Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Mouans-Sartoux - 5 annonces

À VENDRE BÂTIMENT INDUSTRIEL & BUREAUX MOUANS-SARTOUX (ZI ARGILE)
Mouans-Sartoux ZI de l'Argile, À vendre bâtiment indépendant à usage industriel, commercial et tertiaire, implanté sur une parcelle de 2 667 m2 avec aires de manoeuvre et de stockage.
Construction à ossature métallique, bardage double peau, élevée sur 2 niveaux, accès facilité par la déclivité du terrain.
Surfaces (env.) :

Atelier / production : 790 m2

Showroom / atelier : 457 m2

Bureaux : 400 m2

Composition :

Niveau haut : showroom, bureaux cloisonnés, 2 salles de réunion, sanitaires, cuisine

Niveau bas : production, menuiserie, stockage, quai de livraison

Annexes : 2 cabines ventilées, studio gardien (hors permis)

Équipements :
Climatisation réversible, chauffage bois, alarme, monte-charge, quai avec rideau métallique.
Prix :

3 200 000 EUR net vendeur

+ 6 % TTC de commission à la charge de l'acquéreur

Prix FAI : 3 392 000 EUR

- Zone industrielle recherchée- Idéal activité industrielle, artisanale ou showroom
Dossier et visites sur demande

Philippe MIRALLES Directeur associé

07 52 33 12 85 - philippe@m-immopro.fr
Dossier technique et plans sur demande qualifiée.
Mentions légales :
M-IMMOPRO 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes Carte professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142 CCI Nice Côte d'Azur SIREN 842 463 846 TVA FR 96 842 463 846 RCP Generali no AR381160 Non-détention de fonds Zone d'intervention : France entière
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE Entrepôt + terrain - Zone de l'Argile - Mouans-Sartoux

Un bâtiment indépendant de 1 648 m² édifié sur un terrain clos et bitumé de 2 667 m².

Le bâtiment, élevé sur deux niveaux avec accès plain-pied, se compose :
Rez-de-chaussée : espace idéal pour stockage, atelier, activité logistique
R+1 : bureaux aménagés semi-cloisonnés, fonctionnels et lumineux
Les deux niveaux sont reliés par un monte-charge, facilitant la circulation des marchandises.

Prestations :
Nombreux parkings privatifs extérieurs : 15 places
Accès logistique aisé
Porte sectionnelle et porte métallique : 4,30 x 3.50
Alarme anti-intrusion
Baies de brassage - câblage RJ45
Chauffage réversible / climatisation
Pompe à chaleur
Kitchenette
Terrain clos et sécurisé

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 200 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bâtiment indépendant à Mouans-Sartoux - Zone de l'Argile

1 648 m² de surfaces fonctionnelles sur 2 667 m² de terrain

ARTHUR LOYD vous propose en co- exclusivité un bâtiment indépendant offrant un cadre de travail agréable et polyvalent, idéal pour accueillir vos activités professionnelles.

Organisé sur deux niveaux de plain-pied, ce bien se compose de :

Un niveau supérieur lumineux, aménagé en bureaux modernes et show-room,

Un niveau inférieur parfaitement adapté aux activités de stockage et d'atelier, relié par un monte-charge pour plus de praticité.

Les locaux bénéficient d'une excellente qualité d'entretien, de nombreux parkings et de spacieuses zones extérieures facilitant la logistique et le confort des utilisateurs.

Un emplacement stratégique au coeur de la zone d'activités de l'Argile, alliant accessibilité, visibilité et fonctionnalité.

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose un local d'activité à vendre d'une superficie d'environ 1928 m² situé sur la commune de Mouans Sartoux.

Contactez-nous pour avoir de plus amples informations et pour organiser une visite avec notre consultant.

Notre agence vous propose à la vente des locaux d'activité d'environ 994 m² idéalement implantés sur la zone de l'Argile.

Ces locaux offrent des caractéristiques techniques de qualité, parfaitement adaptées aux besoins logistiques, industriels ou artisanaux.

Caractéristiques du bien :

Superficie bâtie : surface modulable selon les besoins

Hauteur sous poutre : 4 mètres idéale pour le stockage en hauteur ou l'installation de machines

4 portes sectionnelles facilitant les entrées/sorties de marchandises

Accès poids lourds : adapté aux semi-remorques pour une logistique fluide

Parcelle de 500 m² de terrain privatif à l'avant, offrant un espace de manoeuvre, de stationnement ou de stockage extérieur

Située dans la zone de l'Argile à Mouans Sartoux, à proximité immédiate de l'autoroute A8, cette implantation stratégique permet un accès rapide aux axes majeurs de circulation facilitant vos échanges commerciaux vers Grasse, Cannes, Sophia Antipolis, et au-delà vers Nice.

Pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant notre consultant.