Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Cagnes-sur-Mer

Surface de bureau située en rez-de-chaussée, d'une superficie de 276m² avec entrée indépendante et hauteur sous plafond de 4m. Surface de bureau située en rez-de-chaussée, d'une superficie de 276m² avec entrée indépendante et hauteur sous plafond de 4m

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE : La vente de murs commerciaux d'une surface totale d'environ 150.70 m² + espace d'extérieur d'environ 22 m², situés en plein cœur du centre ville de Cagnes sur Mer. Les murs sont situés dans un ensemble immobilier mixte (à usage d'habitation et commercial), dans un environnement résidentiel et commerçant. L'immeuble a été livré en 2020, et le preneur actuel exploite depuis 2023 son activité. Un parking est à proximité immédiate pour la clientèle. Conditions du bail en place pour les murs : - Bail commercial signé en date du 15/02/2023 - Loyer mensuel : 3 445€ hors taxes / mois - Provision sur charge : 500€ / mois (charge preneur) - Provision sur foncier : 400€ / mois (charge preneur) - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer versés lors de la signature du bail commercial - Le preneur a refait tous les travaux d'aménagements en 2023. - Paiement par trimestre d'avance - Loyer et accessoires assujettis à la TVA. MURS COMMERCIAUX AVEC BELLE CANDIDATURE EN PLACE. IDEAL INVESTISSEURS. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nicolas GAUTER +33769698230 n.gauter@orea-immobilier.com

A vendre murs libres d'une boutique située au centre-ville de Cagnes sur Mer, boutique au rez-de-chaussée. Surface: 20 m² en open space avec point d'eau. Sanitaire en commun. Climatisation. Fibre optique. Système d'alarme. Accès PMR. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus. Bon état. Prix FAI: 71,5 KEuros.

VENTE A INVESTISSEURS Dans un immeuble neuf, LOCAL COMMERCIAL de 150m², avec jardin privatif attenant, offrant un beau linéaire de vitrine sur une artère passante à proximité de la Mairie. Actuellement loué avec une rentabilité nette de 6%. Fin de bail février 2032. - Accès Handicapés - Fibre optique - Rez-de-chaussée - Vitrine

Bergé Immobilier vous propose à la vente un local commercial, actuellement exploité en surface de bureaux, d'une superficie de 160 m², situé au R+1 d'un immeuble idéalement implanté à Cagnes-sur-Mer dans le quartier du Val Fleuri. Cette configuration offre une grande souplesse d'usage et une implantation stratégique pour une activité professionnelle. LES ESSENTIELS Désignation : local commercialUsage actuel : bureauxSecteur : Cagnes-sur-Mer (Val Fleuri - Vespins), environnement urbain et accessibleSurface et Niveau : 160 m² env., au R+1Points forts : surface fonctionnelle, luminosité, flexibilité d'aménagementUsage conseillé : bureaux / profession libérale / cabinet médical ou paramédical / activité de servicesÉtat et Travaux : agencement modulable selon le projet de l'acquéreurAccès et Transports : proximité immédiate des axes routiers, lignes de bus, gare TER de Cagnes-sur-Mer, future station de tramway accessible à piedStationnement : solutions de stationnement à proximité, location possible de box ? On organise une visite ?04 93 99 52 52 — bonjour@berge.fr Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BAISSE DE PRIX !!! Programme neuf - A vendre murs libres de bureaux en rez-de-chaussée situés sur la ville de Cagnes sur Mer. Surface: 276 m². Jardin privatif de 80 m². Climatisation et ventilation possible. Arrivée et évacuation d'eau. Entrée indépendante. Accès PMR. Hauteur sous plafond brut: 4 mètres. Possibilité d'acheter en sus plusieurs places de stationnement en sous-sol dont 1 place PMR. Proche arrêt de bus. Livré brut. Disponible immédiatement. Prix FAI: 672 888 Euros HT

Cagnes-sur-Mer - Quartier de la Villette Caractéristiques principales : Surface totale utile : environ 234 m² au R+23 places de stationnement dédiées aux bureaux à la vente (ratio 1/74 m²)Places de parking supplémentaires disponibles à la location dans le parking Indigo - La VilletteTerrasses privatives de 26 m² à 98 m² selon les lotsERP 4ème catégorie type W pour les niveaux de bureaux, ERP type X pour les niveaux R+5 et R+6Bureaux livrés avec finitions (sols, murs, plafonds, sanitaires, CVC) Labels & Engagements environnementaux (en cours) : Label Breeam Very GoodLabel Biodivercity ReadyLabellisation Écoquartier Situé à l'entrée Est de Cagnes-sur-Mer, au coeur du quartier dynamique de la Villette, ce nouveau programme bénéficie d'une localisation stratégique entre Nice et Antibes. Un emplacement de choix, en pleine transformation urbaine : À proximité immédiate de la gare SNCF de Cagnes-sur-Mer (liaison rapide vers Nice, Antibes, Cannes)Accès direct à l'autoroute A8 en moins de 5 minutesSitué en bordure de la D6007, axe structurant de l'ouest niçoisArrêts de bus à quelques mètres avec connexion au réseau intercommunalÀ 10 minutes de l'aéroport international Nice Côte d'AzurEnvironnement urbain en fort développement, au coeur d'une zone en mutation intégrée dans une démarche écoquartier Un cadre de travail agréable et vivant : Proximité des commodités : commerces, services, restaurants, établissements scolairesQuartier résidentiel et mixte offrant une excellente qualité de vie au quotidienProjet intégré dans un tissu urbain moderne et accessible, favorisant les mobilités douces Ce programme s'inscrit dans une vision durable et fonctionnelle, en lien direct avec les grands projets d'aménagement de la ville de Cagnes-sur-Mer. - Parkings intérieurs : 3 places de stationnement en sous sol - Revêtements de sol : - Hall d'entrée : carrelage grès cérame 60x60 cm - Plateaux de bureaux : - Base : dalle béton brute - Option : moquette plombante bouclée 50x50 cm - Faux plafonds : Dalles 600x600 mm - Revêtements muraux : Peinture certifiée Écolabel Européen, étiquette A+ (très faibles émissions de COV) - Sanitaires privatifs dans chaque lot : 1 WC suspendu + lave-mains / Carrelage au sol et faïence murale - Accès et sécurité : Système Vigik + vidéophone - Chauffage, Ventilation, Climatisation : Système gainable réversible 2 tubes change-over intégré aux faux plafonds

BAISSE DE PRIX !!! Programme neuf - A vendre murs libres de bureaux en rez-de-chaussée situés sur la ville de Cagnes sur Mer. Surface: 390 m². Jardin privatif de 42 m². Climatisation et ventilation possible. Arrivée et évacuation d'eau. Entrée indépendante. Accès PMR. Hauteur sous plafond brut: 4 mètres. Triple exposition Possibilité d'acheter en sus des places de stationnement ( 1 place simple et 3 places doubles ). Proche arrêt de bus. Livré brut avec vitrine. Prix FAI: 950 820 Euros HT

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la vente un ensemble bureaux et commerce idéalement situé dans le secteur du Val Fleurie à Cagnes-sur-Mer, un emplacement dynamique bénéficiant d'un fort passage et d'un important tissu commercial. Cet ensemble se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 35,54 m² et d'un R+1 de 158,42 m², offrant une configuration parfaitement adaptée à une agence avec une partie administrative. Le R+1 peut également être vendu séparément, sans le RDC, ce qui permet une grande flexibilité d'acquisition selon vos besoins. Les locaux disposent d'un aménagement complet et fonctionnel, comprenant : Bureaux privatifsOpen spacesSalle de réunionSanitaires privatifsClimatisation La configuration en RDC + R+1 est particulièrement adaptée à une structure souhaitant accueillir une activité commerciale en rez-de-chaussée et une organisation administrative ou de services à l'étage. L'ensemble présente un fort potentiel d'exploitation, avec des espaces modulables permettant une adaptation rapide à différents types d'activités. Enfin, des parkings sont possibles sur demande, offrant une solution de stationnement appréciable dans ce secteur recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, le cabinet Locopro Entreprises reste à votre disposition. Cet emplacement stratégique et la qualité des prestations en font une opportunité rare sur le marché. - SANITAIRE PMR - BUREAUX PRIVATIFS - OPEN SPACES - SALLE DE RÉUNION - SANITAIRES PRIVATIFS - CLIMATISATION

A VENDRE – Murs commerciaux neufs à Cagnes-sur-Mer Bergé Immobilier vous propose une belle opportunité d'investissement :Un local commercial en pied d'immeuble, au sein d'un quartier en plein développement. Les points clés du local : Superficie totale : 200 m² Très beau linéaire vitrine de +30m Local en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier neuf Projet global sur 13 779 m² comprenant : 219 logements et 2 000 m² de commerces & ; activités Un emplacement stratégique : Avenue très passante : flux de 19 000 véhicules / jour Stationnement : possibilité d'acquérir 11 à 13 places privatives (17 500 € HT / place) Proximité immédiate de l'autoroute A8 À 10 km de l'aéroport de Nice À 800 m de la gare de Cagnes-sur-Mer À 3 km du centre commercial Polygone Riviera Ville prochainement desservie par le tramway de Nice Environnement commercial : Dans un rayon de 1 km, de nombreux commerces déjà installés :Pharmacie, médecins généralistes, institut de beauté, coiffeur, boulangerie, dermatologue, supermarché, etc. ? Livraison prévue : 2ème trimestre 2028 Honoraires en sus : 5% TTC à la charge de l'acquéreur Contactez nous pour échanger sur votre projet & ; recevoir le dossier complet. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A VENDRE – Murs commerciaux neufs à Cagnes-sur-Mer Bergé Immobilier vous propose une belle opportunité d'investissement :Un local commercial en pied d'immeuble, au sein d'un quartier en plein développement. Les points clés du local : Superficie totale : 178 m² Très beau linéaire vitrine de+24 m Local en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier neuf Projet global sur 13 779 m² comprenant : 219 logements et 2 000 m² de commerces & ; activités Un emplacement stratégique : Avenue très passante : flux de 19 000 véhicules / jour Stationnement : possibilité d'acquérir 11 à 13 places privatives (17 500 € HT / place) Proximité immédiate de l'autoroute A8 À 10 km de l'aéroport de Nice À 800 m de la gare de Cagnes-sur-Mer À 3 km du centre commercial Polygone Riviera Ville prochainement desservie par le tramway de Nice Environnement commercial : Dans un rayon de 1 km, de nombreux commerces déjà installés :Pharmacie, médecins généralistes, institut de beauté, coiffeur, boulangerie, dermatologue, supermarché, etc. ? Livraison prévue : 2ème trimestre 2028 Honoraires en sus : 5% TTC à la charge de l'acquéreur Contactez nous pour échanger sur votre projet & ; recevoir le dossier complet. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A VENDRE – Murs commerciaux neufs à Cagnes-sur-Mer Bergé Immobilier vous propose une belle opportunité d'investissement :Un local commercial en pied d'immeuble, au sein d'un quartier en plein développement. Les points clés du local : Superficie totale : 300 m² Très beau linéaire vitrine de +40m Local en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier neuf Projet global sur 13 779 m² comprenant : 219 logements et 2 000 m² de commerces & ; activités Un emplacement stratégique : Avenue très passante : flux de 19 000 véhicules / jour Stationnement : possibilité d'acquérir 11 à 13 places privatives (17 500 € HT / place) Proximité immédiate de l'autoroute A8 À 10 km de l'aéroport de Nice À 800 m de la gare de Cagnes-sur-Mer À 3 km du centre commercial Polygone Riviera Ville prochainement desservie par le tramway de Nice Environnement commercial : Dans un rayon de 1 km, de nombreux commerces déjà installés :Pharmacie, médecins généralistes, institut de beauté, coiffeur, boulangerie, dermatologue, supermarché, etc. ? Livraison prévue : 2ème trimestre 2028 Honoraires en sus : 5% TTC à la charge de l'acquéreur Contactez nous pour échanger sur votre projet & ; recevoir le dossier complet. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ARTHUR LOYD NICE SOPHIA ANTIPOLIS propose à la vente des bureaux de 137 m² environ situés en RDC dans un ensemble immobilier en VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) d'une surface totale de 1282 m² environ composé de 4 bâtiments distincts. Situés à 5 minutes du centre commercial POLYGONE de Cagnes-sur-Mer, ces locaux pourront accueillir des bureaux, de l'activité, de l'artisanat et des services publics. Pour chaque bâtiment, des espaces extérieurs pourront être attribués. Les cellules seront livrées brutes, fluides en attente, closes et couvertes. Ces bureaux peuvent disposer de plusieurs parking à l'acquisition. 9 places pour 2 roues motorisées et des stationnements vélos compléteront l'offre. Hauteur sous dalle 4 mètres. Livraison par camion jusqu'à 13 tonnes possible sur les bâtiments A et B. IMMEUBLE ERP 5ème CATEGORIE. - Nbre Parkings sous-sol : 2 - Livraison brute fluide en attente - Livré clos et couvert - Parking 2 roues 9 places - Hauteur sous dalle : 4m - Immeuble RT 2012 sans dérogation - Toit végétalisé

Rare Opportunité - Murs Libres d'un Local Commercial Neuf - 180 m² Nous vous proposons à la vente les murs libres d'un local commercial neuf de 180 m², idéalement situé en périphérie de Cagnes-sur-Mer, le long de la pénétrante. Ce programme immobilier vient tout juste d'être livré et offre une excellente visibilité, en bordure d'un axe stratégique particulièrement fréquenté. Un Emplacement Premium Le local bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité immédiate du centre commercial Polygone Riviera et de nombreux commerces de proximité (boulangerie, boucherie, poissonnerie). Ce secteur est un point de passage incontournable du département, desservant les communes de Cagnes-sur-Mer, Vence, Saint-Paul-de-Vence, La Colle-sur-Loup et Tourrettes-sur-Loup. Des Atouts ExceptionnelsGrande visibilité : linéaire de vitrine de plus de 15 mètresEnvironnement médical : un local adjacent accueillera prochainement une activité paramédicale, et plusieurs médecins spécialistes sont déjà installés aux étages supérieurs de l'immeublePossibilité de stationnement : bien que le local ne dispose pas de parkings extérieurs, des places en sous-sol sont disponibles à l'achat, avec un accès direct au localDisponibilités des parkingsBox simple : 26 700 € HTEmplacement double : 30 000 € HTBox double : 38 300 € HT Ne manquez pas cette opportunité unique d'implanter votre activité dans un secteur en pleine expansion ! Honoraires en sus du prix de vente à la charge de l'Acquéreur - Immeuble ERP catégorie : - Parkings extérieurs : oui - Parkings intérieurs : oui - Des parkings, boxes, doubles boxes sont disponibles en sus du prix de vente.

BAILLET IMMOBILIER vous propose à la vente, un local commercial neuf, en RDC, d'une surface de 180 m² situé dans le secteur très prisé de Polygone Riviera. Bénéficiant d'un très fort flux de voitures et offrant une visibilité exceptionnelle. Idéal pour tout type de commerce ou agence de service (Banque / Assurance / Comptable …) Les locaux sont livrés bruts. Possibilité d'acquérir des parkings en supplément : - 1 emplacement : 22.500 euros HT - 1 box : 26.700 euros HT - 1 emplacement double : 30.000 euros HT - 1 box double : 38.300 euros HT Produit rare sur le marché et dans ce secteur ! Prix : 530.000€ HT / Hors Frais d'agence (3% HT) Charges : en cours de calcul € Taxe Foncière : en cours de calcul € - Contact : Nicolas Valici 07.49.92.27.12 - Mail : nicolas@baillet.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la vente un bureau d'une superficie d'environ 137 m2 situé en Rez-de-Chaussées d'un immeuble mixte (logements à l'étage). Places de stationnement en sous-sol du bâtiment D. Ce bureau se trouve dans un environnement mixte (habitations, logements). Il est à proximité de la ZAC des Travails. Il est extrêmement accessible : à 5 minutes de l'autoroute A8 en direction de l'Italieà 10 minutes de l'autoroute A8 en direction de Marseille LIVRAISON DE LOCAUX BRUT 2 300€/m2/HT/Hors parkings N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, visites. Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Le Cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location un local d'activité entièrement rénové d'une superficie d'environ 140 m², idéal pour les professionnels recherchant un espace fonctionnel, modulable et immédiatement opérationnel. Le bien comprend un sous-sol de 140 m² entièrement dédié au stockage, accessible via une rampe adaptée aux véhicules, avec une hauteur maximale de 2 mètres. Ce niveau est équipé d'un WC, d'une douche et d'un rideau métallique électrique, offrant un espace sécurisé et pratique pour le stockage de marchandises ou le développement d'activités nécessitant un entrepôt. Le local dispose également de quatre places de parking privatifs, facilitant l'accueil de vos collaborateurs, clients ou partenaires et renforçant la praticité de ce bien. Situé dans un environnement fonctionnel et sécurisé, le local allie confort et modernité grâce à sa rénovation récente, ses équipements modernes et sa climatisation, offrant un cadre idéal pour une activité professionnelle efficace. Il est possible de louer une surface de bureaux d'environ 70 m² au rez-de-chaussée, permettant de combiner bureaux et stockage dans un même espace et d'optimiser l'organisation de votre entreprise. Le loyer annuel pour la surface de bureaux est de 10 800 € HT/HTC, offrant un rapport qualité-prix attractif pour une location professionnelle. Ce bien représente une opportunité rare pour les sociétés à la recherche d'un local polyvalent, combinant sécurité, accessibilité et fonctionnalité. Son agencement modulable et ses équipements récents en font un espace prêt à accueillir immédiatement votre activité. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui le Cabinet LOCOPRO ENTREPRISES et saisissez l'opportunité de louer ce local d'activité idéal pour les entreprises modernes.

PROGRAMME VILLETTE - IMMEUBLE LE SIGNAL Au coeur du centre ville de Cagnes sur Mer, nous vous proposons à la vente plusieurs surfaces de bureaux idéal pour les professions libérale. Les locaux seront livrés aménagés avec attente d'eau dans les locaux et sanitaires en parties communes et bénéficieront de nombreuses labellisations. Livraison prévisionnelle : T3 2027 OVBUR2533477  Programme Villette - Immeuble SIGNAL   Situé à Cagnes-sur-Mer, à proximité immédiate de l'autoroute A8 et à quelques minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur, l'immeuble SIGNAL offre une opportunité rare d'acquérir des bureaux neufs dans un bâtiment à l'architecture contemporaine. Ce programme fait partie du projet Villette, pensé pour répondre aux nouveaux standards de confort, de performance énergétique et de flexibilité d'aménagement. L'immeuble développe des plateaux de bureaux lumineux et modulables, avec une hauteur sous plafond de 3,30 m et des espaces « paysagers non cloisonnés ». Les plateaux sont livrés avec faux planchers, plinthes techniques périphériques, et faux plafonds équipés de luminaires encastrés. Les bureaux bénéficient d'un système de gestion technique centralisée (GTB), d'un chauffage réversible à gaines 2 tubes, ainsi que d'une distribution électrique performante. L'immeuble est équipé de 2 ascenseurs 630 kg, d'un système d'alarme incendie de type 4, de badges Vigik et d'un interphone vidéo pour un confort et une sécurité optimaux. Le complexe de salles de réunion, présent à chaque étage (environ 30 % de la surface utile), favorise la collaboration et la flexibilité des modes de travail. Performances environnementales : SIGNAL s'inscrit dans une démarche durable avec : Certification BREEAM Very Good Label BiodiverCity Démarche de labellisation EcoQuartier Ces engagements garantissent un immeuble respectueux de l'environnement et économe en énergie. Accessibilité : Gare de Cagnes-sur-Mer à proximité immédiate Autoroute A8 à quelques minutes Aéroport Nice Côte d'Azur à environ 7 km Les + du programme SIGNAL : Bureaux neufs, lumineux et modulables Performance énergétique et labels environnementaux reconnus Espaces verts et terrasses à proximité Accessibilité rapide depuis Nice et l'aéroport Environnement tertiaire attractif de la Côte d'Azur Certification : Certification : , réferantial Shell and Core, Niveau VERY GOOD Desserte routière : Autoroute A8 Aéroport : Nice Cote d'Azur Gare : Cagnes sur Mer Catégorie ERP : 4 type W du RDC au R+4, ERP du R+5 et la mezzanine : ERP 4, type d’activité à définir (N, L, X ou W) Effectif théorique : 1p/12m², soit un total de 32 personnes sur les niveaux Fluides en attente : TGBT : Chaque tableau de lot de bureaux est alimenté par un câble propre à son armoire ou par une colonne montante Distribution chauffage : Réversible Système gainable 2 tubes change-over en faux plafond Label : Ready, Démarche de labellisation ECOQUARTIER Complexe Salle de réunion : pourront présenter à chaque étage 30% de la surface nette Autre élément : Effectif sécuritaire (issues de secours et escaliers) : 1 pers/12m² SDP bureaux de l'étage Autre élément : Raccordements type tarif bleu pour les plateaux de bureaux Autre élément : Système d'alarme incendie de type 4 - Vidéophonie - Badges type Bticino relié au système d'interphonie Gestion technique centralisée : Les nourices et les câbles de raccordement restent à la charge du preneur Linéaire de façade : en cours - En attente finalisation étude BE Façade Aménagement des bureaux : : les espaces seront livrés "paysagers" non cloisonnés Faux plancher : en béton armé ou prédalle ou DAP Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés est alimenté et commandé par un réseau de distribution.Le niveau d'éclairement moyen est de 300 lux Sol bureaux : Dalle brute ou dalles de moquette plombantes, bouclée 50 x 50 Plinthes techniq.périphériques : en PVC, 3 rangées en périphérie Autre élément bureau : Poteaux, poutres et voiles en béton armé Autre élément bureau : Revêtements muraux : Peinture Autre élément bureau : Electricité : Equipements communs de sureté/sécurité/GTB

Très rare : murs commerciaux libres à l'entrée/sortie de Cagnes-sur-Mer, dans le programme "Les Terrasses d'Ella" du promoteur COGEDIM. Composé de 6 bâtiments résidentiels et de 4 commerces à la vente, ce projet offre une opportunité unique pour investisseurs et entrepreneurs. Emplacement stratégique et attractifAxe passant d'entrée/sortie de ville, assurant visibilité et flux constants.Proximité immédiate de l'autoroute A8, avec une voie directe depuis l'avenue de GrasseArrivée prochaine du TRAM reliant Cagnes-sur-Mer à Nice, renforçant l'attractivité du quartier.Secteur dynamique Le programme est situé dans un quartier en plein développement, à proximité de zones résidentielles, commerces, services et écoles. La ville de Cagnes-sur-Mer bénéficie d'un cadre de vie agréable entre mer et collines, attirant une clientèle locale et touristique toute l'année. Le secteur est également prisé pour sa densité résidentielle croissante, garantissant un potentiel commercial élevé pour vos futurs locaux. Caractéristiques des commercesSurfaces de 178 à 265 m², livrées brutes de béton, fermées et vitrées, avec fluides en attente, pour un aménagement sur-mesure.Un commerce déjà vendu, il ne reste donc que 3 opportunités.Une douzaine de places de parking en sous-sol seront disponibles pour vos clients et collaborateurs. Le programme sera livré courant du 2ème semestre 2028, offrant un délais optimal pour préparer votre projet et installer votre activité dans un environnement moderne et attractif. Cette offre représente une opportunité rare à Cagnes-sur-Mer, combinant emplacement stratégique, secteur dynamique et surfaces modulables. Contactez-nous rapidement pour sécuriser votre futur local dans un projet d'exception.

Programme neuf - A vendre murs libres de bureaux en rez-de-chaussée situés sur la ville de Cagnes sur Mer. Surface: 137 m². Climatisation et ventilation possible. Arrivée et évacuation d'eau. Entrée indépendante. Accès PMR. Hauteur sous plafond brut: 4 mètres. Possibilité d'acheter en sus plusieurs places de stationnement en sous-sol. Proche arrêt de bus. Livré brut. Disponible immédiatement. Prix FAI: 330 855 Euros HT

A vendre murs libres d'une boutique idéalement située sur le Boulevard Maréchal Juin à Cagnes sur mer. Surface: 89 m². Boutique avec réserve. 2 sanitaires. Terrasse possible de 25 m² environ. Extraction toit. Belle visibilité via 8 mètres de linéaire sur un axe passant. Bon état général. Prix FAI: 421,2 KEuros. Dossier sur demande - Extraction toit - Four à pizza - Terrasse - Cave

Cagnes-sur-Mer - Quartier de la Villette Caractéristiques principales : Surface totale utile : environ 485 m² divisibles à partir de 234 m² au R+36 places de stationnement dédiées aux bureaux à la vente (ratio 1/74 m²)Places de parking supplémentaires disponibles à la location dans le parking Indigo - La VilletteTerrasses privatives de 26 m² à 98 m² selon les lotsERP 4ème catégorie type W pour les niveaux de bureaux, ERP type X pour les niveaux R+5 et R+6Bureaux livrés avec finitions (sols, murs, plafonds, sanitaires, CVC) Labels & Engagements environnementaux (en cours) : Label Breeam Very GoodLabel Biodivercity ReadyLabellisation Écoquartier Situé à l'entrée Est de Cagnes-sur-Mer, au coeur du quartier dynamique de la Villette, ce nouveau programme bénéficie d'une localisation stratégique entre Nice et Antibes. Un emplacement de choix, en pleine transformation urbaine : À proximité immédiate de la gare SNCF de Cagnes-sur-Mer (liaison rapide vers Nice, Antibes, Cannes)Accès direct à l'autoroute A8 en moins de 5 minutesSitué en bordure de la D6007, axe structurant de l'ouest niçoisArrêts de bus à quelques mètres avec connexion au réseau intercommunalÀ 10 minutes de l'aéroport international Nice Côte d'AzurEnvironnement urbain en fort développement, au coeur d'une zone en mutation intégrée dans une démarche écoquartier Un cadre de travail agréable et vivant : Proximité des commodités : commerces, services, restaurants, établissements scolairesQuartier résidentiel et mixte offrant une excellente qualité de vie au quotidienProjet intégré dans un tissu urbain moderne et accessible, favorisant les mobilités douces Ce programme s'inscrit dans une vision durable et fonctionnelle, en lien direct avec les grands projets d'aménagement de la ville de Cagnes-sur-Mer. - Parkings intérieurs : 6 places de stationnement en sous sol - Revêtements de sol : - Hall d'entrée : carrelage grès cérame 60x60 cm - Plateaux de bureaux : - Base : dalle béton brute - Option : moquette plombante bouclée 50x50 cm - Faux plafonds : Dalles 600x600 mm - Revêtements muraux : Peinture certifiée Écolabel Européen, étiquette A+ (très faibles émissions de COV) - Sanitaires privatifs dans chaque lot : 1 WC suspendu + lave-mains / Carrelage au sol et faïence murale - Accès et sécurité : Système Vigik + vidéophone - Chauffage, Ventilation, Climatisation : Système gainable réversible 2 tubes change-over intégré aux faux plafonds

Locopro Entreprises vous propose à Cagnes-sur-Mer dans le quartier de la Villette, un programme tertiaire neuf disponible à la vente. Caractéristiques principales : Surface totale utile : environ 2 299 m² répartis sur 6 niveauxDivisibilité à partir de 234 m² de surfaces privatives31 places de stationnement dédiées aux bureaux à la vente (ratio 1/74 m²)Places de parking supplémentaires disponibles à la location dans le parking Indigo - La VilletteTerrasses privatives de 26 m² à 98 m² selon les lotsERP 4ème catégorie type W pour les niveaux de bureaux, ERP type X pour les niveaux R+5 et R+6Bureaux livrés avec finitions (sols, murs, plafonds, sanitaires, CVC) Labels & Engagements environnementaux (en cours) : Label Breeam Very GoodLabel Biodivercity ReadyLabellisation Écoquartier Situé à l'entrée Est de Cagnes-sur-Mer, au coeur du quartier dynamique de la Villette, ce nouveau programme bénéficie d'une localisation stratégique entre Nice et Antibes. Un emplacement de choix, en pleine transformation urbaine : À proximité immédiate de la gare SNCF de Cagnes-sur-Mer (liaison rapide vers Nice, Antibes, Cannes)Accès direct à l'autoroute A8 en moins de 5 minutesSitué en bordure de la D6007, axe structurant de l'ouest niçoisArrêts de bus à quelques mètres avec connexion au réseau intercommunalÀ 10 minutes de l'aéroport international Nice Côte d'AzurEnvironnement urbain en fort développement, au coeur d'une zone en mutation intégrée dans une démarche écoquartier Un cadre de travail agréable et vivant : Proximité des commodités : commerces, services, restaurants, établissements scolairesQuartier résidentiel et mixte offrant une excellente qualité de vie au quotidienProjet intégré dans un tissu urbain moderne et accessible, favorisant les mobilités douces Ce programme s'inscrit dans une vision durable et fonctionnelle, en lien direct avec les grands projets d'aménagement de la ville de Cagnes-sur-Mer. - Parkings intérieurs : 31 places de stationnement en sous sol - Revêtements de sol : - Hall d'entrée : carrelage grès cérame 60x60 cm - Plateaux de bureaux : - Base : dalle béton brute - Option : moquette plombante bouclée 50x50 cm - Faux plafonds : Dalles 600x600 mm - Revêtements muraux : Peinture certifiée Écolabel Européen, étiquette A+ (très faibles émissions de COV) - Sanitaires privatifs dans chaque lot : 1 WC suspendu + lave-mains / Carrelage au sol et faïence murale - Accès et sécurité : Système Vigik + vidéophone - Chauffage, Ventilation, Climatisation : Système gainable réversible 2 tubes change-over intégré aux faux plafonds

L'emplacement bénéficie d'un accès facile à l'autoroute A8, ainsi que d'un environnement commercial attrayant grâce à la proximité du centre commercial et des services environnants.

TRES BEAUX BUREAUX d'une superficie de 110M2 environ, composés d'une entrée, d'un accueil, de 4 bureaux cloisonnés vitrés, d'une salle de réunion et d'un espace cuisine. Les locaux disposent d'une sortie de secours sont loués avec 2 parkings extérieurs privatifs. - Parfait état des locaux - Climatisation récente - Baie de brassage - Cloisonnement entièrement vitré - Location de 2 box en sous sol en supplément possible : 125 € / unité / mois. Loyer mensuel : 2500€ HT Provisions sur charges mensuelles : 465€ HT Provisions mensuelles sur le taxe foncière : 162€ HT Dépôt de garantie : 7500€ Loyer, charges et accessoires payables par trimestre d'avance Honoraires de commercialisation du Cabinet ARTEMUS : 15% HT du loyer annuel à la charge du Locataire.

Voslocaux.com vous propose à la location des bureaux de 22 m² divisibles à partir de 11 m², idéalement situés à Cagnes-sur-Mer dans un environnement verdoyant et agréable. Ces bureaux, situés au premier étage d'un immeuble tertiaire, offrent un cadre de travail spacieux, lumineux et fonctionnel. L'aménagement comprend un open space, plusieurs bureaux cloisonnés, une salle de réunion, une cuisine équipée, des sanitaires privatifs, ainsi qu'un parquet au sol. Le tout est climatisé grâce à un système réversible. Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et conformes à l'accueil du public (ERP/PMR). Ils bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée. Leur emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre commercial Polygone Riviera, à quelques minutes de l'autoroute A8 et à seulement 20 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur, assure une excellente accessibilité. Le stationnement est facilité par un parking extérieur proposé au tarif de 60 Euros HT/mois. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Ascenseur - Banque d'accueil - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Parquet - Plinthes périphériques - Sanitaires privés - Secrétariat

Bergé Immobilier vous propose à la location un bureau cloisonné de 66 m², disponible dans le cadre d'un bail dérogatoire de 12 mois. Entièrement équipé, cet espace constitue une solution immédiate et fonctionnelle pour les entreprises recherchant flexibilité et accessibilité. LES ESSENTIELS Secteur : face à la gare SNCF, accès direct centre-villeSurface et Niveau : 66 m² env., bureau cloisonnéPoints forts : solution clé en main, luminosité, accessibilité optimaleUsage conseillé : activité tertiaire / profession libérale / société de servicesÉtat et Travaux : bureau équipé et prêt à l'emploiPrestations techniques : climatisation, fibre optique, câblage informatique existantSécurité : immeuble sécuriséAccès et Transports : gare SNCF à proximité immédiate, accès rapide autoroute A8Stationnement : 3 places de parking en sous-sol disponibles (1 020 € HT/an/place)Conditions : bail dérogatoire 12 mois ? Contactez Bergé Immobilier pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.04 93 99 52 52 — bonjour@berge.fr Honoraires de 2 824 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 250 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 790 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Local commercial d'environ 45 m², lumineux et entièrement rénové, complété par une cave en sous-sol de 10 m². Implanté sur un axe passant et commerçant premium du centre-ville de Cagnes-sur-Mer - secteur du 11 Novembre, avec un linéaire vitrine en angle de 6 mètres. Excellente visibilité et accessibilité, flux piéton et automobile dynamique, forte commercialité - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

EXCLUSIVITE LOCAUX CENTRE VILLE _ EMPLACEMENT N°1 BD MARECHAL JUIN BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d’entreprise, vous propose : Un local commercial à louer d'environ 377m² tout en RDC (339m2 en utile). Emplacement rue piétonne, Docteur Feraud et boulevard Maréchal Juin. Ce local sera disponible courant 2027. Caractéristiques principales : Surface totale : Environ 377m² Loyer annuel : 94 250€/an HT HC Estimation des charges + taxe foncière : Environ 30€/m²/an HT HC Frais d’entrée : Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel Le programme comprendra environ 29 locaux commerciaux destinés à accueillir des commerces de proximité, des activités de restauration et de loisirs. Un parking de 510 places stationnement publiques, offrant un réel atout en termes d’accessibilité. Le projet prévoit également un immeuble de bureaux générant à terme environ 300 emplois. État de livraison : Local livré brut, hors d’eau / hors d’air Fluides en attente LIEN POUR VISITE INTERACTIVE DU SITE : https://views-3d.immo/projet/794-bouygues-bouygues-cagnes/visite-virtuelle/bouyges-cagnes-hotspot-3 ?? Contactez BLEU IMMO pour plus d’informations ou pour organiser une visite.