Vente Commerce 50 m² à 140 m²06700 Saint-Laurent-du-Var

Très rare - Exclusivité LOCOPRO - Murs commerciaux neufs
Situé sur la Route des Pugets, au coeur d'un secteur en forte croissance démographique, ce programme neuf à venir, ARBOR ET SENS, représente une opportunité immobilière particulièrement attractive pour les investisseurs et utilisateurs.
L'environnement commercial immédiat est déjà structuré et dynamique avec la présence d'enseignes reconnues telles que FRESH, BASIC FIT, MULTARI, ainsi que de nouveaux commerces en développement, renforçant l'attractivité et le flux de clientèle du secteur.
Le bien proposé est un local commercial neuf en rez-de-chaussée d'une surface de 140 m², complété par une terrasse privative d'environ 28 m², offrant un véritable atout d'exploitation supplémentaire, rare sur ce type de produit.
L'immeuble sera livré avec une configuration brute permettant un aménagement sur mesure :
Vitrines et portes vitrées poséesMurs brutsSols bruts avec décaisséArrivées électriquesArrivées et évacuations d'eauHauteur sous poutres : 3 mètres
Le programme prévoit également un confort d'exploitation optimal avec 15 places de stationnement extérieures mutualisées pour les trois commerces de l'ensemble immobilier. Il est par ailleurs possible d'acquérir des places de parking privatives (tarifs sur demande).
La livraison est prévue pour le 4 ieme trimestre 2027.
Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché local, adaptée aussi bien à une activité commerciale qu'à des activités de services ou de santé. La configuration et la présence d'un espace extérieur rendent également ce local particulièrement pertinent pour des projets tels qu'une crèche, un cabinet paramédical ou toute activité nécessitant volume et accessibilité.
Un emplacement stratégique, un programme neuf et un environnement en plein développement font de ce bien une valeur sûre à fort potentiel de valorisation.
Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur.

Très rare et en exclusivité LOCOPRO : murs commerciaux neufs de 50 m²
Situé sur la Route des Pugets, au coeur d'un secteur en forte croissance démographique, ce futur programme neuf baptisé ARBOR ET SENS s'inscrit dans un environnement en plein développement, offrant une visibilité et un potentiel d'exploitation particulièrement attractifs.
Le quartier bénéficie déjà d'un tissu commercial dynamique et en expansion, avec la présence d'enseignes reconnues telles que FRESH, BASIC-FIT, MULTARI, ainsi que de nouveaux commerces à venir, renforçant l'attractivité et le flux de clientèle quotidien.
L'immeuble proposera un local commercial neuf de 50 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un emplacement stratégique. Ce bien est idéal pour un investissement pérenne ou une installation professionnelle dans un secteur porteur.
Le local sera livré en brut de béton, offrant une totale liberté d'aménagement selon l'activité exercée. Les prestations prévues comprennent :
Vitrines et portes vitrées assurant une excellente visibilitéMurs bruts permettant un aménagement sur mesureSols bruts avec décaisséArrivées électriques et arrivées/évacuations d'eauHauteur sous poutres de 3 mètres, offrant de beaux volumes
Le programme prévoit également 15 places de stationnement extérieures, mutualisées entre les trois commerces de la résidence, garantissant confort d'accès et facilité de stationnement pour la clientèle.
En complément, il sera possible d'acquérir des places de parking privatives (tarifs sur demande), un véritable atout dans ce secteur en développement.
Livraison prévue : 4ème trimestre 2027
Cette opportunité rare s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux utilisateurs. Elle est particulièrement adaptée aux professions médicales et paramédicales, assurances, laboratoires, ou toute activité recherchant un emplacement visible dans une zone en pleine expansion.
Un bien stratégique, alliant emplacement, modernité et potentiel de valorisation.
Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur.