur Mer. Surface: 390 m². Jardin privatif de 42 m². Climatisation et ventilation possible. Arrivée et évacuation d'eau. Entrée indépendante. Accès PMR. Hauteur sous plafond brut: 4 mètres. Triple exposition Possibilité d'acheter en sus des places de stationnement ( 1 place simple et 3 places doubles ). Proche arrêt de bus. Livré brut avec vitrine. Prix FAI: 950 820 Euros HT

Cagnes-sur-Mer - Quartier de la Villette
Caractéristiques principales :
Surface totale utile : environ 485 m² divisibles à partir de 234 m² au R+36 places de stationnement dédiées aux bureaux à la vente (ratio 1/74 m²)Places de parking supplémentaires disponibles à la location dans le parking Indigo - La VilletteTerrasses privatives de 26 m² à 98 m² selon les lotsERP 4ème catégorie type W pour les niveaux de bureaux, ERP type X pour les niveaux R+5 et R+6Bureaux livrés avec finitions (sols, murs, plafonds, sanitaires, CVC)
Labels & Engagements environnementaux (en cours) :
Label Breeam Very GoodLabel Biodivercity ReadyLabellisation Écoquartier
Situé à l'entrée Est de Cagnes-sur-Mer, au coeur du quartier dynamique de la Villette, ce nouveau programme bénéficie d'une localisation stratégique entre Nice et Antibes.
Un emplacement de choix, en pleine transformation urbaine :
À proximité immédiate de la gare SNCF de Cagnes-sur-Mer (liaison rapide vers Nice, Antibes, Cannes)Accès direct à l'autoroute A8 en moins de 5 minutesSitué en bordure de la D6007, axe structurant de l'ouest niçoisArrêts de bus à quelques mètres avec connexion au réseau intercommunalÀ 10 minutes de l'aéroport international Nice Côte d'AzurEnvironnement urbain en fort développement, au coeur d'une zone en mutation intégrée dans une démarche écoquartier
Un cadre de travail agréable et vivant :
Proximité des commodités : commerces, services, restaurants, établissements scolairesQuartier résidentiel et mixte offrant une excellente qualité de vie au quotidienProjet intégré dans un tissu urbain moderne et accessible, favorisant les mobilités douces
Ce programme s'inscrit dans une vision durable et fonctionnelle, en lien direct avec les grands projets d'aménagement de la ville de Cagnes-sur-Mer.

BAISSE DE PRIX !!! Programme neuf - A vendre murs libres de bureaux en rez-de-chaussée situés sur la ville de Cagnes sur Mer. Surface: 276 m². Jardin privatif de 80 m². Climatisation et ventilation possible. Arrivée et évacuation d'eau. Entrée indépendante. Accès PMR. Hauteur sous plafond brut: 4 mètres. Possibilité d'acheter en sus plusieurs places de stationnement en sous-sol dont 1 place PMR. Proche arrêt de bus. Livré brut. Disponible immédiatement. Prix FAI: 672 888 Euros HT

ARTHUR LOYD NICE SOPHIA ANTIPOLIS vous propose à la vente un bâtiment mixte d'une surface totale de 390 m² environ. Situés à 5 minutes du centre commercial POLYGONE de Cagnes-sur-Mer, ces locaux pourront accueillir des bureaux, de l'activité, de l'artisanat et des services publics. Les cellules seront livrées brutes, fluides en attente, closes et couvertes.

8 places de parking vendues séparément (3 doubles et 2 simples) seront disponibles. 9 places pour 2 roues motorisées et des stationnements vélos compléteront l'offre. Hauteur sous dalle 4 mètres environ. Livraison par camion jusqu'à 13 tonnes possibles sur les bâtiments A et B.

IMMEUBLE ERP 5ème CATEGORIE.

IMMEUBLE PMR

Cagnes-sur-Mer - Quartier de la Villette
Caractéristiques principales :
Surface totale utile : environ 234 m² au R+23 places de stationnement dédiées aux bureaux à la vente (ratio 1/74 m²)Places de parking supplémentaires disponibles à la location dans le parking Indigo - La VilletteTerrasses privatives de 26 m² à 98 m² selon les lotsERP 4ème catégorie type W pour les niveaux de bureaux, ERP type X pour les niveaux R+5 et R+6Bureaux livrés avec finitions (sols, murs, plafonds, sanitaires, CVC)
Labels & Engagements environnementaux (en cours) :
Label Breeam Very GoodLabel Biodivercity ReadyLabellisation Écoquartier
Situé à l'entrée Est de Cagnes-sur-Mer, au coeur du quartier dynamique de la Villette, ce nouveau programme bénéficie d'une localisation stratégique entre Nice et Antibes.
Un emplacement de choix, en pleine transformation urbaine :
À proximité immédiate de la gare SNCF de Cagnes-sur-Mer (liaison rapide vers Nice, Antibes, Cannes)Accès direct à l'autoroute A8 en moins de 5 minutesSitué en bordure de la D6007, axe structurant de l'ouest niçoisArrêts de bus à quelques mètres avec connexion au réseau intercommunalÀ 10 minutes de l'aéroport international Nice Côte d'AzurEnvironnement urbain en fort développement, au coeur d'une zone en mutation intégrée dans une démarche écoquartier
Un cadre de travail agréable et vivant :
Proximité des commodités : commerces, services, restaurants, établissements scolairesQuartier résidentiel et mixte offrant une excellente qualité de vie au quotidienProjet intégré dans un tissu urbain moderne et accessible, favorisant les mobilités douces
Ce programme s'inscrit dans une vision durable et fonctionnelle, en lien direct avec les grands projets d'aménagement de la ville de Cagnes-sur-Mer.

ARTHUR LOYD NICE SOPHIA ANTIPOLIS propose à la vente des bureaux de 137 m² environ situés en RDC dans un ensemble immobilier en VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) d'une surface totale de 1282 m² environ composé de 4 bâtiments distincts. Situés à 5 minutes du centre commercial POLYGONE de Cagnes-sur-Mer, ces locaux pourront accueillir des bureaux, de l'activité, de l'artisanat et des services publics. Pour chaque bâtiment, des espaces extérieurs pourront être attribués. Les cellules seront livrées brutes, fluides en attente, closes et couvertes.

Ces bureaux peuvent disposer de plusieurs parking à l'acquisition.

9 places pour 2 roues motorisées et des stationnements vélos compléteront l'offre. Hauteur sous dalle 4 mètres. Livraison par camion jusqu'à 13 tonnes possible sur les bâtiments A et B.

IMMEUBLE ERP 5ème CATEGORIE.

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous présente à la vente environ 390 m2 de bureaux au Rez-de-Chaussées d'un immeuble de logements. Places de parkings en sous-sol du bâtiment D.
Il bénéficie d'un extérieur de 42 m2.
Le lot se situe dans un environnement mixte zones d'habitations et zones de bureaux avec notamment la zone de bureaux Technopolis. Proximité à la ZAC des Travails.
Situation géographique extrêmement accessible car les locaux se situent à seulement 5min de l'autoroute A8 direction Italie et 10 min pour l'A8 Direction Marseille.
LIVRAISON DE LOCAUX BRUT 2 300€/m2/HT/Hors parkings
Nous contacter pour plus d'informations, visites.
Honoraires à la charge de l'Acquéreur

CO-EXCLUSIVITE - ARTHUR LOYD NICE SOPHIA ANTIPOLIS vous propose à la vente un bureau de 276 m² + 38m² de jardin dans un ensemble immobilier d'une surface totale de 1 282 m² environ composé de 4 bâtiments distincts.

Situés à 5 minutes du centre commercial POLYGONE de Cagnes-sur-Mer ces locaux pourront accueillir des bureaux, de l'activité, de l'artisanat et des services publics. Ces bureaux disposent de 178m² d'espaces extérieurs incluent dans le prix. Les cellules seront livrées brutes, fluides en attente, closes et couvertes.

6 places de parking vendues séparément seront disponibles.

9 places communes pour 2 roues motorisées et des stationnements vélos compléteront l'offre. Hauteur sous dalle 4 mètres.

IMMEUBLE ERP 5ème CATEGORIE.

GARANTIE D'ACHEVEMENT SOUSCRITE

LOCOPRO ENTREPRISES spécialisé en immobilier d'entreprise vous présente à la vente un bureau d'une superficie d'environ 276 m2 au Rez-de-Chaussées d'un immeuble mixte (logements à l'étage).
Il bénéficie d'un extérieur de 38 m2.
Présence de places de stationnement en sous-sol du bâtiment D.
Ce local est implanté dans un environnement mixte (habitations, logements). Il est à proximité de la ZAC des Travails.
Il est très accessible, il se situe à quelques minutes de l'autoroute A8.
LIVRAISON DE LOCAUX BRUT 2 300€/m2/HT/Hors parkings
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, visites.
Honoraires à la charge de l'Acquéreur

À vendre, 3 pièces en Rez-de-Chaussée, avec Terrasse et Garage, Proche Centre-Ville,

Situé à deux pas du nouvel Écoquartier de La Villette, dont les travaux ont déjà débuté, ce Bureau/Appartement de 60 m² en rez-de-chaussée vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son accès facile vers l'extérieur.

Il se compose de Trois bels Espaces de bureaux donnant sur la Terrasse, d'une Cuisine ouverte et entièrement équipée, d'une Salle d'eau, de toilettes séparées.

Vous profiterez d'une agréable Terrasse, idéale pour vos moments de détente, et d'un Garage fermé, un vrai confort au quotidien.

Quartier calme et recherché, à proximité des Commerces, Ecoles, Transports et de toutes les futures commodités qu'apportera l'Écoquartier,

Idéal aussi bien pour une activité professionnelle, pour y habiter et dans tous les cas, pour un investissement locatif dans un secteur à fort potentiel,

N'attendez pas pour me contacter et visiter ce Bien rare dans un Quartier en plein renouveau !

Nombre de lots de la copropriété : 59, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2198€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf.908976

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la vente un bureau d'une superficie d'environ 137 m2 situé en Rez-de-Chaussées d'un immeuble mixte (logements à l'étage).
Places de stationnement en sous-sol du bâtiment D.
Ce bureau se trouve dans un environnement mixte (habitations, logements). Il est à proximité de la ZAC des Travails.
Il est extrêmement accessible :
à 5 minutes de l'autoroute A8 en direction de l'Italieà 10 minutes de l'autoroute A8 en direction de Marseille
LIVRAISON DE LOCAUX BRUT 2 300€/m2/HT/Hors parkings
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, visites.
Honoraires à la charge de l'Acquéreur