Estimer un bienConfier ma recherche
LouerNos conseils pour louer
BureauxCoworkingEntrepôts / ActivitésLocaux commerciauxTerrains
Confier ma recherche à un professionnel
AcheterNos conseils pour investir
BureauxEntrepôts / ActivitésLocaux commerciauxFonds de commerceTerrains
Confier ma recherche à un professionnel
Trouver une agencePourquoi confier sa recherche ?
Comparateur d'agencesConfier ma rechercheConfier mon bien
Prix immobilierPourquoi estimer son bien ?
BureauxEntrepôtsCoworking
Estimer un bien

    Vente commerces Alpes-Maritimes (06) - 366 annonces - Page 3

    Vente Commerce 50 m²

    Vente Commerce 50 m²

    06000 Nice

    A VENDRE MURS LIBRE 50 M² - NICE OUEST
    Un local commercial d'environ 50 m² en bon état, sur deux niveaux, dans une copropriété, comprenant une vitrine, 2 pièces au RDC avec point d'eau et sanitaire, 2 pièces à l'étage avec point d'eau.



    Peut se louer 800€ HC HF
    Idéal profession libérale

    OREA COMMERCES
    125 000 €

    Vente Fonds de Commerce 133 m²

    06000 Nice

    A vendre fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé en plein centre-ville de Nice. Belle visibilité, important flux piéton et routier, proche de toutes commodités.

    Local en parfait état, décoré avec goût. Aménagé en plusieurs espaces, terrasse à l'avant et patio à l'arrière pour un total de 107 couverts.

    Cuisine récente, aux normes et fonctionnelle. Matériel de salle et de cuisine récent. Nombreux espaces de stockage. Licence IV cédée avec le fonds.

    CA 2024 : + de 420k ; perspectives d'évolution : actuellement ouvert de 8h à 21h du lundi au vendredi.

    Visite virtuelle disponible sur demande. Affaire RARE, CLE EN MAIN, a visiter absolument !!

    ACE IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    2 442 €/mois

    Vente Commerce 55 m²

    06400 Cannes

    A VENDRE - MURS COMMERCIAUX LIBRES - AVENUE DE GRASSE



    Idéalement situés à Cannes, à proximité de l'hôpital des broussailles, ce local commercial de 55m2 bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine en façade.



    Climatisé et disposant d'une belle hauteur sous plafond, ce bien offre un espace lumineux et facilement aménageable.



    Empalement avec fort passage véhicules, proximité transports et stationnements.



    Charges trimestrielles 110€
    Taxe foncière 1100€

    CH ENTREPRISES
    225 000 €

    Vente Commerce 30 m²

    06190 Carnoles

    Votre agence vous propose à la vente les murs commerciaux de ce local actuellement libre d'occupation.
    D'une surface d'environ 30 m2, ce local de plain-pied est situé en plein coeur de Carnolès. Il dispose d'une vitrine sur rue et est équipé d'une hotte d'extraction.
    Idéalement placé, à proximité des commerces, des écoles et sur un axe passant, il convient parfaitement à tout type d'activité.
    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

    MT AGENCY IMMOBILIER&COMMERCE
    200 000 €

    Vente Fonds de Commerce 151 m²

    06400 Cannes

    ? À VENDRE – Fonds de commerce – Restaurant emblématique secteur Palm Beach – Cannes



    Emplacement rare et stratégique !



    Dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, au coeur du Palm Beach, à proximité immédiate des plages de renom et dans le sillage direct de la spectaculaire rénovation de l'ancien Casino du Palm Beach, ce restaurant historique bénéficie d'une adresse exceptionnelle et d'un fort passage touristique et local.



    Configuration des lieux :
    ? Salle intérieure de 90 m²
    ? Terrasse exceptionnelle de 200 m² avec kiosque Licence IV
    ? Cuisine professionnelle de 20 m² entièrement équipée
    ? Annexe extérieure de 15 m²
    ? Grande cave de stockage de 25 m²
    Caractéristiques supplémentaires :
    Bail tous commerces
    Surface totale : 151 m²
    Exposition : Sud-Est, avec vue dégagée sur parc
    Chauffage électrique & ; climatisation réversible
    État général : Excellent état
    Accessibilité PMR
    Prestations :
    Conduit d'extraction
    Éclairage extérieur
    Accès handicapé
    Licence IV intégrée au kiosque
    Conditions financières :
    ? Loyer mensuel : 4 000 € HT (locaux)
    ? Redevance terrasse : 2 000 € HT/mois
    ? Chiffre d'affaires stable – dossier sur demande
    ? Prix de cession (net vendeur) : 795 000 €
    ? Honoraires agence : 10 % HT à la charge de l'acquéreur
    ? Un bien rare, parfaitement adapté à un concept de restauration haut de gamme, bar lounge, ou établissement événementiel.



    ? Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des
    lieux selon vos disponibilités.



    Emmanuel LAURENT
    RESEAU BROKERS® - Région PACA
    Tél. : 06 34 07 18 10
    Mail : emmanuel.laurent@reseau-brokers.com



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Emmanuel LAURENT
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 510.896.475

    RÉSEAU BROKERS
    4 000 €/mois

    Vente Fonds de Commerce 47 m²

    06500 Menton

    Votre agence vous propose ce fonds de commerce de boucherie en plein centre-ville de Menton Entièrement équipé et prêt à l'emploi, ce local de 47 m2 bénéficie d'une belle visibilité et d'une clientèle locale fidèle, idéale pour démarrer une activité clé en main sans attendre. Le loyer est de 1 500EUR charges comprises.

    MT AGENCY IMMOBILIER&COMMERCE
    1 500 €/mois

    Vente Fonds de Commerce 80 m²

    06300 Nice

    ? Emplacement n°1 à deux pas de la Place Garibaldi, au coeur du centre-ville de Nice, dans une zone à très forte fréquentation piétonne et touristique.
    ? Surface : 80 m²? Loyer mensuel : 1 400 € HT? Charges mensuelles : 400 € HT? Bail commercial 3/6/9, reste 7 ans? Prix de cession FAI : 79 000 €
    Ce local bénéficie d'une excellente visibilité, avec une large vitrine en façade, idéal pour activité de commerce de détail, services, ou concept store. Proximité immédiate du tramway, du Vieux-Nice et des axes passants.
    ? Environnement commercial dynamique? Emplacement stratégique? Flux piéton élevé



    ? Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.
    Emmanuel LAURENT
    RESEAU BROKERS® - Région PACA
    Té l. : 06 34 07 18 10
    Mail : emmanuel.laurent@reseau-brokers.com



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Emmanuel LAURENT
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 510.896.475

    RÉSEAU BROKERS
    79 000 €

    Vente Commerce 101 m²

    85 Boulevard Raymond Poincaré, 06160 Antibes
    LE CABINET PRO CONSEIL IMMO VOUS PRÉSENTE DES MURS COMMERCIAUX LOUÉS A' LA VENTE.
    LOYER ANNUEL DE 17 004 € .MURS LOUÉS A’ LA MÊME ENTREPRISE DEPUIS + de 30 ANS.
    RENTABILITÉ’ DE + DE 8 %.
    222 220 €
    (HONORAIRES A’ LA CHARGE VENDEUR)
    PRO CONSEIL IMMO
    1 700 €/mois

    Vente Commerce 34 m²

    06300 Nice

    Baillet Immobilier vous propose à la vente un local commercial à Nice dans le quartier du port.



    Local commercial d'une surface de 34 M2 en excellent état et doté d'une belle vitrine.



    Les locaux sont vendus libres. Idéal pour un utilisateur ou pour un investissement locatif sans risque. (Forte demande locative dans ce secteur).



    Une Cave en sous-sol complète le local.



    A proximité immédiate de la voie rapide ainsi que de la Gare Nice Riquier.



    Dossier complet sur demande.



    Prix de vente : 146.000€ FAI
    Charges : 1700€ / An
    Taxe Foncière : 400€ / An



    - Contact : Nicolas Valici 07.49.92.27.12
    - Mail : nicolas@baillet.immo
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    BAILLET IMMOBILIER
    146 000 €

    Vente Fonds de Commerce 21 m²

    37 rue Gounod, 06000 Nice

    DROIT AU BAIL - SNACK RESTAURANT



    Local commercial de 21m² refait à neuf avec extraction prêt à l'emploi.



    Matériels inclus dans la vente: Cuisine aux normes toute équipée, tables réfrigérées, plonge, table de préparation inox, armoire réfrigérée, congélateur, friteuses, plancha, micro-ondes, plaque de cuisson, salamandre, hotte professionnelle dynamique et d'autres éléments.



    Loyer 350€ + 100€ de provisions sur charges.



    Proche de la Gare SNCF Thiers, des musiciens, poste, nombreux bureaux et commerces à proximité.



    11m2 d'espace de vente en rez-de chaussée + 10m2 en sous-sol.



    Votre concept est prêt à commencer immédiatement.



    Honoraires charge acquéreur soit (5 000€ TTC).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr



    Bien présenté par Agences de France par délégation.
    Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

    AGENCES DE FRANCE
    42 000 €

    Vente Commerce 500 m²

    06100 Nice

    Voslocaux.com vous propose à la vente un local commercial spacieux et fonctionnel d'environ 500 m², situé à Nice Nord, dans un secteur dynamique et très bien desservi.

    Réparti sur deux niveaux, le local comprend 40 m² en rez-de-chaussée avec une belle vitrine offrant une excellente visibilité, et 460 m² en rez-de-jardin avec entrée indépendante. Les deux niveaux sont communicants, offrant une grande flexibilité d'aménagement : open space, bureaux cloisonnés, plancher technique, accès ERP et PMR, accès poids lourd.

    Idéal pour une activité mêlant accueil du public, bureaux et stockage, ce bien est immédiatement disponible.

    L'emplacement est stratégique : accès rapide à l'autoroute A8 (2 minutes), lignes de bus, ligne 1 du tramway, et gare SNCF Nice Ville à proximité.

    3 places de stationnement privatives viennent compléter ce bien rare sur le marché.

    Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Voslocaux.com au 06 61 78 75 94 - vd@voslocaux.com

    VOSLOCAUX.COM
    964 800 €

    Vente Commerce 296 m²

    06530 Peymeinade

    Vente en état futur d'achèvement d'un local commercial de 296 m² en entrée de ville de Peymeinade.

    C'est au 66 Avenue Boutiny, que ce projet immobilier sera édifié. Il s'agira d'un petit immeuble indépendant en R+1 d'une surface plancher d'environ 600 m² réparties sur RDC et R+1

    Le rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 296 m² sera destiné à un usage commercial, tandis que l'étage, d'une superficie similaire, sera à destination de bureaux. L'ensemble de l'immeuble bénéficiera de 25 places de parkings mutualisées, indispensable pour accueillir les clients.

    L'immeuble sera traité avec des matériaux de qualité : aluminium et pierre pour un rendu exceptionnel.


    Livraison fin 2026
    Vente soumis à TVA
    Frais de notaire réduits
    Honoraires à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de Vente

    LOCOPRO ENTREPRISES ALPES-MARITIMES & VAR
    1 096 680 €

    Vente Commerce 32 m²

    06000 Nice

    LOCAUX COMMERCIAUX / STOCKAGE SECURISE d'une superficie de 32, 54M2 composés d'une entrée, d'un accueil, d'un escalier menant à l'espace principal, d'un arrière magasin ou espace cuisine, d'un dégagement et de sanitaires.
    Les locaux sont sécurisés par un volet métallique électrique.
    Entrée / Accueil : 13, 24 M2
    Local : 11, 6 2M2
    Arrière magasin ou espace cuisine : 5, 30 M2
    Dégagement : 1, 58 M2
    Sanitaires : 0, 80 M2
    Surface hors Loi Carrez : 3, 03 M2



    IDEAL INVESTISSEURS ET ARTISANS



    Prix de vente Net Vendeurs : 120 000, 00€
    + Honoraires de commercialisation : 10 000, 00€ + TVA à la charge du Mandant.
    Soit 132 000, 00€ honoraires de commercialisation inclus.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    ARTEMUS
    132 000 €

    Vente Fonds de Commerce 100 m²

    06700 Saint Laurent Du Var

    Fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie, actuellement exploité sous l'enseigne MULTARI.

    Idéalement située sur un axe à fort passage reliant Saint-Laurent-du-Var aux communes de Carros, Gattières et Saint-Jeannet, cette boulangerie bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clientèle. Implantée en bordure de la zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var, elle profite d'un emplacement stratégique avec stationnement à proximité.

    Le secteur est en plein essor, avec de nombreux programmes immobiliers en cours de construction ou récemment livrés. L'un d'eux accueillera prochainement un magasin LIDL à quelques dizaines de mètres, renforçant encore l'attractivité du site.

    Exploité sous l'enseigne MULTARI depuis plus de 15 ans, d'abord en succursale puis en franchise, l'établissement affiche d'excellentes performances en termes de chiffre d'affaires. L'exploitant actuel souhaite désormais se consacrer à de nouveaux projets.

    Atouts supplémentaires


    - Parking privatif pour la clientèle
    - Belle terrasse d'environ 50 m²

    Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et porteur.

    Honoraires en sus du prix de cession, à la charge de l'Acquéreur

    LOCOPRO ENTREPRISES ALPES-MARITIMES & VAR
    2 200 €/mois

    Vente Fonds de Commerce 180 m²

    06000 Nice

    Pour cause de départ à la retraite, l'exploitant d'une véritable institution, propose à la vente le FONDS DE COMMERCE de son restaurant emblématique qu'il gère depuis plus de deux décennies sur ST PAUL DE VENCE.



    Etablissement de 180m² parfaitement équipé - 130 couverts dont 80 en terrasse couverte - grande réserve en RC avec chambre froide et cave à vins.



    Point fort : un parking clientèle de 20 places + un second parking gratuit à proximité du restaurant



    LOYER EXCEPTIONNEL : 2000€/mois CC



    Affaire familiale, pas de CDI à reprendre



    Très bons CA régulier ; forte clientèle touristique, de passage mais aussi de très nombreux groupes réguliers tout au long de l'année



    AFFAIRE RARE A SAISIR AVANT LA SAISON
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    OREA COMMERCES
    900 000 €

    Vente Fonds de Commerce 265 m²

    06130 Grasse

    À vendre, murs et fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé en centre-ville de Grasse. Surface de 265 m² sur deux niveaux (165 m² en RDC, 100 m² en sous-sol). Extraction toit. Gaz de ville. Climatisation et sanitaires PMR. Capacité de 45 couverts en salle + terrasse extérieure (150 couverts environ). Beau linéaire vitrine. Bon état général, activité actuellement saisonnière avec potentiel de développement en hiver. Possibilité de louer en sus un local de 76m2 à 600Euros/mois CC, ainsi qu'un local de 30m2 à 99Euros/mois CC. Prix FAI : 895,7 KEuros.

    AZUREA COMMERCES
    895 700 €

    Vente Commerce 173 m²

    06100 Nice

    KW Commercial vous présente :



    Des murs commerciaux d'une superficie de 174m² situé au 95, avenue Cyrille Besset à Nice avec un linéaire d'angle de plus de 20m.
    Grand espace intérieur divisible avec plusieurs vitrines, espace sanitaires. Lumineux. Bon état générale.



    Deux accès, dont un accès PMR.
    Idéale pour l'activité médicale, salle de sport, bureaux, coworking...



    Taxe foncière 2023 : 4.483€
    Charges de copropriété annuelles : 5.000€



    Pour toute demande d'informations ou visites :
    William Degraeve
    william.degraeve@kwfrance.com
    06 52 03 21 33



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

    KW MASSENA
    610 000 €

    Vente Commerce 26 m²

    06300 Nice

    A vendre murs occupés d'un local commercial situé à Nice Est, sur le boulevard de l'Ariane. Surface: 26 m². Sanitaires. Rideau de fer. Accès PMR. Cave en sous-sol. Locataire en place depuis 2017. Revenus locatifs: 6000 Euros/an. Rentabilité: 6,8%. Prix FAI: 88 KEuros

    AZUREA COMMERCES
    88 000 €

    Vente Commerce 191 m²

    06000 Nice

    Local commercial à vendre occupé - Centre-ville de Nice - Quartier Gare du Sud

    Surface totale : 191 m² dont 20 m² de mezzanine.
    Situé en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate de la Gare du Sud et de toutes commodités, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité.

    Une enseigne nationale de renom y est implantée depuis 2019, assurant une excellente notoriété à l'adresse.
    Le local accueille actuellement une activité médicale pérenne, gage de stabilité et de sérieux.

    Loyer actuel: 74 400 Euros

    Points forts :


    Très belle visibilité en angle, avec vitrines linéaires
    Emplacement recherché, à proximité des flux piétons et des transports
    Quartier dynamique en plein essor, mêlant commerces, restauration, bureaux et logements
    Clientèle locale fidèle et flux touristique croissant
    Environnement professionnel et commerçant (secteur médical, bien-être, restauration, services...)

    Secteur Gare du Sud / Libération :
    Ce quartier, emblématique de la ville de Nice, connaît depuis quelques années une forte dynamique de développement, avec la rénovation de la Gare du Sud et l'implantation de nombreux commerces et restaurants. Un secteur vivant et attractif, parfait pour les activités de santé, paramédicales ou tertiaires.


    Honoraires en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur

    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

    LOCOPRO ENTREPRISES ALPES-MARITIMES & VAR
    1 220 000 €

    Vente Commerce 143 m²

    06000 Nice

    BELLE OPPORTUNITE !!! A vendre murs libres d'un immeuble mixte élevé d'un étage sur rez-de-chaussée au centre-ville de Nice, quartier Vernier. Surface totale: 143 m² dont commerce en rez-de-chaussée de 67 m² + 1er étage: appartement T3 de 76 m². La partie commerce comprend: une salle, cuisine avec extraction toit et sanitaires - linéaire vitrine de 5 mètres avec enseigne, drapeau publicitaire et store banne. L'appartement est composé d'un salon, deux chambres, salle de bain et sanitaires indépendant. Prix FAI: 519,4 KEuros. Dossier sur demande

    AZUREA COMMERCES
    519 400 €

    Vente Fonds de Commerce 130 m²

    06200 Nice

    À vendre – Fonds de commerce VIVAL (épicerie alimentaire) SNAKING – Emplacement stratégique



    À vendre fonds de commerce d'un magasin alimentaire sous enseigne VIVAL, situé sur un axe très passant et à proximité d'écoles. Ce commerce de 130 m² bénéficie d'une clientèle fidèle grâce à son implantation dans un quartier dynamique depuis plusieurs années.



    Caractéristiques du commerce :



    • Surface totale : 130 m²
    • Grande salle principale avec linéaires de présentation et plusieurs réfrigérateurs
    • Espace vente/snacking avec comptoir
    • Arrière-boutique avec cuisine équipée : possibilité de développer l'activité de snacking
    •Équipements inclus : fours pour la cuisson du pain et des viennoiseries
    • Salle de stockage attenante
    • Chambre froide
    • Salle d'eau/WC pour le personnel



    Données financières :



     Chiffre d'affaires annuel : 480 000 € Loyer mensuel : 2 570 € Charges mensuelles : 400 €



    Atouts du commerce :



     Clientèle locale fidèle – commerce de quartier assurant un chiffre d'affaires stable
     Fort potentiel de développement avec la cuisine permettant d'élargir l'offre snacking
     Emplacement stratégique – axe très passant, proche des écoles et d'une forte fréquentation piétonne et routière
     Affaire clé en main, prête à être exploitée immédiatement



    Idéal pour un entrepreneur souhaitant reprendre une affaire rentable et avec un potentiel de croissance.



    Bien présenté par Agences de France par délégation.
    Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

    AGENCES DE FRANCE
    270 000 €

    Vente Fonds de Commerce 172 m²

    06000 Nice

    A céder droit au bail d'une boutique équipée pour l'activité de restauration au centre-ville de Nice, proche de l'avenue Jean Médecin. Surface: 172 m². Extraction toit. Cuisine de 20 m² environ. Cave de 21 m² en sous-sol. 50 couverts en salle. Enseigne avec drapeau publicitaire. Climatisation. Sanitaires. Accès PMR. Fibre optique. Linéaire vitrine de 9,50 mètres. Bon état général. Loyer CC: 1350 Euros HT/mois. Prix FAI: 237,6 KEuros

    AZUREA COMMERCES
    1 290 €/mois

    Vente Commerce 302 m²

    06600 Antibes

    À Vendre – Local Commercial 302m² – Emplacement Premium à Antibes



    Belle opportunité en plein coeur d'Antibes ! Ce local commercial de 302m² de plain-pied bénéficie d'un long linéaire vitrine offrant une visibilité maximale sur un boulevard à fort passage, aussi bien piéton que véhicule.



    Surface totale : 302m²
    Surface réserve : 24m²
    Bel espace commercial avec certains bureaux cloisonnés
    2 places de parking en sous-sol
    Emplacement stratégique en centre-ville, idéal pour une enseigne souhaitant une exposition optimale



    Honoraires en sus : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur



    Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !



    Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    BERGE IMMOBILIER CANNES
    910 000 €

    Vente Commerce 111 m²

    06000 Nice

    A vendre murs libres de bureaux en rez-de-chaussée idéalement situés dans le quartier des Musiciens à proximité du boulevard Victor Hugo. Surface: 111 m². Accueil / grand open space. 1 bureau. 1 réserve. Prises RJ45. Climatisation. Sanitaires. Coin cuisine. Fibre optique. Accès PMR. Electricité neuve. A proximité de toutes commodité ( transport en commun, commerces ). Bon état général. Prix FAI: 434,6 KEuros

    AZUREA COMMERCES
    434 600 €

    Vente Fonds de Commerce 140 m²

    06000 Nice

    À céder : fonds de commerce d'un restaurant de renommée internationale, établi depuis 12 ans dans le prestigieux Carré d'Or à Nice.



    Situé sur un axe commerçant à fort flux piéton, cet établissement séduit une clientèle exigeante, locale et touristique, grâce à son emplacement n°1 et sa terrasse couverte.



    Motif de la cession : départ à la retraite de l'exploitant.



    Chiffres clés Chiffre d'affaires moyen : 1,2 M€ HT, en progression constante.
    Résultat net : 10-15 % selon le traitement fiscal (120 000-180 000 €/an), reflet d'une gestion exemplaire.
    Loyer attractif : 2 300 €/mois HT HC pour les deux locaux principaux (140 m²), soit ~16 €/m²/mois, sensiblement inférieur aux standards du Carré d'Or (40-60 €/m²/mois).
    Description des locaux Restaurant principal : 70 m², 30 couverts en salle, 10 en terrasse couverte. Possibilité d'une terrasse supplémentaire de 10 couverts (sous réserve d'autorisation).
    Second local mitoyen : 70 m², prêt à l'exploitation (salle, cuisine, ou autre concept), offrant un fort potentiel de développement.
    Troisième local (optionnel) : 25 m², face au restaurant, idéal pour un bar à cocktails (Licence III incluse, terrasse de 5 places possible). Loyer : 1 600 €/mois HT HC.
    État : Locaux entièrement rénovés, présentation haut de gamme, équipements modernes (cuisine équipée, extraction, Licence 3).
    Conditions de cession Option 1 : Fonds de commerce (3 locaux, incluant bar) : 750 000 € net vendeur. Honoraires : 52 500 € HT (63 000 € TTC). Coût total : 813 000 €.



    Option 2 : Fonds de commerce (2 locaux, sans bar) : 700 000 € net vendeur. Honoraires : 49 000 € HT (58 800 € TTC). Coût total : 758 800 €.



    Option 3 : Droit au bail du local bar (25 m², Licence III) : 50 000 € net vendeur. Honoraires : 3 500 € HT (4 200 € TTC). Coût total : 54 200 €.



    Honoraires à la charge de l'acquéreur (7 % HT du prix net vendeur).
    Atouts majeurs Emplacement premium : Coeur du Carré d'Or, visibilité et flux piéton exceptionnels.
    Rentabilité immédiate : CA solide, résultat net attractif, loyer compétitif.
    Potentiel de croissance : Second local de 70 m² et bar à cocktails pour diversifier l'offre.
    Idéal pour : Chefs ambitieux, restaurateurs expérimentés, ou investisseurs dans la gastronomie.
    Opportunité rare.



    Ce restaurant est une véritable pépite pour un repreneur visionnaire, avec un potentiel étoilé dans l'un des quartiers les plus convoités de Nice.



    Dossier complet (bilans, photos, plans) disponible pour les candidats sérieux.



    Veuillez me contacter dès aujourd'hui pour recevoir des informations complémentaires, en toute confidentialité.



    Emmanuel LAURENT
    RESEAU BROKERS® - Re?gion PACA
    Te?l. : 06 34 07 18 10
    Mail : emmanuel.laurent@reseau-brokers.com



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Emmanuel LAURENT
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 510.896.475

    RÉSEAU BROKERS
    2 300 €/mois

    Vente Commerce 40 m²

    06100 Nice

    A vendre murs libres d'un local commercial situé dans le quartier haut Cimiez à Nice, à proximité de l'hôpital Pasteur. Surface: 40 m². Surface de vente. Arrière boutique. 3 entrées indépendantes. Climatisation réversible. Rideau de fer électrique. Sanitaires en commun avec les autres locataires. Cave en sous-sol. A rafraichir. Idéal commerce de proximité. Prix FAI: 198 KEuros

    AZUREA COMMERCES
    198 000 €

    Vente Fonds de Commerce 148 m²

    06700 Saint Laurent Du Var

    EXCLUSIVITE
    A vendre fonds de commerce d'une boulangerie d'une surface d'environ 148 m², loué depuis 2004, sur deux niveaux dans une copropriété.
    En centre ville de Saint Laurent du Var sur un emplacement numéro 1 BIS.
    Local en bon état.



    CA 2021 : 205 000 € HT
    CA 2022 : 181 500 € HT
    CA 2023 : 189 000 € HT



    Loyer 1 423,27 € TTC
    Charges et taxe foncière 379,09 €

    OREA COMMERCES
    100 000 €

    Vente Commerce 83 m²

    06000 Nice

    A vendre murs libres d'une boutique idéalement située au centre-ville de Nice, proche de la coulée verte et du Vieux Nice. Surface: 83 m². Entrée avec accueil. Espace boutique. Grande arrière boutique. Balcon à l'arrière. Sanitaires. Douche. 2 accès sur rue. Linéaire façade de 6 mètres. La façade est en cours de modification afin d'améliorer le linéaire vitrine. A rafraichir. A proximité toutes commodités ( commerces, transport, établissement scolaire ). Prix FAI: 550 KEuros

    AZUREA COMMERCES
    550 000 €

    Vente Commerce 67 m²

    06700 Saint Laurent Du Var

    A vendre murs libres d'une boutique idéalement située au centre-ville de Saint Laurent du Var. Surface: 67,13 m². Actuellement équipée pour l'activité de restauration. 26 couverts en salle. Terrasse de 15 m² ( 16 couverts ). Cuisine de 30 m² environ. Extraction. Gaz de ville. Sanitaires. Climatisation. Fibre optique. Store banne. Belle visibilité via 10 mètres de linéaire vitrine. Très bon état général. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, chaude et le chauffage. Prix FAI: 399,6 KEuros

    AZUREA COMMERCES
    399 600 €

    Vente Commerce 49 m²

    06000 Nice

    A vendre murs libres d'un local commercial idéalement situé au centre-ville de Nice, dans une rue à proximité de l'avenue Jean Médecin. Surface: 49 m². Open space. 1 bureau. Sanitaires. Climatisation. Douche. Rideau de fer. Accès PMR. Belle hauteur sous plafond de 3,70 mètres. Linéaire vitrine de 5 mètres. Idéal hébergement touristique, emplacement stratégique avec une belle rentabilité escompté. Bon état général. Prix FAI: 237,6 KEuros

    AZUREA COMMERCES
    237 600 €

    61 – 90 sur 366 Ventes

    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • …
    • 13

    Alpes-Maritimes - Vente Locaux commerciaux

    • Nice (+100)
    • Cannes (59)
    • Antibes (29)
    • Saint-Laurent-du-Var (18)
    • Cagnes-sur-Mer (16)
    • Le Cannet (15)
    • Menton (12)
    • Mandelieu-la-Napoule (6)
    • Grasse (6)
    • Vallauris (6)
    • Mougins (5)
    • Valbonne (5)
    • Villeneuve-Loubet (3)
    • La Trinité (3)
    • Roquebrune-Cap-Martin (2)
    • Mouans-Sartoux (2)
    • Beausoleil (1)
    • Biot (1)
    • Vence (1)

    Alpes-Maritimes - Autres recherches

    • Location bureaux Alpes-Maritimes (+100)
    • Locaux commerciaux à vendre Alpes-Maritimes (+100)
    • Locaux commerciaux Alpes-Maritimes (+100)
    • Entrepôts à louer Alpes-Maritimes (+100)
    • Bureaux à vendre Alpes-Maritimes (+100)
    • Entrepôts à vendre Alpes-Maritimes (79)
    • Coworking Alpes-Maritimes (68)
    • Terrains à louer Alpes-Maritimes (17)
    • Terrains à vendre Alpes-Maritimes (7)
    © 2025 CoStar Group
    La plateforme spécialiste de l'immobilier professionnel
    Ce site est protégé par reCAPTCHA et les ainsi que les de Google s'appliquent.

    À propos

    Services

    Pros de l'immo

    Découvrez

    BureauxLocaux.com est édité par

    ComReal Info SAS
    81 rue Taitbout
    75009 Paris