Vente de Bureaux Carros

DIRECT PROPRIETAIRE, Le Cabinet ENTREPRISIMMO, vous propose à la location, au sein de la Zone d'Activités Economiques et Industrielles de la GRAVE à Carros (06700), au sein d'un emplacement premium (juste derrière le rond-point sur la route 202 bis de SCHNEIDER), un local au 1er étage accessible par un escalier en colimaçon, d'une superficie totale de 180 m², composé comme suit : . Un espace d'accueil . Deux bureaux climatisés . Une Salle d'archive . Un espace de stockage . Une kitchenette, une salle de repos avec une douche entièrement équipés. Un grand espace de stockage se trouve aussi au dessus du faux-plafond en accédant par un escalier. PARKING PRIVATIF avec terrain grillagé, goudronné et sécurisé. La fibre optique est disponible dans ces locaux. Proches de toutes commodités et des accès autoroutiers. Ce local peut convenir parfaitement à un artisan ou une entreprise pour des bureaux administratifs. DIRECT PROPRIETAIRE, Le Cabinet ENTREPRISIMMO, vous propose à la location, au sein de la Zone d'Activités Economiques et Industrielles de la GRAVE à Carros (06700), au sein d'un emplacement premium (juste derrière le rond-point sur la route 202 bis de SCHNEIDER), un local au 1er étage accessible par un escalier en colimaçon, d'une superficie totale de 180 m², composé comme suit : . Un espace d'accueil . Deux bureaux climatisés . Une Salle d'archive . Un espace de stockage . Une kitchenette, une salle de repos avec une douche entièrement équipés. Un grand espace de stockage se trouve aussi au dessus du faux-plafond en accédant par un escalier. PARKING PRIVATIF avec terrain grillagé, goudronné et sécurisé. La fibre optique est disponible dans ces locaux. Proches de toutes commodités et des accès autoroutiers. Ce local peut convenir parfaitement à un artisan ou une entreprise pour des bureaux administratifs.

A VENDRE ENTREPÔT 2000 m² CARROS ZAC de la Grave secteur Ouest de Nice RARE & EXCLUSIF : accès possible à une clientèle B to C Implanté au cœur de la ZAC de la Grave à Carros, cet entrepôt indépendant clôturé d'environ 2 032 m² offre une configuration idéale pour les activités de stockage, logistique, négoce ou distribution ouverte au public. DÉTAIL DES SURFACES : Environ 1 600 m² de stockage avec une hauteur sous plafond : . Moyenne : 3,35 m (min) à 4,20 m (max) . Une zone de 100 m² avec HsP jusqu'à 5,80 m 250 m² de bureaux lumineux entièrement rénovés, sur deux niveaux : . Bureaux lumineux, RJ45, climatisation réversible . Sanitaires H/F, cuisine, véranda EN SUPPLÉMENT : 100 m² de mezzanine de stockage 4 grandes portes d'accès + 1 porte coulissante Quai de chargement avec plateforme élévatrice Cour privative goudronnée, accès SEMI via 2 portails coulissants, caméras Bâtiment isolé adapté au stockage de produits sensibles à la chaleur et au froid Alimentation triphasée Pas de copropriété, aucune charge de zone industrielle CONDITIONS FINANCIÈRES : Prix de vente : 3 800 000 € net vendeur Taxe foncière : 16 000€ / an Honoraires : 5 % HT du prix de vente DPE du site en : A et B (faible consommation énergétique) Possibilité de location avec option d'achat Idéal pour : PME – Transport – Logistique – BTP – Négoce véhicules Contactez-nous pour recevoir le dossier complet ou planifier une visite. DISPONIBLE immédiatement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bergé Immobilier vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein du Broc Center, ensemble tertiaire de référence regroupant bureaux, activités et stockage, dans un environnement professionnel qualitatif et fonctionnel. LES ESSENTIELS Secteur : Le Broc, environnement tertiaire structuré avec vue sur la plaine du Var Surface et Niveau : lots disponibles de 114 m² à 277 m², étages, accès par parties communes Points forts : bureaux lumineux, modulables, climatisés, cadre de travail agréable Usage conseillé : bureaux / activités tertiaires / services / centre administratif État & Travaux : espaces fonctionnels, aménageables en open space ou cloisonnés Accès & Transports : A8 à 10 min, aéroport Nice Côte d'Azur à 20 min Stationnement : parking privatif inclus dans le loyer On organise une visite ? 04 93 99 52 52 — bonjour@berge.fr SURFACES DISPONIBLES : Niveau 1 – 126,50 m² : 1 055 € HT/HC/mois Niveau 1 – 141,60 m² : 1 180 € HT/HC/mois Niveau 2 – 114 m² : 1 140 € HT/HC/mois Niveau 3 – 117,40 m² : 1 174 € HT/HC/mois Niveau 5 – 277 m² : 2 770 € HT/HC/mois

Bergé Immobilier vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein du Broc Center, ensemble tertiaire de référence regroupant bureaux, activités et stockage, dans un environnement professionnel qualitatif et fonctionnel. LES ESSENTIELS Secteur : Le Broc, environnement tertiaire structuré avec vue sur la plaine du Var Surface et Niveau : lots disponibles de 114 m² à 277 m², étages, accès par parties communes Points forts : bureaux lumineux, modulables, climatisés, cadre de travail agréable Usage conseillé : bureaux / activités tertiaires / services / centre administratif État & Travaux : espaces fonctionnels, aménageables en open space ou cloisonnés Accès & Transports : A8 à 10 min, aéroport Nice Côte d'Azur à 20 min Stationnement : parking privatif inclus dans le loyer On organise une visite ? 04 93 99 52 52 — bonjour@berge.fr SURFACES DISPONIBLES : Niveau 1 – 126,50 m² : 1 055 € HT/HC/mois Niveau 1 – 141,60 m² : 1 180 € HT/HC/mois Niveau 2 – 114 m² : 1 140 € HT/HC/mois Niveau 3 – 117,40 m² : 1 174 € HT/HC/mois Niveau 5 – 277 m² : 2 770 € HT/HC/mois

Bergé Immobilier vous propose plusieurs surfaces de bureaux modulables, situées au sein du Broc Center ?dans la ZI Carros???, ensemble tertiaire de référence offrant un environnement de travail fonctionnel et agréable avec vue sur la plaine du Var. Bureaux lumineux, climatisés et aménageables, adaptés aux activités tertiaires, services ou centres administratifs. Localisation stratégique à 10 min de l'A8 et 20 min de l'aéroport Nice Côte d'Azur. Parking privatif inclus dans le loyer. Surfaces disponibles : 114 m² à 277 m²Loyers à partir de 1 055 € HT/HC/mois Contactez Bergé Immobilier pour organiser une visite. 04 93 99 52 52 — bonjour@berge.fr

Voslocaux.com vous propose à la location des bureaux de 118 m² situés au sein de l'immeuble Broc Center, au coeur de la Zone d'Activité de la Plaine du Var, entre Carros et Le Broc. Implanté sur un parc d'entreprises de 26 500 m², le Broc Center offre un environnement de travail agréable, agrémenté d'espaces verts et d'un pôle de restauration à proximité. Le site accueille une grande variété d'activités, mêlant bureaux, locaux d'activités et espaces de stockage, favorisant une dynamique économique riche et diversifiée. Les bureaux proposés bénéficient d'un stationnement réservé, situé à proximité immédiate de l'immeuble et inclus dans le loyer, garantissant un confort optimal pour les déplacements quotidiens. L'emplacement est stratégique, à seulement 20 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur, offrant une excellente accessibilité aussi bien au niveau régional que national. Ces bureaux spacieux et bien situés constituent une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre fonctionnel, professionnel et bien desservi. À prévoir en complément : taxe bureaux à 0,99 Euros HT/m²/an et stationnement à 0,13 Euros HT/m²/an. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Hall accueillant - Moquette - Open Space - Parking Extérieur - Plinthes périphériques - Salle de réunion

VosLocaux.com propose un local d'activité de 1 200 m² sur une parcelle de 3 000 m², idéalement situé dans la zone industrielle de Carros. L'ensemble comprend environ 1 000 m² d'entrepôt, dont la hauteur sous plafond varie de 5 à 8,50 mètres et 200 m² de bureaux climatisés. Le site, entièrement clos et sécurisé, bénéficie d'un accès poids lourds, d'une porte sectionnelle, d'une cour privative, d'un parking extérieur et de locaux sociaux complets. idéal pour les activité : industrielles, artisanales, logistiques, d'entrepôts et de services aux entreprises, activités commerciales (sous condition) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ICC - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Accès PMR - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Douche(s) - Hauteur sous plafond : 8,50 mètres - Kitchenette - Local social - Parking Extérieur - Porte sectionnelle - Rez-de-chaussée - Salle de réunion - Sanitaires privés - Site clos

Dans la zone industrielle de Carros, voici des bureaux de 18 m2 à louer. En R+1, bureaux de 18m2 Loyer mensuel : 300 € HT HC Loyer annuel : 3 600 € HT HC Charges annuelles : 284 € Taxe foncière : 148 € Honoraires charge locataire : 1080 € HT Accès par escalier Connexion internet par fibre Sanitaires Parking aisé au pied du bâtiment Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités. Cordialement, Emmanuel LAURENT RESEAU BROKERS® - Région PACA Tél. : 06 34 07 18 10 Mail : emmanuel.laurent@reseau-brokers.com RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 1 080 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510.896.475

Rare opportunité! A vendre, murs libres d'un entrepôt idéalement situé au coeur de la ZAC de la Grave à Carros. Entrepôt indépendant et clôturé d'une surface totale de 2030 m². Au RDC 1600 m² de stockage avec Hauteur sous plafond de 4,20m + 250 m² de bureaux sur deux niveaux + 100m² de mezzanine à usage de stockage. Bon état, 4 portes d'accès, réseau informatique (prise RJ45), climatisation, sanitaires, triphasé, accès poids lourd et quai de chargement. Rare opportunité sur le secteur. PRIX FAI : 3 990 K Euros

Un bâtiment industriel d'une surface de 1700m2 environ sur un terrain de 3275m2 composé comme suit : - une surface d'atelier/stockage- une surface de bureaux en rdc - une mezzanine et une salle de réunion en étage avec salle informatique Places de parking en extérieur

A louer local idéalement situé dans la zone industrielle de Carros au RDC. Surface : 80 m². Accès marchandise possible via transpalette (porte = 1,84 m de large). Rideau de fer, triphasé et sanitaires privatifs. HSP 2,60m. Idéal activités de stockage ou bureaux. Disponible de suite. Possibilité de louer deux places de parking en sus. Bail commercial. Loyer CC: 990 Euros HT / mois - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Bergé Immobilier vous propose à la location un local à usage d'activités et de bureaux d'une surface totale d'environ 1 966,90 m², situé au coeur de la zone industrielle de Carros, première zone économique du département regroupant près de 600 entreprises et plus de 10 000 salariés. Le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une façade donnant directement sur l'axe principal de la zone. LES ESSENTIELS Secteur : Zone industrielle de Carros, environnement logistique et industriel majeur Surface et Niveau : 1 966,90 m² répartis sur deux niveaux : - RDC : env. 983 m² - R+1 : env. 984 m² (dalle béton) Usage conseillé : activité industrielle / logistique / stockage / production / bureaux associés État général : local fonctionnel, immédiatement exploitable RDC – Activité : Locaux d'activités avec bureaux et sanitaires Douches et vestiaires Deux accès poids lourds Deux quais de déchargement Porte sectionnelle de plain-pied Hauteur sous plafond : 5,50 m R+1 – Atelier / Stockage / Bureaux :Surface atelier ou stockage (possibilité bureaux) Accès par monte-charge ou escalier Capacité monte-charge : env. 1,5 T Hauteur sous plafond : 3 m Accès & ; Logistique :Accès poids lourds Voirie lourde Implantation sur l'axe principal de la ZI de Carros Stationnement : parking libre sur site ? On organise une visite ? 04 93 99 52 52 — bonjour@berge.fr Honoraires de 39 340 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 49 176 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A louer entrepôt avec bureaux idéalement situé à proximité de Carros et des axes routiers, à 20min de Nice et de l'aéroport. Surface: 539 m² dont 270 m² d'entrepôt + 269 m² de bureaux. Possibilité de décloisonner une partie des bureaux pour agrandir la surface de stockage. Sanitaires. Climatisation. Douche. Fibre optique. Hauteur sous plafond de 3,40 mètres. 5 places de parking extérieures. Accès véhicules à l'intérieur du local. Accès véhicules 5 tonnes maximum. Bail dérogatoire de 35 mois. Loyer CC et foncier inclus: 6375 Euros HT/mois - Type de bail : Dérogatoire - Durée : 36 mois - Fiscalité : TVA - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Bergé Immobilier vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein du Broc Center, ensemble tertiaire de référence regroupant bureaux, activités et stockage, dans un environnement professionnel qualitatif et fonctionnel. LES ESSENTIELS Secteur : Le Broc, environnement tertiaire structuré avec vue sur la plaine du VarSurface et Niveau : lots disponibles de 114 m² à 277 m², étages, accès par parties communesPoints forts : bureaux lumineux, modulables, climatisés, cadre de travail agréableUsage conseillé : bureaux / activités tertiaires / services / centre administratifÉtat & ; Travaux : espaces fonctionnels, aménageables en open space ou cloisonnésAccès & ; Transports : A8 à 10 min, aéroport Nice Côte d'Azur à 20 minStationnement : parking privatif inclus dans le loyer On organise une visite ?04 93 99 52 52 — bonjour@berge.fr SURFACES DISPONIBLES : Niveau 1 – 126,50 m² : 1 055 € HT/HC/mois Niveau 1 – 141,60 m² : 1 180 € HT/HC/mois Niveau 2 – 114 m² : 1 140 € HT/HC/mois Niveau 3 – 117,40 m² : 1 174 € HT/HC/mois Niveau 5 – 277 m² : 2 770 € HT/HC/mois Honoraires de 2 113 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 284 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 522 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bureaux spacieux de 277 m² à louer au Broc Center - Parc d'entreprises dynamique Voslocaux.com vous propose à la location des bureaux d'environ 277 m² situés au sein de l'immeuble le Broc Center. Le Broc Center est un vaste parc d'entreprises s'étendant sur près de 26 500 m², implanté dans la Zone d'Activité de la Plaine du Var à Carros - Le Broc. Ces espaces de bureaux bénéficient d'un cadre agréable avec des espaces verts et profitent également d'un pôle de restauration à proximité. Le parc accueille une variété d'immeubles de bureaux, de locaux d'activités et de bâtiments de stockage, offrant ainsi une dynamique commerciale diversifiée. Un parking est disponible à proximité immédiate de l'immeuble, exclusivement réservé aux locataires et inclus dans le loyer, ce qui facilite grandement les déplacements professionnels. L'accès est pratique, avec l'aéroport Nice Côte d'Azur à seulement 20 minutes, offrant une connectivité accrue pour les déplacements nationaux et internationaux. Ces bureaux spacieux au Broc Center offrent un environnement propice aux affaires En sus : Taxe bureaux à 0,99 Euros HT/m2 + stationnement à 0,13 Euros HT/m2 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Hall accueillant - Moquette - Open Space - Parking Extérieur - Plinthes périphériques - Salle de réunion

Belle opportunité en location ! Entrepôt/local situé dans la plaine du Var à 20 min de l'aéroport de Nice ! Accès rapide aux axes routiers (202 et autoroute) et à proximité de la ZI de Carros. Surface : 400 m². Hauteur sous plafond : 5m au plus bas et 8 m au plus haut. Aucun pilier porteur au milieu du local. Possibilité de jouir d'une mezzanine supplémentaire à réhabiliter, en plus des 400m². Accès camions/véhicules à l'intérieur des locaux loués. Dechargement par semi remorque possible devant le local. Possibilité enseigne commerciale avec visibilité sur la RN202. Idéal pour entreposage, show room avec stockage, activité artisanale. Loyer : 4 000 Euros/mois - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À LOUER 65m² BUREAUX CARROS 1ére Avenue EXCLUSIVITÉ L'ENTREPRISE Immobilier BELLE VISIBILITÉ - BUREAUX REFAIT A NEUF Au 1er et dernier étage d'un immeuble d'activités/bureaux en R+1, très beaux bureaux de près de 65m² comprenant : - Deux grands bureaux en open space - un hall d'accueil - Un bureau central - Lumineux, parquet, peinture blanche, spots, portes vitrées, etc... - grand panneau publicitaire sur l'immeuble - Un sanitaire en commun au rdc (pour 2) - parkings privatifs inclus Conditions financières : Bail commercial - Loyer : 800€ HT HC HF/mois - Provisions de charges, taxe foncière, eau et électricité incluses : 200€ HT/mois - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 2400€ - Honoraire : 10%HT du loyer triennal HT - Caution DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT !

Idéalement situé au coeur de la ZAC de la Grave à Carros, entrepôt indépendant et clôturé d'une surface totale de 2030 m². Au RDC 1600 m² de stockage avec Hauteur sous plafond de 4,20m + 250 m² de bureaux sur deux niveaux + 100m² de mezzanine à usage de stockage. Bon état, 4 portes d'accès, réseau informatique (prise RJ45), climatisation, sanitaires, triphasé, accès poids lourd et quai de chargement. Rare opportunité sur le secteur. Loyer CC: 19 100 Euros HT / mois. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bergé Immobilier vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein du Broc Center, ensemble tertiaire de référence regroupant bureaux, activités et stockage, dans un environnement professionnel qualitatif et fonctionnel. LES ESSENTIELS Secteur : Le Broc, environnement tertiaire structuré avec vue sur la plaine du Var Surface et Niveau : lots disponibles de 114 m² à 277 m², étages, accès par parties communes Points forts : bureaux lumineux, modulables, climatisés, cadre de travail agréable Usage conseillé : bureaux / activités tertiaires / services / centre administratif État & ; Travaux : espaces fonctionnels, aménageables en open space ou cloisonnés Accès & ; Transports : A8 à 10 min, aéroport Nice Côte d'Azur à 20 min Stationnement : parking privatif inclus dans le loyer On organise une visite ? 04 93 99 52 52 — bonjour@berge.fr SURFACES DISPONIBLES : Niveau 1 – 126,50 m² : 1 055 € HT/HC/mois Niveau 1 – 141,60 m² : 1 180 € HT/HC/mois Niveau 2 – 114 m² : 1 140 € HT/HC/mois Niveau 3 – 117,40 m² : 1 174 € HT/HC/mois Niveau 5 – 277 m² : 2 770 € HT/HC/mois Honoraires de 4 986 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 670 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 310 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bergé Immobilier vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein du Broc Center, ensemble tertiaire de référence regroupant bureaux, activités et stockage, dans un environnement professionnel qualitatif et fonctionnel. LES ESSENTIELS Secteur : Le Broc, environnement tertiaire structuré avec vue sur la plaine du VarSurface et Niveau : lots disponibles de 114 m² à 277 m², étages, accès par parties communesPoints forts : bureaux lumineux, modulables, climatisés, cadre de travail agréableUsage conseillé : bureaux / activités tertiaires / services / centre administratifÉtat & ; Travaux : espaces fonctionnels, aménageables en open space ou cloisonnésAccès & ; Transports : A8 à 10 min, aéroport Nice Côte d'Azur à 20 minStationnement : parking privatif inclus dans le loyer On organise une visite ?04 93 99 52 52 — bonjour@berge.fr SURFACES DISPONIBLES : Niveau 1 – 126,50 m² : 1 055 € HT/HC/mois Niveau 1 – 141,60 m² : 1 180 € HT/HC/mois Niveau 2 – 114 m² : 1 140 € HT/HC/mois Niveau 3 – 117,40 m² : 1 174 € HT/HC/mois Niveau 5 – 277 m² : 2 770 € HT/HC/mois Honoraires de 2 052 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 275,50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 420 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A LOUER ENTREPÔT 2000 m² CARROS ZAC de la Grave secteur Ouest de Nice RARE & EXCLUSIF : accès possible à une clientèle B to C Implanté au cœur de la ZAC de la Grave à Carros, cet entrepôt indépendant clôturé d'environ 2 032 m² offre une configuration idéale pour les activités de stockage, logistique, négoce ou distribution ouverte au public. DÉTAIL DES SURFACES : Environ 1 600 m² de stockage avec une hauteur sous plafond : . Moyenne : 3,35 m (min) à 4,20 m (max) . Une zone de 100 m² avec HsP exceptionnelle : jusqu'à 5,80 m 250 m² de bureaux lumineux entièrement rénovés, sur deux niveaux : . Bureaux lumineux, RJ45, climatisation réversible . Sanitaires H/F, cuisine, véranda 100 m² de mezzanine de stockage 4 grandes portes d'accès + 1 porte coulissante ÉQUIPEMENTS & FONCTIONNALITÉS : Quai de chargement avec plateforme élévatrice Cour privative goudronnée, accès SEMI via 2 portails coulissants, caméras Bâtiment isolé adapté au stockage de produits sensibles à la chaleur et au froid Alimentation triphasée Pas de copropriété, aucune charge de zone industrielle CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer mensuel : 21 000 € HT/HC Charges : 625 € HT/mois Taxe foncière : 1 333 € HT / mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires : 10 % HT du loyer triennal Paiement trimestriel Caution à définir Bail commercial neuf (assujetti à TVA) DPE du site en : A et B (faible consommation énergétique) DIVISION POSSIBLE EN 3 LOTS MAX. Idéal pour : PME – Transport – Logistique – BTP – Négoce véhicules Contactez-nous pour recevoir le dossier complet ou planifier une visite. Personne en charge du site : Marie-Eléonore Guiolet au 06 64 41 32 72 DISPONIBLE immédiatement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bureau de 33 m² à louer dans la Zone Industrielle de Carrros Loyer mensuel : 500 € HC HT Charges mensuelles : 21 € Taxe foncière : 280 € Assujetti à la TVA Honoraires charge locataire : 30 % HT du loyer annuel HT Également disponibles à la location dans le même bâtiment : 1 bureau de 18 m² au 1er étage Loyer mensuel : 300 € HT HC Loyer annuel : 3 600 € HT HC Charges annuelles : 284 € Taxe foncière : 148 € Honoraires charge locataire : 1080 € HT Accès par escalier Connexion internet par fibre Sanitaires 1 Entrepôt de 80 m² au RDC du bâtiment Loyer mensuel : 950 € HT HC Charges mensuelles : 40 € Taxe foncière : 670 € / an Assujetti à la TVA Honoraires charge locataire : 30 % HT du loyer annuel HT Local adapté à une activité de stockage, d'atelier léger ou d'exploitation professionnelle, au sein d'un ensemble immobilier situé en zone industrielle. Option : 2 places de parking à louer au pied du bâtiment, 50 € / mois chacune Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités. Emmanuel LAURENT AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA Tél. : 06 34 07 18 10 Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com 21 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510.896.475

A louer dans la ZA de la Grave à Carros, local situé en 1er étage à usage de bureaux et de stockage. Surface: 180 m² répartis comme suit: un accueil + 3 bureaux + cuisine et salle de bains et mezzanine de stockage de 40 m². Accès par escalier uniquement. Parking devant les locaux. Pas d'accès véhicules dans le local. Activité de bureaux ou petit stockage. Bail commercial. Loyer CC: 915 Euros HT / mois. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER – ENTREPÔT 880m² – CARROS ZAC de la Grave EXCLUSIVITÉ L'ENTREPRISE Immobilier RARE : Possibilité de B to C Entrepôt d'une surface approximative de 880m², comprenant - Une grande surface de stockage - 1 grande porte d'accès et 1 porte coulissante - Bâtiment entièrement isolé -spécifique stockage fragile en température (très faible consommation d'énergie) (faible consommation d'énergie) - cour privative - Accessibilité gros porteur - triphasé Conditions financières : - Bail commercial neuf - Loyer mensuel : 9 000€ € HT/HC - Assujetti à la TVA - Provision sur charges : 270 € / mois - Provision de Taxe foncière : 577€ / mois - Paiement trimestriel - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer - Caution et garantie - Honoraires : 10 % HT du loyer triennal POSSIBILITE DE DIVISER OU DE SURFACES SUPPLEMENTAIRES NOUS CONTACTER : 06 64 41 32 72 DISPONIBLE immédiatement

A LOUER BATIMENT/ENTREPÔT/BUREAUX/EXT 535m² CARROS EXCLUSIVITE L'ENTREPRISE IMMOBILIER ZONE INDUSTRIELLE RARE ! BATIMENT INDEPENDANT A LOUER local d'activité/Entrepôt d'une surface approximative de 535 m² avec un extérieur sur le pourtour du bâtiment, indépendant et clôturé comprenant : RDC de près de 200 m²comprenant : - un entrepôt de 140m² d'une hauteur de près de 4m50 - 2 grandes portes d'accès et 4 portes piétons - 1 sanitaire - un open-space de 60m² aménagé, et un vestiaire, carrelage, faux plafond, climatisation réversible, 380v, etc... Mezzanine de près de 70m² comprenant : - un espace sur le fond de l'entrepôt et les deux côtés - accès par escalier de l'entrepôt et par le premier niveau des locaux sociaux 1er étage de près de 65m² comprenant : - un espace de locaux sociaux - cuisine aménagée - douche et 2 sanitaires - un bureau - Accès par escalier intérieur (Possibilité d'être utilisé en logement de gardien) 2ème étage de près de 200m² comprenant : - un grand open-space - 6 bureaux indépendants desservie par un couloir central - RJ 45, carrelage, peinture blanche, locaux très lumineux, nombreuses fenêtres, faux plafonds, climatisation réversible, etc... -Accès par escalier intérieur Extérieur de plus de 500m² comprenant : - privatif - goudronné - pouvant être utilisé en parkings et cour ++ en supplément : un sous-sol de près de 200m² aménagé Pas de travaux à prévoir ! RARE et DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT ! Conditions financières: - Bail commercial : 3/6/9 ans - Loyer mensuel : 7000€ /mois - Provision sur foncier : 1200€/an - Paiement trimestriel - Dépôt de garantie : 1 terme de loyer (soit 3 mois) - Non assujetti à la TVA - Charges sur justificatif - Honoraires : 10 % HT du loyer triennal hors taxes à la charge du preneur

Bergé Immobilier vous propose à la location un local à usage d'activités et de bureaux d'une surface totale d'environ 1 966,90 m², situé au cœur de la zone industrielle de Carros, première zone économique du département regroupant près de 600 entreprises et plus de 10 000 salariés. Le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une façade donnant directement sur l'axe principal de la zone. LES ESSENTIELS Secteur : Zone industrielle de Carros, environnement logistique et industriel majeur Surface et Niveau : 1 966,90 m² répartis sur deux niveaux : - RDC : env. 983 m² - R+1 : env. 984 m² (dalle béton) Usage conseillé : activité industrielle / logistique / stockage / production / bureaux associés État général : local fonctionnel, immédiatement exploitable RDC – Activité : Locaux d'activités avec bureaux et sanitairesDouches et vestiairesDeux accès poids lourdsDeux quais de déchargementPorte sectionnelle de plain-piedHauteur sous plafond : 5,50 mR+1 – Atelier / Stockage / Bureaux :Surface atelier ou stockage (possibilité bureaux)Accès par monte-charge ou escalierCapacité monte-charge : env. 1,5 THauteur sous plafond : 3 mAccès & Logistique :Accès poids lourdsVoirie lourdeImplantation sur l'axe principal de la ZI de CarrosStationnement : parking libre sur site On organise une visite ? 04 93 99 52 52 — bonjour@berge.fr