Vente de Bureaux Menton - 2 annonces

A VENDRE - BUREAUX EN CENTRE-VILLE DE MENTON - LE MÉDITERRANÉE
OVBUR2641763
BNP Paribas Real Estate vous propose à la vente des bureaux à Menton, situés Rue Villarey, dans un environnement recherché à seulement quelques minutes de l'hypercentre. Cette localisation permet de bénéficier d'une excellente proximité avec les commerces, restaurants, banques, services du quotidien ainsi qu'un accès rapide aux transports et axes structurants de la ville.
Ces surfaces professionnelles conviendront aussi bien à une activité tertiaire, une profession libérale ou une société souhaitant s'implanter durablement sur le secteur mentonnais. Leur implantation en coeur de ville représente un véritable atout pour les collaborateurs comme pour les visiteurs, dans un secteur vivant et facilement accessible.
L'environnement immédiat offre un cadre de travail pratique et attractif, tout en bénéficiant de la proximité de Monaco et de la frontière italienne, renforçant l'intérêt économique et stratégique de cette implantation sur la Côte d'Azur.
Services et caractéristiques
Pied d'immeuble
Accès indépendant
Open-space
Plateaux lumineux
Climatisation chaud / froid
Faibles charges de copropriété
Possibilité de louer des places de parking
Accessibilité
À deux pas de l'hypercentre de Menton
Gare SNCF de Menton rapidement accessible
Réseau de bus Zest à proximité immédiate
Accès rapide vers Monaco et l'Italie
Commerces et services accessibles à pied

Idéal profession libérale – Emplacement stratégique avec terrasse, box et cave
Situés à 5 minutes à pied de la gare de Menton, au 4e étage sur 5 d'un immeuble mixte bureaux/commerce, je vous propose la vente de murs professionnels d'une surface de 83,32 m² Loi Carrez.
Anciennement exploité par un orthodontiste, cela en fait une opportunité idéale pour l'installation d'un dentiste qu'il soit spécialisé ou non mais également pour d'autres professions libérales : médecins, kinésithérapeutes, ou toute autre profession libérale.
Ce local lumineux et bien agencé se compose :
- de 6 pièces dont une zone d'accueil,
- de sanitaires,
- d'une grande terrasse de 14,50 m²,
- d'un box en sous-sol,
- d'une cave.
- et le local bénéficie d'une climatisation.
Les atouts supplémentaires de ce local, de ces murs :
- Faibles charges de copropriété : 177 €/mois
- Excellent DPE : Classe C
Prix de vente des murs : 380 000 € honoraires d'agence inclus
Taxe foncière 2024 : 2001 €
Il s'agit donc d'un emplacement central, à proximité immédiate des transports et de tous commerces et autres.
C'est donc un bien rare dans le secteur, prêt à être exploité pour un usage médical ou paramédical ou autre.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et/ou pour procéder à une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2093€ soit 174€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf.957465